جيفيرا الساحل الشمالي 15 سببًا يجعلها وجهتك المثالية للسكن والاستثمار في 2025
جيفيرا الساحل الشمالي Jefaira North Coast – ليست مجرد منتجع على البحر، بل هي مفهوم جديد للحياة الساحلية الذكية والمتكاملة في مصر. تم تصميم المشروع ليكون مدينة كاملة تنبض بالحياة على مدار العام، وتُعد نموذجًا مثاليًا للمجتمعات العمرانية الحديثة.
كما تأتي جيفيرا الساحل الشمالي في وقت تتسارع فيه حركة التنمية العقارية في مصر، وتُعد استجابة مثالية لرغبة المصريين في امتلاك وحدات على البحر تجمع بين الرفاهية والاستثمار المضمون.
موقع استراتيجي لقرية جيفيرا الساحل الشمالي
يقع مشروع جيفيرا الساحل الشمالي في الكيلو 200 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، بمنطقة رأس الحكمة التي أصبحت خلال السنوات الأخيرة من أهم المناطق الساحلية الواعدة في مصر.
المزايا الجغرافية لموقع جيفيرا
- على بعد 50 دقيقة من مطار العلمين الدولي.
- 30 دقيقة من مدينة العلمين الجديدة.
- قريب من المحور الجديد المؤدي إلى الضبعة.
- الوصول إلى القاهرة خلال أقل من 3 ساعات.
مساحة جيفيرا راس الحكمة
يمتد المشروع على مساحة 1300 فدان، مقسمة بدقة لضمان تحقيق الراحة والخصوصية. تم تخصيص:
- 70% من المساحة للمناظر الطبيعية، حمامات السباحة، واللاندسكيب.
- 30% فقط للبناء لضمان كثافة سكانية منخفضة.
- وعرض شاطىء بحوالي 3600 متر مربع و عمق المشروع حوالي 2200 متر.
- تصميم المشروع بأسلوب “المصاطب” للحصول على إطلالة مباشرة على البحر من أغلب الوحدات.
أنواع الوحدات في جيفيرا الساحل الشمالي
جيفيرا توفر مجموعة كبيرة من الخيارات تناسب كافة الأذواق والفئات:
- الشاليهات: تبدأ من غرفة واحدة وحتى 3 غرف.
- الفيلات المستقلة: خصوصية مطلقة وتشطيبات فاخرة.
- التوين هاوس والتاون هاوس: مثالية للعائلات الصغيرة والمتوسطة.
- جميع الوحدات تأتي بتشطيبات راقية واستخدام ذكي للإضاءة والتهوية الطبيعية.
جدول تفصيلى بأسعار جيفيرا الساحل
| نوع الوحدة | 💰 متوسط الأسعار |
|---|---|
| شاليه (G+2) - غرفتين نوم | 8.8 مليون – 9.9 مليون جنيه |
| شاليه (G+2) - 3 غرف نوم | 12.4 مليون – 13.9 مليون جنيه |
| شاليه مستقل (G+1 – 3 غرف) | 12.3 مليون – 21 مليون جنيه |
| ڤيلا متصلة (Attached) | 13.6 مليون – 15.6 مليون جنيه |
| تاون هاوس | 16.3 مليون – 19.6 مليون جنيه |
| توين هاوس | 20.4 مليون – 36.7 مليون جنيه |
| فيلا مستقلة | 25.5 مليون – 40.8 مليون جنيه |
أنظمة الدفع والتقسيط
تقدم شركة إنرشيا أنظمة مرنة تشمل:
- مقدم 10%.
- تقسيط يصل حتى 8 سنوات.
- بدون فوائد.
- عروض خاصة للحجز المبكر.
هذه السياسات تجعل من التملك في جيفيرا خيارًا يسيرًا وآمنًا.
المراحل المختلفة داخل المشروع
المشروع مقسم إلى مراحل، كل مرحلة لها طابعها الخاص:
- The Cribs: وحدات عملية للشباب.
- Ayla: مستوحاة من الطراز اليوناني.
- The Quayside: قلب المشروع النابض بالخدمات.
- The Furl: إطلالة مباشرة على البحر.
خدمات متكاملة لسكان دائمين
ما يميز جيفيرا الساحل الشمالي عن باقي المشاريع هو أنها ليست مجرد منتجع صيفي، بل مجتمع سكني شامل مؤهل للحياة اليومية طوال السنة. وتتوفر فيه خدمات تضاهي المدن الكبرى:
- مستشفيات وعيادات طبية تعمل على مدار الساعة.
- مدارس دولية ومراكز تعليمية للأطفال.
- مراكز تجارية متكاملة بها أشهر الماركات.
- مرافق بنية تحتية متطورة تشمل الكهرباء، المياه، الاتصالات، والإنترنت فائق السرعة.
- نظام صرف صحي ذكي ومحطات معالجة مياه للحفاظ على البيئة.
هذا يجعل من جيفيرا وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن الاستقرار بجوار البحر دون التخلي عن متطلبات الحياة الأساسية.
نمط حياة متكامل داخل المشروع
إذا كنت تحلمين بحياة متكاملة على البحر، فإن جيفيرا الساحل الشمالي تحقق لكِ ذلك من خلال:
- نادي اجتماعي ورياضي مزود بأحدث الأجهزة.
- شواطئ خاصة وكريستالية مزودة بكراسي استرخاء وخدمة فندقية.
- مطاعم وكافيهات عالمية بإطلالات خلابة.
- مراكز يوغا، سبا، ومساج.
- مسارات للجري وركوب الدراجات بين الأشجار.
- سينمات مفتوحة وحدائق للأطفال.
إنها حياة مفعمة بالطاقة والنشاط والاسترخاء في آنٍ واحد.
عن شركة إنرشيا للتطوير العقاري
شركة إنرشيا Inertia Egypt هي المطور العقاري المسؤول عن هذا المشروع، وتتمتع بسمعة ممتازة في السوق العقاري المصري. منذ تأسيسها عام 2007، ركزت الشركة على بناء مجتمعات حقيقية تُضيف قيمة للسوق.
أبرز مشاريع إنرشيا:
- مشروع جولز – مدينة 6 أكتوبر.
- مشروع فيراندا – سهل حشيش.
- مشروع سوليا – طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي.
تتميز الشركة بالشفافية، الالتزام في مواعيد التسليم، والابتكار في التصميم.
لماذا الاستثمار في جيفيرا؟
إذا كنتِ مستثمرة أو مستشارة عقارية تبحثين عن أفضل الفرص، فإليكِ الأسباب التي تجعل جيفيرا من أقوى الخيارات:
- موقع على البحر مباشرة في رأس الحكمة.
- طلب مرتفع جدًا على الإيجار في المواسم الصيفية.
- ارتفاع سعر الوحدة سنويًا بنسبة قد تصل إلى 20%.
- مشروع طويل الأجل يضمن عوائد ثابتة.
كما توفر الشركة خدمات إدارة تأجير الوحدات وتُسهل لكِ تحقيق دخل منتظم من العقار دون أي مجهود.
العملاء المستهدفون للمشروع
يخدم جيفيرا الساحل الشمالي عدة فئات:
- العائلات المصرية الباحثة عن الراحة والخصوصية.
- الطبقة المتوسطة العليا الباحثة عن استثمار عقاري مضمون.
- رجال الأعمال والمغتربون الراغبون في منزل موسمي فاخر.
- الشباب بفضل وجود وحدات صغيرة مثل The Cribs.
- تم تصميم كل مرحلة لتخدم احتياجات فئة معينة من العملاء.
🎯 لا تترددي في اتخاذ القرار، فالوحدات الأفضل تنفد سريعًا. تواصلي الآن واحجزي وحدتك قبل نفاد الكمية.
