ما لاتعرفه عن قرية سمر الساحل الشمالي الاهلى صبور
في عالم الاستثمار العقاري المتسارع، تبرز قرية سمر الساحل الشمالي كنموذج للفخامة والابتكار في واحدة من أكثر المناطق حيوية في مصر. هذا المشروع السياحي السكني يعد خيارًا مثاليًا للراغبين في الجمع بين الراحة، الاستثمار، والرفاهية بأسعار تنافسية تبدأ من 11 مليون جنيه.
كما يقع مشروع سمر سيدي حنيش على بعد خطوات من أرقى القرى في الساحل مثل مراسي وفوكا باي، وتم تطويره من قبل شركة الأهلي صبور. التصميم العصري، الخدمات الشاملة، وخطط السداد المرنة تجعل منه فرصة لا تفوت سواء للسكن أو الاستثمار.
📞 احجز الآن معنا واتصل على
موقع قرية سمر الساحل الشمالي
القرب من المعالم الاستراتيجية
تقع القرية في الكيلو 246 طريق الإسكندرية – مطروح، وتتمتع بموقع ذهبي يجعل الوصول إليها سهلًا من القاهرة عبر طريق الفوكا الجديد. وهي محاطة بأشهر قرى الساحل الشمالي:
- مراسي.
- فوكا باي.
- سيدي عبد الرحمن.
- سيلفر ساندز.
- رأس الحكمة.
هذا الموقع الفريد يجعل من سمر اختيارًا ممتازًا لمحبي الهدوء والخصوصية دون التنازل عن القرب من الخدمات والمرافق الترفيهية.
سهولة الوصول والتنقل
بفضل البنية التحتية المتطورة في المنطقة، يمكن للمقيمين والزوار الوصول للقرية خلال ساعات قليلة من القاهرة، كما يسهل التنقل إلى القرى المجاورة للتسوق أو الترفيه.
مشروع سمر الساحل الشمالى
من هو مطور قرية سمر؟ الأهلي صبور
شركة الأهلي صبور هي واحدة من أقدم شركات التطوير العقاري في مصر، بخبرة تمتد لأكثر من 25 عامًا. تعاونها مع مون فيو في مشروع سمر جاء لخلق تجربة معمارية وسكنية فريدة تليق بمستوى عملائها.
أبرز مشروعات الأهلي صبور
- ذا سكوير القـاهرة الجديدة.
- ذا سيتي اوف اوديسيا مدينة المستقبل.
- بياسيرا العين السخنة.
- بلاتينيوم القـاهرة الجديدة.
- جايا الساحل الشمالي في منطقة رأس الحكمة.
- أريا مدينة المستقبل سيتي.
- لافينير القـاهرة الجديدة.
- أمواج الساحل الشمالي.
- ليان التجمع الخامس.
- كيفا أكتوبر.
- جراند ريزيدنس بالتجمع الخامس.
- حياة ريزيدنس بالقاهرة الجديدة.
- كومبوند قطامية هيلز القاهرة الجديدة.
- ات ايست المستقبل سيتي.
- قرية سمر رأس الحكمة الساحل الشمالى.
- ذا مورنينجز التجمع الخامس
تاريخ الشركة مليء بالنجاحات التي تجمع بين جودة البناء، الالتزام، وخدمة ما بعد البيع الممتازة.
فيديو مشروع سمر راس الحكمة الساحل الشمالي
تصميم قرية سمر الساحل الشمالي: الفخامة في أبسط صورها
يتميز تخطيط مشروع سمر راس الحكمة بأنه يضمن لكل وحدة إطلالة خلابة، سواء على البحر، حمامات السباحة أو اللاجون الصناعي. التصميم يأخذ في الاعتبار:
- الخصوصية لكل وحدة.
- سهولة التنقل بين المرافق.
- توزيع ذكي للخدمات بشكل مركزي.
- شوارع واسعة ومسارات للمشي والجري.
أنواع ومساحات الوحدات
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | إطلالة محتملة |
|---|---|---|
| شاليه بغرفتين ارضي | 84 متر و 95 متر | لاجون أو حمام سباحة |
| شاليه غرفتين ادوار متكررة | 84 متر و 95 متر | لاجون أو مساحات خضراء |
| شاليه 3 غرف ارضي | 115 متر و 134 متر | إطلالة بحر أو لاجون |
| شاليه 3 غرف نوم ادوار متكررة | 115 متر و 134 متر | حديقة خاصة أو إطلالة لاجون |
التشطيبات والتسليم
جميع الوحدات تسلم كاملة التشطيب باستخدام خامات عالية الجودة، مما يجعلها جاهزة للسكن أو التأجير فورًا. يمكن تخصيص بعض التشطيبات بناءً على طلب العميل، خاصة في المرحلة الثانية.
تعرف على اسعار قرية سمر الساحل الشمالي.
جدول أسعار قرية سمر الساحل الشمالي 2025
تفاصيل الأسعار وخطط التقسيط
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من | المقدم | مدة التقسيط | فوائد |
|---|---|---|---|---|
| شاليه بغرفتين ارضي | 9,600,000 ج.م | 10% | 10 سنوات | بدون |
| شاليه غرفتين ادوار متكررة | 8,300,000 ج.م | 10% | 10 سنوات | بدون |
| شاليه 3 غرف ارضي | 13,500,000 ج.م | 10% | 10 سنوات | بدون |
| شاليه 3 غرف نوم ادوار متكررة | 10,900,000 ج.م | 10% | 10 سنوات | بدون |
عروض حصرية 2025
- خصومات تصل إلى 20% عند الدفع الكاش.
- استلام سريع لوحدات المرحلة الأولى.
- هدايا خاصة عند الحجز خلال موسم الصيف.
فيديو لمشروع سمر الساحل الشمالي صبور
خدمات ومرافق لا مثيل لها في قرية سمر
- تم تصميم قرية سمر لتوفير تجربة حياة متكاملة داخل مجمع سكني فاخر:
خـدمات ترفيهية
- لاجون صناعي بمساحة واسعة.
- أكوا بارك للأطفال.
- حمامات سباحة موزعة.
- نادي صحي، جيم، وساونا.
خدمات أساسية
- سوبر ماركت – ميني ماركت – صيدلية.
- كافيهات ومطاعم عالمية.
- خدمات توصيل داخل القرية.
- بنية تحتية متكاملة.
الأمن والسلامة
- بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة.
- أفراد أمن مدربين 24/7.
- نظام طوارئ واستجابة سريعة.
آراء وتجارب العملاء في قرية سمر
تجربة العملاء تعد من أقوى عوامل الجذب في أي مشروع عقاري، وفي سمر، التجارب كانت مشجعة للغاية:
🗣️ عمرو من القاهرة: “اللي شدني في قرية سمر هو إن التشطيب جاهز والإطلالة رائعة. حسيت إني اشتريت في منتجع سياحي مش شاليه عادي!”
🗣️ سارة من الإسكندرية: “التعامل مع مندوب المبيعات كان راقٍ جدًا، وعروض التقسيط مريحة جدًا ومش موجودة في أي مشروع تاني بنفس المستوى.”
🗣️ ياسر من الجيزة: “اشتريت بهدف التأجير الصيفي، وأقدر أقول إن العائد ممتاز جدا. في أول صيف أجرت الشاليه بالكامل!”
لماذا الاستثمار في سمر فرصة لا تتكرر؟
استثمارك في قرية سمر هو قرار مالي ذكي لعدة أسباب:
1. موقع استراتيجي واعد
الساحل الشمالي يشهد طفرة عمرانية، ووجود سمر بجوار مشروعات مثل فوكا باي وسيلفر ساندز يجعل الاستثمار فيها مربحًا على المدى القصير والطويل.
2. سعر المتر التنافسي
سعر المتر في سمر أقل بنسبة 30-40% من المشاريع المجاورة، مع تشطيب أعلى وخطط سداد أكثر مرونة.
3. طلب متزايد على الإيجار
خلال أشهر الصيف، تصل نسب الإشغال في الساحل الشمالي إلى أكثر من 90%، ما يجعل وحدتك مصدر دخل مضمون.
4. مطور موثوق
الأهلي صبور اسم معروف في السوق المصري، ومعروف بالتسليم في المواعيد والجودة العالية.
مقارنة شاملة بين سمر، فوكا باي، وسيلفر ساندز
| العنصر | سمر | فوكا باي | سيلفر ساندز |
|---|---|---|---|
| الموقع | الكيلو 246 | رأس الحكمة | سيدي حنيش |
| المطور | الأهلي صبور | تاتوي | أورا |
| نوع التشطيب | كاملة | كاملة | نصف تشطيب |
| السداد | 10% مقدم / 10 سنوات | 10% / 6 سنوات | 15% / 7 سنوات |
| السعر يبدأ من | 11 مليون جنيه | 7.100.000 جنيه | 16.400.000 جنيه |
| لاجون صناعي | ✅ | ✅ | ❌ |
النتيجة: قرية سمر تقدم نفس مستوى الخدمات، بسعر أقل وبتسهيلات أكبر، مما يجعلها الخيار الأمثل.
خطة تطوير المشروع والجدول الزمني للتسليم
يتكون المشروع من مرحلتين رئيسيتين:
- المرحلة الأولى: تم طرحها وتنفيذ جزء كبير منها، وتشمل وحدات بمساحات صغيرة ومتوسطة.
- المرحلة الثانية: تضم وحدات أكبر، تشطيب فاخر، ومرافق إضافية.
🕒 موعد الاستلام: خلال 3 سنوات من التعاقد، مع تحديث دوري لمراحل البناء عبر موقع المشروع الرسمي وصفحاته على وسائل التواصل.
كيفية حجز وحدتك في قرية سمر
الحجز سهل وسريع ويمكن إتمامه بخطوات بسيطة:
- التواصل مع مندوب المبيعات أو ملء استمارة الحجز أونلاين.
- اختيار الوحدة حسب المساحة والميزانية.
- دفع المقدم بنسبة تبدأ من 10%.
- توقيع العقد واستلام نسخة رسمية تحتوي على كافة التفاصيل.
- استلام خريطة الوحدة وتحديد موعد التسليم.
خدمات ما بعد البيع
شركة الأهلي صبور تقدم دعما كاملاً لما بعد البيع، مما يعزز من ثقة العملاء:
- تحديثات شهرية لمراحل التنفيذ.
- إمكانية تعديل التصميمات الداخلية حسب الطلب.
- دعم فني مستمر عبر الهاتف أو الزيارة.
- خدمات إعادة البيع أو التأجير من خلال الشركة.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
1. هل المشروع مرخص بالكامل؟
نعم، المشروع حاصل على كافة التراخيص من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
2. ما هي رسوم الصيانة السنوية؟
رسوم معتدلة تحدد حسب نوع الوحدة وتسدد سنويا، تغطي الأمن والنظافة والخدمات العامة.
3. هل يمكن إعادة البيع؟
بالتأكيد، ويمكن تحقيق أرباح ممتازة خاصة مع ارتفاع أسعار العقارات في الساحل.
4. ما الموعد المتوقع للاستلام؟
الاستلام يبدأ بعد 3 سنوات من التعاقد حسب المرحلة المحجوزة.
5. هل يوجد شاطئ خاص؟
نعم، القرية توفر شاطئًا خاصًا مجهزًا بالكامل لسكانها فقط.
6. هل يسمح بالتأجير الموسمي؟
نعم، وهناك خدمات مساعدة لإدارة التأجير تابعة للمطور أو شركاء خارجيين.
خلاصة المقال ونصيحة خبير عقاري
قرية سمر الساحل الشمالي ليست مجرد مشروع عقاري، بل هي تجربة حياة متكاملة تجمع بين الرفاهية والخصوصية والاستثمار الذكي. إذا كنت تبحث عن:
- موقع ممتاز.
- سعر تنافسي.
- خدمات فاخرة
- وخطط سداد مرنة
فلا تتردد في الحجز اليوم. المشروع واعد ويشهد طلبًا متزايدًا فاستغل الفرصة الآن قبل ارتفاع الأسعار.
📞 للحجز والاستفسار:
