ازها ويست زايد الجديدة

ازها ويست زايد الجديدة – في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، يسطع كنجم كأحد أبرز مشروعات التطوير العمراني الحديثة في مصر. المشروع ليس فقط كمبوند سكني فاخر، بل هو نموذج جديد للحياة الذكية والاستثمار الواعد، مقدم من واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في البلاد.

كما يقع المشروع أمام مطار سفنكس الدولي، وعلى مساحة تبلغ 200 فدان، مما يجعله نقطة جذب قوية للمستثمرين والباحثين عن السكن الراقي على حد سواء.Azha West هو مشروع سكني متكامل يمثل نقلة نوعية في مفهوم المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث يجمع بين التصميم المعماري الراقي، الموقع الاستراتيجي، والتنوع السكني. يتم تطوير المشروع في واحدة من أكثر المناطق حيوية وإقبالًا، وهي مدينة الشيخ زايد الجديدة، ما يعزز من جاذبيته ويدفع به إلى مقدمة السوق العقاري المصري.

سواء كنت مستثمرا تبحث عن عائد مضمون أو أسرة تبحث عن مجتمع متكامل راقى، فإن هذا المقال سيمنحك نظرة شاملة على كل تفاصيل المشروع، ويقارنها مع أفضل الخيارات المطروحة في السوق العقاري المصري.

ازها ويست زايد الجديدة

المطور العقاري لمشروع ازها زايد – من هي شركة مدار للتطوير العقاري؟

🏗️ منشئ المشروع: Madaar Development

شركة مدار هي واحدة من الأسماء الموثوقة في قطاع العقارات المصري. من خلال مشاريعها السابقة وعلى رأسها Azha العين السخنة، أثبتت الشركة قدرتها على تقديم مشاريع سكنية وسياحية بمعايير عالمية.

⭐ رؤية الشركة

تسعى Madaar لتقديم تجربة حياة متكاملة، تتميز بالاستدامة، الحداثة، والتصميم المعماري الذكي. ويُعد مشروع ازها ويست تجسيدًا واقعيًا لهذه الرؤية.

تتمتع شركة مدار للتطوير العقاري بسجل مشروعات قوي ومتنامٍ، يؤكد مكانتها كأحد المطورين العقاريين الرائدين في مصر. لا تقتصر رؤيتها على مشروع ازها ويست زايد الجديدة فحسب، بل تمتد لتشمل باقة من المشروعات المتنوعة التي تغطي أبرز الوجهات العقارية في مصر.

🏖️ مشروعات سابقة ناجحة

Azha Ain El Sokhna – ازها العين السخنة

منتجع ساحلي راقٍ على شاطئ البحر الأحمر، يُعد من أوائل مشروعات الشركة وأكثرها نجاحًا. يمتاز بتصميم معماري فاخر، وخدمات متكاملة، وسجل حجز قوي منذ إطلاقه.

Azha North Coast – ازها الساحل الشمالي

أحد أبرز مشروعات الشركة السياحية في الساحل الشمالي، يقدم تجربة صيفية متكاملة على أحدث الطرز العالمية، مع وحدات تطل على البحر وخدمات فندقية.

Azha New Zayed – ازها زايد الجديدة

هو المشروع الأحدث والأكثر تميزًا حاليًا في منطقة الشيخ زايد الجديدة، ويُعد نقلة استراتيجية للشركة من المشاريع الساحلية إلى السكنية الدائمة.

موقع مشروع ازها ويست زايد الجديدة – موقع استراتيجي بمعايير استثمارية

✈️ القرب من مطار سفنكس الدولي

يعد القرب من مطار سفنكس ميزة استثنائية، حيث يسهل الوصول من وإلى المشروع للمصريين بالخارج والمستثمرين الأجانب.

🏙️ الموقع بجوار People & Places

المجاورة الفورية لمنطقة People & Places يمنح المشروع طابعًا حضاريًا عصريًا، إذ توفر المنطقة جميع وسائل الترفيه والتسوق.

🛣️ سهولة الوصول عبر المحاور الرئيسية

• محور 26 يوليو
• طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي
• الدائري الإقليمي
• طريق الضبعة

ومن ضمن مشاريع مدينة الشيخ زايد … جريان New Zayed 

التصميم العام والمساحة الكلية لمشروع ازها ويست

تمتد مساحة مشروع ازها ويست زايد الجديدة على 200 فدان كاملة، وتم تخطيطها بعناية فائقة لتخلق توازنًا مثاليًا بين المناطق السكنية، المساحات الخضراء، والخدمات المتكاملة.

🌿 المميزات المعمارية للتخطيط:

• ممرات مشاة ودراجات آمنة تفصل بين مناطق السيارات والسكن.
• توزيع هندسي يُمكّن كل وحدة من التمتع بإطلالة مفتوحة على المناظر الطبيعية أو المسطحات المائية.
• مناطق خدمية موزعة بذكاء لخدمة كل مرحلة سكنية على حدة.
• فصل كامل بين مناطق الترفيه والمناطق الهادئة للحفاظ على خصوصية الوحدات.

🔍 النتيجة؟

تخطيط ذكي يمنح السكان تجربة معيشية متكاملة بدون زحام، مع سهولة الوصول لأي خدمة داخل الكمبوند، ويمنح المشروع ميزة تنافسية ضخمة مقارنة بالمشروعات المجاورة.

أنواع الوحدات في ازها ويست زايد الجديدة

يتميز مشروع ازها ويست Azha West بتقديم باقة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، سواء كنت تبحث عن الراحة العائلية أو الخصوصية أو الاستثمار العقاري الذكي. إليك التفاصيل:

🏘️ الشاليهات الفاخرة

Senior Chalet

شاليه متميز بتصميم عصري ومساحات مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة، مثالي كمقر سكن رئيسي أو مصيف راقٍ داخل المدينة.

Garden Chalet

وحدة أرضية مميزة تتمتع بحديقة خاصة، تُضفي إحساسًا بالاستقلال والهدوء، وتوفر أجواءً طبيعية مثالية للعائلات ومحبي المساحات المفتوحة.

Penthouse

يعد البنتهاوس قمة الرفاهية داخل المشروع، بموقعه في الأدوار العلوية وإطلالته البانورامية، ومساحات داخلية فسيحة مع تراسات فاخرة.

🏘️ الفلل والوحدات العائلية

Town House (G+1)

منزل عصري مكون من دور أرضي وطابق أول، يوفر خصوصية متوازنة ومساحة مناسبة للعائلات المتوسطة، مع حديقة خاصة ومدخل مستقل.

Twin House (G+1)

نموذج نصف فيلا يتكون من وحدتين متلاصقتين، يحقق مزيجًا رائعًا من الاستقلالية والتوفير، مع تصميم أنيق يضمن الخصوصية.

Standalone Villa (G+1)

فيلا مستقلة كاملة الخصوصية، مكونة من طابقين، ومساحات واسعة تناسب الأسر الكبيرة ومحبي الهدوء، مزودة بحديقة ومكان لركن السيارات.

One Story Standalone Villa

فيلا بطابق واحد فقط، موجهة لكبار السن أو من يفضلون التصميم الأفقي، مع تركيز على الراحة والسهولة في الحركة دون الحاجة لاستخدام السلالم.

📌 جميع الوحدات داخل المشروع صممت وفق أعلى معايير الجودة المعمارية، وتتيح إطلالات مميزة ومساحات خضراء واسعة، مما يضمن تجربة سكنية فريدة لكل نمط حياة.

التصميم الداخلي والتشطيب المتوقع

🎨 التشطيب المبدئي المتوقع

لم تعلن Madaar بعد عن أنظمة التشطيب الرسمية، لكن التوقعات تشير إلى:

• تشطيب فاخر (Fully Finished)
• استخدام خامات عالية الجودة
• تصميمات داخلية عصرية

الخدمات والمرافق داخل الكمبوند

• أمن وحراسة 24/7.
• كما يوجد نادي اجتماعي ورياضي.
• كما يتوافر حمامات سباحة.
• مراكز تسوق داخلية.
• كما يوجد حضانات ومدارس مستقبلية.
• عيادات ومراكز طبية.

نظام الحجز المبدئي – EOI

📝 ما هو EOI؟

نظام Expression of Interest يتيح للعملاء تسجيل اهتمامهم المسبق قبل الإطلاق الرسمي للمشروع.

💵 قيمة EOI: 100,000 جنيه مصري

• قابل للاسترداد بالكامل
• يمنح أولوية في الحجز

أنظمة الدفع والأسعار (حتى الآن)

⏳ متى سيتم الإعلان عن الأسعار؟

من المتوقع الإعلان عن الأسعار الرسمية في خلال الشهور القادمة، بعد الانتهاء من مرحلة جمع EOI.

الاستثمار في الشيخ زايد الجديدة – لماذا الآن؟

🌆 النمو العمراني وخطط الدولة

• توسعات ضخمة ضمن رؤية مصر 2030
• استثمارات حكومية متزايدة في البنية التحتية

🏘️ المشروعات المنافسة وفرص المقارنة

• Belle Vie – Emaar
• Sodic West
• O West

📈 توقعات العائد على الاستثمار

• متوسط عائد 12% سنويًا.
• إمكانية إعادة البيع خلال أول عام بتحقيق أرباح

مقارنة بين ازها ويست وبعض المشاريع المنافسة

✅ ملاحظة تحليلية: يبرز من الجدول أن ازها ويست يتمتع بتنوع وحدات أكبر، تركيز واضح على السكن الفاخر، وموقع استراتيجي أمام المطار مباشرة، مما يجعله مشروعًا متوازنًا بين الفخامة والاستثمار المستقبلي.

🧠 تحليل خبير عقاري

“Azha West هو من المشاريع اللي هتخلق حالة جديدة في سوق غرب القاهرة. لو تم الإعلان عن أسعار تنافسية فعلًا، فالمشروع هينافس مباشرة Emaar وSodic.”

الأسئلة الشائعة حول مشروع ازها ويست زايد الجديدة (FAQ)

1. ما هي طبيعة مشروع Azha West؟

هو مشروع سكني فاخر يقع أمام مطار سفنكس، يضم شاليهات، فيلات، تاون وتوين هاوس، بمساحات وخدمات متكاملة.

2. هل المشروع مناسب للاستثمار؟

بكل تأكيد، خاصة أن الأسعار لم تُعلن بعد، مما يمنح فرصة ذهبية لحجز وحدة بسعر ما قبل الإطلاق.

3. متى سيتم الإعلان عن الأسعار الرسمية؟

من المتوقع أن يتم الإعلان خلال الربع الثاني أو الثالث من 2025.

4. ما هو نظام EOI؟

هو مبلغ 100,000 جنيه مصري يدفع لتسجيل اهتمامك بالحجز، ويتم خصمه لاحقًا أو استرداده بالكامل.

5. هل هناك ضمانات على استرداد مبلغ EOI؟

نعم، Madaar تلتزم برد المبلغ كاملًا في حال لم يتم الحجز.

6. هل المشروع متاح لحجز وحدات للأجانب؟

نعم، وفقا لقوانين الاستثمار العقاري، يُسمح للأجانب بامتلاك وحدات في المشروعات العقارية الجديدة.

هل ازها ويست هو مشروعك القادم؟

مشروع ازها ويست زايد الجديدة ليس فقط فرصة عقارية، بل هو استثمار حقيقي في موقع مميز، ومجتمع متكامل، وتجربة حياة تستحق الانتظار.

🏙️ موقع لا يقدر بثمن أمام مطار سفنكس.

🛏️ تنوع هائل في أنواع ومساحات الوحدات

💡 خطط حجز مرنة ومضمونة

📈 مستقبل واعد لعائد الاستثمار

سواء كنت عائلة تبحث عن استقرار، أو مستثمر يبحث عن فرصة، أو حتى مغترب يريد العودة إلى سكن راقى في القاهرة الجديدة، فإن Azha West هو الوجهة المثالية.

📞 تواصل مع فريق المبيعات أو قم بزيارة الموقع لمعرفة كل التفاصيل عن طرق الحجز، مواعيد المعاينة، والعروض الخاصة.

تواصل معنا عبر الرقم التالى او الواتساب 

01118871131