كمبوند جراند لين التجمع السادس |مفهوم جديد للسكن العصري 2026
كمبوند جراند لين التجمع السادس Grand Lane New Cairo – فى قلب القاهرة الجديدة، حيث تتقاطع الرؤية العمرانية الحديثة مع متطلبات الحياة العصرية، كأحد أكثر المشروعات السكنية تكاملًا وتميزًا في السوق العقاري المصري. لم يعد البحث عن مسكن اليوم يقتصر على وحدة سكنية فحسب، بل أصبح اختيارًا لنمط حياة متكامل، يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم الذكي، والمساحات الخضراء، والخدمات الشاملة، والعائد الاستثماري الآمن.
وانطلاقًا من هذا المفهوم، يأتي مشروع جراند لين Grand Lane ليعيد تعريف معنى السكن الراقي، من خلال مجتمع عمراني متوازن صمم بعناية ليواكب تطلعات الباحثين عن جودة حياة أعلى، وفرص استثمارية مستدامة في واحدة من أكثر المناطق الواعدة نموًا داخل القاهرة الجديدة. فالمشروع لا يقدم وحدات سكنية فقط، بل يطرح رؤية متكاملة لمجتمع قابل للمشي، ينبض بالحياة، ويحقق معادلة نادرة بين الهدوء والطابع الأخضر، وبين القرب من مراكز الأعمال والخدمات الحيوية.
في هذا الدليل الشامل، نستعرض بالتفصيل كل ما تحتاج إلى معرفته عن كمبوند جراند لين التجمع السادس، من موقعه ومخططه العام، وأنواع الوحدات ومساحاتها، والأسعار وأنظمة السداد، وصولًا إلى المميزات التنافسية والخدمات والمرافق، ولماذا يعد هذا المشروع خيارًا ذكيًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
كمبوند جراند لين التجمع السادس
نبذة عن شركة HDP للتطوير العقاري
تعد HDP واحدة من شركات التطوير العقاري التي استطاعت أن تفرض بصمتها في السوق المصري من خلال رؤية واضحة تقوم على الابتكار، والتكامل، وبناء مجتمعات عمرانية ذات قيمة حقيقية. تستند الشركة إلى إرث قوي يمتد لأكثر من أربعين عامًا في مجال الإسكان، ضمن محفظة عقارية متنوعة تابعة لبنك التنمية، وهو ما يمنحها ثقلًا مؤسسيًا وخبرة عميقة في إدارة وتطوير المشروعات الكبرى.
تتخصص HDP في تطوير المجتمعات السكنية والمشروعات متعددة الاستخدامات، مع التركيز على تقديم حلول عمرانية تلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء كانوا أفرادا يبحثون عن سكن مستقر، أو مستثمرين يستهدفون عوائد طويلة الأجل. وتعتمد الشركة في مشروعاتها على اختيار مواقع مميزة، وتطبيق أعلى المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ، بما يضمن تعظيم القيمة الاستثمارية، وتقديم تجربة معيشية استثنائية.
موقع كمبوند جراند لين التجمع السادس
يتمتع كمبوند جراند لين التجمع السادس بموقع استراتيجي فريد في قلب منطقة التجمع السادس، إحدى أكثر المناطق نموًا وتطورًا في القاهرة الجديدة خلال السنوات الأخيرة. ويُعد اختيار هذا الموقع عنصرًا محوريًا في قوة المشروع، نظرًا لما يوفره من سهولة اتصال مباشرة بأهم المحاور والطرق الرئيسية، مما يجعل التنقل اليومي أكثر مرونة وسلاسة.
يقع المشروع على مقربة من شارع التسعين الجنوبي، أحد الشرايين الحيوية للقاهرة الجديدة، مع سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الأوسط، وهو ما يربط الكمبوند بمختلف أنحاء شرق وغرب القاهرة في وقت قياسي. كما يتميز الموقع بقربه من المدارس الدولية، والمستشفيات الكبرى، والمراكز التجارية، ومناطق الأعمال، وهو ما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة واستقرارًا للسكان.
الأماكن القريبة من كمبوند جراند لين القاهرة الجديدة
- هايد بارك Hyde Park.
- لافيستا La Vista.
- زيد ايست ZED East.
- جاردينيا هايتس Gardenia Heights.
- كريد CRED.
- الباتيو ريفا El Patio Riva.
- مراكز Marakez.
- منطقة Nest السكنية.
- مشروع Hometown.
- مناطق الامتداد العمراني الجديدة بالقاهرة الجديدة.
هذا التمركز وسط نخبة من المشروعات السكنية والتجارية الكبرى يعزز من القيمة الاستثمارية لكمبوند جراند لين، ويضعه داخل نطاق عمراني مكتمل الخدمات وقابل للنمو المستقبلي.
ويحقق هذا الموقع معادلة مثالية تجمع بين الهدوء والطابع الأخضر من جهة، والارتباط الوثيق بنبض المدينة وحيويتها من جهة أخرى، وهو ما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
موقع مشروع جراند لين شركة HDP
الرؤية التصميمية لكمبوند Grand Lane
جاء تصميم كمبوند جراند لين ليعكس مفهومًا معماريًا معاصرًا يعيد صياغة العلاقة بين الإنسان والمكان. فقد تم تطوير المشروع وفق رؤية تهدف إلى الدمج المتناغم بين العمارة الحديثة والطبيعة وأسلوب الحياة، بحيث تصبح المساحات المفتوحة جزءًا أساسيًا من التجربة اليومية للسكان.
ويعد مفهوم Green Spine Walk أو “الممشى الأخضر” حجر الأساس في التخطيط العام للمشروع، حيث يمتد كممر رئيسي يربط مختلف المناطق السكنية والخدمية، ويوفر مساحات طبيعية غنية تعزز من الشعور بالهدوء والاتصال بالطبيعة. هذا الممشى لا يقتصر دوره على الجانب الجمالي فحسب، بل يُسهم في خلق مجتمع قابل للمشي، يشجع على نمط حياة صحي ونشط.
وقد تم توزيع الوحدات السكنية بعناية، من فيلات عصرية مطلة على البحيرات والمساحات الخضراء، إلى شقق سكنية ودوبلكسات مصممة بدقة، بما يضمن أعلى مستويات الخصوصية والراحة وجودة الحياة.
مساحة مشروع جراند لين القاهرة الجديدة
يمتد جراند لين على مساحة إجمالية تبلغ 98 فدانًا، مع نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 13% فقط من إجمالي المساحة. وتعكس هذه النسبة المنخفضة توجهًا واضحًا نحو توفير مساحات خضراء واسعة، وعناصر مائية، ومناطق مفتوحة، بدلًا من التكدس العمراني.
ويترجم هذا التخطيط إلى بيئة سكنية صحية ومستدامة، تمنح السكان إحساسًا بالاتساع والراحة، وتُعزز من القيمة طويلة الأجل للمشروع مقارنة بالعديد من المشروعات الأخرى في القاهرة الجديدة.
أنواع الوحدات السكنية في كمبوند جراند لين التجمع السادس
يقدم المشروع تنوعًا مدروسًا في أنواع الوحدات، بما يلبي احتياجات مختلف العملاء:
الفيلات المستقلة
- المساحة البنائية: من 235 م² إلى 251 م².
- مساحة الأرض: تبدأ من 300 م².
- التكوين: دور أرضي + دور أول + روف.
- نمط معيشة راقٍ يوفر الخصوصية الكاملة.
وحدات التاون هاوس
- المساحة البنائية: من 169 م² إلى 203 م².
- مساحة الأرض: تبدأ من 160 م².
- تصميم عصري يجمع بين العملية والخصوصية.
الشقق السكنية
- غرفة نوم واحدة: من 68 م² إلى 109 م².
- غرفتين نوم: من 103 م² إلى 144 م².
- ثلاث غرف نوم: من 138 م² إلى 163 م²
وحدات الدوبلكس
- غرفتين نوم: من 179 م² إلى 183 م².
- ثلاث غرف نوم: من 168 م² إلى 195 م².
التشطيبات والمواصفات
- الفيلات والتاون هاوس: Core & Shell.
- الشقق السكنية: نصف تشطيب (تشطيب شبه كامل).
ويمنح هذا التنوع في أنظمة التشطيب العملاء مرونة في اختيار أسلوب التصميم الداخلي بما يتناسب مع أذواقهم واحتياجاتهم.
الأسعار الرسمية في كمبوند جراند لين التجمع السادس
تم تسعير الوحدات داخل كمبوند جراند لين التجمع السادس بصورة مدروسة تعكس القيمة الحقيقية للموقع، والتصميم، ونسبة البناء المنخفضة، وتكامل الخدمات، وهو ما يجعله من المشروعات المتوازنة بين السعر والجودة في القاهرة الجديدة.
الأسعار الابتدائية للوحدات
- شقة غرفة نوم واحدة: تبدأ من 3,600,000 جنيه مصري.
- شقة غرفتين نوم: تبدأ من 5,200,000 جنيه مصري.
- شقة 3 غرف نوم: تبدأ من 6,600,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: يبدأ من 12,400,000 جنيه مصري.
- فيلا مستقلة: تبدأ من 23,100,000 جنيه مصري.
وتُعد هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة في التجمع السادس، خاصة عند احتساب الموقع الاستراتيجي، ونسبة البناء المنخفضة، وطبيعة الماستر بلان، وهو ما يعزز من فرص نمو السعر مستقبلًا.
أنظمة السداد والتقسيط في Grand Lane
يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تلائم شريحة واسعة من العملاء، سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار، حيث تم تصميم خطط الدفع لتقليل الأعباء المالية وتحقيق أقصى استفادة ممكنة.
خطط السداد المتاحة
- مقدم 5% مع تقسيط حتى 10 سنوات.
- مقدم 15% مع تقسيط حتى 4 سنوات.
- أقساط متساوية بدون فوائد إضافية.
موعد التسليم
- خلال 4 سنوات.
هذه المرونة في السداد تمثل ميزة تنافسية قوية، خاصة في ظل التغيرات الاقتصادية، حيث تمنح العميل فرصة التخطيط المالي طويل الأجل دون ضغط.
الخدمات والمرافق داخل كمبوند جراند لين التجمع السادس
يعتمد المشروع على مفهوم المجتمع المتكامل، حيث تم توزيع الخدمات والمرافق بعناية داخل الكمبوند لضمان سهولة الوصول إليها، وتعزيز جودة الحياة اليومية للسكان.
أبرز المرافق والخدمات
- حديقة خطية (Linear Park) تمتد عبر المشروع.
- كما يوجد عناصر ومسطحات مائية تضيف طابعًا جماليًا وبيئيًا.
- كما يتوافر حمامات سباحة شاطئية.
- مسار للجري بطول 1.7 كم.
- كما يوجد جيم خارجي وملاعب رياضية متعددة.
- مناطق يوغا واستجمام.
- مساحات بيكنج وحدائق مفتوحة.
- مناطق ألعاب أطفال آمنة.
- منطقة مخصصة للحيوانات الأليفة.
- جزر ومساحات خضراء متعددة الاستخدامات.
- ممرات مخصصة للمشاة.
- جراجات تحت الأرض.
- مسجد.
- نادي اجتماعي (Clubhouse) متكامل.
وقد تم تصميم هذه المرافق لتعزيز نمط حياة صحي ومتوازن، حيث تتكامل الأنشطة الرياضية والاجتماعية مع المساحات الطبيعية المفتوحة.
المنطقة التجارية والترفيهية داخل Grand Lane
يضم كمبوند جراند لين منطقة تجارية وترفيهية متكاملة تخدم سكان المشروع وتضيف قيمة استثمارية إضافية، حيث تشمل:
- محال تجارية متنوعة.
- مطاعم وكافيهات (F&B).
- عيادات طبية.
- مكاتب إدارية.
- أبراج متعددة الاستخدام.
وجود هذه المنطقة داخل الكمبوند يقلل من الحاجة إلى التنقل الخارجي، كما يعزز من مفهوم الاكتفاء الذاتي، كما يمثل فرصة استثمارية واعدة بفضل الإقبال المتوقع من سكان المشروع والمناطق المحيطة.
الماستر بلان والشركاء الاستشاريون
تم تطوير المخطط العام للمشروع وفق رؤية عالمية تعتمد على التخطيط متعدد المستويات، كما يحقق توزيعًا ذكيًا للوحدات السكنية، والخدمات، والمساحات الخضراء، ويضمن سهولة الحركة داخل الكمبوند.
وقد شارك في تصميم وتنفيذ المشروع نخبة من بيوت الخبرة الدولية والمحلية، من بينها OBMI كمستشار معماري عالمي، و**DMA** كاستشاري هندسي، وهو ما يعكس التزام المشروع بتطبيق أعلى المعايير العالمية في التصميم والبناء.
الاستثمار في كمبوند جراند لين التجمع السادس
يمثل الاستثمار في هذا المشروع فرصة قوية للأسباب التالية:
- الموقع الواعد في التجمع السادس.
- نسبة البناء المنخفضة (13%).
- الطلب المتزايد على الوحدات السكنية المتكاملة.
- أنظمة السداد المرنة.
- العلامة القوية للمطور.
- ارتفاع متوقع في القيمة السوقية على المدى المتوسط والطويل.
سواء كنت تبحث عن وحدة سكنية للاستخدام الشخصي أو أصل عقاري بعائد استثماري مستقر، فإن المشروع يقدم معادلة متوازنة يصعب تكرارها.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند جراند لين التجمع السادس (FAQ)
أين يقع كمبوند جراند لين؟
يقع كمبوند جراند لين في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي والطريق الدائري الأوسط، مما يوفر سهولة تنقل ممتازة إلى مختلف مناطق القاهرة.
من هو المطور العقاري لكمبوند جراند لين؟
المشروع من تطوير شركة HDP للتطوير العقاري، وهي شركة تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 40 عامًا في مجال الإسكان والتطوير العمراني، وتقدم مشروعات تعتمد على الابتكار والتكامل.
ما مساحة كمبوند جراند لين؟
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 98 فدانًا، مع نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 13% فقط، وهو ما يضمن مساحات خضراء واسعة وبيئة سكنية صحية.
ما أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند جراند لين؟
يضم الكمبوند:
- شقق سكنية.
- دوبلكسات.
- تاون هاوس.
- فيلات مستقلة.
بمساحات متنوعة تلبي احتياجات الأفراد والعائلات والمستثمرين.
ما مساحات الوحدات في كمبوند جراند لين؟
تبدأ المساحات من 68 مترًا مربعًا للشقق، وتصل إلى 251 مترًا مربعًا للفيلات، مع تنوع كبير في التقسيمات الداخلية.
ما أسعار الوحدات في كمبوند جراند لين؟
تبدأ أسعار الوحدات من:
- 3,600,000 جنيه للشقق.
- 12,400,000 جنيه للتاون هاوس.
- 23,100,000 جنيه للفيلات.
وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة وموقعها داخل المشروع.
ما أنظمة السداد والتقسيط المتاحة؟
يوفر الكمبوند أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 5% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، بالإضافة إلى خطط أخرى تناسب مختلف العملاء.
ما موعد تسليم الوحدات في Grand Lane؟
من المقرر تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وفق جدول زمني واضح.
ما نوع التشطيب في وحدات كمبوند جراند لين؟
- الشقق السكنية: نصف تشطيب (تشطيب شبه كامل).
- الفيلات والتاون هاوس: Core & Shell.
هل كمبوند جراند لين مناسب للاستثمار العقاري؟
نعم، يعد المشروع خيارًا استثماريًا قويًا بفضل موقعه الواعد، ونسبة البناء المنخفضة، وأنظمة السداد المرنة، إلى جانب الطلب المتزايد على السكن في التجمع السادس.
هل يوجد منطقة تجارية داخل كمبوند جراند لين؟
نعم، يضم المشروع منطقة تجارية وترفيهية متكاملة تشمل محال تجارية، ومطاعم، وكافيهات، وعيادات، ومكاتب إدارية.
ما الذي يميز كمبوند جراند لين عن غيره من مشروعات القاهرة الجديدة؟
يتميز المشروع بالتخطيط العمراني الذكي، والممشى الأخضر (Green Spine Walk)، وتكامل الخدمات، إلى جانب الموقع الاستراتيجي وسط نخبة من المشروعات الكبرى.
ما هو رقم مبيعات كمبوند جراند لين؟
يمكنك التواصل مباشرة مع فريق مبيعات كمبوند جراند لين للاستفسار عن الأسعار، والمساحات، وأنظمة السداد، وحجز الوحدات من خلال الرقم التالي: 📞 01118871131
لماذا كمبوند جراند لين هو اختيار ذكي؟
يمثل كمبوند جراند لين التجمع السادس نموذجا متطورا للمجتمعات السكنية الحديثة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التصميم الذكي، والموقع الاستراتيجي، والخدمات المتكاملة، وأنظمة السداد المرنة. كما إنه مشروع لا يقدم مجرد وحدات سكنية، بل يطرح أسلوب حياة متكامل وفرصة استثمارية واعدة في واحدة من أكثر المناطق نموًا في السوق العقاري المصري.
رقم مبيعات مشروع جراند لين القاهرة الجديدة
