مشروع ريفيل العبور سيتي Reveal Compound Obour City
مشروع ريفيل العبور سيتي هو مشروع سكني تطوره شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري في مدينة العبور، ويستهدف الباحثين عن شقق سكنية بمساحات متنوعة وخدمات داخل مجتمع عمراني متكامل. يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 16 فدانًا، ويضم 24 مبنى سكنيًا بارتفاع أرضي وخمسة أدوار، وفق المعلومات المتاحة عن المشروع.
ويتميز مشروع ريفيل العبور سيتي Reveal Compound Obour City بموقعه بالقرب من محور العبور الرئيسي وميدان الخامس، إلى جانب تنوع مساحات الوحدات والخدمات المعلنة وأنظمة السداد التي تتيح للمشترين مقارنة الخيارات المتاحة وفق ميزانياتهم واحتياجاتهم.
إذا كنت تبحث عن تفاصيل كمبوند ريفيل العبور، فسيساعدك هذا الدليل على التعرف على موقع المشروع، ومساحات الشقق، والأسعار المذكورة، وأنظمة التقسيط، والخدمات، ومعلومات المطور العقاري، بالإضافة إلى أهم النقاط التي ينبغي مراجعتها قبل اتخاذ قرار الشراء.
اكتشف أحدث تفاصيل مشروع ريفيل العبور سيتي
تواصل الآن للاستفسار عن أسعار الشقق، والمساحات المتاحة، وأنظمة السداد، وتفاصيل الحجز في كمبوند ريفيل العبور.
استفسر عن أحدث الأسعار وتوافر الوحدات قبل اتخاذ قرار الشراء.
مشروع ريفيل العبور سيتي
تفاصيل مشروع ريفيل العبور سيتي
يقدم كمبوند ريفيل العبور سيتي Reveal Compound Obour City مجموعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، ضمن تخطيط يضم مباني سكنية ومناطق مفتوحة وخدمات متنوعة. وتساعد هذه الخيارات المشتري على اختيار الوحدة الأقرب إلى احتياجاته، سواء كان يبحث عن شقة صغيرة أو وحدة عائلية بمساحة أكبر.
وفيما يلي أهم التفاصيل المتاحة عن Reveal City:
تفاصيل مشروع ريفيل العبور سيتي
| اسم المشروع | مشروع ريفيل العبور سيتي – Reveal Compound Obour City |
|---|---|
| المطور العقاري | شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | مدينة العبور، بالقرب من محور العبور الرئيسي وميدان الخامس، وفق البيانات المتاحة |
| مساحة المشروع | نحو 16 فدانًا |
| عدد المباني | 24 مبنى سكنيًا |
| ارتفاع المباني | أرضي + 5 أدوار |
| نسبة المباني | 25% وفق البيانات المقدمة |
| المساحات المفتوحة والخدمات | 75% وفق البيانات المقدمة |
| مساحات الوحدات | من 47 إلى 177 م²، بالإضافة إلى وحدة أرضية 156 م² وحديقة 73 م² |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب وفق البيانات المقدمة |
| أنظمة السداد | مقدم من 15% إلى 35%، وتقسيط من 3 إلى 6 سنوات، وفق النظام |
| وديعة الصيانة | 8% وفق البيانات المقدمة |
| موعد التسليم | خلال 3 سنوات وفق البيانات المقدمة، ويجب تأكيد الموعد من الشركة |
| أبرز الخدمات | حمامات سباحة، منطقة تجارية، نادٍ رياضي، منطقة أطفال، جيم ومسارات للجري وركوب الدراجات |
تنويه: يجب تأكيد الأسعار والمساحات وأنظمة السداد وموعد التسليم من الشركة المطورة قبل الحجز.
تساعد هذه التفاصيل في تكوين صورة أولية عن المشروع، لكن يُنصح بمراجعة أحدث مستندات الشركة للتأكد من المواصفات النهائية، وموقف التنفيذ، والوحدات المتاحة للحجز.
موقع مشروع ريفيل العبور سيتي
يعد موقع مشروع ريفيل العبور سيتي من العناصر التي تستحق الدراسة عند مقارنة المشروعات السكنية في مدينة العبور. فاختيار الموقع المناسب لا يتعلق بالقرب من الطرق الرئيسية فقط، بل يشمل أيضًا سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية ومدى ملاءمة المنطقة لطبيعة حياة الأسرة.
يقع المشروع، وفق المعلومات المقدمة، بالقرب من محور العبور الرئيسي وميدان الخامس، وهي نقطة يمكن الانطلاق منها للتحقق من المسافات الفعلية إلى المناطق والخدمات المحيطة.
أهم مزايا الموقع التي ينبغي دراستها
- سهولة التنقل: يمكن تقييم مدى ملاءمة الموقع للأشخاص الذين يتنقلون يوميًا إلى العمل أو المناطق المجاورة.
- الخدمات التعليمية: ينبغي التحقق من أقرب المدارس والجامعات إلى المشروع ومدة الوصول إليها.
- الخدمات الطبية: يفضل تحديد المستشفيات والمراكز الطبية القريبة وفق احتياجات الأسرة.
- التسوق والاحتياجات اليومية: يساعد القرب من المتاجر والمراكز التجارية في تسهيل الحياة اليومية.
- الوصول إلى الطرق الرئيسية: من المهم تجربة الطريق فعليًا، خصوصًا في أوقات الذروة، قبل اتخاذ قرار الشراء.
موقع مشروع ريفيل العبور
تصميم كمبوند ريفيل العبور وتوزيع المساحات
يمتد مشروع ريفيل العبور سيتي على مساحة تبلغ نحو 16 فدانًا، ويضم 24 مبنى سكنيًا بارتفاع أرضي وخمسة أدوار، وفق المعلومات المتاحة. ويعتمد التخطيط المعلن على تخصيص جزء من مساحة المشروع للمباني، مع توجيه النسبة المتبقية للمساحات المفتوحة والخدمات والمناطق التجارية.
وتبلغ نسبة المباني المذكورة نحو 25% من إجمالي المساحة، مقابل نحو 75% للمساحات المفتوحة والخدمات. ومن المهم التأكد من كيفية توزيع هذه المساحات على المخطط العام، لأن النسبة وحدها لا توضح مستوى الخصوصية أو المسافات الفعلية بين المباني.
عند معاينة المشروع، ركز على النقاط التالية:
- المسافة بين المباني ومدى تأثيرها على الإضاءة والتهوية.
- اتجاه الوحدة والإطلالة المتاحة لها.
- موقع المبنى بالنسبة إلى المداخل والمرافق المشتركة.
- توزيع مناطق الخدمات والأنشطة التجارية.
- سهولة الوصول إلى الجراج والمداخل الرئيسية.
هذه التفاصيل تساعدك على المقارنة بين الوحدات داخل المشروع نفسه، إذ قد تختلف قيمة الوحدة وتجربتها السكنية باختلاف موقعها داخل الكمبوند.
الخدمات والمرافق في مشروع ريفيل العبور سيتي
تتضمن المرافق المذكورة للمشروع مجموعة من الخدمات التي تستهدف تلبية بعض الاحتياجات الترفيهية والرياضية واليومية للسكان. ومع ذلك، يجب التحقق من الخدمات المعتمدة في المخطط النهائي، ومواعيد تنفيذها، وما إذا كانت هناك رسوم تشغيل أو اشتراكات منفصلة.
ومن أبرز المرافق المعلنة:
- حمامات السباحة: للاستخدام الترفيهي وفق قواعد التشغيل الخاصة بالمشروع.
- منطقة تجارية أو مول: لتوفير خيارات للتسوق والخدمات اليومية بحسب الأنشطة التي ستعمل فعليًا.
- نادٍ رياضي: لممارسة الأنشطة الرياضية، مع ضرورة مراجعة تفاصيل العضوية إن وُجدت.
- منطقة للأطفال: مساحة مخصصة للأنشطة المناسبة للأطفال.
- جراجات تحت الأرض: لتنظيم أماكن انتظار السيارات وفق التصميم المعتمد.
- مسارات للجري وركوب الدراجات: لدعم الأنشطة الخارجية داخل المشروع.
- صالة رياضية: لممارسة التمارين الرياضية، وفق التجهيزات النهائية.
ويشار إلى المشروع في المواد التعريفية المقدمة باعتباره مشروعًا يعتمد على مفهوم الكمبوند الذكي. ولتقييم هذه النقطة، يُفضل طلب شرح مكتوب للأنظمة الذكية التي سيحصل عليها السكان، مثل أنظمة التحكم أو الأمان أو إدارة الخدمات، بدلًا من الاكتفاء بالوصف التسويقي.
أسعار مشروع ريفيل العبور سيتي 2026
تختلف أسعار الوحدات في مشروع ريفيل العبور سيتي وفق مساحة الشقة ونوعها وموقعها داخل المبنى، وقد تختلف الأسعار أيضًا بحسب مرحلة البيع ونظام السداد. والجدول التالي يعرض الأسعار التي تم تزويدنا بها، ولا يمثل تأكيدًا لقائمة أسعار سارية حاليًا.
أسعار مشروع ريفيل العبور سيتي 2026
أسعار الوحدات وفق البيانات المتاحة عن المشروع
| نوع الوحدة | المساحة | السعر بالجنيه |
|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 47 م² | 1,744,530 جنيه |
| شقة غرفتين | 120 م² | 4,687,000 جنيه |
| شقة غرفتين | 125 م² | 4,687,000 جنيه |
| شقة 3 غرف – كورنر | 177 م² | 5,878,335 جنيه |
| شقة أرضية 3 غرف بحديقة | 156 م² + حديقة 73 م² | 6,117,686 جنيه |
ملاحظات قبل الحجز:
- الأسعار مبنية على البيانات المقدمة، ويجب تأكيد أحدث قائمة أسعار لعام 2026.
- تشير البيانات إلى أن الأسعار تشمل وحدة جراج، ويجب تأكيد ذلك من الشركة.
- تأكد من توافر الوحدة والرسوم الإضافية وشروط السداد قبل التعاقد.
رقم التليفون:
01118871131
بحسب المعلومات المقدمة، تشمل الأسعار المذكورة وحدة جراج، كما أن الوحدات بنظام نصف التشطيب. ويجب التأكد من السعر النهائي لكل وحدة، ومدى توافرها، وأي رسوم إضافية قبل الحجز.
ما العوامل التي تحدد سعر الشقة في ريفيل العبور؟
لا يعتمد سعر الوحدة على المساحة فقط، بل قد يتأثر بعدة عوامل، منها:
- مساحة الشقة وتوزيع الغرف.
- موقع الوحدة داخل المبنى.
- الدور والإطلالة.
- وجود حديقة خاصة أو مزايا إضافية.
- نظام السداد ومدة التقسيط.
- المواصفات النهائية للتسليم وأي رسوم إضافية.
لذلك، عند مقارنة أسعار شقق ريفيل العبور بمشروعات أخرى، احرص على مقارنة وحدات متقاربة في المساحة والتشطيب وموعد التسليم، مع احتساب إجمالي التكلفة وليس سعر البداية فقط.
أنظمة سداد مشروع ريفيل مدينة العبور
تتضمن بيانات السداد المتاحة أربعة أنظمة بمقدمات ومدد تقسيط مختلفة. ويجب مراجعة الشركة للتأكد من استمرار هذه الأنظمة، لأن شروط البيع قد تتغير مع الوقت أو باختلاف الوحدة.
أنظمة سداد مشروع ريفيل العبور سيتي 2026
يوفر مشروع ريفيل العبور سيتي عدة أنظمة سداد وفق البيانات المتاحة، لتتمكن من اختيار النظام الذي يتناسب مع ميزانيتك والتزاماتك المالية، وتشمل الأنظمة المذكورة ما يلي:
- النظام الأول: دفع مقدم 15% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 3 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 20% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات.
- النظام الثالث: دفع مقدم 25%، مع دفعة إضافية بنسبة 5% بعد 6 أشهر، وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات.
- النظام الرابع: دفع مقدم 35%، مع دفعة إضافية بنسبة 5% بعد 6 أشهر، وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
كيف تختار نظام التقسيط المناسب؟
اختيار نظام السداد يجب أن يعتمد على قدرتك المالية، وليس على نسبة المقدم وحدها. فالمقدم الأقل قد يترك مبلغًا أكبر للأقساط، بينما يتطلب المقدم الأعلى توفير سيولة أكبر عند بداية التعاقد.
قبل اختيار النظام، اطلب جدولًا مكتوبًا يتضمن:
- إجمالي سعر الوحدة.
- قيمة المقدم ومواعيد سداده.
- قيمة كل قسط وعدد الأقساط.
- الدفعات الإضافية ومواعيد استحقاقها.
- وديعة الصيانة وأي رسوم إدارية.
- المبالغ المستحقة عند الاستلام.
بعد ذلك، احسب التكلفة الكلية وقارنها بميزانيتك، مع ترك احتياطي مناسب للتشطيب والمصاريف التي قد لا يشملها سعر الوحدة.
وديعة الصيانة والجراج في مشروع ريفيل العبور سيتي
وفق المعلومات المقدمة، تبلغ وديعة الصيانة المذكورة 8%، كما تشير البيانات إلى أن الأسعار المعروضة تشمل وحدة جراج. ومع ذلك، يجب التحقق من طريقة احتساب الوديعة، وموعد سدادها، والبنود التي تغطيها، وكذلك التفاصيل القانونية الخاصة بالجراج.
من المهم معرفة ما إذا كان الجراج يُخصص للوحدة بصورة محددة، وما إذا كانت هناك رسوم تشغيل أو صيانة مستقلة، وكيفية إثبات حق المشتري في استخدامه أو ملكيته وفق العقد.
ولا تنسَ إدراج وديعة الصيانة وتكاليف التشطيب وأي رسوم أخرى ضمن ميزانية الشراء؛ فهذه المبالغ تؤثر في التكلفة النهائية التي ستتحملها.
شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري
تعد شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري المطور المنسوب إليه مشروع ريفيل العبور سيتي وفق المعلومات المتاحة. وتشير البيانات التعريفية المقدمة إلى أن الشركة بدأت نشاطها عام 1980، وأنها عملت في عدد من المشروعات العقارية.
وتشمل المشروعات المنسوبة إليها في المعلومات المقدمة The Core New Cairo وHope New Cairo وQ East Obour City، إلى جانب Reveal Compound Obour City.
وعند تقييم الشركة المطورة، من الأفضل ألا يقتصر القرار على تاريخ التأسيس أو أسماء المشروعات؛ بل ينبغي مراجعة التراخيص والمستندات القانونية، وحالة تنفيذ المشروع، وسجل التسليم الذي يمكن التحقق منه، ومدى وضوح التزامات الشركة في العقد.
هل مشروع ريفيل العبور سيتي مناسب للسكن؟
يعد مشروع ريفيل العبور سيتي Reveal Compound Obour City من المشروعات التي يمكن دراستها عند البحث عن شقة سكنية في مدينة العبور، خاصة لمن يهتم بتنوع مساحات الوحدات ووجود الخدمات والمساحات المفتوحة داخل الكمبوند.
وتعتمد ملاءمة المشروع للسكن على احتياجات الأسرة والميزانية وموقع الوحدة، إلى جانب التأكد من مستوى التنفيذ والخدمات المتاحة فعليًا. ومن أهم العوامل التي يمكن أخذها في الاعتبار:
- تنوع مساحات الشقق: تتضمن المساحات المذكورة وحدات تبدأ من 47 مترًا مربعًا، وتصل إلى 177 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدة أرضية بحديقة، ما يتيح مقارنة خيارات مختلفة وفق عدد أفراد الأسرة.
- الموقع داخل مدينة العبور: يقع المشروع بالقرب من محور العبور الرئيسي وميدان الخامس وفق البيانات المتاحة، ويفضل التحقق من زمن الوصول إلى العمل والمدارس والخدمات اليومية.
- المساحات المفتوحة: تشير المعلومات المقدمة إلى تخصيص نحو 75% من مساحة المشروع للمساحات المفتوحة والخدمات، وهي نقطة تستحق مراجعة المخطط العام للتأكد من توزيعها.
- الخدمات والمرافق: تشمل الخدمات المعلنة حمامات سباحة وناديًا رياضيًا ومنطقة للأطفال وجراجات تحت الأرض، مع ضرورة التأكد من تفاصيل التنفيذ والتشغيل.
- أنظمة السداد: تتضمن الأنظمة المذكورة مقدمات تبدأ من 15% ومدد تقسيط تتراوح بين 3 و6 سنوات، وفق النظام، ويجب مراجعة الشروط الحالية قبل التعاقد.
- التشطيب وموعد الاستلام: الوحدات موصوفة بأنها نصف تشطيب، وموعد التسليم المذكور خلال 3 سنوات؛ لذلك ينبغي احتساب تكلفة التشطيب ومراجعة موعد التسليم في العقد.
هل مشروع ريفيل العبور مناسب للاستثمار العقاري؟
يعتمد قرار الاستثمار على السعر الذي ستشتري به، والطلب على الوحدات المشابهة في المنطقة، وتكلفة الاحتفاظ بالعقار، وإمكانية التأجير أو إعادة البيع. ولا يمكن ضمان ارتفاع الأسعار مستقبلًا أو تحقيق عائد محدد.
لتقييم الوحدة استثماريًا، قارن بين سعر الشراء الإجمالي وأسعار الوحدات المشابهة، وتحقق من الطلب الإيجاري الفعلي، واحتسب تكلفة التشطيب والصيانة وأي مصروفات دورية. كما ينبغي مراعاة موعد التسليم ومدى توافقه مع خطتك الاستثمارية.
الأسئلة الشائعة عن مشروع ريفيل العبور سيتي
أين يقع مشروع ريفيل العبور سيتي؟
يقع المشروع في مدينة العبور بالقرب من محور العبور الرئيسي وميدان الخامس، وفق المعلومات المقدمة. ويمكن مراجعة الموقع على الخريطة والتحقق من المسافات الفعلية إلى وجهاتك اليومية.
من هو المطور العقاري لمشروع ريفيل العبور سيتي؟
المطور العقاري للمشروع هو شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري، وفق البيانات المتاحة عن المشروع.
ما مساحة مشروع ريفيل العبور سيتي؟
تبلغ مساحة المشروع نحو 16 فدانًا وفق المعلومات المقدمة، ويضم 24 مبنى سكنيًا بارتفاع أرضي وخمسة أدوار.
ما أسعار شقق ريفيل العبور؟
تتضمن قائمة الأسعار المقدمة وحدة بمساحة 47 مترًا مربعًا بسعر 1,800,000 جنيهًا، مع وجود وحدات أكبر بأسعار مختلفة. ويجب التواصل مع الشركة للحصول على أحدث الأسعار وتأكيد الوحدات المتاحة.
ما مساحات الشقق المتاحة في مشروع ريفيل العبور سيتي؟
تشمل المساحات المذكورة 47 و120 و125 و177 مترًا مربعًا، إلى جانب وحدة أرضية بمساحة 156 مترًا مربعًا وحديقة 73 مترًا مربعًا. ويجب التأكد من التوافر الحالي ومخططات الوحدات.
ما أنظمة السداد في كمبوند ريفيل العبور؟
تشمل أنظمة السداد المقدمة مقدمات تبدأ من 15% ومدد تقسيط تتراوح بين 3 و6 سنوات، مع دفعة إضافية في بعض الأنظمة. ينبغي تأكيد الشروط الحالية من الشركة قبل الحجز.
كم تبلغ وديعة الصيانة في مشروع ريفيل العبور سيتي؟
تذكر البيانات المقدمة وديعة صيانة بنسبة 8%. ويجب التأكد من أساس احتسابها وموعد سدادها وأي رسوم تشغيل أخرى من خلال مستندات الشركة.
احجز وحدتك في مشروع ريفيل العبور سيتي
إذا كنت تفكر في شراء شقة داخل مشروع ريفيل العبور سيتي، فابدأ بتحديد المساحة التي تناسبك والميزانية المتاحة للمقدم والأقساط، ثم اطلب أحدث قائمة أسعار ومخطط الوحدة وجدول السداد ومواصفات التسليم.
وتأكد من مراجعة جميع الرسوم والشروط التعاقدية قبل دفع أي مبالغ، حتى تتمكن من مقارنة الخيارات المتاحة على أساس التكلفة الكاملة وملاءمة الوحدة لاحتياجاتك.
تواصل لمعرفة التفاصيل المتاحة، وتأكد من السعر والتوافر وموعد التسليم من خلال مستندات رسمية محدثة قبل اتخاذ قرار الشراء.
هل وجدت وحدتك المناسبة في مشروع ريفيل العبور سيتي؟
لا تجعل قرار الشراء يعتمد على السعر وحده. استفسر عن المساحات المتاحة، وأحدث الأسعار، وأنظمة التقسيط، وتفاصيل الحجز، وقارن الخيارات قبل اتخاذ قرارك.
للاستفسار والتواصل
تأكد من الأسعار الحالية وتوافر الوحدات وشروط السداد وموعد التسليم قبل التعاقد.
