مشروع قرطبة العاصمة الادارية

مشروع قرطبة العاصمة الإدارية HAVA Residence 2026 | الأسعار والمساحات وأنظمة السداد

مشروع قرطبة العاصمة الإدارية (HAVA Residence) هو مشروع سكني من شركة Qurtuba Developments في منطقة R8 – القطعة D2 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويقع مباشرة على المحور المركزي.

كما أن كمبوند هافا العاصمة الادارية الجديدة يقع على المحور المركزي مباشرة، بالقرب من الجامعة ومنطقة الخدمات، ويمتاز بأنه يطل على أكبر لاجون في شرق القاهرة، ما يخلق تجربة سكنية مختلفة تمامًا تجمع بين الهدوء، والمساحات الخضراء، والمياه، والخدمات المتكاملة في مكان واحد. 

يقدم المشروع وحدات متنوعة تبدأ من Studio بمساحات 47 مترًا، وصولًا إلى الشقق الكبيرة وDuplex وAlto Casa وSky View، مع أنظمة سداد تصل إلى 12 سنة وفق أحدث خطط السداد المتاحة حاليًا.

تنبيه: الأسعار وأنظمة السداد قابلة للتغيير حسب الوحدة والتوافر والعروض الحالية، لذلك يُفضل تأكيد السعر النهائي وخطة السداد قبل الحجز.

إضافة إلى ذلك، نسبة البناء في المشروع هي الأقل في منطقة R8، بما لا يتجاوز تقريبًا 19% من إجمالي مساحة الأرض، وهو ما يعني مزيدًا من الخصوصية والهدوء وجودة الحياة داخل الكمباوند. 

رقم مبيعات المشروع للحجز والاستفسار 

📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp 

📞 او اتصل بنا على 01028696662 

ما هو مشروع قرطبة العاصمة الإدارية؟

قرطبة العاصمة الإدارية، المعروف باسم HAVA Residence، هو مشروع سكني من Qurtuba Developments يقع في منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة.

يقام المشروع على مساحة 20 فدانًا، مع نسبة بنائية تبلغ حوالي 22.5%، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات المائية واللاندسكيب والمساحات المفتوحة.

ويضم المشروع Lagoon بمساحة 13,000 متر مربع، بالإضافة إلى مجموعة من الخدمات والمرافق السكنية والترفيهية.

أسعار قرطبة العاصمة الإدارية 2026

تختلف أسعار HAVA Residence حسب نوع الوحدة والمساحة والدور والجاردن وخطة السداد.

أحدث أسعار الوحدات المتاحة

ما أقل سعر في قرطبة العاصمة الإدارية؟

بحسب أحدث قائمة الأسعار المتاحة، يبدأ سعر وحدات HAVA Residence من حوالي 1,900,000 جنيه لاستوديو بمساحة 52 م²، بينما توجد وحدات Studio أخرى بمساحات 47 و51 م² بأسعار مختلفة.

ويختلف السعر النهائي حسب الوحدة وخطة السداد والعرض المتاح وقت الحجز.

أنظمة سداد قرطبة العاصمة الإدارية 2026

تقدم HAVA Residence مجموعة من خطط السداد، بحيث يستطيع العميل اختيار النظام المناسب لميزانيته ومدة التقسيط التي يفضلها.

أحدث أنظمة السداد

1. مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات

• 10% مقدم
• تقسيط على 10 سنوات
• خصم 10%

2. مقدم 10% وتقسيط 11 سنة

• 10% مقدم
• تقسيط على 11 سنة
• خصم 5%

3. مقدم 10% وتقسيط 12 سنة

• 10% مقدم
• تقسيط على 12 سنة
• بدون خصم

4. خطة مقدم 2.5%

• 2.5% مقدم
• 5% بعد 3 أشهر
• 2.5% بعد 6 أشهر
• 5% بعد سنة
• تقسيط يصل إلى 12 سنة

5. مقدم 15% وتقسيط 9 سنوات

• 15% مقدم
• 9 سنوات تقسيط
• خصم 12%
• 6. مقدم 20% وتقسيط 8 سنوات
• 20% مقدم
• 8 سنوات تقسيط
• خصم 15%

7. مقدم 25% وتقسيط 7 سنوات

• 25% مقدم
• 7 سنوات تقسيط
• خصم 20%

8. مقدم 30% وتقسيط 6 سنوات

• 30% مقدم
• 6 سنوات تقسيط
• خصم 25%

نظام السداد الخاص لبعض وحدات HAVA Residence

تتوفر خطة خاصة لبعض الوحدات المحددة، وتشمل:

• Studio 47 م²
• Studio 51 م²
• Studio 52 م²
• 1 Bedroom 67 م²
• 2 Bedrooms 71 م²
• 2 Bedrooms + Living

تفاصيل الخطة الخاصة

• 15% مقدم
• خصم 15%
• 12 سنة أقساط متساوية

وتختلف إتاحة هذه الخطة حسب الوحدة والعرض المتاح وقت التعاقد.

أقساط قرطبة العاصمة الإدارية

من أبرز عروض السداد الحالية وجود قسط ثابت يبدأ من:

من هي QURTUBA DEVELOPMENTS؟

جذور عائلة آل عمر في دلتا مصر

تقف خلف مشروع مشروع قرطبة العاصمة الادارية عائلة عريقة من دلتا مصر، هي عائلة آل عمر، وبالتحديد من منطقتي المنصورة ودمياط.

المهندس محمد آل عمر هو أحد أبرز الوجوه القيادية في الشركة، وينتمي إلى واحدة من أكبر العائلات في الدلتا، التي تمتلك خبرة طويلة في مجال الاستيراد والتصدير، إلى جانب كونهم من أكبر المطورين العقاريين في دمياط والمنصورة على مدار سنوات.

هذا التاريخ التجاري والعقاري منح الشركة مزيجًا من الخبرة المالية والخبرة الهندسية في نفس الوقت، وهو ما انعكس على قوة المشروعات التي نفذتها، ودقة التسليم، والالتزام بمواعيد التنفيذ.

خبرة قرطبة في دمياط والمنصورة

قبل أن تطلق الشركة مشروع قرطبة العاصمة الادارية، كانت قد رسخت اسمها في أسواق دمياط، دمياط الجديدة، والمنصورة الجديدة عبر سلسلة مشروعات سكنية وتجارية مميزة، شملت عمارات منفصلة ومولات، وكمباوندات صغيرة ذات هوية واضحة.

كما أن هذه الخلفية القوية في مدن الدلتا جعلت دخول الشركة إلى العاصمة الإدارية امتدادًا طبيعيًا لخبرتها، وليس مجرد تجربة جديدة؛ فالشركة لديها بالفعل سجل حافل في تسليم المشروعات والوفاء بالتزاماتها مع العملاء.

مشروع بيت الوطن بدمياط الجديدة

في منطقة بيت وطن بدمياط الجديدة، نفذت شركة قرطبة عددًا ضخمًا من قطع الأراضي السكنية؛ حيث بلغ إجمالي عدد القطع 75 قطعة أرض، كما تم تسليم 50 قطعة منها بالفعل للعملاء، وهو مؤشر واضح على جدية الشركة والتزامها الزمني والتنفيذي.

من أبرز مشروعات الشركة في دمياط الجديدة:

LEVORA Residence، وهو ميني كومباوند مميز بتصميم حديث، يتكوّن من:

•  دور أرضي تجاري لخدمة السكان والمنطقة.
• G+3 أدوار سكنية تضم شقق متنوعة المساحات.

NUZUL (Hotel & Residence)

أما مشروع NUZUL فهو مزيج بين الفندق والسكن (Hotel & Residence)، ويتكوّن من:

G+3 أدوار.

 وحدات Service Apartments مناسبة للإقامة القصيرة والطويلة.

مشروعات المنصورة الجديدة: سيبرد – Q1/Q2 – ONE Business Centre

في المنصورة الجديدة، ظهرت بصمة قرطبة بوضوح من خلال:

عمارات سيبرد في ثلاث مناطق:

•    الطريق الساحلي.
•     منطقة القرية الذكية.
•   منطقة السكن المتميز.

     وكلها مشروعات Sold Out بالكامل، ما يعكس ثقة العملاء في العلامة التجارية قرطبة.

Q1 – Q2 (Mini Compound)

   ميني كومباوند يوفر وحدات سكنية بتخطيط داخلي ذكي ومساحات مدروسة.

ONE Business Centre (1BC)

هذه المشروعات في دمياط والمنصورة الجديدة تشكل الخلفية الواقعية التي ينطلق منها مشروع قرطبة العاصمة الادارية اليوم.

مشروعات القاهرة الجديدة وبيت الوطن

مع نجاح الشركة في الدلتا، بدأت في التوسع نحو شرق القاهرة، وبالأخص منطقة القاهرة الجديدة.

من ضمن أعمالها هناك:

• 3 قطع أراضي في منطقة بيت الوطن – (Sold Out).
• و هناك 3 قطع أراضي في شمال الرحاب، وهي من أكثر المناطق تميزًا في القاهرة الجديدة.

لماذا اختارت قرطبة منطقة R8 في العاصمة الإدارية؟

اختيار منطقة R8 لم يكن مصادفة؛ فهذه المنطقة:

•  في قلب العاصمة الإدارية، قريبة من الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر.
•  مخدومة بشبكة طرق ومحاور قوية مثل محور محمد بن زايد الجنوبي وطريق القاهرة – العين السخنة. 
• كما تجمع بين الطابع السكني الراقي، وكثافة أقل، ومساحات خضراء واسعة.

موقع مشروع هافا قرطبة العاصمة الادارية في منطقة R8

يقع مشروع هافا العاصمة الادارية الجديدة على المحور المركزي في منطقة R8، في مكان يتيح وصولاً سريعًا لـ:

•  الجامعة: حوالي 5 دقائق فقط.
•  منطقة الخدمات الرئيسية: حوالي 3 دقائق.
•  الوصول إلى الداون تاون والحي الحكومي والأيقونة الإدارية للعاصمة عبر محاور رئيسية قريبة. 

كما أن المشروع على مسافة قصيرة من:

• Green River – النهر الأخضر.
• Diplomatic Village – الحي الدبلوماسي.
•  الطرق السريعة مثل: طريق القاهرة – السويس، طريق القاهرة – العين السخنة، والطريق الدائري الأوسطي.

هذا الموقع يجمع بين هدوء الكمباوند السكني وانفتاحه على أهم مناطق العاصمة الإدارية.

خريطة وموقع قرطبة R8

إذا كنت تبحث عن موقع قرطبة العاصمة الإدارية على الخريطة، فالمشروع موجود في القطعة D2 داخل R8 وعلى المحور المركزي.

ومن الأفضل عند زيارة المشروع مراجعة موقع القطعة والطرق المؤدية إليها مع فريق المبيعات، خصوصًا إذا كان قرار الشراء يعتمد على قرب الوحدة من بوابة معينة أو من منطقة الخدمات.

المخطط العام ومساحات الأرض في مشروع قرطبة العاصمة الادارية

 يقوم هافا العاصمة الادارية الجديدة على أرض مساحتها:

• 21 فدانًا تقريبًا، بما يعادل 81,828 مترًا مربعًا.
•  نسبة البناء حوالي 19% فقط من إجمالي المساحة، وهي من أقل نسب البناء في العاصمة الإدارية.
• المساحة السكنية حوالي 18,411 مترًا مربعًا.
• مساحة اللاجون وحده حوالي 12,000 متر مربع، وهو ما يجعله من أكبر اللاجونات في شرق القاهرة. 

المباني عبارة عن:

 دور أرضي + 8 أدوار متكررة (G+8)، وهو ارتفاع مريح يسمح بإطلالات واسعة دون إحساس بالازدحام أو الانغلاق.

هذا المخطط يخلق توازنًا ممتازًا بين المباني، والمياه، والمساحات الخضراء، والطرق الداخلية، ما يرفع إحساس الراحة لدى السكان.

مساحة مشروع قرطبة العاصمة الإدارية

يمتد مشروع HAVA Residence على مساحة 20 فدانًا.

وتبلغ نسبة البناء حوالي 22.5%، بينما تشغل المساحات المفتوحة والمسطحات المائية واللاندسكيب الجزء الأكبر من المشروع.

ومن أبرز عناصر المشروع:

Lagoon بمساحة 13,000 م²

يعد الـ Lagoon أحد العناصر الرئيسية في تصميم المشروع، ويوفر مساحات مائية وإطلالات مفتوحة للوحدات.

كما أن حوالي 40% من إجمالي مساحة المشروع مخصص لفيلات Alto Casa، وهو ما يدعم انخفاض الكثافة السكنية ويمنح أجزاء من المشروع طابعًا أكثر خصوصية.

تصميم مباني HAVA Residence

تم تصميم المباني بنظام:

• أرضي + 8 أدوار

ومن أبرز تفاصيل التصميم:

• 4 شقق فقط في الدور الواحد.
• الدور الثامن يضم وحدتين أو 3 وحدات فقط في بعض المباني.
• مساحات مفتوحة ولاندسكيب.
• وحدات بإطلالات مختلفة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
• وحدات Alto Casa وDuplex بتصميمات ومساحات أكبر.

مميزات مشروع قرطبة العاصمة الإدارية

هناك عدة عوامل تجعل HAVA Residence محل اهتمام الباحثين عن وحدة سكنية في R8، أهمها:

1. موقع المشروع

وجود المشروع في R8 – D2 وعلى المحور المركزي يمنحه موقعًا مناسبًا داخل المنطقة السكنية.

2. تنوع الوحدات

المشروع لا يقتصر على نوع واحد من الوحدات، وإنما يقدم:

Studio، 1 Bedroom، 2 Bedrooms، 3 Bedrooms، 4 Bedrooms، Duplex، Alto Casa وSky View.

3. المساحات المفتوحة

نسبة البناء المحدودة مقارنة بإجمالي مساحة المشروع تتيح مساحة أكبر للاندسكيب والمسطحات المائية.

4. الـ Lagoon

وجود Lagoon بمساحة 13,000 م² يعد من العناصر الأساسية في تصميم المشروع.

5. خطط السداد

تصل بعض خطط السداد الحالية إلى 12 سنة، مع إمكانية الحصول على خصومات وفق قيمة المقدم ومدة السداد.

6. وحدات بمستويات مختلفة

يمكن للباحث عن Studio صغير أن يجد خيارات تبدأ من 47 م²، بينما تتوفر وحدات أكبر للعائلات مثل 150 و250 م² والدوبلكس وAlto Casa.

عيوب ونقاط يجب معرفتها قبل شراء وحدة في قرطبة

اختيار مشروع عقاري لا يجب أن يعتمد على المميزات فقط.

قبل الحجز في HAVA Residence، من المهم التأكد من:

• السعر النهائي للوحدة بعد الخصم.
• تفاصيل خطة السداد المختارة.
• قيمة الـMaintenance.
• تكلفة الـParking.
• موعد التسليم المحدد في العقد.
• حالة تشطيب الوحدة عند التسليم.
• اتجاه الوحدة والإطلالة.
• مساحة الجاردن إن وجدت.
• شروط التنازل وإعادة البيع.
• أي مصروفات إضافية مرتبطة بالوحدة.

الميزة الحقيقية لأي مشروع ليست فقط في الإعلان عنه، وإنما في توافق الوحدة وخطة السداد مع احتياجات المشتري وميزانيته.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند هافا العاصمة الادارية الجديدة

يقدم Hava New Capital تشكيلة واسعة من الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات:

الاستوديوهات

شقق غرفة نوم واحدة (1 Bedroom)

اما شقق غرفتين وثلاث غرف نوم و 4 غرف 

الدوبلكس ووحدات Alto Casa

أما الـ Alto Casa

و Sky View

الخدمات والمرافق في مشروع Hava العاصمة الادارية

مشروع Hava New Capial صُمم ليكون مجتمعًا متكاملًا، ليس مجرد عمارات سكنية، لذلك يحتوي على مجموعة كبيرة من الخدمات:-

• مسجد داخل الكمباوند.
• كما يوجد نادي اجتماعي (Club House).
•  عناصر مائية Water Features ولاجون ضخم.
• كما يوجد ممشى للجري (Running Track) حول المساحات الخضراء واللاجون.
• نظام أمني متكامل (Security System) مع كاميرات ومداخل مؤمنة.
•  كما يوجد مناطق Barbecue للشوي والتجمعات العائلية.
• إطلالات بانورامية (Panoramic Views) على اللاجون والمساحات المفتوحة.
• مطاعم وكافيهات خارجية (Outdoor Restaurants).
• كما يوجد حمامات سباحة (Swimming Pools) للكبار والأطفال.
• سبا (SPA) وجيم مجهز.
• مناطق مخصصة للأطفال (Kids Areas).
• كما يوجد نشاطات مثل Kayaking في اللاجون.
• Outdoor Cinema للعرض الخارجي.
• كما يوجد مناطق تجمع وجلسات خارجية.

هذه الباقة من المرافق تجعل السكن في مشروع قرطبة العاصمة الادارية أقرب لنمط المنتجعات السياحية، لكن في قلب مدينة إدارية حديثة.

لماذا مشروع هافا قرطبة العاصمة الادارية فرصة لا تعوّض الآن؟

باختصار، مشروع هافا العاصمة الادارية Hava New Capital ليس مجرد مشروع سكني عادي، بل هو مجتمع متكامل يجمع:

•  موقع استراتيجي وسط العاصمة الجديدة.
• كما يوجد تصميم راقٍ وكثافة منخفضة.
• كما يوجد أكبر لاجون في شرق القاهرة.
• وحدات متنوعة تلائم كل الاحتياجات.
• كما يوجد أنظمة سداد تمتد إلى 14 سنة.
•  خبرة شركة قوية لها تاريخ حقيقي في دمياط والمنصورة والقاهرة الجديدة.

هذه العناصر مجتمعة تجعل المشروع فرصة استثمارية وسكنية ممتازة في توقيت تتحول فيه العاصمة الإدارية إلى مركز الحياة الحديثة في مصر.

01028696662