معلومات عن الباتيو جادي العاصمة الادارية الجديدة | لافيستا العقارية 2026
الباتيو جادي العاصمة الادارية الجديدة – يعد واحدًا من أحدث وأقوى مشروعات الفيلات التي تم الإعلان عنها داخل العاصمة الإدارية، حيث يأتي المشروع ليقدم مفهومًا متطورًا للسكن الراقي يعتمد على الخصوصية، المساحات الواسعة، والتخطيط الذكي بعيدًا عن الزحام والكثافات المرتفعة.
المشروع من تطوير شركة La Vista Developments، إحدى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، والتي اشتهرت بتقديم مجتمعات سكنية متميزة سواء داخل القاهرة أو في المشروعات الساحلية. ويأتي El Patio Jade كإضافة قوية لسلسلة مشروعات El Patio المعروفة، ولكن برؤية أكثر تطورًا تتناسب مع مكانة العاصمة الإدارية الجديدة كمدينة المستقبل.
يمتد الكمبوند على مساحة كبيرة مع عدد وحدات محدود، حيث يضم 448 فيلا فقط، ما يمنح السكان مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء، ويجعله خيارًا مثاليًا للسكن العائلي والاستثمار طويل الأجل في آنٍ واحد.
نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري
تعد شركة La Vista Developments واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك خبرة تمتد لسنوات طويلة في تطوير المجتمعات السكنية والساحلية الراقية. نجحت الشركة في بناء اسم قوي قائم على الجودة، الالتزام، والتخطيط الذكي، ما جعل مشروعاتها تحظى بثقة شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين.
تتميز لافيستا برؤيتها التي تعتمد على إنشاء مجتمعات متكاملة توفر أسلوب حياة متوازن يجمع بين الخصوصية، المساحات الخضراء، والتصميمات المعمارية العصرية، مع الحفاظ على نسب بنائية منخفضة تضمن الراحة والهدوء. وقد انعكس هذا النهج بوضوح في سلسلة مشروعات El Patio التي أصبحت علامة مميزة للفيلات الراقية داخل المدن الجديدة.
كما تحرص الشركة على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها، سواء داخل القاهرة الكبرى أو في المناطق الساحلية، مع الالتزام بتقديم قيمة استثمارية حقيقية تزداد بمرور الوقت، وهو ما يجعل مشروعات لافيستا خيارًا موثوقًا للراغبين في السكن أو الاستثمار طويل الأجل.
موقع كمبوند الباتيو جايد في العاصمة الإدارية الجديدة
يتمتع كمبوند الباتيو جايد العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي مميز داخل منطقة R4، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية الواعدة داخل العاصمة، لما تتمتع به من قربها من المحاور الرئيسية والمناطق الخدمية المهمة.
أهم الطرق والمحاور القريبة من El Patio Jade
- يبعد الكمبوند دقائق قليلة عن الطريق الدائري الأوسطي، مما يسهّل الوصول إلى التجمع الخامس، التجمع السادس، مدينة المستقبل سيتي، ومدينتي، بالإضافة إلى مدن شرق القاهرة مثل الشروق والعبور.
- يقع المشروع مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي، مع قربه من محور محمد بن زايد الشمالي، وهما من أهم المحاور الحيوية التي تربط أحياء العاصمة الإدارية الجديدة ببعضها.
- يفصل محور الأمل بين الكمبوند ومدينة المستقبل سيتي بمسافة لا تتجاوز 3 دقائق فقط، وهو من المحاور الرئيسية التي تسهّل الوصول إلى طريق السويس.
- يبعد الطريق الدائري الإقليمي حوالي 5 دقائق عن الكمبوند، ويُعد من أهم الطرق التي تربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الجديدة ومناطق غرب القاهرة مثل الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر.
المناطق والمعالم القريبة من كمبوند الباتيو جاد
- يبعد الكمبوند حوالي 4 دقائق فقط عن مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح.
يقع بالقرب من عدد من المشروعات السكنية الراقية مثل: لافيستا سيتي، جاردن سيتي الجديدة، المقصد، بالم هيلز العاصمة الإدارية، ومشروعات شركة الكازار.
- تبعد مدينة المستقبل سيتي الجديدة حوالي 9 دقائق فقط.
- يبعد عن التجمع الخامس والتجمع السادس حوالي 7 دقائق فقط.
موقع الباتيو جادي العاصمة الادارية
المساحة الكلية والتخطيط العام لكمبوند El Patio Jade
يمتد كمبوند الباتيو جايد العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 100 فدان، تم تخطيطها بعناية فائقة لتقديم مجتمع سكني متكامل يعتمد على الانفتاح والمساحات الطبيعية الواسعة.
نسبة البناء والمساحات الخضراء
- نسبة البناء داخل الكمبوند لا تتجاوز 14% فقط.
- أكثر من 86% من مساحة المشروع مخصصة للمساحات الخضراء، اللاندسكيب، والمسطحات المائية.
- شوارع داخلية واسعة تفصل بين الوحدات وتضمن الخصوصية.
- توزيع مدروس للفيلات يمنع التكدس ويعزز الإحساس بالراحة.
هذا التخطيط الذكي يجعل الكمبوند أقرب إلى منتجع سكني فاخر داخل العاصمة الإدارية، ويُعد من أهم العوامل التي ترفع من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
المساحة الكلية والتخطيط العام لكمبوند El Patio Jade
يمتد كمبوند الباتيو جايد العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 100 فدان، تم تخطيطها بعناية فائقة لتقديم مجتمع سكني متكامل يعتمد على الانفتاح والمساحات الطبيعية الواسعة.
نسبة البناء والمساحات الخضراء
- نسبة البناء داخل الكمبوند لا تتجاوز 14% فقط.
- أكثر من 86% من مساحة المشروع مخصصة للمساحات الخضراء، اللاندسكيب، والمسطحات المائية.
- شوارع داخلية واسعة تفصل بين الوحدات وتضمن الخصوصية.
- توزيع مدروس للفيلات يمنع التكدس ويعزز الإحساس بالراحة.
هذا التخطيط الذكي يجعل الكمبوند أقرب إلى منتجع سكني فاخر داخل العاصمة الإدارية، ويُعد من أهم العوامل التي ترفع من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
أنواع ومساجات الوحدات السكنية في كمبوند الباتيو جادي العاصمة الإدارية
يعد كمبوند El Patio Jade من المشروعات القليلة داخل العاصمة الإدارية الجديدة التي تم تخصيصها للفيلات فقط، وهو ما يمنح السكان مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء مقارنة بالمشروعات متعددة الاستخدامات.
وقد حرصت شركة التطوير على تقديم تنوع مدروس في أنواع الفيلات لتناسب مختلف الاحتياجات العائلية، سواء للسكن أو الاستثمار.
أولًا: التاون هاوس (Townhouse)
- تاون هاوس ميدل: 185 متر².
- تاون هاوس كورنر: 200 متر².
يعد التاون هاوس خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن فيلا بسعر مناسب داخل كمبوند راقٍ، مع الاستفادة بكامل خدمات المشروع.
ثانيًا: التوين هاوس (Twin House)
- المساحة: 210 متر².
يوفر التوين هاوس توازنًا ممتازًا بين الخصوصية والمساحة، ويُعد من أكثر الوحدات طلبًا داخل مشروعات الفيلات.
ثالثًا: الفيلات المستقلة (Standalone Villas)
- 225 متر².
- 265 متر².
- 310 متر².
- 411 متر².
تمثل الفيلات المستقلة أعلى درجات الخصوصية والفخامة داخل الكمبوند، وهي الخيار المثالي للعائلات الكبيرة ومحبي المساحات الواسعة.
رابعًا: Family Houses
- مباني G + 1 فقط.
- 4 وحدات في المبنى الواحد.
- الدور الأرضي: 165 متر².
- البنتهاوس: 205 متر².
توفر هذه الوحدات حلاً ذكيًا يجمع بين مميزات الفيلات والشقق، مع تصميم عملي وأسعار تنافسية.
الأسعار في كمبوند الباتيو جايد العاصمة الإدارية
تطرح وحدات الكمبوند بأسعار تنافسية خاصة في مرحلة الإطلاق:
- متوسط سعر المتر: حوالي 110,000 جنيه مصري.
- أسعار الوحدات تبدأ من: 17,950,000 جنيه مصري.
وتعد هذه الأسعار مناسبة جدًا مقارنة بمشروعات فيلات أخرى داخل العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة مع انخفاض نسبة البناء وتميز الموقع.
أنظمة السداد وطرق التقسيط فى مشروع جاد العاصمة
يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء:
- مقدم يبدأ من 5% فقط.
- تقسيط حتى 10 سنوات.
- أقساط متساوية بدون فوائد.
- مرونة كبيرة في السداد.
الخدمات الأساسية والترفيهية في كمبوند الباتيو جادي العاصمة الادارية
يوفر كمبوند الباتيو جادي العاصمة الادارية الجديدة مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة، وتحقيق أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة، الرفاهية، والخصوصية داخل مجتمع سكني راقٍ.
الخدمات الأساسية
- بوابات إلكترونية ونظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة.
- أفراد أمن وحراسة مدربة لضمان أعلى مستويات الأمان.
- شوارع داخلية واسعة ومنظمة لتسهيل الحركة داخل الكمبوند.
- بنية تحتية حديثة وشبكات مرافق متطورة.
- مناطق مخصصة لانتظار السيارات.
- خدمات صيانة وإدارة احترافية للحفاظ على مستوى الكمبوند.
الخدمات الترفيهية
- Clubhouse متكامل على مساحة 10 فدان يضم مناطق للجلوس والأنشطة الاجتماعية.
- مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب مصمم بعناية.
- مسطحات مائية ونوافير تضفي طابعًا جماليًا وهدوءًا نفسيًا.
- مناطق ألعاب أطفال مؤمّنة بالكامل.
- Food Court يضم مجموعة من المطاعم والكافيهات.
- جيم خارجي (Outdoor Gym) لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
- مسارات للمشي والجري وسط الطبيعة.
- ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات.
مميزات الاستثمار في كمبوند El Patio Jade العاصمة الإدارية الجديدة
يُعد كمبوند El Patio Jade من الفرص الاستثمارية الواعدة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بفضل مجموعة من العوامل التي تجعله اختيارًا ذكيًا للراغبين في تحقيق عائد قوي على المدى المتوسط والطويل.
- مشروع فيلات فقط: الفيلات من أكثر أنواع الوحدات طلبًا في السوق العقاري، ومع قلة المعروض داخل العاصمة الإدارية، ترتفع فرص زيادة القيمة السوقية وإعادة البيع بسهولة.
- موقع استراتيجي داخل العاصمة الإدارية الجديدة (R4): القرب من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية يعزز من قيمة المشروع مستقبلًا، خاصة مع الانتقال التدريجي لمراكز الأعمال والخدمات إلى العاصمة.
- عدد وحدات محدود وكثافة منخفضة: يضم المشروع 448 فيلا فقط على مساحة 100 فدان، مع نسبة بناء لا تتجاوز 14%، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على ارتفاع قيمة الوحدة بمرور الوقت.
- اسم مطور عقاري قوي: المشروع من تطوير شركة La Vista Developments، وهي من الشركات ذات السمعة القوية وسابقة الأعمال الناجحة، ما يقلل من المخاطر الاستثمارية.
- أسعار إطلاق مدروسة: سعر المتر المطروح في مرحلة الإطلاق يُعد تنافسيًا مقارنة بمشروعات فيلات أخرى داخل العاصمة الإدارية، مع توقعات واضحة بزيادة الأسعار في المراحل اللاحقة.
- أنظمة سداد مرنة تقلل الضغط المالي: مقدم يبدأ من 5% فقط مع تقسيط حتى 10 سنوات، وهو ما يسمح للمستثمر بتحقيق عائد أو إعادة بيع الوحدة قبل سداد نسبة كبيرة من قيمتها.
- ارتفاع الطلب المتوقع عند التسليم: مع اكتمال الخدمات والبنية التحتية داخل العاصمة الإدارية، يُتوقع ارتفاع الطلب على الفيلات الجاهزة للسكن، ما يعزز فرص الربح.
- سهولة إعادة البيع والتأجير: نوعية المشروع والفئة المستهدفة تضمن سيولة عالية مقارنة بالوحدات التقليدية، سواء للبيع أو التأجير طويل الأجل.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند الباتيو جايد العاصمة الإدارية الجديدة
أين يقع كمبوند الباتيو جايد؟
يقع كمبوند الباتيو جايد في منطقة R4 داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من أهم المحاور الرئيسية مثل محور محمد بن زايد، والطريق الدائري الأوسطي، والطريق الدائري الإقليمي، مما يسهّل الوصول إلى مختلف مناطق شرق وغرب القاهرة.
من هو المطور العقاري لمشروع El Patio Jade؟
المشروع من تطوير شركة La Vista Developments، وهي واحدة من الشركات العقارية الرائدة في مصر، وتمتلك سابقة أعمال قوية في المشروعات السكنية والساحلية.
ما نوع الوحدات المتاحة في كمبوند الباتيو جايد؟
الكمبوند مخصص للفيلات فقط، ويضم:
- تاون هاوس.
- توين هاوس.
- فيلات مستقلة.
- Family Houses.
- وهو ما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء.
ما هي مساحات الوحدات داخل المشروع؟
تتنوع المساحات داخل الكمبوند لتناسب مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ من 165 متر مربع وتصل حتى 411 متر مربع.
كم تبلغ مساحة المشروع وعدد الوحدات؟
يمتد الكمبوند على مساحة 100 فدان، ويضم 448 فيلا فقط، مع نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 14%.
ما هو سعر المتر في كمبوند El Patio Jade؟
يبدأ سعر المتر من حوالي 110,000 جنيه مصري، ويختلف السعر النهائي حسب نوع الوحدة، موقعها داخل الكمبوند، ومرحلة الطرح.
ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
يوفر المشروع نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 5% فقط، مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
هل الوحدات مناسبة للسكن أم الاستثمار؟
الكمبوند مناسب للسكن العائلي الراقي وكذلك للاستثمار، نظرًا لموقعه داخل العاصمة الإدارية، ونوعية الوحدات (فيلات فقط)، وانخفاض الكثافة السكنية.
ما هو نظام التشطيب في الوحدات؟
يتم تسليم جميع الوحدات بنظام Core & Shell، مما يمنح العميل حرية كاملة في اختيار التصميم الداخلي والتشطيب حسب ذوقه وميزانيته.
متى يبدأ الحجز في كمبوند الباتيو جايد؟
يتم حاليًا تجميع EOI تمهيدًا للإطلاق الرسمي للمشروع، مع أولوية الحجز المبكر لاختيار أفضل المواقع داخل الكمبوند.
هل من المتوقع زيادة الأسعار مستقبلًا؟
نعم، من المتوقع ارتفاع أسعار الوحدات بعد الإطلاق الرسمي ومع تقدم مراحل التنفيذ، وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع.
ما هو رقم مبيعات كمبوند الباتيو جايد؟
يمكنك التواصل مباشرة مع فريق مبيعات كمبوند الباتيو جايد العاصمة الإدارية الجديدة لمعرفة أحدث التفاصيل والأسعار وأنظمة السداد من خلال رقم الهاتف التالي: 📞 01118871131
لماذا يعد كمبوند الباتيو جايد اختيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار؟
يعد كمبوند الباتيو جايد العاصمة الإدارية الجديدة واحدًا من أبرز مشروعات الفيلات المطروحة حاليًا، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي داخل منطقة R4، التخطيط الذكي منخفض الكثافة، تنوع مساحات الفيلات، والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات السكن العصري الراقي.
كما أن اعتماد المشروع على مفهوم الفيلات فقط، مع نسبة بناء لا تتجاوز 14%، يمنح السكان مستوى استثنائيًا من الخصوصية والهدوء، ويعزز في الوقت نفسه من القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل. ويأتي ذلك مدعومًا باسم مطور عقاري قوي يتمتع بسابقة أعمال ناجحة وخبرة طويلة في تطوير المجتمعات السكنية المميزة.
سواء كنت تبحث عن سكن عائلي راقٍ داخل العاصمة الإدارية الجديدة، أو فرصة استثمارية مضمونة بعائد متوقع قوي، فإن El Patio Jade يقدم لك اختيارًا متوازنًا يجمع بين جودة الحياة وقيمة الاستثمار.
📞 للاستفسار والحجز ومعرفة أحدث العروض، تواصل الآن مع مبيعات كمبوند الباتيو جايد على الرقم:
رقم مبيعات مشروع لافيستا الباتيو جايد العاصمة
