فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الادارية |دليل شامل للتفاصيل للأسعار وطرق الحجز 2026
يعد فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الادارية Village de la Capitale واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الحديثة التي أطلقتها شركة Palm Hills Developments، ليكون علامة فارقة في مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة داخل العاصمة الإدارية الجديدة. يأتي المشروع ليواكب الرؤية العمرانية الطموحة للدولة المصرية، ويجمع بين التصميم العصري، الموقع الاستراتيجي، والتخطيط الذكي الذي يلبي احتياجات السكن والاستثمار في آنٍ واحد.
كما تم تطوير مشروع Village de la Capitale على مساحة ضخمة تصل إلى 290 فدانًا، ما يمنحه قدرة استثنائية على توفير مساحات خضراء واسعة، وخدمات متكاملة، وتنوع كبير في الوحدات السكنية، بداية من الشقق وحتى الفيلات المستقلة. ويُعد هذا المشروع هو أول مشروع سكني لشركة Palm Hills داخل العاصمة الإدارية، ما يعكس حجم الرهان الذي تضعه الشركة على هذا الموقع الحيوي والمستقبل الواعد للمنطقة.
مشروع Village de la Capitale ليس مجرد كمبوند سكني تقليدي، بل هو مجتمع عمراني متكامل تم تصميمه ليمنح السكان أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الخصوصية، الهدوء، وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية. يعتمد المشروع على فلسفة عمرانية حديثة ترتكز على التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، حيث تتمتع 95% من الوحدات بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
تم تنفيذ المخطط العام للمشروع بالتعاون مع شركة SWA العالمية المتخصصة في تصميم اللاندسكيب والمجتمعات العمرانية الكبرى، وهو ما يضمن توزيعًا ذكيًا للمباني، وانسيابية في الحركة داخل الكمبوند، إلى جانب الحفاظ على الطابع الجمالي والبيئي للمشروع.
فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الادارية
المطور العقاري لمشروع Village de la Capitale | بالم هيلز
تعد شركة Palm Hills Developments واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، وشريكًا رئيسيًا في تحقيق رؤية عمرانية متقدمة تقوم على إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة ومستدامة تحقق الاكتفاء الذاتي، وتوفر لسكانها أعلى مستويات جودة الحياة. ومنذ انطلاقها، تبنت الشركة نهجًا استراتيجيًا يركز على تطوير مشروعات عقارية متكاملة داخل المجتمعات العمرانية الجديدة، بما يتماشى مع خطط التنمية والتوسع العمراني في جمهورية مصر العربية.
كما تعتمد بالم هيلز على محفظة أراضٍ واسعة ومتنوعة تقدر بنحو 30 مليون متر مربع، وهو ما يمنحها قدرة فريدة على تنويع منتجاتها العقارية وتقديم حلول سكنية تلبي احتياجات شرائح مختلفة من المجتمع، سواء للعائلات أو الأفراد. وقد نجحت الشركة في تطوير مشروعات سكنية متميزة في شرق وغرب القاهرة، إلى جانب حضور قوي في الإسكندرية، مما أتاح خيارات سكنية متعددة في مواقع استراتيجية ذات قيمة استثمارية مرتفعة.
كما تقف خلف مشروع Village de la Capitale شركة Palm Hills Developments، وهي واحدة من أكبر وأقوى شركات التطوير العقاري في مصر، وتمتلك سجلًا حافلًا من المشروعات السكنية والتجارية الناجحة في القاهرة الجديدة، السادس من أكتوبر، والساحل الشمالي.
اختيار Palm Hills للعاصمة الإدارية الجديدة يعكس ثقتها الكاملة في مستقبل المنطقة، كما يمنح العملاء والمستثمرين ضمانًا قويًا من حيث الالتزام بمواعيد التسليم، جودة التنفيذ، وقيمة الاستثمار على المدى المتوسط والطويل. ويُعد اسم المطور من أهم العوامل التي ينظر إليها الباحثون عن شراء عقار، وهو ما يمنح Village de la Capitale أفضلية تنافسية واضحة داخل منطقة R4.
أهم انجازات و مشروعات بالم هيلو العقارية
- بامبو اكستنشن (Bamboo Extension).
- كاسا (Casa).
- بالم باركس (Palm Parks).
- ذا كراون (The Crown).
- بالم هيلز أكتوبر (Palm Hills October).
- بالم هيلز أكتوبر اكستنشن (Palm Hills October Extension).
- باديا 6 أكتوبر (Badya October).
- بامبو أكتوبر (Bamboo).
- وودفيل (Woodville).
- بالم فالي (Palm Valley).
- جولف فيوز (Golf Views).
- جولف اكستنشن (Golf Extension).
- PX بالم هيلز 6 أكتوبر.
- ذا فيلدج القاهرة الجديدة (The Village).
- فيليدج أفينيو (Village Avenue).
- فيليدج جاردنز القطامية (Village Gardens Katameya).
- فيليدج جيت (Village Gate).
- بالم هيلز القاهرة الجديدة (Palm Hills New Cairo).
- بالم هيلز القطامية (Palm Hills Katameya).
- بالم هيلز القطامية اكستنشن (Palm Hills Katameya Extension).
- حدائق العاصمة الجديدة (New Capital Gardens).
- فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية (Village de la Capitale).
- هاسيندا باي (Hacienda Bay) – الساحل الشمالي.
- هاسيندا وايت (Hacienda White) – الساحل الشمالي.
- هاسيندا ويست (Hacienda West) – الساحل الشمالي.
- هاسيندا بلو (Hacienda Blue) – الساحل الشمالي.
- بالم هيلز العلمين الجديدة (Palm Hills New Alamein).
- تاوايا سهل حشيش (Tawaya Sahl Hasheesh).
- بالم هيلز الإسكندرية (Palm Hills Alexandria).
الموقع الجغرافي المتميز لمشروع فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الادارية
يحظى فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي فريد داخل نطاق العاصمة الإدارية الجديدة، يجعله من أكثر المشروعات السكنية تميزًا من حيث سهولة الوصول والقيمة المستقبلية. فقد تم اختيار موقع المشروع بعناية ليكون قريبًا من المحاور الرئيسية والمعالم الحيوية، مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ بعيدًا عن التكدس والضوضاء.
كما يقع المشروع على مقربة مباشرة من محوري بن زايد الشمالي والجنوبي، ما يضمن اتصالًا سريعًا وسلسًا بمختلف أحياء العاصمة الإدارية، كما يسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة والتجمع الخامس في وقت قياسي. ويتميز الموقع بقربه من النهر الأخضر والحديقة المركزية (Central Park)، الأمر الذي يمنح أغلب الوحدات إطلالات مفتوحة ومساحات طبيعية ممتدة تعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند.
كما يتمتع فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية بموقع يضعه على مسافات زمنية قصيرة من أهم معالم العاصمة، حيث يبعد:
- نحو 5 دقائق عن النهر الأخضر والحديقة المركزية.
- حوالي 10 دقائق عن محطة المونوريل.
- قرابة 15 دقيقة عن البرج الأيقوني ومنطقة الأعمال المركزية.
- حوالي 20 دقيقة عن مدينة الفنون والثقافة.
- ما يقرب من 25 دقيقة عن الحي الحكومي.
- نحو 25 دقيقة عن مشروعات Palm Hills بالقاهرة الجديدة.
كما ان هذا الموقع يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية، إذ يجمع بين سهولة الحركة، القرب من مراكز القرار والخدمات، والبيئة السكنية الراقية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن الدائم، وفي الوقت ذاته فرصة استثمارية واعدة مع النمو المتسارع للعاصمة الإدارية الجديدة.
موقع فيلاج دي لاكابيتال العاصمة
مساحة مشروع فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الادارية
يمتد مشروع فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية على مساحة ضخمة تقدر بنحو 290 فدانًا، وهي مساحة تعكس الرؤية الطموحة للشركة المطورة في إنشاء مجتمع سكني متكامل يعتمد على التخطيط الذكي والتوازن المدروس بين المباني والمساحات المفتوحة. وقد تم تخصيص 88 فدانًا للمرحلة الأولى من المشروع، كما يضمن تنفيذًا مرحليًا منظمًا يراعي أعلى معايير الجودة والاستدامة.
المخطط العام و تصميم مشروع بالم هيلز العاصمة الادارية
تم إعداد المخطط العام (Master Plan) للمشروع بالتعاون مع شركة SWA العالمية المتخصصة في تصميم المجتمعات العمرانية واللاندسكيب، حيث يرتكز التصميم على احترام الطبيعة الطبوغرافية للأرض، مع دمج الممرات الخضراء، والمسطحات المائية، والمناطق المفتوحة بشكل عضوي يحقق انسيابية الحركة داخل الكمبوند ويعزز من جودة الحياة للسكان.
كما تم توزيع الوحدات السكنية بعناية داخل المشروع، بما يضمن انخفاض الكثافة البنائية وارتفاع نسبة المساحات الخضراء، حيث تتمتع الغالبية العظمى من الوحدات بإطلالات مباشرة على الحدائق والبحيرات.
كما يراعي المخطط العام الفصل الواضح بين المناطق السكنية والخدمية، مع سهولة الوصول إلى المناطق التجارية، والخدمات التعليمية، والمركز المجتمعي، دون الإخلال بالخصوصية والهدوء داخل الأحياء السكنية. ويعكس هذا التخطيط المتكامل فلسفة فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية في تقديم نموذج سكني عصري يجمع بين الراحة، الجمال العمراني، والاستدامة طويلة الأمد.
أسعار ومساحات الوحدات السكنية في فيلاج دي لاكابيتال
يطرح مشروع فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات وأسعار مدروسة، كما يلائم مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية.
أولًا: أسعار الشقق السكنية
تعد الشقق السكنية الخيار الأنسب للراغبين في السكن العصري داخل مجتمع متكامل أو الاستثمار طويل الأجل داخل العاصمة الإدارية.
شقة غرفة نوم واحدة
- المساحة: 66 مترًا مربعًا.
- السعر يبدأ من: 5,500,000 جنيه.
شقـة غرفتين نوم
- المساحة: 95 مترًا مربعًا.
- السعر يبدأ من: 7,900,000 جنيه.
شقة ثلاث غرف نوم
- المساحة: 140 مترًا مربعًا.
السعر يبدأ من: 11,600,000 جنيه.
ثانيًا: أسعار التاون هاوس
توفر وحدات التاون هاوس مستوى أعلى من الخصوصية، مع مساحات مناسبة للعائلات الباحثة عن نمط سكني راقٍ.
تاون هاوس ميدل
- مساحة الأرض: 185 مترًا مربعًا.
- مساحة المباني: 186 مترًا مربعًا.
- السعر يبدأ من: 18,800,000 جنيه.
تاون هاوس كورنر
- مساحة الأرض: 185 مترًا مربعًا.
- مساحة المباني: 186 مترًا مربعًا.
- السعر يبدأ من: 20,800,000 جنيه.
ثالثًا: أسعار الفيلات المستقلة
تمثل الفيلات المستقلة أعلى درجات الرفاهية داخل فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية، مع مساحات واسعة وتصميم يضمن الخصوصية الكاملة.
فيلا مستقلة – Type C
- مساحة الأرض: 285 مترًا مربعًا.
- مساحة المباني: 170 مترًا مربعًا.
- السعر يبدأ من: 26,500,000 جنيه.
فيـلا مستقلة – Type B
- مساحة الأرض: 300 مترًا مربعًا.
- مساحة المباني: 250 مترًا مربعًا.
- السعر يبدأ من: 29,900,000 جنيه.
فيلا مستقلة – Type A
- مساحة الأرض: 371 مترًا مربعًا.
- مساحة المباني: 278 مترًا مربعًا.
- السعر يبدأ من: 36,600,000 جنيه.
ملاحظة مهمة
- الأسعار قابلة للتغيير وفقًا لسياسة الشركة المطورة.
- تتوافر أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 1.5% مع التقسيط حتى 12 سنة.
- هذا التنوع في الأسعار يجعل فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية من أقوى الخيارات السكنية والاستثمارية داخل الحي R4.
أنظمة السداد في بالم هيلز العاصمة الإدارية |Village De La capitale
واحدة من أقوى نقاط الجذب في المشروع هي أنظمة السداد المرنة التي تناسب شريحة واسعة من العملاء.
تفاصيل نظام السداد:
- مقدم يبدأ من: 1.5% فقط.
- مدة التقسيط: حتى 12 سنة.
- نظام أقساط متدرج.
- التسليم خلال: 4.5 – 5 سنوات.
- نسبة الصيانة: 8% من قيمة الوحدة.
هذا النظام يجعل الشراء في فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية فرصة استثمارية حقيقية بأقل أعباء مالية ممكنة في بداية التعاقد.
الخدمات والمرافق في مشروع بالم هيلز العاصمة الادارية
تم تصميم الكمبوند ليكون مدينة مصغرة متكاملة، حيث تتوافر جميع الخدمات داخل المشروع، وفقًا لما ورد في ملف المشروع الرسمي .
- مساحات خضراء واسعة وحدائق طبيعية موزعة بعناية بين الوحدات السكنية.
- بحيرات ومسطحات مائية تضفي طابعًا جماليًا وتوفر إطلالات مميزة لمعظم الوحدات.
- مركز مجتمعي متكامل (Community Center) يضم مناطق للأنشطة الاجتماعية والخدمية.
- نادي اجتماعي يوفر مساحات للترفيه والتجمعات العائلية.
- منطقة تجارية متكاملة تضم محلات، مطاعم، وخدمات يومية.
- مدرسة داخل الكمبوند لخدمة السكان وتوفير بيئة تعليمية قريبة وآمنة.
- صالة ألعاب رياضية (Gym) مجهزة بأحدث المعدات.
- ملاعب رياضية متنوعة تشمل: ملاعب تنس و ملاعب بادل و ملاعب كرة قدم.
- مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات داخل الكمبوند.
- مناطق ألعاب آمنة للأطفال موزعة بالقرب من الوحدات السكنية.
- مسارات خاصة للدراجات الكهربائية والسكوتر.
- قاعات متعددة الاستخدامات للأنشطة الاجتماعية والرياضية.
- تخطيط عمراني يوفر الخصوصية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات.
لماذا يعد فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية فرصة استثمارية قوية؟
عند تقييم أي مشروع عقاري من منظور استثماري احترافي، لا بد من النظر إلى مجموعة من العوامل الجوهرية، وهي: الموقع، المطور، حجم المشروع، الطلب المتوقع، وأنظمة السداد. وبالنظر إلى هذه المعايير، نجد أن فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية يحقق معادلة استثمارية متوازنة يصعب تكرارها.
- أولًا، الموقع داخل الحي السكني الرابع R4 يمنح المشروع أفضلية واضحة، كما يعد هذا الحي من أكثر المناطق طلبًا داخل العاصمة الإدارية نظرًا لقربه من النهر الأخضر، المحاور الرئيسية، والمناطق الخدمية.
- ثانيًا، اسم المطور العقاري Palm Hills Developments يضيف عنصر الثقة، وهو عامل أساسي في قرارات الشراء سواء للسكن أو الاستثمار.
- أما من حيث العائد الاستثماري المتوقع، فإن الأسعار الحالية في فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية تُعد أسعار إطلاق، ومن المتوقع ارتفاعها تدريجيًا مع تقدم مراحل التنفيذ واقتراب مواعيد التسليم، وهو ما يخلق فرصة حقيقية لتحقيق أرباح رأسمالية على المدى المتوسط.
مميزات السكن في فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية
السكن داخل فيلاج دي لاvكابيتال العاصمة الإدارية لا يقتصر على امتلاك وحدة سكنية فقط، بل يشمل أسلوب حياة متكامل صمم بعناية ليناسب العائلات الباحثة عن الهدوء، الأمان، وجودة الحياة.
أبرز مميزات السكن داخل المشروع:
- انخفاض الكثافة البنائية مقارنة بالمساحة الكلية.
- انتشار المساحات الخضراء والممرات المفتوحة.
- تصميم معماري عصري يحقق الخصوصية.
- مجتمع سكني متكامل الخدمات.
- بيئة آمنة ومناسبة للعائلات والأطفال.
هذه المميزات تجعل فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية خيارًا مثاليًا للسكن الدائم، خاصة مع انتقال المؤسسات الحكومية والجامعات والمراكز الخدمية إلى العاصمة الجديدة.
مقارنة فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية بمشروعات R4 الأخرى
عند مقارنة فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية بمشروعات أخرى داخل نفس الحي، تظهر مجموعة من نقاط التفوق الواضحة:
- اسم مطور قوي بسابقة أعمال ناجحة.
- مساحة ضخمة تضمن تنوع الخدمات.
- تصميم عالمي من شركة SWA.
- أنظمة سداد أطول ومقدم أقل.
- تنوع وحدات يخدم شرائح مختلفة.
هذه العوامل تجعل المشروع أكثر جاذبية مقارنة بعدد كبير من المشروعات المنافسة التي قد تفتقر إلى أحد هذه العناصر الأساسية.
الأسئلة الشائعة حول فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية (FAQ)
ما هو موقع فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية؟
يقع المشروع في الحي السكني الرابع R4 داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من النهر الأخضر وسنترال بارك.
من هو المطور العقاري لمشروع فيلاج دي لاكابيتال؟
المشروع من تطوير شركة Palm Hills Developments، إحدى كبرى شركات التطوير العقاري في مصر.
ما هي أسعار الوحدات في فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار الشقق من 5.5 مليون جنيه، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس من 18.8 مليون جنيه، والفيلات المستقلة من 26.5 مليون جنيه.
ما هو نظام السداد في فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية؟
يتم الحجز بمقدم 1.5% فقط، مع إمكانية التقسيط حتى 12 سنة بنظام أقساط متدرج.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، يعد المشروع من أفضل الفرص الاستثمارية داخل العاصمة الإدارية نظرًا لموقعه واسم المطور وأنظمة السداد.
متى يتم تسليم الوحدات؟
يتم تسليم الوحدات خلال 4.5 إلى 5 سنوات من تاريخ التعاقد.
ما هو رقم مبيعات فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية؟
يمكنك التواصل مباشرة مع فريق مبيعات فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية للاستفسار عن الأسعار، المساحات، وأنظمة السداد، أو حجز وحدة سكنية، من خلال الاتصال على الرقم التالي: 📞 01118871131
هل فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية هو الاختيار الأنسب؟
في ضوء ما تم عرضه من تفاصيل دقيقة وتحليل شامل، يمكن القول إن بالم هيلز العاصمة الإدارية يمثل أحد أقوى المشروعات السكنية المطروحة حاليًا داخل العاصمة الجديدة. المشروع يجمع بين الموقع المميز، المطور الموثوق، التخطيط الذكي، والأسعار التنافسية، ما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية داخل مجتمع راقٍ، أو فرصة استثمارية بعائد متوقع قوي، فإن فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية يستحق أن يكون على رأس اختياراتك.
رقم مبيعات مشروع بالم هيلز فيلاج دي لاكابيتال العاصمة
