ديستريكت مول V40 القاهرة الجديدة | أفضل استثمار تجاري لعام 2025
في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا في التجمع الخامس، يبرز ديستريكت مول V40 كمشروع تجاري استثماري واعد يجمع بين الحداثة والموقع المتميز. ومع تسارع الطلب على العقارات التجارية، أصبح هذا المشروع وجهة مفضلة للمستثمرين الباحثين عن عوائد قوية واستقرار في السوق.
كما أن ديستريكت مول V40 ليس مجرد مبنى تجاري، بل هو مجتمع متكامل صمم بعناية ليخدم احتياجات رواد الأعمال والطامحين إلى التوسع في بيئة اقتصادية نشطة
لمعرفة كافة التفاصيل يرجي التواصل مع فريق المبيعات علي الرقم التالي
ديستريكت مول V40 القاهرة الجديدة
موقع ديستريكت مول V40
مميزات الموقع الاستراتيجي بالتجمع الخامس
يعد الموقع أحد أهم عوامل نجاح المشروع، حيث يقع ديستريكت مول V40 داخل منطقة المربع الذهبي بالتجمع الخامس، وهي واحدة من أكثر المناطق حيوية ونموًا في القاهرة الجديدة.
كما يتميز قربه من:
- محور محمد بن زايد المؤدي إلى العاصمة الإدارية
- شارع التسعين الجنوبي
- الجامعة الأمريكية AUC في خلال 4 دقائق فقط.
- كمبوندات راقية مثل هايد بارك ولاتيرا
- كما يقرب من مطار القاهرة حوالي 35 دقيقة
- ليس فقط بل يقرب ايضا من الطريق الدائري حوالي 15 دقيقة فقط.
كما أن هذا يجعل من المشروع نقطة جذب للمستثمرين والعملاء على حد سواء
موقع ديستريكت مول V40
تفاصيل المشروع
تصميم عصري يلبي احتياجات السوق
يتكون المول من تصميم معماري راقٍ يعكس هوية عصرية وحديثة، ويشمل:
- عدد طوابق: أرضي + 4 أدوار متكررة
- تصميم داخلي يسمح بتوزيع مرن للمحلات والمكاتب
- إجمالي المساحة البنائية (BUA):حوالي 127,000 متر مربع
- كما أن إجمالي (Foot Print):حوالي 24,000 متر مربع
- عدد المباني: 11 مبنى بمساحة داخلية قابلة للبيع إجماليها 124,000 متر مربع
- بينما عدد الوحدات: 659 وحدة (مزيج من وحدات تجارية، مطاعم ومقاهي (F&B)، عيادات، ومكاتب)
- إجمالي مساحة الطوابق السفلية (البدروم):مستويان بمساحة إجمالية حوالي 89,000 متر مربع
- كما أن إجمالي أماكن الانتظار (Parking):حوالي 2,100 مكان انتظار
- بينما أن عدد المخازن:57 وحدة تخزين في البدروم
كما أن المبنى مزود بأحدث وسائل الأمان والتكنولوجيا لخلق بيئة تجارية مثالية
تصميم مول V40
أنواع الوحدات التجارية المتاحة
ديستريكت مول V40 يقدم خيارات متعددة من الوحدات، منها:
- محلات تجارية: مناسبة لمختلف الأنشطة مثل الملابس، الإلكترونيات، والكافيهات.
- مكاتب إدارية: مثالية للشركات الناشئة والمتوسطة.
- عيادات طبية: بتجهيزات تناسب مختلف التخصصات.
كما أن كل وحدة تسلم بتشطيب كامل أو نصف تشطيب حسب الرغبة، مع مرونة في التعديلات
🏥 مواصفات العيادات كاملة التشطيب (Fully Finished Clinics):
| البند | الوصف |
|---|---|
| الأرضيات (Flooring) | تشطيب كامل للأرضيات باستخدام خامات عالية الجودة تناسب الاستخدام الطبي. |
| الدهانات (Walls Paint) | دهانات نهائية للجدران بألوان هادئة ومريحة تتماشى مع بيئة العيادات. |
| نقطة ربط مياه التبريد (Chilled Water Tie-In) | توصيلات جاهزة لنظام التكييف المركزي المعتمد على المياه المبردة. |
| باب رئيسي للوحدة (Unit Main Entrance Door) | باب رئيسي آمن ومتين بتصميم أنيق ومقاوم للاستخدام المتكرر. |
| دورات المياه (Toilets) | حمامات مجهزة بالكامل بتشطيب فاخر ومرافق صحية حديثة. |
| نظام مكافحة الحريق (Firefighting) | جاهزية كاملة بنظام رشاشات ومعدات مكافحة الحرائق طبقًا للمعايير. |
| نظام التكييف والتهوية (HVAC) | نظام تكييف مركزي وتوزيع هواء متكامل لضمان راحة المرضى والأطباء. |
| الأسقف الجبسية (Ceiling Gypsum Board) | أسقف معلقة بتشطيبات أنيقة باستخدام ألواح جبسية عالية الجودة. |
| نقطة ربط Triple Play (Triple Play Tie-In) | بنية تحتية مهيئة للاتصال بالتليفون، الإنترنت، والتليفزيون الذكي. |
بينما 🏢 مواصفات المكاتب والعيادات بنظام Core & Shell:
| البند | الوصف |
|---|---|
| باب الوحدة الرئيسي (Unit Main Entrance Door) | باب رئيسي مُثبت، جاهز للاستخدام، يوفر الأمان وسهولة الدخول. |
| توصيلات الكهرباء (Electricity Tie-In) | توصيلات الكهرباء الأساسية جاهزة للتوصيل حسب احتياجات الوحدة. |
| نقطة ربط مياه التبريد (Chilled Water Tie-In) | جاهزية لتركيب نظام التكييف المركزي المبرد بالماء. |
| نقطة الصرف الصحي (Sewage Tie-In) | التوصيل بالبنية التحتية للصرف الصحي داخل المشروع. |
| توصيل المياه (Water Tie-In) | جاهز لتوصيل شبكة المياه إلى داخل الوحدة. |
| نقطة مكافحة الحريق (Firefighting Tie-In) | الوحدة مزودة بتوصيلات لنظام مكافحة الحريق، وفقًا لأعلى معايير الأمان. |
| Triple Play Tie-In | بنية تحتية مجهزة لخدمة Triple Play (إنترنت – تليفون – تليفزيون). |
تصميم الوحدات الطبية في V40
مساحات الوحدات في مول ديستريكت V40 القاهرة الجديدة ونظم السداد
| الوحدة | المساحات | متوسط السعر / م² |
|---|---|---|
| مكاتب Core & Shell | من 95 م² إلى 400 م² | 215,000 جنيه / م² - على 9 سنوات |
| عيادات Core & Shell | من 93 م² إلى 371 م² | 215,000 جنيه / م² - على 9 سنوات |
| عيادات كاملة التشطيب + تكييفات | من 64 م² إلى 79 م² | 255,000 جنيه / م² - على 9 سنوات |
بينما طرق الدفع والسداد في V40
| نسبة المقدم | مدة التقسيط | تفاصيل |
|---|---|---|
| 2.5% | 9 سنوات | أقساط متساوية بدون فوائد |
| 5% | 7 سنوات | أقساط متساوية بدون فوائد |
💼 خدمات المشروع المتكاملة:
- سـوبر ماركت (Supermarket): حيث يوفر جميع احتياجات التسوق اليومية في مكان واحد داخل المشروع.
- حضانة أطفال (Day Care): مكان آمن ومجهز لرعاية الأطفال خلال اليوم.
- معمل تحاليل (Scan Lab):خدمة طبية لتحاليل وفحوصات دقيقة داخل المشروع.
- خدمات ميكانيكية وكهربائية (MEP Services): و يوجد صيانة وتشغيل الأنظمة الكهربائية والميكانيكية لضمان كفاءة التشغيل.
- إدارة النفايات (Waste Management): كما يوجد نظام متكامل لجمع وفرز وإزالة النفايات بطريقة آمنة وصديقة للبيئة.
- غرف الصلاة (Prayer Rooms):أماكن مخصصة ومجهزة لأداء الصلاة داخل المشروع.
- إدارة المرافق (Facility Management): كي تشغيل وصيانة جميع الخدمات والمرافق لضمان راحة السكان.
- تنظيف واجهات المباني (BMU Façade Cleaning & Maintenance): أنظمة حديثة لتنظيف وصيانة واجهات الأبنية بشكل دوري وآمن.
- نظام إدارة مواقف السيارات (Parking Management System): كما يوجد تنظيم ذكي لحركة دخول وخروج السيارات وتوفير أماكن مخصصة.
- مراقبة أمنية (CCTV & Security): هناك أنظمة كاميرات مراقبة وأفراد أمن لضمان أعلى مستوى من الحماية.
- مصاعد خدمية (Service Elevators): مصاعد مخصصة لنقل المعدات والخدمات دون التأثير على السكان.
- مركز ترفيه عائلي (Family Entertainment Center): كما يوجد مساحة مخصصة للترفيه والتسلية لجميع أفراد الأسرة
الشركة المالكة لمشروع District V40
شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري هي واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر. تأسست عام 2017 كشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان، مع مساهمة من الشركة القابضة للاستثمار والتطوير العقاري.
كما تسعى الشركة إلى تقديم مشاريع سكنية وتجارية وسياحية متميزة، مع التركيز على الجودة والابتكار لتلبية احتياجات السوق المصري.
أهم مشاريع سيتي إيدج العقارية:
1. مدينة العلمين الجديدة
- أبراج نورث إيدج (North Edge Towers): أول أبراج سكنية تطل مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، تتميز بتصميمات عصرية وإطلالات خلابة.
- مشروع مزارين (Mazarine): يضم فيلات وشاليهات فاخرة، بالإضافة إلى جزر مزارين وممشى مزارين.
- وسط البلد العلمين (Downtown New Alamein): منطقة سكنية وتجارية متكاملة تقع بالقرب من المستشفى الدولي والجامعات.
2. العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند المقصد (Al Maqsad): يضم فيلات ووحدات سكنية بتصميمات حديثة، مع مراعاة توفير بيئة سكنية متكاملة.
- كمبوند المقصد ريزيدنس (Al Maqsad Residences): يوفر شقق سكنية بمساحات مختلفة، مع مرافق وخدمات متكاملة.
- برج ماسبيرو بيزنس (Maspero Business Tower): مشروع تجاري إداري يقع في منطقة ماسبيرو.
3. مدينة الشيخ زايد
-
كمبوند إيتابا (Etapa): مشروع سكني فاخر يضم فيلات وتاون هاوس، مع مساحات خضراء ومرافق ترفيهية.
4. كما يوجد مشاريع في مدينة المنصورة الجديدة
-
مشروع زاھية (Zahya): يعتبر من أبرز المشاريع في المدينة، ويضم وحدات سكنية متنوعة بتصميمات عصرية، مع مراعاة توفير بيئة سكنية متكاملة.
5. القاهرة الجديدة
-
مشروع V40: مشروع سكني يوفر وحدات بتصميمات حديثة ومرافق متكاملة، ويقع في موقع متميز بالقاهرة الجديدة.
كما تتميز مشاريع سيتي إيدج بمواقعها الاستراتيجية، وتصميماتها المعمارية الحديثة، وتوفيرها لمرافق وخدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان. كما تسعى الشركة إلى تقديم حلول مبتكرة في مجال التطوير العقاري، مع التركيز على الجودة والاستدامة.
أسباب اختيار ديستريكت مول V40 للاستثمار New Cairo
- موقع استراتيجي لا يضاهى
- أسعار تنافسية وأنظمة سداد ميسرة
- تنوع في الوحدات يلبّي جميع الأنشطة
- عائد استثماري مرتفع بسبب الكثافة السكانية بالمنطقة
- دعم فني وإداري دائم بعد التسليم
مشروع سيتي ايدج القاهرة الجديدة
كما تم استخدام نصائح وتوصيات المستثمرين الجدد في القاهرة الجديدة وما يرغبون به
- اختار الموقع بعناية
- راجع التراخيص قبل الشراء
- استفسر عن خدمات ما بعد البيع
- فضل المشاريع ذات السمعة والشركات الكبيرة
ديستريكت مول V40 New Cairo
الأسئلة الشائعة حول ديستريكت مول V40 نيو كايرو
- هل الوحدات متاحة بالتقسيط؟
نعم، حتى 7 سنوات بدون فوائد. - هل توجد وحدات طبية؟
نعم، المول يحتوي على عيادات طبية مجهزة. - هل التسليم فوري؟
لا، التسليم خلال 2025 حسب خطة الإنشاء. - هل يمكن زيارة المشروع؟
بالطبع، يمكن حجز زيارة ميدانية من خلال الشركة. - هل الوحدات تُسلم بتشطيب؟
نعم، يمكنك اختيار بين التشطيب الكامل أو الجزئي.
كيفية الحجز وطرق التواصل
تستطيع الحجز عن طريق:
- 📞 الاتصال على رقم المبيعات: 01028696662 ويمكنك ارسال رسالة عبر الـ Whatsapp
- زيارة مقر الشركة : 38 Abbas El Akkad Street , Nasr city, Al Qahirah, Egypt, Cairo, Egypt
⇐ enjaz.property
⇐ enjaz_property
⇐ EnjazProperty-eg
⇐ enjazproperty.com
🎯إذا كنت تبحث عن وحدة فاخرة، استثمار مضمون، فإن ديستريكت مول V40 القاهرة الجديدة هو وجهتك القادمة.
احجز وحدتك المثالية الآن التي تناسب أسلوب حياتك
للحجز و الاستفسار يمكنك التواصل من خلال الرقم التالي
