كمبوند جوار ريزيدنس التجمع السادس حياة متكاملة واستثمار واعد 2025
كمبوند جوار ريزيدنس التجمع السادس Jiwar Residence – يتألق فى قلب القاهرة الجديدة كأحد أبرز المشروعات العقارية الحديثة التي تمثل مفهوما متطورا للسكن العصري. فالمشروع لا يقتصر على توفير وحدات سكنية فقط، بل يقدم مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الرفاهية، الراحة، والاستثمار طويل الأمد.
كما يحمل اسم “چوار” معنى القرب، وهو جوهر فلسفة المشروع. حيث يضع السكان على مقربة من كل ما يحتاجونه في حياتهم اليومية، بدءًا من الخدمات الأساسية، وصولا إلى المرافق الترفيهية والمساحات الخضراء الواسعة.
بفضل موقعه الاستراتيجي، وأسعاره التنافسية، وأنظمة السداد المرنة التي تصل إلى عشر سنوات، أصبح كمبوند جوار ريزيدنس التجمع السادس الخيار الأمثل لكل من يبحث عن شقق للبيع في القاهرة الجديدة أو يرغب في اقتناص فرصة استثمارية مضمونة داخل واحد من أفضل كمبوندات التجمع السادس.
For more inquiries
كمبوند جوار ريزيدنس التجمع السادس
الموقع الاستراتيجي لكمبوند جوار ريزيدنس التجمع السادس
يمتاز كمبوند جوار ريزيدنس القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي يجعله في قلب القاهرة الجديدة، أمام كمبوند الكازار مباشرة، وبين مجموعة من أكبر المشروعات العقارية لكبار المطورين مثل لافيستا – مراكز – سعادة. هذا الموقع المتميز يمنح السكان قيمة مضافة عالية سواء من حيث سهولة الوصول أو من حيث القيمة الاستثمارية المتنامية.
ابرز المناطق القريبة من جوار ريزيدنس
- يقع الكمبوند على مقربة من محور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي، مما يسهل حركة الانتقال إلى العاصمة الإدارية الجديدة وباقي مناطق القاهرة الكبرى.
- يبعد دقائق قليلة عن طريق السويس، ما يضمن سهولة الربط مع شرق القاهرة والعين السخنة.
- كما انه قريب الجامعات الدولية والمدارس الخاصة المرموقة.
- كما يتمتع مشروع جوار بقربه من المراكز التجارية الكبرى مثل المولات والأسواق.
- بينما يقع بالقرب من المستشفيات والمراكز الطبية المتخصصة.
- يبعد 4 دقائق فقط عن شارع التسعين الجنوبي، شريان الحياة في القاهرة الجديدة.
- 5 دقائق من الطريق الدائري الأوسط (Mid Ring Road).
- 5 دقائق من طريق العين السخنة، ما يسهل الوصول للوجهات الساحلية.
- 8 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
- 10 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
- 15 دقيقة من طريق السويس.
- حوالي 30 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
اختيار هذا الموقع لم يكن عشوائيًا، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة لحركة النمو العمراني في القاهرة الجديدة. فمع تزايد الطلب على السكن في منطقة التجمع السادس، يصبح الاستثمار في شقق كمبوند چوار فرصة حقيقية لزيادة رأس المال بمرور الوقت.
For more inquiries
موقع مشروع جوار التجمع السادس
مساحة مشروع چوار ريزيدنس القاهرة الجديدة
يقام كمبوند چوار ريزيدنس القاهرة الجديدة Jiwar Residence New Cairo على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 19.5 فدان أي ما يعادل 78,000 متر مربع، وهي مساحة ضخمة تم التخطيط لها بعناية لتقديم مجتمع عمراني متكامل يجمع بين السكن الفاخر والخدمات المتنوعة.
توزيع المساحة داخل المشروع
- 25% فقط للمباني: حيث تتوزع العمارات السكنية على مسافات مدروسة لضمان الخصوصية والراحة.
- 75% مساحات خضراء وخدمات: وتشمل الحدائق الواسعة، المسطحات المائية، المرافق الترفيهية، والمناطق المخصصة للمشاة.
التصميم المعماري
- يتكون المشروع من عمارات أرضي + 5 أدوار فقط، ما يحقق كثافة سكانية منخفضة ويمنح السكان بيئة أكثر هدوءًا ورفاهية.
- المساحات الداخلية للوحدات متنوعة، تبدأ من 50 مترًا مربعًا للوحدات الصغيرة وتصل حتى 250 مترًا مربعًا للوحدات الأكبر والـ iVilla.
الاهتمام الكبير بتخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء يعزز من قيمته الاستثمارية، حيث يوفر بيئة سكنية صحية وآمنة، ويجعل كمبوند چوار ريزيدنس من أبرز الكمبوندات الصديقة للبيئة في القاهرة الجديدة.
التصميم المعماري في كمبوند جوار ريزيدنس التجمع السادس
يتميز كمبوند جوار ريزيدنس التجمع السادس بتصميم معماري عصري يجمع بين الأناقة والوظيفية، ليقدم مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا يراعي أعلى معايير الجودة والراحة. فقد وضع المطور العقاري رؤية واضحة تعتمد على الدمج بين المباني السكنية الراقية والمساحات الخضراء المفتوحة، بما يحقق بيئة مثالية للسكن والاستثمار.
فلسفة التصميم
- تم تصميم العمارات بحيث تتوزع بشكل متوازن داخل الكمبوند، مما يوفر الخصوصية التامة للسكان ويمنع التكدس العمراني.
- الاعتماد على التصميم العصري البسيط الذي يجمع بين الجمال والعملية.
- توفير مسارات للمشاة والدراجات بعيدًا عن السيارات، لتعزيز السلامة والاستدامة.
- الاهتمام بتوزيع الضوء الطبيعي والتهوية الجيدة داخل الوحدات السكنية.
يعد كمبوند جوار ريزيدنس التجمع السادس انعكاسا لأسلوب حياة راقى يركز على تفاصيل العمارة الحديثة، حيث تتناغم المباني مع الطبيعة المحيطة لتشكل لوحة معمارية متكاملة تمنح السكان إحساسا بالراحة والخصوصية في آن واحد.
المطور العقاري لمشروع چوار ريزيدنس | شركة كونكريت للتطوير العقاري
تعتبر شركة كونكريت للتطوير العقاري Concrete Developments من الشركات الرائدة في السوق المصري، إذ تمتد خبرتها إلى أكثر من 25 عامًا من الإنجازات في مجال التطوير العمراني. وقد استطاعت الشركة خلال هذه الفترة أن تترك بصمة قوية عبر تقديم مشروعات مبتكرة ترتكز على الجودة العالية والتصميم العصري الذي يلبي احتياجات مختلف فئات العملاء.
كما تقوم فلسفة شركة كونكريت على الدمج بين الابتكار والالتزام، فهي لا تكتفي بإنشاء وحدات سكنية، بل تسعى إلى بناء مجتمعات متكاملة تتميز بالموقع الاستراتيجي، البنية التحتية القوية، والخدمات التي تسهّل الحياة اليومية للسكان.
كما تعتمد الشركة على دراسة دقيقة للسوق العقاري لضمان تقديم حلول سكنية واستثمارية متوافقة مع تطلعات العملاء والاتجاهات المستقبلية للنمو العمراني في مصر.
القيادة والإدارة
يقود شركة كونكريت العقارية المهندس محمود حسين، الذي يمتلك خبرة طويلة ورؤية استثمارية متعمقة في قطاع التطوير العقاري. وبصفته عضوًا في جمعية القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، فإنه يشارك بفاعلية في دعم المشروعات القومية الكبرى، ما يعكس التزام الشركة بالمساهمة في النهضة العمرانية لمصر.
أبرز مشروعات شركة كونكريت
قدمت الشركة سلسلة من المشروعات السكنية المتميزة في أحياء متعددة بالقاهرة الجديدة، جميعها يجمع بين التصميم الراقي والموقع المتميز، ومنها:
- جادي ريزيدنس القاهرة الجديدة.
- مشروع سي يارد القاهرة الجديدة.
- L151 في الحي الخامس.
- G36 – G37 في الحي الثاني.
- M68 في الحي الخامس.
- A93 في الحي السادس.
- K58 في الحي الثاني.
- N52 في الحي الرابع.
- A59 في الحي الثاني.
- i152 في الحي الخامس.
- L29 في الحي الرابع.
وغيرها من المشروعات التي تبرهن على قدرة الشركة على المزج بين جودة التنفيذ وحُسن اختيار المواقع، بما يضمن عائدًا استثماريا قويا للعملاء.
بفضل سجلها المتميز، تحتل شركة كونكريت للتطوير العقاري مكانة بارزة كأحد أهم المطورين العقاريين في مصر، إذ استطاعت أن تفرض نفسها كخيار موثوق للراغبين في شراء وحدات سكنية راقية أو الاستثمار في مشروعات عقارية ذات قيمة عالية.
الخدمات والمرافق في كمبوند جوار ريزيدنس التجمع السادس
لا يقتصر كمبوند چوار ريزيدنس على كونه مشروعًا سكنيًا راقيًا فحسب، بل صُمم ليكون مجتمعًا متكامل الخدمات يلبي جميع احتياجات السكان اليومية ويوفر لهم أسلوب حياة عصري يجمع بين الراحة والرفاهية.
- نادي اجتماعي (Clubhouse): يضم النادي الاجتماعي مرافق متكاملة مثل الصالات الرياضية، قاعات متعددة الأغراض، ومناطق مخصصة للأطفال، ليكون مركزًا للأنشطة العائلية والترفيهية داخل الكمبوند.
- مول تجاري متكامل: يحتوي الكمبوند على مركز تجاري يوفر مجموعة من المتاجر العالمية والمحلية، بالإضافة إلى سوبر ماركت يلبي كافة الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة للخروج من المشروع.
- وحدات فندقية: تتوافر داخل المشروع وحدات فندقية مجهزة على أعلى مستوى، لتقديم تجربة سكنية استثنائية سواء للإقامة قصيرة الأمد أو للاستثمار بعائد متميز.
- مطاعم وكافيهات: يضم المشروع مجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تمنح السكان تجربة طعام متنوعة في أجواء عصرية مريحة.
- حمامات سباحة: تم تصميم حمامات سباحة بأحجام متنوعة تناسب جميع الأعمار، ما يضيف لمسة من الترفيه والراحة لسكان الكمبوند.
- مساحات خضراء وحدائق: أكثر من 75% من مساحة المشروع مخصصة للحدائق والمناطق الخضراء، بما يخلق بيئة صحية وهادئة بعيدًا عن صخب المدينة.
- أنظمة أمن متكاملة: يوفر الكمبوند أعلى مستويات الحماية من أنظمة مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة وبوابات إلكترونية مزودة بخدمات الدخول الذكي وفريق حراسة مدرب لضمان أمان جميع السكان.
بهذا الشكل، تعكس الخدمات داخل چوار ريزيدنس فلسفة المشروع في تقديم حياة متكاملة توازن بين الرفاهية والعملية، لتجعله واحدًا من أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة وأكثرها جذبًا للراغبين في السكن والاستثمار.
أسعار ومساحات الوحدات في كمبوند چوار ريزيدنس
يوفر كمبوند چوار ريزيدنس التجمع السادس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مرنة تناسب جميع الاحتياجات، وبأسعار تنافسية مع خطط سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات.
جدول المساحات والأسعار
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | سعر المتر (جنيه) | السعر الإجمالي (جنيه) |
|---|---|---|---|
| استوديو / غرفة واحدة | 75 م² | يبدأ من 38,900 | 3,000,000 |
| شقة غرفتين | 115 م² | يبدأ من 38,900 | 4,500,000 |
| شقة 3 غرف | 158 م² | يبدأ من 38,900 | 6,200,000 |
| وحدات كبيرة / iVilla | حتى 250 م² | من 42,500 – 45,500 | يحدد حسب المساحة |
ملاحظات هامة
- تبدأ أسعار المتر من 38,900 جنيه في خطط السداد حتى 8 سنوات.
- يصل سعر المتر إلى 42,500 جنيه في حالة السداد على 9 سنوات.
- أقصى سعر للمتر 45,500 جنيه مع أنظمة سداد تصل حتى 10 سنوات.
- جميع الوحدات تسلم نصف تشطيب، مع إمكانية اختيار التشطيبات النهائية حسب رغبة العميل.
طرق السداد في كمبوند جوار ريزيدنس التجمع السادس
يتميز كمبوند چوار ريزيدنس بتقديم أنظمة دفع مرنة تتناسب مع مختلف الشرائح، بما يمنح العملاء فرصة التملك بسهولة ويسر، دون أي أعباء مالية كبيرة في البداية.
أنظمة السداد المتاحة
- مقدم 5% فقط عند التعاقد.
- تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية بدون دفعات إضافية.
- أنظمة سداد تصل حتى 8 سنوات بسعر متر يبدأ من 38,900 جنيه.
- خطط سداد مرنة حتى 9 سنوات بسعر متر يبدأ من 42,500 جنيه.
- أطول فترة سداد تصل إلى 10 سنوات بسعر متر يبدأ من 45,500 جنيه.
- جميع الأقساط شهرية أو ربع سنوية وفقًا لاختيار العميل.
چوار ريزيدنس المشروع الأيقوني لشركة كونكريت في القاهرة الجديدة
يأتي كمبوند چوار ريزيدنس ليجسد الرؤية المعمارية المتميزة التي تتبناها شركة كونكريت للتطوير العقاري، فهو ليس مجرد مشروع سكني، بل يعد علامة فارقة في سجل إنجازاتها. فقد حرصت الشركة على أن يكون هذا المشروع نموذجًا متكاملًا للحياة العصرية، يجمع بين الموقع الاستراتيجي في قلب التجمع السادس والتصميم المعماري الراقي الذي يوازن بين المساحات السكنية الهادئة والمرافق الخدمية المتكاملة.
كما يمثل جوار ريزيدنس انعكاسا مباشرا لفلسفة الشركة التي تركز على بناء مجتمعات متكاملة، حيث خصصت مساحات واسعة للمسطحات الخضراء والحدائق، مقابل نسبة محدودة للمباني لا تتجاوز 25% من إجمالي مساحة المشروع. هذا التوازن يعكس اهتمام المطور بتوفير بيئة صحية وآمنة، تعزز جودة الحياة للسكان وتزيد من القيمة الاستثمارية للمكان.
وبفضل أنظمة السداد المرنة، والأسعار التنافسية، والبنية التحتية القوية، أصبح مشروع چوار ريزيدنس من أبرز كمبوندات القاهرة الجديدة وأكثرها جذبًا لكل من يبحث عن السكن الراقي أو الاستثمار العقاري طويل الأمد.
المميزات الفريدة لمشروع جوار التجمع السادس
يمثل كمبوند چوار ريزيدنس التجمع السادس نموذجًا متكاملًا للحياة العصرية، حيث يجمع بين السكن الراقي والقيمة الاستثمارية في موقع استراتيجي بالقاهرة الجديدة. وقد صُمم المشروع ليمنح عملاءه تجربة سكنية متفردة يصعب تكرارها في أي كمبوند آخر.
أبرز المميزات لمشروع جوار
- موقع استراتيجي متميز أمام كمبوند الكازار، وعلى مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة وشارع التسعين الجنوبي.
- مساحات متنوعة تبدأ من 75 م² وتصل حتى 250 م²، لتناسب مختلف الاحتياجات.
- أسعار تنافسية تبدأ من 38,900 جنيه للمتر، مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات.
- نسبة إشغال منخفضة حيث لا تتجاوز مساحة المباني 25% من المشروع، مقابل 75% مخصصة للمسطحات الخضراء والخدمات.
- مجتمع متكامل يضم كلوب هاوس، مول تجاري، وحدات فندقية، مطاعم، كافيهات، وحمامات سباحة.
- أمن وحراسة على مدار الساعة مع أنظمة مراقبة متطورة لضمان أقصى درجات الأمان.
- استثمار مضمون بفضل الموقع الحيوي والزيادة المستمرة في أسعار المتر بمنطقة التجمع السادس.
- تخطيط معماري حديث يوازن بين الخصوصية والراحة، ويوفر بيئة صحية بعيدة عن الزحام والتكدس.
لذلك يجمع چوار ريزيدنس بين الراحة اليومية، الرفاهية، والقيمة الاستثمارية، مما يجعله واحدًا من أفضل الكمبوندات في القاهرة الجديدة.
الاستثمار العقاري في كمبوند چوار ريزيدنس
يعد الاستثمار في كمبوند چوار ريزيدنس التجمع السادس فرصة ذهبية لكل من يبحث عن عائد استثماري مضمون أو يرغب في اقتناء وحدة سكنية ذات قيمة متنامية في واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة. فالمشروع لا يقدم وحدات سكنية فقط، بل يمثل أصلًا استثماريًا طويل الأمد يزداد قيمة مع مرور الوقت.
أسباب تميز الاستثمار في چوار ريزيدنس
- ارتفاع أسعار المتر سنويا في منطقة التجمع السادس، مما يضمن نموا مستمرا لقيمة الوحدة.
- موقع استراتيجي يجمع بين القرب من العاصمة الإدارية الجديدة وشارع التسعين، ما يزيد من الإقبال على السكن والاستثمار.
- خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات، مما يتيح للعميل تملك وحدة عقارية بسهولة دون أعباء مالية كبيرة.
- عائد مضمون عند التسليم نتيجة فارق السعر بين وقت الحجز وسعر الوحدة عند الاستلام.
- العقار كملاذ آمن ضد التضخم، حيث يحافظ على قيمته بل ويحقق نموًا يفوق أدوات الاستثمار التقليدية.
بالمقارنة مع مشروعات مجاورة في القاهرة الجديدة، يقدم چوار ريزيدنس مزيجا مثاليا بين السعر المناسب، الخدمات المتكاملة، والموقع الفريد، مما يجعله خيارًا أكثر جاذبية للمستثمرين والأسر الباحثة عن استقرار طويل الأمد.
لذلك الاستثمار في كمبوند چوار ريزيدنس ليس مجرد شراء وحدة سكنية. بل هو استثمار ذكي يضمن لك عائدًا قويًا وحياة راقية في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة.
❓ الأسئلة الشائعة عن كمبوند جوار ريزيدنس
أين يقع كمبوند چوار ريزيدنس؟
يقع جوار في التجمع السادس – القاهرة الجديدة، أمام كمبوند الكازار مباشرة، وعلى مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة وشارع التسعين الجنوبي، كما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق.
ما هي المساحات المتاحة في مشروع جوار؟
تتنوع المساحات داخل چوار ريزيدنس لتناسب مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ من 75 مترا مربعا للاستوديوهات. وتصل حتى 250 مترًا مربعًا للوحدات الكبيرة والـ iVilla.
ما هي أسعار الوحدات في كمبوند جوار؟
يبدأ سعر المتر من 38,900 جنيه مع خطط سداد حتى 8 سنوات، ويصل إلى 45,500 جنيه في أنظمة السداد حتى 10 سنوات. مع مقدم يبدأ من 5% فقط.
هل يوفر مشروع جوار أنظمة سداد مرنة؟
نعم يقدم المطور أنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 10 سنوات، مع أقساط متساوية ودون أي دفعات إضافية خلال فترة السداد.
ما هو رقم مبيعات كمبوند جوار ريزيدنس للتواصل والحجز؟
يمكنك التواصل مباشرة مع رقم مبيعات كمبوند چوار ريزيدنس للحصول على أحدث الأسعار، خطط السداد، وتفاصيل الوحدات المتاحة على الرقم 01118871131
لماذا تختار كمبوند چوار ريزيدنس؟
عند التفكير في شراء وحدة سكنية أو الاستثمار في القاهرة الجديدة. يظل كمبوند جوار ريزيدنس التجمع السادس من أبرز الخيارات التي تجمع بين السكن الراقي والعائد الاستثماري المضمون. فهو مشروع متكامل يحقق معادلة التوازن بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات المتنوعة.
أبرز الأسباب لاختيار كمبوند جوار
- موقع متميز أمام كمبوند الكازار، وعلى مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة وشارع التسعين.
- تنوع المساحات بداية من 75م² وحتى 250 م² لتناسب جميع الفئات والاحتياجات.
- أسعار تنافسية تبدأ من 38,900 جنيه للمتر، مقارنة بالمشروعات المجاورة.
- خطط سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات مع مقدم 5% فقط.
- مجتمع متكامل الخدمات يضم مولًا تجاريًا، ناديًا اجتماعيًا، مطاعم، كافيهات، ووحدات فندقية.
- تصميم معماري حديث يوازن بين الخصوصية والراحة، مع نسبة مباني لا تتجاوز 25% فقط من إجمالي مساحة المشروع.
- استثمار آمن يضمن زيادة قيمة الوحدة مع مرور الوقت، نظرًا للنمو السريع في أسعار العقارات بمنطقة التجمع السادس.
- بيئة صحية وآمنة بفضل المساحات الخضراء الواسعة، أنظمة الأمن المتطورة، والبنية التحتية القوية.
لذلك فإن اختيارك لـ كمبوند جوار ريزيدنس التجمع السادس يعني الحصول على منزل عصري. استثمار مضمون، وأسلوب حياة راقٍ في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة تميزا.
رقم مبيعات مشروع جوار ريزيدنس القاهرة الجديدة كونكريت
