مول ديستريكت V40 – أحدث مشروعات سيتي إيدج في قلب التجمع الخامس
اسعار مول ديستريكت V40 سيتي ايدج – إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مضمونة في واحدة من أكثر المناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة. فإن مول ديستريكت V40 هو الخيار الأمثل. هذا المشروع الرائع، الذي تطوره شركة سيتي إيدج العقارية، كما يجمع بين التصميم العصري، والموقع الاستراتيجي، والخدمات المتكاملة. ليمنح عملائه تجربة فريدة سواء في التسوق أو الاستثمار.
ديستريكت V40
موقع مول ديستريكت V40
يقع المول داخل المربع الذهبي بشارع التسعين الشمالي، قلب التجمع الخامس، بالقرب من الجامعة الأمريكية ومول مكسيم. ما يجعله نقطة التقاء رئيسية للأنشطة التجارية والطبية والإدارية. حيث الموقع المميز يضمن تدفقًا دائمًا للزوار والعملاء. مما يرفع من قيمة الاستثمار بمرور الوقت.
حيث يعد شارع التسعين الشمالي من أهم المحاور الحيوية في القاهرة الجديدة. إذ يربط بين مختلف الأحياء والمجمعات السكنية والمراكز التجارية. مما يعزز من حركة المرور اليومية وبالتالي ارتفاع العائد الاستثماري.
- 4 دقائق من AUC.
- 2 دقيقة الى محطة المونوريل.
- كما انه 15 دقيقة الى الطريق الدائري.
- 35 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
- كما ان المول على بعد 20 دقيقة من العاصمة الادارية الجديدة.
احجز وحدتك الان
01040443276
معلومات أساسية عن المشروع – Facts & Figures
يمتد مشروع مول ديستريكت V40 على مساحة إجمالية تبلغ 40 فدانًا، تم تقسيمها بعناية لتخدم أهداف المشروع وتوفر أعلى قدر من التكامل بين الوظائف التجارية والسكنية. حيث تم تخصيص 20 فدانًا للمباني متعددة الاستخدامات (Mixed-Use) التي تشمل المول التجاري والوحدات الإدارية والطبية.
بينما تم تخصيص 20 فدانًا أخرى لإنشاء مجمع سكني فاخر يضم فيلات متميزة بالإضافة إلى نادي اجتماعي (Clubhouse) يوفر لسكان المشروع أعلى درجات الرفاهية والخدمات المتكاملة.
كما يتكون المشروع من 11 مبنى بارتفاع دور أرضي + 4 طوابق، وتبلغ المساحة البنائية الإجمالية حوالي 127,000 متر مربع، في حين تصل مساحة البصمة البنائية إلى نحو 24,000 متر مربع. يضم المشروع 659 وحدة تجمع بين الأنشطة التجارية (Retail)، والمطاعم والمقاهي (F&B)، والعيادات، والمكاتب الإدارية، كما يحتوي على 57 وحدة تخزين متوفرة في الطابق السفلي.
كما يشتمل المشروع على 2 مستوى من البدروم بمساحة إجمالية تبلغ نحو 89,000 متر مربع، مخصصة لمواقف السيارات التي توفر أكثر من 2,100 مكان انتظار، ما يضمن راحة الزوار وسهولة الوصول.
مواصفات العيادات كاملة التشطيب
- الأرضيات: تشطيب كامل للأرضيات باستخدام خامات عالية الجودة تناسب الاستخدام الطبي.
- الدهانات: دهانات نهائية للجدران بألوان هادئة ومريحة تتماشى مع بيئة العيادات.
- نقطة ربط مياه التبريد: توصيلات جاهزة لنظام التكييف المركزي المعتمد على المياه المبردة.
- نظام التكييف والتهوية: نظام تكييف مركزي وتوزيع هواء متكامل لضمان راحة المرضى والأطباء.
- الأسقف الجبسية: أسقف معلقة بتشطيبات أنيقة باستخدام ألواح جبسية عالية الجودة.
- نقطة ربط: بنية تحتية مهيئة للاتصال بالتليفون، الإنترنت، والتليفزيون الذكي
- باب رئيسي للوحدة: باب رئيسي آمن ومتين بتصميم أنيق ومقاوم للاستخدام المتكرر.
- دورات المياه: حمامات مجهزة بالكامل بتشطيب فاخر ومرافق صحية حديثة.
- نظام مكافحة الحريق: جاهزية كاملة بنظام رشاشات ومعدات مكافحة الحرائق طبقًا للمعايير.
مواصفات العيادات الغير كاملة التشطيب
- باب الوحدة الرئيسي: باب رئيسي مثبت، جاهز للاستخدام، يوفر الأمان وسهولة الدخول.
- توصيلات الكهرباء: توصيلات الكهرباء الأساسية جاهزة للتوصيل حسب احتياجات الوحدة.
- توصيل المياه: جاهز لتوصيل شبكة المياه إلى داخل الوحدة.
- نقطة مكافحة الحريق: الوحدة مزودة بتوصيلات لنظام مكافحة الحريق، وفقًا لأعلى معايير الأمان.
- نقطة ربط مياه التبريد: جاهزية لتركيب نظام التكييف المركزي المبرد بالماء.
- نقطة الصرف الصحي: التوصيل بالبنية التحتية للصرف الصحي داخل المشروع.
ديستريكت مول V40
ماذا يقدم مول ديستريكت V40 ؟
- مساحات متنوعة: يتوفر بالمول وحدات تجارية، إدارية، وطبية بمساحات تبدأ من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 300 متر، لتناسب جميع أنواع الأنشطة والأعمال.
- تصميم ذكي: يعتمد التصميم المعماري على أحدث المعايير العالمية ليوفر تجربة استخدام سلسة ومريحة للزوار والعملاء.
- خدمات متكاملة: كما يضم المشروع جراجات واسعة، مصاعد حديثة، تكييف مركزي، مناطق خضراء، ومطاعم وكافيهات، بالإضافة إلى أنظمة أمن متقدمة تعمل على مدار الساعة.
- تشطيب عالي الجودة: كما تقدم الشركة وحدات بتشطيب كامل أو نصف تشطيب حسب رغبة العميل. مع استخدام خامات عالية الجودة في التنفيذ.
أسعار ومساحات وحدات ديستريكت V40
| نوع الوحدة | المساحة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| المكاتب الإدارية (Core & Shell) | من 95م² إلى 400م² | 215,000 جنيه/م² |
| العيادات (Core & Shell) | من 93م² إلى 371م² | 215,000 جنيه/م² |
| العيادات (تشطيب كامل + تكييفات) | من 64م² إلى 79م² | 255,000 جنيه/م² |
أنظمة الدفع في مول ديستريكت V40
- 2.5% مقدم فقط، وتقسيط على 9 سنوات
- أو 5% مقدم، وتقسيط على 7 سنوات
- موعد التسليم والتشطيب عام 2029. كما تتنوع أنظمة التشطيب بين وحدات نصف تشطيب وأخرى كاملة التشطيب مع تكييفات، بحسب نوع الوحدة.
خدمات المشروع ومرافقه
من أهم ما يميز المشروع هو تنوع الخدمات التي يقدمها، والتي صُممت بعناية لتلبية احتياجات الزوار والمستثمرين على حد سواء، وتشمل:
- مساحات خضراء ولاندسكيب.
- مناطق استراحة.
- كما يوجد خدمات الأمن والمراقبة بالكاميرات.
- بوابات إلكترونية.
- مصاعد وسلالم كهربائية.
- كما يوجد مطاعم وكافيهات عالمية.
- دورات مياه على أعلى مستوى.
- نظام إدارة ذكي للمباني.
- غرف اجتماعات ومؤتمرات.
- كما ان هناك خدمات إنترنت فائقة السرعة.
- جراجات متعددة الطوابق.
- كما يوجد وحدات تخزين إضافية للمستأجرين.
لماذا تستثمر في مول ديستريكت V40 ؟
الاستثمار في مول ديستريكت V40 لا يقتصر فقط على تملك وحدة عقارية، بل هو استثمار في المستقبل. من بين المزايا التي يقدمها المشروع:
- موقع لا يضاهى في أكثر مناطق القاهرة الجديدة رواجًا.
- كما انها علامة تجارية موثوقة وهي شركة سيتي إيدج.
- خدمات متكاملة تعزز من تجربة الزائر وتزيد من فرص نجاح الأعمال.
لماذا تختار سيتي إيدج؟
شركة سيتي إيدج تعد واحدة من أقوى شركات التطوير العقاري في مصر، كما ان لها سابقة أعمال متميزة في العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة. وقد تم تنفيذ مول ديستريكت V40 بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية وبنك التعمير والإسكان.
أبرز مشروعات سيتي إيدج:
- مشروع إيتابا الشيخ زايد
- مشروع باروك العاصمة الإدارية
- مشروع نورث إيدج في العلمين الجديدة
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في مول ديستريكت V40؟
يضم المشروع وحدات تجارية (محلات ومعارض)، وحدات إدارية (مكاتب)، كما انه يكون بالإضافة إلى وحدات طبية (عيادات) بتشطيب كامل أو نصف تشطيب حسب الرغبة.
هل المشروع مناسب للأطباء وأصحاب العيادات؟
بالتأكيد، يحتوي المول على مجموعة متنوعة من العيادات بمساحات مختلفة، كما ان منها ما هو كامل التشطيب ومزود بالتكييفات، مع توفير كافة الخدمات الطبية المساندة ومناطق الانتظار.
ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
يوفر المشروع خطتين مرنتين للسداد:
- 2.5% مقدم والتقسيط على 9 سنوات.
- 5% مقدم والتقسيط على 7 سنوات.
هل يوجد وحدات مشطبة بالكامل؟
نعم، هناك وحدات عيادات متاحة بتشطيب كامل شامل التكييفات، وتبدأ مساحتها من 64 مترًا مربعًا.
متى موعد التسليم المتوقع؟
من المقرر تسليم جميع الوحدات بحلول عام 2029، ما يمنحك وقتًا كافيًا للتجهيز والتخطيط.
احجز وحدتك الآن في مول ديستريكت V40
لا تفوت فرصة الاستثمار في واحد من أهم المولات التجارية في القاهرة الجديدة. تواصل الآن مع فريق مبيعات سيتي إيدج واحصل على أفضل العروض والتسهيلات.
01040443276
