أهم المعلومات عن ايلم تري بارك سراي القاهرة الجديدة 2025
ايلم تري بارك سراي القاهرة الجديدة Elm Tree Park Sarai New Cairo – في قلب القاهرة الجديدة، تطلقه شركة مدينة مصر للتطوير العقاري أحدث مراحل مشروعها العملاق sarai ليشكّل نموذجًا استثنائيًا للحياة السكنية العصرية التي تجمع بين الفخامة، الهدوء، والطبيعة الخضراء.
كما يمتد مشروع إلم تراي سراي مدينة مصر على مساحة 113 فدانًا (476,000 متر مربع)، ويضم أكثر من 2,150 وحدة سكنية متنوعة بين الشقق الفاخرة، الاستوديوهات، وحدات التاون هاوس، الفلل شبه المنفصلة (S-Villas)، والفلل المستقلة، بإجمالي استثمارات تتجاوز 11 مليار جنيه مصري.
كما يمثل كمبوند إيلم تري بارك elm tree park saria المرحلة الأحدث داخل مشروع سراي العملاق، ليكمل رؤية مدينة مصر في إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة تتميز بالاستدامة، الخصوصية، والتصميم الهندسي العصري.
For more inquiries
ايلم تري بارك سراي القاهرة الجديدة
موقع كمبوند إيلم تري بارك سراي القاهرة الجديدة
يتمتع elm tree park sarai بموقع استراتيجي فريد داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة على طريق القاهرة – السويس مباشرة وبالقرب من محور الأمل. هذا الموقع الذهبي يجعل السكان على مقربة من أهم المناطق الحيوية في شرق القاهرة:
- 5 دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة.
- كما يبعد 10 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
- كما يقع على بعد 15 دقيقة من الطريق الدائري.
- 25 دقيقة من الطريق الأوسطي ومطار القاهرة الدولي.
- كما يجاور مدينتي ومدينة المستقبل مباشرة.
هذا الموقع لا يمنح فقط سهولة في التنقل، بل أيضًا قيمة استثمارية عالية بفضل التطور العمراني السريع في المنطقة.
مساحة كمبوند ايلم تري بارك سراي
يمتد كمبوند إلم تري بارك سراي القاهرة الجديدة Elm Tree Park Sarai New Cairo على مساحة تبلغ نحو 113 فدانًا، أي ما يعادل 476 ألف متر مربع من الأرض داخل مشروع سراي العملاق، الذي تقدر مساحته الإجمالية بنحو 5.5 مليون متر مربع.
كما يمثل هذا الكمبوند مرحلة مميزة ضمن سراي، حيث حرصت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، على أن يكون إيلم تري بارك مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين المساحات الرحبة، والطبيعة الخضراء، والتصميم العمراني الحديث الذي يوفّر أقصى درجات الخصوصية والراحة.
ويضم المشروع 2,150 وحدة سكنية متنوعة تشمل:
- الشقق السكنية بمساحات متعددة تناسب مختلف الأذواق.
- الفلل المستقلة التي تجسّد قمة الفخامة والرقي.
- وحدات التاون هاوس التي توازن بين السعر والمساحة والخصوصية.
- فيلات S-Villa شبه المنفصلة بتصميم عصري يجمع بين الاستقلالية والأناقة.
تصميم كمبوند إيلم تري بارك سراي
استلهم تصميم Elm Tree Park Sarai من شجرة الإلم التي ترمز إلى النمو والاستقرار، كما جسد هذا المفهوم في تخطيط معماري متكامل يجمع بين المساحات الخضراء المفتوحة والمناطق السكنية الهادئة، لتوفير بيئة مثالية تعزز الراحة النفسية وجودة الحياة.
أهم ملامح التصميم:
- تخطيط عمراني منظم يضمن الخصوصية لكل وحدة.
- شبكة طرق داخلية آمنة تسهّل الحركة داخل الكمبوند.
- توزيع ذكي للمباني يتيح إطلالات مفتوحة على الحدائق والمسطحات المائية.
- استخدام مواد بناء حديثة وتصميمات واجهات أنيقة.
- نسبة بناء منخفضة ومساحات خضراء تغطي أكثر من 80% من إجمالي المشروع.
الأسعار والمساحات في كمبوند إيلم تري بارك سراي القاهرة الجديدة
يقدم كمبوند إيلم تري بارك سراي القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مرنة وأسعار تنافسية تناسب مختلف الاحتياجات، مع تسليم بنظام Core & Shell (نصف تشطيب)، مما يمنح العميل حرية التصميم الداخلي وفق ذوقه الخاص.
- يبلغ سعر المتر في المشروع حوالي 80,000 جنيه مصري،
- وتتنوع المساحات والأسعار وفق نوع الوحدة على النحو التالي:
| نوع الوحدة | المساحة (متر مربع) | السعر الإجمالي التقريبي (بالجنيه المصري) |
|---|---|---|
| شقة غرفة واحدة (1 Bedroom) | 46 م² | 3,800,000 جنيه |
| شقة غرفتين (2 Bedrooms) | 100 م² | 8,000,000 جنيه |
| شقة ثلاث غرف (3 Bedrooms) | 125 م² | 10,000,000 جنيه |
| تاون هاوس (Townhouse) | 150 م² | 15,000,000 جنيه |
| فيلا S بدون روف (S Villa without Roof) | 212 م² | 18,000,000 جنيه |
| فيلا S مع روف (S Villa with Roof) | 239 م² | 21,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة (Stand-alone Villa) | 175 م² | 23,000,000 جنيه |
💡 الأسعار تقديرية قابلة للتحديث حسب الموقع داخل الكمبوند ومستوى التشطيب.
يمتاز المشروع بتوفير مساحات مدروسة تمنح كل وحدة اتساعًا عمليًا وخصوصية كاملة،
مع توزيع هندسي يضمن الإضاءة الطبيعية والإطلالة على المساحات الخضراء أو المسطحات المائية.
أنظمة السداد في كمبوند إلم تري بارك سراي القاهرة الجديدة
قدّمت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري واحدة من أكثر خطط السداد مرونة في السوق،
لتجعل امتلاك وحدة داخل إيلم تري بارك سراي القاهرة الجديدة أمرًا في متناول الجميع دون ضغط مالي.
- مقدم حجز يبدأ من 5% فقط عند التعاقد.
- تقسيط مرن حتى 12 سنة بنظام Back Loaded.
- زيادة سنوية 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
بهذا النظام الميسّر يمكن للعميل التملك داخل مشروع فاخر بأسلوب دفع مريح على المدى الطويل، مما يجعل الاستثمار في إيلم تري بارك سراي القاهرة الجديدة خيارًا آمنًا وذكيًا يجمع بين السكن الراقي والعائد المضمون.
الخدمات والمرافق في إيلم تري بارك القاهرة الجديدة
يتميّز المشروع بتوفير حياة متكاملة داخل الكمبوند، حيث تم تصميمه ليشمل جميع الخدمات اليومية والترفيهية:
- مساحات خضراء وحدائق مفتوحة تمتد على أغلب مساحة المشروع.
- كما يوجد ممشى رياضي ومسارات مخصصة للدراجات.
- كما يوفر مول تجاري يضم أرقى العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات.
- نادي اجتماعي ورياضي متكامل يحتوي على ملاعب وصالات لياقة بدنية.
- كما يوجد منطقة ألعاب للأطفال بتصميمات آمنة ومبتكرة.
- كما يوجد خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة حديثة.
- جراجات ومواقف سيارات منظمة ومؤمنة بالكامل.
مميزات كمبوند إيلم تري بارك سراي التجمع الخامس
- موقع استراتيجي داخل سراي على طريق السويس.
- مجتمع سكني منخفض الكثافة يمنح الهدوء والخصوصية.
- تصميم عصري متكامل الخدمات.
- أنظمة سداد ميسرة تناسب جميع العملاء.
- تنفيذ من شركة ذات خبرة تتجاوز 60 عامًا في التطوير العقاري.
- قيمة استثمارية عالية في واحدة من أسرع مناطق القاهرة نموًا.
الاستثمار في كمبوند إيلم تري بارك سراي
الاستثمار في المشروع يعد فرصة ذهبية بفضل:
- موقعه المتميز على محور التطور العمراني الجديد.
- سمعة المطور وثقة السوق في مدينة مصر.
- ارتفاع معدلات الطلب على القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- نمو متوقع في الأسعار بنسبة تتراوح بين 20% – 30% خلال السنوات الثلاث المقبلة.
نبذة عن شركة مدينة مصر للتطوير العقاري
تعد شركة مدينة مصر MNHD (Madinet Masr for Development) من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر،
كما تأسست عام 1959 وتملك تاريخًا حافلًا من الإنجازات والمشروعات الكبرى، من بينها:
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
- كمبوند تاج سيتى.
- زهرة الساحل الشمالي.
- ذا تاورز تاج سيتى.
تشتهر الشركة بابتكار مشروعات تحقق التوازن بين الفخامة والاستدامة، كما جعلها من الشركات الرائدة في السوق المصري.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند إيلم تري بارك سراي
أين يقع مشروع ايلم تري بارك سراي بالتحديد؟
يقع داخل كمبوند سراي على طريق القاهرة – السويس بالقرب من محور الأمل والعاصمة الإدارية الجديدة.
من هو المطور العقاري لمشروع ايلم تري بارك سراي؟
شركة مدينة مصر للتطوير العقاري.
ما مساحة كمبوند ايلم تري بارك سراي ؟
يمتد على مساحة 113 فدانًا داخل سراي القاهرة الجديدة.
ما أنواع الوحدات فى ايلم تري بارك سراي؟
استوديوهات، شقق، تاون هاوس، فيلات شبه منفصلة، وفيلات مستقلة.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، نظرًا لموقعه المتميز وسمعة المطور وارتفاع الطلب في المنطقة.
القيمة الاستثمارية لمشروع إيلم تري بارك سراي
يمثل المشروع فرصة استثمارية ذهبية لعدة أسباب:
- موقع استراتيجي بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.
- اسم المطور (مدينة مصر) الذي يمنح ثقة عالية في التنفيذ.
- نسبة إشغال منخفضة تضمن خصوصية وقيمة مرتفعة عند إعادة البيع.
- زيادة سنوية متوقعة في الأسعار تتجاوز 25%.
- مرونة سداد طويلة الأجل تناسب المستثمرين والأفراد.
كما أن الطلب المتزايد على القاهرة الجديدة يجعل من المشروع أصلًا استثماريًا آمنًا قابلًا للنمو السعري والإيجاري في المستقبل القريب.
لماذا يعد كمبوند ايلم تري بارك سراي الخيار الأمثل للحياة الراقية؟
يُعد كمبوند إيلم تري بارك سراي القاهرة الجديدة (Elm Tree Park Sarai New Cairo) أحد أبرز المشروعات السكنية الحديثة التي أعادت تعريف مفهوم الحياة الراقية في شرق القاهرة، فهو ليس مجرد مكان للإقامة، بل أسلوب حياة متكامل يجمع بين الفخامة، الراحة، والاستدامة.
وفيما يلي أهم ما يميز السكن في هذا المشروع الفريد:
- موقع استراتيجي على طريق القاهرة – السويس ومحور الأمل.
- كما انه قريب من العاصمة الإدارية الجديدة والجامعة الأمريكية.
- كما يقع داخل مشروع سراي العملاق بالقاهرة الجديدة.
- يمتد على مساحة 113 فدانًا.
- كما يضم 2,150 وحدة سكنية متنوعة.
- كما يتمتع بنسبة بناء منخفضة ومساحات خضراء واسعة.
- تصميم معماري عصري مستوحى من الطبيعة.
- كما يوفر واجهات زجاجية أنيقة وتخطيط هندسي ذكي.
- كما يوجد تنوع في أنواع الوحدات (شقق – تاون هاوس – فلل S – فلل مستقلة).
- مساحات تبدأ من 70 مترًا حتى 500 متر مربع.
- كما يوجد خدمات متكاملة داخل الكمبوند.
- كما يوجد مول تجاري ومطاعم وكافيهات فاخرة.
- نادي اجتماعي ورياضي متكامل.
- كما يوفر ممشى رياضي ومسارات للدراجات.
- كما يوجد مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
- كما يوجد جراجات ومواقف سيارات منظمة.
- من تطوير شركة مدينة مصر للتطوير العقاري.
- بيئة آمنة ومستدامة وصديقة للطبيعة.
- كما يوجد عائد استثماري مرتفع وموقع واعد مستقبلًا.
لذلك يمثل كمبوند إيلم تري بارك سراي القاهرة الجديدة نموذجًا متكاملًا للحياة العصرية في قلب القاهرة الجديدة،
كما يجتمع التصميم المبتكر، المساحات الخضراء الواسعة، والخدمات الفاخرة ضمن مجتمع آمن متكامل الخدمات.
بفضل موقعه المتميز داخل سراي وأنظمة السداد المرنة التي تقدمها شركة مدينة مصر، كما يعد المشروع فرصة حقيقية للباحثين عن سكن راقى واستثمار مضمون في آنٍ واحد.
رقم مبيعات كمبوند إلم تري بارك سراي
