مشروع MDK العاصمة الادارية الجديدة – أقوى مشروع إداري في قلب الحي المالي
مول MDK العاصمة الادارية الجديدة – مش مجرد مبنى إداري، لكنه Business Complex متكامل مطروح من واحدة من أقوى الكيانات الهندسية والتنفيذية في مصر، وهي شركة مدكور، وده عامل فرق حقيقي في ثقة المستثمرين، وسر الإقبال القوي على المشروع من أول طرح.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
مول MDK العاصمة الادارية الجديدة
شركة مدكور – القوة الحقيقية وراء مول MDK العاصمة الادارية الجديدة
شركة مدكور واحدة من أكبر وأقوى الشركات الرائدة في مصر في مجالات:
- المقاولات
- الـ Utilities
- و البنية التحتية
- الطاقة والطاقة المتجددة
- و التشييد والتنمية العمرانية
وعلى مدار أكتر من 25 سنة خبرة فعلية، نفذت الشركة مشروعات قومية واستراتيجية ضخمة، وده اللي خلا اسمها مرادف للثقة والتنفيذ الحقيقي مش وعود على ورق.
ليه اسم مدكور مهم جدًا في قرار الشراء؟
لأن المستثمر النهارده بقى أذكى، وبيسأل:
مين المطور؟ هل عنده سابقة أعمال؟ هل بيعرف ينفذ؟
والإجابة هنا قوية جدًا
تاريخ شركة مدكور في المشروعات القومية والاستراتيجية
قطاع الطاقة (Power Generation)
- تنفيذ أكثر من 15 مشروع طاقة
- من أبرزهم:
- العين السخنة
- عتاقة
- أبو قير
- العين السخنة
- كما يوجد محطات طاقة عملاقة بجودة تنفيذ عالية وفي مدد قياسية
الطاقة المتجددة (Renewable Energy)
- أكثر من 8 مشروعات
- و هناك تعاون مباشر مع جهات سيادية ووزارة الدفاع
- كما يوجد مشروعات في:
- شرم الشيخ
- و مشروعات طاقة شمسية على أعلى مستوى
- شرم الشيخ
نقل وتوزيع الكهرباء
- أكثر من 20 مشروع
- من ضمنهم:
- محطتين كهرباء في العاصمة الإدارية
- و هناك مشروعات في الجلالة و6 أكتوبر الجديدة
- محطتين كهرباء في العاصمة الإدارية
النقل والحركة
- تنفيذ مشروعات قومية كبرى مثل:
- شبكة LRT الكهربائي
- إنارة طريق القاهرة – السويس
- كما يوجد إنارة طريق القاهرة – الإسماعيلية
- شبكة LRT الكهربائي
التنمية العمرانية
- كما انها مشاركة فعالة في مشروع حياة كريمة
التشييد والبناء
- أكثر من 20 مشروع
- منها:
- متحف شرم الشيخ (ثاني أكبر متحف في مصر)
- و جامعة الجلالة
- الجامعة الدولية بالعاصمة الإدارية
- و الجامعة المصرية اليابانية
- متحف شرم الشيخ (ثاني أكبر متحف في مصر)
البنية التحتية
- مشروعات في:
- العاصمة الإدارية (الحي المالي)
- و منطقة الجلالة
- التجمع السادس
- كما يوجد منطقة 6 أكتوبر
- العاصمة الإدارية (الحي المالي)
كما يوجد مشروعات Utilities ضخمة
- تاج سيتي
- و مشروع سراي
- كما يوجد جاردينيا
- وصال
- و مشروع في مستقبل مصر الزراعي
- مشروعات تابعة لوزارة الدفاع
المصانع التابعة لشركة مدكور – قوة تنفيذ ذاتي
امتلاك مصانع = تحكم كامل في الجودة والوقت
- مصنع لوحات كهرباء LV & Control Panels
- و هناك مصنع هياكل معدنية Steel Structure
وده بيدّي:
- سرعة تنفيذ
- كما يوجد تقليل تكلفة
- و هناك جودة ثابتة
وده فرق جوهري عن مطورين كتير في السوق.
ليه شركة مدكور مطور موثوق في العاصمة الإدارية؟
لأنها:
- منفذ فعلي لمشروعات داخل الحي المالي
- كما أن الشركة عندها خبرة مباشرة في البنية التحتية للعاصمة
- مش مطور تسويقي، لكن شركة تنفيذ على أرض الواقع
وده اللي بيخلي أي مشروع تابع لها – زي MDK Business Complex – مشروع آمن استثماريًا.
موقع مشروع MDK العاصمة الادارية
الحي المالي – الموقع اللي مفيش أقوى منه
مول ام دي كي بيزنس كومبلكس موجود في الحي المالي، ودي أقوى نقطة جذب استثماري إداري في العاصمة.
الطرق المحيطة بالمشروع
- طريق رئيسي عرض 60 متر
- كما أن طريق جانبي عرض 40 متر
وده معناه:
- سهولة وصول
- Visibility عالية
- قيمة تأجيرية مرتفعة
نظرة عامة على مشروع MDK Business Complex
- مساحة الأرض: 12,000 م²
- المسطح المسموح بالبناء: 4,700 م²
- كما أن المسطح الفعلي: 3,200 م²
- إجمالي المساحات البنائية (BUA): 50,000 م²
- كما أن عدد الأدوار: 2 بدروم + أرضي + 7 أدوار
- الارتفاع الكلي: 35 متر
- و ارتفاع السقف الصافي: 3.70 متر
- كما أن عدد الوحدات في الدور: 48 وحدة
التصميم المعماري لمول MDK العاصمة الادارية
YBA – Yasser El-Beltagy Architects
المشروع من تصميم:
YBA – Yasser El-Beltagy Architects
وده اسم معماري تقيل جدًا، ومعناه:
- تصميم عملي
- كما يوجد حركة سلسة
- يوجد شكل عصري
- كما يوجد استغلال ذكي للمساحات
تكوين مشروع MDK Business Complex
- Building A: 1300 م²
- و مبني Building B: 900 م²
- كما أن مبني Building C: 850 م²
مشروع مول MDK بيزنس كومبلكس
الواجهة والتصميم الخارجي في مول MDK العاصمة الادارية
واحدة من أقوى نقاط التميز في MDK Business Complex هي الواجهة الخارجية، لأنها مش مجرد شكل جمالي، لكن تصميم ذكي يخدم التشغيل والاستثمار.
كما أن مواصفات الواجهة الخارجية
- Double Glass Facade
- كما يوجد واجهات تسمح بدخول ضوء طبيعي بأقصى درجة
- و يوجد عزل حراري عالي يقلل استهلاك التكييف
- كما يوجد تقليل الأحمال الحرارية داخل المبنى
- و هناك توفير كبير في الطاقة على المدى الطويل
ليه مول MDK مشروع مختلف فعلًا؟
أهم المميزات التنافسية في MDK Business Complex
- Smart Modules
- و هناك Business Centers مشتركة
- كما يوجد Lounges في كل دور
- Patio خارجي مشترك بمساحة 1500 م²
- مداخل Double Height
- كما يوجد 7 أسانسيرات بانوراما
- مصاعد خدمات مستقلة
- كما يوجد ممرات واسعة بعرض 2.20 متر
- كما يوجد Central AC
- كما يوجد Smart System + BMS
- أنظمة أمان متكاملة
- كما يوجد شواحن سيارات كهرباء
- منطقة صلاة
- كما يوجد Car Care Area
- مبنى صديق للبيئة
- كما يتوفر طاقة شمسية
- كما يوجد استهلاك طاقة منخفض
كل نقطة من دول كلمة مفتاحية غير مباشرة (LSI) بتساعد الصفحة تتصدر.
المساحات المتاحة في مول MDK العاصمة الادارية
التنوع في المساحات هو سر الإقبال القوي على المشروع.
- أقل مساحة: 43 م²
- مساحات مرنة تناسب:
- شركات
- كما تناسب مكاتب إدارية
- مقرات إقليمية
- كما تناسب ايضا استثمار تأجيري
- شركات
المساحات الصغيرة =
- طلب أعلى
- كما يمكن سهولة إعادة البيع
- سرعة التأجير
أسعار مول MDK Business Complex العاصمة
- الأسعار تبدأ من: 6,000,000 جنيه
السعر يعكس:
-
- موقع الحي المالي
- اسم المطور
- كما أن التشطيب الكامل
- و التسليم السريع
- موقع الحي المالي
كما أن السعر هنا استثماري ذكي مش مجرد رقم.
أنظمة السداد في مشروع MDK العاصمة الادارية
النظام الأول
- 10% مقدم
- أقساط متساوية لمدة 5 سنوات
- كما يوجد خصم 5% خلال فترة اللانش فقط
اما النظام الثاني
- 10% مقدم
- كما أن هناك 5% بعد 3 شهور
- و هناك أقساط متساوية لمدة 6 سنوات
- كما أن أول قسط بعد 6 شهور
بينما النظام الثالث
- 20% مقدم
- كما أن الأقساط متساوية لمدة 7 سنوات
المرونة دي بتفتح الباب لشريحة أكبر من المستثمرين.
الصيانة، التسليم، والتشطيب
- أولا : الصيانة: 10%
- 5% بعد سنة من التعاقد
- كما أن 5% بعد سنة ونص
- 5% بعد سنة من التعاقد
- و التسليم: بعد سنة واحدة
- كما أن التشطيب: تشطيب كامل + تكييفات
- مشروع مبني بالكامل
- كما أن الاستلام قريب
- جاهز للتشغيل فورًا
العائد الاستثماري في مشروع MDK العاصمة الادارية (ROI)
لو بنتكلم أرقام، فالعائد هنا أعلى من المتوسط للأسباب التالية:
- موقع في الحي المالي
- طلب دائم من:
- بنوك
- شركات
- مؤسسات مالية
- بنوك
- وهناك مساحات صغيرة مطلوبة
- كما أن التشطيب كامل يقلل تكلفة البداية
العائد المتوقع مرتفع سواء تأجير أو إعادة بيع.
الأسئلة الشائعة عن مشروع MDK العاصمة الادارية (FAQ)
هل مول MDK مناسب للاستثمار؟
نعم، من أقوى المشروعات الإدارية استثماريًا في العاصمة.
هل المشروع مبني بالفعل؟
نعم، المشروع مبني بالكامل.
متى يتم التسليم؟
بعد سنة واحدة فقط.
هل الوحدات متشطبة؟
تشطيب كامل + تكييفات.
ما أقل مساحة متاحة؟
43 متر مربع.
هل أنظمة السداد مرنة؟
نعم، حتى 7 سنوات.
ليه مولMDK Business Complex العاصمة الادارية هيكسب السوق؟
لأن ببساطة:
- مطور قوي بسابقة أعمال حقيقية
- كما أن الموقع لا يتكرر
- تفاصيل واضحة
