تفاصيل مشروع داون تاون العلمين الجديدة
موقع مشروع داون تاون العلمين الجديدة، من أهم المواقع الاستراتيجية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، حيث أنها تقع على الكورنيش مباشرةً،
وهو أحدث مشاريع سيتي إيدج للتمويل العقاري، وسوف يتم تسليمها كاملة التشطيب خلال شهر يوليو 2020.
ما موقع مشروع العلمين داون تاون؟
حيث أن موقع مشروع داون تاون العلمين الجديدة يتمتع بكثير من المميزات، يتميز، فهو في مكان استراتيجي ممتاز، حيث قلب مدينة العلمين، على الكورنيش،
فهو يكون بعيد الشاطئ بمسافة تكون بسيطة جداً لا تتعدى الثلاثون دقيقة بالأقدام.
والمستشفى الدولي تبعد عن هذا المشروع بمسافة تكون بالسيارة حوالي دقيقتان فقط، وكذلك نجد أن هذا المشروع المسافة بينة وبين الجامعات حوالي 3.5 كم، وأيضاً قريب من Old Town.
وكذلك تكون قريبة من Monorail، وكما ذكرنا أنه سوف يتم تسليم جميع الوحدات الخاصة بهذا المشروع تشطيب سوبر لوكس في يوليو لعام 2020، حيث أنه يعد أفضل الفرص للاستثمار العقاري.
حيث اتاحة الفرصة للسكن في مجمع يكون متكامل، مطل مباشرة على البحر، بمساحات متنوعة
ومختلفة يكون بدايتها 157 متر مربع، يتم دفع ل5% مقدم، والباقي تكمون أقساط على 7 سنوات.
فكل هذا يكون في أسعار مشروع داون تاون العلمين، حيث تقوم بتحديد المساحات، وأسعارها، وكذلك طرق وأنظمة السداد.
ما هو عدد عمليات طرح الوحدات بالعلمين الجديدة؟
حيث أن العلمين الجديدة قامت بثلاثة عمليات خاصة بطرح الوحدات السكنية التي تختلف في المستويات بصورة تكون متزامنة،
فهذه المدينة تتمتع بكونها أحد مدن المعروفة بالجيل الرابع في مصر.
أي أنها تعد من المدن المليونية الذكية، فنجد أنه قد تم صدور قرار جمهوري،
بتأسيس وإنشاء المدينة وكذلك حدودها في عام 2017، حيث أنه وفور هذا القرار تم تنفيذ وبناء جهاز تنمية و إدارة العلمين الجديدة.
وهى تعتبر جهاز يكون تبع هيئة المجتمعات العمرانية، والتي يكون رئيس مجلس إدارتها هو وزير الإسكان،
حيث أن الطرح الأول كان بيع أول برج بالمدينة، حيث كان البيع في خارج مصر.
حيث أن أبراج العلمين سوف يتم تسويقها خارجياً، ابتداءً من المنطقة العربية حتى أمريكا وانجلترا وأوروبا،
ويكون ذلك من خلال المشاركات في المعارض الدولية، حيث أن كل برج يحتوى على 340 وحدة سكنية في 40 طابق.
حيث أن مساحتها من 90 متر مربع إلى 350 متر مربع، على أن تكون نسبة الخدمات والمرافق تصل إلى 12%،
من إجمالي المساحة الكلية لكل لوحدة، حيث أن شركة سيتي إيدج هي التي ستتولى عملية التسويق.
ويكون ذلك خاص بخمسة من أبراج العلمين، وهذا من أصل خمسة عشر برج ساحلي، والتي يتم إنشائها بصورة متزامنة، وأما بالنسبة للطرح الثاني، فهو يحتوى على حوالي خمسمائة وحدة سكنية.
وذلك يكون من إجمالي ألفين وحدة، والتي قد قامت الشركة من إنشائها كلها على مساحات متنوعة ومتفاوتة منن 90م
حتى 100 متر مربع، وهي تكون مقسمة إلى 3 غرف وصالة وحمام ومطبخ.
أما الطرح الثالث، سوف يحتوى على حوالي 1300 وحدة، تكون ضمن منطقة داون تاون العلمين الجديدة،
وهي تعتبر محور ما يسمى بالإسكان الفاخر، والتي تم طرحا في الوقت الحالي، ويكون الحجز فيها إلكترونياً.
ما هي أهم مميزات مدينة العلمين الجديدة؟
1ـ إن مساحة العلمين الجديدة تبلغ خمسين ألف فدان.
2ـ سوف يتم تنفيذ ها على ثلاث أو أكثر من مرحلة.
3ـ تعتبر من مدن الجيل الرابع فهي تعد أول نموذج لهذا الجيل الخاص بالمدن المليونية.
4ـ حيث أن المرحلة الأولى يتم تنفيذها على مساحة ثمانية آلاف فدان، حيث تحتوى على قطاعين،
وهما القطاع الأثري والحضري والقطاع الساحلي، ويتضمن المركز السياحي العالمي.
5ـ حيث انه المخطط لهذه المدينة، أنها تقوم على استيعاب ما يزيد عن ثلاثة ملايين نسمة وذلك يكون بانتهاء مراحلها الأولى.
6ـ تحتوى على شاطئ يتميز بكوني مجان وعام لجميع المواطنين، يصل طوله إلى 14 كم، وهو يكون موازى طول شاطئ الإسكندرية.
7ـ حيث أنه من ضمن المراحل الأولي لهذه المدينة، هو أن يتم البدء فى إنشاء الأعمال الخاصة بالبنية الأساسية
التي تكون لمساحة 2000 فدان.
8ـ تم تطوير الطريق الخاص بإسكندرية لمطروح عند الكيلو 93، وذلك لتقاطعه مع الطريق الخاص بوادي النطرون للعلمين.
9ـ والجدير بالذكر أن القطاع الساحلي يتكون من العديد من المناطق وهى:
منطقة بحيرة العلمين .
الحى السكنى المتميز، ومركز المدينة، ، وحى حدائق العلمين.
منتجع خاص، ومركز المؤتمرات، ومرسى الفنارة.
المنطقة الترفيهية
الإسكان السياحي، وحى مساكن البحيرة.
المركز الثقافي.
أرض المعارض.
10ـ مساحة الفنادق تصل لحوالي 296 فدانًا.
11ـ الغرف الفندقية يبلغ عددها 15500 غرفة.
12ـ و المساحة التي تكون مخصصة لتنفيذ المركز الطبي العالمي الخاص بالعلاج الطبيعي والاستشفاء والعلاج تبلغ 44 فدانًا.
13ـ كما انه تم خصصت 400 فدان، لتشتمل على منافذ بيع و مراكز تجارية، وملاهي، ومعارض، ومسارح ، ومجمع سينمات وخدمات إدارية، ونوادي رياضية.
14ـ كذلك نجد ان مدينة العلمين الجديدة تحتوى على محطة تكون خاصة بتحلية المياه.
15ـ كما انه تم تشطيب عشرة آلاف شقة خاصة بالإسكان الاجتماعي، وتم تقسيمها بين الهيئة الهندسية ووزارة الإسكان بالتساوي.
16ـ كما أنها تتضمن على حي الفنادق وبحيرة العلمين، وحي حدائق العلمين، وميد تاون، الحى السكنى المتميز،
ومركز المؤتمر العالمي، ومرسى الفنارة، مركز المؤتمرات عالمي.
17ـ أكد وزير الإسكان على أن كافة مستويات الإسكان بالمدينة الجديدة، سوف يتم تنفيذه سواء كان سياحي أو متميز
أو متوسط أو إسكان لمن هم محدودي الدخل.
18ـ كما انه من مخطط المدينة، أن منطقة الساحل الشمالي، سوف قوم باستيعاب ثلاثون مليون نسمة، وذلك خلال الـ40 عامًا القادمة.
ما هي تفاصيل إنشاء أول جامعة بمدينة العلمين؟
والجدير بالذكر أنه من المقرر أن الدراسة تبدأ في أربعة كليات التي تكون موجودة في الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا
بالعلمين الجديدة سوف يكون العام القادم، حيث أن نسبة التنفيذ الخاصة بالهيكل الخرساني.
لهذ الجامعة تبلغ حوالي 80 % وأنه تم فيها البدء في الأعمال الخاصة بالتشطيبات،
حيث أن فرع الاكاديمية الموجودة بمدينة العلمين الجديدة يبلغ مساحتها حوالي 62 فداناً، تحتوى على 34 مبنى.
وعدد 12 كلية، و منطقة الجامعات تحتوى على جامعة العلمين الأهلية، حيث أنه من المقرر أن يتم في المرحلة الأولى
على تشغيل ثلاث كليات وذلك في العام الدراسي القادم، فنجد ان من الكليات.
التي تكون موجودة في جامعة العلمين الأهلية، والتي يكون من المقرر أن تبدأ الدراسة فيها هي السياحة والفنادق،
الدراسات العليا، والقانون الدولي، حيث انه قد تم الانتهاء من إنشاء 95 % من الأعمال.
التي تكون خاصة بالهيكل الخرساني لكل المرحلة الأولى والتي تكون شاملة القطاعين سواء القطاع الأول أو القطاع الثاني،
حيث أن المشروع يبلغ اجمالي مساحته 128 فداناً، تكون مقسمة لثلاثة قطاعات.
تحتوى فيها الجامعة علي 4 مباني سكنية، مبنى للإدارة، 13 كلية، المكتبة،
حيث أن هذه الجامعة تكون قريبة من غرب الاسكندرية، كما أنها تحتوى على جميع الكليات سواء كانت نظرية أو تطبيقية.
ما هو موقع جامعة العلمين الجديدة؟
والجدير بالذكر أن جامعة العلمين الجديدة هي تعد جامعة أهلية تم إقامتها داخل مدينة العلمين الجديدة،
وكان هذا نتيجة التعاون بين وزارتي التعليم العالي، والاسكان وتم تنفيذها على مساحة تبلغ حوالي 126.5 فدان.
وإن حجم استثماراتها يبلغ ثلاثة مليارات جنيه، كما أنه ومن المتوقع أنها تقوم باستيعاب حوالي 25 ألف طالب،
وأنه كما ذكرنا تم تنفيذ حوالي 95% من إجمالي الهيكل الخرساني الخاص بالمرحلة الأولى من هذه الجامعة.
كما أن جامعة العلمين الأهلية تتمتع بموقع متميز في المدينة الجديدة، والتي حدودها تكون من بداية آخر سور خاص بقرية مارينا 7، وصلا لميناء الحمرا، كذلك فإنه من السهل الوصول إلى جامعة العلمين الجديدة AIU.
وذلك يكون خاصة مع وجود الطريق الجديد الذي تم في جنوب المدينة، فهو يعد تعديل للطريق الساحلي
وطوله ممتد حوالي 38 كم، حيث أن هذا الطريق عيارة عن اتجاهين، وكل اتجاه فيه عبارة من 5 حارات.
هذا وكذلك يوجد حارتي خدمة، اما عن الطريق القديم، فإنه سوف يكون طريق داخلي خاص بالمدينة،
كما انه من الممكن الوصول إلي جامعة العلمين الجديدة، من جميع المحافظات الموجودة بمصر واكبرها.
وذلك نتيجة لموقعها المتميز في لعلمين الجديدة والتي تبعد عن:
القاهرة بمسافة تبلغ حوالي 261 كم.
الإسكندرية بمسافة تبلغ حوالي 107 كم.
مرسى مطروح بمسافة تقدر بحوالي 184 كم.
ما هي تخصصات جامعة العلمين الجديد الأهلية؟
حيث أن جامعة العلمين AIU تمن ضمن ما يسمى بالقطاع الخدمي، وذلك في المرحلة الأولى الخاصة بالمدينة،
والتي يكون مخطط لها أنها تقام على مساحة تبلغ حوالي 8 آلاف فدان، والجدير بالذكر أن جامعة العلمين الجديدة.
تحتوى على 13 كلية في جميع التخصصات، منها خمسة كليات، كما ذكرنا قد تم تنفيذها والانتهاء من إنشائها،
وسوف يتم إدخال الخدمة في وقت قريب، ومن أبرز وأهم التخصصات الموجودة داخل هذه الجامعة.
فإنه يوجد فيها العديد منها التي تكون متميزة وهي :
كلية الصيدلة.
كلية العلوم الأساسية.
كلية القانون الدولي.
كلية الطب.
كلية الدراسات العليا.
كلية علوم الإدارة.
كلية سياسة واقتصاد.
كلية الهندسة التكنولوجية.
كلية الفنون والتصميم.
كما أنه سوف يكون مخطط هذه الجامعة الجديدة ستضم سكن جامعي يكون على أعلى المستويات، ومكتبة عامة،
وكذلك صالة ألعاب مغلقة، ومركز للمؤتمرات، ومركزاً للبحث العلمي.
فبذلك تكون جامعة العلمين الجديدة، هي أول مشروع علمي يكون عالي المستوى في المدينة،
كما أنه من المتوقع لهذه الجامعة، أنها تكون من أهم وابرز الأسباب التي تؤدي للجذب وذلك كي يتم تنمية المدينة.
وحيث أنه من المتوقع أن يتم عقد بعض اتفاقيات توأمة فيما بينها، وبين أهم وأبرز الجامعات العالمية.
الأكاديمية العربية بالعلمين الجديدة
نجد أنه وبالإضافة لجامعة العلمين الدولية والخاصة بالعلوم والتكنولوجيا AIU باعتبارها وجهة تعليمية تكون متميزة،
فإن مدينة العلمين الجديدة تضم أيضا فرعا خاص بالأكاديمية العربية المتخصصة في العلوم والتكنولوجيا.
وأن هذه الأكاديمية العريقة سرف تقام وتنفذ على مساحة تبلغ حوالي 63 فدان، ويكون حجم استثماراتها
يبلغ حوالي 2 مليار جنيه، كما انه من المتوقع أنها تقوم باستيعاب حوالي 10 آلاف طالب.
وأن هذه الأكاديمية العربية المتخصصة في العلوم والتكنولوجيا، سوف تضم مجموعة متعددة ومتنوعة من أبرز التخصصات العلمية،
ومن أهمها ما يلي:
الحاسبات وتكنولوجيا المعلومات.
الصيدلة.
كلية الهندسة والتكنولوجيا التي تكون خاصة الميكاترونيكس، والطاقة، ، والميكانيكا، والتشييد والبناء والعمارة والتصميم البيئي.
الإدارة والتكنولوجيا.
مجال اللوجستيات والنقل الدولي.
الإعلام.
الاستزراع المائي.
اللغات.
كذلك نجد انه من ضمن المخطط ابخاص بالأكاديمية هو أن يتم توفير سكن للطلبة، وكذلك لهيئة التدريس،
كما انه يتم توفير مناطق خدمات ترفيهية، ورياضية، ومركز للإبداع، وملاعب، ومكتبة.
موقع مشروع داون تاون العلمين الجديدة
وظائف جامعة العلمين
حيث أن وزارة التعليم العالي، قد أعلنت في شهر يونيو الماضي عن فتح الباب للترشيح وذلك لوظائف جديدة
داخل هذه الجامعة وجميع الجامعات الجديدة، حيث أنها تتمتع بأنها من جامعات الجيل الرابع.
مثل جامعة المنصورة الجديدة، وجامعة سليمان الدولية، وجامعة الجلالة، وجامعة العلمين الجديدة،
فنجد أنه طلب الكثير من الوظائف في العديد من التخصصات كالتالي:
1ـ أعضاء هيئة تدريس.
2ـ موظفون يكونوا لجميع المواقع الفنية والإدارية.
3ـ قيادات جامعية.
4ـ متخصصون في تكنولوجيا المعلومات.
5ـ كذلك وظائف للهيئة التي تكون معاونة لأعضاء التدريس.
لمعرفة المزيد عن مشروعات مدينة العلمين اتصل على
