كمبوند مداي العاصمة لارز العقارية

دليل معلومات كمبوند مداي العاصمة لارز العقارية في قلب R8

كمبوند مداي العاصمة لارز العقارية Madai New Capital – هو أحدث المشروعات السكنية الفاخرة التي تقدمها شركة Larz Developments داخل منطقة R8، ليعيد تعريف مفهوم الحياة الراقية في قلب العاصمة الجديدة.

كما جاء مداي العاصمة الادارية الجديدة  ليجسد رؤية عمرانية متطورة تعتمد على الدمج بين التصميم الهندسي العالمي، والهدوء، والمساحات الخضراء الواسعة، والتخطيط المتكامل الذي يمنح السكان تجربة معيشية تتسم بالخصوصية والرقي.

كما اعتمدت شركة  Larz Development في تنفيذ مداي على خبرة تتجاوز 43 عامًا من العمل الهندسي والإنشائي عبر مجموعة الجاويش، مما يجعل المشروع قائمًا على أسس قوية من الجودة والالتزام والدقة.
ويمثل الموقع الاستثنائي على المحور الدبلوماسي، وبجوار الحي الدبلوماسي ومحور بن زايد، أحد أكبر نقاط قوته، حيث يمنح السكان قيمة سكنية واستثمارية عالية تتنامى بمرور الوقت.

ومع بداية طرح الشركة لمرحلة تسجيل رغبات الحجز (EOI)، شهد المشروع إقبالًا فوريًا لما يتمتع به من مقومات نادرة تجمع بين المكان – التخطيط – الشركة المنفذة – جودة الحياة – والخدمات.

كمبوند مداي العاصمة لارز العقارية

من هي شركة Larz Developments؟

عند الحديث عن مشروع ضخم بحجم مداي، يصبح من الضروري معرفة الشركة التي تقف خلفه… وهنا تتصدر Larz Developments المشهد باعتبارها واحدة من أذرع Al Gaweesh Group، المجموعة الضخمة التي تمتلك تاريخًا طويلًا في مجالات البناء والهندسة والتنمية داخل مصر وخارجها.

مجموعة الجاويش… 43 عامًا من الخبرة والقوة والاستمرارية

تأسست مجموعة Al Gaweesh Group في عام 1982، لتصبح خلال أربعة عقود واحدة من أهم المجموعات القابضة في الشرق الأوسط.
كما توسعت أعمالها لتغطي عدة قطاعات، أبرزها:

• البناء والتشييد.
• البنية التحتية.
• الصناعة.
• الطرق والنقل.
• المستشفيات والمراكز الطبية.
• محطات الطاقة.
• المشروعات التنموية الكبرى داخل وخارج مصر.

وتقدر القيمة السوقية للمجموعة اليوم بما يقارب 2 مليار دولار، وهو ما يظهر في قوة ملاءتها المالية وقدرتها على تنفيذ مشروعات بحجم مداي دون أي مخاطرة مالية.

GMC – العمود الفقري للإنشاءات

الذراع الإنشائي للمجموعة، شركة GMC – Green Modeling Contractor، كما تأسست عام 1982، واستطاعت خلال سنوات عملها أن تقدم مشروعات عملاقة، أبرزها:

• التوسعة الكبرى لفندق مينا هاوس.
• مصانع Pfizer وMerk العالمية.
• محطات Total وEsso.
• محطات القطار السريع في المنيا والإسكندرية.
• مستشفيات كبرى داخل مصر.
• مستشفى Neuro Spinal Hospital بدبي.

وهذا هو ما يمنح Larz Developments أفضلية تنافسية قوية:
مشروعاتها تُنفّذ بواسطة واحد من أقوى المقاولين في الشرق الأوسط.

رؤية Larz… وإعادة تعريف السكن الفاخر

تسعى Larz إلى أن تصبح واحدة من أهم 10 مطورين عقاريين في مصر والمنطقة، كما تعتمد على فلسفة واضحة:
بناء مساحات سكنية تليق بعملاء يبحثون عن جودة الحياة قبل جودة البناء.

وتعتمد الشركة على:

• جودة التنفيذ.
• دقة التخطيط.
• الالتزام بالمواعيد.
• الابتكار في التصميم.
• رفع مستوى المجتمعات السكنية التي تطورها.

موقع كمبوند مداي العاصمة الإدارية الجديدة

يتميز كمبوند مداي العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي نادر داخل قلب منطقة R8، وهو أحد أكثر الأحياء السكنية رقيا وتنظيما في العاصمة الإدارية الجديدة. كما يقع المشروع تحديدًا على القطعة C2 مباشرة على المحور الدبلوماسي، أحد أهم المحاور المركزية في المدينة، والمتصل بمحور بن زايد الجنوبي بعرض 100 متر.

كما يمنحه قدرة وصول استثنائية إلى مختلف مناطق العاصمة. ويعد هذا الموقع من أفضل مواقع R8 على الإطلاق، إذ يقع سورا بسور مع الحي الدبلوماسي، وهو الحي الذي يحتضن السفارات والبعثات الدولية، ويعرف بمستوى الهدوء والتنظيم والأمان المرتفع.

الأماكن القريبة من كمبوند مداي العاصمة الإدارية (بالدقائق)

• 7 دقائق من الطريق الإقليمي.
• كما يبعد 9 دقائق من منطقة الوزارات والحي الحكومي.
• كما يقع المشروع على بعد 10 دقائق من المدينة الرياضية.
• 12 دقيقة من القصر الرئاسي.
• كما يبعد 15 دقيقة من مطار العاصمة الدولي.
• كما يقع الكمبوند على بعد 17 دقيقة من الكاتدرائية.
• 20 دقيقة من المدينة الذكية.
• 22 دقيقة من مدينة المستقبل.
• 25 دقيقة من طريق السويس.
• 30 دقيقة من مدينة مدينتي.
• قريب جدا من النادي الاجتماعي داخل R8.
• خطوات من الجامعة داخل منطقة R8.
• محاط بمساحات خضراء ومناطق خدمات مركزية.
• ملاصق بالكامل لـ الحي الدبلوماسي (Diplomatic District).
  

موقع مداي العاصمة الادارية

التخطيط العمراني لمشروع مداي العاصمة الادارية – رؤية هندسية متكاملة

يعد التخطيط العمراني لمشروع Madai New Capital أحد أهم العناصر التي تميزه عن غيره من مشروعات منطقة R8، حيث لم يكن الهدف مجرد توزيع وحدات سكنية داخل مساحة 36 فدان، بل كان الهدف الأعمق هو خلق مجتمع متكامل يعيش فيه السكان تجربة سكنية مختلفة تمامًا عن السائد.

تم تنفيذ المخطط العام للمشروع بواسطة شركة GRID، وهي واحدة من أهم بيوت الخبرة الهندسية في التصميم الحضري، وقد اعتمدت الشركة على مجموعة من المبادئ التي تميز المدن الحديثة، منها:

• الاستفادة القصوى من المساحات الطبيعية.
• توفير توازن دقيق بين الكتلة البنائية والمسطحات الخضراء.
• توجيه المباني بما يضمن الإضاءة الطبيعية والتهوية الممتازة.
• فصل حركة المشاة عن حركة السيارات لزيادة الأمان.
• تحقيق الخصوصية داخل كل منطقة من مناطق الكمبوند.

وقد نتج عن هذا التخطيط مجتمع سكني شديد التنظيم، يشعر فيه الساكن بالراحة والخصوصية، وفي الوقت ذاته لا يفقد الاتصال بالمراكز والخدمات.

مساحة مشروع لارز العاصمة الادارية | Madai

يمتد كمبوند مداي العاصمة الإدارية على مساحة ضخمة تبلغ 36 فدان داخل قلب منطقة R8، وهي مساحة مدروسة بعناية لتقديم مجتمع سكني متكامل يعتمد على التخطيط منخفض الكثافة، والاعتماد الواسع على المساحات الخضراء والممرات المفتوحة. وقد تم توزيع هذه المساحة بأسلوب هندسي متوازن يضمن تحقيق أعلى درجات الخصوصية والهدوء لكل الوحدات، مع تخصيص نسبة كبيرة من الأرض للمسطحات الخضراء، والمناطق الترفيهية، ومسارات المشي والدراجات، والمرافق الخدمية التي تخدم جميع السكان.

كما تعكس مساحة المشروع رؤية Larz Developments في بناء مجتمع واسع ومفتوح، لا يعتمد على التكدس العمراني، بل يوفر تجربة سكنية مريحة تتخللها الحدائق والمناطق المفتوحة من جميع الجهات. كما تم تصميم مناطق العمارات والفيلات والتاون هاوس ضمن مخطط عمراني متكامل يوفر مسافات كافية بين المباني، ويمنح كل وحدة إطلالة مميزة على مساحات خضراء أو شوارع داخلية فسيحة.
إن امتداد المشروع على هذه المساحة الكبيرة يجعله واحدًا من أكثر مشروعات R8 تميّزًا من حيث التنظيم العمراني وجودة الحياة.

أنواع الوحدات داخل كمبوند مداي العاصمة الإدارية

تقدم Larz Developments وحدات متنوعة لتناسب احتياجات جميع العملاء، مع مرونة كبيرة في المساحات والتقسيمات.

• شقق غرفة واحدة
  • مساحات تبدأ من 79 م².
    
  • إطلالات على حدائق ومساحات مفتوحة.
• شقق غرفتين
  • مساحات من 110 م² حتى 115 م².

• شقق ثلاث غرف
  • مساحات تبدأ من 140 م² وتصل إلى 180 م².
    
• وحدات الدوبلكس
  • مساحات من 180 م² إلى 215 م².
    
• تاون هاوس كورنر
  • مساحة 180 م².
    
  • زاوية بواجهتين وإطلالات مفتوحة.
    
• تاون هاوس ميدل
• • • مساحة 180 م².

أسعار كمبوند مداي العاصمة الإدارية 

رغم فخامة المشروع وجودته، فإن الأسعار جاءت مدروسة بعناية لجذب العملاء، حيث:

• متوسط سعر المتر يبدأ من 33,000 جنيه
• السعر يتغير حسب:
  • موقع الوحدة.
  • الدور.
  • الإطلالة.
  • نوع الوحدة.

ويعد هذا السعر تنافسيًا للغاية مقارنة بمشروعات مجاورة داخل R8، خاصة عند الأخذ في الاعتبار:

• الموقع الفريد
• التصميم بواسطة GRID
• المطور صاحب الخبرة الكبيرة
• حجم الخدمات
• جودة التشطيب
• قربه من الحي الدبلوماسي

أنظمة السداد – مرونة غير مسبوقة

لجعل عملية الشراء أكثر سهولة، قدمت Larz Developments أنظمة سداد مرنة تشمل:

١. مقدم يبدأ من 5% فقط

مناسب جدًا للعملاء الذين يرغبون في الاستثمار أو السكن بدون دفع مبالغ كبيرة في البداية.

٢. أقساط تصل إلى 10 سنوات

وهو نظام يجعل الوحدة متاحة لشريحة واسعة من العملاء.

٣. قيمة الـ EOI (حجز جدية الحجز):

• 50,000 جنيه للشقق.
• 100,000 جنيه للفيلات والتاون هاوس.
• المبلغ قابل للاسترداد بالكامل.

٤. التسليم خلال 4 سنوات

الخدمات والمرافق داخل كمبوند مداي العاصمة الإدارية 

لا تكمن قوة مشروع مداي العاصمة الإدارية فقط في موقعه الفريد أو تصميمه المعماري الأنيق، بل في كونه مجتمعًا متكامل الخدمات تم تصميمه ليمنح كل ساكن تجربة حياة متوازنة بين الرفاهية والراحة والأمان.
كما عملت شركة Larz Developments على توفير بنية خدمية ضخمة تجعل سكان المشروع غير مضطرين لمغادرته لتلبية احتياجاتهم اليومية.

• مساحات خضراء ممتدة موزعة بين مناطق السكن والممرات الداخلية.
• كما يوجد ممرات للمشاة مصممة لضمان الهدوء والأمان داخل الكمبوند.
• كما يوفر مسارات مخصصة للدراجات الهوائية بجودة عالمية.
• ممشى رياضي (Jogging Track) يحيط بالمناطق السكنية.
• كما يتوافر حمامات سباحة للكبار والأطفال بتصميم فاخر.
• كما يوجد نادي اجتماعي متكامل يضم قاعات جلوس ومساحات للترفيه.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال مزودة بتجهيزات حديثة.
• كما يتوافر جيم (GYM) مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
• كما يوجد مناطق جلوس خارجية مظللة وسط الحدائق الطبيعية.
• خدمات تجارية يومية تشمل سوبر ماركت وصيدلية.
• كما يوجد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة.
• كما يوفر الكمبوند خدمات صيانة دورية لجميع المرافق.
• جراجات ومواقف سيارات موزعة بطريقة منظمة.
• كما يوجد مداخل فاخرة للعمارات بتصميم حديث.
• كما يتوافر شبكة طرق داخلية واسعة تضمن حركة مرورية سلسة.
• خدمات إدارة وتشغيل للكمبوند بمستوى احترافي.
• قرب مباشر من الجامعة والنادي داخل منطقة R8.
• بنية تحتية قوية بتخطيط منخفض الكثافة لتحقيق أعلى درجات الراحة والخصوصية.

 مميزات كمبوند مداي العاصمة الإدارية | لماذا يعد أحد أفضل مشروعات R8؟

يمتلك المشروع مجموعة كبيرة من المميزات التي تجعل الإقبال عليه منطقيًا ومرتفعًا منذ لحظة الإعلان عنه.

إليك قائمة مفصلة بـ 20 ميزة تجعله مشروعًا مختلفًا:

• موقع استراتيجي داخل أكثر مناطق العاصمة قيمة (R8).
• كما يقع على المحور الدبلوماسي مباشرة.
• كما انه ملاصق للحي الدبلوماسي… مما يزيد من مكانته الأمنية والخدمية.
• تصميم هندسي عالمي بواسطة شركة GRID.
• كما انه مشروع مملوك لشركة قوية بخبرة 43 عامًا (مجموعة الجاويش).
• كما يضم وحدات متنوعة تلائم جميع الاحتياجات.
• مشروع منخفض الكثافة السكانية.
• وجود مسارات للجري والدراجات داخل الكمبوند.
• كما يوجد خدمات تجارية واجتماعية متكاملة.
• كما يوجد مناطق خضراء واسعة للغاية.
• ارتفاع القيمة الاستثمارية بفضل الموقع والتخطيط.
• كما يوجد أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات.
• مقدم حجز يبدأ من 5% فقط.
• كما يتم تسليم خلال 4 سنوات بمعايير عالية.
• كما انه مناسب للسكن والاستثمار في الوقت نفسه.
• كثافة منخفضة تضمن الهدوء والخصوصية.
• كما يوفر مداخل فخمة وتصميم داخلي أنيق.
• كما يوجد نادي اجتماعي فاخر.
• وحدات دوبلكس وتاون هاوس للمستويات العليا.
• كما ان قيمة الـ EOI قابلة للاسترداد بالكامل.

هذه العوامل تجعل مداي واحدًا من أقوى مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، سواء من حيث التخطيط أو التنفيذ أو المستقبل الاستثماري.

❓ الأسئلة الشائعة حول كمبوند مداي العاصمة الإدارية

أين يقع كمبوند مداي العاصمة الإدارية بالتحديد؟

يقع كمبوند مداي في القطعة C2 داخل منطقة R8، مباشرة على المحور الدبلوماسي وبالقرب من محور بن زايد الجنوبي، كما يعد ملاصقا للحي الدبلوماسي، وهو أحد أكثر المواقع قيمة وندرة داخل العاصمة الإدارية.

ما هي مساحة مشروع مداي؟

يمتد المشروع على مساحة 36 فدانًا تم تخطيطها وفق أسس عمرانية حديثة تعتمد على انخفاض الكثافة السكانية وارتفاع نسبة المساحات الخضراء، كما يضمن مجتمعًا هادئًا ومتكامل الخدمات.

ما هي أنواع الوحدات المتاحة داخل المشروع؟

يوفر مداي مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل:

• شقق غرفة واحدة.
• شقق غرفتين.
  
• شقق ثلاث غرف.
  
• دوبلكس.
• تاون هاوس (كورنر وميدل).
  

كما يجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، بالإضافة إلى المستثمرين.

ما هي مساحات الوحدات داخل مداي؟

تبدأ مساحات الوحدات من 79 مترا للشقق الصغيرة، وتصل إلى 215 مترًا في وحدات الدوبلكس، كما تأتي وحدات التاون هاوس بمساحة 180 مترًا.

ما هو متوسط سعر المتر داخل مداي؟

يبدأ متوسط سعر المتر في المشروع من 33,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي جدا مقارنة بموقع المشروع الفريد وقربه من الحي الدبلوماسي والخدمات المركزية في العاصمة الجديدة.

ما هي أنظمة السداد المتاحة؟

تقدم Larz Developments أنظمة سداد مرنة تشمل:

• مقدم يبدأ من 5% فقط.
  
• خطط تقسيط ممتدة حتى 10 سنوات.
  كما تعد قيمة الـ EOI:
  
• 50,000 جنيه للشقق.
  
• 100,000 جنيه للفيلات والتاون هاوس.
  وهي قابلة للاسترداد بالكامل.
  

ما هو موعد تسليم الوحدات؟

سيتم تسليم وحدات كمبوند مداي خلال 4 سنوات وفق جدول زمني دقيق، مع الالتزام الكامل بمعايير الجودة التي تعتمدها Larz Developments.

هل المشروع مناسب للاستثمار؟

نعم، يعد المشروع من أقوى الفرص الاستثمارية في العاصمة الإدارية، كما يتمتع بموقع ذهبي، وقرب من الحي الدبلوماسي، وتخطيط عمراني متميز، ونمو متوقع في الأسعار بفضل الإقبال المرتفع على منطقة R8.

هل المشروع مناسب للسكن العائلي؟

بالتأكيد، فالمشروع يعتمد على تخطيط منخفض الكثافة، ومساحات خضراء واسعة، وخدمات ترفيهية واجتماعية ورياضية متكاملة تجعله بيئة مثالية للعائلات الباحثة عن الهدوء والخصوصية.

هل الوحدات تتمتع بإطلالات جيدة؟

نعم، تم تصميم المخطط العام بحيث تطل أغلب الوحدات على:

• حدائق مفتوحة.
• كما يوجد مسارات مشي.
  
• كما ممرات طبيعية.
  
• شوارع داخلية واسعة
  
• وذلك بفضل التصميم الهندسي لشركة GRID.
  

كيف يمكن حجز وحدة داخل المشروع؟

يتم الحجز من خلال:

• تقديم قيمة EOI.
• اختيار الوحدة والمساحة المناسبة.
  
• توقيع نموذج الحجز.
  
• استكمال الدفعة المقدمة وفق نظام السداد المختار.
  
• مع إمكانية استرداد قيمة الـ EOI كاملة في حال عدم استكمال التعاقد.
  

ما هو رقم المبيعات الخاص بكمبوند مداي العاصمة الإدارية؟

يمكنك التواصل مباشرة مع فريق مبيعات كمبوند مداي العاصمة الإدارية للحصول على أحدث الأسعار، وأنظمة السداد، وتفاصيل الوحدات المتاحة من خلال الرقم الرسمي :📞 01118871131

مميزات الاستثمار في كمبوند مداي العاصمة الإدارية 

• موقع ذهبي على المحور الدبلوماسي مباشرة، كما يرفع القيمة السوقية للوحدات بشكل مستمر.
  
• كما انه ملاصق للحي الدبلوماسي وهو من أغلى وأرقى أحياء العاصمة، كما يعزز مستوى الطلب على السكن والاستثمار.
  
• كما يقع داخل R8 أحد أكثر الأحياء السكنية طلبا وتنظيمًا وارتفاعًا في سعر المتر.
  
• تطوير تابع لشركة Larz Developments المدعومة بخبرة مجموعة الجاويش لأكثر من 43 عامًا في البناء والتشييد.
  
• كما ان استلام قرار التخصيص وبدء الأعمال في الموقع (كرفانات وتجهيزات)، يمنح المستثمر ثقة كبيرة.
  
• كما يوفر مرونة كبيرة في أنظمة السداد تبدأ من 5% مقدم وفترات سداد تصل إلى 10 سنوات.
  
• مخطط عمراني منخفض الكثافة يرفع من جودة الحياة وبالتالي من القيمة الاستثمارية للوحدات.
  
• كما يوجد تنوع كبير في الوحدات (شقق – دوبلكس – تاون هاوس) مما يفتح الفرصة لأكثر من نوع من المستثمرين.
  
• زيادات سعر مستقبلية مؤكدة بفضل قربه من خدمات مركزية ومؤسسات حكومية ومحاور رئيسية.
  
• كما يوجد إقبال قوي في مرحلة الـ EOI مما يدل على ارتفاع حجم الطلب مبكرًا.
  
• كما يوجد ايضا تصميم هندسي بواسطة GRID يدل على جودة المشروع وقدرته على المنافسة في المستقبل.
  
• سهولة إعادة البيع بسبب الموقع والعرض المحدود داخل منطقة R8.
  
• كما يوفر عائد إيجاري مرتفع متوقع بعد التشغيل الكامل للحي الدبلوماسي ومرافق العاصمة.
  
• كما يوجد خدمات متكاملة داخل الكمبوند ترفع من قيمة السكن وتزيد من جاذبية الإيجار والاستثمار.
  
• جودة بناء مضمونة بفضل إشراف GMC، أحد أقوى المقاولين في مصر والمنطقة.

رقم مبيعات مشروع مداى العاصمة الادارية الجديدة 

01118871131