اطلالة ريزيدنس اكتوبر الجديدة |دليل شامل لأقوى كمبوند سكني 2026
اطلالة ريزيدنس اكتوبر الجديدة Etlala Residence October – يعد واحدًا من أهم المشروعات السكنية التي تم إطلاقها مؤخرًا في غرب القاهرة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي، والتخطيط العمراني الحديث، والأسعار التنافسية، وأنظمة السداد المرنة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من الباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار العقاري طويل الأجل.
كما يأتي مشروع اطلاله ريزيدنس شركة بيلدج في قلب مدينة 6 أكتوبر الجديدة، وهي واحدة من مدن الجيل الرابع التي تم تطويرها وفق رؤية عمرانية متكاملة تهدف إلى استيعاب الزيادة السكانية وتوفير بيئة سكنية حديثة تعتمد على بنية تحتية ذكية وخدمات متكاملة.
كما ان كمبوند اطلالة ريزيدنس هو مشروع سكني متكامل تم تطويره على مساحة تقارب 25 فدانًا، أي ما يعادل حوالي 105,000 متر مربع، ويضم ما يقرب من 1,560 وحدة سكنية متنوعة المساحات والتصميمات، بما يلبي احتياجات شريحة واسعة من العملاء، سواء الأفراد أو العائلات.
يهدف المشروع إلى تقديم مفهوم جديد للحياة السكنية في أكتوبر الجديدة، يعتمد على:
- التخطيط الذكي للمساحات.
- الخصوصية التامة بين الوحدات.
- التكامل بين السكن والخدمات.
- تحقيق قيمة استثمارية حقيقية على المدى المتوسط والطويل.
لماذا يعتبر اطلالة ريزيدنس أول كمبوند حقيقي في أكتوبر الجديدة؟
يصنف اطلالة ريزيدنس كأول كمبوند سكني متكامل فعليًا في أكتوبر الجديدة للأسباب التالية:
- موقع مباشر على طريق الواحات:وهو أحد أهم المحاور الحيوية التي تربط غرب القاهرة بعدة مناطق استراتيجية.
- تكامل الخدمات داخل المشروع: حيث لا يقتصر الكمبوند على وحدات سكنية فقط، بل يضم خدمات تعليمية وتجارية ورياضية.
- الاعتماد على استشاريين من الصف الأول: وعلى رأسهم بيت الخبرة محرم باخوم، أحد أعرق بيوت الخبرة الهندسية في مصر.
- توقيت الطرح: حيث يأتي المشروع في مرحلة مبكرة من تنمية أكتوبر الجديدة، وهو ما يضمن أسعارًا أقل من القيمة المستقبلية المتوقعة.
موقع اطلالة ريزيدنس اكتوبر الجديدة وأهميته الاستثمارية
يتمتع كمبوند إطلالة ريزيدنس اكتوبر الجديدة بموقع استراتيجي فريد في قلب غرب القاهرة، حيث تم اختياره بعناية ليجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى أهم المحاور والوجهات الحيوية، وهو ما يمنحه قيمة عقارية واستثمارية متصاعدة على المدى القريب والبعيد.
كما يقع الكمبوند في نطاق مدينة 6 أكتوبر الجديدة، مباشرة على طريق الواحات، أحد أهم الشرايين الرئيسية التي تربط بين مناطق غرب القاهرة ومراكز التنمية العمرانية والصناعية الجديدة، كما يجعله نقطة اتصال حيوية بين السكن والعمل والخدمات.
الحدود الجغرافية لموقع كمبوند اطلالة ريزيدنس
يتميز موقع الكمبوند بإحاطته بعدة مناطق ومحاور رئيسية تعزز من مكانته الاستراتيجية، حيث تحده:
- شرقًا: مدينة السادس من أكتوبر والطريق الدائري الأوسطي.
- شمالًا: زايد الجديدة ومطار سفنكس الدولي.
- جنوبًا: طريق الفيوم.
- غربًا: الطريق الدائري الإقليمي.
هذا الامتداد الجغرافي يمنح الكمبوند موقعًا متوازنًا يربط بين المناطق السكنية القائمة والمشروعات المستقبلية، كما انه عامل رئيسي في زيادة الطلب العقاري واستقرار القيمة السوقية.
سهولة الوصول والربط بالمحاور الرئيسية
يتمتع كمبوند اطلالة ريزيدنس بسهولة وصول استثنائية بفضل قربه من شبكة الطرق الحديثة، كما يمكن الوصول منه وإليه خلال دقائق معدودة إلى أهم الوجهات، كما يجعله مناسبًا للسكن الدائم والاستثمار الإيجاري في آن واحد.
يبعد الكمبوند:
- 5 دقائق فقط عن مطار أكتوبر.
- 15 دقيقة عن مطار سفنكس الدولي.
- 10 دقائق عن محور الضبعة.
- 10 دقائق عن الطريق الدائري الأوسطي.
- 15 دقيقة عن الطريق الدائري الإقليمي.
- حوالي 30 دقيقة من مول مصر.
هذا الربط المباشر يقلل من زمن التنقل اليومي، ويرفع من جاذبية المشروع لدى العاملين في المناطق الصناعية واللوجستية، وكذلك لدى الباحثين عن سكن قريب من مراكز الخدمات والترفيه.
موقع اطلالة ريزيدنس اكتوبر
الأهمية الاستثمارية لموقع اطلالة ريزيدنس
لا يقتصر تميز موقع اطلالة ريزيدنس على سهولة الوصول فقط، بل يمتد ليشمل أبعادًا استثمارية قوية، أبرزها:
- القرب من مناطق صناعية كبرى تستوعب آلاف فرص العمل.
- الطلب المستمر على الإيجار السكني في المنطقة.
- ارتباط الموقع بمشروعات بنية تحتية قومية ومحاور جديدة.
- ندرة المشروعات السكنية المتكاملة في هذه المرحلة المبكرة من تنمية أكتوبر الجديدة.
كل هذه العوامل تجعل موقع اطلالة ريزيدنس أكتوبر الجديدة أحد أهم أسباب قوة المشروع، وتمنحه ميزة تنافسية حقيقية مقارنة بالعديد من المشروعات الأخرى في غرب القاهرة.
مدينة 6 أكتوبر الجديدة – مستقبل الاستثمار العقاري
تعد مدينة 6 أكتوبر الجديدة واحدة من أكبر وأهم مدن الجيل الرابع في مصر، كما تمتد على مساحة تقارب 90 ألف فدان.
كما تم تخطيط المدينة لاستيعاب ما يقرب من 7.5 مليون نسمة، مع استثمارات تتجاوز 17 مليار جنيه مصري في مشروعات البنية التحتية والتنمية العمرانية.
ومن أبرز ما يميز المدينة:
- منطقة صناعية ضخمة على مساحة 11,000 فدان.
- ميناء أكتوبر الجاف على بعد أقل من 3 كم.
- مستهدف أكثر من 2 مليون فرصة عمل.
كل هذه العوامل تخلق طلبًا هائلًا على الوحدات السكنية والخدمات المحيطة.
مساحة كمبوند اطلالة ريزيدنس 6 اكتوبر
يمتد كمبوند اطلالة ريزيدنس اكتوبر الجديدة على مساحة إجمالية تقدر بنحو 25 فدانًا، أي ما يعادل تقريبًا 105,000 متر مربع، وقد تم تخطيط هذه المساحة بعناية لاستيعاب نحو 1,560 وحدة سكنية بتصميمات متنوعة.
كما روعي في توزيع الوحدات تحقيق توازن مدروس بين الكثافة البنائية والمساحات المفتوحة، مع تخصيص جزء كبير من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والخدمات المتكاملة، كما يضمن بيئة سكنية مريحة ويرفع من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
تصميم كمبوند اطلالة ريزيدنس والتخطيط العمراني
يعتمد تصميم اطلالة ريزيدنس اكتوبر الجديدة على مفهوم التخطيط العمراني الذكي، الذي يهدف إلى خلق بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة والوظيفة العملية. وقد راعى المخطط العام للمشروع تحقيق الخصوصية الكاملة بين الوحدات، وتوفير تهوية طبيعية وإضاءة جيدة لجميع المساحات الداخلية، إلى جانب الفصل الواضح بين المناطق السكنية والخدمية.
كما تم تصميم شبكة حركة داخلية مرنة تسهّل التنقل داخل الكمبوند وتحد من الازدحام، بما يضمن تجربة سكنية هادئة وعصرية.
دور الاستشاري الهندسي في جودة المشروع – محرم باخوم
يتولى الإشراف العام على المشروع بيت الخبرة محرم باخوم – المهندسون الاستشاريون العرب (ACE)، وهو ما يمثل قيمة مضافة كبيرة للمشروع، كما يعد المكتب من أعرق بيوت الخبرة الهندسية في مصر منذ تأسيسه عام 1950.
مشاركة هذا الكيان الهندسي تضمن:
- أعلى معايير الجودة في التصميم والتنفيذ.
- التزام صارم بالمواصفات الفنية.
- إشراف هندسي احترافي على جميع مراحل التنفيذ.
كما يتولى التصميم المعماري مكتب Platon Designs Group، وهو من المكاتب المتخصصة في التخطيط العمراني والتصميمات المعمارية الحديثة داخل مصر وخارجها.
الاستشاري المعماري – Platon Designs Group
تعد Platon Designs Group واحدة من المكاتب المتخصصة في تقديم الحلول المتكاملة في مجالات التصميم المعماري والتخطيط العمراني، حيث تأسست المجموعة عام 2001، ومنذ ذلك الحين استطاعت أن تبني خبرة واسعة من خلال تنفيذ مجموعة متنوعة من المشروعات داخل جمهورية مصر العربية وخارجها.
كما تقدم المجموعة نطاقًا متكاملًا من الخدمات يشمل التصميم المعماري، والتخطيط العمراني، والتصميم الداخلي، وأعمال التنفيذ، وتصميم اللاندسكيب، إلى جانب إعداد الرسومات التنفيذية التفصيلية (Drawings Workshop)، والعروض ثلاثية الأبعاد (3D Presentation). كما تنعكس هذه الخبرات المتراكمة في تقديم تصميمات تجمع بين الرؤية الجمالية، والكفاءة الوظيفية، وجودة التنفيذ، بما يضمن تحقيق أعلى معايير الجودة في المشروعات التي تتولى تصميمها.
أنواع ومساحات الوحدات في اطلالة ريزيدنس اكتوبر الجديدة
يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، مع مساحات تبدأ من 45 مترًا مربعًا وتصل إلى 130 مترًا مربعًا.
وحدات غرفة واحدة
تعد وحدات الغرفة الواحدة خيارًا مثاليًا:
- للشباب .
- للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مرتفع.
- للعاملين في المناطق الصناعية واللوجستية المحيطة.
تتميز هذه الوحدات بالتصميم العملي والاستغلال الأمثل للمساحات.
وحدات غرفتين
تمثل وحدات الغرفتين الحل المثالي للأسر الصغيرة، حيث تجمع بين:
- المساحة المناسبة.
- الخصوصية.
- السعر التنافسي.
وهي من أكثر الوحدات طلبًا في السوق العقاري، سواء للسكن أو الإيجار.
وحدات 3 غرف
تستهدف هذه الوحدات العائلات الباحثة عن:
- مساحات أكبر.
- راحة معيشية أعلى.
- سكن طويل الأجل داخل مجتمع متكامل.
وقد تم تصميمها بحيث توفر توزيعًا داخليًا عمليًا مع إطلالات مميزة.
أسعار اطلالة ريزيدنس 6 اكتوبر
تعد الأسعار من أبرز نقاط القوة في المشروع، خاصة عند مقارنتها بالموقع والإمكانات المستقبلية للمنطقة.
تحليل سعر المتر
- سعر المتر يبدأ من 20,000 جنيه مصري.
- أسعار الوحدات تبدأ من 1,300,000 جنيه مصري
وهي أسعار تنافسية للغاية مقارنة بمشروعات أخرى في غرب القاهرة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار أن المشروع يقع في مرحلة مبكرة من تنمية أكتوبر الجديدة.
مقارنة الأسعار بالمناطق المحيطة
عند مقارنة أسعار اطلالة ريزيدنس بمشروعات:
- 6 أكتوبر القديمة.
- الشيخ زايد.
- زايد الجديدة.
نجد أن الفارق السعري يصب في صالح اطلالة ريزيدنس، مع توقعات قوية بارتفاع القيمة السوقية خلال السنوات القادمة.
أنظمة السداد والتقسيط في اطلالة ريزيدنس
يوفر مشروع اطلالة ريزيدنس أكتوبر الجديدة مجموعة متنوعة ومرنة من أنظمة السداد، كما تم تصميمها لتناسب مختلف الاحتياجات الشرائية، سواء للراغبين في السكن أو الباحثين عن أفضل الفرص الاستثمارية، مع خيارات تقسيط طويلة وخصومات مميزة على السداد النقدي.
تفاصيل أنظمة التقسيط
- أنظمة سداد تصل إلى 12 سنة.
- أقساط شهرية تبدأ من 5,000 جنيه.
- مقدم منخفض يناسب شريحة واسعة من العملاء.
- مقدم 8% – 8% بعد سنة – 8% بعد سنتين – تقسيط حتى 8 سنوات.
- مقدم 10% – تقسيط حتى 10 سنوات.
- بمقدم 12% – 7% دفعات سنوية حتى الاستلام – تقسيط حتى 12 سنة.
- مقدم 10% بدون دفعات إضافية – تقسيط حتى 10 سنوات.
- بمقدم 15% – تقسيط حتى 6 سنوات – خصم 10% على إجمالي سعر الوحدة
السداد النقدي (كاش)
- خصم يصل إلى 30%.
هذه الأنظمة تجعل المشروع مناسبًا:
- للسكن الفعلي.
- للاستثمار طويل الأجل.
- للمستثمرين الباحثين عن أقل عبء مالي في البداية.
الخدمات والمرافق داخل كمبوند اطلالة ريزيدنس
يضم الكمبوند مجموعة متكاملة من الخدمات التي تضمن أسلوب حياة عصري ومتوازن.
الخدمات الأساسية
- مول تجاري على مساحة 2,270 م².
- كما يوجد مدرسة على مساحة 4,200 م².
- كما يوجد مسجد.
- جراجات منظمة.
- كما يتوافر أمن وحراسة على مدار الساعة.
الخدمات الترفيهية
- نادي رياضي على مساحة 7,000 م².
- كما يوجد مسطحات مائية.
- كما يتوافر مناطق مخصصة للأطفال.
- مساحات خضراء ولاندسكيب.
كما تم توزيع الخدمات بشكل مدروس داخل المشروع لتسهيل الوصول اليومي دون عناء.
الاستثمار في اطلالة ريزيدنس أكتوبر الجديدة
يعد اطلالة ريزيدنس اكتوبر الجديدة فرصة استثمارية حقيقية للأسباب التالية:
العائد على الاستثمار
- موقع قريب من منطقة صناعية ضخمة (11,000 فدان).
- أكثر من 2 مليون فرصة عمل مستهدفة.
- طلب مستمر على الإيجار السكني.
الإيجار طويل وقصير المدى
قرب المشروع من:
- مطار أكتوبر.
- المونوريل.
- الجامعات.
يجعله مناسبًا للإيجار طويل الأجل، بل وحتى الإيجار المرتبط بالعمل والدراسة.
نبذة عن المطور العقاري PLDG | شركة بليدج للتطوير العقاري
تأسست شركة بليدج للتطوير العقاري PLDG للتطوير العقاري عام 2014، ومنذ انطلاقها في السوق العقاري المصري استطاعت أن ترسخ مكانتها كأحد المطورين الموثوقين، من خلال تنفيذ وتسليم أكثر من 86 مشروعًا متنوعًا بين الفيلات والعمارات السكنية، في مواقع استراتيجية داخل مدينة 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر.
كما تضم سابقة أعمال الشركة 5 كمبوندات سكنية متكاملة في كل من الشيخ زايد و6 أكتوبر، إلى جانب مشروع مميز في الساحل الشمالي، وهو ما يعكس تنوع محفظة مشروعاتها وقدرتها على تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
كما تعتمد PLDG في رؤيتها على مجموعة من المبادئ الأساسية، أبرزها اختيار المواقع بعناية فائقة، وجودة التنفيذ، والالتزام الكامل بمواعيد التسليم، بما يضمن تقديم قيمة سكنية واستثمارية حقيقية لعملائها، ويعزز من ثقة السوق في مشروعاتها على المدى الطويل.
لماذا يعتبر اطلالة ريزيدنس فرصة ذهبية الآن؟
- طرح مبكر في مدينة واعدة.
- أسعار أقل من القيمة المستقبلية.
- موقع استراتيجي فريد.
- أنظمة سداد طويلة.
- إشراف هندسي من الصف الأول.
الأسئلة الشائعة حول اطلالة ريزيدنس 6 اكتوبر
ما هو موقع كمبوند اطلالة ريزيدنس أكتوبر الجديدة؟
يقع كمبوند اطلالة ريزيدنس في مدينة 6 أكتوبر الجديدة مباشرة على طريق الواحات، بالقرب من أهم المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي، والطريق الدائري الإقليمي، ومحور الضبعة، كما يمنحه سهولة وصول عالية وقيمة استثمارية متزايدة.
ما هي مساحة مشروع اطلالة ريزيدنس؟
تم تطوير المشروع على مساحة تقدر بنحو 25 فدانًا، أي ما يعادل حوالي 105,000 متر مربع، كما يضم ما يقرب من 1,560 وحدة سكنية تم توزيعها وفق تخطيط عمراني متوازن.
ما هي أنواع الوحدات السكنية المتاحة في اطلالة ريزيدنس؟
يوفر الكمبوند وحدات سكنية متنوعة تشمل:
- شقق بغرفة واحدة.
- شقق بغرفتين.
- شقق بثلاث غر
- بمساحات تبدأ من 45 مترًا مربعًا وتصل إلى 130 مترًا مربعًا، لتناسب مختلف الاحتياجات.
ما هي أسعار الوحدات في اطلالة ريزيدنس أكتوبر الجديدة؟
تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 1,300,000 جنيه مصري، كما يبدأ سعر المتر من 20,000 جنيه مصري، وتعد هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة في غرب القاهرة.
ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
يقدم المشروع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 سنة، مع أقساط شهرية تبدأ من حوالي 5,000 جنيه مصري، كما يسهل قرار الشراء على مختلف الشرائح.
من هو المطور العقاري لمشروع اطلالة ريزيدنس؟
المشروع من تطوير شركة PLDG، وهي شركة تطوير عقاري تأسست عام 2014، كما لديها سابقة أعمال قوية تضم أكثر من 86 مشروعًا سكنيًا متنوعًا في 6 أكتوبر والشيخ زايد والساحل الشمالي.
من هو الاستشاري الهندسي للمشروع؟
يتولى الإشراف العام على المشروع بيت الخبرة محرم باخوم – المهندسون الاستشاريون العرب (ACE)، وهو أحد أعرق بيوت الخبرة الهندسية في مصر.
ما هو موعد تسليم كمبوند اطلالة ريزيدنس؟
من المخطط تسليم وحدات المشروع خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وفق الجدول الزمني المعلن.
هل كمبوند اطلالة ريزيدنس مناسب للاستثمار؟
نعم، يعد المشروع فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه القريب من المناطق الصناعية، والمطارات، والجامعات، وشبكة الطرق الحديثة، كما يضمن طلبًا مستمرًا على السكن والإيجار.
متى يتم فتح باب الحجز وEOIs؟
من المقرر فتح باب إبداء الاهتمام (EOIs) قريبًا، كما ينصح بالاستعداد المسبق نظرًا لقوة الموقع ومحدودية الطرح في المرحلة الأولى.
ما هو رقم مبيعات كمبوند اطلالة ريزيدنس أكتوبر الجديدة؟
يمكن التواصل مباشرة مع مبيعات كمبوند اطلالة ريزيدنس أكتوبر الجديدة عبر الرقم: 📞 01118871131
وذلك للاستفسار عن تفاصيل المشروع، والأسعار، وأنظمة السداد، ومواعيد الحجز وفتح باب إبداء الاهتمام (EOIs).
لماذا يعد كمبوند اطلالة ريزيدنس أكتوبر الجديدة خيارك الأمثل للسكن
يمثل اطلالة ريزيدنس أكتوبر الجديدة نموذجًا متكاملًا لمشروعات الجيل الجديد في غرب القاهرة، كما يجمع بين الموقع، والسعر، والتخطيط، والفرص الاستثمارية الحقيقية.
كما ان الدخول في المشروع في هذه المرحلة يعد قرارا ذكيا سواء للسكن أو الاستثمار، خاصة مع قرب فتح باب EOIs وارتفاع الأسعار المتوقع مع تقدم التنفيذ.
