جريان الشيخ زايد 2026 – أسعار ومساحات جريان بالم هيلز
جريان بالم هيلز الشيخ زايد – يعد كمبوند Jirian October من أكبر المشروعات السكنية التي أطلقتها شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري بالشراكة مع شركات ومطورين آخرين. ليكون علامة فارقة في عالم المجتمعات السكنية المتكاملة.
كما يقع كمبوند جريان 6 أكتوبر في مدينة 6 أكتوبر على محور الشيخ زايد الجديد. ويتميز بواجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي. ما يمنحه موقعًا استثنائيًا يسهل الوصول إلى أهم المعالم الحيوية، مثل مطار سفنكس الدولي على بعد دقائق قليلة.
تم تصميم نايل ايلاند جريان زايد Jirian Mountain View على مساحة ضخمة، ليجمع بين المعماري الحديث والطبيعة الخلابة. حيث يمتد وسط المشروع نهر النيل الصناعي، مما يمنح معظم الوحدات إطلالات مباشرة على المياه والمناظر الطبيعية. ليشعر السكان بجو من الهدوء والرفاهية.
تابع التفاصيل حول الطرح والأسعار. واغتنم الفرصة للاستثمار في واحد من أرقى المشروعات العقارية بالقاهرة الكبرى!
للتواصل والاستفسار
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
◊ لمعرفة معلومات عن مدينة جريان 6 اكتوبر اضغط علي الرابط التالي ◊
جريان الشيخ زايد
أسعار جريان بالم هيلز 2026
تختلف أسعار جريان بالم هيلز حسب نوع الوحدة والمساحة والمرحلة والموقع داخل المشروع ونظام السداد. ووفق أحدث بيانات الأسعار المتاحة، تبدأ بعض الوحدات من حوالي 7,900,000 جنيه مصري.
جريان بالم هيلز – الأسعار والمساحات
أسعار تبدأ من القيم المعلنة، مع اختلاف السعر حسب نوع الوحدة والمرحلة والتوافر.
| نوع الوحدة | المساحات المتاحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| ستوديو |
62–64 م² | 7,900,000 جنيه |
| ستوديو بحديقة |
62–64 م² | 8,900,000 جنيه |
| بنتهاوس |
99–194 م² | 12,100,000 جنيه |
| شقق |
حوالي 63–126 م²+ | من 8,900,000 جنيه |
| دوبلكس |
حسب الوحدة | غير محدد |
| فيلات |
حتى حوالي 452 م² | غير محدد |
الأسعار المذكورة استرشادية وفق البيانات المتاحة، وقد تتغير حسب المرحلة، وموقع الوحدة، والمساحة، والتوافر، ونظام السداد.
هل موقع جريان يساعدك تحقق عائد استثمار أعلى؟
يتمتع مشروع جريان الشيخ زايد بموقع استراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد، أحد أرقى المناطق السكنية غرب القاهرة. يتميز المشروع بقربه من عدة معالم حيوية.
كما يقع كمبوند جريان في موقع استثنائي على محور جمال عبد الناصر مباشرة، في قلب الشيخ زايد الجديدة، ويتميز بقربه من محاور هامة مثل:
| المعلم القريب | المسافة | زمن الوصول |
|---|---|---|
| مطار سفنكس الدولي | 10 كم | 10 دقائق |
| المتحف المصري الكبير | 15 كم | 15 دقيقة |
| مول العرب ومول مصر | 8 كم | 10 دقائق |
| محور 26 يوليو | 5 كم | 7 دقائق |
| جامعة MSA وجامعة 6 أكتوبر | 7 كم | 10 دقائق |
زمن الوصول: 10 دقائق من ميدان لبنان – 5 دقائق من هايبر وان
هذا الموقع الفريد يتيح لقاطني المشروع سهولة الوصول إلى المدارس الدولية، المراكز الطبية، والمناطق التجارية.
عنوان مشروع بالم هيلز جريان بالتفصيل
يقع مشروع جريان على محور جمال عبد الناصر، خلف كمبوند بالم هيلز، بجوار ماونتن فيو الشيخ زايد، ويعد من أوائل المشروعات اللي بتجمع بين خبرة شركتين من أضخم مطوري مصر.
ومن أبرز المعالم القريبة جريان الشيخ زايد Jirian Mountain View:
- أهرامات الجيزة – واحدة من عجائب الدنيا السبع، وتبعد مسافة قصيرة عن الكمبوند.
- كما يبعد محور 26 يوليو – شريان رئيسي يربط مدينة 6 أكتوبر بوسط القاهرة.
- بينما يقرب ايضا من طريق الواحات – يمر بمنطقة حدائق أكتوبر ويقع بالقرب من المشروع.
- كما يقرب من مطار سفنكس الدولي – لا تفصلك سوى دقائق قليلة عن المطار.
- المتحف المصري الكبير – على بعد دقائق من الكمبوند، مما يجعل المشروع قريبًا من أهم الوجهات الثقافية والسياحية في مصر.
- كما يوجد أهم المولات التجارية – عش تجربة تسوق فريدة بالقرب من أشهر المراكز التجارية مثل مول مصر، مول العرب، وأركان بلازا.
- محور الضبعة الجديد – طريق سريع يربط الشيخ زايد بالساحل الشمالي.
- أرقى الجامعات والمؤسسات التعليمية – يتمتع المشروع بموقع قريب من جامعة 6 أكتوبر، جامعة MSA، والمدارس الدولية. مما يوفر بيئة تعليمية راقية للعائلات.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
فيديو توضيحي لمشروع جريان الشيخ زايد ماونتن فيو وبالم هيلز ⇓
تصميم كمبوند جريان: دمج الطبيعة بالحياة الحديثة
يضم مشروع جريان ماونتن فيو الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات، حيث يوفر فيلات مستقلة تتميز بمساحات واسعة وتصميمات راقية تمنح العائلات الخصوصية والراحة التي يبحثون عنها، مع إمكانية إضافة حدائق خاصة وحمامات سباحة لتعزيز تجربة السكن الفاخر.
التصميم المعماري والمخطط العام لـ جريان بالم هيلز
أسلوب عالمي بتوقيع ماونتن فيو
يعكس تصميم كمبوند جريان الشيخ زايد رؤية ماونتن فيو في توفير مساحات مفتوحة واسعة، وتوفير بيئة صحية ومريحة. من أبرز عناصر التصميم:
- 80% من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء والبحيرات
- وحدات موزعة بذكاء لضمان الخصوصية
- كما يوجد شوارع داخلية واسعة ومسارات للمشي وركوب الدراجات
- واجهات زجاجية حديثة وتصميمات عصرية
التصميم يخلق توازن مثالي بين الراحة النفسية والجمال المعماري.
نظام التشطيب والتسليم
جميع الوحدات تشطيب كامل
- الحدائق والمساحات الخضراء
- البحيرات الصناعية
- الشوارع الداخلية الواسعة
- مسارات المشي والدراجات
- نظام إنارة ذكي موفر للطاقة
النمط المعماري: مودرن بألوان طبيعية
شركة التصميم: تعاون مشترك بين مكاتب استشارية محلية ودولية
جريان AlSheikh zayed
طرق الدفع وأنظمة السداد الخاصة بمشروع Jirian Mountain View
لم يتم الإعلان رسميًا عن الأسعار بعد في جريان الشيخ زايد، ولكن من المتوقع أن تطرح شركة ماونتن فيو أنظمة مرنة تشمل مقدم حجز منخفض وأقساط ممتدة تصل إلى 8 أو 10 سنوات، مما يجعل عملية التملك أكثر سهولة دون أعباء مالية كبيرة.
كما يُتوقع أن تكون خطط السداد بدون فوائد أو بفوائد منخفضة، لتناسب مختلف العملاء والمستثمرين.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| مقدم الحجز | يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة |
| مدة التقسيط | تمتد حتى 8 إلى 10 سنوات |
| التمويل | خطط بدون فوائد أو بفوائد منخفضة |
| الخصومات | خصومات مميزة على الدفع الكاش أو السداد المبكر |
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
جريان 6 اكتوبر ماونتن فيو
ملاحظات مهمة في بالم هيلز جريان
- جميع الوحدات بتصميم مودرن أنيق وواجهات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
- المشروع يحتوي على نادي اجتماعي، مناطق ترفيهية، ممرات طبيعية.
- كما يوجد غرف المربية والسائق متوفرة في معظم الفيلات.
- بينما يوجد تراس خاص في وحدات Nile Front وMaison Du Nil يعزز من فخامة التصميم.
نبذة عن الشركات المتحالفة في مشروع جريان الشيخ زايد
شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري
تعد شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات الرائدة في قطاع الاستثمار العقاري في مصر. حيث استطاعت خلال سنوات قليلة أن تثبت مكانتها كشركة تقدم مشروعات سكنية وسياحية بمعايير عالمية.
كما يقود الشركة المهندس عمرو سليمان، الذي يحرص على تطوير مشروعات تتماشى مع أحدث الاتجاهات العالمية في التصميم والهندسة المعمارية. وذلك من خلال تطبيق معايير الجودة والاستدامة، وإنشاء بيئات معيشية توفر أعلى مستويات الخصوصية والراحة.
أهم مشروعات شركة ماونتن فيو العقارية
كما استطاعت ماونتن فيو أن تترك بصمة واضحة في مختلف المدن الجديدة والمناطق الساحلية بمشروعاتها المتميزة، والتي تجمع بين الحداثة والطابع الأوروبي الراقي، ومن أبرز مشروعاتها:
- ماونتن فيو العين السخنة 1 & 2
- ماونتن فيو أي سيتي القاهرة الجديدة
- ماونتن فيو هايد بارك
- ماونتن فيو إكسيكتيف ريزيدنس القاهرة الجديدة
- ماونتن فيو تشيل أوت بارك أكتوبر
- ماونتن فيو جيزة بلاتو
- ماونتن فيو أكتوبر بارك
- ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر
- كمبوند كينجز واي أكتوبر
- ماونتن فيو رأس الحكمة
- بلاج الساحل الشمالي
- ماونتن فيو الدبلوماسيين
- أوليفا المستقبل سيتي
كما تواصل شركة ماونتن فيو تقديم مشاريع عقارية تعكس رؤيتها المتميزة في تطوير مجتمعات سكنية بمعايير عالمية.
نبذة تعرفية عن شركة بالم هيلز العقارية واهم مشاريعها
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري هي إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 2005 بواسطة مجموعة المنصور والمغربي للتطوير والاستثمار العقاري. كما تعد الشركة من الشركات المدرجة في البورصة المصرية وبورصة لندن للأوراق المالية.
أبرز مشاريع بالم هيلز العقارية:
- كمبوند بادية (Badya) – غرب القاهرة
- ذا كراون (The Crown) – 6 أكتوبر
- بالم باركس (Palm Parks) – 6 أكتوبر
- بالم هيلز القاهرة الجديدة (Palm Hills New Cairo)
- بالم هيلز العلمين الجديدة (Palm Hills New Alamein)
- بالم هيلز الإسكندرية (Palm Hills Alexandria)
- هاسيندا باي الساحل الشمالي
- هاسيندا ووترز الساحل الشمالي
- هاسيندا ويست North Coast
- هاسيندا حنيش الساحل الشمالي
- مول بالم هيلز العلمين الجديدة
- لاجونا باي العين السخنة
و تتميز مشاريع بالم هيلز بتصميماتها المعمارية الحديثة، وتوفيرها لمرافق وخدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان، مع التركيز على الجودة والاستدامة.
مميزات الاستثمار في كمبوند جريان
- ارتفاع العائد الاستثماري بسبب الموقع والخدمات
- كما يوجد طلب متزايد على السكن في زايد الجديدة
- أسعار ما زالت في المتناول مقارنة بالمشاريع المنافسة
- كما يوجد مرونة في إعادة البيع أو التأجير
- ضمان جودة التشطيب والبناء من ماونتن فيو
الشركة المطورة وتحالف بالم هيلز مع ماونتن فيو
يقف وراء هذا المشروع تحالف ضخم بين اثنتين من أقوى شركات التطوير العقاري في مصر:
- شركة بالم هيلز للتعمير: صاحبة سابقة أعمال ضخمة مثل بالم هيلز أكتوبر، بالم فالي، وهاسيندا الساحل.
- شركة ماونتن فيو: معروفة بمشروعاتها المتميزة مثل ماونتن فيو آي سيتي وهايد بارك.
التحالف ده هو ضمانة لجودة التنفيذ، دقة المواعيد، وأسلوب الحياة الراقي اللي بيقدموه.
اما بالنسبة لـ المرحلة الجديدة – Nile Island | في مدينة جريان
الموقع
- تقع داخل مشروع مدينة جريان غرب القاهرة.
- كما أنها على طريق مصر إسكندرية الصحراوي، بالقرب من مطار سفنكس ومدينة الشيخ زايد والمتحف المصري الكبير.
- بينما تطل مباشرة على فرع رشيد من نهر النيل، مما يجعلها أول جزيرة سكنية متكاملة على النهر في المنطقة.
عن المشروع
- Nile Island تمتد على مساحة 100 فدان داخل مدينة جريان.
- كما أتها مستوحاة من جريان النيل، وتتميز بتخطيط ذكي ومستدام.
- بينما تضم مناظر طبيعية خلابة، كورنيش نهري، ومرافق ترفيهية وسكنية عالمية المستوى.
المكونات الرئيسية
- ملعب جولف عالمي مكون من 18 حفرة.
- كما يوجد Wellness Island(جزيرة الصحة والعافية).
- منطقة تجارية مركزية.
- 6 أبراج سكنية شاهقة (G+80) مطلة على النيل.
- كما يوجد منطقة اقتصادية خاصة (Special Economic Zone).
- ممشى نهري (River Bank) يمتد على طول الجزيرة.
أنواع الوحدات والأسعار في مرحلة نايل ايلاند Nile Island
| النوع | المساحة (م²) | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| تاون هاوس | 185 – 190 | 22,500,000 EGP |
| فيلا مستقلة | 205 – 270 | 34,500,000 EGP |
| فيلا مستقلة كبرى | 390 – 600 | 66,000,000 EGP |
| قصر (Mansion) | 1,000 | 300,000,000 EGP |
الأسعار المذكورة تبدأ من القيم المتاحة وقد تختلف حسب موقع الوحدة، المساحة، المرحلة، التوافر، ونظام السداد.
خطة السداد
- 5% مقدم عند الحجز.
- اما بعد 5% بعد شهر.
- تقسيط على 8 سنوات.
بينما تشطيب كامل (Fully Finished).
رؤية المشروع الأكبر – مدينة جريان
- المساحة الإجمالية للمدينة: 2,300 فدان.
- 20% مياه داخلية (325 فدان).
- 63% سكني، 17% تجاري وخدمي.
- بينما التصميم عالمي بالتعاون مع OBMIو SWA.
- كما يهدف لدعم مشروع الدلتا الجديدة الزراعي وتوفير 100,000+ فرصة عمل سنويًا.
- شمل كورنيش نهري أطول من كورنيش الإسكندرية ومناطق ثقافية وسياحية مميزة.
- مدة التنفيذ الكاملة: 5 سنوات.
جريان بالم هليز
الأسئلة الشائعة عن جريان الشيخ زايد
| السؤال | الإجابة |
|---|---|
| ما أسعار جريان بالم هيلز في 2026؟ | تبدأ أسعار بعض وحدات جريان بالم هيلز من حوالي 7,874,000 جنيه مصري للاستوديوهات، بينما تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة والمرحلة والتوافر. |
| ما مساحات وحدات جريان بالم هيلز؟ | تبدأ بعض الاستوديوهات من حوالي 62 م²، وتصل بعض وحدات البنتهاوس إلى حوالي 194 م²، بينما تصل بعض الفيلات إلى حوالي 452 م²، مع اختلاف المساحات المتاحة حسب نوع الوحدة والمرحلة. |
| ما أنواع الوحدات المتاحة في جريان بالم هيلز؟ | تشمل الوحدات المتاحة الاستوديوهات والاستوديوهات بحديقة والشقق والبنتهاوس، بالإضافة إلى الدوبلكس والفيلات وفقاً للمرحلة والوحدات المطروحة. |
| ما أقل سعر لوحدة في جريان بالم هيلز؟ | يبدأ السعر المعلن لبعض وحدات جريان بالم هيلز من حوالي 7,874,000 جنيه، ويخص هذا السعر وحدات محددة وقد يتغير حسب التوافر وتاريخ الشراء. |
| هل تختلف أسعار جريان حسب نوع الوحدة؟ | نعم. تختلف الأسعار بشكل واضح حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع داخل المشروع والمرحلة والإطلالة ونظام السداد. |
| هل جريان بالم هيلز هو نفس مدينة جريان؟ | جريان بالم هيلز هو أحد المشروعات المرتبطة بمدينة جريان، بينما تشير مدينة جريان إلى المخطط العمراني الأكبر الذي يضم مشروعات ومراحل مختلفة. لذلك لا ينبغي اعتبار سعر جريان بالم هيلز سعراً موحداً لجميع مشروعات المدينة. |
| هل توجد شقق للبيع في جريان بالم هيلز؟ | نعم، تشمل الطروحات شققاً بمساحات مختلفة، وتبدأ بعض المساحات المعلنة من حوالي 63 م²، مع اختلاف السعر حسب الوحدة والتوافر. |
| هل توجد فيلات في جريان بالم هيلز؟ | نعم، توجد وحدات فيلات ضمن المنتجات العقارية المرتبطة بالمشروع، وتصل بعض المساحات المعلنة إلى حوالي 452 م²، بينما يختلف السعر حسب الوحدة والطرح. |
| هل جريان الشيخ زايد مناسب للاستثمار؟ | يمكن أن يكون المشروع مناسباً للاستثمار بحسب سعر الشراء ونوع الوحدة وخطة السداد وموقع الوحدة والطلب المتوقع على المنطقة. ويجب مقارنة العائد المحتمل مع تكلفة الشراء والمصاريف وخيارات إعادة البيع أو التأجير قبل اتخاذ القرار. |
| كيف أعرف أحدث أسعار جريان بالم هيلز؟ | لأن الأسعار والتوافر يتغيران مع الطروحات والوحدات المتاحة، يفضل الحصول على قائمة الأسعار المحدثة قبل الحجز والتأكد من سعر الوحدة المحددة ونظام السداد وموعد التسليم من خلال 01028696662 |
هل الموقع مناسب للسكن والاستثمار؟
بكل تأكيد. موقع مشروع جريان الشيخ زايد يحقق المعادلة الصعبة:
- قريب من كل شيء، لكنه هادئ ومغلق
- يسهل التنقل منه وإليه، لكنه مصمم ليكون خاصًا وآمنًا
- مناسب للعائلات، للطلبة، ولموظفي المناطق الحيوية المحيطة
بالإضافة إلى أن السعر الحالي للمتر مقارنةً بالموقع يُعد فرصة ذهبية، خصوصًا قبل اكتمال مراحل التطوير بالكامل.
جريان الشيخ زايد
يعد كمبوند جريان ماونتن فيو الشيخ زايد فرصة فريدة تجمع بين الفخامة والموقع المميز والخدمات المتكاملة، مما يجعله خيارًا مثاليًا سواء للسكن أو للاستثمار في واحد من أرقى المشاريع العقارية بمدينة 6 أكتوبر
للحصول علي ادق التفاصيل
