مول لفل الشيخ زايد |انطلاقة استثمارية فى شارع المستقبل 2026
مول لفل الشيخ زايد LVL Mall Sheikh Zayed – يعد هو الحدث الأبرز في السوق العقاري المصري لعام 2026، حيث يمثل المشروع الاندماج المثالي بين الموقع الاستراتيجي العبقري والفكر الهندسي المتطور. تقدم شركة MA Group، تحت قيادة المهندس/ محمد أيوب، رؤية جديدة للمراكز التجارية المتكاملة في قلب الشيخ زايد القديمة، وتحديداً في منطقة تتميز بكثافة سكانية مرتفحة وقوة شرائية هائلة.
كما يبدأ سعر المتر في مول لفل الشيخ زايد LVL Mall من 100,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية، بينما يبدأ سعر المتر التجاري من 175,000 جنيه. تتوفر الوحدات بمساحات مرنة تبدأ من 30 متر مربع في مشروع متكامل يتكون من دور أرضي و4 أدوار متكررة، بموقع استراتيجي في شارع المستقبل خلف ذا جيت مول مباشرة، وبتطوير من شركة MA Group (Dream Hills).
للحجز والاستعلام و لمعرفة كافة التفاصيل اتصل بنا على 📞 01118871131
مول لفل الشيخ زايد
موقع مول لفل الشيخ زايد
عند الحديث عن الاستثمار الناجح، فإن القاعدة الأولى هي “الموقع ثم الموقع”، وهذا ما تجلى بوضوح في LVL Mall. يقع المول في واحدة من أميز البقاع الجغرافية في مدينة الشيخ زايد:
- خلف مول ذا جيت (The Gate Mall): مما يجعله في قلب المنطقة التجارية النشطة.
- شارع المستقبل: وهو أحد الشرايين الحيوية التي تربط أهم أحياء زايد ببعضها البعض.
- سهولة الوصول: يتمتع المشروع بنقطة وصول محورية تجعله قريباً من كافة المحاور الرئيسية، كما يضمن تدفقاً مستمراً للزوار (High Footfall) سواء للعيادات الطبية أو المكاتب الإدارية أو المحلات التجارية.
اغتنم الفرصة واحجز وحدتك الآن في مول لفل الشيخ زايد
تواصل مباشرة مع إدارة المبيعات للاستفسار عن المساحات المتاحة وأنظمة التقسيط
For more inquiries: 01118871131
المطور العقاري لمشروع لفل مول الشيخ زايد | MA Group Developments
تعتبر الثقة في المطور العقاري هي حجر الزاوية في أي قرار استثماري ناجح، وهنا يبرز اسم مجموعة محمد ايوب MA Group لصاحبها المهندس محمد أيوب. إن تاريخ هذه المجموعة لا يقتصر فقط على تشييد المباني، بل يمتد لبناء مجتمعات عمرانية وتجارية ناجحة تحت مظلة “Dream Hills”، والتي تفرعت لتشمل تخصصات دقيقة تضمن جودة المنتج النهائي:
- دريم هيلز للتطوير العقاري Dream Hills Development: المختصة بالتطوير العقاري ورسم الاستراتيجيات.
- درم هيلز للانشاءات Dream Hills Construction: الذراع التنفيذي الذي يضمن أعلى معايير الجودة في البناء.
- دريم هيلز لادارة المشروعات Dream Hills Management: لضمان استمرارية النجاح بعد التشغيل.
- دريم هيلز بلس Dream Hills Plus: لتقديم خدمات مضافة متميزة للعملاء.
سابقة أعمال شركة MA Group
لم تكتفى الشركة بالوعود، بل لديها 11 مشروعاً قائماً على أرض الواقع في مناطق حيوية، كما تتنوع بين المولات التجارية والكمبوندات السكنية، ومن أبرزها:
- سكوير وان ستريب Square One Strip: وجهة تجارية مميزة تعكس فكر الشركة في استغلال المساحات.
- صن جيت مول وجلاكسي مولSun Gate Mall & Galaxy Mall: مراكز تجارية متكاملة تخدم قطاعات واسعة.
- مولات أر كا 1 وأر كا 2Arka 1 & Arka 2 Malls: مشاريع أثبتت كفاءة الشركة في التصميم والتنفيذ.
- في أفينيو مول وبارك إس تي مولV Avenue Mall & Park S.T Mall: مشروعات تجارية وإدارية بارزة.
- دبل جي مول Double G Mall: إضافة قوية للمحفظة التجارية للشركة.
- كمبوند فيينا وكمبوند مالاجا Vienna Compound & Malaga Compound: مشروعات سكنية فاخرة تعكس مفهوم الخصوصية والرفاهية.
هذا التنوع يمنح المستثمر في مول لفل (LVL Mall) طمأنينة تامة بأن مشروعه يدار بواسطة كيان يمتلك الخبرة الفنية والمالية اللازمة.
التصميم الهندسي والشركاء الاستراتيجيين في LVL Mall Sheikh Zayed
لتحقيق الريادة في شارع المستقبل، استعانت مجموعة MA Group بنخبة من الاستشاريين لضمان تنفيذ مشروع استثنائي:
- الاستشاري الهندسي (Engineer Consultant): المهندس عمر عقيل (Eng. Omar Oqeel)، المعروف بتصاميمه التي تمزج بين الحداثة والوظيفة العملية، كما يضمن تدفقاً ذكياً للزوار داخل المول وتوفير واجهات جذابة لكافة الوحدات.
- شركة إدارة المرافق (Facility Management): شركة KAD Commercial Property Management. وهي واحدة من أضخم الشركات في مصر والشرق الأوسط المتخصصة في إدارة المولات التجارية. وجود KAD يعني ضمان تشغيل المول بأعلى المعايير العالمية، والحفاظ على القيمة العقارية للوحدات بمرور الزمن.
تخصيص المساحات وتنوع الوحدات في مول لفل
يمتد مول لفل الشيخ زايد على مساحة إجمالية قدرها 5,000 متر مربع، وهي مساحة تم استغلالها بذكاء لإنشاء مبنى يتكون من دور أرضي و4 أدوار متكررة (Ground + 4 Floors).
1. الوحدات التجارية (Commercial Units)
- تبدأ المساحات في القسم التجاري من 30 متر مربع.
- كما تم تصميم الدور الأرضي والأدوار الأولى لاستيعاب العلامات التجارية الكبرى والمطاعم والكافيهات.
- كما تتميز بوجود بلازا (Plaza) خارجية ومنطقة Food Court مصممة لجذب أكبر عدد من الزوار يومياً.
2. المكاتب الإدارية (Administrative Offices)
- مساحات مرنة تبدأ من 30 متر مربع لتناسب الشركات الناشئة والكيانات الكبرى.
- كما يوفر بيئة عمل هادئة ومجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية، مع إطلالات مباشرة على شوارع الشيخ زايد الحيوية.
3. العيادات الطبية (Medical Clinics)
- عيادات مجهزة بالكامل تلتزم بالمعايير الصحية العالمية.
- كما يوجد مداخل خاصة وتوزيع ذكي لضمان خصوصية المرضى وسهولة حركة الأطباء.
خدمات ومرافق مول لفل الشيخ زايد
يتميز مول لفل الشيخ زايد LVL Mall Sheikh Zayed بتقديم منظومة خدمات متكاملة تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات العملاء اليومية والمستثمرين في آنٍ واحد، كما لا يقتصر المشروع على كونه مولًا تجاريًا تقليديًا، بل يمثل مركزًا حيويًا يجمع بين التسوق، والخدمات الطبية، والترفيه، والأعمال داخل بيئة واحدة متكاملة.
كما تم اختيار هذه الخدمات وفق دراسة دقيقة لسلوك العملاء في منطقة الشيخ زايد، لضمان تحقيق أعلى معدلات تشغيل وزيادة الإقبال اليومي على المشروع، كما ينعكس بشكل مباشر على نجاح الأنشطة المختلفة داخل المول.
- مجمع بنوك: يوفر جميع الخدمات البنكية في مكان واحد لتسهيل المعاملات اليومية.
- كما يوجد بلازا (Plaza): مساحات مفتوحة للجلوس والاستمتاع، تزيد من جذب الزوار.
- كما يوجد مركز صيانة سيارات: خدمة مهمة تجذب العملاء بشكل مستمر وتخدم المنطقة بالكامل.
- معرض سيارات: عنصر جذب قوي يستهدف شريحة مميزة ويرفع من قيمة المشروع.
- كما يتوافر معمل تحاليل: خدمات طبية أساسية ويضمن زيارات يومية متكررة.
- كما يوجد مركز أشعة: يكمل المنظومة الطبية داخل المول ويزيد من الطلب على العيادات.
- منطقة مطاعم (Food Court): توفر تجربة ترفيهية متكاملة وتزيد من وقت بقاء العملاء.
- كما يوجد جيم (Gym): يجذب فئة الشباب ويضمن حركة يومية ثابتة.
- كما يوجد هايبر ماركت (Hyper Market):أهم عنصر لجذب العملاء بشكل يومي مستمر.
أسعار مول لفل الشيخ زايد LVL Mall Sheikh Zayed 2026
مشروع شركة MA الشيخ زايد يوفر لك أفضل قيمة مقابل سعر في قلب الشيخ زايد، وجاءت الأسعار التنافسية كالتالي:
| نوع الوحدة | السعر للمتر | المساحات | السعر التقريبي | مقدم الحجز | العائد المتوقع |
|---|---|---|---|---|---|
| وحدات تجارية | 175,000 جنيه / متر | تبدأ من 30 م² | 5,300,000 جنيه | 100,000 جنيه | 12% – 18% |
| وحدات إدارية | 100,000 جنيه / متر | تبدأ من 30 م² | 3,000,000 جنيه | 100,000 جنيه | 10% – 14% |
| وحدات طبية | 100,000 جنيه / متر | تبدأ من 30 م² | 3,000,000 جنيه | 100,000 جنيه | 11% – 15% |
* الأسعار قابلة للتغيير حسب الموقع داخل المول والدور ونوع النشاط.
أنظمة السداد والحجز في مول لفل زايد
تدرك مجموعة ام ايه MA Group الشركة الأم لمجموعة دريم هيلز حجم التحديات الاقتصادية والرغبة في الاستثمار الآمن؛ لذا قدمت في مشروع مول لفل زايد LVL Mall نظام سداد هو الأقوى والأكثر مرونة في قلب الشيخ زايد، لتتيح الفرصة لكافة المستثمرين والأطباء وأصحاب الأعمال لامتلك وحداتهم بأقل عبء مالي:
- نظام السداد الرئيسي:
- مقدم حجز: 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تمتد حتى 8 سنوات (أقساط متساوية).
- جدية الحجز (EOI):
- مبلغ 100,000 جنيه مصري (مسترد بالكامل)، يضمن لك أولوية اختيار الوحدات المميزة (الواجهات، النواصي، الطوابق الحيوية) قبل الارتفاع المرتقب في الأسعار.
الأسئلة الشائعة حول مول لفل الشيخ زايد | LVL Mall Sheikh Zayed FAQ
يعد الإلمام بكافة تفاصيل المشروع خطوة أساسية لاتخاذ قرار استثماري صحيح. إليكم مجموعة من أبرز التساؤلات التي يطرحها المستثمرون حول مول لفل الشيخ زايد:
اين يقع مول لفل الشيخ زايد بالتحديد؟
يتمتع المول بموقع استراتيجي فريد في قلب الشيخ زايد القديمة، وتحديداً في شارع المستقبل خلف The Gate Mall مباشرة، كما يجعله في منطقة حيوية ومأهولة بالسكان.
من هو المطور العقاري لمشروع LVL Mall؟
المشروع مملوك لشركة MA Group (المهندس محمد أيوب)، وهي الشركة الأم لمجموعة دريم هيلز (Dream Hills) التي تمتلك سابقة أعمال تضم 11 مشروعاً ناجحاً على أرض الواقع.
ما هي أنواع الوحدات المتوفرة في مول لفل؟
يعد المول صرحاً متكاملاً يضم وحدات تجارية (محلات ومعارض سيارات)، وحدات إدارية (مكاتب لرواد الأعمال)، ووحدات طبية (عيادات ومعامل تحاليل ومراكز أشعة).
ما هي أسعار المتر في مول لفل لعام 2026؟
يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية والطبية من 100,000 جنيه مصري، كما يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 175,000 جنيه مصري.
ما هي أنظمة السداد المتاحة في مشروع LVL؟
تقدم الشركة نظاماً مرناً يبدأ بمقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المتبقي على أقساط متساوية تصل إلى 8 سنوات.
ما هو رقم مبيعات مول لفل الشيخ زايد للحجز والاستعلام؟
يمكنكم التواصل مباشرة مع إدارة مبيعات المشروع للحصول على البروشور وتحديد موعد للمعاينة عبر الرقم التالي:01118871131
ما هي قيمة جدية الحجز (EOI) في مرحلة الافتتاح؟
تبلغ قيمة جدية الحجز 100,000 جنيه مصري، وهي مستردة بالكامل، كما تمنح المستثمر أولوية اختيار المواقع المميزة داخل المول.
لماذا يفضل المستثمرون والسكان التواجد بجوار مول لفل زايد؟
- الكثافة السكانية والقوة الشرائية المستقرة:
- يقع المول في منطقة “الشيخ زايد القديمة” المأهولة بالكامل، كما يضمن تدفقاً بشرياً فورياً من الطبقات الراقية.
- كما يستفيد المستثمر التجاري من القوة الشرائية العالية لسكان الكمبوندات المحيطة وشارع المستقبل.
- كما يوفر للأطباء وأصحاب المكاتب قاعدة عملاء ضخمة تبحث عن الخدمات الاحترافية بالقرب من مقار سكنهم.
- الموقع الاستراتيجي والقرب من المعالم الحيوية:
- التواجد الجغرافي: يقع المشروع مباشرة خلف The Gate Mall، كما يجعله جزءاً من أكبر تكتل تجاري وإداري في المنطقة.
- سهولة الوصول: دقيقة واحدة فقط تفصل المشروع عن محور 26 يوليو الحيوي.
- الربط بالطرق الرئيسية: يقع على بعد دقائق معدودة من طريق الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور، كما يسهل حركة الانتقال للزوار والموظفين.
- تطبيق مفهوم “مدينة الـ 15 دقيقة” (Quality of Life):
- يوفر المول كافة الاحتياجات اليومية في مكان واحد (تسوق، رعاية صحية، ترفيه).
- كما يضم هايبر ماركت ضخم لتلبية الطلبات المنزلية اليومية للسكان المحيطين.
- كما يحتوي على مركز طبي متكامل (عيادات، معمل تحاليل، مركز أشعة) لخدمة صحية فورية.
- يشتمل على مرافق ترفيهية ورياضية تشمل جيم (Gym) ومنطقة مطاعم وكافيهات (Food Court).
- كما يوفر خدمات لوجستية نادرة في المنطقة مثل مجمع البنوك ومركز صيانة ومعرض سيارات.
- الأمان الاستثماري والجدوى الاقتصادية (ROI):
- ملاذ آمن ضد التضخم: يعتبر العقار التجاري والإداري في المناطق كثيفة السكان أفضل وسيلة للحفاظ على قيمة العملة في عام 2026.
- تسعير تنافسي: يبدأ سعر المتر من 100,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية، وهو سعر “افتتاحي” يقل عن القيمة السوقية الحقيقية للمنطقة.
- نمو رأس المال (Capital Appreciation): يضمن المستثمر زيادة فورية في قيمة الوحدة بمجرد انتهاء فترة الـ Launch والبدء في أعمال الإنشاءات الفعلية.
- بيئة عمل ذكية ومستدامة: التواجد بجوار مشروع تملكه MA Group (دريم هيلز) وتديره شركة KAD يضمن الحفاظ على جودة المرافق ونظافة المنطقة المحيطة، كما يرفع من القيمة الإيجارية بمرور الوقت.
رقم مبيعات مول LVL الشيخ زايد
