مول ذا جريد التجمع الخامس
مول ذا جريد التجمع الخامس – 21 The Gryd مول إداري وطبي وتجاري متكامل في قلب التجمع الخامس من شركة Upwyde
تقدم شركة Upwyde Developments مشروعها التاسع المميز The Gryd في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا على محور جمال عبد الناصر مباشرة في منطقة النرجس. يتميز المشروع بمزيج فريد من الوحدات الإدارية، الطبية، التجارية، ووحدات F&B، بتصميم معماري مبتكر من توقيع المهندس محمد حافظ، وبخطة أسعار تنافسية، وأنظمة سداد مرنة تصل حتى 8 سنوات.
في قلب القاهرة الجديدة وعلى أحد أهم المحاور الحيوية، تطلق شركة Upwyde Developments مشروعها الأحدث The Gryd، ليكون مركزًا تجاريًا وإداريًا وطبيًا متكاملًا، يخدم أكثر من 6 مناطق عمرانية. كما يتميز المشروع بموقع استراتيجي، وأسعار تنافسية، وتشطيب راقٍ، ليكون فرصة حقيقية لكل من يبحث عن استثمار مضمون أو مقر أعمال في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا وتجاريًا كبيرًا.
لمعرفة اسعار مول ذا جريد القاهرة الجديدة قم بالضغط علي الرابط !
ذا جريد القاهرة الجديدة
موقع استراتيجي يخدم 6 مناطق عمرانية
يقع مشروع The Gryd على محور جمال عبد الناصر مباشرة في منطقة النرجس، وهو أحد المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة ، ويتميز بربطه بين أحياء حيوية وشبكة طرق سريعة تخدم مختلف أنحاء المدينة. كما أن واجهة المشروع تمتد بطول 180 مترًا، ما يضمن أقصى نسبة رؤية للعلامات التجارية، ويجذب عددًا هائلًا من الزوار والمارة يوميًا. مما يزيد من فرص النجاح لأي نشاط داخل المول. كما يضمن أعلى معدل مرور مرئي (Visibility) وعائد استثماري مرتفع.
مساحة و مواصفات المشروع
المساحة الكلية والتخطيط العام للمشروع
يمتد مول ذا جريد التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ 25,000 متر مربع، أي ما يعادل 6 أفدنة، وقد تم تخصيص 40% فقط من هذه المساحة للبناء، بينما تم تخصيص النسبة المتبقية للمسطحات الخضراء، الممرات، ومرافق الخدمة، لضمان بيئة عملية ومريحة للزوار والمستثمرين.
التكوين المعماري وعدد المباني
كما يتكون المشروع من 8 مبانٍ رئيسية، منها 7 مبانٍ إدارية مخصصة للمكاتب والشركات، بالإضافة إلى مبنى طبي متكامل يضم عيادات ومرافق صحية متنوعة، مما يوفر تنوعًا كبيرًا في الاستخدامات داخل المشروع.
احجز وحدتك الان
01040443276
التصميم و مواصفات مول ذا جريد
الأدوار والارتفاعات حيث يتألف كل مبنى من عدة طوابق، وهي:
- بدروم منخفض (Lower Ground)
- دور أرضي
- دور علوي (Upper Ground)
- دور ثاني وثالث (سيتم طرحهما للحجز لاحقًا)
هذا التوزيع يضمن استغلالًا ذكيًا للمساحات، مع توفير مرونة في اختيار الموقع الأنسب لكل نشاط.
نظام الركن والباركينج
لراحة الزوار وأصحاب الوحدات، تم تخصيص 1.5 طابق سفلية لركن السيارات، و هو ما يساعد في تقليل التكدس المروري داخل المشروع ويوفر تجربة مريحة للعملاء.
الواجهات والتشطيب
تتمتع جميع مباني The Gryd بواجهة مميزة بطول 180 مترًا على محور جمال عبد الناصر، مع استخدام زجاج مزدوج (Double Glass) يوفر عزلًا حراريًا وصوتيًا فائق الجودة.
أما عن التشطيبات:
الوحدات الإدارية والعيادات تأتي مشطبة بالكامل + تكييفات.
وحدات F&B والتجارية يتم تسليمها بنظام Core & Shell، لإتاحة حرية التصميم حسب النشاط التجاري.
تصميم معماري عصري من توقيع مهندس متميز
كما جاء تصميم مول ذا جريد التجمع الخامس على يد المهندس محمد حافظ، والذي اهتم بأدق التفاصيل المعمارية لتحقيق التوازن بين الوظيفة الجمالية والعملية. التصميم العصري للواجهات والمداخل، بالإضافة إلى توزيع الأدوار الذكي، يضمن تجربة فريدة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.
أنواع الوحدات المتاحة
الوحدات التجارية:
- محلات تجارية (Ground): تبدأ من 31 م² بسعر 240,000 جنيه/م²
- محلات تجارية (Upper Ground): بسعر 160,000 جنيه/م²
- وحدات F&B: تبدأ من 84 م² + Outdoor بمساحة 30 م² تقريبًا، بسعر 255,000 جنيه/م²
الوحدات الإدارية:
- تبدأ من 34 م²، بسعر 135,000 جنيه/م²
العيادات الطبية:
- تبدأ من 46 م²، بسعر 145,000 جنيه/م²
وحدات مميزة حصرية
- صيدلية: 119 م² – مدخلين – تطل على سكني وشارع رئيسي
- معمل تحاليل: 217 م² – دور أرضي
- معرض سيارات: 482 م² + 277 م² خارجي – دور منخفض
- متجر رئيسي (Anchor Store): 770 م² + مساحة تخزين
- فرعين لبنوك: بمساحات 323 و327 م² – الدور المنخفض
أنظمة السداد في مول ذا جريد التجمع الخامس
| المقدم | مدة التقسيط |
|---|---|
| 0% | 3 سنوات |
| 2.5% | 6 سنوات (أقساط متساوية) |
| 5% | 7 سنوات (أقساط متساوية) |
| 10% + 10% بعد 3 سنوات | 8 سنوات |
📩 مبلغ الحجز EOI: 100,000 جنيه (قابل للاسترداد)
موعد التسليم
كما ان من المقرر تسليم مول ذا جريد التجمع الخامس خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد. ما يجعله فرصة استثمارية واعدة تجمع بين الجدوى الاقتصادية وسرعة التشغيل.
أبرز المزايا والخدمات داخل مول The Gryd
يقدم مول The Gryd تجربة متكاملة تتناسب مع متطلبات الأنشطة الطبية والإدارية والتجارية، بفضل ما يقدمه من خدمات عالية الجودة، تشمل:
- موقف سيارات ضخم تحت الأرض يسهل عملية الركن ويقلل من التكدس.
- كما يتوفر مصاعد بانورامية حديثة توفر سهولة التنقل داخل المول.
- أنظمة أمنية ذكية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة لضمان سلامة الزوار والمستثمرين.
- كما يوجد مساحات خضراء وأماكن جلوس خارجية تمنح الزوار بيئة مريحة ومنعشة.
- منطقة مخصصة لـ F&B تشمل مطاعم وكافيهات بمستويات راقية.
- كما تتوفر خدمات إدارة احترافية للمرافق لضمان استمرارية جودة التشغيل والصيانة.
- كما يوجد تكييف مركزي وتقنيات تشغيل ذكية تعزز من كفاءة الطاقة وراحة المستخدمين.
ليه تختار مول ذا جريد التجمع الخامس ؟
- موقع ذهبي على محور جمال عبد الناصر
- كما يتميز بواجهة رئيسية متميزة بطول 180 متر
- أسعار تنافسية تضمن عائد استثماري مرتفع ROI
- يخدم مجتمع سكني كثيف النمو
- تصميم معماري فريد من نوعه
- كما يوجد وحدات محدودة وفرصة للتميز
- خطط سداد مرنة تناسب جميع العملاء
- تسليم خلال 3 سنوات فقط
نبذة عن شركة Upwyde للتطوير العقاري
تعد شركة Upwyde Developments من الأسماء البارزة في السوق العقاري المصري، حيث تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا في تطوير المجتمعات المتكاملة والمشروعات التجارية والسكنية. كما تضع الشركة رؤية مستقبلية ترتكز على الابتكار وجودة التنفيذ، وتسعى باستمرار لتقديم مشروعات تُلبي طموحات العملاء وتواكب احتياجات السوق العصري المتغير.
كما تميزت Upwyde بشراكات استراتيجية ناجحة مع مجموعة من رواد قطاع البناء والتطوير، من أبرزهم شركة دار البناء العربي، شركة النخبة، وشركة ميدينا، وهو ما يعكس قوة البنية التحتية لمشروعاتها واعتمادها على كوادر هندسية مرموقة مثل المهندس محمود تمام والمهندس هاني الرفاعي.
وقدمت الشركة مجموعة مشروعات ناجحة ومتنوعة، مثل:
- مول The Ayl بمدينة 6 أكتوبر.
- زايد بروميناد في الشيخ زايد.
- كور بيزنس كومبلكس بالتجمع.
- مشروع Granoy Mall وCinco بالتجمع الخامس.
- و مول Iguall وWest Hub ومشروعات سكنية راقية.
كما تمتد خبرات الشركة خارج مصر، من خلال تنفيذها لمشروعات كثير مثل مطار الملك فهد بالسعودية، وفندق سويس إن في الغردقة، ما يعكس طموحها في التوسع الإقليمي.
الأسئلة الشائعة عن مول ذا جريد التجمع الخامس
ما هو موقع مول ذا جريد التجمع الخامس ؟
يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة
ما هي أنواع ومساحات الوحدات؟
وحدات تجارية و وحدات إدارية و عيادات طبية
هل المشروع جاهز للتسليم؟
كما من المقرر تسليم مول ذا جريد التجمع الخامس خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
للمزيد من المعلومات أو حجز موعد لزيارة الموقع، تواصل مع فريق المبيعات الآن.
