جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة

موقع جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة

الموقع الاستراتيجي لكمبوند نيو جاردن سيتي (R5)

يحتل حي جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة موقعاً هو الأكثر تميزاً واستراتيجية على الإطلاق داخل العاصمة، كما يقع في قلب الحي السكني الخامس R5. هذا الموقع لم يتم اختياره عشوائياً، بل صمم ليكون حلقة الوصل بين الرقي التاريخي والمستقبل الذكي.

وإليك أهم مميزات الموقع التي تجعله يتصدر خيارات المستثمرين:

على ضفاف النهر الأخضر: يمتلك الحي إطلالة مباشرة وقريبة جداً من النهر الأخضر (أكبر سلسلة حدائق مركزية في العالم)، مما يضمن لجميع الوحدات بيئة صحية وإطلالات مفتوحة خلابة.
القرب من منطقة الأعمال المركزية (CBD): يقع الكمبوند على مسافة دقائق معدودة من البرج الأيقوني ومنطقة الأبراج، كما يجعله السكن المفضل لرجال الأعمال والخبراء الأجانب العاملين في العاصمة.
شبكة طرق عالمية: يقع المشروع مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي، كما يجاوره الطريق الدائري الأوسطي، مما يسهل الوصول منه وإليه من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس في أقل من 20 دقيقة.
محيط دبلوماسي وتعليمي: يحد الحي منطقة السفارات (الحي الدبلوماسي) والكيانات الحكومية، كما يقع على مسافة قصيرة جداً من أهم الجامعات الدولية مثل جامعة هيرتفوردشاير الإنجليزية ودار الدفاع الجوي.
الوصول السريع للمعالم: يبعد الحي مسافة 10 دقائق فقط عن مطار العاصمة الإدارية الدولي، كما يبعد حوالى 5 دقائق عن فندق الماسة الشهير وكاتدرائية ميلاد المسيح.

لماذا يعتبر موقع R5 الأفضل؟

على عكس الأحياء السكنية الأخرى، يقع نيو جاردن سيتي New Garden City في منطقة متكاملة الخدمات سلفاً، كما تحيط به المدارس الدولية والمستشفيات التخصصية، كما يجعله نقطة تمركز حيوية تضمن لك أعلى عائد استثماري (ROI) بفضل موقعها الذي لن يتكرر في العاصمة.

موقع جاردن سيتي العاصمة

المساحة الإجمالية والمخطط العام Master Plan

يمتد مشروع جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة Garden City New Capital على مساحة تقارب 885 فدانًا وفق المخطط الرسمي .

كما تم تخصيص نسبة إنشائية لا تتجاوز 20% فقط من إجمالي المساحة، كما تم تخصيص النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء، الحدائق، الساحات المركزية، والممرات المفتوحة.

فلسفة التخطيط المعماري

شوارع واسعة مستقيمة بتصميم هندسي أوروبي.
كما يوفر ميادين رئيسية ثلاثية تعزز الطابع الحضاري.
كما يوجد حديقة مركزية Central Park تربط جميع المراحل.
مناطق تجارية مدمجة بالطابق الأرضي.
Clusters سكنية مرتفعة لضمان الخصوصية.

المخطط يعزز مفهوم “المدينة داخل المدينة”، كما تتكامل الخدمات دون الحاجة للخروج من المشروع.

فيديو لمشروع جـاردن سيتي العاصمة الادارية

مراحل مشروع جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة

يضم مشروع جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة Garden City New Capital عدة مراحل سكنية تم تطويرها وفق رؤية عمرانية متكاملة تعيد إحياء طراز القاهرة الخديوية داخل العاصمة الحديثة، مع تقسيم المشروع إلى Clusters مستقلة تضمن الخصوصية والتكامل الخدمي.

كما ان جاردن سيتي العاصمة الادارية مقام على مساحة 885 فدان تقريبًا، بإجمالي بناء يصل إلى 4.4 مليون متر مربع، كما يضم 93 Cluster سكني وفق المخطط الرسمي .

مرحلة Centria| نبض الحياة والخدمات

تمثل Centria الخيار الاستراتيجي لمن يفضل القرب من المركز الحيوي والنشاط التجاري دون التنازل عن الرقي المعماري.

الموقع: تقع في قلب المنطقة الثالثة بالقرب من المحور التجاري (Commercial Spine).
نمط الحياة: صممت لتكون حلقة الوصل بين السكن الهادئ والوصول السهل للمرافق والساحات الكبرى.
الطراز: تلتزم بالطابع الأوروبي الكلاسيكي الذي يميز الحي بأكمله (أسقف عالية، زخارف فرنسية، وشوارع واسعة).

مرحلة Riseville (المجتمع الحصري المرتفع)

تعتبر هذه المرحلة هي الخيار الأكثر خصوصية، حيث صممت كـ Gated Community (مجتمع مغلق) داخل الحي. تضم 20 مبنى سكني موزعة على 4 مجموعات مستقلة. كما انه ما يميزها هو تصميمها المرتفع الذي يمنح الوحدات إطلالات بانورامية مفتوحة، بالإضافة إلى وجود منطقة مطاعم وكافيهات (F&B) مركزية تخدم سكان هذه المرحلة فقط.

مرحلة Verandas (إطلالات الحدائق الداخلية)

هذه المرحلة هي القلب الأخضر للمنطقة الثالثة (Zone 03). كما تركز بشكل أساسي على الشرفات الواسعة التي تطل على حدائق داخلية (Courtyards) مصممة على الطراز الأوروبي.

المباني: تتراوح ارتفاعاتها بين (أرضي + 5) و (أرضي + 9) أدوار.
المساحات: متنوعة جداً تبدأ من 74 متر مربع للغرفة الواحدة، وتصل إلى 295 متر مربع للوحدات الكبيرة.
الأسعار: تبدأ من 5.2 مليون جنيه وتصل إلى 15 مليون جنيه حسب المساحة وموقع الوحدة.
التسليم: من المقرر أن يبدأ الاستلام في 31 ديسمبر 2025.

مرحلة Riseville (المجتمع الحصري المرتفع)

تعتبر هذه المرحلة هي الخيار الأكثر خصوصية، حيث صممت كـ Gated Community (مجتمع مغلق) داخل الحي. كما تضم 20 مبنى سكني موزعة على 4 مجموعات مستقلة. كما يميزها هو تصميمها المرتفع الذي يمنح الوحدات إطلالات بانورامية مفتوحة، بالإضافة إلى وجود منطقة مطاعم وكافيهات (F&B) مركزية تخدم سكان هذه المرحلة فقط.

لماذا الاستثمار في نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية؟

كامل التشطيب: يتم تسليم الوحدات بتشطيبات فاخرة تليق بمستوى المشروع.
التنوع العقاري: يضم المشروع 23 ألف وحدة سكنية، بالإضافة إلى فنادق فاخرة ومنطقة فيلات مستقلة.
عائد استثماري مرتفع: نظراً لندرة الطراز المعماري الكلاسيكي في المدن الجديدة، كما يظل الطلب على حي R5 في تصاعد مستمر.

ملاحظة: يجمع المشروع بين عبق التاريخ (Classic Design) ومعايير الاستدامة الحديثة (Smart City)، كما يجعله وجهة السكن الأولى للنخبة في العاصمة.

اغتنم الفرصة واحجز وحدتك الآن في نيو جاردن سيتي

تواصل مباشرة مع إدارة المبيعات للاستفسار عن المساحات المتاحة وأنظمة التقسيط

For more inquiries: 01118871131

تصميمات نيو جاردن سيتي شركة سيتي ايدج

تصميمات جاردن سيتي العاصمة الادارية (R5) ليست مجرد واجهات معمارية، بل هي محاكاة دقيقة لزمن “القاهرة الخديوية” (Belle Époque) التي مزجت بين الطراز الفرنسي والإيطالي والكلاسيكي الجديد.

إليك تفاصيل الفلسفة التصميمية للمشروع:

1. الطراز المعماري (Neo-Classical)

يعتمد التصميم على إعادة إحياء شكل وسط البلد والزمالك وجاردن سيتي القديمة، كما تتميز المباني بـ:

الأسقف المرتفعة: التي تعطي شعوراً بالفخامة والاتساع داخل الشقق.
الزخارف الكلاسيكية: استخدام “الكرانيش” والأعمدة المزخرفة والتماثيل البسيطة على الواجهات.
القباب والمناور: تظهر في قمم بعض المباني لتعزيز المظهر الأرستقراطي.

2. التقسيم الذكي (The Clusters)

بدلاً من رص العمارات في صفوف متوازية مملة، اعتمد التصميم على نظام المجموعات (Clusters):

تلتف المباني حول فناء داخلي (Courtyard) واسع يوفر خصوصية تامة للسكان بعيداً عن ضجيج الشوارع الرئيسية.
كما يتم تخصيص مساحات خضراء وممرات مشي بين المجموعات لضمان تدفق الهواء والضوء لكل وحدة.

3. العناصر الخارجية (Streetscape)

التصميم لا يتوقف عند المباني فقط، بل يشمل الشوارع:

أعمدة الإنارة: مصممة على الطراز الكلاسيكي القديم (الفوانيس السوداء المزخرفة).
تبليط الأرصفة: استخدام الرخام والجرانيت بتشكيلات هندسية تتناسب مع هوية المشروع.
الشوارع الواسعة: التي تحاكي تخطيط باريس، كما يمنح مسافات كافية لرؤية الواجهات بوضوح.

4. التنوع في الارتفاعات

التصميم لا يعتمد على نمط واحد، بل هناك تنوع في الارتفاعات (أرضي + 5، 7، أو 9 أدوار)؛ هذا التدرج يخلق “خط سماء” (Skyline) جذاب وغير رتيب، كما يسمح للوحدات الخلفية بالحصول على نصيب من الإطلالة.

5. الدمج مع الطبيعة

رغم الطابع العمراني الكثيف، يضم التصميم “النهر الأخضر المصغر” داخل الحي، وهو مسار من الحدائق يربط كل مراحل المشروع ببعضها البعض، مع وجود نوافير مائية في الساحات الرئيسية (Plazas).

خدمات جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة Garden City New Capital

يعد حي جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة (R5) مدينة متكاملة الخدمات، كما صمم ليكون وجهة سكنية تعتمد على الرفاهية والخدمات الذكية (Smart City)، مع الحفاظ على الروح الكلاسيكية الراقية.

إليك قائمة تفصيلية بالخدمات والمرافق المتوفرة في Garden City New Capital

1. الخدمات التعليمية (Educational Services)

يضم الحي الخامس بنية تحتية تعليمية قوية تخدم كافة الأعمار:

جامعات دولية: يقع الحي بالقرب من جامعة هيرتفوردشاير الإنجليزية (Hertfordshire University).
كما يوجد مدارس دولية: يضم الحي مجموعة من المدارس التي تتبع المناهج الدولية (International Schools) لضمان تعليم متميز للأطفال دون الحاجة للخروج من المنطقة.

2. الخدمات الطبية (Healthcare)

مستشفى تخصصي: يوجد مستشفى ضخم مجهز بأحدث الأجهزة الطبية يعمل على مدار 24 ساعة.
كما يوجد عيادات ومراكز طبية: تتوفر مراكز طبية وصيدليات موزعة بشكل ذكي داخل الحي لضمان سرعة الوصول للخدمة الصحية.

3. الخدمات الترفيهية والرياضية (Entertainment & Sports)

النهر الأخضر: إطلالة مباشرة على الحدائق المركزية التي توفر مسارات للتنزه والجري.
كما يوجد تراكات الجري والدراجات: تم تصميم طرق مخصصة لممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
كما يتوافر نوادي رياضية واجتماعية: تضم ملاعب لمختلف الرياضات (كرة قدم، تنس، سلة) وحمامات سباحة.
مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Areas): مناطق مؤمنة بالكامل تحتوي على أحدث الألعاب.

4. الخدمات التجارية والفندقية (Commercial & Hospitality)

فندق 5 نجوم: يضم الحي فندقاً فاخراً يقدم خدمات فندقية عالمية للزوار والقاطنين.
كما يوجد مولات تجارية: منطقة تجارية ضخمة تضم أشهر العلامات التجارية العالمية والمحلية، بالإضافة إلى سلسلة من المطاعم والكافيهات الراقية.
كما يوفر منطقة وسط البلد الجديدة: تصميم تجاري يحاكي منطقة وسط البلد القديمة بتجربة تسوق فريدة.

5. البنية التحتية والخدمات الذكية (Smart Infrastructure)

إدارة المنزل الذكي: الوحدات في مرحلة Riseville مجهزة بتقنيات حديثة تتيح التحكم في الإضاءة والتكييف والأمن عبر الهاتف.
كما يوفر المشروع أمن وحراسة: نظام أمني متكامل يضم كاميرات مراقبة (CCTV) منتشرة في كافة أرجاء الحي، مع فرق أمنية مدربة على مدار الساعة.
كما يوجد جراجات ذكية: جراجات واسعة تحت الأرض لمنع التكدس المروري والحفاظ على المظهر الجمالي للحي.
مساحات خضراء (Landscaping): تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية أكثر من 80% من مساحة المشروع، كما يوفر بيئة نقية وهادئة.

6. الخدمات الدينية والمدنية

مساجد وكنائس: تم بناء دور عبادة بتصاميم معمارية رائعة تتماشى مع الطراز الفرنسي للحي
كما يتميز بقربه من المصالح الحكومية: بفضل موقعه، يسهل على السكان الوصول إلى الحي الحكومي وحي السفارات لإنهاء كافة المعاملات الرسمية

لماذا تمتاز خدمات جاردن سيتي؟

كما انه ما يميز الخدمات في New Garden City أنها ليست مجرد مرافق، بل هي خدمات “فندقية” تقدم من خلال شركة سيتي إيدج (City Edge) بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية، كما يضمن استمرارية الجودة والصيانة الدورية لكافة المرافق.

اسعار ومساحات جاردن سيتى العاصمة الادارية 2026

عدد الغرف	المساحة (م²)	نوع الوحدة	السعر الابتدائي (جنيه)
2 غرف	123	شقة	7,000,000
2 غرف	140	شقة	8,200,000
2 غرف	159	شقة	9,200,000
2 غرف	171	أرضي بحديقة	10,000,000
3 غرف	165	شقة	9,900,000
3 غرف	218	أرضي بحديقة	10,700,000

نظم السداد في جاردن سيتي العاصمة الإدارية

مقدم حجز 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
5% دفعة ثانية بعد 3 أشهر من تاريخ التعاقد.
تقسيط باقي المبلغ حتى 7 سنوات بأقساط ميسرة بدون فوائد.

نبذة عن شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري

تتميز شركة سيتي ايدج للتنمية العقارية City Edge Developments بالريادة والرؤية الواضحة التي ترسم مستقبلًا مشرقًا للشركة. كما تسعى جاهدة لتحقيق القيمة من خلال تطوير مشاريع عالية الجودة في جميع أنحاء مصر. مما يدفعنا نحو أهدافنا بتخطيط دقيق والعمل في القطاعات التي تحقق عوائد مرتفعة لمستثمرينا، ويساعدنا على بناء قاعدة عملاء متنامية وترك بصمة قوية في مشاريع الدولة.

كما ان رؤية شركة سيتي ايدج العقارية هي أن تكون في تقديم قيمة مستدامة في مجتمعاتنا،. وإدارة المشاريع الكبيرة بطريقة تعكس رؤية مصر. نسعى لتحسين حياة الناس من خلال حلول مبتكرة تساهم في بناء مساحات معيشة مستدامة،. ونعمل مع فريقنا وشركائنا ومساهمينا لتحقيق أداء مستدام يعكس قيمنا.

بالإضافة إلى ذلك، بنك الإسكان والتعمير المصري (HDB) يمثل مركزًا رئيسيًا في تمويل مشاريع الإسكان والمجتمعات الحضرية منذ 35 عامًا. يعمل البنك على تقديم خدمات تطوير العقارات والرهون العقارية وخدمات إدارة الممتلكات. كما يجعله لاعبًا أساسيًا في سوق العقارات بمصر ويحقق عوائد جيدة للمساهمين.

كما تعمل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان على تطوير المشاريع السكنية والصناعية وتحسين البنية التحتية في الدولة،. وهي تمتلك أكبر بنك للأراضي في مصر وتلعب دورًا رئيسيًا في تطوير البنية التحتية والمشاريع السكنية.

اهم اعمال وسابقة اعمال شركة سيتي ايدج العقارية

إيتابا الشيخ زايد (Etapa El Sheikh Zayed): مشروع سكني متميز في الشيخ زايد يقدم وحدات سكنية متنوعة مع تصميمات عصرية ومرافق شاملة.
المقصد ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة (Al Maqsed Residence New Capital): مشروع سكني فاخر في العاصمة الإدارية الجديدة يتميز بالتصميم الحديث والمرافق المتكاملة.
أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة (North Edge New Alamein): مجمع سكني فاخر يقع في مدينة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي، كما يتميز بتصميم عصري ومرافق متكاملة.
مزارين العلمين الجديدة (Mazarine New Alamein): مشروع فاخر ومميز للغاية يوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية ذات التصميم الفاخر والمرافق الفاخرة.
داون تاون العلمين الجديدة (Downtown New Alamein): منطقة حيوية ومتنوعة تحتوي على مجموعة من الوحدات السكنية والتجارية والخدمية في قلب مدينة العلمين الجديدة.
مشروع ذا جيت العلمين الجديدة (The Gate New Alamein): مجمع متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات التجارية والترفيهية، كما يوفر بيئة حياتية متكاملة.
المقصد العاصمة الإدارية الجديدة (El Maqsad New Capital): مشروع سكني متكامل يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والخدمات في العاصمة الإدارية الجديدة.
أبراج زاهية المنصورة الجديدة (Zahya New Mansoura): مشروع في المنصورة الجديدة يقدم وحدات سكنية عصرية ومرافق متكاملة لتلبية احتياجات السكان.
لاتين سيتي العلمين الجديدة Latin City New Alamein: هو مشروع عقاري يقع في مدينة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي في مصر. كما يعد مشروعاً ضخماً يهدف إلى توفير مساحات سكنية ومرافق متكاملة مستوحاة من العمارة والتصميمات اللاتينية.

لذلك تتميز مشايع سيتى ايدج العقارية City Edge Developments بالتصميم المبتكر والمرافق الشاملة،. كما يوفر بيئات سكنية وحضرية متميزة للسكان.

مقارنة تفصيلية جاردن سيتي (R5) مقابل الأحياء السكنية الأخرى في العاصمة الإدارية

وجه المقارنة	حي جاردن سيتي (New Garden City – R5)	الأحياء السكنية الأخرى (R7 & R8)
المطور العقاري	هيئة المجتمعات العمرانية + سيتي إيدج (ضمان حكومي كامل)	شركات تطوير عقاري خاصة (متعددة)
الطراز المعماري	كلاسيكي فرنسي مستوحى من القاهرة الخديوية بلمسة عصرية	عصري وحديث (Modern & Ultra Modern)
نوع التشطيب	تشطيب كامل إكسترا سوبر لوكس بمواصفات عالمية	أغلب المشروعات نصف تشطيب أو محارة وحلوق
المساحات الخضراء	مساحات شاسعة + لاندسكيب + تراكات متصلة	تختلف من كمبوند لآخر حسب الشركة المطورة
الكثافة السكانية	منخفضة جدًا (20% فقط نسبة بناء)	متوسطة إلى مرتفعة حسب اشتراطات كل حي
الموقع الجغرافي	إطلالة مباشرة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني	أبعد نسبيًا عن منطقة الأعمال المركزية
الاستثمار والنمو	عائد استثماري سريع بسبب ندرة الطراز الكلاسيكي	عائد طويل الأمد يعتمد على سمعة المطور
الخدمات المدمجة	مستشفى تخصصي + مدارس دولية + فندق 5 نجوم داخل الحي	الخدمات موزعة داخل كل كمبوند بشكل منفصل

الأسئلة الشائعة حول جاردن سيتي العاصمة الإدارية (FAQ)

ما هو كمبوند جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة؟

حي جاردن سيتي (الحي السكني الخامس R5) هو واحد من أرقى الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية، كما صمم بمحاكاة كاملة لطراز القاهرة الخديوية الكلاسيكي والعمارة الفرنسية، كما تتولى شركة سيتي إيدج (City Edge) تطويره وتسويقه بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية.

أين يقع حي R5 جاردن سيتي تحديداً؟

يقع في موقع استراتيجي بين محور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الأوسطي، كما يطل مباشرة على النهر الأخضر وبالقرب من منطقة الأعمال المركزية (البرج الأيقوني) وحي السفارات، كما يجعله في قلب الخدمات الحيوية.

ما هي اسعار الشقق المتاحة في جاردن سيتي العاصمة؟

مساحة 123 م² غرفتين : تبدأ الأسعار من 7,000,000 جنيه مصري.
مساحة 165 م² 3 غرف : تبدأ الأسعار من 9,900,000 جنيه مصري.
مساحة 171 م² (دور أرضي): تبدأ الأسعار من 10,000,000 جنيه مصري.

ما هو نظام السداد في كمبوند جاردن سيتي سيتي إيدج؟

تقدم الشركة تسهيلات مرنة تبدأ بمقدم 5%، ثم دفع 5% أخرى بعد 3 أشهر، كما يتم تقسيط باقي القيمة على أقساط متساوية تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد.

هل يتم تسليم الوحدات في جاردن سيتي بتشطيب كامل؟

نعم، يتم تسليم جميع الشقق والفيلات في جاردن سيتي العاصمة الإدارية بتشطيب كامل إكسترا سوبر لوكس، بواجهات رخامية فاخرة وأسقف مرتفعة وتصاميم داخلية كلاسيكية راقية.

من هو المطور العقاري لمشروع جاردن سيتي؟

المشروع هو نتاج تعاون ضخم بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، مع تنفيذ شركات كبرى مثل طلعت مصطفى، أوراسكوم، وحسن علام.

كيف يمكنني حجز وحدة في جاردن سيتي العاصمة الإدارية؟

يمكنك التواصل مع فريق المبيعات مباشرة عبر الرقم: 01118871131 للحصول على أحدث قوائم الأسعار، البروشور، كما يتم تحديد موعد لمعاينة الموقع والوحدات على الطبيعة.