سيلفر ساندس الساحل الشمالي

دليل شامل عن قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي 2026 

إذا كنت تبحث عن صفحة تجمع لك أهم تفاصيل سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silver Sands North Coast بشكل واضح ومنظم، فالفكرة هنا أن تعرف المشروع كما هو: أين يقع، من المطور، ما الأسعار المبدئية المعلنة، وما الفارق بين مراحله المختلفة، وهل يناسب الشراء للاستخدام الصيفي فقط أم يمكن النظر إليه كفرصة استثمارية أيضا. كثير من الصفحات العقارية تذكر اسم المشروع أكثر من مرة، لكنها لا تعطي الزائر إجابة سريعة على الأسئلة الأساسية، لذلك هذه النسخة مكتوبة بشكل مباشر يخدم الباحث في مصر قبل أي شيء آخر.

كما ان سيلفر ساندس الساحل الشمالي هو مشروع ساحلي تطوره شركة أورا للتطوير العقاري، ويعد من المشروعات المعروفة في منطقة الساحل الشمالي الغربي، خصوصا لدى من يبحثون عن منتجع بمستوى مرتفع من الخصوصية والتخطيط والخدمات. ووفقًا للبيانات الظاهرة داخل الصفحة الحالية، يبدأ سعر بعض الوحدات من 20,000,000 جنيه مصري، بينما تبدأ المساحات من 100 مترًا مربعًا، مع نظام سداد يبدأ من 5% مقدم وفترة تقسيط تصل إلى 8 سنوات.

سيلفر ساندس الساحل الشمالي

نبذة مختصرة عن مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي

ما يميز مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي أنه لا يعتمد فقط على اسم المطور أو قيمة الموقع، بل على فكرة مجتمع ساحلي متكامل يستطيع المشتري أن يجد فيه أكثر من استخدام في وقت واحد. فهناك من يشتري وحدة لقضاء الصيف والإجازات، وهناك من ينظر إلى المشروع باعتباره أصلًا عقاريًا في منطقة لا تزال تجذب طلبًا قويًا من المشترين والباحثين عن إعادة البيع أو التأجير الموسمي، خصوصًا مع استمرار الاهتمام بمنطقة الساحل الشمالي الجديدة ومحيط سيدي حنيش.

موقع سيلفر ساندس الساحل الشمالي silversands اورا

من أكثر الأسئلة تكرارًا في السوق المصري: أين يقع سيلفر ساندس الساحل الشمالي؟ والإجابة المختصرة أن المشروع يقع في منطقة سيدي حنيش على طريق الإسكندرية – مطروح داخل الامتداد الغربي من الساحل الشمالي، وهي منطقة أصبحت تحظى باهتمام كبير خلال السنوات الأخيرة بسبب هدوئها وطبيعة شواطئها وقربها من عدد من الوجهات الساحلية المعروفة.

 ويستفيد المشروع من قربه النسبي من محاور وطرق مهمة مثل طريق الفوكا، كما يرتبط جغرافيًا بمناطق يعرفها أغلب الباحثين عن عقارات الساحل مثل ألماظة باي و رأس الحكمة والعلمين الجديدة. لهذا السبب تظهر عبارة موقع سيلفر ساندس الساحل الشمالي باستمرار ضمن الكلمات التي يبحث عنها الجمهور؛ لأن الموقع هنا ليس مجرد عنوان، بل عنصر أساسي في قرار الشراء نفسه.

سيلفر ساندس في الكيلو كام؟

يعد الموقع هو الميزة التنافسية الأقوى التي تجعل قرية اورا الساحل الشمالي تتفوق على غيرها. تقع القرية في الكيلو 243 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي، في بقعة ساحرة تُعرف بصفاء مياهها الفيروزية ورمالها الناعمة.

أهمية الموقع الجغرافي:

• القرب من الطرق الرئيسية: تقع القرية بالقرب من طريق الفوكا الجديد ووصلة العلمين، كما يربطها بالقاهرة والإسكندرية في وقت قياسي.
• المطارات الحيوية: يعد مطار برج العرب هو الأقرب للمشروع، كما يعزز من قيمته السياحية والاستثمارية للأجانب والمصريين بالخارج.

المناطق الحيوية القريبة:

• تقع بين الماظة باي ومنطقة سيدي عبد الرحمن.
• كما تبعد 138 كيلومترًا فقط عن مدينة العلمين الجديدة.
• كما تقع على مسافة 370 كيلومترًا من القاهرة الكبرى.
• تبعد عن مرسى مطروح حوالي 296 كم، وعن منطقة رأس الحكمة 222 كم.

موقع سيلفر ساندس الساحل

أبرز المناطق و المعالم القريبة من سيلفر ساند الساحل الشمالى

• كما تقع سيلفر ساندس على بعد 200 كيلو متر من قرية سيزر ايلاند و تبعج مسافة حوالي 195 كيلو متر من سوان ليك.
• تتميز سيلفر ساندس بأنها تقع على مسافة 296 كيلو متر من مرسي مطروح.
• تبعد القرية حوالى 222 كيلو متر من منطقة راس الحكمة.
• كما يقع المنتجع على بعد حوالي 127 كيلو متر من قرية مراسي و مسافة 125 كيلو متر من ديبلو.
• كما تبعد القرية حوالى 167 كيلو متر من قرية لافيستا و 137 كيلو متر من قرية هاسيندا باي.
• بينما يقع المشروع على مسافة 144 كيلو متر من خليج غزالة باي وسوان ليك وكالي كوست.
• كما تقع بالقرب من سمر الساحل الشمالي .

لا يقتصر تميز سيلفر ساندس على شواطئه الساحرة فحسب، بل يمتد أيضا إلى قربه من مدينة العلمين الجديدة، التي تعد مركزًا متكاملًا للمشروعات الضخمة والمنتجعات الفاخرة. من بين هذه المشروعات الحي اللاتيني، بيراميدز العلمين الجديدة، وبالم هيلز العلمين الجديدة، مما يجعل المنتجع وجهة استثمارية مميزة لمحبي الفخامة والرقي.

قرية سيلفر ساندس سيدي حنيش

فيديو تفصيلي لمشروع سيلفر ساندس silversands

مساحة المشروع والتخطيط العام

يمتد مشروع سيلفر ساند على مساحة هائلة تبلغ 723 فدانًا. تم تصميم المخطط العام (Master Plan) بحيث تعتمد جميع الوحدات تقريباً على نظام “المصاطب المتدرجة”، كما يضمن رؤية البحر لأكبر قدر ممكن من السكان.

• الشاطئ: يمتلك المشروع واجهة شاطئية بطول 1000 متر من الرمال البيضاء الناعمة.
• الخصوصية: تم مراعاة المسافات بين الوحدات بدقة، حيث يفصل بين الفيلات مساحات خضراء شاسعة ولاند سكيب مصمم عالمياً.
• المسطحات المائية: لا تقتصر المياه على البحر فقط، بل يضم المشروع لاجون ضخم بمساحة 88,000 متر مربع صالح للسباحة، كما يجعل كل وحدة في المشروع هي “وحدة صف أول على الماء”.

مراحل مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي

1. مرحلة ذا كوف The Cove

تعتبر مرحلة The Cove هي الأحدث والأكثر طلباً حالياً، وتتميز بتوفير وحدات “خدمية” (Serviced) تناسب الراغبين في الاستثمار العقاري الفندقي.

2. مرحلة ذا كريستالين (The Crystaline)

تم تصميم قرية ذا كريستالين لتكون رمزاً للرفاهية، كما تقع الوحدات في مجمعات حصرية محاطة بـ 5 حمامات سباحة منسقة وحدائق خاصة.

3. مرحلة سيلفر تاون – مساحة متميزة

تتضمن المرحلة الأولى من المشروع سيلفر تاون، والتي تمتد على مساحة 197 فدانًا، كما يعكس التفوق في التخطيط والتنظيم لتلبية احتياجات سكان القرية، مع توفير العديد من الخدمات والمرافق.

4. مرحلة Signature Branded Residences.

5.مرحلة SilverTown Water Units.

أسعار سيلفر ساندس الساحل الشمالي 2026

يقدم مشروع Silver Sands North Coast تنوعًا كبيرًا في المساحات والأسعار بما يناسب مختلف العملاء، حيث تبدأ المساحات من 100 متر مربع تقريبًا، مع توافر شاليهات، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، بالإضافة إلى فيلات مستقلة فاخرة للعملاء الراغبين في مزيد من الخصوصية والرفاهية، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.

لمن يبحث عن المساحات المتنوعة فى المشروع اليك قائمة اسعار حديثة 2026 عن كل مرحلة بالتفصيل

2- كريستالين Crystalline

3- Branded Apartments

4- Signature Residences

6- سيلفر تاون SilverTown Water

ملحوظة: هذه الاسعار قابلة للتغيير حسب التحديثات الرسمية للسوق العقاري المصري 2026

أنظمة السداد وطرق الدفع في سيلفر ساندس سيدي حنيش

تطرح شركة أورا العقارية خيارات مرنة لتملك الوحدات في سيلفر ساندس راس الحكمة، تهدف من خلالها إلى تقديم تسهيلات تنافسية تتناسب مع قيمة المشروع الاستثمارية، كما تأتي التفاصيل كالتالي:

مصاريف الصيانة (Maintenance Fees):

• مرحلة The Cove: تبلغ نسبة الصيانة 7.5% من قيمة الوحدة.
• مرحلة The Cove Selection (الفندقية): تبلغ نسبة الصيانة 10% لضمان استمرارية الخدمات الفندقية الراقية.

هل الشراء في سيلفر ساندس مناسب للاستثمار؟

• أقل مقدم تعاقد: البدء بـ 5% فقط هو ميزة تنافسية نادرة في مشاريع سيدي حنيش.
• فترات سماح طويلة: نظام الـ 8 سنوات يوفر أريحية مالية كبيرة للمستثمرين.
• قيمة العقار: الاستلام في خلال 4 سنوات يعني استلام الوحدة وقد تضاعفت قيمتها السوقية قبل انتهاء الأقساط.

خدمات ومميزات سيلفر ساندس الساحل الشمالي | حياة الرفاهية المتكاملة

لا تعتبر قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي مجرد منتجع صيفي، بل هي مدينة سياحية عالمية صممت لتلبي تطلعات النخبة. بفضل المساحة الشاسعة التي تبلغ 723 فدان، كما استطاعت شركة أورا توفير باقة استثنائية من الخدمات التي تضمن الرفاهية والخصوصية التامة لجميع القاطنين.

المرافق المائية والترفيهية (الأيقونة الزرقاء)

• اللاجون العالمي (The Lagoon): يضم المشروع لاجون كريستالي يمتد على مساحة 88,000 متر مربع، وهو من أبرز المعالم المائية التي تتيح للسكان الاستمتاع بممارسة الأنشطة المائية والاستجمام وسط مياه فيروزية هادئة.
• حمامات السباحة: تم توزيع حمامات السباحة بدقة في جميع أنحاء القرية بمساحات وأعماق متفاوتة لتناسب الكبار والأطفال، مع تخصيص حمام سباحة مغطى للسيدات لضمان أعلى مستويات الخصوصية.
• الألعاب المائية (Aqua Park): يوفر المنتجع مجموعة متنوعة من الألعاب المائية المتطورة لإضافة لمسة من الحماس والمرح لجميع أفراد العائلة.

المرافق الرياضية والفندقية (مستوى الـ 5 نجوم)

• الأندية الصحية (Clubhouses): يضم المشروع 4 نوادي صحية (كلوب هاوس) مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، والساونا، والسبا، لتقديم تجربة استرخاء لا مثيل لها.
• الفنادق العالمية: تحتضن القرية فندقين من الطراز العالمي، يقدمان خدمات فندقية راقية للزوار والسياح، كما يعزز من قيمة الاستثمار العقاري داخل المشروع.

الخدمات الأساسية والتجارية (كل ما تحتاجه في مكان واحد)

• المنطقة التجارية (Commercial Hub): تضم القرية مولاً تجارياً ضخماً يضم أشهر العلامات التجارية العالمية، بالإضافة إلى سوبر ماركت متكامل لتلبية احتياجاتك اليومية بحرية تامة.
• المطاعم والكافيهات: استمتع بتجربة طعام فريدة من نوعها من خلال مجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تقدم أشهى الأطباق العالمية والمحلية على إطلالات ساحرة.
• الرعاية الطبية: تتوفر عيادات طبية متكاملة مجهزة بأحدث التقنيات وأطقم طبية مدربة للتعامل مع كافة الحالات على مدار الساعة.

جودة الحياة والتصميم العام

• اللاند سكيب والمساحات الخضراء: تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تتناغم مع التصميم المعماري الفريد، مما يوفر بيئة صحية ونظيفة تمنحك الهدوء النفسي.
• تراك المشي والركض: تتوفر مسارات مخصصة للتنزه والمشي وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات لضمان الأمان التام.
• الأمن والحماية: تعمل منظومة أمنية متكاملة تضم أفراد حراسة مدربين وكاميرات مراقبة متطورة (CCTV) تعمل على مدار 24 ساعة لتوفير الأمان والخصوصية للسكان.
• مواقف السيارات: تم توفير جراجات ومواقف سيارات واسعة ومنظمة لمنع التكدس والحفاظ على المظهر الحضاري للقرية.

تعتبر شركة أورا للتنمية العقارية من أبرز الشركات الاستثمارية الكبري في السوق العقاري المصري. وتحمل سمعة ممتازة في تقديم مشاريع عالية الجودة والفخامة. كما تأسست الشركة برؤية استراتيجية لتحقيق التميز والابتكار في مجال التطوير العقاري، وتعتمد على الخبرة والكفاءة في كافة جوانب أعمالها.

كما تتمتع شركة أورا بقيادة قوية من قبل رجل الأعمال المعروف المهندس نجيب ساويرس. الذي يتميز برؤية استثمارية مبتكرة ومهارات إدارية استثنائية. تتمثل رؤية الشركة في تقديم مشاريع متميزة تلبي احتياجات وتطلعات العملاء بأعلى مستويات الجودة والرفاهية.

بالإضافة إلى ذلك، فإن شركة أورا تتمتع بسجل حافل من المشاريع الناجحة والمتميزة التي حققت شهرة واسعة في السوق المصري. تضمنت هذه المشاريع مجموعة متنوعة من الفنادق والمجمعات السكنية الفاخرة، والتي تعكس التزام الشركة بالتميز والابتكار في كل مشروع تقوم به.

كما قدمت فى مشروعاتها كل ما هو جديد و متطور ومن هذه الأعمال و المشاريع التى قدمتها للسوق المصري نذكرها كالتالي:

مشاريع شركة اورا للتطوير العقاري

• مشروع أبراج زيد الشيخ زايد ( زيد ويست ) و هو عبارة عن مجموعة ابراج متميزة zed towers el sheikh zayed.
• كمبوند زيد ايست القاهرة الجديدة zed east new cairo فى التجمع الخامس.
• قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالى silversands north coast.
• سولانا الشيخ زايد Solana El Sheikh Zayed.

أسئلة شائعة جذابة حول مشروع نجيب ساويرس الساحل (FAQ )

هذه الأسئلة مصاغة بناءً على أكثر الكلمات بحثاً في جوجل لضمان ظهور مقالك كإجابة مباشرة للمستخدمين:

أين تقع قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي تحديداً؟

تقع القرية في منطقة سيدي حنيش بالساحل الشمالي، تحديداً عند الكيلو 243 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، كما تتميز بقربها الشديد من مطار العلمين ومدينة العلمين الجديدة.

من هو المطور العقاري لمشروع Silver Sands North Coast؟

المشروع من تنفيذ شركة أورا للتطوير العقاري (Ora Developers) المملوكة لرجال الأعمال المهندس نجيب ساويرس، وهي الشركة صاحبة سابقة الأعمال الضخمة مثل أبراج زيد وسولانا.

ما هي أقل مساحة شاليه متاح في سيلفر ساندس؟

تبدأ المساحات في أحدث مراحل المشروع (مرحلة ذا كوف – The Cove) من شقق بمساحة 100 متر مربع (غرفة واحدة). كما تصل إلى فيلات مستقلة بمساحات تتخطى 300 متر مربع.

هل يتوفر نظام تقسيط طويل الأمد في سيلفر ساندس أورا؟

نعم، توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط، مع إمكانية التقسيط على فترة تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد (خاص بمرحلة ذا كوف).

ما هي أسعار سيلفر ساندس نجيب ساويرس لعام 2026؟

تبدأ أسعار الوحدات في مرحلة ذا كوف من 20,000,000 ج.م، كما تبدأ أسعار الشقق الفندقية والوحدات بمرحلة ذا كوف من مبالغ تتناسب مع الفخامة والخدمات المقدمة، وللحصول على قائمة الأسعار المحدثة يمكنك التواصل مع المبيعات.

ما هو رقم مبيعات قرية سيلفر ساند؟

للحجز والاستفسار عن أحدث عروض وأسعار سيلفر ساندس الساحل الشمالي 2026، كما يمكنك التواصل مع فريق المبيعات مباشرة عبر الرقم التالي: 📞 01118871131

لماذا يعد سيلفر ساندس رأس الحكمة استثمارك الأضمن في 2026؟

يعتبر الاستثمار في سيلفر ساندس الساحل الشمالي (Silver Sands North Coast) اليوم قراراً استراتيجياً يتجاوز مجرد شراء وحدة مصيفية. فهو استثمار في أحد أكثر الأصول العقارية نمواً في مصر. وإليك الأسباب التي تجعله الخيار الأضمن في 2026:

• قوة وثقة المطور (أورا العقارية): الارتباط باسم المهندس نجيب ساويرس يمنح المشروع مصداقية دولية. ويضمن للمستثمر جودة التنفيذ، والالتزام بمواعيد التسليم. وإدارة المرافق بمستوى عالمي يزيد من قيمة الوحدة بمرور الوقت.
• ندرة الموقع في سيدي حنيش: تقع القرية في منطقة سيدي حنيش، وهي المنطقة التي تصنف حالياً كأغلى وأرقى شواطئ الساحل الشمالي الجديد. كما ان ندرة الأراضي في هذه البقعة تجعل من امتلاك وحدة فيها فرصة لن تتكرر، كما يضمن ارتفاع “القيمة الرأسمالية” (Capital Gain) لوحدتك فور الاستلام.
• عائد إيجاري مرتفع: بفضل الخدمات الفندقية المتاحة في مراحل مثل The Cove Selection، كما يضمن الملاك الحصول على أعلى عائد إيجاري يومي وسنوي. كما يزداد الطلب على الإيجارات في مشاريع أورا من قبل السياح والمصريين على حد سواء.
• تكامل الخدمات (مدينة تعمل طوال العام): صمم مشروع سيلفر ساندس ليكون مجتمعاً متكاملاً يضم فنادق. مستشفيات، ومناطق تجارية، كما يجعله وجهة صالحة للإقامة الطويلة وليس فقط للعطلات الصيفية، وهذا يرفع من معدلات الطلب والتشغيل.
• تسهيلات مرنة في ظل تضخم الأسعار: توفير أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات بمقدم 5% فقط في عام 2026 هو ميزة استثمارية كبرى. كما تتيح لك تملك أصل عقاري ضخم مع توزيع التكلفة على فترة زمنية طويلة، كما ترتفع قيمة العقار السوقية بوتيرة أسرع من الأقساط.

لذلك يعتبر مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي واحدًا من أرقى وأميز المشاريع السياحية والسكنية في الساحل الشمالي، كما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن جودة الحياة والرفاهية.

إذا كنت تريد معرفة الوحدات المتاحة الآن أو أحدث الأسعار وخطط السداد، فالأفضل التواصل مع فريق المبيعات للحصول على التحديث الحالي قبل اتخاذ قرار نهائي.

رقم مبيعات مشروع سيلفر ساندس silversands راس الحكمة

01118871131