الدليل الكامل لمشروع زاج ايست القاهرة الجديدة|أيقونة تجارية ومعمارية
زاج ايست القاهرة الجديدة Zag East New Cairo – يشكل واحداً من أهم الوجهات العمرانية التي أعادت تعريف مفهوم المراكز التجارية والإدارية في شرق القاهرة، كما يمتد المشروع على رؤية معمارية جريئة تستوحي إيقاعها من حركة الـ Zigzag، لتقدم تجربة حضرية نابضة تنسجم مع إيقاع الحياة في قلب الجولدن سكوير.
كما انه لا يأتي مـول زاج ايست التجمع الخامس ايست كوجهة عابرة، بل يظهر كعلامة تجارية ومعمارية على شارع التسعين، واجهة تمتد لكيلومتر كامل، ومعلم مستدام يجمع بين الطاقة، والابتكار، والتجربة، والوظيفية في مكان واحد.
منذ اللحظة الأولى، يقدم زاج ايست القاهرة الجديدة رؤية متطورة للتطوير التجاري والإداري، كما تجمع بين البيئة الذكية والتجربة الإنسانية، حيث يندمج العمل والمتعة والثقافة في مشهد واحد، ليصبح المشروع نقطة جذب رئيسية للمستثمرين، ورواد الأعمال، والعلامات العالمية، وكل الباحثين عن موقع استراتيجي استثنائي.
زاج ايست القاهرة الجديدة
ما هو مشروع زاج ايست القاهرة الجديدة؟
يعد مشروع زاج ايست القاهرة الجديدة وجهة متعددة الاستخدامات تمتد على مساحة 122,249 مترًا مربعًا من المباني، ضمن أرض كلية تبلغ 104 فدان.
كما استلهم المشروع فلسفته من حركة الـ Zigzag التي تجسد التدفق الحركي النشط، لتخلق تجربة حضرية تفاعلية، تجعل كل زاوية في المشروع نقطة اكتشاف جديدة.
في زاج، لن تجد مبنى تقليديًا ولا تجربة نمطية.
بل ستجد:
- بوتيكات مخفية بين الممرات.
- كما يوفر عروضًا فنية في الهواء الطلق.
- تراسات مغمورة بالشمس.
- مكاتب متطورة بتصميمات تلهم الإبداع.
كل ذلك ضمن بيئة نابضة بالطاقة، وتخطيط عمراني قابل للمشي، وتداخل سلس بين الأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية.
موقع زاج ايست القاهرة الجديدة الاستراتيجي
يقع مول زاج ايست مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، القلب النابض للقاهرة الجديدة، وعلى واجهة تمتد لكيلومتر كامل، ما يمنحه قوة ظهور استثنائية وحركة مرور مستمرة.
ويتميز الموقع بأنه:
- محاط بأهم المشروعات السكنية الراقية.
- كما انه قريب من المؤسسات التجارية والتعليمية.
- على محور رئيسي يربط شرق القاهرة بالكامل.
كما يبعد المشروع:
- 5 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية.
- 7 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
- 30 دقيقة من مدينة نصر.
سهولة الوصول وحركة المرور في زاج ايست القاهرة الجديدة
أحد أهم العناصر التي تميز زاج ايست القاهرة الجديدة هو تصميمه الحضري القائم على مبدأ سهولة الحركة — سواء للمشاة أو السيارات. فقد أُنشئت طرق داخلية عريضة، وممرات مخصصة للمشي، ومداخل متعددة لضمان انسيابية الدخول والخروج دون تزاحم. كما أن وجود واجهة بطول كيلومتر كامل على شارع التسعين يجعل الوصول إلى المشروع غاية في السهولة لأي عميل أو زائر، حتى في أوقات الذروة.
كما تم دراسة حركة المرور بدقة لضمان توزيع مناسب لمرور السيارات وأماكن الركن، مع تصميم مداخل واضحة تؤدي مباشرة إلى الطابقين السفليين من الجراجات. ويتيح هذا التنظيم فصلاً عمليًا بين الحركة العامة وحركة الخدمة، مما يجعل تجربة الزائر سلسة ومريحة من اللحظة الأولى حتى لحظة المغادرة.
كما تم تدعيم هذه التجربة بنظام توجيه إلكتروني داخل مواقف السيارات، يساعد على تحديد الأماكن المتاحة، ويقلل الوقت الذي يقضيه الزائر في البحث عن مكان للركن، مما يعزز من فعالية التشغيل ويضمن راحة شاملة للزوار والعملاء.
الرؤية المعمارية لمشروع زاج ايست
تميز مشروع زاج ايست القاهرة الجديدة بفلسفة تصميمية مبتكرة تعكس جوهره الحضري الديناميكي. فقد صمم المشروع ليكون أكثر من مجموعة مبانى أو مساحات تجارية، بل ليكون “إيقاع المدينة الجديد”، حيث تتقاطع الخطوط الهندسية الحادة مع الممرات المنحنية والمستويات المتعددة لتشكيل تجربة متناغمة تجمع بين الحركة والانسيابية.
كما تتبنى الواجهات الزجاجية الواسعة لغة معمارية عصرية، تمزج بين الضوء الطبيعي والانفتاح على المساحات الخضراء. وتعمل الإيقاعات الرأسية المنتظمة على منح كل مبنى حضورًا بصريًا قويًا، بينما توفر التراسات الواسعة توجهاً إنسانياً يربط بين المساحات الداخلية والخارجية.
كما يقدم المشروع رؤية جديدة للتجربة العمرانية في القاهرة الجديدة، حيث لا ينفصل تصميم المباني عن البيئة المحيطة، بل يندمج معها بتناغم يحدّ من الزحام ويحفّز الحركة الطبيعية، ويمنح كل زائر شعورًا بالترحاب والانسيابية.
الواجهة الرئيسية “The Gate”
تعد بوابة The Gate القلب البصري للمشروع، وهي نقطة البداية لكل رحلة داخل زاج ايست. وقد صُممت هذه الواجهة لتكون أكثر من مجرد مدخل؛ إنها بيان معماري يعكس شخصية المشروع، ويقدم لمسة أولى عن تجربة فريدة تمتد عبر كل جزء من أجزاء زاج.
تتميز البوابة بـ:
- واجهات زجاجية بارتفاعات ضخمة.
- كما يتميز بخطوط هندسية قوية ونقية.
- كما يوفر إضاءة معمارية تمنحها حضورًا ليليًا مميزًا.
- ممرات واسعة قابلة للمشي.
- امتداد طبيعي نحو الممشى الرئيسي المليء بالمطاعم والمتاجر.
إنها بوابة تلقي بظلال الحداثة والجرأة على المشروع، وتفتح أبوابًا لرحلة مشي تفاعلية تجعل الزائر يشعر وكأنه ينتقل بين طبقات من الإبداع المعماري والتجربة الحضرية المتجددة.
مساحة زاج ايست التجمع الخامس
يستند تطوير مشروع زاج ايست القاهرة الجديدة إلى رؤية تخطيطية دقيقة توازن بين المساحات المبنية والمناطق المفتوحة، بما يضمن تدفّق الحركة داخل المشروع وخلق تجربة عمرانية مريحة وغير مزدحمة. يمتد المشروع على إجمالي مساحة قدرها 104 فدان، وهي مساحة كبيرة نادرة في قلب الجولدن سكوير، ما أتاح للمطور تنفيذ تصميم هندسي متكامل يعتمد على التدرج الوظيفي بين الأنشطة المختلفة.
كما خصص جزء من الأرض بمساحة 25.7 فدان للاستخدامات التجارية، مما يعكس التركيز على تقديم وجهة تجارية قوية وفعالة . بينما بلغ إجمالي المساحات البنائية (BUA) للمشروع 438,303 مترًا مربعًا، وهو حجم بنائي ضخم يعكس تنوع الأنشطة والخدمات داخل زاج. أمّا المساحات التجارية المخصصة فقد وصلت إلى 122,249 مترًا مربعًا موزعة باحترافية بين وحدات التجزئة، المطاعم، مناطق العروض، والممشى الرئيسي.
كما تتوسط المشروع منطقة بلازا رئيسية بمساحة 1,000 متر مربع تعد القلب النابض للتجمعات والفعاليات المفتوحة، وتمثل نقطة التقاء بين مناطق التسوق والترفيه. كما يضم المشروع 15 مبنى متكاملاً بارتفاعات G+5، صُمِّمت جميعها لتنسجم مع المخطط العام وتوفر توزيعًا مثاليًا للأنشطة التجارية والإدارية.
إن هذا التوازن الدقيق في توزيع المساحات يجسد رؤية PRE Group في تقديم مشروع متكامل يجمع بين الوظيفة والجمال، ويخلق بيئة تشغيلية مثالية للعلامات التجارية والشركات والمكاتب الإدارية، مما يجعل زاج ايست واحدة من أكثر الوجهات التجارية تكاملًا في القاهرة الجديدة.
المباني والارتفاعات في مشروع زاج ايست
يتألف المشروع من 15 مبنى تم تصميمها وفق مبدأ التدرج الرأسي الذي يخلق بيئة عمل وتجربة تسوق عمودية متطورة. كل مبنى مكون من:
- طابق أرضي بارتفاع مزدوج (Double Height).
- Lower Ground مخصص للوحدات التجارية.
- خمسة طوابق علوية مخصصة للمكاتب الإدارية.
- تراسات واسعة في الطابقين الرابع والخامس.
- طابقان تحت الأرض للباركينج.
- مصعدين رئيسيين + مصعد خدمة لكل مبنى.
مزايا تصميم المباني:
- عرض الوحدات يصل إلى 8 أمتار.
- مكاتب مساحاتها تبدأ من 90 م² وحتى 250 م².
- أفضل اتجاهات للشمس: شمال – شمال شرق – شمال غرب.
- واجهات مفتوحة على المساحات الخضراء واللاجون.
تقسيم الوحدات التجارية والإدارية
الوحدات التجارية تشمل:
- منافذ تجزئة راقية.
- بوتيكات.
- مطاعم وكافيهات.
- مناطق F&B بمستوى عالمي.
- مساحات عرض مفتوحة.
الوحدات الإدارية تشمل:
- مكاتب بإطلالات مباشرة على التراسات.
- مساحات مفتوحة للتخطيط الداخلي.
- تهوية طبيعية.
- مرونة كاملة في التقسيم الداخلي.
- مثالية للشركات، العيادات، المراكز، الاستوديوهات، الشركات الناشئة.
المرافق والخدمات داخل زاج ايست القاهرة الجديدة
لم يصمم زاج ليكون مجرد مركز تجاري، بل ليكون “وجهة كاملة”. الخدمات في المشروع جاءت لتلبي احتياجات الزوار والمستثمرين على حد سواء.
أبرز الخدمات:
- لاجون طبيعي Crystal Lagoon: مركز جمالي يضيف الهدوء والطابع العصري للممشى والمطاعم.
- منطقة Fine Dining: مجموعة مختارة من المطاعم الراقية ذات الإطلالات المفتوحة.
- Flavors Court & Lagoon Café: أماكن تجمع بين الرقي والحياة اليومية.
- 1,200 مكان لركن السيارات: جراج كامل على طابقين مع نظام توجيه ذكي.
- أنظمة الحماية: Fire Protection System متكامل بمقاييس عالمية.
- مناطق للأطفال: مساحات لعب خارجية آمنة.
- بلازا ثقافية: عروض مفتوحة – فعاليات – أسواق موسمية.
التكنولوجيا الذكية في زاج ايست – Smart Living
يلعب الذكاء الاصطناعي والأنظمة الرقمية دورًا مهمًا في المشروع، كما تم دمج أنظمة تشغيل تكنولوجية متقدمة:
- نظام إدارة المباني BMS.
- كما يتوافر شاشات عرض لحظية للإرشاد.
- كما يوجد Smart Navigation.
- أنظمة إضاءة ذكية توفر الطاقة.
- كما يوفر المول إدارة تهوية وتكييف تعمل تلقائياً.
- محطات لشحن السيارات الكهربائية.
هذا الدمج بين التكنولوجيا والتجربة الحسية للزائر يعزز من مكانة زاج ايست القاهرة الجديدة كأحدث وجهة تجارية تكنولوجية في شرق القاهرة.
بيئة الأعمال داخل زاج ايست
تعد بيئة الأعمال في زاج واحدة من أفضل البيئات في السوق، لأنها مصممة لتلهم الإبداع وتزيد الإنتاجية.
أهم مزايا بيئة الأعمال:
- مداخل بارتفاع مزدوج: توفر إحساسًا بالفخامة والرحابة
- كما يوفر وحدات واسعة: قالب واحد بعرض 8 أمتار يسمح بتقسيم داخلي مثالي.
- كما يوجد مكاتب بمساحات متنوعة: من 90 م² حتى 250 م².
- تراسات كبيرة: مناسبة للاجتماعات غير الرسمية.
- كما يوجد إضاءة طبيعية طوال اليوم: بفضل التوجيه الشمالي للشمس.
- كما يوفر تجربة متكاملة: القهوة – الطعام – الثقافة – الممشى… كل شيء على بعد خطوات.
خطة الأسعار في زاج ايست | Pre Development
jعد الأسعار داخل زاج ايست القاهرة الجديدة انعكاسًا مباشرًا للقيمة الحقيقية للموقع والتصميم والمساحات والخدمات، إلى جانب كونه مشروعًا تجاريًا وإداريًا ذا طابع استثماري طويل المدى. كما جاءت قائمة الأسعار الخاصة بالمشروع مدروسة لتلائم الشركات، ورواد الأعمال، والعلامات التجارية العالمية والمحلية، والراغبين في تأسيس فروع جديدة في قلب الجولدن سكوير.
- سعر المتر في زاج ايست: يتراوح بين 185,000 و 205,000 جنيه مصري للمتر المربع.
- كما ان الحد الأدنى لسعر الوحدة: 14.5 مليون جنيه.
كما يعكس هذا السعر الجودة المعمارية للمشروع، والموقع الفريد، وقيمة الواجهة الممتدة لكيلو متر كامل على شارع التسعين، إضافة إلى كون المشروع وجهة متعددة الاستخدامات توفر بيئة مميزة للعلامات التجارية والمكاتب الإدارية من الطراز الرفيع.
من المهم الإشارة إلى أنّ الأسعار داخل المشروع تتغير وفقًا لعدة عوامل:
- موقع الوحدة داخل المبنى.
- الإطلالة (اللاجون، البلازا، الشارع الرئيسي).
- مساحة الوحدة.
- الطابق.
- القرب من المدخل الرئيسي أو من المنطقة الترفيهية.
- نوع النشاط (تجاري أو إداري).
كما تأتي هذه المستويات من الأسعار لتضع المشروع في الصف الأول بين الوجهات التجارية الفاخرة في القاهرة الجديدة، وخاصة مع ندرة الأراضي التجارية في الجولدن سكوير.
أنظمة السداد وخطط التقسيط في زاج ايست
واحدة من أكبر نقاط القوة في المشروع هي مرونة السداد. كما قدمت PRE Group باقة من التسهيلات التي تتيح للمستثمرين الحصول على أفضل قيمة مقابل سعر الوحدة.
النظام الرئيسي للسداد:
- 10% مقدم تعاقد.
- تقسيط حتى 8 سنوات كاملة.
- بدون فوائد إضافية على الأقساط.
- خطة دفع سلسة مناسبة للمستثمرين والشركات.
هذه المنظومة تجعل الاستثمار أسهل وأكثر جاذبية، خاصة للشركات التي تبحث عن إنشاء فروع جديدة، أو نقل مقراتها إلى موقع أكثر استراتيجية، أو تعزيز حضورها في سوق يشهد نمواً كبيراً.
مميزات الاستثمار في زاج ايست القاهرة الجديدة
لا يعتبر زاج مشروعًا تجاريًا تقليديًا؛ بل منطقة استثمارية شاملة تم تصميمها لتقدم صافي عوائد مرتفعًا على المدى القصير والطويل. وفي ظل الطلب المتزايد على العقارات التجارية في القاهرة الجديدة، كما يقدم المشروع فرصة حقيقية تستحق الدراسة.
- موقع استراتيجي على شارع التسعين: واجهة بكيلومتر كامل تعني حركة عملاء مستمرة وظهور قوي لا يتكرر
- مزيج الاستخدامات (Mixed-Use): يجمع بين مكاتب ومتاجر ومطاعم و كافيهات وبلازا ولاجون. كما يزيد الإقبال اليومي ويعزز من قيمة التأجير.
- التخطيط المعماري العمودي: خمسة طوابق من المكاتب فوق وحدات التجزئة، كما يخلق دورة حركة يومية نشطة ويضمن إقبالًا على الأنشطة التجارية.
- عائد إيجاري مرتفع: الموقع في الجولدن سكوير يجعل الإيجارات أعلى من أغلب المشاريع المجاورة.
- مطور عقاري قوي (PRE Group): سجل مشروعات ناجحة مثل: تلال السخنة وتلال الساحل الشمالي وستون بارك
و Point 90 Mall وهو دليل على جودة التنفيذ والتشغيل.
- زيادة مستمرة في القيمة: الموقع + الطلب المرتفع + الجودة = ارتفاع قيمة الوحدة عاما بعد عام.
- بيئة أعمال مناسبة عالميًا: تخطيط مثالي للشركات متعددة الجنسيات – العيادات – العلامات الفاخرة.
المطور العقاري لمشروع زاج ايست – PRE Group
تمتلك PRE Group تاريخًا طويلًا من الإنجازات منذ تأسيسها في عام 2007.
ولم تكتف الشركة ببناء وحدات عقارية فقط، بل أنشأت مجتمعات متكاملة ومتطورة تواكب النمو العمراني السريع في مصر.
أبرز إنجازات شركة pre:
- تسليم 19,000 وحدة سكنية وتجارية
تطوير مشروعات كبرى مثل:
- تلال السخنة.
- وتلال الساحل الشمالي.
- Stone Park.
- Point 90 Mall.
- Ivoire East.
- بنك أراضٍ أكثر من 12 مليون م²
- قيادة التطوير باستخدام التكنولوجيا الذكية والهندسة المتميزة
لماذا يعد زاج ايست التجمع الخامس مشروعًا فريدًا؟
لأن المشروع يقدم مزيجًا لا يُكرر من:
- موقع ذهبي.
- تصميم معماري مميز.
- تجربة حضرية نابضة.
- ممرات قابلة للمشي.
- تكنولوجيا متقدمة.
- خدمات عالية الجودة.
- مشهد يومي متجدد.
إنه ليس مشروعًا فقط…
بل “الإيقاع الجديد للقاهرة الجديدة” كما يصفه طابعه الرسمي.
الأسئلة الشائعة حول مشروع زاج ايست القاهرة الجديدة
ما هو موقع زاج ايست تحديدًا؟
يقع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، بالقرب من الجامعة الأمريكية، وفي قلب الجولدن سكوير.
ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
10% مقدم تعاقد، وتقسيط حتى 8 سنوات.
هل المشروع مناسب للمكاتب الطبية؟
نعم، فهو مجهز بأعلى معايير التشغيل ويحتوي على ممرات واسعة وإضاءة مثالية.
ما هو رقم مبيعات مول زاج ايست التجمع الخامس؟
للحجز فى مشروع زاج ايست القاهرة الجديدة يرجى التواصل على الرقم 01118871131
لماذا الاستثمار فى مول Zag East؟
يأتي زاج ايست القاهرة الجديدة ليعيد تعريف مفهوم الوجهات التجارية والإدارية في شرق القاهرة عبر تصميم معماري مبتكر، وموقع استراتيجي لا يقارن، وخدمات متكاملة، ومساحات مدروسة بعناية.
كما إنه مشروع يجمع بين قوة العلامة التجارية، وتدفق الحركة اليومية، والرفاهية، والتكنولوجيا الذكية، كما يجعله استثمارًا مضمونًا، وفرصة فريدة للشركات والعلامات التجارية والمستثمرين الباحثين عن التميز الحقيقي.
ولأن التطوير العقاري أصبح اليوم يعتمد على التجربة بقدر اعتماده على التصميم، كما ان زاج يقدم تجربة لا مثيل لها… تجربة تتجاوز حدود التسوق والعمل إلى عالم من الإبداع، والثقافة، والحركة المتواصلة.
رقم مبيعات مول زاج ايست التجمع الخامس
