مجال تاور العاصمة الادارية الجديدة

مجال تاور العاصمة الادارية الجديدة  Majal Tower CBD MU7

مجال تاور العاصمة الادارية الجديدة – تحديدًا داخل منطقة الأعمال المركزية CBD MU7، يظهر Majal Tower New Capital كواحد من أقوى وأذكى الفرص الاستثمارية الحالية في السوق العقاري المصري.

كما أن المشروع ليس مجرد مبنى تجاري أو إداري، بل هو منظومة استثمارية متكاملة تم تصميمها بعناية لتخدم المستثمر الباحث عن عائد مضمون، موقع استراتيجي، وقيمة حقيقية طويلة الأجل.

مول Majal Tower هو مشروع متعدد الاستخدامات (تجاري – إداري) بارتفاع G+18 دور، على مساحة 3,288 متر مربع. مع 3 أدوار جراج تحت الأرض. كما أنه يطل مباشرة على أهم محاور الـ CBD مع إطلالة مباشرة على Iconic Tower. أعلى برج في أفريقيا، وهو ما يمنح المشروع قيمة استثنائية نادرة.

مشروع مـول مجال تاور من تطوير شركة راين للتطوير العقاري Rayn Developments، إحدى الشركات التي أثبتت نفسها بقوة من خلال سلسلة مشاريع ناجحة داخل العاصمة الإدارية، مع سجل بيع قوي (SOLD OUT) في أكثر من مشروع سابق، وهو عنصر أمان مهم لأي مستثمر.

مجال تاور العاصمة الادارية الجديدة

لماذا الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة هو قرار المستقبل؟ 

العاصمة الإدارية الجديدة ليست مشروعًا عقاريًا تقليديًا، بل هي مشروع دولة يتم تنفيذه وفق رؤية طويلة المدى لتحويل مركز الحكم والأعمال في مصر إلى مدينة ذكية متكاملة.
كما أن منطقة CBD (Central Business District) تحديدًا تمثل القلب النابض للأعمال، حيث تتجمع:

• مقرات الشركات العالمية
• كما يوجد البنوك
• الأبراج الإدارية
• و هناك المشروعات التجارية الكبرى

الطلب على الوحدات داخل الـ CBD طلب حقيقي تشغيلي وليس مضاربي، وهو ما يضمن:

• إشغال دائم
• كما أن الإيجارات مرتفعة
• و إعادة بيع سهلة

موقع Majal Tower داخل CBD – قلب الأعمال الحقيقي 

مشروع Majal Tower New Capital يقع في CBD MU7 – صف تاني، وهو موقع ذكي يجمع بين:

• القرب من المحاور الرئيسية

القرب من Iconic Tower والمعالم الحيوية 

حسب المخطط والمعلومات الواردة في ملف المشروع:

يقع Majal Tower في قلب العاصمة الإدارية الجديدة داخل منطقة CBD MU7

• كما يبعد 5 دقائق فقط عن Iconic Tower
  
• يبعد 3 دقائق عن قلب منطقة الأعمال المركزية (CBD Core)
  
• و يبعد 4 دقائق عن جامعة مصر
  
• يبعد 5 دقائق عن الجامعة الكندية
  
• كما يبعد 3 دقائق عن الحي السكني
  
• بينما يبعد  6 دقائق عن منطقة R3
  
• و يبعد 5 دقائق عن منطقة R2
  
• و يقرب 6 دقائق فقط عن النهر الأخضر (Green River)
  
• يبعد 5 دقائق عن ممشى المقصد (Al Maqsad Walkway)

موقع مول مجال تاور العاصمة

شركة راين للتطوير العقاري Rayn Developments – المطور الذي يصنع الثقة

Rayn Developments ليست اسمًا جديدًا في السوق، بل مطور لديه سابقة أعمال قوية تشمل:

• Stars Mall
• كما يوجد مشروع Capital Hub
• LITZ Mall (Sold Out)
• GLITZ Mall
• و مشروع Blitz Mall
• مول ساين واين العاصمة الادارية الجديدة 

هذا التاريخ يعني:

• التزام بمواعيد
• خبرة في التشغيل
• ثقة السوق

الفكرة المعمارية لمشروع Majal Tower 

مول Majal Tower CBD يتميز بتصميم غير تقليدي، كما أنه مستوحى من المدارس المعمارية الحديثة، مع واجهات زجاجية ذكية تسمح بأقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية وتوفير الطاقة.

التصميم الهندسي للعبقري محرم باخوم 

المشروع من تصميم المهندس محرم باخوم، أحد أبرز الأسماء في العمارة الحديثة، وهو ما يظهر بوضوح في:

• شكل البرج المنحني
• توزيع الكتل
• و العلاقة بين التجاري والإداري

الاستشاري الهندسي OYK 

الإشراف الهندسي يتم بواسطة OYK – مهندس أسامة يحي قدري، وهو عنصر أمان إضافي يضمن جودة التنفيذ.

تفاصيل المشروع العامة Majal Tower New Capital

مشروع Majal Tower العاصمة الإدارية تم تخطيطه ليكون برج أعمال متكامل يخدم فئات مختلفة من المستثمرين وأصحاب الأنشطة، بداية من العلامات التجارية الكبرى، مرورًا بالشركات المتوسطة، وصولًا إلى المستثمر الصغير الباحث عن وحدة شير بعائد مضمون.

المساحة – الارتفاع – الجراجات 

• إجمالي مساحة الأرض: 3,288 متر مربع
• كما أن عدد الأدوار:
  • 3 أدوار جراج تحت الأرض
  • كما يوجد دور أرضي + 18 دور متكرر
• و نسبة تحميل مدروسة تضمن أكبر استفادة فعلية من المساحات
• كما يوجد مداخل منفصلة للوحدات التجارية والإدارية

كما يوجد 3 أدوار جراج يعتبر نقطة قوة حقيقية داخل الـ CBD، لأن أغلب المشروعات تعاني من نقص أماكن الانتظار. بينما Majal Tower يوفر حلًا عمليًا يخدم العملاء والموظفين في نفس الوقت.

تواصل واتساب

تقسيم الأدوار داخل مول مجال تاور العاصمه Majal Tower 

من أهم عوامل نجاح أي مشروع تجاري إداري هو وضوح التقسيم الوظيفي، وده اللي اشتغلت عليه Rayn Developments بذكاء:

• الدور الأرضي + الدور الأول:
  ➜ وحدات تجارية فقط
• من الدور الثاني حتى الدور الثامن عشر:
  ➜ وحدات إدارية فقط

الوحدات التجارية في Majal Tower 

الوحدات التجارية داخل Majal Tower New Capital مصممة لتخدم أنشطة حقيقية مربحة وليس مجرد محلات استثمارية بدون تشغيل.

الدور الأرضي – قمة الحركة التجارية 

• سعر المتر: من 350,000 إلى 400,000 جنيه
• و المساحات: تبدأ من 35 – 40 متر
• كما أن أنواع الوحدات:
  • محلات منفصلة
  • و يوجد محلات شير (مناسبة للمستثمرين)

أقل وحدة منفصلة دور أرضي:

• 54م داخلي + 18م أوت دور
• كما أن السعر: 24,000,000 جنيه

و يوجدأقل وحدة شير دور أرضي:

• 8م داخلي + 4م أوت دور
• كما أن السعر: 3,600,000 جنيه

الوحدات الشير هنا فرصة ذهبية للمستثمر الصغير للدخول في مشروع قوي داخل CBD بأقل رأس مال ممكن.

اما الدور الأول – استثمار ذكي بتكلفة أقل 

• سعر المتر: من 250,000 إلى 300,000 جنيه
• كما يوجد حركة ممتازة مع تكلفة أقل من الأرضي

أقل محل منفصل دور أول:

• 72م + 26م أوت دور
• كما أن السعر: 25,500,000 جنيه

أقل محل شير دور أول:

• 10م داخلي + 3م خارجي
• كما أن السعر: 3,500,000 جنيه

اما الوحدات الإدارية في Majal Tower 

الوحدات الإدارية هي قلب الاستثمار طويل الأجل داخل المشروع، لأنها تخدم شركات حقيقية تبحث عن مقرات داخل CBD.

الأسعار والمساحات 

• سعر المتر الإداري: من 140,000 إلى 210,000 جنيه
• كما أن المساحات تبدأ من: 46 متر

تنوع المساحات يسمح لك تختار:

• مكتب صغير للإيجار
• مقر شركة
• وحدة شير بعائد تشغيلي ثابت

نماذج أسعار فعلية حسب الأدوار 

 عدد كبير من الوحدات في مجال تاور العاصمة الادارية Sold Out بالفعل، وهو مؤشر قوي على ثقة السوق بالمشروع.

الخدمات والمرافق الذكية داخل Majal Tower

مجال تاور العاصمة الادارية لا يعتمد فقط على الموقع والسعر، بل يقدم Experience متكاملة للمستخدمين.

Sky Lounge Café 

كافيه في أعلى البرج بإطلالة مباشرة على العاصمة الإدارية، مخصص:

• لاجتماعات غير رسمية
• كما يوجد استراحة الموظفين
• و يوجد استقبال العملاء بشكل راقٍ

AI Robotic Receptionist 

• استقبال ذكي بالذكاء الاصطناعي
• كما يوجد تنظيم الزوار
• و تعزيز صورة المشروع كمبنى مستقبلي

Sky Roof Meeting Rooms 

• غرف اجتماعات مجهزة في مول Majal Tower CBD
• كما أنها مناسبة للشركات الصغيرة والمتوسطة
• و يوجد تقليل الحاجة لمساحات كبيرة داخل المكتب

خدمات الحركة والانتظار

• 3 أدوار جراج تحت الأرض
  
• كما يوجد تنظيم حركة الدخول والخروج
  
• تقليل الزحام داخل منطقة الـ CBD
  
• وهناك راحة كاملة للموظفين والعملاء
  

كما خدمات الأمان والسلامة

• أنظمة مراقبة بالكاميرات 24/7 في مجال تاور العاصمة الادارية
  
• كما يوجد أمن وحراسة على مدار اليوم
  
• و تتوفر في مول  MaJal Tower أنظمة إنذار ومكافحة الحريق
  
• وهناك مخارج طوارئ مطابقة للمواصفات في Majal Tower New Capital
  

ويوجد خدمات الصيانة والنظافة

• صيانة دورية للمرافق
  
• كما يوجد  في Majal Tower New Capital نظافة مستمرة للمداخل والممرات
  
• صيانة المصاعد والأنظمة الذكية
  
• و الحفاظ على مشروع مول Majal Tower CBD بحالة تشغيل دائمة
  

 كيف تؤثر الخدمات على استثمارك؟

•  تأجير أسرع
  
• كما يوجد قيمة إيجارية أعلى
  
•  تقليل المشاكل التشغيلية
  
•  كما يوجد استدامة العائد في Majal Tower New Capital
  
• و هناك سهولة إعادة البيع

الإدارة والتشغيل – عنصر الأمان الحقيقي 

تم التعاقد النهائي مع شركة InCommercial لإدارة وتشغيل مشروع مجال تاور العاصمة الادارية ، وهو ما يضمن:

• تشغيل احترافي
• كما يوجد صيانة مستمرة
• و يوجد توحيد مستوى الخدمات
• و الحفاظ على قيمة الاستثمار

أنظمة السداد والعوائد المضمونة Majal Tower 

واحدة من أقوى نقاط المشروع هي أنظمة السداد غير التقليدية بعوائد مضمونة.

خطط السداد الأساسية 

• 0% مقدم
  • تقسيط 5 سنوات كما يوجد نسبة خصم ⇐ تواصل معانا للاستفسار 01028696662 
• 5% مقدم
  • تقسيط 7 سنوات
  • عائد 200% على المقدم
• كما يوجد نسبة 10% مقدم
  • تقسيط 8 سنوات
  • عائد 100%
• 15% مقدم
  • تقسيط 9 سنوات
  • عائد 70%
• ونظام يوجد بنسبة 20% مقدم
  • تقسيط 10 سنوات
  • و هناك عائد 50%

العروض المحدودة (LIMITED OFFER) في مجال تاور العاصمة الادارية

• 10% مقدم + 10% بعد سنة + 10% بعد سنتين
  • تقسيط حتى 14 سنة
  • و هناك عائد 100%
• 15% مقدم + 15% بعد سنة + 15% بعد سنتين
  • تقسيط حتى 15 سنة
  • و هناك عائد 70%

Majal Tower CBD MU7

الأسئلة الشائعة عن مول مجال تاور العاصمة الادارية Majal Tower 

هل المشروع مناسب للاستثمار أم التشغيل؟

مناسب للاثنين، لكن الاستثمار أقوى بسبب الطلب العالي داخل CBD.

هل يوجد وحدات شير؟

نعم، تجاري وإداري، وهي أسرع في إعادة البيع.

هل الأسعار نهائية؟

لا، الأسعار قابلة للزيادة مع تقدم التنفيذ.

متى الاستلام؟

بعد 3 سنوات + سنة سماح.

هل هناك إدارة وتشغيل؟

نعم، InCommercial.

هل المشروع طبي؟

لا، إداري وتجاري فقط.

هل الأسعار مرشحة للزيادة؟

نعم، مع تقدم نسب التنفيذ وزيادة الطلب داخل منطقة الـ CBD، من المتوقع ارتفاع الأسعار تدريجيًا، وهو ما يجعل الشراء في هذه المرحلة فرصة استثمارية قوية.

هل مشروع مول مجال تاور Majal Tower اختيارك الصحيح؟ 

إذا كنت تبحث عن:

• موقع مضمون داخل CBD
• كما أن المطور موثوق
• أسعار ما قبل التشغيل
• و هناك أنظمة سداد بعوائد حقيقية
• كما يوجد وحدات قابلة للتأجير وإعادة البيع

فإن مول Majal Tower العاصمه الإدارية الجديدة ليس مجرد خيار…
بل قرار استثماري ذكي

01028696662