مول تراي هب القاهرة الجديدة|الوجهة الاستثمارية في قلب التجمع الخامس
يعد مول تراي هب القاهرة الجديدة Tri Hub New Cairo – أحد أبرز المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي ظهرت حديثًا في منطقة التجمع الخامس، وذلك بفضل موقعه الحيوي وتصميمه المعماري المتكامل واعتماده على أحدث نظم البناء الذكية.
كما يقدم المشروع نموذجًا فريدًا للمباني متعددة الاستخدامات التي تخدم السكان والطلاب والمهنيين ضمن بيئة نابضة بالحياة، وهو ما يجعله وجهة مثالية للاستثمار وتملك الوحدات التجارية والطبية والإدارية.
كما انه منذ اللحظة الأولى للإعلان عنه، جذب مول تراي هب اهتماما واسعا من المستثمرين بسبب تكامله وندرته في منطقة تتزايد فيها معدلات الطلب على الخدمات. فهو ليس مشروعًا تجاريًا تقليديًا، بل مركز حضري متكامل صمم ليصبح محورًا للخدمات والتجارة والتعليم والنشاط اليومي في منطقة استراتيجية بالقاهرة الجديدة.
شركة قوافل للتطوير العقاري – المطور الرسمي لمشروع تراي هب
يقف خلف المشروع واحدة من الشركات العقارية المرموقة في السوق المصري، وهي شركة قوافل للتطوير العقاري، التي تأسست عام 2008 في السويس برؤية هندسية واضحة تعتمد على الدقة والجودة والتخطيط الذكي. وعلى مدار أكثر من 17 عامًا، استطاعت الشركة – وفق البيانات الرسمية الموجودة داخل ملف الشركة – إنجاز:
- أكثر من 98 مشروعًا سكنيًا ناجحًا.
- كما عملت على خدمة نحو 995 عميلًا في مختلف المدن.
- كما قامت على تنفيذ أكثر من 40 مشروعًا قيد التنفيذ في القاهرة الجديدة والعبور.
كما تميزت الشركة بقدرتها على اختيار مواقع حيوية لمشروعاتها، إضافة إلى التزام صارم بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ، وهو ما ساهم في تعزيز ثقة العملاء بها رغم التحديات الاقتصادية. وحاليًا تتجه قوافل نحو تطوير مشروعات تجارية وإدارية وطبية في مواقع استراتيجية، من بينها مشروع مول تراي هب القاهرة الجديدة.
الفكرة المعمارية لمول تراي هب القاهرة الجديدة
اعتمد تصميم تراي هب على مفهوم موسيقي يسمى “الثالوث” أو Triad، وهو التكامل بين ثلاث نغمات متناغمة. وقد جسد المشروع هذا المفهوم عبر دمج ثلاث مجموعات رئيسية داخل مبنى واحد:
- المقيمون.
- المهنيون.
- الطلاب.
إلى جانب ثلاث وظائف أساسية:
تجارية – إدارية – طبية.
كما اختير اسم المشروع ليعكس هذا المفهوم بوضوح:
- كلمة “Tri” ترمز للرقم ثلاثة.
- كلمة “Hub” تعبر عن المركز الحيوي الذي يربط كل شيء.
والنتيجة هي مبنى متعدد الوظائف، مصمم ليكون محورًا يجمع بين الأعمال، والتسوق، والخدمات الطبية والتعليمية ضمن بيئة تفاعلية حديثة.
موقع مول تراي هب القاهرة الجديدة
يحتل مشروع تراي هب موقعًا ذهبيا في قلب القاهرة الجديدة، ضمن واحدة من أكثر المناطق نشاطًا وحيوية. كما يتميز المشروع بأنه قريب من أهم شرايين الحركة في التجمع الخامس، الأمر الذي يمنح المستثمرين وأصحاب الأعمال ميزة تشغيلية استثنائية.
كما تشير البيانات الواردة في ملف المشروع إلى قربه من عدة محاور محورية:
- محور التسعين الجنوبي: على بعد دقائق قليلة، وهو الشريان التجاري الأول للتجمع الخامس.
- محور محمد نجيب: يربط المشروع بالطريق الدائري وطريق السويس، ويخدم الرحاب وبيت الوطن.
- محور جمال عبد الناصر: يربط المشروع بالأحياء الأندلس والنرجس.
- الطريق الدائري الأوسط: يتيح وصولًا مباشرًا إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
يمثل الموقع نقطة تلاقي بين كثافة سكنية ضخمة ومؤسسات تعليمية وخدمية، ما يزيد من قيمة المشروع كوجهة مركزية يسهل الوصول إليها من مختلف الاتجاهات.
القرب من الكمبوندات السكنية
من أهم عوامل نجاح أي مشروع تجاري قربه من كثافة سكانية حقيقية، وهو ما يتجلى بوضوح في مول تراي هب.
وفقًا للملف الرسمي، تتجاوز الكثافة السكانية المحيطة 99,788 ساكنًا في دائرة لا تتجاوز 5 دقائق فقط.
أبرز الكمبوندات المجاورة تشمل:
- سولانا – ORA: مشروع فاخر على بعد 650 مترًا.
- آيفوري – PRE: مجتمع فيلات راقٍ على بعد 1.7 كم.
- لافيستا: كمبوند راقٍ على بعد 1.3 كم.
- جايد & بلو – Aspect Developments: على بعد 1.3 كم.
- دار مصر الأندلس – NUCA: يضم أكثر من 36 ألف ساكن على بعد 500 متر فقط.
- اللؤلؤة، بروميناد، جاردن هايتس، هايد بارك: ضمن نطاق 4 دقائق فقط.
هذه التجمعات تمثل قاعدة عملاء ضخمة تضمن حركة مستمرة للمول على مدار اليوم.
القرب من الجامعات والمؤسسات التعليمية
يقع مول تراي هب وسط منطقة تعرف باسم منطقة المعاهد والجامعات، ما يمنحه ميزة تشغيلية قوية للغاية، خصوصًا للأنشطة الخدمية والمطاعم والكافيهات.
تشير البيانات الرسمية إلى قرب المشروع من:
- جامعة حياة: 20,000 طالب عند التشغيل الكامل – تبعد 3 دقائق.
- جامعة ممفيس الدولية: 35,000 طالب – تبعد دقيقتين فقط.
- الهيئة العامة للبترول: 700 متر.
- محكمة القاهرة الجديدة: 500 متر.
- الكنيسة الأرثوذكسية: تبعد 180 مترًا فقط.
هذا التجمع الهائل من الطلاب والموظفين والمحامين وأعضاء هيئة التدريس يمنح المشروع حركة تشغيلية ثابتة طوال أيام الأسبوع.
موقع مول تراي هب القاهرة الجديدة
مساحة مشروع مول تراي هب القاهرة الجديدة
يمتد مول تراي هب القاهرة الجديدة على مساحة أرض تبلغ 6,000 متر مربع، وهي مساحة مدروسة بعناية لضمان تحقيق أعلى درجات الاستخدام الفعال لكل جزء من المشروع. صمم المخطط العام بحيث يجمع بين الاتساع الأفقي والارتفاعات المتوازنة، مما يتيح توزيعا هندسيًا مثاليًا للأنشطة التجارية والإدارية والطبية. وقد تم تخصيص طابقين كاملين تحت الأرض لخدمات الجراج والمرافق، بينما توزعت الوحدات التجارية على الطوابق الأرضية والأول، مع تخصيص الطابق الثاني للوحدات الإدارية، والطابق الثالث للوحدات الطبية.
كما تمنح هذه المساحة الكبيرة للمشروع مرونة تشغيلية متميزة، إذ تتيح إنشاء واجهات واسعة، ومسارات حركة انسيابية، ومساحات مشتركة وجلسات خارجية، إلى جانب إمكانية احتضان علامات تجارية متنوعة. ويعد اختيار هذه المساحة أحد عوامل قوة تراي هب، حيث يوفّر بنية متكاملة قادرة على استيعاب عدد كبير من الزوار طوال اليوم، مع الحفاظ على جودة التجربة للمستخدمين والمستثمرين على حدٍ سواء.
كما يتميز مول تراي هب القاهرة الجديدة بثلاث واجهات معمارية واسعة تمنح المشروع حضورًا بصريًا فريدًا في قلب منطقة الجامعات، حيث يمتد بعرض:
- 100 متر للواجهة الأولى.
- 100 متر للواجهة الثانية.
- وواجهة ثالثة بعرض 80 مترًا مباشرة على شارع الجامعات.
هذا الاتساع الكبير للواجهات يضمن رؤية مباشرة وواضحة من جميع الاتجاهات، ويعزز من قوة جذب العلامات التجارية، بالإضافة إلى استقبال حركة مرورية مرتفعة (High Traffic) على مدار اليوم، مما يساهم في تشغيل فعّال ومستدام لجميع الأنشطة داخل المشروع.
التصميم الهندسي والمخطط العام لمول تراي هب القاهرة الجديدة
المخطط العام للمشروع تم تصميمه باحترافية عالية تجمع بين الشكل العصري والاستخدام العملي. ويظهر هذا بوضوح في العرض الرسمي للمشروع الذي يحتوي على وصف تفصيلي للطوابق:
- الطابق الأرضي السفلي (Lower Ground): وحدات تجارية.
- الطابق الأرضي العلوي (Upper Ground): وحدات تجارية.
- الطابق الأول: وحدات تجارية بواجهات بانورامية.
- الطابق الثاني: وحدات إدارية.
- الطابق الثالث: عيادات طبية جاهزة للتشغيل.
- طابقان تحت الأرض: مخصصان للجراج والخدمات.
مساحات الوحدات داخل المول
- الوحدات التجارية تبدأ من 27 مترًا في الأدوار المختلفة.
- الوحدات الإدارية والطبية تبدأ من 39 مترًا.
التوزيع الهندسي مدروس لضمان سهولة الحركة وتوزيع الإضاءة الطبيعية، إضافة إلى واجهات زجاجية واسعة تعكس الفخامة والطابع المعاصر للمول.
الخدمات الذكية داخل مول تراي هب التجمع الخامس
يقدم مول تراي هب مجموعة واسعة من الخدمات الذكية التي تجعل تجربة التشغيل والاستثمار أكثر كفاءة وسلاسة.
وبحسب الملفات الرسمية للمشروع، كما يضم تراي هب باقة متطورة من خدمات البنية التحتية الحديثة، تشمل:
- أنظمة التكييف المركزي الحديثة: تم تصميم كافة الوحدات بأنظمة تكييف مركزي متقدمة، توفر درجة حرارة مستقرة، وتقلل من استهلاك الطاقة، كما يضمن بيئة مريحة للزوار وأصحاب الأنشطة التجارية
- مولدات طاقة احتياطية: يحتوي المشروع على مولدات كهربائية تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار، لضمان استمرارية العمل دون توقف، وهو ما يعد عنصرًا جوهريًا للعيادات والشركات.
- إنترنت فائق السرعة وألياف ضوئية: تم تجهيز المبنى بأحدث تقنيات الاتصالات، بما في ذلك شبكات Fiber Optics، التي تضمن سرعة إنترنت عالية وموثوقة، تناسب الشركات والهيئات الطبية
- مصاعد وسلالم متحركة بانورامية: يضم المشروع مجموعة من المصاعد البانورامية الحديثة بالإضافة إلى سلالم متحركة، ما يسهم في سهولة الحركة بين الطوابق، ويوفر تجربة مميزة للزوار.
- نظام إدارة المباني (BMS): يتم التحكم في جوانب عديدة داخل المبنى، مثل الإضاءة ودرجة الحرارة والأمان، من خلال نظام مركزي ذكي، يضمن كفاءة تشغيل عالية.
خدمات الأمن والحماية داخل مول تراي هب
على مدار الساعة، يوفر المول منظومة أمنية متكاملة لضمان أعلى درجات السلامة.
وبحسب المعلومات الرسمية:
- كاميرات مراقبة تعمل 24/7: يحتوي المول على شبكة شاملة من كاميرات الـCCTV، تغطي جميع المداخل والمخارج والممرات.
- أنظمة إنذار وإطفاء حرائق ذكية: تم تركيب أحدث أنظمة الإنذار المبكر وإطفاء الحرائق، بما يضمن الاستجابة السريعة في حالات الطوارئ.
- بوابات إلكترونية للدخول والخروج: تتيح هذه البوابات فحصًا سريعًا ودقيقًا لحركة الزوار.
- ممرات طوارئ ومخارج أمان متعددة: صممت مسارات الطوارئ بعناية وفق أعلى معايير السلامة الدولية.
- فريق أمن مدرب طوال الوقت: يتواجد فريق متخصص لإدارة الأمن والسلامة داخل الموقع على مدار اليوم.
الخدمات التشغيلية والتجارية داخل مول تري هب
يقدم مول تراي هب عددًا من الخدمات التي تلعب دورًا مهمًا في تعزيز قيمة الوحدات التجارية والإدارية والطبية، وتدعم الاستثمار طويل الأمد.
- منطقة مطاعم وكافيهات (F&B Zone): يضم المشروع ساحة خارجية تحتوي على مطاعم وكافيهات، مما يجعل المول مركزًا للترفيه والتجمعات العائلية.
- مساحات خارجية مفتوحة للفعاليات: توفر الساحات الخارجية إمكانية إقامة فعاليات متنوعة، مما يجذب المزيد من الزوار ويرفع من معدلات التشغيل.
خدمات الرفاهية والدعم داخل مول تراي هب
يتميز المول بخدمات فاخرة تهدف إلى توفير بيئة مريحة وعصرية للمستخدمين والزوار.
ومن أهمها:
- جراج من 3 طوابق تحت الأرض: يوفر المشروع مواقف سيارات ضخمة موزعة على 3 مستويات، ما يضمن استيعاب عدد كبير من السيارات.
- كما يوجد صالات انتظار فاخرة: تم تخصيص مناطق انتظار مصممة بشكل راقٍ للزوار والعملاء.
- كما يوجد منطقة ألعاب للأطفال: توفر منطقة الألعاب تجربة ممتعة وآمنة للأطفال أثناء زيارة المول.
- قاعات اجتماعات ومساحات تشغيلية: تخدم الشركات والعيادات والمكاتب، وتساعدهم على عقد اللقاءات المهنية باحترافية.
- كما يوجد مساحات خضراء وتصميم لاندسكيب جذاب: تضيف إلى المشروع لمسات جمالية تعزز تجربة المستخدم.
مميزات الاستثمار في مول تراي هب القاهرة الجديدة
يمتلك مول تراي هب عددًا من العوامل الجوهرية التي تجعله من أقوى المشاريع الاستثمارية في القاهرة الجديدة، وفيما يلي أبرز هذه العوامل:
- موقع استراتيجي لا يتكرر: يقع المشروع على بعد دقائق من أهم المحاور الحيوية في التجمع الخامس، وتحيط به كثافة سكانية وطلابية ومهنية ضخمة، مما يضمن حركة تشغيل قوية طوال اليوم.
- واجهات مميزة بعرض 100 متر و80 متر: وفق ما ورد في بيانات الشركة، يتميز تراي هب بواجهتين بعرض 100 متر كامل، والواجهة الثالثة 80 متر على شارع الجامعات، ما يزيد من وضوح العلامات التجارية وجذب العملاء.
- داخل مثلث خدمي قوي: يقع المشروع داخل منطقة خدمات ضخمة، المنافسة فيها منخفضة والطلب فيها مرتفع.
- تصميم هندسي عالمي: اعتماد الهندسة المعمارية على دمج الوظائف (تجاري – إداري – طبي) داخل مبنى واحد يزيد من فرص الاستثمار.
- إدارة تشغيل محترفة
كما يتم تشغيل المشروع بواسطة شركة Namaa EXP، وهي شركة تدير مشروعات لشركات كبرى مثل:
- إعمار
- أوراسكوم
- طلعت مصطفى
وهذا يعزز من ثقة المستثمرين ويضمن جودة التشغيل.
أسعار مول تراي هب القاهرة الجديدة
تقدم شركة قوافل للتطوير العقاري باقة أسعار تنافسية داخل مول تراي هب القاهرة الجديدة، بما يتناسب مع تنوع الوحدات (تجارية – إدارية – طبية) وارتفاع القيمة التشغيلية للموقع. وتبدأ الأسعار وفق آخر تحديث كما يلي:
- التجاري الدور الأول: من 5 مليون.
- التجاري الأرضي: من 10 مليون.
- الإداري/الطبي الدور الثاني: من 4.5 مليون.
خطط السداد فى مول تراي هب القاهرة الجديدة
تقدم شركة قوافل للتطوير العقاري خطط سداد مرنة تلائم مختلف المستثمرين.
أمثلة لخطط الدفع (قد تختلف حسب الوحدة):
- 10% مقدم – 6 سنوات تقسيط.
- 15% مقدم – 5 سنوات تقسيط.
- 20% مقدم – 7 سنوات تقسيط.
- خصم الكاش 35%.
- خصم اللونش 10%.
كما يمكنك تزويد معلومات الأسعار الرسمية لاحقا لإضافتها في المقال.
الشركاء والاستشاريون في مشروع تراي هب نيو كايرو
يضم مول تراي هاب مجموعة قوية من الشركاء الذين يساهمون في رفع القيمة الفنية والتشغيلية للمشروع.
وبحسب المعلومات الرسمية:
- الاستشاري الهندسي: حافظ للاستشارات.
- استشاري هندسي إضافي: إتقان للاستشارات.
- استشاري التكنولوجيا: فودافون.
- إدارة العقارات وتشغيل المرافق: Namaa EXP.
- إدارة المرافق: Voice of FM.
هذه الشركات تضيف للمشروع مصداقية عالية، وتضمن تنفيذًا وتشغيلًا احترافيًا طويل المدى.
لماذا يعتبر مول تراي هب الأفضل في القاهرة الجديدة؟
هناك عدة عوامل تجعل مول تراي هب يتصدر المشروعات التجارية والإدارية والطبية في التجمع الخامس:
- موقع ذهبي داخل قلب الحركة اليومية.
- كما يتوافر واجهات ضخمة لا تتكرر في المشروعات المحيطة.
- كما يتميز بقربه من أكبر تجمع طلابي في القاهرة الجديدة.
- سهولة الوصول من محاور رئيسية.
- تنوع مساحات الوحدات بما يناسب كل الأنشطة.
- كما يوجد خدمات تشغيل وصيانة متكاملة.
- كما يوجد تصميم معماري راقى ومرن.
كما يمثل تراي هب القاهرة الجديدة مشروعًا يجمع بين قوة الموقع وجودة التنفيذ وارتفاع الطلب، وهي عناصر الاستثمار الناجح.
نصائح للمستثمرين قبل شراء وحدة في مول تراي هب
- اختر النشاط المناسب للموقع: النشاطات التي تعتمد على footfall هي الأنسب مثل الكافيهات، الأغذية، الخدمات الطلابية، الصيدليات والعيادات.
- اختر مساحة تناسب نشاطك: في المناطق الحيوية مثل الجامعات، مساحات صغيرة تحقق أرباحًا كبيرة بسبب حجم الحركة اليومية.
- اهتم بالتشطيب والتجهيز: تشطيب متميز يساعد في جذب العملاء سريعًا.
- ادرس حركة التشغيل في المنطقة: تحديد أوقات الذروة يساعد في وضع خطة تسويق ناجحة.
الأسئلة الشائعة (FAQ) حول مول قوافل القاهرة الجديدة | Tri Hub
ما هو موقع مول تراي هب القاهرة الجديدة؟
يقع مول تراي هب في قلب القاهرة الجديدة، أمام منطقة الجامعات مباشرة، وعلى بعد دقائق من محور التسعين الجنوبي، ومحور محمد نجيب، والطريق الدائري الأوسط. كما يطل على واجهات بعرض 100م + 100م + 80م، ويواجه حركة طلابية يومية بالآلاف.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة داخل مول تراي هب؟
يضم المشروع ثلاثة أنواع من الوحدات:
- وحدات تجارية.
- كما يوجد وحدات إدارية.
- كما يوجد ايضا وحدات طبية.
وذلك ضمن مخطط معماري متعدد الاستخدامات يلبي احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال.
ما هي مساحات الوحدات داخل تراي هب؟
تبدأ المساحات من:
- 27 مترًا للوحدات التجارية
- 39 مترًا للوحدات الإدارية والطبية
- ;كما تمتد إلى مساحات أكبر تناسب مختلف الأنشطة والمجالات.
هل المشروع مناسب للاستثمار طويل الأمد؟
نعم، تراي هب يعد من أقوى فرص الاستثمار في التجمع الخامس؛ بفضل موقعه أمام كتلة طلابية وسكانية ضخمة، وواجهات واسعة، وحركة مرور عالية، وإدارة تشغيل احترافية، كما يضمن عائدًا مرتفعًا وتشغيلًا مستدامًا.
من هي الجهة المسؤولة عن تشغيل وإدارة المشروع؟
تتولى شركة Namaa EXP تشغيل وإدارة مشروع تراي هب، وهي الشركة نفسها التي تدير مشاريع كبرى مثل:
- إعمار.
- أوراسكوم.
- طلعت مصطفى.
- كما يعزز من جودة التشغيل وارتفاع قيمة الاستثمار.
هل المول قريب من الجامعات والمجمعات السكنية؟
نعم، المول يقع أمام منطقة جامعية تضم أكثر من 55 ألف طالب من جامعتي حياة وممفيس، كما انه محاط بكمبوندات كبرى مثل سولانا، لافيستا، آيفوري، هايد بارك، دار مصر الأندلس، وغيرها.
ما هو رقم مبيعات مول تراي هب القاهرة الجديدة؟
للاستعلام عن الأسعار، المساحات المتاحة، خطط السداد، أو حجز وحدة داخل مول تراي هب القاهرة الجديدة، كما يمكنكم التواصل مباشرة مع فريق المبيعات عبر الرقم التالي: 📞 01118871131
لماذا يعد تراي هب استثمارا لا يفوت في قلب القاهرة الجديدة؟
إن مول تراي هب القاهرة الجديدة هو مشروع متكامل يجمع بين التجارة والإدارة والخدمات الطبية ضمن موقع حيوي فريد في قلب التجمع الخامس. وبفضل تصميمه المعماري المبتكر، والخدمات الذكية، وإدارة التشغيل المحترفة، والقرب من أكبر الجامعات والكمبوندات، كما يمثل تراي هب فرصة استثمارية قوية وفريدة من نوعها.
إنه ليس مجرد مول، بل نقطة مركزية للحياة والخدمات في القاهرة الجديدة.
رقم مبيعات مول تراي هب التجمع الخامس
