مشروع مايان القاهرة الجديدة : الاستثمار الآمن في المربع الذهبي Mayan New Cairo
مايان القاهرة الجديدة Mayan New Cairo يعد واحدًا من أحدث المشروعات السكنية التي تم إطلاقها في موقع استراتيجي مميز في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع المشروع مباشرة على محور محمد نجيب وبالقرب من طريق السويس، وهو ما يمنحه سهولة الوصول إلى أهم مناطق القاهرة الجديدة مثل الرحاب ومدينتي والتجمع الخامس.
وبالإضافة إلى ذلك، حرصت شركة اس تي ام للاستثمار STM Investment (شركة مساهمة مصرية) على تقديم مشروع سكني متكامل يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري، فضلًا عن توفير شقق كاملة التشطيب بمساحات متنوعة تناسب مختلف احتياجات العملاء.
وعلاوة على ذلك، يقدم كمبوند مايان أنظمة سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم فقط وتقسيط حتى 10 سنوات، وهو ما يجعله فرصة مثالية سواء للسكن أو الاستثمار العقاري في واحدة من أكثر المناطق نموًا في القاهرة الجديدة.
لا تدع الفرصة تفوتك للسكن في أرقى مناطق القاهرة الجديدة وبأسعار استثنائية
أرخص سعر متر في التجمع الخامس 2026
📞 اتصل بمبيعات STM: 01028696662
مايان القاهرة الجديدة
الموقعالاستراتيجي لكمبوند مايان التجمع الخامس : قلب القاهرة الجديدة النابض
يتميز Mayan New Cairo بموقع استراتيجي مميز يجعله قريبًا من أهم المحاور والطرق الرئيسية، حيث يقع المشروع مباشرة على محور محمد نجيب وبالقرب من طريق السويس القديم.
وبفضل هذا الموقع الحيوي، أصبح المشروع قريبًا من العديد من المناطق الهامة، مثل:
- مدينة الرحاب
- كمبوند سوان ليك حسن علام
- كما يقرب من التجمع الخامس
- الجامعة الأمريكية
- العاصمة الإدارية الجديدة
ولذلك يعد المشروع اختيارًا مثاليًا للراغبين في السكن بالقرب من أهم المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.
مساحه و تصميم في Mayan New Cairo
يمتد مشروع Mayan New Cairo على مساحة كبيرة تصل إلى 48 فدان، وقد تم تصميم المشروع وفق أحدث المعايير العمرانية الحديثة، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب.
كما يتكون المشروع من عمارات سكنية بارتفاع أرضي + 6 أدوار.
- ارتفاعات المباني: تتكون العمارات من أرضي و6 أدوار متكررة (G+6)، وهو ارتفاع مثالي يوفر إطلالات جيدة مع الحفاظ على خصوصية السكان.
- كما توفر خصوصية لا تضاهى: صممت الأدوار بحيث تضم 4 شقق فقط في كل دور
- التشطيب الكامل: يتم تسليم جميع الوحدات Fully Finished بجودة “سوبر لوكس”.
قائمة المساحات والأسعار في كمبوند Mayan New Cairo
يقدم مشروع مايان تنوعاً كبيراً في المساحات لتلبية احتياجات العائلات المختلفة. بمتوسط سعر متر يصل إلى 86,000 جنيه.
جدول أسعار كمبوند مايان القاهرة الجديدة التجمع الخامس
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| شقق غرفتين | 99 م – 107 م | 8,500,000 جنيه |
| شقق غرفتين أرضي بحديقة | 97 م – 135 م | 9,800,000 جنيه |
| شقق 3 غرف | 126 م – 175 م | 10,800,000 جنيه |
| شقق 3 غرف أرضي بحديقة | 124 م – 168 م | 12,100,000 جنيه |
هل لديك استفسار عن خصم الكاش؟
احصل على استشارة مجانية وتفاصيل الوحدات في ثوانٍ
خطة السداد في مايان القاهرة الجديدة: أسعار وحدات مايان بنظام تقسيط 10 سنوات
في ظل التغيرات الاقتصادية المتسارعة، يبحث العميل دائماً عن الأمان المالي. كما يتميز كمبوند مايان (Mayan New Cairo) بتقديم أحد أطول أنظمة السداد المتاحة حالياً للمشاريع “الجاهزة للاستلام” أو التي قارب موعد استلامها.
| المقدم | مدة التقسيط | وديعة الصيانة | الخصم الكاش |
|---|---|---|---|
| 10% | حتى 10 سنوات | 10% | سوف تحصل علي خصم في حاله الدفع نقدي |
هل تريد معرفة أحدث العروض في كمبوند مايان؟
تواصل مع فريق المبيعات الآن واحصل على أفضل الأسعار وخطط السداد.
فيديو كمبوند مايان القاهرة الجديدة | Mayan New Cairo – استلام سنة وتشطيب كامل
المفاجأة الكبرى: خصم في حاله الدفع كاش (Cash Discount)
للمستثمرين الباحثين عن “أسرع ربح”، يقدم كمبوند مايان عرضاً لا يمكن تجاهله. عند الدفع كاش.
المطور العقاري: شركة STM للاستثمار
عند الحديث عن شركة STM (Strategic Target Marketing)، فنحن نتحدث عن كيان “مساهمة مصرية” موثوق. كما أن الشركة ليست مجرد مطور أو مسوق، بل هي الشريك الاستراتيجي المسؤول عن تسويق وبيع مشروعات الدولة المصرية الجاهزة للاستلام الفوري.
ما الذي يميز شركة STM؟
- المصداقية: التعاون مع مشروعات الدولة يضمن للعميل أن الأرض مسجلة، التراخيص مكتملة، ولا توجد أي نزاعات قانونية على المشروع.
- وعلاوة علي ذلك الخبرة في التجمع الخامس: كما تمتلك الشركة سابقة أعمال قوية وفهم عميق لمتطلبات العميل في القاهرة الجديدة، مما جعلها تركز في مشروع مايان على “الخصوصية” (4 شقق في الدور).
- باإضافه إلي الشفافية: كما تلتزم الشركة بمواعيد التسليم المحددة (9 أشهر في حالة مايان)، وتقدم مواصفات تشطيب “سوبر لوكس” تطابق النماذج المعروضة.
لماذا يفضل العملاء شركة STM في هذا المشروع تحديداً؟
شركة STM للاستثمار استطاعت أن تبني جسراً من الثقة مع العملاء من خلال:
حيث تنفرد شركة STM بكونها الجهة المسؤولة عن تسويق وبيع العديد من مشروعات الدولة الجاهزة للاستلام الفوري، مثل مشروع كمبوند مايان (Mayan New Cairo). هذه الصفة تمنح العميل مزايا لا تقدر بثمن، أهمها:
- الأمان القانوني المطلق: لكون المشاريع تتبع جهات رسمية.
- بالإضافه إلي سرعة التسليم: التركيز على الوحدات الجاهزة أو التي قاربت على الانتهاء (استلام خلال 9 شهور في مايان).
- كما يوجد أنظمة سداد استثنائية: تقديم تسهيلات تصل إلى 10 سنوات، وهو نظام نادراً ما يتوفر للمشاريع الجاهزة
قوة الشراكات الاستراتيجية لشركة STM
ما يميز STM هو دورها المحوري كشريك استراتيجي لكبار المطورين في مصر، حيث تعتمد عليها كبرى الشركات لتسويق وتطوير مشاريعها نظراً لثقة السوق في قدراتها الإدارية والبيعية. من أبرز هذه الشراكات:
-
الشراكة مع شركة Il Cazar: وقعت STM اتفاقية تعاون استراتيجي مع شركة Il Cazar لتطوير سلسلة من المشروعات العقارية المتميزة في منطقة شرق القاهرة، وبدأت هذه الثمرة بمشروع “ستودا” (Stoda)، الذي يعكس معايير التصميم المعاصر والرفاهية.
-
التعاون مع لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments): أبرمت STM مذكرة تفاهم مشتركة مع شركة لافيستا لتسويق وتطوير مشروع “لافيستا سيتي” (La Vista City) في العاصمة الإدارية الجديدة. هذا المشروع يُعد واحداً من أضخم المشروعات العمرانية، حيث يمتد على مساحة شاسعة ويضم خدمات ترفيهية وتجارية ومساحات خضراء هي الأكبر في المنطقة.
-
الشراكة مع ماونتن فيو (Mountain View): تجلت قدرة STM على تنفيذ المشاريع الضخمة من خلال تعاونها مع شركة ماونتن فيو في مشروع سكني مهول يمتد على مساحة 500 فدان داخل كيان سيتي Kayan City بشرق القاهرة.
مقارنة بين مايان والمشاريع المجاورة (Competition Analysis)
لنتحدث بصراحة؛ العميل الذي يفكر في “مايان” غالباً ما يقارنه بـ Swan Lake أو Stei8ht. إليك الفارق الجوهري:
- السعر: في حين أن الأسعار في المشاريع المجاورة قد تتجاوز الـ 100 ألف جنيه للمتر (تحت الإنشاء)، كما يبدأ مايان بـ 86 ألف جنيه فقط مع تشطيب كامل.
- المرونة: نظام الـ 10 سنوات هو الأطول في هذه المنطقة الجغرافية تحديداً.
- الجاهزية: بينما تنتظر سنوات في مشاريع أخرى، فإن مايان شبه جاهز “Ready to Move in” خلال أشهر قليلة.
مواصفات التشطيب في مايان القاهرة الجديدة: معايير الرفاهية (Fully Finished)
أحد أكبر التحديات التي تواجه المشتري في القاهرة الجديدة هو “كابوس التشطيب”. ولكن في كمبوند مايان (Mayan New Cairo). كما تم حل هذه المعضلة جذرياً.
تقدم شركة STM وحدات مشطبة بالكامل وفقاً لأحدث الصيحات الهندسية:
- الأرضيات: استخدام أجود أنواع الرخام والبورسلين في صالات الاستقبال، مع خشب “باركيه” عالي الجودة في غرف النوم لمنح شعور بالدفء والراحة.
- الدهانات: كما يتم استخدام دهانات من شركات عالمية (مثل جوتن أو ما يماثلها) بألوان محايدة (Neutral Colors) تتناسب مع جميع أذواق الأثاث الحديث والكلاسيكي.
- التمديدات الكهربائية والصحية: استخدام أفضل الخامات في التأسيس (أسلاك السويدي، بالإضافه إلي أطقم صحية من ماركات عالمية مثل ديورافيت أو إيديال ستاندرد)، مما يضمن استدامة الوحدة لسنوات طويلة دون الحاجة للصيانة.
- الإضاءة والأسقف: الأسقف مصممة بنظام “الجبس بورد” لتوزيع الإضاءة المخفية (Hidden Lights) مما يعطي فخامة للمكان فور الدخول.
المرافق والخدمات: نمط حياة الـ Gated Community
لا يقتصر السكن في مايان على جدران الشقة، بل يمتد ليشمل بيئة متكاملة داخل الـ 48 فدان:
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: علاوة علي ذلك تم تخصيص أكثر من 70% من مساحة المشروع للمساحات المفتوحة. مما يضمن لكل شقة إطلالة (View) مفتوحة على الحدائق والمسطحات المائية.
- كما يتوفر الأمن والحراسة داخل كمبوند مايان : بالإضافه إلي نظام أمني متطور يعمل على مدار 24 ساعة. مع كاميرات مراقبة (CCTV) تغطي كافة مداخل ومخارج الكمبوند والممرات البينية.
- النادي الاجتماعي والرياضي: كما يضم المشروع منطقة مخصصة للأنشطة الرياضية. تراكات للمشي والجري، وأماكن مخصصة لجلوس العائلات.
- كما يوجد منطقة الخدمات التجارية: لضمان الاكتفاء الذاتي، يوفر الكمبوند منطقة تجارية تلبي احتياجات السكان اليومية من (سوبر ماركت، صيدلية، كافيهات) دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
قسم الأسئلة الشائعة (FAQ) كمبوند مايان التجمع الخامس Mayan New Cairo
ما هو موقع كمبوند مايان التجمع الخامس بالضبط؟
يقع في التجمع الخامس، تقاطع محور محمد نجيب مع طريق السويس القديم، أمام سوان ليك والرحاب.
هل الوحدات في مشروع مايان القاهرة الجديدة نصف تشطيب أم تشطيب كامل؟
جميع الوحدات تسلم بتشطيب كامل سوبر لوكس.
متى يمكنني استلام شقتي في كمبوند مايان؟
الاستلام يبدأ خلال 9 شهور، مما يجعله من أسرع المشاريع تسليماً في القاهرة الجديدة.
هل يوجد خصم على الدفع النقدي؟
نعم، يوجد خصم ضخم يصل إلى 35% عند الشراء بنظام الكاش.
لماذا يختار المستثمرون الذكيون “مايان القاهرة الجديدة”؟
في سوق عقاري يموج بالمتغيرات، يبرز Mayan New Cairo كجزيرة من الاستقرار والرفاهية. نحن لا نتحدث هنا عن مجرد “جدران”. بل عن معادلة استثمارية نادراً ما تتكرر في التجمع الخامس، وتتلخص في النقاط التالية:
- قوة الموقع (Location Power): بوقوعك عند تقاطع طريق السويس ومحور محمد نجيب. أنت لست فقط في قلب القاهرة الجديدة، بل أنت في نقطة “الصفر” التي تربطك بالرحاب، العاصمة الإدارية، ومطار القاهرة في دقائق.
- الأمان والاستلام السريع: في الوقت الذي تعاني فيه بعض المشروعات من تأخر التسليم. كما يمنحك مايان ميزة الاستلام خلال 9 أشهر فقط. ومع وجود شركة STM للاستثمار كمسؤول عن مشروعات الدولة
- المرونة المالية المذهلة: سواء كنت تبحث عن أطول فترة سداد (10 سنوات) لتخفيف عبء الأقساط. أو كنت قناصاً للفرص وتبحث عن خصم الكاش الأكبر ، فإن مايان يلبي طموحك المالي أياً كان.
- نمط الحياة الفاخر: الخصوصية التي يوفرها تصميم 4 شقق فقط في الدور. مع التشطيب الكامل “سوبر لوكس”
نصيحة أخيرة للمقبلين على الشراء
العقار في القاهرة الجديدة لا ينتظر أحداً، والأسعار في تزايد مستمر نتيجة الطلب المرتفع على منطقة “طريق السويس”.
“الاستثمار الناجح ليس في شراء العقار فقط، بل في شراء العقار الصحيح، في الوقت الصحيح ومن المطور الموثوق.” وكمبوند مايان يحقق هذه الأركان الثلاثة بامتياز
هل أنت/ أنتِ علي استعداد لاتخاذ الخطوة القادمة؟
فريق مبيعات شركة STM متاح الآن للإجابة على كافة استفساراتكم، وتزويدكم بأحدث قائمة للوحدات المتاحة والمساحات التي لم تُحجز بعد.
