كيان سيتي العاصمة الادارية الجديدة

كيان سيتي العاصمة الإدارية الجديدة Kayan City | الأسعار والمساحات وأنظمة السداد

يأتي مشروع كيان سيتي Kayan City من شركة STM ضمن المشروعات العمرانية التي تستهدف الجمع بين السكن والخدمات المتكاملة في شرق القاهرة، بالقرب من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. ويجمع المشروع بين مناطق سكنية قائمة ومرافق متنوعة، إلى جانب إطلاقات سكنية جديدة تستهدف الباحثين عن شقق عائلية بمساحات عملية وخطط سداد ممتدة.

إذا كنت تبحث عن كيان سيتي العاصمة الإدارية الجديدة، فستجد في هذا الدليل معلومات عن موقع المشروع، والخدمات المتاحة، والمناطق السكنية، وتفاصيل الإطلاق الجديد، ومساحات الوحدات وأسعارها وخطة السداد.

كيان سيتي العاصمة الادارية الجديدة

تفاصيل إطلاق كيان سيتي الجديد من STM

أعلنت شركة STM عن إطلاق جديد في كيان سيتي، مع بدء جمع طلبات إبداء الرغبة في الحجز (EOI) للوحدات المطروحة.

وتشمل تفاصيل الطرح المعلنة:

ما هو مشروع كيان سيتي Kayan City؟

كيان سيتي هو مجتمع عمراني يضم مناطق سكنية وخدمات تجارية وتعليمية وصحية ورياضية، وتديره شركة STM وفق المعلومات المقدمة عن المشروع.

وتشمل المناطق والمشروعات السكنية التي وردت ضمن بيانات كيان سيتي:

• كارما 1، المعروفة بمنطقة النرجس.
• كارما 2، المعروفة بمنطقة الياسمين.
• نايا 1، اللؤلؤة.
• نايا 2، الزهور.
• نايا 3، الصفوة.
• مشروع 1000 فيلا.
• مشروع فلل ماونتن فيو.
• مشروع 350 فيلا دوبلكس.

وتختلف طبيعة الوحدات والمواقع والخدمات بين هذه المشروعات، لذلك ينبغي التحقق من التفاصيل الخاصة بكل مشروع على حدة عند المقارنة أو طلب وحدة للبيع.

أين يقع كيان سيتي العاصمة الإدارية الجديدة؟

يقع كيان سيتي في منطقة شرق القاهرة بالقرب من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وتتيح شبكة الطرق المحيطة به الوصول إلى عدد من الوجهات السكنية والتجارية والإدارية في المنطقة.

ووفق المسافات التقديرية الواردة في بيانات المشروع، تشمل الوجهات القريبة:

• نحو 3 دقائق من هايد بارك ومحطة شيل أوت المشار إليها في بيانات المشروع.
• نحو 5 دقائق من مفيدا.
• نحو 10 دقائق من ديستريكت 5.
• نحو 10 دقائق من منطقتي R3 وR5 بالعاصمة الإدارية.
• نحو 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• نحو 15 دقيقة من الحي الحكومي والوزارات.
• هذه تقديرات زمنية واردة في المعلومات المقدمة عن المشروع، وقد تختلف حسب نقطة الانطلاق والطريق وحالة المرور ووقت الرحلة.

مساحة كمبوند كيان سيتي العاصمة الادارية

تبلغ مساحة مشروع كيان سيتي Kayan City من STM، وفقا للمعلومات المتاحة عن المشروع، أكثر من 22 ألف فدان، ما يمنحه نطاقا عمرانيًا واسعًا يضم مناطق سكنية متنوعة، تشمل الشقق والفيلات والدوبلكس، إلى جانب المناطق التجارية والإدارية والخدمات التعليمية والطبية والرياضية والترفيهية.

ويستهدف المشروع توفير مجتمع عمراني متكامل يجمع بين السكن والخدمات اليومية، مع تنوع في المشروعات والمناطق السكنية لتلبية احتياجات الأسر المختلفة. وتعد المساحة الكبيرة للمشروع أحد العناصر المهمة عند تقييمه، مع ضرورة الرجوع إلى المخطط العام الرسمي للتأكد من المساحة المعتمدة وتوزيع استخدامات الأراضي داخل المدينة.

Layout Kayan city

الخدمات والمرافق في مشروع كيان سيتي Kayan City

يتميز محيط كيان سيتي بالحيوية وتوافر مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية والتجارية، التي تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية بالقرب من محل إقامتهم، ومن أبرز هذه الخدمات:

• المستشفيات والمراكز الطبية: مستشفى كارما 1 ومستشفى كارما 2، وفقًا للمعلومات المتاحة، تعملان بكامل طاقتهما وتقدمان خدمات العيادات الخارجية، بالإضافة إلى مستشفى تعليمي.
• الصيدليات: 3 صيدليات موزعة في مناطق النرجس وصن مول وبنزينة الأكاديمية.
• حضانات الأطفال: 5 حضانات في منطقتي النرجس والياسمين.
• المدارس الدولية: مدرسة بريطانية دولية Northgate، ومدارس ألمانية ويابانية، مع ضرورة التأكد من حالة تشغيل كل مدرسة.
• الجامعة: جامعة كيان للقوات المسلحة.
• الأندية الرياضية: ناديَا كارما 1 وكارما 2.
• نادي الفروسية: نادٍ للفروسية تُقام فيه بطولات عالمية، وفقًا للمعلومات المقدمة.
• نادي الرماية: لتوفير أنشطة الرماية.
• الحديقة الدولية: مساحة خضراء للترفيه والتنزه.
• المولات والمراكز التجارية: صن مول وKayan Plaza.
• البنوك: فروع لبنك مصر والبنك الأهلي المصري وCIB.
• المبنى الخدمي الحكومي: يضم خدمات للجمهور، تشمل الشهر العقاري ومكتب البريد والمرور ومكتب الصحة.
• الأكاديمية العسكرية المصرية: من المعالم الموجودة في المنطقة.
• مطار كيان سيتي: ضمن المعالم المذكورة في المنطقة.
• مخازن ومستودعات الدولة الاستراتيجية: من المنشآت الموجودة بالمنطقة وفقًا للمعلومات المقدمة.
• محطات الوقود: تتوافر محطات بنزين في المنطقة.
• الكافيهات: من بينها كافيهات بمنطقة بنزينة الأكاديمية وصن مول.
• المطاعم: تشمل كوك دور والشرقاوي، إلى جانب محلات الكشري والأسماك والفول والطعمية.
• محلات البقالة والسوبر ماركت: تشمل كارفور وسوبر ماركت في مناطق الياسمين والنرجس وبنزينة الأكاديمية.
• محلات الخضار والمواد الغذائية: تتوافر محلات للخضار والألبان والعطارة وغيرها من الاحتياجات اليومية.
• منطقة خدمات الياسمين والنرجس: تضم خدمات لبيع الأسماك الطازجة والمنتجات الحيوانية والخضراوات والزيوت.
• المشروعات المنزلية: تتنوع بين الأطعمة المنزلية والمشروبات وملابس الأطفال والكبار.
• محلات التسالي والمكسرات: مقليان ومحلات للتسالي وفقًا للمعلومات المقدمة.
• الفنادق: فندقان من فئة خمس نجوم، بحسب المعلومات المقدمة.
• دور العبادة: مساجد وكنائس لخدمة السكان.
• الخدمات الشخصية: استوديو تصوير، وبيوتي صالون، و3 صالونات حلاقة.
• المخابز: فرن للعيش البلدي.
• خدمات الغسيل والتنظيف: مكوجي ومغسلة للسجاد والملابس.
• خدمات السيارات: مغسلة سيارات، ومحل إطارات، وخدمات تغيير الزيوت.
• صيانة السيارات: ورشة متكاملة لأعمال الميكانيكا والكهرباء في المنطقة الإدارية.
• الكثافة السكانية والحياة اليومية: تشير المعلومات المقدمة إلى إقامة ما لا يقل عن 7,000 أسرة في كارما 1 وكارما 2، وهو ما يعكس وجود مجتمع سكني نشط في المنطقة.

مساحات واسعار كيان سيتي العاصمة الادارية الجديدة 2027

كما يتوافر شقق للبيع فى كيان سيتي العاصمة الادارية 

طرق السداد وانظمة الدفع لمشروع كيان العاصمة 

يوفر مشروع كيان سيتي Kayan City من STM نظام سداد مرنًا يتيح للعملاء فرصة شراء وحداتهم السكنية مع إمكانية توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية تصل إلى 9 سنوات، بما يساعد على تخطيط الالتزامات المالية وفقًا للميزانية المتاحة. كما تبدأ إجراءات الحجز بسداد مبلغ جدية حجز قدره 50,000 جنيه.

من خلال شيك أو تحويل بنكي، على أن يتم التأكد من قيمة المقدم والأقساط وتفاصيل نظام السداد النهائي وفقًا لشروط الطرح المعتمدة من الشركة.

• مدة التقسيط: تصل إلى 9 سنوات.
• جدية الحجز (EOI): 50,000 جنيه.
• طرق سداد جدية الحجز: شيك أو تحويل بنكي.
• تفاصيل المقدم والأقساط: يتم التأكد منها وفقًا لنظام السداد المعتمد من الشركة.
• ينصح بالتأكد من شروط الحجز والتقسيط النهائية قبل التعاقد.

ما مميزات السكن في كيان سيتي؟

عند تقييم السكن في كيان سيتي، توجد مجموعة من العناصر التي تستحق الدراسة:

• تنوع المناطق السكنية: يضم المشروع مناطق ومشروعات متعددة، تشمل الشقق والفيلات والدوبلكس.
• تعدد الخدمات: تتضمن المعلومات المقدمة خدمات صحية وتعليمية وتجارية ورياضية ومرافق يومية.
• الموقع في شرق القاهرة: يتيح الموقع دراسة خيارات الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والوجهات الرئيسية المحيطة.
• خدمات التنقل: تتضمن بيانات المشروع وسائل مواصلات وبوابات متعددة، مع ضرورة التأكد من تفاصيل التشغيل الحالية.
• خيارات شراء مختلفة: يتيح تنوع المشروعات السكنية مقارنة أنواع الوحدات والمساحات وفق احتياجات الأسرة والميزانية.

ولا ينبغي الاعتماد على هذه المميزات وحدها في قرار الشراء؛ بل يجب أيضا مراجعة السعر الإجمالي، وشروط التعاقد، وموقف الوحدة القانوني، وموعد التسليم، والخدمات المتاحة فعليا في المنطقة المقصودة.

هل كيان سيتي العاصمة الادارية مناسب للسكن العائلي أم الاستثمار؟

يعتمد القرار على الهدف من شراء الوحدة والميزانية وطبيعة العقار.

كيان سيتي للسكن العائلي

قد يكون المشروع مناسبا لمن يبحث عن وحدة سكنية بالقرب من مجموعة متنوعة من الخدمات والمناطق السكنية. وعند المقارنة، ينبغي التركيز على عدد غرف النوم، والمساحة، وقرب المدارس والخدمات، وتكاليف الصيانة، وسهولة الوصول إلى العمل.

كيان سيتي للاستثمار العقاري

إذا كان هدفك الاستثمار، فمن المهم مقارنة السعر الإجمالي وشروط السداد بالبدائل المتاحة، ودراسة الطلب على نوع الوحدة، والسيولة عند إعادة البيع، والتكاليف المستمرة.

ولا توجد ضمانات لارتفاع الأسعار أو تحقيق عائد محدد؛ إذ تتأثر النتائج بظروف السوق وموقع الوحدة وتوقيت الشراء وشروط التعاقد.

الأسئلة الشائعة عن كيان سيتي العاصمة الإدارية الجديدة

ما أسعار كيان سيتي في الإطلاق الجديد؟

تبدأ الأسعار المعلنة في الإطلاق المشار إليه من 6.9 مليون جنيه لوحدة بمساحة 133 مترا مربعا، ومن 8.4 مليون جنيه لوحدة بمساحة 142 مترا مربعا. يجب التأكد من الأسعار والتوافر الحاليين من فريق المبيعات.

ما مساحات الشقق المتاحة في الطرح الجديد؟

وفق الإعلان، يقتصر الطرح المذكور على وحدات بثلاث غرف نوم، بمساحتين معلنتين هما 133 مترًا مربعًا و142 مترًا مربعًا.

ما نظام السداد في كيان سيتي؟

تصل مدة التقسيط المعلنة للطرح الجديد إلى 9 سنوات، مع ضرورة مراجعة جدول الدفعات وشروط السداد المعتمدة.

ما قيمة مبلغ إبداء الرغبة في الحجز؟

ورد في إعلان الإطلاق أن مبلغ إبداء الرغبة في الحجز (EOI) يبلغ 50,000 جنيه مصري، عن طريق شيك أو تحويل بنكي.

كيف أحصل على أحدث تفاصيل الوحدات؟

يمكنك التواصل مع فريق المبيعات الرسمي للحصول على قائمة الوحدات المتاحة والأسعار وخطة السداد وشروط الحجز المعتمدة.

احصل على تفاصيل إطلاق كيان سيتي من STM

إذا كنت تبحث عن شقة بثلاث غرف نوم في كيان سيتي، فمن الأفضل أن تبدأ بمقارنة المساحة والسعر الإجمالي وخطة السداد، ثم تراجع موقع الوحدة والخدمات القريبة منها وشروط التعاقد.

اطلب من فريق المبيعات قائمة محدثة بالوحدات المتاحة، وجدول الدفعات، وموعد التسليم، وكافة الرسوم والشروط المرتبطة بالشراء قبل اتخاذ القرار.

كيان سيتي العاصمة الادارية الجديدة  Kayan City من STM — تعرف على تفاصيل الطرح الجديد، وقارن الخيارات المتاحة، واختر الوحدة المناسبة لإحتياجاتك وميزانيتك.