كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس | تحفة معمارية فاخرة بمعايير عالمية 2025
كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس – في قلب القاهرة الجديدة، حيث تتلاقى الفخامة مع الحداثة، يسطع كأحد أبرز المشاريع العقارية التي تعيد تعريف معنى السكن الراقي في مصر. المشروع الذي تطوره شركة بروق للتطوير العقاري (Brouq Developments) يمثل تجربة سكنية متكاملة تجمع بين التصميم العصري، والموقع الاستراتيجي، والهدوء الطبيعي الذي يميز منطقة الجولدن سكوير.
كما ان أفيرا ريزيدنس القاهرة الجديدة ليس مجرد كمبوند سكني، بل هو وجهة حياة متكاملة صممت بعناية لتلبية تطلعات الفئة الراقية من العملاء الذين يبحثون عن التميز والرفاهية. يمتد المشروع على مساحة 20 فدانًا في موقع استثنائي على محور AUC Avenue، كما يتميز بأن 80% من مساحته مخصصة للطبيعة والبحيرات والشلالات، مما يمنح السكان إحساسًا فريدًا بالسلام النفسي والاستجمام داخل كل ركن من أركان الكمبوند.
For more inquiries
كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس
نبذة عن شركة بروق للتطوير العقاري Brouq Developments
تعد شركة بروق للتطوير العقاري من أبرز الشركات الصاعدة بقوة في السوق المصري، تأسست عام 2020 من خلال تحالف استراتيجي بين NBS Holding وQatar High Speed. تمتلك الشركة خبرة إقليمية تمتد لأكثر من 20 عامًا في منطقة الخليج وشمال إفريقيا، وتتمتع بسجل حافل في تطوير المشاريع السكنية والإدارية والتجارية الفاخرة.
كما ان رؤيتها ترتكز على تقديم مشروعات متكاملة تجمع بين الفخامة والاستدامة، وهو ما تجسده في مشروعها الأيقوني “أفيرا ريزيدنس”، الذي يعتبر نقلة نوعية في مفاهيم التصميم العقاري الحديث في مصر.
كما تهدف الشركة إلى بناء وجهات معيشية متكاملة تمزج بين الراحة، الجمال، والاستدامة البيئية، ما يجعلها من أكثر المطورين التزامًا بمعايير الجودة العالمية.
فلسفة التصميم في أفيرا ريزيدنس – حيث يلتقي الجمال بالوظيفة
استلهم تصميم مشروع أفيرا ريزيدنس من معنى اسمه الذي يعبر عن النقاء والهواء النقي، ليخلق بيئة معيشية تجمع بين صفاء الطبيعة وأناقة المعمار.
كما ان الكمبوند من تصميم المهندس المعماري عمر عكيل الذي اعتمد على فلسفة الاندماج بين الحداثة والطبيعة، حيث صممت الواجهات بخطوط عصرية بسيطة تحاكي الانسيابية، مع ألوان محايدة تضفي هدوءًا بصريًا فريدًا.
كما تم تصميم المساحات الداخلية بعناية لتعزيز الضوء الطبيعي والتهوية المستمرة، بينما تعكس التشطيبات الداخلية أعلى درجات الفخامة باستخدام خامات عالمية الجودة. ويمكن القول إن أفيرا ليست فقط مشروعًا عقاريًا، بل أسلوب حياة جديد يعيد تعريف السكن العصري في القاهرة الجديدة.
موقع كمبوند افيرا ريزيدنس الاستراتيجي في التجمع الخامس
يقع المشروع في قلب منطقة الجولدن سكوير، أحد أكثر المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة، على محور الجامعة الأمريكية (AUC Avenue) مباشرة، كما يمنحه موقعا مثاليا بين أهم المشاريع السكنية والتجارية في المنطقة.
يبعد المشروع:
- دقيقة واحدة عن الجامعة الأمريكية.
- كما يبعد الكمبوند دقيقة واحدة عن شارع التسعين الجنوبي.
- كما يقع على بعد 3 دقائق من شارع التسعين الشمالي.
- 10 دقائق فقط من طريق السويس.
- كما يبعد المشروع 10 دقائق من جامعة GUC.
- كما يقع الكمبوند على بعد 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
- 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
هذه النقطة تجعله قريبًا من مراكز الأعمال، الجامعات، والمناطق الحيوية في آن واحد، كما يجعله اختيارًا استراتيجيًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
For more inquiries
موقع افيرا ريزيدنس التجمع الخامس
المساحة الكلية وتخطيط كمبوند أفيرا ريزيدنس القاهرة الجديدة
يمتد مشروع أفيرا ريزيدنس على مساحة 20 فدانًا في قلب القاهرة الجديدة، تم توزيعها بعناية فائقة لتحقيق أعلى درجات الراحة البصرية والوظيفية.
كما ان رغم ضخامة المشروع، فإن المطور العقاري اختار أن تكون نسبة البناء لا تتجاوز 18% فقط من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص 80% من المساحة للبحيرات الصناعية، المساحات الخضراء، الممرات المائية، والشلالات الطبيعية.
كما يضم الكمبوند بوابتين رئيسيتين لتوزيع الحركة المرورية بسهولة وتوفير الخصوصية والأمان للسكان. وصممت الشوارع الداخلية بطريقة تتيح انسيابية الحركة بين المناطق السكنية والمرافق الحيوية دون ازدحام، مع وجود ممرات للمشاة ومسارات مخصصة للدراجات بطول 350,000 متر مربع تقريبًا.
المخطط العام للمشروع يجسد فلسفة “الحياة داخل الطبيعة”، فكل مبنى يطل على مناظر طبيعية خلابة من الأشجار، البحيرات، والشلالات المتدرجة التي تضيف لمسة من الهدوء والسكينة على الحياة اليومية.
أنواع الوحدات في كمبوند أفيرا ريزيدنس
حرصت شركة بروق للتطوير العقاري على تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب جميع الأذواق والاحتياجات، سواء للعائلات الكبيرة أو المستثمرين الباحثين عن فرص عقارية مميزة في التجمع الخامس.
الشقق السكنية الفاخرة (Fully Finished Apartments)
تعد الشقق في كمبوند أفيرا ريزيدنس التجمع الخامس مثالًا للرقي والتناسق بين التصميم الداخلي والوظيفة العملية. كما ان جميع الوحدات تسلم كاملة التشطيب وفق أعلى المعايير العالمية، مع استخدام خامات راقية وألوان هادئة تمنح شعورًا بالدفء والفخامة.
أنواع ومساحات الشقق:
- شقة غرفة واحدة (1 Bedroom) بمساحة تبدأ من 62 م²، بسعر يبدأ من 5 ملايين جنيه.
- شقة غرفتين (2 Bedrooms) بمساحة 104 م²، بسعر يبدأ من 8 ملايين جنيه.
- شقة ثلاث غرف (3 Bedrooms) بمساحة 139 م²، بسعر يبدأ من 11 مليون جنيه.
الدوبلكسات (Duplex Units)
للباحثين عن الرفاهية القصوى والخصوصية التامة، يقدم أفيرا وحدات دوبلكس بتصميمات معمارية فريدة:
- دوبلكس روف (Roof Duplex) بمساحة 212 م² + روف، بسعر يبدأ من 14.7 مليون جنيه.
- دوبلكس حديقة (Garden Duplex) بمساحة 312 م² + حديقة 86 م²، بسعر يبدأ من 25.5 مليون جنيه.
هذه الوحدات تطل على مناظر طبيعية مباشرة وتمنح سكانها تجربة فريدة تجمع بين أناقة التصميم الداخلي وصفاء الطبيعة الخارجية.
التصميم الداخلي والخارجي لمشروع بروق التجمع
يشرف على تصميم كمبوند أفيرا ريزيدنس المهندس المعماري عمر عكيل (Eng. Omar Okail)، الذي حرص على المزج بين الطراز العصري واللمسة الأوروبية الراقية. والواجهات الزجاجية الواسعة تتيح انسياب الضوء الطبيعي، كما تعكس الألوان الفاتحة شعورًا بالرحابة والانسجام.
الديكور الداخلي
- استخدام مواد تشطيب فاخرة مثل الرخام الإيطالي والخشب الطبيعي.
- تصميم المطابخ بنظام مفتوح (Open Kitchen) لتحقيق تواصل بصري مريح داخل الوحدة.
- كما يوجد حمامات فندقية التشطيب بأدق التفاصيل.
- كما يتوافر مساحات تخزين ذكية وتصميم يراعي العزل الصوتي والحراري.
الديكور الخارجي والمناظر الطبيعية
- ممرات مائية وشلالات طبيعية تزيد المشروع أناقة.
- كما يوجد مناطق جلوس وسط الحدائق تمنح إحساسًا بالعزلة الهادئة.
- كما يتوافر مداخل زجاجية راقية وبوابات إلكترونية تعمل بنظام Smart Access.
الخدمات والمرافق داخل كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس
يضم كمبوند أفيرا ريزيدنس مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن حياة راقية ومريحة للسكان، إذ صُمم ليكون مدينة متكاملة داخل القاهرة الجديدة.
- نادي اجتماعي (Clubhouse) يضم حمامات سباحة ومناطق رياضية وصالات لياقة بدنية.
- كما يوجد فندق خمس نجوم يقدم خدمات راقية للزوار والمقيمين.
- كما يتوافر مول تجاري متكامل يحتوي على علامات تجارية عالمية وكافيهات راقية.
- ممشى سياحي وحدائق مائية مخصصة للأنشطة الخارجية.
- كما يوجد أنظمة مراقبة ذكية 24 ساعة بالكاميرات الحديثة.
- كما يوجد بوابات إلكترونية مع كارت دخول خاص للسكان.
- جراجات ذكية بتكلفة 350,000 جنيه حتى التسليم.
- كما يتوافر خدمات صيانة مستمرة بإدارة احترافية.
- كما يوجد مناطق مخصصة للأطفال.
- حضانات تعليمية حديثة.
- كما يوفر الكمبوند ممرات مخصصة للدراجات بطول 350,000 متر مربع.
- كما يوجد خدمات طبية وصيدلية على مدار الساعة.
لذلك يقدم الكمبوند كل ما تحتاجه الأسرة الحديثة من رفاهية وخصوصية وأمان في بيئة طبيعية نقية.
الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند افيرا ريزيدنس
تعد الأسعار في كمبوند أفيرا ريزيدنس منافسة جدًا مقارنة بالمشروعات المجاورة داخل الجولدن سكوير، خاصة عند النظر إلى مستوى التشطيب والخدمات.
- سعر المتر: يبدأ من 85,000 جنيه للمتر المربع قبل الخصم.
- الخصم الحالي: 10% لفترة محدودة + حافز 1%.
أنظمة السداد المرنة:
- 5% مقدم والباقي على 7 سنوات.
- 10% مقدم والتقسيط على 8 سنوات.
- 15% مقدم والسداد على 9 سنوات.
- 20% مقدم والتقسيط على 10 سنوات.
- عرض خاص: 10% مقدم على 10 سنوات (نظام Front Loaded).
- رسوم الصيانة: 8% تُسدد عند التسليم
- موعد التسليم: خلال 3 سنوات من التعاقد.
هذه الأنظمة المرنة تجعل من أفيرا فرصة مثالية للمستثمرين والمشترين الباحثين عن سكن فاخر بسداد مريح وطويل الأجل.
المزايا الاستثمارية في كمبوند افيرا ريزيدنس
منطقة الجولدن سكوير تعتبر من أكثر المناطق ارتفاعا في القيمة الاستثمارية داخل القاهرة الجديدة. كما ان موقع المشروع المميز بجوار الجامعة الأمريكية ومشروعات مثل Eastshire Al Qamzi وPatio Town يجعله مركز جذب قوي للاستثمار العقاري طويل الأجل.
أسباب تجعل أفيرا استثمارًا مضمونًا:
- موقع استراتيجي نادر في قلب التجمع الخامس.
- كما يوجد طلب مرتفع من فئة العملاء الراقية.
- مطور موثوق بخبرة دولية (Brouq Developments).
- أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
- عائد مرتفع على الإيجار وإعادة البيع.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند أفيرا ريزيدنس التجمع الخامس (FAQs)
من هو المطور العقاري لمشروع أفيرا ريزيدنس؟
المطور هو شركة بروق للتطوير العقاري، وهي شركة قطرية-مصرية بخبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا في مجال العقارات الفاخرة.
أين يقع كمبوند أفيرا تحديدًا؟
يقع المشروع مباشرة على محور الجامعة الأمريكية (AUC Avenue)، أمام باتيو تاون وبجوار Eastshire Al Qamzi.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة؟
شقق فاخرة، دوبلكسات، وفيلات سماوية (Sky Villas) بمساحات تبدأ من 62م² وحتى 333م².
هل الوحدات تسلم بالتشطيب الكامل؟
نعم، جميع الوحدات تسلم Fully Finished بأفخم الخامات والمواصفات.
ما هو متوسط سعر المتر؟
يبدأ السعر من 85,000 جنيه للمتر المربع قبل الخصم.
ما هي أنظمة السداد المتاحة فى افيرا ريزيدنس؟
من 5% مقدم و7 سنوات تقسيط، حتى 20% مقدم و10 سنوات سداد.
متى يتم تسليم الوحدات؟
التسليم بعد 3 سنوات فقط من التعاقد.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، نظرا لموقعه المميز في الجولدن سكوير وعوائده المتوقعة المرتفعة.
ماهو رقم مبيعات كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس؟
للحجز والاستعلام فى مشروع افيرا ريزيدنس اتصل بنا على الرقم 01118871131
أفيرا ريزيدنس… مستقبل الحياة العصرية يبدأ هنا
يمثل كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس تحفة معمارية متكاملة تعكس رؤية حديثة للسكن الراقي في مصر.
من موقعه الذهبي وتصميمه الأنيق إلى خدماته المتكاملة وأنظمته المرنة، كما يقدم المشروع تجربة سكنية تجسد الرفاهية الحقيقية.
سواء كنت تبحث عن استثمار مضمون أو بيت العمر، فإن أفيرا هو الوجهة المثالية لتحقيق حلمك في السكن الفاخر داخل القاهرة الجديدة.
اتخذ قرارك اليوم، وابدأ حياة جديدة في أفيرا ريزيدنس – حيث تلتقي الفخامة بالطبيعة.
رقم مبيعات مشروع افيرا ريزيدنس القاهرة الجديدة
