مول ذا جريد القاهرة الجديدة | استثمار ذكي في قلب التجمع الخامس
ذا جريد القاهرة الجديدة – أطلقته شركة Upwyde Developments أحدث مشروعاتها في قلب التجمع الخامس تحت اسم “ذا جريد” (The Gryd)، وهو مول متكامل متعدد الاستخدامات يقع على محور جمال عبد الناصر، أحد أهم المحاور الحيوية في منطقة التجمع الخامس. يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 6 أفدنة (ما يعادل 25,000 متر مربع)، ويضم أنشطة تجارية، إدارية، طبية، ومرافق خدمية متنوعة.
كما تم تصميم المول وفقا لأحدث معايير التطوير العمراني، حيث يجمع بين البنية التحتية الذكية، والتقسيمات المتنوعة التي تلائم احتياجات المستثمرين وأصحاب المشاريع. يتكون المبنى من دور أرضي سفلي (Lower Ground) يضم 14 وحدة تجارية، ودور أرضي، وطابق أول، وثاني، وثالث، كما يوفر مرونة كبيرة في اختيار النشاط والمساحة المناسبة.
المشروع ليس مجرد مركز تجاري، بل وجهة متكاملة تخدم مجتمعاً سكانياً متنامياً في منطقة النرجس الجديدة، أحد أكثر أحياء القاهرة الجديدة كثافة واستقرارًا.
مول ذا جريد القاهرة الجديدة
نبذة عن شركة آب وايد للتطوير العقاري
تعد شركة آب وايد للتطوير العقاري من الشركات الرائدة في مجال تطوير المشروعات العقارية في مصر، بخبرة تتجاوز 20 عامًا من العمل في تطوير الأراضي وإنشاء المشروعات التجارية والسكنية المتكاملة. تسعى الشركة دائمًا لتقديم حلول مبتكرة تراعي احتياجات العملاء وتحقق التوازن بين متطلبات الحياة العصرية والعمل.
تميزت آب وايد بعقد شراكات استراتيجية ناجحة مع كيانات كبرى في مجال الإنشاءات مثل:
- شركة دار البناء العربي.
- شركة النخبة.
- شركة ميدينا.
ويقود هذه الشراكات نخبة من خبراء المجال مثل المهندس/ محمود تمام، والمهندس/ هاني الرفاعي.
من أبرز مشروعات شركة آب وايد العقارية
- سينكو القاهرة الجديدة (Cinco New Cairo).
- مول جرانوي القاهرة الجديدة (Granoy Mall New Cairo).
- مشروع بارك فيو القاهرة الجديدة (Park View New Cairo).
- مول إيت بيزنس هب (Eight Business Hub New Cairo).
- مول إيجوال (Iguall Mall New Cairo).
- ذا إيل مول أكتوبر (The Ayl Mall October).
- ويست هاب مول (West Hub Mall).
- زايد بروميناد (Zayed Promenade).
- كور بيزنس كومبلكس (Core Business Complex).
- تنفيذ مطار الملك فهد – الدمام، السعودية.
- فندق سويس إن – الغردقة.
- مزارع دينا – الطريق الصحراوي.
- فندق شتايجنبرج – دبي.
تؤكد هذه المشروعات التنوع الكبير في محفظة الشركة، وقدرتها على تقديم منتجات عقارية فريدة تجمع بين الفخامة والابتكار.
مشروع ذا جريد نيو كايرو
📍 الموقع الاستراتيجي لمول ذا جريد القاهرة الجديدة
يتمتع مول The Gryd بموقع فريد على محور جمال عبد الناصر، أحد المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، كما يجعله قريبًا من:
منطقة النرجس الجديدة التي تعد من أكثر المناطق كثافة سكانية
- على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية AUC
- كما انه قريب من شارع التسعين الجنوبي والشمالي
- كما يتيح سهولة الوصول إلى الطريق الدائري والطريق الدائري الأوسطي
- يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة
هذا الموقع يمكن المشروع من استقطاب قاعدة عملاء ضخمة من سكان القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة، كما يعزز فرص النجاح والاستثمار المربح.
- يخدم مجتمعًا سكنيًا كبيرًا ومتوسعًا.
- سهولة الوصول من مختلف أنحاء المدينة.
- كما ان موقع يوفر قيمة استثمارية مرتفعة وعوائد إيجارية مضمونة.
موقع ذا جريد القاهرة الجديدة
المساحة الإجمالية لمول ذا جريد القاهرة الجديدة
- يمتد المشروع على مساحة 6 أفدنة (25,000 متر مربع).
- مبنى متعدد الاستخدامات (تجاري – إداري – طبي – F&B) مكون من أرضي + 3 أدوار علوية.
- تصميم معماري يجمع بين الحداثة والوظائف الذكية للمباني.
- كما يتضمن وحدات تجارية، إدارية، طبية، مطاعم، صيدلية، معمل، معرض سيارات، بنوك، والمزيد.
🏗️ تصميم مول ذا جريد التجمع الخامس والمساحات المتاحة
تم تصميم مول ذا جريد القاهرة الجديدة بواسطة المهندس المعماري الشهير محمد حافظ، الذي يتمتع بخبرة طويلة في تصميم المشروعات التجارية المتكاملة، كما راعى في التصميم الدمج بين الجمال المعماري والوظائف العملية للمساحات، مع التركيز على الاستدامة والراحة البصرية.
كما يمتاز تصميم مول ذا جريد بالحداثة والوظيفية، كما تم توزيع الأنشطة المختلفة بشكل مدروس يسمح بسهولة الحركة، وراحة المستخدمين، ورفع كفاءة استغلال المساحات
تم تصميم مول The Gryd ليوفر بيئة عمل وتجارية عصرية ومريحة، حيث يضم:
- دور أرضي سفلي (Lower Ground) يحتوي على 14 محل تجاري.
- دور أرضي رئيسي يضم محلات ومطاعم فاخرة.
- الطابق الأول والثاني والثالث مخصص للوحدات الإدارية والطبية.
وحدات ذا جريد القاهرة الجديدة جاءت بمساحات متنوعة تبدأ من 31 متر مربع فقط لتلائم كل النشاطات، سواء كنت تبحث عن مقر مكتب صغير أو مساحة لافتتاح مطعم راقى.
كما يحتوي المشروع على وحدات حصرية بمساحات كبيرة لأنشطة خاصة:
- صيدلية بمساحة 119 متر.
- معمل تحاليل بمساحة 217 متر.
- فرعان لبنك بمساحات 323 و327 متر.
- معرض سيارات بمساحة 482 متر + 277 متر مساحة خارجية.
- Anchor Store بمساحة 770 متر + منطقة تخزين.
مول ذا جريد التجمع الخامس
أنواع الوحدات المتاحة في مشروع ذا جريد
| نوع الوحدة | اقل مساحة | سعر المتر | الملاحظات |
|---|---|---|---|
| تجارية (أرضي) | 31 م² | 240,000 جنيه | موقع مميز في الدور الأرضي |
| تجارية (علوي) | 31 م² | 160,000 جنيه | بأسعار تنافسية |
| F&B | 84 م² | 255,000 جنيه | تشمل مساحات خارجية 30 م² |
| إدارية (مكاتب) | 34 م² | 135,000 جنيه | مناسبة للشركات الناشئة |
| طبية (عيادات) | 46 م² | 145,000 جنيه | تشطيب طبي وتجهيز احترافي |
الأسعار التنافسية وعوامل التقييم
تعد أسعار The Gryd من الأكثر تنافسية في السوق مقارنة بالمشاريع المشابهة في القاهرة الجديدة. كما يعتمد تحديد السعر على:
- موقع الوحدة داخل المول (أرضي – علوي – ركني).
- نوع النشاط (تجاري – طبي – إداري).
- التشطيب والمواصفات الفنية.
أنظمة السداد وخطط الدفع فى ذا جريد
تقدم شركة اب وايد Upwyde باقة متنوعة من أنظمة السداد المرنة التي تناسب مختلف العملاء:
| الدفعة المقدمة | مدة التقسيط | التفاصيل |
|---|---|---|
| 0% | 3 سنوات | بدون فوائد |
| 2.5% | 6 سنوات | |
| 5% | 7 سنوات | |
| 10% (ثم 10% بعد 3 سنوات) | 8 سنوات | أطول خطة سداد |
💰 مقدم الحجز: 100,000 جنيه فقط – قابل للاسترداد بالكامل (EOI).
🎯 عروض حصرية عند الإطلاق: خصم تحفيزي 0.5% صافي.
مول ذا جريد القاهرة الجديدة
المزايا والخدمات داخل The Gryd Mall
- مواقف سيارات تحت الأرض.
- كما يوجد مصاعد بانورامية حديثة.
- كما يوجد أنظمة أمن ومراقبة 24/7.
- مساحات خضراء واستراحات خارجية.
- كما يوجد منطقة F&B متكاملة.
- كما يوجد إدارة مرافق احترافية.
- تكييف مركزي وخدمات ذكية.
لماذا تستثمر في مول ذا جريد؟
- موقع استراتيجي يخدم مجتمعا سكنيا نشطا.
- أسعار تبدأ من 135,000 جنيه للمتر فقط.
- تنوع وحدات (تجاري، طبي، إداري).
- مساحات مرنة تبدأ من 31 متر.
- أنظمة سداد حتى 8 سنوات.
- عروض إطلاق حصرية.
- مشروع من تطوير شركة رائدة ذات سجل ناجح.
الأسئلة الشائعة حول مول ذا جريد القاهرة الجديدة
هل يوجد وحدات طبية في المشروع؟
نعم، بأسعار تبدأ من 145,000 جنيه.
ما هو أقل سعر للمتر؟
135,000 جنيه للمتر الإداري.
ما هي أقل مساحة متاحة؟
تبدأ من 31 متر مربع.
هل يوجد خطة سداد بدون مقدم؟
نعم، خطة لمدة 3 سنوات بدون مقدم.
خطوات الحجز في مول ذا جريد القاهرة الجديدة | اب وايد
هل ترغب في امتلاك وحدة استثمارية في موقع استراتيجي داخل أحد أهم مشروعات القاهرة الجديدة؟ إليك خطوات بسيطة ومباشرة لبدء استثمارك في The Gryd:
📲 تواصل مع فريق المبيعات عبر الهاتف أو الواتساب على الرقم: 01118871131.
🧾 استعرض الخيارات المتاحة من الوحدات التجارية، الإدارية، أو الطبية، واختر المساحة والنشاط المناسب لاحتياجاتك.
💼 ادفع مبلغ جدية الحجز (100,000 جنيه فقط – قابل للاسترداد)، لتأمين وحدتك.
📆 اختر خطة السداد المثالية من بين الخطط المرنة التي تمتد حتى 8 سنوات.
📞 رابط مباشر للتواصل وحجز وحدة في مول ذا جريد
📱 للتواصل عبر الهاتف أو واتساب مع قسم المبيعات
