جولف تاون القاهرة الجديدة

معلومات عن جولف تاون القاهرة الجديدة لشركة مدن العقارية

جولف تاون القاهرة الجديدة Golf Town New Cairo – يمثل مفهومًا جديدًا كليًا للمجتمعات السكنية الراقية في شرق القاهرة، حيث يعد أول مجتمع سكني مبني بالكامل حول ملعب جولف في قلب التجمع السادس، ليؤسس لمرحلة مختلفة من السكن القائم على الطبيعة، المساحات المفتوحة، والخصوصية.

كما تم تطوير كمبوند جولف تاون التجمع السادس ليكون أكثر من مجرد مشروع سكني، بل وجهة معيشية متكاملة تضع الجولف في صميم التصميم العمراني، وتمنح السكان تجربة يومية استثنائية لا تتكرر في أي مشروع آخر داخل القاهرة الجديدة.

كما ان المشروع ليس مجرد كمبوند سكني، بل وجهة حياة متكاملة صممت لتمنح سكانها تجربة يومية استثنائية، تمتزج فيها المساحات الخضراء المفتوحة مع التصميم العالمي، والخدمات المتكاملة، والموقع الاستراتيجي الذي يضعك على بُعد دقائق من أهم محاور القاهرة الجديدة.

ما هو مشروع جولف تاون القاهرة الجديدة؟ | What is Golf Town New Cairo

مشروع جولف تاون التجمع السادس (Golf Town New Cairo) هو مجتمع سكني حديث يتم تطويره في The 6th Settlement – New Cairo، كما يعتمد على فكرة أن الجولف ليس رفاهية، بل أسلوب حياة ينعكس على جودة السكن، التخطيط، والإطلالات.

تم تصميم المشروع بحيث:

• تكون المساحات الخضراء هي العنصر الغالب.
  
• كما يشكل ملعب الجولف القلب المركزي للمجتمع.
• كما تطل أغلب الوحدات على مناظر طبيعية مفتوحة.
  
• تقل الكثافة السكنية مقارنة بالمشروعات التقليدية.
  

موقع جولف تاون القاهرة الجديدة | Golf Town New Cairo

يقع جولف تاون القاهرة الجديدة في موقع استراتيجي مميز داخل التجمع السادس، على أهم الشوارع الرئيسية، وعلى بعد 10 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، كما يمنح المشروع قيمة سكنية واستثمارية عالية.

أهم المسافات من Golf Town New Cairo

• 3 دقائق من شارع التسعين الجنوبي.
  
• كما يقع على بعد 4 دقائق من الطريق الدائري الأوسط.
  
• كما يبعد حوالى 6 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
  
• 6 دقائق من طريق العين السخنة.
  
• كما يقع على بعد 8 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
  
• كما يبعد الكمبوند حوالى 9 دقائق من طريق السويس.
• 25 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
  

هذا الموقع يضع جولف تاون التجمع السادس في قلب شبكة الحركة الرئيسية، مع سهولة تنقل يومية وقيمة مستقبلية قوية.

📞 احجز الآن وتواصل عبر الواتس اب 

لماذا جولف تاون التجمع السادس مشروع مختلف؟ 

يتميز Golf Town New Cairo بعدة عوامل تجعله متفوقًا على أي مشروع سكني تقليدي:

1. أول مجتمع جولف في القاهرة الجديدة

لا يوجد مشروع آخر يقدم نفس الفكرة بهذا الوضوح والتكامل.

2. الجولف كأساس للتخطيط

ملعب الجولف ليس إضافة جانبية، بل هو نقطة البداية لكل التصميم.

3. مساحات مفتوحة حقيقية

يوفر جولف تاون القاهرة الجديدة شعورًا دائمًا بالاتساع والهدوء.

4. قيمة استثمارية طويلة الأجل

مشروعات الجولف عالميًا تحقق:

• طلبًا أعلى.
  
• إعادة بيع أسهل.
  
• نموًا ثابتًا في القيمة.
  

مساحة مشروع جولف تاون التجمع السادس | Golf Town New Cairo

يمتد مشروع جولف تاون القاهرة الجديدة – Golf Town New Cairo على مساحة إجمالية تقدر بنحو 45 فدانًا، وهي مساحة كبيرة تم استغلالها وفق رؤية تخطيطية ذكية تُعلي من قيمة الفراغات المفتوحة وجودة الحياة داخل المجتمع السكني.

كما حرصت شركة التطوير على تخصيص نسبة بناء لا تتجاوز 15% فقط من إجمالي مساحة المشروع، مقابل النسبة الأكبر التي تم توجيهها إلى المساحات الخضراء، والمسطحات الطبيعية، وملعب الجولف المركزي، بما يضمن انخفاض الكثافة السكنية وتوفير بيئة معيشية هادئة وصحية.

كما يحتل ملعب الجولف مساحة تتراوح بين 15 و16 فدانًا في قلب المشروع، ليشكّل المحور الرئيسي للمخطط العام، وتُبنى الوحدات السكنية على مستويات ارتفاع طبيعية (Dynamic Hills Elevation) تحيط به من جميع الاتجاهات، ما يمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة ومباشرة على الجولف أو المساحات الخضراء. هذا التوزيع المدروس للمساحات يجعل من Golf Town New Cairo نموذجًا فريدًا لمجتمعات الجولف العالمية، حيث تتكامل المساحة، والطبيعة، والتخطيط المعماري في تجربة سكنية استثنائية داخل القاهرة الجديدة.

Golf Simulator

يضم المشروع محاكي جولف عالي التقنية، مخصّص للأطفال والمبتدئين، يتيح:

• التدريب طوال العام.
  
• بيئة آمنة وممتعة.
  
• تعلم أساسيات اللعبة بأسلوب تفاعلي.

شركة مدن للتطوير العقاري – Modon Developments

تعد شركة مدن للتطوير العقاري واحدة من أبرز الكيانات الرائدة في قطاع التطوير العقاري، كما تمتد خبرتها لأكثر من أربعة عقود منذ تأسيسها عام 1980، كشراكة مصرية كويتية قوية، بإجمالي استثمارات تقدر بنحو 10 مليارات جنيه مصري.

كما ان منذ انطلاقها، تبنت شركة مدن للتطوير العقاري رؤية واضحة ترتكز على تطوير مشروعات عالية الجودة تلبي تطلعات السوق، وتواكب التطور العمراني الحديث، مع الالتزام بأعلى معايير البناء والتخطيط.

رؤية واستراتيجية شركة مدن للتطوير العقاري

نجحت شركة مدن في ترسيخ مكانتها داخل السوق العقاري المصري بفضل:

• التخطيط الاستراتيجي طويل الأجل.
  
• اختيار مواقع استثمارية واعدة.
  
• تنويع محفظة المشروعات.
  
• الالتزام بالجودة والتميز.
  

كما تواصل الشركة حاليًا توسعها داخل السوق المصري، حيث تستهدف ضخ استثمارات جديدة تقدر بنحو 3 مليارات جنيه في مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، في إطار رؤيتها للمشاركة الفعالة في بناء المدن الحديثة ودعم التنمية العمرانية المستدامة.

مكانة شركة مدن في السوق العقاري

على مدار سنوات عملها، حققت شركة مدن للتطوير العقاري سلسلة من النجاحات البارزة، واكتسبت ثقة عملائها والمستثمرين بفضل:

• تسليم مشروعات بمعايير عالية.
• الالتزام بالمصداقية والشفافية.
  
• تقديم منتجات عقارية ذات قيمة حقيقية.
  
• مواكبة أحدث الاتجاهات المعمارية.
  

كما انعكس هذا الالتزام على سمعة الشركة، التي أصبحت علامة موثوقة في قطاع العقارات داخل مصر والكويت.

سابقة أعمال شركة مدن للتطوير العقاري

تمتلك شركة مدن سجلًا حافلًا من المشروعات المتنوعة التي تعكس خبرتها وقدرتها على تنفيذ مشروعات كبرى في قطاعات مختلفة، ومن أبرز سابقة أعمالها:

مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة

• ذا تاور 1 – 2 – 3.
  
• سنترال أيقونك تاور.
  
• مدن ميجا تاور.
  
• وحدات فندقية متكاملة.
• لاجونز العاصمة الادارية الجديدة.
• فيلاجيو 6 اكتوبر.
• العلمين لاجونز الساحل الشمالي.
• لاجونز العاصمة الادرارية الجديدة.

مشروعات داخل دولة الكويت

• مجموعة من المستشفيات.
  
• مدارس تعليمية.
  
• أندية رياضية.
  
• مولات تجارية في كل من مصر والكويت
  

هذا التنوع في المشروعات يعكس قدرة شركة مدن على العمل في مجالات متعددة، بداية من المشروعات الإدارية والتجارية، وصولًا إلى الفندقية والخدمية.

جولف تاون القاهرة الجديدة ونمط الحياة 

العيش داخل جولف تاون التجمع السادس  – Golf Town New Cairo يعني:

• الاستيقاظ على مشاهد خضراء.
  
• هواء نقي بعيد عن الزحام.
  
• مجتمع راقٍ متجانس
  خصوصية عالية داخل الوحدات.
  

وهو ما يجعل المشروع مناسبًا لكل من:

• العائلات.
  
• رجال الأعمال.
  
• المستثمرين.
  
• المصريين بالخارج.
  

الاستثمار فى مشروع مدن التجمع السادس 

يمثل Golf Town New Cairo فرصة استثمارية ذكية للأسباب التالية:

• مشروع فريد (First of its kind).
  
• موقع مستقبلي واعد.
  
• قلة المنافسة المباشرة.
  
• ارتفاع الطلب على Golf Communities.
  

ولهذا تعد وحدات جولف تاون القاهرة الجديدة من أكثر الوحدات المتوقع ارتفاع قيمتها خلال السنوات القادمة.

أنواع الوحدات السكنية في مدن جولف تاون القاهرة الجديدة 

يقدم جولف تاون القاهرة الجديدة – Golf Town New Cairo مجموعة متكاملة ومتنوعة من الوحدات السكنية، كما تم تصميمها بعناية لتناسب مختلف أنماط الحياة، مع ضمان إطلالة مباشرة على ملعب الجولف والمساحات الخضراء لكل وحدة دون استثناء.

الشقق السكنية (Apartments)

تتوافر الشقق بمساحات وتصميمات متعددة تشمل:

• Studio.
  
• 1 Bedroom.
  
• 2 Bedrooms.
  
• 3 Bedrooms.
  

وتتميز جميع الشقق بـ:

• تصميم عصري مفتوح.
  
• نوافذ بانورامية واسعة.
  
• إطلالات مباشرة على الجولف أو حمامات السباحة.
  
• توزيع ذكي للمساحات يحقق أقصى درجات الراحة.
  

Jacuzzi Duplexes

تعد وحدات Jacuzzi Duplexes من أكثر الوحدات تميزًا داخل Golf Town New Cairo، حيث:

• تقع داخل مبانٍ بارتفاع أرضي + 4 أدوار.
  
• تضم جاكوزي خاص لكل وحدة.
  
• تطل مباشرة على ملعب الجولف.
  
• تجمع بين الخصوصية والفخامة والعافية.
  

الفلل – Townhouses & Twin Houses

يوفر المشروع وحدات تاون هاوس وتوين هاوس مخصصة للعائلات الباحثة عن المساحات الواسعة ونمط الحياة الراقي، وتتميّز بـ:

• تصميم معماري حديث للغاية.
  
• واجهات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
  
• إطلالات مفتوحة وغير محجوبة على ملعب الجولف.
  
• بناء على نظام الارتفاعات التلالية (Hills Elevation).

أسعار ومساحات الوحدات في مدن جولف تاون

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة وتصميمات عصرية، وجميع الوحدات تتمتع بإطلالة مباشرة على ملعب الجولف والمساحات الخضراء.

اسعار ومساحات الشقق السكنية

• Studio
  • المساحة تبدأ من 52 متر مربع.
    
  • السعر يبدأ من 2.8 مليون جنيه.
• 1 Bedroom
  • المساحة تبدأ من 70 متر مربع.
    
  • السعر يبدأ من 3.8 مليون جنيه.
• 2 Bedroom
  • المساحة تبدأ من 115 متر مربع.
    
  • السعر يبدأ من 5.7 مليون جنيه.
• 3 Bedrooms
  • المساحة تبدأ من 145 متر مربع.
    
  • السعر يبدأ من 6.9 مليون جنيه.

أسعار ومساحات الوحدات المميزة

• Jacuzzi Duplex
  • المساحة تبدأ من 165 متر مربع.
    
  • السعر يبدأ من 8.9 مليون جنيه.
    

أسعار ومساحات الفيلات

• Townhouse Middle
  • المساحة تبدأ من 277 متر مربع.
    
  • السعر يبدأ من 13.9 مليون جنيه.
• Townhouse Corner
  • المساحة تبدأ من 288 متر مربع.
    
  • السعر يبدأ من 15.9 مليون جنيه.
• Twin House
  • المساحة تبدأ من 294 متر مربع.
    
  • السعر يبدأ من 16.7 مليون جنيه.
    

خطة السداد في مدن جولف تاون التجمع السادس

يوفر مشروع مدن جولف تاون واحدة من أكثر خطط السداد المرنة في مشروعات القاهرة الجديدة، حيث حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على إتاحة فرصة التملك بأعباء مالية ميسّرة تناسب مختلف الفئات، سواء للسكن أو الاستثمار.

تفاصيل خطة السداد

• مدة السداد: تقسيط حتى 15 سنة.
  
• مقدم تعاقد مرن.
  
• أقساط متساوية بدون أعباء كبيرة.
  

جدية الحجز:

• 50,000 جنيه للوحدات السكنية (الشقق والدوبلكس).
  100,000 جنيه للفيلات (تاون هاوس – توين هاوس).
  

تعد هذه الخطة من أبرز المميزات التي تجعل مدن جولف تاون فرصة استثمارية قوية، حيث تجمع بين طول فترة السداد وقيمة منتج عقاري فريد.

الخدمات والمرافق في مدن جولف تاون التجمع السادس

يقدم مشروع مدن جولف تاون في قلب التجمع السادس منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق، صُممت بعناية لتوفير تجربة معيشية راقية تتجاوز المفهوم التقليدي للسكن، كما تحول الكمبوند إلى مجتمع مكتفٍ ذاتيًا يلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية دون الحاجة إلى الخروج منه.

الخدمات داخل المباني السكنية

يتميز كل مبنى داخل مدن جولف تاون بمدخل فخم بارتفاع Double Height، ويضم مجموعة من الخدمات الحصرية لسكانه، تشمل:

• صالة رياضية Gym مجهزة بأحدث المعدات.
  
• كما يوجد Spa ومناطق عافية للاسترخاء.
• كما يتوافر مناطق مخصصة وآمنة للأطفال Kids Area.
  
• مساحات عمل مشتركة Coworking Spaces.
  
• كما يوجد مطاعم ومقاهي راقية.
• كما يوجد ايضا حمامات سباحة خاصة بكل مبنى.
  

هذا التصميم يمنح السكان أعلى درجات الخصوصية والراحة، ويجعل الخدمات قريبة وسهلة الوصول في أي وقت.

الملعب والخدمات الرياضية

يضم المشروع ملعب جولف مركزي يُعد الأول من نوعه في التجمع السادس، صُمم ليكون ملعبًا تدريبيًا وتعليميًا مناسبًا للمبتدئين والعائلات، إلى جانب:

• Golf Simulator عالي التقنية للأطفال والمبتدئين.
  
• كما يوجد مسارات للمشي والجري وسط المساحات الخضراء.
  
• كما يتوافر مسارات مخصصة للدراجات.
  

النادي الاجتماعي (Club House)

يمثل الـ Club House القلب الاجتماعي للمشروع، ويتميّز بإطلالة مباشرة على ملعب الجولف، ويضم:

• لاونجات راقية للاسترخاء.
  
• كما يوجد مساحات اجتماعية وعائلية.
  
• كما يوجد مناطق عمل ولقاءات.
  
• خدمات ضيافة متكاملة بإدارة فندقية.
  

الفندق العالمي

يضم مدن جولف تاون فندقًا عالميًا فاخرًا داخل الكمبوند، يوفر:

• غرف وأجنحة فندقية راقية.
• كما يوفر سبا وحمامات سباحة.
  
• كما يتوافر خدمات كونسيرج وغرف.
  
• مطاعم ولاونجات عالمية.
  
• كما يوجد خدمات تنظيم الفعاليات والمناسبات.
  

ويستفيد سكان المشروع من امتيازات فندقية تضيف بُعدًا جديدًا من الرفاهية للحياة اليومية.

المنطقة التجارية (Commercial Area)

يحتوي المشروع على منطقة تجارية متكاملة بنظام Walkable Community، تشمل:

• محلات تجزئة.
  
• وحدات إدارية.
  
• مطاعم ومقاهي.
  
• خدمات يومية.
  

وقد تم تصميمها لتكون وجهة حيوية مفتوحة وصديقة للمشاة، ومركزًا اجتماعيًا للسكان.

Modon Film Academy

من بين المرافق الفريدة داخل المشروع، تأتي Modon Film Academy كأول أكاديمية متخصصة بإدارة عالمية لتعليم فنون التمثيل واكتشاف المواهب، ما يضيف بُعدًا ثقافيًا وتعليميًا نادرًا داخل مجتمع سكني.

الأمن وإدارة المشروع

يوفر مدن جولف تاون أعلى مستويات الأمان من خلال:

• كمبوند مغلق بالكامل.
  
• كما يوجد 3 بوابات رئيسية لتنظيم الدخول والخروج.
  
• كما يوفر نظام أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
  
• شبكة طرق داخلية مدروسة.
  
• كما يتواجد إدارة احترافية للمرافق والخدمات.

أسلوب الحياة داخل جولف تاون القاهرة الجديدة 

الحياة داخل جولف تاون التجمع السادس لا تشبه الحياة داخل أي كمباوند تقليدي، حيث:

• يسود الهدوء في جميع أرجاء المشروع.
• تقل الكثافة السكنية.
• تصبح الطبيعة جزءًا من تفاصيل اليوم.

يوفر Golf Town New Cairo بيئة مثالية لـ:

• العائلات الباحثة عن الأمان والخصوصية.
• الأفراد الراغبين في نمط حياة راقى.
• المستثمرين الباحثين عن منتج عقاري مختلف.

الاستثمار في جولف تاون نيو كايرو 

جولف تاون مدن – Golf Town New Cairo فرصة استثمارية قوية لعدة أسباب جوهرية:

لماذا الاستثمار في Golf Town New Cairo؟

• أول مشروع جولف في التجمع السادس.
• منتج عقاري نادر في السوق.
• ارتفاع الطلب المتوقع على مجتمعات الجولف.
• نمو مستمر في القيمة السوقية.

القيمة طويلة الأجل

تظهر التجارب العالمية أن مشروعات الجولف:

• تحتفظ بقيمتها لفترات طويلة.
• تحقق عائدًا مستقرًا.
• تجذب شريحة عالية الجودة من السكان.

لماذا تختار جولف تاون القاهرة الجديدة؟ 

اختيار جولف تاون القاهرة الجديدة – Golf Town New Cairo يعني:

• السكن داخل أول مجتمع جولف في القاهرة الجديدة.
  
• الاستمتاع بمستوى معيشة راقى.
  
• امتلاك وحدة ذات قيمة مستقبلية مرتفعة.
  
• العيش في بيئة صحية منخفضة الزحام.
  

أسئلة شائعة حول جولف تاون التجمع السادس | Gulf Town

ما هو جولف تاون القاهرة الجديدة؟

جولف تاون التجمع السادس هو أول مجتمع سكني مبني حول ملعب جولف في التجمع السادس.

أين يقع Golf Town New Cairo؟

يقع في The 6th Settlement بالقاهرة الجديدة، بالقرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية.

هل جولف تاون التجمع السادس مناسب للسكن؟

نعم، المشروع مناسب للعائلات والأفراد الباحثين عن الهدوء والخصوصية ونمط حياة صحي.

هل Golf Town New Cairo فرصة استثمارية جيدة؟

بالتأكيد، نظرًا لتفرده وندرة هذا النوع من المشروعات في السوق العقاري المصري.

ما هو رقم مبيعات جولف تاون التجمع السادس؟

رقم مبيعات جولف تاون القاهرة الجديدة هو 01118871131، كما يمكن التواصل من خلاله لمعرفة أحدث الأسعار، الوحدات المتاحة، خطط السداد، ومواعيد المعاينة داخل المشروع.

لماذا يعد جولف تاون لشركة مدن خيارا استثنائيا

يمثل جولف تاون التجمع السادس – Golf Town New Cairo مستقبل السكن الراقي في القاهرة الجديدة، كما تمتزج الطبيعة مع التصميم الحديث، ويتحول الجولف من رياضة إلى أسلوب حياة متكامل.
كما إنه مشروع صمم ليكون مختلفًا، ويستهدف فئة تبحث عن قيمة حقيقية اليوم واستثمار ذكي للمستقبل.

إذا كنت تبحث عن سكن مختلف أو فرصة استثمارية حقيقية داخل القاهرة الجديدة، فإن جولف تاون القاهرة الجديدة | Golf Town New Cairo هو الخيار الأمثل.

سجل اهتمامك الآن وكن من أوائل من يمتلكون وحدات داخل أول مجتمع جولف في التجمع السادس.

رقم مبيعات كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس 

01118871131