مداي العاصمة الإدارية الجديدة – أقوى مشروع سكني جديد في R8 من Larz Developments
مداي العاصمة الادارية الجديدة – مشروع Madai New Capital هو أحدث إطلاق لـ شركة Larz Developments، أحد أكبر الشركات العقارية التابعة لمجموعة Al Gaweesh Group، والتي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 43 عامًا في التطوير العمراني والإنشاءات الكبرى داخل مصر وخارجها.
تم تطوير مشروع Madai New Capital ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا داخل حي R8 أحد أهم الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية. ويأتي هذا كمبوند مداي العاصمة لارز العقارية ليجسد رؤية الشركة في تقديم مجتمعات راقية تجمع بين:
- التخطيط العصري
- كما أن المساحات الرحبة
- الخدمات المتكاملة
- كما أن الهدوء والخصوصية
- الموقع المركزي الحيوي
- التصميمات الحديثة من GRID
ويُعد مشروع مداي امتدادًا لمسيرة كبيرة من النجاحات التي قدمتها الشركة في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.
لمعرفة كافة التفاصيل يرجي التواصل مع المبيعات علي الرقم التالي
مداي العاصمة الادارية الجديدة
لماذا يعد مشروع مداي من أهم مشاريع R8؟
حي R8 يُعد الأكثر تميزًا في العاصمة الجديدة، لعدة أسباب:
- يقع بين أهم المحاور: المحور الدبلوماسي و محور بن زايد.
- كما يضم طبقات سكنية راقية ومشاريع فاخرة.
- قريب من الوزارات والحي الحكومي.
- كما يحتوي على أعلى نسب مساحات خضراء.
- بنية تحتية حديثة جاهزة.
وموقع مداي بالتحديد يأتي على قطعة C2 وهي آخر قطعة كورنر سور بسور مع الحي الدبلوماسي، مما يمنح المشروع قيمة استثمارية مضاعفة.
موقع مداي العاصمة الإدارية الجديدة على الخريطة
يظهر موقع المشروع في صورة الخريطة التي وضعتها الشركة، التي توضح أنه يقع في قلب R8 بجوار الخدمات والمحاور الرئيسية.
أهم ما يميز الموقع:
- على المحور الدبلوماسي مباشرة.
- كما أنه قريب جدًا من محور بن زايد الجنوبي (عرض 100م).
- محاط بمناطق خدمية ومدارس وجامعات وكمبوندات راقية.
- كما يسهل الوصول إليه من داخل العاصمة الجديدة والقاهرة الجديدة.
المسافات بين مداي وأهم المناطق الحيوية
وفق الصورة الرسمية:
- 7 دقائق من الطريق الإقليمي.
- كما يقرب 9 دقائق من منطقة الوزارات.
- 15 دقيقة من مطار العاصمة الدولي.
- بينما يقرب 22 دقيقة من مدينة المستقبل.
- 25 دقيقة من طريق السويس. كما يبعد 30 دقيقة من مدينتي.
اختيار هذا الموقع يضع السكان في قلب العاصمة، دون التورط في الضوضاء أو الازدحام.
المطور العقاري – Larz Developments
شركة Larz Developments هي واحدة من الشركات التابعة لمجموعة Al Gaweesh Group، وهي مجموعة ضخمة تعمل منذ عام 1982 في مجالات:
- المقاولات
- الإنشاءات
- الاستشارات الهندسية
- الصناعات الهندسية
- التطوير العقاري
وتبلغ القيمة السوقية للشركة أكثر من 2 مليار دولار.
شركة لارز للتطوير العقاري
نبذة عن Al Gaweesh Group
المجموعة تعمل في مصر، الإمارات، السعودية، بريطانيا، وأفريقيا، وقد نفذت عشرات المشاريع في:
- الإسكان
- كما يوجد البنية التحتية
- الصحة
- الصناعة
- النقل
- التنمية العمرانية
أبرز ما يميز المجموعة هو قدرتها على تنفيذ مشروعات ضخمة بجودة عالية وسرعة تنفيذ غير مسبوقة.
شركة GMC – خبرة 43 عامًا في المقاولات
شركة Green Modeling Contractor (GMC) بدأت عام 1982، وقد نفذت مشاريع كبرى مع:
القطاع الحكومي:
- وزارة النقل
- وزارة الداخلية
اما القطاع الخاص في مصر:
- بيبسي
- مصانع أدوية
- فنادق
- مستشفيات
مشاريع خارج مصر:
الإمارات – دبي
- البناء الكامل لمستشفى Neuro Spinal Hospital
مشاريع داخل مصر:
- توسعات فندق Mina House
- مصنع Merck Sharp
- مصنع Pfizer
- و مصنع PepsiCo
- كما يوجد مصنع Marbel للرخام
- محطات وقود Esso & Total
- و محطة القطار السريع بالإسكندرية والمنيا (18,000م)
- مستشفيات مدينة نصر – 6 أكتوبر – العاشر – وادي النطرون
- مستشفى الشرطة بمدينة نصر (95,000م) + نادي الشرطة
هذه الخبرات تمنح Larz قوة تنفيذية حقيقية على الأرض.
شركة ISC البريطانية – الاستشارات الهندسية
شركة ISC تأسست عام 2017 في لندن، وهي شركة استشارات هندسية تابعة للمجموعة، وتدعم المشروعات من خلال:
- التصميمات
- دراسات الجدوى
- الإدارة الهندسية
- إدارة المشاريع
مشروعات Larz Developments السابقة
مشروع KOV – التجمع الخامس
- مشروع تجاري وإداري
- في Golden Square
- كما يوجد مساحة 4500 متر
- يعمل حاليًا
- يضم علامات تجارية مثل: Gourmet – Myst – Ayadina
- تصميم Hany Saad
بينما مشروع Larz Business Hub – الحي المالي
- موقع مميز داخل الحي المالي
- مساحة 5900 متر
- إداري وتجاري
- 7 أدوار إدارية + أرضي تجاري بارتفاع 6 متر
- مساحات تبدأ من 40م
- 80% من الحفر والتنفيذ تم بالفعل
مشروع KLOVE – القاهرة الجديدة
- مشروع كلوف القاهرة الجديدة سكني متكامل
- كما أن مساحته 24 فدان
- أمام Golden Square
- كما يوجد تصميم GRID
- مساحات تبدأ من 50م
- كما أن تسليم خلال 4 سنوات
تفاصيل مشروع مداي العاصمة الإدارية الجديدة R8
يُعد مساحات واسعار مداي أحدث وأقوى مشاريع الشركة، ويقع في منطقة سكنية فاخرة للغاية.
أنواع الوحدات:
الشقق:
- غرفة واحدة – 79م السعر 2,700,000 مليون جنيه
- غرفتين – 110م اما السعر 3,700,000 مليون جنيه
- 3 غرف – 140 إلى 180م السعر من 4,700,000 إلي 6,000,000 مليون جنيه
الدوبلكس:
- متوسط 215م السعر يكون 7,100,000 مليون جنيه
- كما يوجد التاون هاوس: 180م اما السعر يكون 6,000,000 مليون جنيه
Corner & Middle
- مقدمات الحجز (EOI):
- الشقق: 50,000 جنيه
- الدوبلكس والفلل: 100,000 جنيه
- والـ EOI قابل للاسترداد بالكامل.
انظمة السداد في مداي العاصمة الادارية
- متوسط السعر: 33,000 جنيه للمتر
- بينما أنظمة السداد: حتى 10 سنوات
- كما أن مقدم يبدأ من 5% فقط
- التسليم خلال 4 سنوات
مميزات السكن داخل مشروع مداي العاصمة الإدارية الجديدة
يمتلك مشروع مداي العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة واسعة من المميزات التي تجعله واحدًا من أهم وأقوى المشروعات السكنية داخل حي R8.
وقد حرصت شركة Larz Developments على أن يكون المشروع نموذجًا للرفاهية والخصوصية والتصميم الحديث. فيما يلي أهم المميزات التي يقدمها المشروع:
موقع استراتيجي على المحور الدبلوماسي
يمثل الموقع حجر الأساس في تميز المشروع؛ إذ يقع مداي على قطعة C2، وهي واحدة من أهم وأفضل قطع الأراضي في R8.
الموقع يتمتع بعدة نقاط قوة:
- يقع على المحور الدبلوماسي العريض الذي يربط بين أهم أحياء العاصمة.
- كما يقطع يقطع مع محور بن زايد الجنوبي – الشريان الرئيسي للعاصمة الإدارية الجديدة.
- قريب من السفارات والوزارات والمناطق الحيوية.
- كما يتمتع بإطلالات مفتوحة وغير مصدودة نظرًا لكونه آخر قطعة كورنر في المنطقة.
هذا الموقع المتميز يرفع من قيمة المشروع ويجعله مناسبًا جدًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
تصميم معماري راقٍ من GRID
اعتمدت شركة Larz Developments على GRID للتصميم والهندسة، وهي واحدة من أشهر شركات التصميم المعماري الحديثة. وصُمم المشروع وفق:
- توزيع هندسي ذكي للمباني.
- كما يوجد ممرات واسعة بين العمارات لضمان الخصوصية.
- مساحات خضراء كبيرة تمنح راحة بصرية.
- كما يوجد استغلال كامل لمسارات الشمس والتهوية الطبيعية.
- خلق مجتمع سكني راقٍ يجمع بين الحداثة والهدوء.
مجتمع سكني متكامل الخدمات
يمنح مشروع مداي سكانه تجربة حياة شاملة من خلال توفير خدمات متكاملة، منها:
- مناطق ترفيهية
- كما يوجد خدمات أمن وحراسة
- حدائق ومتنزهات
- كما يوجد ممشى للجري
- خدمات تجارية
- كما يوجد مناطق جلوس
- جراجات ومواقف سيارات
- كما يوجد ملاعب ومساحات للأطفال
تم تنفيذ هذه الخدمات بما يضمن راحة السكان وتوفير نمط حياة فاخر.
تنوع المساحات لتلبية جميع الاحتياجات
من أهم ما يميز مشروع Madai New Capital هو التنوع الكبير في مساحات الوحدات، حيث يناسب:
- الأفراد
- المتزوجين حديثًا
- العائلات
- الباحثين عن استثمار
التقسيمات كالتالي:
- شقة غرفة: 79م
- كما يوجد شقة غرفتين: 110م
- و يوجد شقة 3 غرف: 140–180م
- دوبلكس: 215م
- تاون هاوس: 180م
هذا التنوع يعطي مرونة كبيرة للعملاء لاختيار الوحدة المثالية.
أسعار تنافسية جدًا مقارنة بالموقع
يُقدّم المشروع سعرًا يعتبر الأفضل في فئته داخل R8، وهو:
متوسط سعر المتر 33,000 جنيه فقط.
مع الأخذ في الاعتبار:
- الموقع الفريد
- كما أن قيمة الأرض المدفوعة بالكامل
- أنظمة السداد التي تصل إلى 10 سنوات
- وكما يوجد جودة التصميم والتنفيذ
فالسعر هنا يُعد فرصة استثمارية حقيقية.
التصميم والهندسة في مشروع مداي العاصمة الجديدة
منذ إطلاق المشروع، ركّزت Larz Developments على خلق مجتمع بتصميم معماري يجمع بين البساطة والرقي والتكامل، وقد تم ذلك من خلال التعاون مع شركة GRID المعروفة بابتكارها في تصميم المشروعات السكنية الحديثة.
فلسفة التصميم
تعتمد فلسفة التصميم في مشروع مداي على:
- استغلال الضوء الطبيعي
- كما يوجد تصميم مبانٍ بارتفاعات متوازنة
- فواصل واسعة بين العمارات لضمان الخصوصية
- كما يوجد مساحات خضراء كثيفة داخل الكومباوند
- مسارات حركة سلسة للمشاة والسيارات
- كما يوجد بنية تحتية مستدامة
كما حرصت الشركة على أن تكون البنية التحتية للمشروع متوافقة مع أعلى المعايير:
- شبكات كهرباء ومياه حديثة
- نظم صرف قوية
- طرق مرصوفة بجودة عالية
- مناطق تحتية مخصصة للخدمات
- جراجات منظمة
هذا يجعل مشروع Madai New Capital جاهزًا للاستخدام فور التسليم دون أي مشاكل.
لماذا يُعد الاستثمار في مداي العاصمة الإدارية فرصة ذهبية؟
هناك عدة أسباب تجعل الاستثمار في مشروع مداي صفقة رابحة لأي مستثمر يبحث عن عائد قوي وأمان على المدى الطويل:
موقع داخل R8 – الأعلى طلبًا
حي R8 تحديدًا يتمتع بارتفاع الطلب عليه لأنه يضم مشروعات سكنية راقية، ويقع بالقرب من الحي الدبلوماسي والوزارات.
السعر الحالي أقل من السعر العادل
سعر المتر في R8 بالمشروعات المجاورة يتراوح بين:
40,000 إلى 55,000 جنيه للمتر
بينما يبدأ سعر مداي من 33,000 جنيه فقط، وهذا يعطي فرصة لارتفاع القيمة عند إعادة البيع.
شركة لديها سابقة أعمال ثقيلة
Larz Developments ليست شركة جديدة؛ بل تمتلك:
- KOV – تم تشغيله بالكامل
- Larz Business Hub – تحت الإنشاء بنسبة إنجاز عالية
- Klove – مشروع ضخم بالقاهرة الجديدة
- وتستند إلى مجموعة Al Gaweesh Group ذات الـ 43 سنة خبرة، وهذا يضمن جدية التنفيذ وجودة المنتج.
أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات
تتيح الشركة خيارات مرنة:
- مقدم يبدأ من 5% فقط
- كما أن التقسيط حتى 120 شهرًا
- بدون فوائد مبالغ فيها
مما يجعل امتلاك وحدة داخل المشروع أمرًا سهلًا بالنسبة لعدد كبير من العملاء.
الأسئلة الشائعة حول مداي العاصمة Madai New Capital
أين يقع مشروع مداي نيو كابيتال بالضبط؟
يقع في قطعة C2 داخل R8 على المحور الدبلوماسي، ويعد واحدًا من أقوى المواقع في العاصمة الإدارية.
ما هي المساحات المتاحة داخل المشروع؟
- شقق: 79–180م
- دوبلكس: 215م
- تاون هاوس: 180م
كم يبدأ سعر المتر في Madai New Capital؟
يبدأ من 33,000 جنيه فقط، وهو أقل من المشاريع الأخرى بالمنطقة.
هل نظام الحجز آمن؟
نعم، قيمة الحجز (EOI) قابلة للاسترداد بالكامل.
متى يتم تسليم الوحدات؟
التسليم سيتم بعد 4 سنوات وفق خطة التنفيذ.
هل الأرض ملك للشركة؟
نعم، الأرض مدفوعة بالكامل وتم إصدار قرارات التخصيص، وتم وضع معدات الشركة داخل الموقع.
لماذا مداي العاصمة الإدارية الجديدة هو اختيارك المثالي؟
لأنك ببساطة تحصل على:
- موقع استراتيجي فريد داخل R8
- كما يوجد أسعار تنافسية
- أنظمة سداد طويلة
- كما يوجد تصميمات حديثة من GRID
- دعم هندسي من ISC لندن
- كما يوجد تنفيذ بجودة GMC
- مصداقية Larz Developments
- كما يوجد مجتمع راقٍ ومتكامل
- وحدات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات
إذا كنت تبحث عن مشروع مضمون وراقي وذو قيمة عالية مستقبلًا، فإن مداي العاصمة الإدارية الجديدة هو واحد من أفضل الاختيارات المطروحة اليوم.
فرصة لا تتكرر احجز قبل نفاد المرحلة الأولى!
للحصول على أحدث تفاصيل المشروع والأسعار في مداي العاصمة الادارية الجديدة، لا تتردد في التواصل معنا
