هيلتون تاور العاصمة الادارية الجديدة

هيلتون تاور العاصمة الإدارية الجديدة – أقوى استثمار عقاري بشراكة عالمية مع Hilton

هيلتون تاور العاصمة الادارية الجديدة –  يتألق مشروع هيلتون تاور كأيقونة استثمارية وسياحية مميزة، ويمثل بداية مرحلة جديدة في مفهوم الفخامة والإدارة العالمية داخل السوق العقاري المصري في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا على شريط الأبراج السياحية. كما يتميز هذا البرج بشراكته الرسمية مع مجموعة Hilton العالمية، مما يمنحه قيمة فريدة على مستوى التميز والخدمات. ويجعله أحد أهم المشاريع التي يُتوقع لها الصدارة في عام 2025.

كما أن هذا مشروع هيلتون تاور New Capital هو أكثر من مجرد مبنى، فهو استثمار طويل الأجل بمفهوم الضيافة الذكية والموقع الذهبي والتشطيب الفاخر. سواء كنت مستثمرًا تسعى لعائد ثابت، أو محترفًا تبحث عن بيئة إدارية مميزة، أو حتى فردًا يتطلع للعيش في وحدة فندقية بتوقيع Hilton، فإن Hilton Tower هو وجهتك الأولى.

لـ استثمار فندقي العاصمة الادارية Hilton Tower New Capital 

📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp 

📞 او اتصل بنا على 01028696662 

هيلتون تاور العاصمة الادارية الجديدة

شركة Al Mirage Developments: رؤية استثمارية عالمية

يقف خلف هذا الصرح الفاخر شركة Al Mirage Developments، التابعة لمجموعة Selim Holding Group، والتي تمتلك خبرة واسعة تتجاوز 25 عامًا في مجالات العقارات، الصناعة، السياحة، التكنولوجيا، والصحة. من خلال ذراعها الاستثمارية الدولية Panax Investments، تنتشر أنشطة الشركة في أكثر من 6 دول عربية وإفريقية. لتُثبت أنها لاعب عالمي حقيقي في تطوير المشاريع الضخمة.

ولعل ما يميز Al Mirage هو تركيزها على تقديم مشاريع تجمع بين التصميم الذكي، والاستدامة، والعائد المرتفع للمستثمرين. وقد جاء مشروع Hilton Tower كأحد أهم تجليات هذه الرؤية العالمية. بشراكة حصرية مع سلسلة Hilton التي تدير أكثر من 7500 فندقًا حول العالم.

شركة Mirage Developments

موقع هيلتون تاور الاستثنائي في العاصمة الإدارية

من أهم مقومات أي مشروع عقاري هو الموقع، وهنا يبرز  هيلتون تاور العاصمة الادارية الجديدة Hilton Tower بقوة. يقع المشروع في الصف الأول على شريط الأبراج السياحية، ويطل مباشرة على النهر الأخضر. أحد أكبر المشروعات البيئية والحضرية في الشرق الأوسط. ليس هذا فحسب. بل يطل البرج على محور بن زايد الشمالي، الشريان الحيوي للعاصمة الإدارية، وعلى بعد خطوات فقط من محطة المونوريل.

كما يتمتع موقع هيلتون تاور العاصمة الادارية ميراج بقربه من معالم استراتيجية مثل مسجد مصر الكبير، والمتحف المصري الجديد، والمنطقة الحكومية، مما يعزز من قيمة العقار سواء للاستخدام أو الاستثمار.

ومن المعالم القريبة للمشروع 

يقع برج هيلتون Hilton Tower New Capital في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا ضمن واحدة من أكثر المناطق تميزًا؛ وهي منطقة الأبراج السياحية المركزية. يتمتع المشروع بموقع فريد على قطعة أرض استراتيجية تضمن له إطلالات بانورامية مباشرة على أبرز معالم العاصمة، من بينها:

• النهر الأخضر: الشريان البيئي والحضري الأكبر في الشرق الأوسط، والذي يمتد على طول العاصمة ليشكل متنفسًا طبيعيًا وخدميًا للسكان.

• مسجد مصر الكبير: أضخم مسجد في القارة الإفريقية، يمثل رمزًا دينيًا ومعماريًا هامًا.

• البرج الأيقوني: أطول ناطحة سحاب في مصر وإفريقيا، ويعد من معالم العاصمة الجديدة عالميًا.

• فندق الماسة والحي الحكومي: يمثلان مركز القرار السياسي والإداري، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للعقار المجاور.

هذا الموقع لا يمنح وحدات المشروع فقط مناظر خلابة وإطلالات مميزة، بل يتيح أيضًا سهولة الوصول من خلال شبكة الطرق الرئيسية مثل محور بن زايد الشمالي، ما يجعل برج هيلتون نقطة محورية تجمع بين الفخامة والموقع المركزي الذكي.

🌍أهمية الموقع الجغرافي لهيلتون تاور

موقع هيلتون تاور العاصمة الادارية Hilton Tower مش مجرد ميزة، ده هو عمود القوة الأساسي في المشروع وسبب مباشر في رفع قيمته السوقية والاستثمارية. سوف نوضح ليه:

📍 1. على صف أول من شريط الأبراج السياحية

• ده يعني واجهة مباشرة على واحدة من أعلى المناطق قيمة وتخطيطًا في العاصمة الإدارية.
• كما أن المنطقة دي محدودة بعدد أبراج (فقط 21 برج)، فكل متر فيها نادر ومرغوب بشدة.

🏞 2. إطلالة مباشرة على النهر الأخضر

• النهر الأخضر هو أكبر مشروع حدائق حضرية في الشرق الأوسط، بطول 35 كم.
• امتلاك وحدة تطل على هذا المعلم يعطي إطلالة استثنائية وقيمة ثابتة ومتصاعدة بمرور الوقت.

🚝 3. خطوات من محطة المونوريل

• قرب البرج من محطة المونوريل (حوالي 400 متر فقط) يعزز من سهولة التنقل وربط المشروع بمختلف أنحاء العاصمة.

🕌 4. محاط بمعالم العاصمة

• قريب من مسجد مصر الكبير، المتحف المصري الجديد، منطقة الوزارات، فندق الماسة، البرج الأيقوني.
• كل ده يعزز الحركة والزوار الدائمين للمكان سواء للعمل أو السياحة أو الإقامة.

🔁 5. محاور رئيسية مزدوجة

• موقع البرج عند تقاطع محور بن زايد الشمالي (عرض 125 متر) والمحور الشرقي للداون تاون (عرض 90 متر).
• كما يعني ذلك حركة مرور مستمرة ووضوح وظهور للمشروع من مختلف الاتجاهات.

هيلتون تاور

مخطط وتصميم هيلتون تاور ميراج : أيقونة عمرانية مستقبلية

يمتد مشروع  هيلتون تاور العاصمة الادارية Hilton Tower على مساحة 11,360 مترًا مربعًا، ويتكون من G + 30 دور، بتصميم هندسي مميز أبدعه المهندس محمد طلعت، أحد رواد العمارة في مصر والشرق الأوسط. تم تقسيم البرج ليشمل وحدات متنوعة: تجارية، إدارية، طبية، وفندقية، مع Sky Villas وشقق فندقية فاخرة.

التوزيع الذكي للمساحات يضمن أقصى استفادة من الواجهة على النهر ومحور بن زايد، مع تصميم داخلي يحقق الراحة والعملية في آنٍ واحد. كما أن ارتفاع البرج البالغ 131 مترًا يضعه في مقدمة ناطحات السحاب بالعاصمة، ويمنح وحداته إطلالات بانورامية فريدة على المدينة.

ماريدج هيلتون تاور

الوحدات الفندقية: الفخامة في أعلى مستوياتها

تشغل الوحدات الفندقية الأدوار من 12 إلى 29، وتُدار حصريًا من قبل Hilton Hotels & Resorts، في أول تعاون من نوعه بالعاصمة الإدارية. تضم هذه الوحدات:

• Hilton Hotel: فندق خمس نجوم بـ100 غرفة.
• Hilton Garden Inn: فندق أربع نجوم بـ180 غرفة.
• Serviced Hotel Apartments: شقق فندقية مشطبة ومجهزة بالكامل.
• Sky Villas: وحدات فاخرة بإطلالات شاملة ومواصفات دولية.

الأسعار تبدأ من حوالي 12,700,000 جنيه، وتصل إلى أكثر من 17,500,000 جنيه حسب المساحة والموقع. وتتميز كل وحدة بالتشطيب الكامل بالتكييفات والمفروشات والمطبخ، لتقديم تجربة فندقية متكاملة.

Hilton tower

الوحدات الإدارية: استثمار ذكي بإطلالة بانورامية

توجد الوحدات الإدارية من الدور الخامس حتى الحادي عشر، وهي مثالية للشركات، والمكاتب الإقليمية، والمستثمرين الباحثين عن موقع استراتيجي بوسط العاصمة. تتراوح المساحات من 30 مترًا إلى 56 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 5,610,000 جنيه حتى 9,240,000 جنيه حسب الموقع والطابق.

كما تسلم الوحدات مشطبة بالكامل، بتقسيم داخلي ذكي وواجهات زجاجية بالكامل تطل على النهر الأخضر، مع ارتفاع سقف يصل إلى 3.75 مترًا مما يوفر بيئة عمل مثالية، مدعومة بأنظمة ذكية وبنية تحتية متطورة.

الوحدات التجارية والطبية: تشغيل احترافي بأعلى معايير

يمتلك هيلتون تاور العاصمة الادارية Hilton Tower قسمًا مميزًا من الوحدات التجارية والطبية التي تم توزيعها بذكاء لضمان أعلى نسبة ترافيك وتفاعل داخل المشروع. كما تقع هذه الوحدات في الأدوار الأولى، بداية من الدور الأرضي حتى الدور الثالث، وتم تخصيص الدور الثالث بالكامل للعيادات والمراكز الطبية، بينما يشغل الدوران الأرضي والأول الاستخدامات التجارية.

المساحات تبدأ من 35 مترًا للوحدات التجارية بأسعار تبدأ من 189,000 جنيه للمتر، فيما تبدأ أسعار المتر للوحدات الطبية من 132,000 جنيه. كما يتميز التصميم المعماري للمحال التجارية بواجهات عرض واسعة وارتفاع سقف يصل إلى 5.8 متر، ما يتيح تجربة تسوق مريحة ومرئية جذابة للزوار.

كذلك تم دعم هذه المساحات ببنية تشغيل احترافية تشمل 11 مصعدًا، 3 بوابات رئيسية، ومواقف سيارات ذكية، مما يجعلها مناسبة لكبرى العلامات التجارية والعيادات المتخصصة.

الأسعار التنافسية والمميزات الخاصة باللونش في هيلتون تاور العاصمة 

يقدم هيلتون تاور العاصمة الادارية Hilton Tower باقة أسعار افتتاحية فريدة تعد الأهم في شريط الأبراج السياحية. وتم دعم هذه الأسعار بعروض لونش مؤقتة بخصم يصل إلى 5% لفترة محدودة. من أبرز الأسعار المعلنة:

كل الأسعار تشمل التشطيبات الكاملة، مع مفروشات للأجنحة الفندقية، وخدمات فندقية تحت إدارة Hilton العالمية.

📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp 

📞 او اتصل بنا على 01028696662 

أنظمة السداد المرنة في Hilton Tower : دفعات تبدأ من 5% وتصل لـ10 سنوات

تقدم شركة Al Mirage أنظمة سداد مرنة تلائم مختلف الشرائح، وهي الأفضل في منطقة الأبراج السياحية، وتشمل:

كما أن جميع أنظمة السداد بدون دفعات نصف سنوية أو سنوية إضافية، مما يخفف الأعباء على المستثمر ويزيد من جدوى الاستثمار طويل الأجل في المشروع.

الشراكة مع هيلتون PARTNERSHIP WITH HILTON:

أعلنت شركة الميراج للتطوير العقاري عن توقيع شراكة استراتيجية مع سلسلة فنادق هيلتون العالمية لإطلاق مشروع Hilton Tower New Capital في موقع استثنائي بوسط العاصمة الإدارية الجديدة. ومن المقرر افتتاح البرج عام 2028، ليكون بمثابة نقلة نوعية في عالم الضيافة الراقية والمعايير الفندقية الدولية في مصر.

يضم البرج مجموعة من الغرف الفندقية الفاخرة، ومطاعم عالمية المستوى، إلى جانب مرافق خدمية وترفيهية متكاملة تضمن تجربة إقامة لا مثيل لها. ويأتي هذا التعاون ليعكس التزام الطرفين بتقديم أعلى مستويات الجودة والرفاهية، كما يجعل من البرج وجهة محورية للمسافرين سواء لأغراض العمل أو الترفيه، مما يعزز من قيمة المشروع الاستثمارية ويساهم في دعم النمو السياحي والاقتصادي للعاصمة الجديدة.

الشراكة مع Hilton: استثمار مضمون تحت إدارة عالمية

الشراكة الرسمية مع Hilton Worldwide، والتي تُدير أكثر من 7,500 فندق حول العالم، تعني أن كل وحدة داخل Hilton Tower ستحظى بخدمة ضيافة احترافية، ومعايير تشغيل عالية الجودة، ما يجعل المشروع فرصة فريدة على مستوى التشغيل، العائد، والتقييم السوقي.

وكون مشروع  هيلتون تاور العاصمة الادارية يضم Hilton Hotel وHilton Garden Inn، فهو يستهدف شرائح واسعة من العملاء سواء محليين أو أجانب، مما يضمن نسبة إشغال مرتفعة، وعائد دوري ثابت، ودعم تسويقي دولي مستمر.

العائد الاستثماري المتوقع من وحدات هيلتون تاور شركة Mirage 

الاستثمار في Hilton Tower لا يقتصر على القيمة العقارية فقط، بل يمتد إلى عوائد تشغيلية محتملة:

• الوحدات الفندقية يمكن أن تحقق عوائد من 8% إلى 12% سنويًا.
• الوحدات الإدارية تستهدف شريحة الشركات متعددة الجنسيات والبنوك.
• الموقع الاستراتيجي يضمن نسبة إشغال مرتفعة تصل إلى 90% في معظم المواسم.
• كما أن العائد الرأسمالي المتوقع في أول 3 سنوات يتجاوز 25% من سعر الوحدة الأصلي في ظل ازدهار المنطقة.

هذا يعني أن كل جنيه يُستثمر في Hilton Tower اليوم، قد يترجم إلى قيمة أكبر بكثير في المستقبل القريب، خاصة بعد تشغيل النهر الأخضر والمترو والمتحف الكبير.

Hilton Tower كمعلم عمراني في شريط الأبراج السياحية

يعد مشروع هيلتون تاور العاصمة الادارية واحدًا من 21 برجًا فقط في الشريط السياحي، لكنه يتميز بأنه أول وأقوى برج تحت إدارة Hilton العالمية، مما يجعله landmark فندقي فريد في قلب العاصمة الجديدة.

كما يمتد هيلتون تاور العاصمة بعرض 98 مترًا على واجهة محور بن زايد، و95 مترًا على الواجهة الجانبية، مع تصميم معماري حديث يجسد الفخامة والتنظيم الذكي، ويجعل المشروع أكثر وضوحًا وحضورًا من أي مبنى آخر مجاور.

خدمات المشروع ومرافق هيلتون تاور New Capital 

يضم Hilton Tower مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات الذكية التي ترفع من قيمة المشروع وتعزز من راحة المستخدمين وكفاءة التشغيل، سواء للوحدات الفندقية، الإدارية أو التجارية، وتشمل:

• 11 مصعدًا كهربائيًا بسرعات عالية لخدمة جميع الأدوار بكفاءة.
• و هناك 3 بوابات رئيسية تضمن انسيابية الدخول والخروج.
• مواقف سيارات ذكية تحت الأرض بتقنيات تحكم حديثة.
• كما يوجد مساحات بلازا مفتوحة على مساحة 1,300 متر لخدمة الأنشطة التجارية والمقاهي.
• كما يوجد أنظمة تكييف مركزي، شبكة Wi-Fi، وأمن وحراسة على مدار الساعة.
• تشطيبات فندقية راقية في كل وحدة، تشمل الأرضيات، الأسقف، والأثاث المستورد.
• كما يوجد مساحات خضراء وممشى رياضي يعزز من بيئة العمل والاستجمام.
• قاعات اجتماعات ومراكز أعمال مجهزة بالكامل لرواد الأعمال.

هذه المرافق تمثل إضافة نوعية للبرج وتجعله وجهة مكتملة العناصر لكل من يسعى إلى تجربة معيشية أو استثمارية استثنائية.

مقارنة Hilton Tower مع مشاريع مجاورة في العاصمة الإدارية

عند مقارنة Hilton Tower بمشاريع أخرى في نفس النطاق الجغرافي مثل “Zaha Park” أو “Downtown View”، نلاحظ تفوقًا واضحًا له من حيث:

هذا يبرز قوة المشروع كمزيج فريد بين الفخامة، التشغيل العالمي، والتصميم الذكي.

تفاصيل الاستلام والتسليم – الجدول الزمني

بحسب المخطط الرسمي من Al Mirage، فإن الاستلام سيكون خلال 3 سنوات ونصف، أي بحلول 2028، بالتزامن مع التشغيل الرسمي لفندق Hilton ضمن المشروع.

خطة التنفيذ تسير بخطى ثابتة، حيث تم الانتهاء من التعاقدات الهندسية مع:

• المهندس محمد طلعت كمصمم معماري للمشروع.
• شركة Moharram Bakhoum – ACE كمستشار إنشائي وتنفيذي.
• Bayt El Khebra كمشرف عام على المشروع وإدارته.

ويجري حاليًا تجميع طلبات الحجز (EOIs) بقيم رمزية قابلة للاسترداد:

• فندقي: 75,000 جنيه
• تجاري: 100,000 جنيه
• إداري وطبي: 50,000 جنيه

💰 أهمية الاستثمار في Hilton Tower العاصمة شركة Mirage 

مشروع هيلتون مش مجرد شراء وحدة، ده استثمار في براند، ومكان، وشراكة دولية، والنتائج المتوقعة:

🏢 1. إدارة عالمية تضمن تشغيل ثابت وعائد مستقر

• الوحدات الفندقية تُدار بالكامل من Hilton International.
• ده معناه استثمار مضمون، حتى من غير تدخل منك كمستثمر.

📊 2. عوائد مرتفعة مقارنة بالسوق

• التقديرات تشير لعوائد تصل إلى 8-12% سنويًا.
• غير أن القيمة الرأسمالية للوحدات نفسها بتزيد مع الوقت، وخصوصًا في المرحلة قبل التشغيل الرسمي.

🧾 3. أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5%

• تقدر تدخل استثمار عالمي بمقدم بسيط وبأقساط متساوية حتى 10 سنوات.
• ده يخلي المشروع مناسب لشرائح أكبر من المستثمرين بدون الضغط المالي المعتاد.

🌐 4. استثمار قابل للتصدير

• بفضل اسم Hilton، يمكن إعادة بيع الوحدة أو تأجيرها لمستثمر أجنبي أو عميل من الخارج بسهولة.
• القيمة التسويقية للوحدة أعلى، والطلب من الأجانب مستمر.

🏦 5. ضمانات حقيقية للتشغيل

• Hilton مش بتشارك في أي مشروع إلا بشروط صارمة، فوجودهم دليل على الجدية وجودة التنفيذ.
• وده بيزيد من ثقة العميل والمستثمر في نجاح المشروع على المدى البعيد.

أسئلة شائعة حول هيلتون تاور العاصمة الإدارية

1. هل الشراكة مع Hilton رسمية؟

نعم، وتم التوقيع النهائي مع مجموعة Hilton العالمية لإدارة فندقين داخل المشروع.

2. هل تشمل الأسعار التشطيبات؟

جميع الوحدات تُسلَّم مشطبة بالكامل، والوحدات الفندقية تُسلَّم مفروشة ومدارة تشغيلًا فندقيًا.

3. ما هي أقل مساحة متاحة؟

• الإداري يبدأ من 30 م²
• الفندقي من 36 م²
• التجاري من 35 م²
• الطبي من 31 م²

4. هل هناك وحدات تطل على النهر الأخضر؟

كل الوحدات تقريبًا ذات إطلالة مباشرة على النهر الأخضر أو محور بن زايد.

5. هل متاح الشراء من المصريين بالخارج؟

نعم، وتم فتح الحجز للمصريين بالخارج والدفع يمكن بالدولار أو من خلال بنوك معتمدة.

6. هل يوجد دعم تمويلي أو تقسيط بدون فوائد؟

جميع أنظمة السداد هي أقساط متساوية بدون فوائد، وبدون دفعات نصف سنوية.

📞 للاستفسار أو الحجز الآن:

📲 تواصل مع مستشارينا واحجز وحدتك قبل نفاد المرحلة الحالية للاتصال 01028696662  او عن طريق الـواتساب Whatsapp

🌐 أو قم بزيارة الموقع الرسمي: www.enjazproperty.com
📍 زيارة مقر الشركة : 38 Abbas El Akkad Street , Nasr city, Al Qahirah, Egypt, Cairo, Egypt

• ⇐ enjaz.property
• ⇐  enjaz_property
• ⇐ EnjazProperty-eg
• ⇐ enjazproperty.com

استثمر صح في المكان الصح مع Hilton Tower

مع مشروع هيلتون تاور العاصمة الادارية Hilton Tower من Al Mirage Developments، أنت لا تشتري وحدة عقارية فحسب، بل تحجز مقعدك داخل علامة استثمارية عالمية تدار بخبرة Hilton وبشراكات هندسية ومقاولات من الطراز الأول.

سواء كنت مستثمرًا أو مستخدمًا، فأنت تضمن:

• عنوانًا فاخرًا على النهر الأخضر
• عائدًا استثماريًا ثابتًا
• مرونة في الدفع تمتد حتى 10 سنوات
• إدارة تشغيل فندقي ترفع من قيمة وحدتك سنويًا

📩 لا تفوّت الفرصة! تواصل الآن مع Al Mirage واحجز وحدتك في Hilton Tower قبل تعديل الأسعار أو انتهاء فترة الخصم

للحجز والاستفسار  ⇓

01028696662