ذا ايلاند الساحل الشمالي | مشروع HDP مارينا 5 العلمين الجديدة – دليل شامل 2025
ذا ايلاند الساحل الشمالي The Island North Coast – في قلب مارينا 5 وعلى واحد من أرقى المواقع الطبيعية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، تطلق شركة التعمير والاسكان HDP واحدا من أضخم مشروعاتها العقارية على الإطلاق.
كما ان قرية ذا ايلاند الساحل الشمالي يجمع بين الخصوصية الكاملة، والفخامة الراقية، والموقع البحري النادر، كما تتعانق المياه من جهتين – البحر واللاجون – لتمنح السكان تجربة معيشية لا مثيل لها.
سواء كنت تبحث عن استثمار عقاري ناجح، أو مكان فاخر للاسترخاء، أو وجهة صيفية لعائلتك، فإن ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي يحقق كل التطلعات وأكثر.
For more inquiries

ذا ايلاند الساحل الشمالي
📍 الموقع الجغرافي لمشروع ذا آيلاند مارينا 5
اختيار موقع ذا ايلاند 22 الساحل الشمالي ليس مصادفة، بل نتيجة تحليل معمق للطلب العقاري والبنية التحتية في الساحل الشمالي.
كما يقع ذا آيلاند في منطقة مارينا 5 – جزيرة 22 – لسان الوزراء، وهي واحدة من أندر المواقع العقارية في الساحل من حيث:
- الخصوصية التامة: حيث تحيط المياه بالموقع من كل الجهات، كما يخلق إحساسًا جزيريًا منعزلاً.
- الإطلالات المتعددة: واجهتان رئيستان؛ واحدة على البحر الأبيض المتوسط مباشرة، والأخرى على بحيرة العلمين الخلابة.
سهولة الوصول
- من القاهرة: 2.5 ساعة فقط عبر طريق الفوكا الجديد.
- من الإسكندرية: حوالي 50 دقيقة.
- مطار العلمين الدولي: 25 دقيقة فقط.
For more inquiries

موقع ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي
🏢 عن المطور العقاري – HDP خبرة، استقرار، واستشراف للمستقبل
شركة التعمير والاسكان HDP، ذراع التطوير العقاري التابعة لبنك الإسكان والتعمير، ليست مجرد مطور جديد في السوق. بل هي امتداد لتاريخ طويل من المشاريع السكنية المتكاملة والنجاحات المتتالية على مدار أكثر من 30 عامًا.
أبرز ما يميز HDP
- جهة حكومية موثوقة: HDP تستفيد من دعم وخبرة بنك الإسكان والتعمير.
- رؤية طويلة الأمد: تركيز على المشاريع السياحية الراقية في المواقع الاستراتيجية.
- سجل حافل: مشروعات في الشيخ زايد، أكتوبر، الساحل، والمعادي.
مشروعات سابقة بارزة
- تراس الشيخ زايد Terrace El Sheikh Zayed
- تالدا القاهرة الجديدة Talda
- جاردينيا اكتوبر Gardenia October.
- سيتي فيو City View.
- مشروع ليك دريم Lake Dream.
- كلوب هيلز 6 اكتوبر Club Hills.
- ذا جراي القاهرة الجديدة the Gray.
- تالدا المستقبل سيتي Talda.
For more inquiries

ذا ايلاند العلمين الجديدة
📐 تفاصيل مساحة مشروع ذا ايلاند الهندسية والمعمارية
يمتد مشروع ذا ايلاند الساحل الشمالي على مساحة 19 فدان ( 80,000 م²)، كما تم تخصيص 80% منها للمسطحات الخضراء والمرافق والخدمات، كما يمنحك إحساسا دائما بالرحابة والخصوصية.
مواصفات ذا ايلاند مارينا 5
يتميز مشروع ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي بمجموعة من المواصفات الأساسية التي تعكس مدى فخامته وتفرده كمجتمع سكني سياحي من الطراز الأول. يمتد المشروع على مساحة 19 فدان، مع نسبة بناء لا تتجاوز 20% فقط، مما يتيح مساحة شاسعة مخصصة للمناظر الطبيعية والمرافق والخدمات.
كما يتألف مشروع الاسكان والتعمير الساحل الشمالي من مبانى سكنية بتصميم أنيق مكونة من دور أرضي + 4 طوابق (G+4)، وتضم وحدات سكنية عبارة عن شقق وشاليهات بغرفة أو غرفتين نوم، جميعها كاملة التشطيب.
كما يوفر ذا ايلاند الساحل الشمالي إطلالات بانورامية ساحرة على البحر، وبحيرة العلمين، والمساحات الخضراء المحيطة، إلى جانب وجود مارينا لليخوت بطول 700 متر مخصصة لعشاق الإبحار والأنشطة البحرية. ويضم شاطئًا رمليًا خاصا يمتد بطول 150 مترًا وعمق 100 متر، ليمنح السكان تجربة استجمام فريدة. ويجهز المشروع بـ جراج يتسع لـ 1,100 سيارة، منها 80% تحت الأرض حفاظًا على الشكل الجمالي للموقع وتقليل الزحام.
ومن المقرر تسليم الوحدات فى ذا ايلاند مارينا 5 لسان الوزراء خلال 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد، كما يضمن جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.
نقاط التميز المعماري فى ذا ايلاند مارينا 5
- تصميمات عصرية بلمسات مستوحاة من البيئة البحرية.
- كما يوجد وحدات بانورامية تضمن أقصى استفادة من الإضاءة والإطلالة.
- كما يوفر مخطط ذكي يضمن خصوصية كل وحدة وسهولة الوصول للخدمات.
For more inquiries

منتجع ذا ايلاند الساحل الشمالي
🏠 الوحدات المتوفرة في مشروع ذا ايلاند مارينا 5
تم تصميم الوحدات لتناسب فئات متعددة من العملاء، سواء المستثمرين أو الباحثين عن مقر صيفي أو دائم.
أنواع ومساحات الوحدات
نوع الوحدة | المساحة (م²) | الإطلالة | تشطيب |
---|---|---|---|
غرفة نوم واحدة | 60 – 75 م² | بحر أو لاجون | كاملة التشطيب |
غرفتين نوم | 110 م² | بحر أو لاجون | كاملة التشطيب |
- الوحدات مزودة بأحدث أنظمة التهوية والعزل.
- المساحات مصممة لتستغل كل متر بشكل عملي.
💸 الأسعار وأنظمة السداد في ذا آيلاند الساحل الشمالي
نوع الوحدة | السعر عند التقسيط 5 سنوات | السعر عند التقسيط 8 سنوات | السعر عند التقسيط 10 سنوات |
---|---|---|---|
غرفة واحدة | 6.9 مليون جنيه | 7.9 مليون جنيه | 8.75 مليون جنيه |
غرفتين | 10.5 مليون جنيه | 11.75 مليون جنيه | 12.9 مليون جنيه |
خطة الدفع و السداد فى منتجع ذا ايلاند الساحل الشمالي
- مقدم يبدأ من 5% فقط.
- تسهيلات تصل الى 5 سنوات وبدون فوائد.
- كما يمكن التقسيط حتى 8 سنوات.
- كما يتوافر تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
- أقساط شهرية أو ربع سنوية حسب الاختيار.
🎯 الخدمات والمرافق في ذا ايلاند مارينا 5
مشروع ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي لم يصمم فقط ليكون مجمعا سكنيا فاخرا، بل ليكون وجهة متكاملة للحياة الفاخرة، كما تمكن المقيمين من الاستمتاع بكل لحظة من يومهم دون الحاجة لمغادرة حدود المشروع.
🏖️ أولًا: المرافق البحرية والترفيهية
- مارينا لليخوت: بطول 700 متر لاستيعاب القوارب واليخوت الخاصة.
- كما يوجد شاطئ رملي خاص: بطول 150 متر وعمق 100 متر، مزود بكبائن فندقية ومظلات وخدمات شاطئية متكاملة.
- كما يوجد لسان لصيد الأسماك: لعشاق الصيد في أجواء هادئة وآمنة.
- لاجون طبيعي: إطلالة مائية خلابة لكل وحدة، مع مساحات مائية للكاياك والتجديف.
🏊♂️ ثانيًا: المسابح والأنشطة المائية
- 10 حمامات سباحة موزعة على المشروع، بعضها مخصص للأطفال، وبعضها بمواصفات “Infinity Pool”.
- كما يتوافر Wave Pool (مسبح أمواج صناعية): محاكاة مثالية لأمواج البحر لمحبي التجربة الترفيهية الآمنة.
- كما يوجد أنشطة بحرية: جيت سكي، قوارب، أنشطة مائية رياضية.
🏋️♂️ المرافق الرياضية والصحية – جودة حياة تبدأ بالحركة
- ممشى رياضي وتراك دراجات يحيط بالمشروع بطول كافٍ للركض اليومي أو ركوب الدراجات.
- كما يوجد جيم خارجي مجهز بأحدث المعدات الرياضية.
- كما يوجد مناطق مخصصة لليوجا والتأمل في أجواء هادئة وسط المساحات الخضراء.
- منتجع صحي (سبا) يشمل غرف بخار، تدليك، وحمامات مغربية.
👨👩👧👦 مرافق الأسرة والأطفال
- حديقة مائية للأطفال (Aqua Park) مزودة بألعاب أمنة وممتعة.
- كما يوجد منطقة لعب خارجية تشمل أراجيح، زحاليق، وحدائق أطفال.
- كما يوجد صالات ألعاب للمراهقين تشمل بلايستيشن، بينج بونج، وبيلياردو.
- سينما مفتوحة للعروض الليلية وسط الطبيعة.
- كما يوجد أنشطة ترفيهية موسمية (حفلات صيفية، أسواق، ورش أطفال).
🍽️ المنطقة التجارية والخدمية
- ممشى تجاري (Retail Strip) يضم مطاعم فاخرة، كافيهات راقية، وماركات عالمية.
- كما يوجد فندق بوتيك داخلي يقدم خدمات ضيافة للنزلاء والزوار.
- كما يوجد سوبر ماركت وخدمات يومية داخل المشروع.
- مركز استقبال (Concierge) لخدمة السكان والزوار على مدار الساعة.
🛡️ الأمن والخصوصية
- أمن 24 ساعة عبر نظام مراقبة حديث وكاميرات في كل نقطة.
- كما يوجد جراجات تحت الأرض بسعة 1100 سيارة (80% منها تحت الأرض للحفاظ على الهدوء البصري).
- كما يوجد مداخل إلكترونية ذكية عبر بطاقات دخول للمقيمين.
- صيانة دورية تشمل النظافة، المسطحات، أنظمة الإضاءة والتكييف المركزي.
📊 لماذا يعتبر ذا ايلاند الساحل استثمار رابح؟
- قيمة إعادة بيع مرشحة للارتفاع مع تطور منطقة مارينا والعلمين الجديدة.
- كما يوجد وحدات فندقية بتشطيب كامل جاهزة للإيجار الفوري بمجرد التسليم.
- كما ان السوق العقاري في تصاعد مع نمو الطلب على الوجهات الساحلية الفاخرة.
❓ الأسئلة الشائعة (FAQs) حول مشروع ذا ايلاند مارينا 5 – HDP الساحل الشمالي
1. أين يقع مشروع ذا ايلاند بالتحديد؟
يقع ذا ايلاند مارينا 5 العلمين الجديدة – جزيرة 22 – لسان الوزراء، داخل منطقة العلمين الجديدة، على البحر مباشرة، بإطلالة مزدوجة على البحر وبحيرة العلمين.
2. ما هي أنواع الوحدات المتوفرة فى ذا ايلاند؟
يتوفر وحدات غرفة واحدة بمساحات تبدأ من 60 م²، ووحدات غرفتين حتى 110 م²، جميعها كاملة التشطيب.
3. هل يوجد وحدات جاهزة للتسليم؟
الوحدات قيد الإنشاء، والتسليم سيكون خلال 3.5 سنوات من التعاقد.
4. هل ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي مناسب للاستثمار؟
نعم، مشروع HDP الساحل الشمالي يتمتع بموقع استراتيجي، وخطة سداد مرنة، وتشطيب فاخر، كما يجعله مناسبا للاستثمار قصير وطويل الأجل.
5. ما هو الحد الأدنى للمقدم؟
الحد الأدنى للمقدم هو 5% فقط، مع خطط تقسيط تمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد.
6. هل جميع الوحدات تطل على البحر؟
جميع الوحدات تطل على البحر أو اللاجون أو كلاهما، بفضل التصميم الذكي للمشروع.
7. هل يسمح بتأجير الوحدات؟
نعم، يمكن تأجير الوحدة بسهولة خصوصًا في موسم الصيف، وهو ما يوفر عائدا سنويا مجزيا.
8. هل المشروع يحتوي على خدمات فندقية؟
نعم، يحتوي ذا ايلاند مارينا 5 على فندق بوتيك وخدمة كونسيرج، ومطاعم ومرافق فندقية راقية.
🧠 نصائح ذكية قبل شراء وحدتك في ذا آيلاند الساحل الشمالي
1. اختر الإطلالة المناسبة لاحتياجاتك
- للإيجار الصيفي: اختر إطلالة بحرية.
- للاستجمام العائلي: اختر وحدة تطل على اللاجون لقلة الضوضاء.
2. احجز في المرحلة الأولى من ذا ايلاند مارينا 5
الأسعار غالبا ما ترتفع مع كل مرحلة، فكلما بادرت بالحجز، زادت قيمة وحدتك السوقية مستقبلا.
3. استفد من خطط الدفع الطويلة
تقسيط حتى 10 سنوات دون فوائد يساعدك على استثمار أموالك في مجالات أخرى بالتوازي.
4. راجع مساحة الوحدة بناء على الاستخدام
- 60 م² تكفي كاستوديو فاخر.
- 110 م² ممتازة للعائلات الصغيرة أو الاستخدام الفندقي.
5. اطلب معاينة مخطط المشروع
تأكد من رؤية النموذج المعماري للجزيرة ومواقع الوحدات قبل الحجز.
📣 ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي
مع ذا ايلاند مارينا 5، أنت لا تشتري مجرد وحدة سكنية، بل تستثمر في نمط حياة متكامل، على أرض جزيرة حقيقية، وسط أجواء البحر واللاجون، وبين خصوصية فريدة، ورفاهية فائقة.
🌟 سواء كنت تسعى لمكان تقضي فيه صيفك كل عام، أو تبحث عن فرصة عقارية استثمارية مضمونة، كما تهدف لتأمين منزل فاخر لأبنائك في المستقبل – فإن ذا آيلاند HDP الساحل الشمالي هو العنوان الذي يستحق أن تبدأ منه.
📞 كيف تحجز وحدتك الآن فى مشروع HDP الساحل الشمالي؟
- تواصل مع مبيعات مشروع ذا ايلاند مارينا 5 عبر الرقم 01118871131.
- أو زر الموقع لرؤية النموذج بنفسك.
- استفد من العروض الحصرية عند الحجز المبكر.