مول خان الوزير القاهرة الجديدة – فرصة استثمارية في التجمع الخامس
خان الوزير القاهرة الجديدة – في قلب التجمع الخامس، حيث تتلاقى الفخامة مع الحداثة، يبرز مول خان الوزير القاهرة الجديدة كأحد أهم المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تمثل نقلة نوعية في عالم الاستثمار العقاري.
هذا المشروع الضخم لا يعد مجرد مول تجاري، بل هو وجهة استثمارية متكاملة صممت بعناية لتلبي احتياجات المستثمرين والعملاء الباحثين عن فرص استثمارية مضمونة ومواقع استراتيجية لا تعوض.
كما ان اختيار موقع مول خان الوزير التجمع الخامس لم يكن عشوائيًا، بل جاء بعد دراسة دقيقة لتوجهات السوق العقاري واحتياجات العملاء. فمن المعروف أن القاهرة الجديدة أصبحت المركز العصري الجديد للعاصمة المصرية، حيث الجامعات العالمية، النوادي الاجتماعية، الكمبوندات السكنية الراقية، والمراكز التجارية الكبرى. وسط كل هذا الزخم، يأتي مول خان الوزير ليكون نقطة جذب استثماري وتجاري في واحدة من أكثر المناطق نموًا وطلبًا.
خان الوزير القاهرة الجديدة
الموقع الاستراتيجي لمول خان الوزير القاهرة الجديدة
عندما نتحدث عن الاستثمار العقاري، فإن الموقع يظل هو العامل الأول والأهم الذي يحدد قيمة المشروع على المدى القصير والطويل. وفي حالة مول خان الوزير القاهرة الجديدة، فإن الموقع يعتبر أحد أقوى نقاط الجذب، حيث تم اختياره بعناية فائقة ليكون في قلب التجمع الخامس، أحد أهم المراكز العمرانية الحديثة في القاهرة الجديدة.
موقع جغرافي استثنائي في قلب التجمع الخامس
يقع مول خان الوزير في منطقة خدمات النائب العام، تحديدًا عند تقاطع شارع النوادي مع شارع التسعين الشمالي، وهو موقع يصعب تكراره أو إيجاد بديل له بسهولة. هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة نابضة بالحياة، ويجعله مركزًا استراتيجيًا يخدم آلاف السكان والمستثمرين في وقت واحد.
القرب من المناطق السكنية الراقية
المول يقع وسط أربع مناطق سكنية ضخمة وراقية، ما يجعله يتمتع بكتلة سكانية قوية قادرة على تحريك عجلة النشاط التجاري بشكل مستمر:
- القرنفل فيلات: يضم أكثر من 1500 فيلا، أي آلاف الأسر المستهدفة.
- تمر حنة: مجتمع سكني راقٍ يتميز بالكثافة السكانية العالية.
- ديار صبور: واحد من أشهر الكمبوندات في القاهرة الجديدة.
- ماونتن فيو 1: كمبوند فاخر يجمع بين الفخامة العصرية والطبيعة الخضراء.
- بجانب ذلك، فإن المول قريب أيضا من كمبوندات أخرى مثل المراسم، اللوتس الشمالية، دار مصر القرنفل، ومدينة الرحاب.
كل هذه التجمعات السكنية تشكل قوة شرائية هائلة لأي نشاط تجاري داخل مول خان الوزير.
موقع مول خان الوزير التجمع الخامس
القرب من المحاور والطرق الرئيسية
من أهم مزايا موقع المشروع أنه يضمن سهولة الوصول من مختلف المناطق، سواء من داخل القاهرة الجديدة أو من خارجها:
- أقل من 5 دقائق للوصول إلى طريق السويس.
- دقائق معدودة من محور محمد نجيب.
- دقيقة واحدة فقط من شارع النصر.
- يربط مباشرة بين شارع التسعين الشمالي وامتداد الرحاب.
- الجامعات: مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) التي تبعد دقائق معدودة.
- النوادي: مثل وادي دجلة، بلاتينيوم، نادي المعادي، ما يزيد من الحركة اليومية حول المشروع.
- أماكن ترفيهية كبرى: مثل كايرو فيستيفال سيتي مول وغيره من المراكز التجارية في شارع التسعين.
- المول يتميز بـ فيو مباشر على شارع بعرض 60 مترًا يفصل بين منطقة القرنفل فيلات ومنطقة خدمات النائب العام.
- دقيقة واحدة من شارع النصر.
- 3 دقائق فقط من مدينة الرحاب.
- 5 دقائق من طريق السويس.
- 7 دقائق من الجامعة الأمريكية.
- 10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
لماذا يعتبر موقع مول خان الوزير استراتيجيًا؟
- وسط مناطق سكنية راقية تضم آلاف العملاء المحتملين.
- سهولة وصول استثنائية من أهم المحاور الرئيسية.
- قربه من الجامعات والنوادي يضمن حركة مستمرة على مدار اليوم.
- إطلالات مباشرة على شوارع رئيسية تزيد من قيمة الوحدات التجارية.
- الموقع في قلب التجمع الخامس يجعله استثمارا مضمون النمو.
لذلك فإن الموقع الاستراتيجي لمول خان الوزير يجعل المشروع ليس مجرد مول عادي، بل مركزًا استثماريًا وتجاريًا نابضًا بالحياة، يقدم قيمة حقيقية للمستثمرين وأصحاب الأعمال على حد سواء.
مساحة مول خان الوزير التجمع الخامس
يمتد مول خان الوزير القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 2250 مترًا مربعًا، وهي مساحة مدروسة بعناية لتحقيق التوازن المثالي بين البناء والخدمات.
النسبة البنائية والإنشائية
- نسبة الإنشاء داخل المشروع تتراوح ما بين 40% إلى 43% فقط، أي ما يعادل حوالي 915 – 992 مترًا مربعًا من إجمالي الأرض.
- هذا يعني أن هناك أكثر من نصف المساحة مخصصة للخدمات والمساحات المفتوحة مثل:
- البلازا الخضراء.
- أماكن الجلوس المفتوحة للـ Food Court.
- المساحات المخصصة للممرات والمداخل.
تنوع المساحات الداخلية
- الوحدات التجارية (Retail – F&B – Food Court): تبدأ مساحاتها من 41 مترا وتصل إلى أكثر من 100 متر.
- الوحدات الطبية والإدارية: تبدأ من مساحات صغيرة جدًا بحوالي 22 – 23 مترًا، مما يمنح مرونة كبيرة للمستثمرين الصغار والشركات الناشئة، مع توفر مساحات أكبر تناسب المراكز الطبية أو المكاتب الكبيرة.
هذا التنوع في المساحات يجعل مول خان الوزير مشروعًا مناسبًا لجميع أنواع المستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن وحدات صغيرة منخفضة التكلفة أو وحدات كبيرة تلبي احتياجات علامات تجارية عالمية.
التصميم المعماري المبتكر لمول خان الوزير القاهرة الجديدة
يعتبر التصميم المعماري أحد أهم العناصر التي تميز أي مشروع تجاري ناجح، وفي حالة مول خان الوزير القاهرة الجديدة نجد أن المطور العقاري شركة أرابيسك للتطوير العقاري حرص على تقديم تصميم هندسي يجمع بين الأصالة المصرية والحداثة العصرية، ليخرج تحفة معمارية فريدة من نوعها في قلب التجمع الخامس.
دمج بين الطابع العربي والعصري
- استوحى التصميم من الهندسة العربية التقليدية مثل استخدام المشربيات التي تعمل على عكس ضوء الشمس وتوفير تهوية طبيعية.
- إدخال لمسات عصرية من خلال واجهات زجاجية واسعة توفر إضاءة طبيعية طوال ساعات النهار، مما يحقق راحة بصرية ويقلل استهلاك الطاقة.
- تشطيب خارجي باستخدام الحجر الطبيعي والأخشاب عالية الجودة، وهو ما يعكس الفخامة والصلابة في نفس الوقت.
تصميم U Shape الذكي
- المساحة الكلية للمشروع: 2250 مترًا مربعًا.
- نسبة الإنشاء تتراوح ما بين 40% – 43% فقط، أي أن أكثر من نصف المساحة مخصصة للخدمات والمساحات المفتوحة.
- تصميم U Shape يمنح معظم الوحدات التجارية والإدارية والطبية إطلالة مباشرة على الشوارع الرئيسية، وهو ما يزيد من قيمتها الاستثمارية.
عناصر الراحة والجمال في التصميم
- إضاءة وتهوية طبيعية: الواجهات الزجاجية والملاقف الهوائية توفر بيئة عمل وتجارية صحية.
- مساحات مفتوحة: بلازا خضراء أمام المول مخصصة للجلوس والترفيه، تعزز من تجربة الزوار.
- مرونة الحركة الداخلية: ممرات واسعة بعرض 3 أمتار في المنطقة التجارية و2 متر في المنطقة الإدارية والطبية.
- وجود 4 مصاعد كهربائية و4 سلالم متحركة لتسهيل التنقل بين الأدوار.
الخدمات في مول خان الوزير القاهرة الجديدة
لا يقتصر تميز مول خان الوزير القاهرة الجديدة على موقعه الاستراتيجي أو تصميمه المبتكر فقط، بل يمتد ليشمل باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تجعله مشروعًا تجاريًا وإداريًا وطبيًا متكاملًا قادرًا على تلبية جميع احتياجات المستثمرين والزوار في آن واحد.
- نظام إدارة وتشغيل ذكي يضمن سهولة استخدام جميع الوحدات التجارية والإدارية والطبية.
- كما يوجد أكثر من 96% من الوحدات تتمتع بإطلالة مباشرة على الشوارع الرئيسية، مما يعزز قيمتها التجارية.
- كما يتوافر 4 مصاعد كهربائية و4 سلالم متحركة لتسهيل الحركة بين الأدوار.
- بلازا خضراء أمام المول مزودة بمناطق جلوس مريحة.
- كما يوجد منطقة Food Court متنوعة تضم مطاعم وكافيهات عالمية ومحلية.
- كما يتوافر Roof Top Gym لممارسة الرياضة في أجواء عصرية.
- ممرات واسعة (3 أمتار للمحلات – 2 متر للوحدات الإدارية والطبية) لضمان انسيابية الحركة.
- كما يوجد أنظمة أمان وحراسة على مدار الساعة.
- كما يتوافر كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أركان المشروع.
- نظام مكافحة حرائق (Fire Fighting System) متكامل.
- غرف اجتماعات مجهزة بالكامل.
- أماكن استقبال وحجز للزوار والعملاء.
- حمامات وخدمات أساسية متوفرة في كل دور.
لذلك يقدم مول خان الوزير القاهرة الجديدة مستوى راقٍ من الخدمات يجمع بين الراحة والأمان والتشغيل الذكي، ليضمن تجربة فريدة لكل من المستثمر والزائر، ويجعله وجهة مثالية للاستثمار والعمل والتسوق في قلب التجمع الخامس.
اسعار مول خان الوزير القاهرة الجديدة
تعد أسعار الوحدات داخل مول خان الوزير القاهرة الجديدة من أبرز نقاط قوته، حيث تم تحديدها بشكل مدروس لتكون منافسة مقارنة بالمشروعات التجارية المجاورة في التجمع الخامس، مع توفير مرونة كبيرة في أنظمة السداد لتناسب مختلف الشرائح الاستثمارية.
- الدور Lower Ground (Food Court): تبدأ المساحات من 42 مترًا، بسعر 7,000,000 جنيه.
- الدور الأرضي (F&B): تبدأ المساحات من 44 مترًا، بسعر 8,400,000 جنيه.
- الدور الأول (Retail): تبدأ المساحات من 41 مترًا، بسعر 6,500,000 جنيه.
الدور الثاني (إداري/طبي)
- الوحدات الإدارية تبدأ من 22 مترًا بسعر 2,700,000 جنيه، وبعد خصم 10% يصبح السعر 2,400,000 جنيه.
- الوحدات الطبية تبدأ من 23 مترًا بسعر 3,200,000 جنيه، وبعد خصم 10% يصبح السعر 2,800,000 جنيه.
مميزات أسعار مول خان الوزير
- تنوع الوحدات: أسعار مرنة تناسب الاستثمارات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.
- خصومات قوية: تصل حتى 10% على الوحدات وخصم كاش حتى 40%.
- أنظمة دفع مرنة: تبدأ بمقدم 10% فقط، وأقساط تصل إلى 9 سنوات.
- قيمة استثمارية عالية: مقارنة بالمشروعات التجارية المجاورة، يقدم مول خان الوزير أسعارًا تنافسية مع موقع أفضل.
أنظمة السداد في مول خان الوزير القاهرة الجديدة
يتميز مول خان الوزير بمرونة كبيرة في أنظمة السداد، مما يجعله مناسبًا لمختلف العملاء والمستثمرين، كما تبدأ أنظمة الدفع بمقدم بسيط، مع فترات سداد طويلة، وخصومات قوية على الكاش.
الأنظمة الأساسية
- 10% مقدم تعاقد (DP) + تقسيط حتى 5 سنوات.
- 15% مقدم + تقسيط حتى 6 سنوات.
- 20% مقدم + تقسيط حتى 7 سنوات.
- 25% مقدم + تقسيط حتى 8 سنوات.
- خصم إضافي 5% على بعض الوحدات.
أنظمة سداد إضافية
- 10% مقدم + تقسيط حتى 6 سنوات.
- 15% مقدم + تقسيط حتى 7 سنوات.
- 20% مقدم + تقسيط حتى 8 سنوات.
- 30% مقدم + تقسيط حتى 9 سنوات.
أنظمة مميزة وخاصة
- 7% مقدم + 7% بعد 3 أشهر، والباقي بالتقسيط حتى 7 سنوات.
- خصم كاش حتى 40% عند السداد الفوري.
- 40% مقدم + أول قسط بعد الاستلام ولمدة 3 سنوات، وهو نظام مميز يناسب المستثمرين الباحثين عن استثمار طويل المدى.
نبذة عن شركة أرابيسك للتطوير العقاري
تعد شركة أرابيسك للتطوير العقاري (Arabisk Development) واحدة من أبرز الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، حيث استطاعت خلال أكثر من 10 سنوات من الخبرة أن تثبت نفسها كاسم قوي وموثوق في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، وخاصة في منطقة القاهرة الجديدة.
سابقة شركة ارابيسك
- نجحت الشركة في تنفيذ وتسليم أكثر من 20 مشروعًا سكنيًا تم تصميمها بالطابع الأرابيسكي المميز.
- مشروعاتها منتشرة في أهم وأرقى مناطق التجمع الخامس مثل: الأندلس، اللوتس، بيت الوطن، البنفسج.
- الشركة لا تكتفي بالبناء فقط، بل تهتم بالتفاصيل المعمارية التي تجمع بين الأصالة والحداثة لتقديم قيمة مضافة للعملاء.
- بيت سيد درويش
- بيت السحيمي.
إدارة الشركة
يرأس مجلس إدارة الشركة الدكتور عبد الحميد الوزير، وهو من الشخصيات البارزة في القطاع العقاري بمصر.
- رئيس لجنة الدعم والمتابعة في اتحاد القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- عضو جمعية اتحاد مطوري القاهرة الجديدة.
- عضو الاتحاد العام للغرف التجارية – شعبة الاستثمار العقاري.
- مشروعات خارج القطاع السكني
تسعى أرابيسك للتطوير العقاري دائمًا إلى تقديم مشروعات عصرية ومستدامة تجمع بين الجودة، التصميم المميز، والأسعار التنافسية، مع الالتزام التام بمواعيد التسليم.
ولهذا شركة أرابيسك للتطوير العقاري ليست مجرد مطور لمول خان الوزير، بل هي علامة ثقة وسجل حافل بالإنجازات، كما يجعل الاستثمار معها خيارًا مضمونًا وآمنًا لكل من يبحث عن الاستقرار والعائد الاستثماري المرتفع.
الأسئلة الشائعة (FAQ) حول مول خان الوزير؟
أين يقع مول خان الوزير القاهرة الجديدة؟
يقع المول في قلب التجمع الخامس عند تقاطع شارع النوادي مع شارع التسعين الشمالي، في منطقة خدمات النائب العام، وعلى بعد دقائق من الجامعة الأمريكية وطريق السويس ومدينة الرحاب.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة داخل مول خان الوزير؟
يضم مول خان الوزير وحدات تجارية (Retail – Food Court – F&B)، بالإضافة إلى وحدات إدارية وطبية بمساحات متنوعة تناسب جميع الأنشطة.
ما هي مساحات الوحدات داخل مول خان الوزير؟
تبدأ المساحات من 22 مترا للوحدات الإدارية، و23 مترًا للوحدات الطبية، بينما الوحدات التجارية تبدأ من 41 مترًا وتصل لمساحات أكبر تناسب البراندات العالمية.
ما هي أسعار الوحدات في مول خان الوزير؟
الأسعار تبدأ من حوالي 2,400,000 جنيه للوحدات الإدارية، و2,800,000 جنيه للوحدات الطبية، كما الوحدات التجارية تبدأ من 6,000,000 جنيه بعد الخصومات، مع خصومات كاش تصل حتى 40%.
ما هي أنظمة السداد المتاحة مشروع خان الوزير؟
يوفر المول خطط سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وأقساط حتى 9 سنوات، بالإضافة إلى أنظمة خاصة مثل 7% مقدم + 7% بعد 3 أشهر، مع خصومات للكاش تصل إلى 40%.
من هو المطور العقاري لمول خان الوزير؟
المطور هو شركة أرابيسك للتطوير العقاري، بخبرة تزيد عن 10 سنوات وسابقة أعمال قوية تشمل أكثر من 20 مشروعًا سكنيا في التجمع الخامس، بقيادة د. عبد الحميد الوزير.
كيف يمكنني التواصل مع مبيعات مول خان الوزير القاهرة الجديدة؟
📞 للتواصل مع فريق المبيعات والحصول على جميع التفاصيل الخاصة بالوحدات، الأسعار، وأنظمة السداد المتاحة:
اتصل الآن على 01118871131
مميزات الاستثمار في مول خان الوزير القاهرة الجديدة
- الموقع الاستراتيجي: مول خان الوزير يتمتع بموقع لا يعوض في قلب التجمع الخامس، عند تقاطع شارع النوادي وشارع التسعين الشمالي، وسط أكبر الكمبوندات السكنية الراقية
- تنوع الوحدات والمساحات: المول يقدم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 22 مترًا، ما يجعله مناسبًا لمختلف أنواع المستثمرين.
- التصميم المعماري المبتكر: يعتمد على شكل U Shape بواجهات زجاجية وبلازا خضراء، ليجمع بين الإطلالة المميزة والراحة البصرية.
- أنظمة الدفع المرنة: أنظمة سداد متنوعة تبدأ بمقدم 10% فقط، مع تقسيط حتى 9 سنوات وخصومات للكاش تصل إلى 40%.
- عائد استثماري مضمون: وجود بند تفويض بالإيجار مرفق بالعقد يضمن دخلًا ثابتًا، بجانب ارتفاع قيمة الوحدات مع مرور الوقت.
- مطور عقاري موثوق: المشروع من تنفيذ شركة أرابيسك للتطوير العقاري بخبرة 10 سنوات وسابقة أعمال قوية بقيادة د. عبد الحميد الوزير.
رقم مبيعات كمبوند خان الوزير التجمع الخامس
