دليل تفاصيل في كوليكتيف القاهرة الجديدة| أقوى فرصة استثمار عقاري في التجمع الخامس 2026
في كوليكتيف القاهرة الجديدة VIE Collective New Cairo – يعد واحدا من أبرز المشروعات العقارية التي تم إطلاقها مؤخرًا في قلب التجمع الخامس، حيث يمثل نموذجًا متطورًا للمجتمعات السكنية الحديثة التي تجمع بين التخطيط الذكي، والتصميم العالمي، والموقع الاستراتيجي.
في ظل التوسع العمراني الكبير الذي تشهده القاهرة الجديدة، وارتفاع الطلب على المشروعات المتكاملة، يبرز مشروع في كوليكتيف القاهرة الجديدة كفرصة استثنائية للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار العقاري طويل الأجل، خاصة مع توافر جميع عناصر النجاح التي يبحث عنها العملاء والمستثمرون.
لا يقتصر المشروع على كونه كمبوند سكني تقليدي، بل يقدم مفهومًا متكاملاً للحياة العصرية، حيث يضم مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق السكنية والفيلات، إلى جانب منطقة تجارية متكاملة وفندق، مما يجعله مجتمعًا متكاملًا يلبي مختلف الاحتياجات داخل بيئة واحدة.
كما يتميز مشروع VIE Collective New Cairo بموقعه الحيوي بالقرب من أهم المحاور الرئيسية والمشروعات الكبرى، بالإضافة إلى تصميمه الذي يعتمد على أحدث المعايير العالمية في التخطيط العمراني، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جودة الحياة داخل المشروع وقيمته الاستثمارية المستقبلية.
وبفضل الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة، أصبح مشروع في كوليكتيف القاهرة الجديدة واحدًا من أقوى الفرص المتاحة حاليًا في سوق العقارات المصري، سواء للراغبين في الشراء بغرض السكن أو لتحقيق عائد استثماري مرتفع خلال السنوات القادمة.
للحجز والاستعلام و لمعرفة كافة التفاصيل اتصل بنا على 📞 01118871131
في كوليكتيف القاهرة الجديدة
موقع كوليكتيف القاهرة الجديدة وأهم مميزاته
يتمتع مشروع في كوليكتيف القاهرة الجديدة (VIE Collective New Cairo) بموقع استراتيجي يعد من أقوى المواقع داخل التجمع الخامس، حيث يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، وهو أحد أهم المحاور الحيوية التي تربط بين مختلف مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
كما ان هذا الموقع يمنح المشروع ميزة تنافسية كبيرة، حيث يجمع بين سهولة الوصول وقربه من أهم المشروعات السكنية الراقية، مما يجعله خيارا مثاليا للسكن والاستثمار في ان واحد.
كما أن تواجد المشروع في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا سريعًا يعزز من فرص زيادة قيمته الاستثمارية خلال السنوات القادمة، خاصة مع التوسع الكبير في شرق القاهرة.
القرب من الطرق والمحاور الرئيسية
يتميز مشروع كوليكتيف القاهرة الجديدة بسهولة الوصول إليه من خلال شبكة طرق ومحاور رئيسية، كما يسهل التنقل اليومي للسكان.
أهم الطرق القريبة من المشروع:
- الطريق الدائري الأوسطي (مباشرة).
- طريق السويس.
- محور محمد بن زايد.
- الطريق الدائري.
هذا الموقع يتيح الوصول إلى:
- العاصمة الإدارية الجديدة خلال دقائق.
- القاهرة الجديدة بالكامل بسهولة.
- مناطق شرق وغرب القاهرة.
الميزة هنا:
تقليل وقت التنقل بشكل كبير، وهو عامل مهم جدًا لأي عميل يبحث عن الراحة والاستقرار.
الأماكن الحيوية القريبة من المشروع
يقع مشروع VIE Collective New Cairo بالقرب من العديد من المناطق الحيوية والخدمية، كما يوفر للسكان حياة متكاملة دون الحاجة إلى الابتعاد لمسافات طويلة.
أبرز الأماكن القريبة:
- مشروعات سكنية كبرى مثل Palm Hills وLa Vista.
- منطقة بيت الوطن.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- الجامعات والمدارس الدولية.
- المراكز التجارية الكبرى.
هذا القرب يوفر:
- خدمات تعليمية متكاملة.
- مناطق تسوق وترفيه.
- بيئة سكنية راقية.
لوكيشن في كوليكتيف القاهرة الجديدة
مساحة مشروع كوليكتيف القاهرة الجديدة
يمتد مشروع في كوليكتيف القاهرة الجديدة (VIE Collective New Cairo) على مساحة ضخمة تقدر بحوالي 186 فدان، وهي مساحة كبيرة تتيح تطوير مجتمع سكني متكامل يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات والمناطق الاستثمارية في بيئة واحدة.
كما تعد هذه المساحة من أهم عناصر قوة المشروع، حيث تسمح بتقديم تجربة سكنية مريحة تعتمد على التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، مما يضمن مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء للسكان.
توزيع المساحة داخل المشروع
تم تخطيط المشروع بشكل احترافي يحقق أقصى استفادة من المساحة، كما تم تقسيمها إلى:
- 80% للمناطق السكنية.
- 20% للمناطق التجارية والاستثمارية.
كما تم تخصيص نسبة كبيرة من المشروع لـ:
- المساحات الخضراء.
- المناطق المفتوحة.
- الخدمات الترفيهية.
نسبة البناء داخل المشروع
يتميز المشروع بانخفاض نسبة البناء مقارنة بإجمالي المساحة، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على:
- تقليل الكثافة السكانية.
- توفير إطلالات مفتوحة.
- زيادة الخصوصية بين الوحدات.
وهذا يعتبر من أهم المعايير التي يبحث عنها العملاء عند اختيار سكن راقى.
مكونات المشروع داخل المساحة
تضم مساحة مشروع VIE Collective New Cairo مجموعة متنوعة من العناصر التي تجعله مجتمعًا متكاملًا، ومنها:
- فيلات مستقلة.
- توين هاوس.
- تاون هاوس.
- عمارات سكنية.
- أبراج سكنية (حتى 21 دور).
- منطقة تجارية متكاملة.
- مشروع فندقي.
شقق في كوليكتيف القاهرة الجديدة
اهم وابرز تصميمات مشروع في كوليكتيف القاهرة الجديدة
تم تطوير الماستر بلان الخاص بمشروع في كوليكتيف التحمع الخامس VIE Collective New Cairo بالتعاون مع اثنتين من كبرى شركات التصميم والتخطيط العمراني على مستوى العالم، وهما Atkins & YBA، وهو ما يمنح المشروع طابعًا عالميًا ويعكس مستوى عالٍ من الاحترافية في التخطيط والتنفيذ.
كما يعتمد التخطيط العام للمشروع على رؤية متكاملة تهدف إلى خلق مجتمع سكني متوازن يجمع بين الراحة، الخصوصية، وسهولة الحركة، مع مراعاة أدق التفاصيل التي تؤثر على جودة الحياة اليومية للسكان.
أهمية تصميم الماستر بلان بواسطة شركات عالمية
الاعتماد على شركات بحجم Atkins & YBA لا يقتصر فقط على الشكل الجمالي، بل يمتد ليشمل:
- تخطيط ذكي يضمن أفضل استغلال للمساحات.
- توزيع متوازن بين المباني والمساحات الخضراء.
- فصل واضح بين المناطق السكنية والتجارية.
- تصميم شبكة طرق داخلية تقلل الزحام.
- تحقيق أعلى درجات الخصوصية لكل وحدة.
وهذا يعني أن المشروع ليس مجرد كمبوند سكني تقليدي، بل هو مجتمع متكامل تم تصميمه وفق معايير عالمية تضمن جودة الحياة، وسهولة الحركة، واستدامة القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.
الخدمات والمرافق في كوليكتيف التجمع الخامس
يوفر مشروع في كوليكتيف القاهرة الجديدة (VIE Collective New Cairo) مجموعة متكاملة من الخدمات التي تضمن أسلوب حياة مريح ومتطور داخل مجتمع سكني متكامل:
أهم الخدمات داخل المشروع:
- مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية.
- كما يوجد مناطق مخصصة للمشي والجري (Walking & Jogging Tracks).
- كما يتوافر مناطق ترفيهية للأطفال.
- أماكن مخصصة للجلوس والاسترخاء.
- كما يوجد منطقة تجارية تضم مطاعم وكافيهات ومحلات.
- كما يوفر مول تجاري متكامل داخل المشروع.
- فندق داخل الكمبوند.
- كما يوجد جراجات مخصصة للسيارات.
- كما يتوافر نظام أمني متكامل (حراسة 24 ساعة + كاميرات مراقبة).
- بوابات إلكترونية حديثة لتنظيم الدخول والخروج.
- كما يوجد بنية تحتية ذكية تدعم أسلوب الحياة الحديثة.
- كما يوجد مناطق للعمل المشترك (Co-working Spaces).
- خدمات صيانة وإدارة للمشروع.
اسعار ومساحات مشروع في كوليكتيف القاهرة الجديدة 2026
أنظمة السداد في كوليكتيف القاهرة الجديدة
يقدم مشروع في كوليكتيف القاهرة الجديدة VIE Collective New Cairo أنظمة سداد مرنة ومتنوعة تناسب مختلف العملاء، سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار.
أنظمة سداد الشقق
- مقدم يبدأ من 5% فقط تقسيط حتى 7 سنوات.
- أو مقدم 10% تقسيط حتى 8 سنوات او 9 سنوات او حتى 10 سنوات.
- أقساط متساوية بدون فوائد.
- عدد الأقساط يصل إلى 40 قسط متساوي.
- وديعة الصيانة: 7%.
- مدة التسليم: 4 سنوات.
أولاً: الشركة المطورة لمشروع كوليكتيف | في كومينتيز
قد يبدو اسم شركة في كومينتيز للتطوير العقاري Vie Communities جديدًا في السوق العقاري المصري، إلا أن الحقيقة مختلفة تمامًا، حيث يقف خلف هذا الكيان مجموعة من أقوى الأسماء والخبرات التي تمتد لعقود طويلة في مجالات الاستثمار والتطوير العقاري.
كما يعتمد نجاح مشروع في كوليكتيف القاهرة الجديدة (VIE Collective New Cairo) على قاعدة صلبة من الخبرات المتنوعة، وهو ما يعزز من ثقة العملاء ويؤكد قوة المشروع على المدى الطويل.
أبرز القيادات والخبرات خلف المشروع
- طارق سليمان: يمتلك خبرة تتجاوز 40 عامًا في مجالات الاستثمار، خاصة في الذهب والتطوير العقاري، وشارك في تطوير عدد من المشروعات المميزة مثل:
(Stella Walk – شماسي – Glamour)
- الشيخ توحيد عبدالله: أحد كبار المستثمرين في المنطقة، ومالك شركة داماس العقارية الإماراتية، ويضيف خبرة قوية في مجال الاستثمار العقاري على المستوى الإقليمي.
- الدكتور هيثم سمير: الرئيس التنفيذي لشركة Water Way، ويُعد من أبرز وأهم الأسماء في سوق التطوير العقاري في مصر، حيث يمتلك سجلًا ناجحًا في إدارة وتطوير المشروعات الكبرى.
- جهاز مستقبل مصر: يعد من الجهات السيادية المسؤولة عن استصلاح وتطوير الأراضي في مصر، وقد تم إنشاؤه بقرار جمهوري عام 2022، ويعمل على دعم مشروعات التنمية العمرانية الكبرى، كما يمتلك شركة Nations of Sky.
الأسئلة الشائعة عن كوليكتيف القاهرة الجديدة
ما هو موقع مشروع كوليكتيف القاهرة الجديدة؟
يقع مشروع في كوليكتيف القاهرة الجديدة (VIE Collective New Cairo) مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، بجوار مشروعات كبرى مثل Palm Hills وPatio Oro، وقريب جدًا من العاصمة الإدارية الجديدة.
ما هي أسعار كوليكتيف التجمع الخامس؟
تبدأ أسعار الوحدات داخل المشروع من 65,000 جنيه للمتر وتصل إلى 85,000 جنيه حسب موقع الوحدة، الدور، والإطلالة.
ما هي أنظمة السداد في المشروع؟
يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم، مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في المشروع؟
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل:
- شقق سكنية.
- تاون هاوس.
- توين هاوس.
- فيلات مستقلة.
ما هي مساحات الوحدات في كوليكتيف القاهرة الجديدة؟
تبدأ مساحات الشقق من 72 متر مربع، بينما تبدأ مساحات الفيلات من 255 متر مربع وتصل إلى أكثر من 400 متر مربع.
متى يتم تسليم الوحدات؟
- الشقق: خلال حوالي 4 سنوات.
- الفيلات: خلال حوالي 3 سنوات.
ما هو رقم مبيعات كوليكتيف التجمع الخامس؟
يمكنك التواصل مباشرة مع فريق المبيعات لحجز وحدتك أو معرفة أحدث الأسعار والتفاصيل: 📱 رقم المبيعات: 01118871131
لماذا يعد كوليكتيف القاهرة الجديدة فرصة استثمار لا تُعوّض؟
- موقع استراتيجي مميز مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي وفي قلب منطقة تشهد نموًا سريعًا
- أسعار تنافسية تبدأ من 65,000 جنيه للمتر مقارنة بالمشروعات المجاورة
- مطور قوي قائم على خبرات كبيرة في السوق العقاري والاستثماري
- تصميم عالمي من شركات كبرى مثل Atkins & YBA يعزز من قيمة المشروع
- تنوع كبير في الوحدات (شقق – تاون هاوس – توين هاوس – فيلات)
- أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات
- مشروع متكامل يضم منطقة سكنية وتجارية وفندقية
- طلب متزايد على منطقة القاهرة الجديدة مما يضمن سهولة إعادة البيع أو التأجير
- ارتفاع متوقع في الأسعار خلال المراحل القادمة
- فرصة شراء في مرحلة الإطلاق بأسعار أقل من القيمة المستقبلية
لذك يعد مشروع في كوليكتيف نيو كايرو واحدًا من أبرز المشروعات العقارية التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العالمي، والأسعار التنافسية، مما يجعله فرصة مثالية لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار مضمون.
فالمشروع لا يقدم مجرد وحدات سكنية، بل يوفر مجتمعًا متكاملًا يلبي كافة احتياجات الحياة العصرية، مع وجود جميع عناصر النجاح التي تضمن زيادة القيمة الاستثمارية مع مرور الوقت.
ومع أنظمة السداد المرنة، وتنوع الوحدات، والإقبال الكبير على منطقة القاهرة الجديدة، يصبح اتخاذ قرار الشراء في الوقت الحالي خطوة ذكية تضمن لك الاستفادة من الأسعار الحالية قبل ارتفاعها في المراحل القادمة
رقم مبيعات كمبوند في كوليكتيف التجمع الخامس
