لماذا الباتيو هيلز هو استثمارك العقاري الذكي الآن؟
الباتيو هيلز القاهرة الجديدة – في ظل التطور المتسارع الذي تشهده القاهرة الجديدة، يبرز اسم الباتيو هيلز – El Patio Hills كمشروع سكني فاخر تقدمه شركة لافيستا للتطوير العقاري، ليكون نقطة تحول في مفهوم الحياة الراقية في قلب العاصمة الجديدة.
لافيستا، صاحبة البصمة العقارية المميزة، تطلق مشروعها الجديد في التجمع السادس، بموقع استراتيجي على الدائري الأوسطي، وبقرب من أبرز مشاريع العاصمة، لتوفر وحدات سكنية مصممة بذكاء، بأفضل نظم الدفع والتقسيط، ومساحات تلبي كافة الاحتياجات.
الباتيو هيلز القاهرة الجديدة
🏡 نبذة عن مشروع الباتيو هيلز – El Patio Hills
مشروع سكني راقى مخصص بالكامل للفيلات، من تطوير شركة لافيستا، يتميز بتنوع مساحاته، وتشطيب فاخر، ومرافق خدمية متكاملة، وموقع يجعله من أكثر الكمبوندات قيمة في القاهرة الجديدة.
مميزات عامة:
- وحدات سكنية فاخرة (تاون هاوس + فيلات مستقلة)
- موقع مثالي قريب من الطرق والمحاور الحيوية
- خدمات ومرافق شاملة
- أسعار مدروسة مع خطط تقسيط مرنة حتى 8 سنوات
- كمبوند منخفض الكثافة السكانية لضمان الخصوصية
📍 الموقع الاستراتيجي
كمبوند الباتيو هيلز يقع في منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويحيط به العديد من المشروعات العملاقة:
- مباشرة على الدائري الأوسطي.
- دقائق من محور محمد بن زايد.
- بجوار مشروع زيد نجيب ساويرس.
- قريب من العاصمة الإدارية الجديدة ولافيستا سيتي.
- يقع الكمبوند أيضًا بالقرب من كايرو فيستيفال سيتي والجامعة الأمريكية.
- كما يقع بالقرب من مدرسة كونكورديا الدولية.
- كما يقع بالقرب محطات البنزين والمولات والمراكز التجارية.
🏘️ الوحدات المتاحة: تاون هاوس وفيلات مستقلة
المشروع بالكامل مخصص للفيلات، ما يمنح السكان راحة وهدوء بعيدًا عن الزحام العمراني المعتاد. فيما يلي جدول تفصيلي بالأنواع، المساحات، والأسعار:
📊 جدول الوحدات والمساحات والأسعار في الباتيو هيلز
| نوع الوحدة | النموذج | متوسط المساحة البنائية (م²) | السعر المبدئى |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس | ميدل | 180 – 188 | 18.000.000 جنيه مصري |
| تاون هاوس | كورنر | 190 | - |
| فيلا مستقلة | صغيرة | 215 | 22.000.000 جنيه مصري |
| فيلا مستقلة | متوسطة | 255 – 310 | - |
| فيلا مستقلة | كبيرة | 422 – 480 | - |
ملاحظة: الأسعار قابلة للتغيير حسب المرحلة، والموقع داخل الكمبوند، واتجاه الوحدة.
💰 أنظمة السداد المرنة – سهولة التملك
واحدة من أقوى مميزات الباتيو هيلز التجمع السادس هي أنظمة الدفع التي تراعي ظروف مختلف العملاء، حيث يمكنك التملك بمقدم بسيط، وتقسيط مريح:
- مقدم تعاقد 5% فقط
- +5% تُدفع على أول قسطين
- تقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية
- بدون فوائد
- ✅ جدية الحجز (EOI): فقط 300,000 جنيه مصري
🌿 خدمات ومرافق داخل الكمبوند
الحياة في الباتيو هيلز ليست مجرد سكن، بل أسلوب حياة متكامل:
- مساحات خضراء ضخمة وحدائق منسقة.
- حمامات سباحة بأحجام متنوعة.
- كما يوجد نادي صحى فاخر.
- كما يوجد مركز رياضي متكامل (جيم – سبا).
- مناطق ترفيه للأطفال.
- مناطق شواء Outdoor BBQ.
- كما يوفر الكمبوند أمن وحراسة على مدار الساعة.
- كما يوجد كاميرات مراقبة موزعة بجميع المداخل والمخارج.
- مواقف سيارات مخصصة.
🏗️ المطور العقاري – لافيستا La Vista
تعد شركة لافيستا للتطوير العقاري واحدة من أبرز الكيانات العقارية الرائدة في مصر، كما تمكنت منذ تأسيسها في عام 1991 من ترك بصمتها الخاصة في السوق المصري، بفضل رؤيتها المستقبلية ومشروعاتها التي تمزج بين الابتكار والرقي.
منذ انطلاقتها، استطاعت الشركة كسب ثقة آلاف العملاء عبر تقديم مجتمعات سكنية متكاملة، كما توفر جودة حياة استثنائية، مع مراعاة أعلى معايير التصميم والبناء.
كما يقف وراء نجاح لافيستا رجل الأعمال علاء هادي، الذي أسس الشركة برؤية واضحة تهدف إلى تطوير مجتمعات سكنية متطورة تواكب أسلوب الحياة العصري، وتُلبّي تطلعات العملاء الباحثين عن التميز والهدوء والخصوصية.
كما ترتكز فلسفة لافيستا على تصميم مجتمعات راقية منخفضة الكثافة، مزودة بكافة الخدمات والمرافق، في مواقع استراتيجية منتقاة بعناية، تضمن لسكانها أقصى درجات الراحة والاستثمار طويل الأمد.
تعرف شركة لافيستا بالتزامها الصارم بتطبيق أحدث المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ، وهو ما يظهر جليًا في تنوع مشروعاتها بين السكنية والساحلية، وجميعها مشروعات تُجسد الفخامة وجودة الحياة في صورة عملية.
أبرز مشاريع شركة لافيستا للتطوير العقاري
إليك قائمة بأهم وأشهر مشاريع لافيستا، والتي تميزت بتنوع مواقعها وتكامل خدماتها:
القاهرة الجديدة والشروق:
- كمبوند الباتيو القاهرة الجديدة.
- كمبوند الباتيو أورو – القاهرة الجديدة.
- كمبوند الباتيو تاون – التجمع الخامس.
- كمبوند الباتيو برايم – الشروق.
- كمبوند الباتيو سولا – الشروق.
- كمبوند الباتيو 5 إيست – الشروق.
- كمبوند الباتيو الشروق.
الشيخ زايد:
- كمبوند الباتيو 6 – الشيخ زايد.
- كمبوند الباتيو فيرا – الشيخ زايد.
- مول دي لاين – الشيخ زايد.
الساحل الشمالي:
- قرية لافيستا باي.
- قرية لافيستا كاسكادا.
- منتجع لافيستا باي إيست.
- قرية لافيستا صول.
- قرية لافيستا رأس الحكمة.
تسعى لافيستا في جميع مشاريعها إلى تقديم بيئات سكنية مثالية، كما تتميز بالهدوء والأمان والبنية التحتية الذكية، بالإضافة إلى توفير الخدمات اليومية والترفيهية داخل كل كمبوند، لتُقدّم تجربة حياة متكاملة بدون الحاجة للخروج.
كما تولي الشركة اهتمامًا كبيرًا لأدق التفاصيل في التشطيب، تخطيط المساحات، توزيع الحدائق، والخدمات، لضمان أعلى مستويات الجودة والرفاهية لعملائها.
💡 لماذا تختار الباتيو هيلز؟
- كمبوند منخفض الكثافة – للخصوصية
- موقع ذكي – بين العاصمة والقاهرة الجديدة
- تشطيبات راقية ومساحات متنوعة
- قيمة مضافة عند إعادة البيع أو الإيجار
- إدارة كمبوند احترافية
📈 هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم وبقوة! المنطقة المحيطة بالكمبوند في نمو سريع، مما يعزز من قيمة الوحدة بمرور الوقت. من المتوقع أن تزيد الأسعار بنسبة تصل إلى 20% في أول سنتين بعد الإطلاق، كما أن الطلب الإيجاري مرتفع للغاية.
💼 مميزات الاستثمار في كمبوند الباتيو هيلز القاهرة الجديدة
الاستثمار العقاري الذكي يبدأ من اختيار المشروع المناسب، ومشروع الباتيو هيلز من لافيستا يجمع بين عناصر النجاح والاستدامة في آنٍ واحد، كما يجعله وجهة استثمارية مثالية حاليًا ومستقبلًا. إليك أبرز مميزاته الاستثمارية:
موقع استراتيجي يرفع القيمة المستقبلية
- قرب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة، ومحاور رئيسية مثل الدائري الأوسطي ومحور بن زايد، كما يضمن زيادة الطلب عليه مستقبلًا.
- كما ان قربه مع مشاريع ضخمة مثل زيد ونويا يجعل المنطقة نقطة جذب استثماري.
مشروع فيلات فقط – قيمة مضافة فريدة
- الكمبوند يقتصر على الفيلات فقط، ما يرفع من قيمة الوحدة مستقبلا لندرة هذا النوع في القاهرة الجديدة.
- كما ان انخفاض الكثافة السكانية يزيد من رغبة العملاء في الإيجار أو التملك داخله.
أسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المجاورة
الأسعار الحالية أقل من المتوقع مقارنة بموقع المشروع الفعلي، كما يجعل الشراء الآن فرصة ذهبية قبل ارتفاع الأسعار في المراحل القادمة.
نظام سداد مريح يجذب المشترين
التقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، بمقدم يبدأ من 5%، كما يسهل على المستثمر امتلاك وحدة بأقل التكاليف الممكنة.
عوائد إيجارية مرتفعة
نظرًا لموقع الكمبوند وندرة الفيلات، متوقع أن تحقق وحداته عائد إيجاري مرتفع، خاصة مع تزايد الطلب على السكن الفاخر قرب العاصمة.
سمعة لافيستا تزيد من فرص إعادة البيع
مشاريع لافيستا تباع بسهولة في السوق الثانوي (Resale) نظرا لثقة العملاء وسمعة الشركة الممتازة في التسليم والجودة.
❓ الأسئلة الشائعة FAQs
ما هو أقل سعر وحدة في الباتيو هيلز؟
تاون هاوس يبدأ من 17.9 مليون جنيه.
ما هو موقع كمبوند الباتيو هيلز؟
يقع المشروع في التجمع السادس – القاهرة الجديدة، مباشرة على الدائري الأوسطي وبالقرب من محور محمد بن زايد والعاصمة الإدارية.
ما أنواع الوحدات المتاحة في El Patio Hills؟
المشروع يضم فيلات فقط، منها تاون هاوس (ميدل وكورنر) وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 180م² حتى 480م².
ما هي أقل مقدم لحجز وحدة في الكمبوند؟
يمكنك حجز وحدتك بمقدم يبدأ من 5% فقط، بالإضافة إلى 5% تدفع على أول قسطين والباقى حتى 8 سنوات.
ما هي خطة السداد المتاحة في الباتيو هيلز؟
نظام تقسيط مرن يصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد، مما يسهل التملك.
📞 هل أنت مستعد لتبدأ؟
لا تضيع الفرصة – مشروع الباتيو هيلز هو استثمار العمر.
سواء كنت تبحث عن راحة السكن، أو فرصة للربح، لافيستا تقدم لك الأفضل اليوم!
تواصل معنا الآن لحجز وحدتك أو طلب معاينة على الطبيعة.
📲 سجل اهتمامك قبل نفاد المرحلة الأولى!
📞 للتواصل المباشر
تواصل معنا عبر الرقم التالى او الواتساب
