معلومات عن مشروع الفسطاط الجديدة
مشروع الفسطاط الجديدة El Fostat New City – مشروع سكني فخم قامت بالإعلان عنه الشركة السعودية المصرية بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية يهدف إلى توفير بيئة سكنية وتجارية متكاملة في منطقة تاريخية هامة بالقاهرة.
كما يتميز مشروع الفسطاط الجديدة بموقع استيراتيجي فاخر امام سور مجرى العيون على شارع صلاح سالم وهو موقع مركزي في القاهرة القديمة بالقرب من منطقة القاهرة الفاطمية التاريخية.
كما يعد مشروع الفسطاط الجديدة فرصة مثالية للمستثمرين والمقيمين، حيث يوفر تنوعًا في الأسعار والمناطق وفرصًا متنوعة للاستثمار العقاري. بينما أنه يسهم في تعزيز النمو الاقتصادي وتوفير فرص عمل جديدة، وبالتالي يساهم في تحسين مستوى الحياة والتنمية المستدامة في مصر.
أهم المعلومات عن مدينة الفسطاط الجديدة
تعتبر مدينة الفسطاط الجديدة امتدادًا لمنطقة الفسطاط التاريخية في مصر، التي كانت في السابق عاصمة للبلاد. بدأت شركة المعادي للتنمية والتعمير في العمل على تطوير هذه المنطقة الواعدة منذ عام 1992. وكانت الفسطاط الجديدة في ذلك الحين تعاني من التخزين العشوائي ووجود منطقة نفايات.
كما تم تحويل مدينة الفسطاط إلى مدينة حضرية تضم أبراجًا وعمارات سكنية تتسم بالأناقة والراحة. وعلى الرغم من أن المدينة لا تزال تفتقر إلى السكان بشكل كامل في الوقت الحالي، إلا أن هناك توقعات بزيادة الطلب عليها في المستقبل، وذلك بفضل جهود التطوير الشاملة التي قامت بها الشركة واهتمام الدولة بتطوير المنطقة السياحية بها.
كما تمتد مدينة الفسطاط الجديدة على مساحة تبلغ 950 فدان، وتم تخصيص نسبة 40% من هذه المساحة لتضم مساحات خضراء ومرافق خدمية متعددة. ومن الجدير بالذكر أن الأبراج والعمارات السكنية الموجودة في المدينة تتميز بتصاميم معمارية رائعة ومرافق متطورة تجعلها مكانًا جاذبًا للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
مع مرور الوقت، من الممكن أن تشهد مدينة الفسطاط زيادة في الإقبال والاستقرار السكاني، وبذلك تكون تلك المدينة عبارة عن نموذج ناجح لتطور المدن السكنية في مصر.
موقع مشروع الفسطاط الجديدة El Fostat New City
مشروع الفسطاط الجديدة El Fostat New City يتمتع بموقع متميز حيث يمتد بواجهة مباشرة على شارع صلاح سالم، مباشرة أمام سور مجري العيون، في نفس الموقع التاريخي الذي يعرف بمنطقة القاهرة الفاطمية. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل المشروع مركزًا حضريًا هامًا في العاصمة المصرية، مما يسهم في جعله جذبًا للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
مساحة مشروع الفسطاط الجديدة
المرحله الاولي لمشروع الفسطاط الجديدة والخاص بالشركة السعودية المصرية عبارة عن ٧١ فدان للمنطقة السكنيه بالاضافة الي ١٦ فدان خاص بالمنطقة السياحيه والفندقية والترفيهية لما فيها من مسرح ونافورات وسينمات وفندق هيلتون ومناطق تجارية وجراج تحت الارض يستوعب ١٤٠٠ سيارة وممشي سياحي.
كما يضم مشروع الفسطاط الجديدة 79 عمارة سكنية ويحتوى على 1924 شقة سكنية سكنية تلبي احتياجات المقيمين في المدينة. كما تتنوع مساحات وتصاميم هذه الشقق لتلبية احتياجات مختلفة للعائلات والأفراد، مما يجعل المشروع مناسبًا لمختلف الأوضاع والإحتياجات السكنية حيث يقسم الى 4 مناطق وهى:
- يوجد منطقة بها عمارات سكنية مكونة من دور ارضي و 3 ادوار متكررة.
- كما يتوافر منطقة عمارات سكنية تتكون من ارضي و 4 ادوار متكررة.
- كما يوجد ايضا مبانى سكنية تحتوى على دور ارضي 6 ادوارمتكررة.
- عمارات سكنية مكونة من دور ارضي و 7 ادوار متكررة.
- كل مبنى يحتوى على مصاعد كهربائية و 4 شقق فى الدور.
أهم خدمات مشروع الفسطاط الجديدة
يقدم مشروع الفسطاط الجديدة مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى تلبية احتياجات السكان والمقيمين في المدينة بشكل شامل. إليك بعض من أهم هذه الخدمات:
- المساحات الخضراء: تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع لتضم مساحات خضراء مفتوحة وحدائق جميلة، مما يوفر بيئة نقية وجميلة للاسترخاء والترفيه.
- نظام الامن والحراسة: يتميز المشروع بأمن وحراسة على مدار الساعة لضمان سلامة السكان والممتلكات، مما يوفر راحة الأمن والاطمئنان طوال الوقت.
- المرافق العامة الترفيهية: يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية والثقافية في المنطقة.
- منطقة تجارية: تتوفر مناطق تجارية متعددة في المشروع، مما يتيح للسكان الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الضرورية بسهولة
- الممشى السياحي: وجود ممشى سياحي يعزز من جاذبية المنطقة ويتيح للسكان والزوار الاستمتاع بالمشي والاستراحة على ضفاف النيل.
- التصاميم المعمارية الراقية: تم تصميم العمارات والأبراج السكنية بأعلى معايير الجودة والرفاهية، مما يضف إلى جاذبية المشروع.
- يوجد مصاعد كهربائية: مما يساهم فى توفير الراحة للسكان.
- كما يوجد جراجات عامة.
ولذلك وجود هذه الخدمات والمرافق يجعل مشروع الفسطاط الجديدة مكانًا متكاملًا للعيش والاستثمار، حيث يتمتع السكان بالرفاهية والراحة في بيئة جاذبة ومتطورة.
اسعار ومساحات مشروع الفسطاط الجديدة
تتفاوت الأسعار و المساحات في مشروع الفسطاط الجديدة وفقًا لمتطلبات العملاء والمناطق المختلفة، كما يوفر المشروع خيارات ووحدات سكنية متنوعة بأسعار معقولة ومساحات مختلفة لتلبية احتياجات العملاء.
كما يبلغ سعر المتر فى مشروع الفسطاط الجديدة حوالى 40 الف جنيه مصري ويعتبر هذا السعر مناسبا بالنسبة لمشروع سكنى فى منطقة الرقي والخدمات.
كما يتنوع مشروع الفسطاط الجديدة في مساحات الشقق لتلبية مختلف الاحتياجات السكنية. تبدأ مساحات الشقق من 124 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع، كما يتيح للمشترين اختيار الوحدة التي تتناسب مع حجم أسرتهم واحتياجاتهم.
طرق السداد وانظمة الدفع لمشروع الفسطاط
يتيح مشروع الفسطاط الجديدة خيارات سداد مرنة على مدى 7 سنوات. مما يساعد المشترين على توزيع الدفعات بشكل مناسب وتخفيف العبء المالي.
كما انه بفضل هذه الأسعار المعقولة وخيارات السداد الميسرة، يمكن للمشترين الحصول على وحدات سكنية في مشروع الفسطاط الجديدة بشكل ميسر، كما يجعلها فرصة مغرية ومميزة للسكن أو الاستثمار في هذه المنطقة الواعدة.
نبذة عن الشركة السعودية المصرية للتعمير والاسكان
شركة الشركة السعودية المصرية للتعمير هي شركة مساهمة مصرية تأسست في عام 1975 بموجب اتفاقية دولية بين الحكومة السعودية والحكومة المصرية. تعتبر الشركة واحدة من الرواد في سوق العقارات في مصر ولها تاريخ طويل من الانجازات والمشاريع الضخمة.
كما تقوم الشركة بالاستثمار العقاري في مصر، حيث تقوم بشراء وبيع الأراضي بناءً على الخطط التي يعتمدها مجلس الإدارة. قامت الشركة بإنشاء عدة أحياء سكنية متكاملة تضم مرافق وخدمات متنوعة في القاهرة والإسكندرية والمنصورة وأسيوط. بالإضافة إلى ذلك، قامت بإنشاء العديد من الشاليهات والفيلات على شواطئ العجمي ومرسي مطروح.
كما تتميز الشركة السعودية المصرية للنطوير العقاري بالمصداقية في التعامل مع العملاء وتختار مواقع استثمارية تلبي احتياجات السوق وتتجاوب مع التغيرات السريعة في قطاع العقارات. تعتبر الشركة من أوائل الشركات التي عملت في مختلف محافظات ومدن مصر، واستثمرت بمبلغ يصل إلى 75 مليون جنيه في عام 2007.
بالإضافة إلى ذلك، أضافت الشركة السعودية المصرية استثمارات في قطاع السياحة لتوفير المزيد من الفرص والاستقرار. وهي تعمل حاليًا على مشاريع جديدة تقدم وحدات سكنية للشباب، وتسعى دائمًا لمواكبة تطورات السوق وتلبية احتياجات المجتمع.
أبرز مشروعات الشركة السعودية المصرية
- زهرة التجمع الخامس.
- اسكان الأمل.
- إسكان نيل اسيوط.
- اسكان النزهة بمصر الجديدة.
- استوديو مصر بالهرم.
- اسكان القبة و السواح.
- مشروع جيد jayd بالقاهرة الجديدة و بدأ الانشاء فى 2016.
- درة اسيوط تحت الإنشاء.
- زهرة اسيوط.
- زهرة العبور.
- الحي اللاتيني العلمين الجديدة.
- درة اسيوط بأسيوط الجديدة.
- اسكان المنصورة.
- باحثة البادية بشبرا.
- اسكان المعادى الجديدة.
- ليك دريم بدريم لاند.
الاستثمار فى مشروع الفسطاط الجديدة
استثمار في مشروع الفسطاط الجديدة يمكن أن يكون فرصة جيدة للمستثمرين الباحثين عن تنوع وتنمية في القاهرة. تعتبر هذه المنطقة تحولًا حضريًا طموحًا ومشروعًا لإحياء التراث التاريخي وتحويله إلى وجهة معاصرة متكاملة.
من الأمور المهمة التي يجب أخذها في الاعتبار عند النظر في استثمار في هذا المشروع:
- الموقع الاستيراتيجي: الموقع يلعب دورًا مهمًا في نجاح أي استثمار عقاري. تحقق من موقع المشروع ومدى قربه من المرافق والخدمات الحيوية.
- الخدمات والمرافق: تحقق من ما إذا كان المشروع يوفر الخدمات والمرافق التي يبحث عنها السكان، مثل المساحات الخضراء والمرافق التجارية والثقافية.
لذلك يُعتبر مشروع الفسطاط الجديدة في القاهرة تجربة مميزة لإحياء التراث التاريخي وتحويله إلى وجهة حضرية حديثة ومتكاملة. يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق ويجمع بين العمارة التاريخية والعصرية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش والعمل.
استثمار في مشروع الفسطاط يمكن أن يكون فرصة جيدة إذا تمت مراعاة جميع العوامل المهمة وإجراء البحوث والتحليلات اللازمة، لذا يجب أن تتخذ قرارات استثمارية مستنيرة وتلتزم بالقوانين واللوائح المحلية.
إذا كنت بحاجة إلى المزيد من المعلومات أو الاستفسارات الإضافية حول مشروع الفسطاط أو أي موضوع آخر، فلا تتردد في الاتصال. نحن هنا لمساعدتك.
انتهز الفرصة وامتلك شقتك الفاخرة بكمبوند الفسطاط الجديدة بمقدم 10% و قسط شهرى يصل الى 7 سنوات وبدون فوائد.
للمزيد من التفاصيل و المعلومات اتصل بنا على
