خطوتك الأولى لحياة أفضل تبدأ من نسيم الشيخ زايد
نسيم الشيخ زايد – يعد Nasem Compound أحد أقوى المشروعات السكنية الجديدة المطروحة في قلب الشيخ زايد القديمة، والذي يأتي كخطوة جديدة من شركة جولدن لاند العقارية Golden Land Development بالشراكة مع رجل الأعمال القطري الشيخ عبدالعزيز بن ناصر الثاني.
كما يجمع المشروع بين الرفاهية، والتخطيط الذكي، والموقع الاستثنائي، مقدّمًا تجربة سكنية متكاملة تعتمد على فلسفة المساحات الخضراء والكثافة السكانية المنخفضة.
من اللحظة الأولى لإعلان المشروع، أصبح نسيم حديث المستثمرين والباحثين عن سكن راقٍ بزايد، لعدة أسباب أبرزها الثقة الكبيرة في المطور، وقرار وزاري رسمي، وموقع يصعب تكراره، ومساحات متنوعة تناسب كل العائلات.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
لمعرفة اسعار نسيم زايد اضغط علي الرابط التالي
نسيم الشيخ زايد
ابدأ حياة جديدة في كومباوند يقدم الخصوصية والهدوء لعائلتك.
يُطرح كومباوند نسيم كأحد أهم مشروعات 2025 نظرًا لعدة عوامل:
- موقعه داخل Old Zayed – الثورة الخضراء
- تخطيطه منخفض الكثافة، ما يضمن الهدوء والخصوصية
- كما يوجد تعاون مع كبرى الجهات الاستشارية والهندسية
- سمعة المطور التي تمتد عبر 20 عامًا في السوق
كما يتماشى المشروع مع توجه الأسر الحديثة التي تبحث عن:
- بيئة صحية وآمنة
- كما يتوفر مساحات خضراء واسعة
- خدمات قوية داخل الكومباوند
- كما يوجد عائد استثماري جيد وقابلية كبيرة لإعادة البيع
من هي شركة Golden Land؟
تُعد Golden Land Development واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري، وتمتد أعمالها عبر قطاعات متعددة:
القطاعات التي تعمل بها المجموعة
- التطوير العقاري
- كما تعمل في الاستثمار الزراعي
- الصناعات (مصنع للتعبئة والتغليف)
- كما توجد شركة ديكورات
- إدارة وتشغيل مطاعم
هذه القوة التشغيلية المتنوعة تمنح الشركة:
- استقرار مالي قوي
- كما يوجد خبرة واسعة في الإدارة
- قدرة على الالتزام في التسليم
- كما يوجد نموذج عمل متوازن ومستدام
وقد نجحت الشركة بالفعل في:
- تنفيذ أكثر من 20 عمارة سكنية
- كما يوجد تسليم مشروعات في زايد – أكتوبر – التجمع
- تطوير ميني كومباوند Ladress
- كما يوجد تشغيل مشروعات تجارية مثل City Walk و Golden Walk
الشراكة مع الشيخ عبدالعزيز بن ناصر الثاني
تأتي الشراكة الاستراتيجية مع:
الشيخ عبدالعزيز بن ناصر الثاني
العضو المنتدب لشركة BTC العالمية في قطر وإنجلترا.
يمتلك الشيخ خبرة عقارية مميزة تتضمن:
- 3 مشروعات تجارية
- كما يوجد 8 مجمعات سكنية فاخرة في الدوحة
- كما أن الملكية لأكثر من 30 علامة تجارية في الشرق الأوسط
هذه الشراكة تمنح مشروع نسيم:
- قوة مالية
- كما يوجد خبرة دولية
- إدارة راقية للمجتمعات السكنية
سابقة أعمال Golden Land
كما تمتلك الشركة سجل مشاريع قوي يشمل:
Mini Compound Ladress – 6 October
- المشروع في مرحلة التشطيبات النهائية
- كما يوجد تخطيط متوسط الكثافة
Stip Mall / City Walk / Golden Walk
مشروعات تجارية عاملة تستقبل آلاف الزوار يوميًا، ما يعكس قدرة الشركة على التطوير والتشغيل بكفاءة.
مشروعات زاید – أكتوبر – التجمع
أكثر من 20 مبنى سكني تم تسليمهم بالفعل.
شركة جولدن لاند العقارية
الرؤية التطويرية لمشروع نسيم الشيخ زايد
يعتمد كومباوند نسيم على فلسفة جديدة في التطوير، ترتكز على:
تخطيط منخفض الكثافة Low Density
“Only a small percentage of land is built; the rest is greenery and open air.”
أي أن أغلب مساحة المشروع ستكون:
- حدائق
- ممشى
- مساحات مفتوحة
- مناطق للاسترخاء
بيئة معيشية متوازنة
الهدف هو خلق مجتمع:
- هادئ
- صحي
- مناسب للأطفال
- يعزز الخصوصية والرفاهية
القرار الوزاري ورخص المشروع
تم إصدار قرار وزاري رقم 653 لسنة 2025، وهو ما يضمن:
- سلامة الموقف القانوني
- جدية التنفيذ
- وضوح الحدود والاشتراطات
- ثقة للمشتري في المشروع
الموقع الاستراتيجي لـ نسيم Nasem ElSheikh Zayed
يقع مشروع Nasem ElSheikh Zayed في قلب: Old Zayed – منطقة الثورة الخضراء
المسافات من أهم المحاور:
- دقيقة واحدة من طريق مصر–إسكندرية الصحراوي
- كما يقرب حوالي 2 دقيقة من شارع النزهة
- 3 دقائق من مطار سفنكس الدولي
- بينما انه علي مسافة 10 دقائق من المتحف المصري الكبير
الموقع يجمع بين:
- الهدوء
- كما يوجد قرب الخدمات
- سهولة الوصول
موقع كمبوند نسيم الشيخ زايد
مساحة المشروع وتخطيطه العام
يمتد نسيم الشيخ زايد Nasem Compound على مساحة 8.5 فدان تم تصميمها بدقة لضمان تجربة معيشية هادئة، تعتمد على الدمج بين الطبيعة والعمارة الحديثة.
وبحسب البيانات الرسمية لمطور المشروع، فإن النسيم يتميز بأحد أهم عناصر التخطيط العمراني المتطور: منخفض الكثافة.
تخطيط مبني على 10 عمارات فقط
رغم امتداد الأرض لمساحة كبيرة، فإن نسبة البناء صغيرة جدًا، حيث يضم المشروع:
- 10 مباني فقط
- شوارع واسعة ومسارات حركة منظمة
- كما يوجد مساحات خضراء ونقاط مياه
- مناطق جلوس خارجية وممرات للمشي
هذه النسبة المتوازنة بين البناء والطبيعة تعزز الهدوء داخل المجتمع السكني وتقلل الزحام.
اندماج الطبيعة مع السكن
وهو ما يظهر بشكل واضح في تصميم كومباوند نسيم الذي يمنح لكل مبنى مسافات واسعة تفصل بينه وبين الآخر لضمان الخصوصية.
مشروع نسيم الشيخ زايد Nassem ElSheisk Zayed
مميزات كومباوند نسيم الشيخ زايد
يضم المشروع ما يقارب 60 خدمة ومرفق متنوع، كما ورد في وثائق الشركة، تغطي جميع احتياجات السكان اليومية من أمن، وترفيه، وتكنولوجيا، ومساحات مجتمعية.
الأمن والأنظمة الذكية
- كاميرات مراقبة على مدار الساعة
- كما يوجد بوابات إلكترونية
- نظام دخول ذكي
- كما يوجد منظومة إدارة مجتمعات محترفة بالتعاون مع جهات خليجية
مناطق الأطفال والعائلات
- ساحات لعب آمنة
- كما يوجد مناطق مخصصة للعائلات
- ممشى خارجي للتريض
- كما يوجد مساحات مفتوحة للأنشطة الخارجية
مساحات خضراء وحدائق واسعة
- حدائق ممتدة في قلب المشروع
- كما يوجد مسارات مشي بين الأشجار
- جلسات خارجية بإطلالات طبيعية
خدمات المجتمع Community Services
- محلات تجارية خدمية
- كما يوجد صيدلية
- كافيهات
- كما يوجد خدمات سريعة Daily Services
تجربة سكنية متكاملة
الهدف من المشروع ليس فقط تقديم وحدات سكنية، بل خلق مجتمع متكامل يشعر فيه السكان بالراحة والهدوء والانتماء.
الوحدات المتاحة في Nasem Compound مدينة الشيخ زايد
تم تصميم الوحدات لتناسب احتياجات الأسر المختلفة، بدءًا من الشباب الذين يبحثون عن بداية مستقلة، وصولاً إلى العائلات الكبيرة. تشمل الوحدات:
شقق غرفة واحدة (1 Bed)
- المساحات: 60 – 65 م²
- كما انها مثالية للباحثين عن سكن صغير استثماري أو للمعيشة الفردية.
اما شقق غرفتين (2 Bed)
- المساحات: 117 – 149 م²
- كما انها مناسبة للأسر الصغيرة وتتميز بتقسيمات عملية مريحة.
بيننما شقق 3 غرف (3 Bed)
- المساحات: 162 – 210 م²
- كما يوجد تصميمات واسعة تضمن الخصوصية والمساحات المفتوحة داخل الوحدة.
و شقق 4 غرف (4 Bed)
- المساحة: 227 م²
- كما انها مخصصة للعائلات الكبيرة التي تحتاج لفراغات أكبر ومساحات معيشية أرحب.
تظهر هذه التشكيلة تنوعًا كبيرًا قادرًا على تلبية مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية.
الأسعار ونظام السداد في نسيم جولدن لاند
أحد أهم عوامل الجذب في مشروع نسيم هو أن الأسعار في مرحلة الإطلاق تأتي بميزة تنافسية قوية مقارنة بالمنطقة المحيطة.
سعر المتر في كومباوند نسيم
يبدأ من 35,000 جنيه للمتر وهي نقطة سعر ممتازة نظراً لموقع المشروع وتخطيطه المميز.
اسعار الشقق
| الشقق | المساحة | الاسعار |
|---|---|---|
| شقق غرفة واحدة | 60 متر مربع | 2,100,000 حنيه مصري |
| شقق من غرفتين | 149 متر مربع | 5,300,000 جنيه مصري |
| شقق من ثلاث غرف | 210 متر مربع | 7,400,000 جنيه مصري |
| شقق من 4 غرف | 227 متر مربع | 8,000,000 جنيه مصري |
خصم الإطلاق
يحصل العميل على خصم 5% عند الحجز في فترة الـ Launch Offer.
أنظمة السداد
يوفر المشروع واحدًا من أسهل أنظمة السداد في الشيخ زايد:
- 10% مقدم فقط
- كما أن تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية
هذا النظام يسهل على المستثمرين وأصحاب السكن اتخاذ القرار دون ضغوط مالية كبيرة.
نظام الحجز قبل الإطلاق
لتأكيد الجدية وتنظيم الأولوية، تم تخصيص:
مبلغ حجز مبدئي: 50,000 جنيه
- قابل للاسترداد بالكامل
- كما أن ذلك يعطي العميل أولوية الاختيار حسب ترتيب الحجز
كما أن هذا النظام معمول به في المشروعات الكبرى لضمان أفضل توزيع للوحدات ومنح العملاء فرصًا عادلة للاختيار.
لماذا الاستثمار في كومباوند نسيم؟
هناك عدة عوامل تجعل نسيم من أفضل فرص الشيخ زايد:
موقع يصعب تكراره
الوجود في قلب الثورة الخضراء يمنح المشروع قيمة عالية مستقبلية.
مطور قوي وسابق أعمال ناجحة
Golden Land لديها سجل مشروعات يشمل أكثر من 20 مبنى ومشروعات تجارية كبرى.
شراكة مع مستثمر خليجي كبير
كما أن هذه تعطي ثقة وجرأة أكبر في التنفيذ.
تخطيط منخفض الكثافة
وهو عامل أساسي في ارتفاع القيمة السوقية مع الوقت.
أسعار إطلاق تنافسية
مقارنة بمشروعات زايد القديمة، السعر الحالي فرصة ممتازة قبل زيادة الأسعار.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
هل المشروع حاصل على قرار وزاري؟
نعم، قرار وزاري رقم 653 لسنة 2025.
هل مبلغ الحجز 50,000 جنيه مسترد؟
نعم، يتم استرداده بالكامل في حالة عدم الاستمرار بالشراء.
كم مدة التسليم؟
التسليم خلال 3 سنوات من التعاقد.
هل المشروع منخفض الكثافة بالفعل؟
نعم، يضم 10 مبانٍ فقط على مساحة 8.5 فدان.
ما هي أقل مساحة متاحة؟
أقل مساحة تبدأ من 60 متر.
هل توجد خدمات داخلية؟
المشروع يضم 60 خدمة متنوعة تشمل الأمن، والخدمات الترفيهية، والمساحات الخضراء.
هل يصلح المشروع للاستثمار؟
نعم، نظرًا للموقع المميز والأسعار التنافسية والبنية الخدمية القوية.
هل توجد وحدات جاهزة؟
جميع الوحدات قيد الإنشاء، والتسليم بعد 3 سنوات.
ما هي طرق الدفع المتاحة؟
10% مقدم – حتى 10 سنوات تقسيط.
هل المشروع قريب من مترو أو طرق رئيسية؟
يبعد دقيقة واحدة عن طريق مصر–إسكندرية الصحراوي، وقريب من مطار سفنكس.
خصم إطلاق 5% وفرصة لا تتكرر – احجز في نسيم!
كومباوند نسيم الشيخ زايد Nasem Compound ليس مجرد مشروع سكني جديد، بل هو إعادة تعريف لمفهوم الحياة الهادئة الراقية في زايد القديمة. بفضل:
- موقع استراتيجي
- كما يوجد تخطيط منخفض الكثافة
- مساحات خضراء ممتدة
- كما أن الأسعار تنافسية
- سابقة أعمال قوية
- كما يوجد شراكة مع مستثمر خليجي ذو خبرة
يصبح المشروع واحدًا من أقوى فرص السكن والاستثمار
إذا كنت تبحث عن وحدة توفر:
- راحة
- خصوصية
- عائد استثماري
- مجتمع عالي الجودة
فإن نسيم مدينة الشيخ زايد هو الخيار الذي يستحق أن يبدأ التفكير به فورًا.
