كمبوند رواق التجمع الخامس|دليل شامل للأسعار والتفاصيل 2026
كمبوند رواق التجمع الخامس – يعد واحدا من أحدث وأهم المشروعات السكنية التي تعكس تحولًا واضحًا في مفهوم السكن الراقي داخل القاهرة الجديدة، حيث لا يقتصر المشروع على توفير وحدات سكنية فحسب، بل يقدم تجربة معيشية متكاملة قائمة على الهوية، والهدوء، والتوازن بين الخصوصية والحياة المجتمعية.
في ظل المنافسة القوية بين الكمبوندات السكنية في التجمع الخامس، يبرز كمبوند رواق بوصفه مشروعًا مختلفًا من حيث الفكرة، والتصميم المعماري، والموقع الاستراتيجي، وأنظمة السداد المرنة، ما يجعله خيارًا جاذبًا لكل من الباحثين عن سكن عائلي راقٍ أو فرصة استثمار عقاري طويلة الأجل.
في هذا الدليل الشامل، نستعرض كل ما تحتاج معرفته عن رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة ، بداية من المطور العقاري، مرورًا بالموقع والتصميم والوحدات والأسعار، وصولًا إلى تقييم شامل لمزايا الاستثمار في المشروع.
كمبوند رواق التجمع الخامس
لمحة عامة عن كمبوند رواق التجمع الخامس
تم تطوير كمبوند رواق التجمع الخامس ليكون مجتمعًا سكنيًا بوتيكيًا (Boutique Community) يركز على جودة الحياة أكثر من الكثافة العمرانية، حيث يجمع بين المساحات الخضراء الواسعة، والتصميمات المعمارية المستوحاة من العمارة العربية، والتخطيط الذكي الذي يراعي راحة السكان واحتياجاتهم اليومية.
فكرة المشروع
ترتكز فكرة كمبوند رواق على إنشاء بيئة سكنية عائلية متكاملة، تشجع على التفاعل الإنساني، وتوفر مساحات آمنة للأطفال، وأنشطة تنموية بعيدًا عن الاعتماد المفرط على الشاشات والتكنولوجيا، مع الحفاظ على أعلى مستويات الخصوصية والهدوء.
ما الذي يميز كمبوند رواق عن غيره؟
- فلسفة معمارية مستوحاة من مفهوم «الرِّواق» في العمارة العربية.
- كثافة بنائية منخفضة مقارنة بالمشروعات المحيطة.
- تنوع كبير في أنواع الوحدات والمساحات.
- موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بأقل مقدم ممكن.
نبذة عن شركة اربيان مارك Arabian Mark Developments
تقف خلف كمبوند رواق التجمع الخامس شركة Arabian Mark Developments، وهي شركة تطوير عقاري تتبنى رؤية مختلفة تقوم على بناء الهوية قبل البناء، وتقديم القيمة قبل الكم.
تركز الشركة في جميع مشروعاتها على الدمج بين الأصالة العربية والابتكار المعماري الحديث، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة في التخطيط والتنفيذ.
من هو أحمد جمال – رئيس مجلس الإدارة؟
الأستاذ أحمد جمال هو مطور عقاري يتمتع بخبرة تزيد على 15 عامًا في سوق العقارات المصري، وشغل خلال مسيرته المهنية مناصب قيادية في عدد من شركات التطوير العقاري الكبرى.
وهو:
- مؤسس مشارك في Arqa Development Group.
- شغل منصب الرئيس التنفيذي في شركات تطوير عقاري بارزة مثل Hometown.
- عضو مؤسس في جمعية مطوري القاهرة الجديدة.
وتنعكس خبرته بوضوح في اختيار مواقع المشروعات، وتقديم منتجات عقارية تحقق قيمة حقيقية للمستخدم النهائي والمستثمر على حد سواء.
من هو المهندس شريف عبده – نائب رئيس مجلس الإدارة؟
المهندس شريف عبده هو معماري ومهندس متمرس بخبرة تتجاوز 20 عامًا في التصميم المعماري وإدارة المشروعات الكبرى، وشارك في تنفيذ مشروعات بارزة مثل:
- فندق كمبينسكي.
- مطار مرسى علم الدولي.
- مجموعة من الفنادق والفيلات الراقية في القاهرة والغردقة.
ويعد دوره محوريًا في ضمان تحقيق التوازن بين الرؤية الجمالية والوظيفة العملية داخل كمبوند رواق التجمع الخامس.
موقع كمبوند رواق التجمع الخامس
يتمتع كمبوند رواق التجمع الخامس بموقع استراتيجي مميز داخل منطقة حدائق الأندلس بالقاهرة الجديدة، وهي من أكثر المناطق الواعدة التي تجمع بين الهدوء السكني والقرب من أهم المحاور والخدمات الحيوية.
أهمية موقع حدائق الأندلس
تعد حدائق الأندلس منطقة متوسطة الكثافة السكانية، ما يمنح المشروع:
- هدوءًا ملحوظًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا.
- قيمة استثمارية متصاعدة.
- سهولة في الوصول إلى الخدمات الرئيسية دون معايشة الضوضاء اليومية.
الأماكن القريبة من كمبوند رواق التجمع الخامس
- يطل مباشرة على حدائق القطامية.
- على بُعد دقائق من قطامية ديونز.
- قريب من الجامعة الألمانية بالقاهرة (GUC).
- بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
- على مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة.
محاط بعدد من أرقى الكمبوندات السكنية، مثل:
- هايد بارك Hyde Park.
- مفيدا Mivida.
- ايفورى Ivory – PRE Developments.
- سولانا ايست Solana.
- ZED East.
- The Crest.
- Diyar Compound.
موقع رواق ريزيدنس شركة الاماكن
مميزات موقع كمبوند رواق ريزيدنس نيو كايرو
- موقع استراتيجي في حدائق الأندلس – القاهرة الجديدة.
- يجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول.
- قريب من أهم الجامعات الدولية، ما يعزز القيمة السكنية والاستثمارية.
- موقع حدودي قريب من العاصمة الإدارية يضمن نموًا مستدامًا في الأسعار.
سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية، ومنها:
-
- شارع التسعين الجنوبي.
- محور محمد نجيب.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- طريق العين السخنة.
- محاط بمجتمعات راقية ترفع من مستوى المنطقة وقيمتها العقارية
- مناسب للسكن العائلي والاستثمار طويل الأجل
التصميم المعماري والرؤية الهندسية لكمبوند رواق التجمع الخامس
يستند التصميم المعماري في كمبوند رواق التجمع الخامس إلى فلسفة واضحة تُعيد الاعتبار للعمارة بوصفها تجربة إنسانية قبل أن تكون مجرد مبانٍ تؤدي وظيفة سكنية. فقد تم استلهام مفهوم «الرِّواق» من العمارة العربية التقليدية، وهو ذلك الفضاء الهادئ الذي يربط بين البيوت والساحات والحدائق، ليخلق إحساسًا بالترابط والسكينة.
فلسفة الرواق في العمارة
يعتمد المشروع على إعادة تفسير العناصر المعمارية العربية مثل:
- الأقواس
- التدرجات الضوئية
- الانتقالات الناعمة بين المساحات
وذلك من خلال تصميمات معاصرة بسيطة، توازن بين الأصالة والحداثة، وتُشعر السكان بالراحة النفسية والانسجام مع المكان.
المخطط العام (Master Plan)
تم وضع المخطط العام لكمبوند رواق بعناية فائقة ليراعي:
- حركة المشاة قبل السيارات.
- التوزيع الذكي للمباني والخدمات.
- خلق مساحات تنفس خضراء بين الكتل السكنية.
ويعتمد المخطط على تقسيم المشروع إلى مجموعات سكنية هادئة تتوسطها ممرات خضراء وساحات مفتوحة، بما يعزز الخصوصية ويشجع على نمط حياة صحي.
نسبة البناء والمساحات الخضراء
- نسبة البناء لا تتجاوز 25% من إجمالي مساحة المشروع.
- باقي المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء، والممرات، والخدمات.
وهو ما يمنح كمبوند رواق ميزة تنافسية قوية مقارنة بالعديد من مشروعات التجمع الخامس ذات الكثافة البنائية المرتفعة.
مساحة كمبوند رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة
يمتد كمبوند رواق التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ 7 أفدنة، تم تخطيطها بعناية فائقة لتحقيق أعلى استفادة ممكنة من الأرض دون الإخلال بجودة المعيشة أو الخصوصية. وقد انعكس هذا التخطيط المدروس في عدة عناصر أساسية، من أبرزها:
- انخفاض الكثافة السكانية داخل الكمبوند، بما يضمن الهدوء والراحة للسكان.
- تنوع واضح في أنواع الوحدات السكنية لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات بمختلف أحجامها.
- توزيع متوازن للخدمات والمرافق يسهّل الوصول إليها من جميع أنحاء المشروع.
وبفضل هذا التخطيط الذكي، يُصنف المشروع كـ Family Compound متكامل، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن بيئة سكنية مستقرة وآمنة تجمع بين الخصوصية، والمساحات المفتوحة، وجودة الحياة بعيدًا عن الزحام والتكدس العمراني.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند رواق التجمع الخامس
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية مختلف الاحتياجات، سواء للسكن العائلي أو الاستثمار.
الاستوديوهات في كمبوند رواق
- المساحات: من 45 م² إلى 51 م².
- السعر يبدأ من 2,500,000 جنيه قبل الخصم.
وتُعد الاستوديوهات خيارًا مثاليًا:
- للمستثمرين.
- للشباب.
- للراغبين في وحدة صغيرة بعائد إيجاري جيد.
شقق غرفتين نوم
- المساحات: من 101 م² إلى 119 م².
- السعر يبدأ من 5,000,000 جنيه قبل الخصم.
مناسبة للأسر الصغيرة، وتتميز بتقسيم داخلي عملي يوفر الخصوصية وسهولة الحركة.
شقق ثلاث غرف نوم
- المساحات: من 129 م² إلى 158 م².
- السعر يبدأ من 5,400,000 جنيه قبل الخصم.
وهي الفئة الأكثر طلبًا داخل كمبوند رواق التجمع الخامس، لما توفره من توازن بين المساحة والسعر.
شقق أربع غرف نوم
- المساحات: من 192 م² إلى 205 م².
- السعر يبدأ من 10,800,000 جنيه قبل الخصم.
مناسبة للعائلات الكبيرة الباحثة عن مساحات واسعة ومستوى أعلى من الخصوصية.
Arabian Villas – الفيلات العربية المميزة
- مساحات تبدأ من 223 م².
- تصميمات حصرية مستوحاة من الطابع العربي الأصيل.
وتعد هذه الفيلات الخيار الأمثل للراغبين في تجربة سكنية فاخرة داخل مجتمع متكامل.
أسعار كمبوند رواق التجمع الخامس | Rewaq Residence
تعد أسعار كمبوند رواق من أكثر الأسعار التنافسية في منطقة حدائق الأندلس مقارنة بالمزايا المقدمة.
- سعر المتر يبدأ من 41,500 جنيه قبل الخصم.
- خصم 10% على جميع أنظمة السداد.
هل أسعار كمبوند رواق مناسبة للاستثمار؟
نعم، وذلك للأسباب التالية:
- موقع قريب من العاصمة الإدارية.
- أسعار أقل من متوسط المنطقة.
- طلب مرتفع على الوحدات متوسطة وصغيرة المساحة.
- مطور يركز على القيمة وليس الكثافة.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند رواق
يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تناسب شريحة واسعة من العملاء:
- 2% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
- 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
- أنظمة مرنة تصل إلى 12 سنة تقسيط.
تفاصيل إضافية
- سعر الجراج: 150,000 جنيه.
- وديعة الصيانة: 8% تُسدد قبل الاستلام بـ 6 أشهر.
الخدمات والمرافق داخل كمبوند رواق ريزيدنس التجمع الخامس
يقدم كمبوند رواق التجمع الخامس منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق المصممة بعناية لتلبية احتياجات الحياة اليومية، مع التركيز على الراحة، والأمان، وجودة المعيشة، بما يعكس فلسفة المشروع كـ مجتمع سكني متكامل لا مجرد تجمع مبانٍ.
الخدمات الأمنية والإدارية
- نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة.
- بوابات ذكية للتحكم في الدخول والخروج.
- كاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء الكمبوند.
- إدارة مرافق داخلية لضمان استمرارية الخدمات بأعلى كفاءة.
الخدمات الصحية والترفيهية
- جيم متكامل مجهز بأحدث الأجهزة.
- سبا مخصص للاسترخاء والعناية بالصحة.
- مساحات مخصصة لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
المساحات الخضراء والأنشطة الخارجية
- ممرات خضراء واسعة للمشي والجري.
- مناطق مفتوحة للاسترخاء.
- تنسيق طبيعي يعزز الشعور بالهدوء والخصوصية.
خدمات العائلات والأطفال
- مناطق ألعاب آمنة للأطفال.
- ملاعب بادل.
- أنشطة ترفيهية وتنموية تشجع على التفاعل الاجتماعي.
الخدمات التجارية والذكية
- منطقة تجارية متكاملة.
- عيادات طبية.
- لاونجات عمل واستقبال.
- نقاط شحن للسيارات الكهربائية.
- جراجات تحت الأرض.
- Smart Compound مدعوم من Vodafone.
مفهوم الـ Family Compound في كمبوند رواق
يرتكز كمبوند رواق التجمع الخامس على مفهوم Family Compound، وهو مفهوم يهدف إلى:
- توفير بيئة آمنة للأطفال.
- تعزيز الروابط الاجتماعية بين السكان.
- خلق نمط حياة صحي ومتوازن.
أنشطة بعيدة عن الشاشات
يركز المشروع على تشجيع الأطفال على:
- اللعب في المساحات المفتوحة.
- ممارسة الرياضة.
- التفاعل الاجتماعي الحقيقي.
وهو ما ينعكس إيجابيًا على الصحة النفسية والجسدية لجميع أفراد الأسرة.
مميزات الاستثمار في كمبوند رواق التجمع الخامس
يعد كمبوند رواق فرصة استثمارية قوية للأسباب التالية:
- موقع استراتيجي قريب من العاصمة الإدارية.
- سعر متر تنافسي مقارنة بالمشروعات المجاورة.
- طلب مرتفع على الوحدات متوسطة وصغيرة المساحة.
- أنظمة سداد طويلة بأقل مقدم.
- مطور عقاري يعتمد على الجودة لا الكثافة.
- مشروع Boutique منخفض الكثافة السكانية.
مقارنة كمبوند رواق مع الكمبوندات قريبة
عند مقارنة كمبوند رواق التجمع الخامس بالمشروعات السكنية المحيطة في القاهرة الجديدة، يتضح أن المشروع يتبنى فلسفة مختلفة تركز على جودة المعيشة والخصوصية أكثر من الاعتماد على الضخامة أو الكثافة العمرانية.
ففي الوقت الذي تعتمد فيه بعض الكمبوندات القريبة على مساحات شاسعة وكثافة سكانية مرتفعة، يأتي كمبوند رواق كمجتمع سكني منخفض الكثافة، يمنح السكان قدرًا أعلى من الهدوء والراحة والخصوصية.
كما يتميز المشروع بتوازن واضح بين السعر والقيمة المقدمة، حيث يوفر أسعارًا تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة، مع الحفاظ على مستوى راقٍ من التصميم المعماري والخدمات الأساسية، ما يجعله خيارًا مناسبًا لشريحة واسعة من العملاء.
ومن حيث التخطيط، يركز كمبوند رواق على:
- المساحات الخضراء المفتوحة.
- سهولة الحركة داخل المشروع.
- تصميمات إنسانية المقاس تعزز نمط الحياة الهادئ.
بينما تتجه بعض المشروعات الأخرى إلى التركيز على الطابع التجاري أو الأنشطة المكثفة، يضع رواق الأسرة ونمط الحياة المستقر في مقدمة أولوياته.
أما على مستوى الاستثمار، فيستفيد كمبوند رواق من موقعه داخل منطقة واعدة تشهد نموًا عمرانيًا مستمرًا، ما يمنحه فرص نمو مستقبلية تضاهي – بل وتتجاوز في بعض الأحيان – العديد من المشروعات المحيطة، خاصة مع مرونة أنظمة السداد وانخفاض سعر الدخول مقارنة بالمنافسين.
لمن يعد كمبوند رواق ريزيدنس الخيار الأمثل؟
- العائلات الباحثة عن الهدوء والاستقرار
- المستثمرون الباحثون عن عائد طويل الأجل
- من يفضلون المجتمعات منخفضة الكثافة
- محبو الطابع المعماري الأصيل
الأسئلة الشائعة حول كمبوند رواق التجمع الخامس
أين يقع كمبوند رواق التجمع الخامس؟
يقع في منطقة حدائق الأندلس بالقاهرة الجديدة بالقرب من أهم المحاور والكمبوندات الكبرى.
ما سعر المتر في كمبوند رواق؟
سعر المتر يبدأ من 41,500 جنيه قبل الخصم.
ما أقل مقدم للحجز؟
يبدأ الحجز بمقدم 2% فقط.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
استوديوهات، شقق من غرفة إلى أربع غرف، وفيلات عربية مميزة.
هل كمبوند رواق مناسب للاستثمار؟
نعم، بفضل موقعه وسعره وأنظمة السداد الطويلة.
ما موعد التسليم؟
خلال 3 سنوات بنظام نصف تشطيب.
ما هو رقم مبيعات كمبوند رواق التجمع الخامس؟
يمكن التواصل مع فريق مبيعات كمبوند رواق التجمع الخامس مباشرةً للاستفسار عن الأسعار، الوحدات المتاحة، وأنظمة السداد من خلال الرقم التالي: 📞 01118871131
هل كمبوند رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة يستحق الشراء؟
نعم، كمبوند رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة يستحق الشراء، سواء بغرض السكن أو الاستثمار، وذلك بناءا على مجموعة من العوامل الموضوعية التي تجعله خيارًا قويًا مقارنة بالمشروعات المحيطة.
- موقع استراتيجي مميز في حدائق الأندلس بالقاهرة الجديدة، قريب من أهم المحاور الرئيسية، والجامعات الكبرى، والعاصمة الإدارية الجديدة، ما يعزز القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع.
- تصميم معماري مختلف مستوحى من مفهوم “الرِّواق” في العمارة العربية، يركز على الهدوء، والخصوصية، وجودة الحياة، وليس فقط الكثافة البنائية.
- كثافة سكانية منخفضة بفضل التخطيط الذكي ونسبة البناء المحدودة، وهو ما يفضله كثير من الباحثين عن سكن عائلي هادئ.
- تنوع في أنواع ومساحات الوحدات، بداية من الاستوديوهات وحتى الشقق الكبيرة والفيلات العربية المميزة، ما يتيح خيارات متعددة تناسب احتياجات مختلفة.
- أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة في نفس المنطقة، مع سعر متر مناسب لقيمة الموقع والخدمات.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم منخفض وتصل إلى فترات تقسيط طويلة، ما يقلل العبء المالي على المشتري.
- مناسب للاستثمار طويل الأجل نظرًا لموقعه في منطقة تشهد نموًا مستمرًا وارتفاعًا متوقعًا في الطلب والأسعار.
إذا كنت تبحث عن سكن عائلي مستقر وهادئ داخل القاهرة الجديدة، أو عن فرصة استثمار عقاري ذات عائد مستقبلي جيد وبسعر دخول مناسب، فإن كمبوند رواق ريزيدنس يعد من المشروعات التي تستحق الدراسة الجادة والشراء.
رقم مبيعات مشروع رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة | شركة اربيان مارك
