كمبوند ريفر بارك العبور

كمبوند ريفر بارك العبور 2026 | الأسعار والمساحات وأنظمة السداد

كمبوند ريفر بارك العبور River Park Compound – من المشروعات السكنية التي تستحق الدراسة عند البحث عن شقة تجمع بين تنوع المساحات، والخدمات الترفيهية، وأنظمة السداد المرنة. يقع المشروع في منطقة الجولدن سكوير بمدينة العبور، وفقًا للبيانات المعلنة، ويضم وحدات سكنية متنوعة إلى جانب منطقة تجارية، بما يوفر خيارات متعددة للأفراد والعائلات الباحثين عن سكن مناسب أو فرصة للاستثمار العقاري.

كما يمتد المشروع على مساحة 11 فدان ويضم 19 عمارة بتصميم أرضي و5 أدوار متكررة، مع مساحات شقق تبدأ من 88 مترًا مربعًا، وأسعار متر معلنة تبدأ من 22,000 جنيه. كما تتنوع أنظمة السداد بمقدم يبدأ من 10%، وتصل مدة التقسيط المعلنة إلى 8 سنوات، بينما يستهدف المشروع التسليم خلال عامين وفقًا للبيانات المتاحة.

في هذا الدليل، نستعرض أسعار كمبوند ريفر بارك العبور، ومساحات الشقق، وأنظمة السداد، وموقع المشروع، والخدمات، وتفاصيل المطور العقاري؛ لمساعدتك على التعرف على المشروع ومقارنة الخيارات المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء. يُنصح بتأكيد الأسعار وشروط السداد وموعد الاستلام مع جهة البيع قبل الحجز.

كمبوند ريفر بارك العبور

ما هو كمبوند ريفر بارك العبور؟

كمبوند ريفر بارك هو مشروع سكني يضم مجموعة من العمارات السكنية إلى جانب منطقة تجارية، ويستهدف توفير وحدات متنوعة تناسب احتياجات الأسر والأفراد الباحثين عن شقق بمساحات مختلفة في مدينة العبور.

يمتد الكمبوند على مساحة إجمالية تبلغ 11 فدان، ويتكون من 19 عمارة بتصميم يضم دورًا أرضيًا وخمسة أدوار متكررة. كما يتميز بواجهة معلنة بطول 345 مترًا على خط 10 الرئيسي، ويضم منطقة تجارية يشار إليها باسم Mega Strip Mall في الجولدن سكوير.

وتشمل المعلومات الأساسية المتاحة عن المشروع:

أين يقع كمبوند ريفر بارك العبور؟

يقع كمبوند ريفر بارك العبور River Park Compound في منطقة الجولدن سكوير بمدينة العبور، وفقًا للبيانات التسويقية المتاحة للمشروع، ويتميز بموقع معلن على خط 10 الرئيسي، بواجهة يبلغ طولها 345 مترًا، مقابل فلات الحي الثامن، بين العبور القديمة والعبور الجديدة.

ويمنح هذا الموقع المشروع ارتباطًا بالمناطق السكنية المحيطة، مع إمكانية الوصول إلى الطرق والخدمات القريبة بحسب موقع الوحدة ومداخل المشروع. وللتأكد من مدى ملاءمة الموقع لاحتياجاتك اليومية، يُنصح بمراجعة الموقع الدقيق على الخريطة، والتحقق من المسافات الفعلية إلى المحاور الرئيسية والمدارس والمناطق التجارية قبل اتخاذ قرار الشراء.

إذا كنت تبحث عن شقة في مدينة العبور، فمن الأفضل زيارة موقع المشروع على الطبيعة، والتأكد من العنوان المعتمد ومداخل الكمبوند، ومقارنة سهولة الوصول إليه بالمناطق الأخرى التي تفكر في السكن بها.

مساحة كمبوند ريفر بارك العبور سيتي

يمتد كمبوند ريفر بارك العبور River Park Compound على مساحة إجمالية تبلغ 11 فدانًا، وفقًا للبيانات المعلنة للمشروع، ويضم 19 عمارة سكنية بتصميم معماري يتكون من دور أرضي و5 أدوار متكررة. ويجمع المشروع بين الوحدات السكنية ومنطقة تجارية كبيرة معلن عنها باسم Mega Strip Mall في منطقة الجولدن سكوير، بما يوفر تنوعًا في الاستخدامات داخل المشروع.

وقد روعي في التخطيط المعلن توفير مجموعة من الخدمات والمرافق الترفيهية، مثل النادي الاجتماعي ومنطقة الأطفال والجيم ومناطق الشواء، إلى جانب خدمات الأمن والمراقبة. ويُنصح بالرجوع إلى المخطط المعتمد للمشروع للتعرف على توزيع المساحات والمباني والمرافق بدقة.

مساحات واسعار كمبوند ريفر بارك العبور 2026

ما أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ريفر بارك العبور؟

يوفر كمبوند ريفر بارك العبور River Park Compound عدة أنظمة سداد مرنة، تتيح للعملاء اختيار الخطة المناسبة لميزانيتهم، وفقًا للأنظمة المعلنة للمشروع:

• النظام الأول: مقدم 10% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 15% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 25% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
• النظام الرابع: مقدم 35% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.

وتبلغ وديعة الصيانة المعلنة 8% وفقًا للبيانات المتاحة، مع ضرورة التأكد من طريقة احتسابها وموعد سدادها، بالإضافة إلى مراجعة جدول الأقساط والتكاليف الإضافية قبل الحجز.

تساعد هذه الخيارات على مقارنة قيمة المقدم ومدة السداد واختيار النظام الأنسب لقدراتك المالية. يُرجى التأكد من توافر الأنظمة وشروطها الحالية مع جهة البيع قبل التعاقد.

ما الخدمات والمرافق في كمبوند ريفر بارك العبور؟

يضم كمبوند ريفر بارك العبور River Park Compound مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق الترفيهية والخدمية التي تهدف إلى توفير بيئة سكنية مريحة، وتلبية احتياجات السكان اليومية، وفقًا للبيانات التسويقية المعلنة عن المشروع.

وتشمل أبرز الخدمات والمرافق في كمبوند ريفر بارك العبور ما يلي:

• النادي الاجتماعي (Club House): مساحة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية والتجمعات.
• منطقة ألعاب الأطفال (Kids Area): مساحة مخصصة للعب الأطفال والترفيه.
• منطقة الشواء (BBQ Area): مكان مخصص للشواء والتجمعات العائلية.
• صالة الألعاب الرياضية (Gym): مساحة لممارسة التمارين الرياضية والحفاظ على اللياقة البدنية.
• السبا والجاكوزي (Spa & Jacuzzi): مرافق للاسترخاء والعناية الشخصية.
• الكمبوند الذكي (Smart Compound): أنظمة ذكية ضمن تجهيزات وإدارة المشروع، وفقًا للمواصفات المعتمدة.
• الأمن والمراقبة (Security & Surveillance): خدمات أمنية وأنظمة مراقبة لتعزيز سلامة السكان.
• نظام استقبال القنوات الفضائية المركزي (Central Satellite System): نظام مركزي لاستقبال القنوات الفضائية وتوزيعها.
• المنطقة التجارية (Mega Strip Mall): منطقة تجارية كبيرة معلن عنها ضمن المشروع، لتوفير مجموعة من الأنشطة والخدمات التجارية.

وتوفر هذه المرافق تنوعًا بين الأنشطة الاجتماعية والرياضية والترفيهية والخدمات التجارية، بما يدعم أسلوب حياة متكامل للسكان. ويُنصح بالتأكد من المرافق المدرجة في المخطط المعتمد، ومواعيد تنفيذها وتشغيلها قبل التعاقد.

ما الشركة المطورة لكمبوند ريفر بارك العبور؟

تعد شركة الراعي جروب (Al Raai Group) الشركة المطورة لكمبوند ريفر بارك العبور River Park Compound، وفقًا للبيانات التسويقية المتاحة للمشروع. وتشير الشركة إلى امتلاكها خبرة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية منذ عام 2009، مع سابقة أعمال تشمل عددًا من المولات التجارية، والعمارات السكنية، والفيلات في مناطق مثل العبور وبدر والتجمع الخامس وجسر السويس.

كما تضم قائمة المشروعات المذكورة مول معالم، ومول دايموند، ومول إيدن بلازا. ويُذكر أن الإدارة والتنفيذ في مشروع ريفر بارك مرتبطان بشركة MRB، بينما يتولى المهندس محمد كحلة الاستشارات الهندسية والمعمارية وفقًا للمعلومات المقدمة. ويُنصح بالتحقق من بيانات الشركة وسابقة أعمالها والتراخيص الخاصة بالمشروع قبل اتخاذ قرار الشراء.ما موعد استلام شقق ريفر بارك العبور؟

سابقة أعمال شركة الراعي جروب

شركة الراعي جروب، تشمل سابقة أعمالها عددًا من المشروعات السكنية والتجارية في عدة مناطق، من أبرزها:

• مول معالم: مشروع تجاري في العبور الجديدة.
• مول دايموند: أحد المشروعات التجارية المذكورة ضمن سابقة أعمال الشركة.
• مول إيدن بلازا: مشروع تجاري ضمن المشروعات المعلنة للشركة.
• مشروعات سكنية في مدينة العبور: تشمل عمارات وفيلات في الحي التاسع والحيين الرابع والخامس.
• مشروعات سكنية في مدينة بدر: تشمل عمارات وفيلات سكنية.
• مشروعات سكنية في جسر السويس: قامت على تنفيذ أكثر من 40 عمارة تم تسليمها وأصبحت مأهولة بالسكان.
• مشروعات سكنية في التجمع الخامس: تشمل وحدات في مناطق الياسمين واللوتس والقرنفل.

وتعكس هذه القائمة تنوع المشروعات المذكورة بين الاستخدامات السكنية والتجارية. وينصح بالتحقق من تفاصيل كل مشروع والجهة المالكة والمنفذة له، إلى جانب مراجعة مستندات التسليم وسابقة الأعمال الموثقة، قبل اتخاذ قرار الشراء في كمبوند ريفر بارك العبور.

هل كمبوند ريفر بارك العبور مناسب للاستثمار العقاري؟

يمكن أن يكون كمبوند ريفر بارك العبور River Park Compound خيارًا يستحق الدراسة للمستثمرين الباحثين عن وحدة سكنية في مدينة العبور، خاصة مع تنوع المساحات، وأنظمة السداد المعلنة، ووجود منطقة تجارية ضمن المخطط التسويقي للمشروع. لكن تحديد مدى جدواه الاستثمارية يعتمد على سعر الشراء الفعلي، وموقع الوحدة، وموعد التسليم، والطلب المتوقع على الإيجار وإعادة البيع.

ما العوامل التي قد تدعم الاستثمار في ريفر بارك العبور؟

• تنوع مساحات الوحدات: تتراوح المساحات المعلنة بين 88 و162 مترًا مربعًا، ما يتيح دراسة خيارات مختلفة وفقًا للميزانية والفئة المستهدفة عند إعادة البيع أو التأجير.
• أنظمة السداد المتنوعة: تتضمن الخطط المعلنة مقدمات تبدأ من 10%، ومدد تقسيط تصل إلى 8 سنوات، وهو ما قد يساعد على توزيع السيولة، مع ضرورة حساب إجمالي الالتزامات المالية.
• الموقع المعلن في الجولدن سكوير: قد يؤثر الموقع وسهولة الوصول إلى الخدمات والطرق الرئيسية في الطلب على الوحدات، لكن ينبغي التحقق من العنوان الفعلي ومستوى الطلب في المنطقة.
• وجود منطقة تجارية ضمن المشروع: قد يضيف النشاط التجاري قيمة للموقع إذا نُفذ وفق المخطط المعتمد، مع ضرورة التأكد من طبيعة المنطقة التجارية ومدى تأثيرها الفعلي على الوحدات السكنية.
• المرافق والخدمات المعلنة: تشمل النادي الاجتماعي والجيم ومنطقة الأطفال والأمن والمراقبة، وهي عناصر قد تؤثر في جاذبية المشروع للسكن والتأجير إذا تم تنفيذها وتشغيلها بالمواصفات المتفق عليها.

أسئلة شائعة عن كمبوند ريفر بارك العبور

أين يقع كمبوند ريفر بارك العبور؟

وفقًا للبيانات التسويقية المقدمة، يقع المشروع في منطقة الجولدن سكوير على خط 10 الرئيسي، مقابل فلات الحي الثامن، بين العبور القديمة والعبور الجديدة. يُنصح بتأكيد العنوان الدقيق على الخريطة قبل الزيارة.

كم يبدأ سعر المتر في ريفر بارك العبور؟

يبدأ سعر المتر المعلن في البيانات المقدمة من 22,000 جنيه مصري، ويجب تأكيد السعر الحالي وفقًا لقائمة الأسعار المعتمدة وتفاصيل الوحدة.

ما أقل مساحة شقة في كمبوند ريفر بارك؟

تبدأ المساحات المعلنة من 88 مترًا مربعًا، مع خيار يتضمن جاردن بمساحة 82 مترًا مربعًا. يجب التأكد من نوع الوحدة والمساحات الصافية في المخطط المعتمد.

ما أقل مقدم لحجز شقة في ريفر بارك العبور؟

تبدأ خطة السداد المعلنة من مقدم 10% مع تقسيط على 5 سنوات، وفقًا للبيانات المقدمة. يجب تأكيد شروط الحجز والخطة المتاحة للوحدة المختارة.

هل يوجد تقسيط على 8 سنوات؟

تشير البيانات إلى خطة بمقدم 35% وتقسيط على 8 سنوات. ويجب التأكد من توافرها حاليًا ومن شروطها التعاقدية.

ما موعد استلام المشروع؟

تشير البيانات المقدمة إلى الاستلام المستهدف خلال عامين، مع بدء الإنشاءات. يجب الرجوع إلى العقد لمعرفة موعد التسليم المحدد.

هل الوحدات كاملة التشطيب؟

البيانات المتاحة تشير إلى أن الوحدات تُسلم بنصف تشطيب، ويجب تأكيد المواصفات التفصيلية في العقد.

كم تبلغ وديعة الصيانة؟

تبلغ وديعة الصيانة المعلنة 8%، وفقًا للبيانات المقدمة، مع ضرورة التأكد من أساس احتسابها وشروط دفعها.

كيف أحصل على تفاصيل الوحدات المتاحة؟

يمكنك طلب قائمة الأسعار المحدثة، ومخططات الوحدات، وجداول السداد، وموعد التسليم التعاقدي من جهة البيع، ثم مقارنة الخيارات بناءً على السعر الإجمالي والالتزامات المالية.

كيف تحصل على تفاصيل كمبوند ريفر بارك العبور؟

إذا كنت تفكر في شراء شقة في ريفر بارك، فابدأ بتحديد المساحة المناسبة وميزانيتك للمقدم والقسط الشهري، ثم اطلب تفاصيل الوحدة المتاحة ومخططها وجدول السداد الرسمي.

قبل الحجز، تأكد من السعر الإجمالي، ووديعة الصيانة، وتكلفة الجراج، ومستوى التشطيب، وموعد الاستلام المكتوب في العقد.

اطلب تفاصيل شقق كمبوند ريفر بارك العبور وقارن بين المساحات وخطط السداد المتاحة لاختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك.