اسعار مشروع لاديرا السخنة

اسعار مشروع لاديرا السخنة 2026 | Ladera El Sokhna بالتقسيط

إذا كنت تبحث عن اسعار مشروع لاديرا السخنة ، فمشروع LADERA EL SOKHNA by URD يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات تبدأ من الاستوديوهات وحتى الـTownhouses، مع نظام سداد يبدأ من 10% مقدم وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

تبدأ اسعار مشروع لاديرا السخنة من 3.7 مليون جنيه للاستوديو بمساحة 45 مترًا، بينما تبدأ أسعار الوحدات ذات غرفة النوم الواحدة من 4.7 مليون جنيه، والوحدات ذات غرفتي النوم من 6.5 مليون جنيه، والوحدات ذات 3 غرف نوم من 7.35 مليون جنيه. كما تتوفر Townhouses بمساحة 165 مترًا تبدأ من 13.75 مليون جنيه.

المشروع من تطوير URD، ويقع في موقع مميز في العين السخنة، بعد فندق موڤنبيك مباشرة وقبل المونت جلالة، ويتميز بتصميم يعتمد على 3 Terraces ونسبة بناء أو Footprint تبلغ 14% فقط، مع إطلالات Water Views بين البحر والـLagoons.

ملخص أسعار لاديرا العين السخنة: تبدأ الأسعار من 3.7 مليون جنيه، ويبدأ نظام السداد من 10% مقدم مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، وتتنوع الوحدات بين Studio و1BR و2BR و3BR وTownhouse.

اسعار مشروع لاديرا السخنة 2026

تختلف أسعار وحدات Ladera El Sokhna حسب نوع الوحدة ومساحتها، وتبدأ الأسعار المعلنة من 3.7 مليون جنيه.

نوع الوحدة	المساحة	السعر يبدأ من
Studio	45 م²	3,700,000 جنيه
1 Bedroom	58–65 م²	4,700,000 جنيه
2 Bedrooms	80–87 م²	6,500,000 جنيه
3 Bedrooms	92–109 م²	7,350,000 جنيه
Townhouse	165 م²	13,750,000 جنيه

هذه الأسعار هي نقطة البداية المذكورة للوحدات، وقد يختلف السعر النهائي من وحدة إلى أخرى وفق المساحة والموقع داخل المشروع والتوافر وقت الشراء.

لذلك، إذا كنت تقارن بين أكثر من وحدة في لاديرا، فمن الأفضل ألا تنظر إلى سعر البداية فقط، وإنما إلى نوع الوحدة والمساحة والإطلالة ونظام السداد.

ما أقل سعر في لاديرا العين السخنة؟

يبدأ سعر الوحدة في لاديرا العين السخنة من 3.7 مليون جنيه للاستوديو بمساحة 45 مترًا.

ويعتبر الاستوديو أصغر الخيارات المذكورة ضمن أنواع الوحدات المتاحة، بينما ترتفع الأسعار تدريجيًا مع زيادة المساحة وعدد غرف النوم.

أما إذا كنت تبحث عن مساحة أكبر، فتبدأ أسعار الوحدات ذات غرفة النوم الواحدة من 4.7 مليون جنيه، والوحدات ذات غرفتي النوم من 6.5 مليون جنيه.

أسعار استوديوهات لاديرا العين السخنة

تبدأ أسعار الاستوديوهات في Ladera El Sokhna من:

3.7 مليون جنيه

بمساحة: 45 مترًا مربعًا

ويعد الاستوديو خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن وحدة بمساحة أصغر داخل مشروع ساحلي، سواء للاستخدام الشخصي أو للمقارنة مع الوحدات الأكبر.

عند اختيار الاستوديو، لا تركز على السعر فقط. قارن أيضاً بين موقع الوحدة، الإطلالة، مستوى الخصوصية، ونظام السداد المتاح.

أسعار شاليهات غرفة واحدة في لاديرا

تبدأ أسعار الوحدات ذات غرفة النوم الواحدة من: 4.7 مليون جنيه

وتتراوح المساحات المذكورة لهذه الفئة بين: 58 و65 مترًا مربعًا.

هذه الفئة توفر مساحة أكبر من الاستوديو مع غرفة نوم مستقلة، ولذلك قد تكون محل اهتمام من يبحث عن وحدة ساحلية للاستخدام العائلي أو الشخصي دون الانتقال إلى المساحات الأكبر.

أسعار شاليهات غرفتين في لاديرا

تبدأ أسعار الوحدات ذات غرفتي النوم من: 6.5 مليون جنيه

وتتراوح المساحات بين: 80 و87 مترًا مربعًا.

وتعتبر هذه الفئة من الخيارات التي يمكن مقارنتها بشكل مباشر مع المشروعات الساحلية الأخرى في العين السخنة، خصوصًا عند مقارنة السعر مقابل المساحة ونظام التقسيط.

أسعار شاليهات 3 غرف في لاديرا

تبدأ أسعار الوحدات ذات 3 غرف نوم من: 7.35 مليون جنيه

وتتراوح المساحات بين: 92 و109 أمتار مربعة.

هذه الفئة تستهدف بشكل أكبر من يبحث عن مساحة مناسبة للاستخدام العائلي، مع عدد أكبر من غرف النوم مقارنة بالاستوديو والوحدات ذات الغرفة أو الغرفتين.

سعر تاون هاوس لاديرا العين السخنة

تتوفر في المشروع أيضاً وحدات Townhouse بمساحة تصل إلى: 165 مترًا مربعًا

وتبدأ الأسعار من: 13.75 مليون جنيه.

وبالتالي فإن لاديرا لا تقتصر على الشاليهات ذات المساحات الصغيرة والمتوسطة، وإنما تشمل أيضاً خيارًا بمساحة أكبر للراغبين في وحدة أكثر اتساعًا.

نظام سداد وتقسيط لاديرا العين السخنة

من أهم النقاط التي يبحث عنها العميل عند مقارنة أسعار لاديرا العين السخنة هو نظام السداد.

النظام المعلن يتضمن:

10% مقدم

يمكن بدء الحجز من خلال دفع 10% Down Payment من قيمة الوحدة.

تقسيط حتى 10 سنوات

يصل نظام السداد إلى 10 سنوات، وهو ما يسمح بتوزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة مقارنة بخيارات السداد القصيرة.

كما توجد إشارة إلى خصم 10% ضمن نظام العرض المذكور.

وبالتالي، عند مقارنة سعر لاديرا بمشروع آخر، لا تقارن سعر الوحدة وحده. ضع في الحساب:

سعر الوحدة + قيمة المقدم + مدة التقسيط + قيمة الأقساط + أي مصروفات إضافية وفق العقد.

هل وحدات لاديرا العين السخنة متشطبة؟

نعم، وفق المعلومات المتاحة للمشروع، الوحدات متشطبة بالكامل، وتشمل:

• التكييفات
• المطبخ

وهذه نقطة مهمة عند مقارنة سعر الوحدة بمشروعات أخرى؛ لأن السعر لا ينبغي أن يُقارن دون النظر إلى مستوى التشطيب وما يتضمنه سعر الوحدة.

فعلى سبيل المثال، إذا وجدت مشروعًا بسعر أقل ولكنه يسلم الوحدة بدون نفس مستوى التشطيب أو التجهيزات، فإن المقارنة بين السعرين فقط قد لا تعطي صورة كاملة.

تصميم مشروع Ladera El Sokhna

يتميز مشروع LADERA EL SOKHNA by URD بفكرة تصميم مختلفة تعتمد على نسبة بناء أو Footprint تبلغ 14% فقط.

ويتم توزيع المشروع على:

3 Terraces

والفكرة الأساسية في التصميم هي إعطاء الوحدات إطلالات مائية Water Views بين البحر والـLagoons.

وهذا يعني أن دراسة المشروع لا تعتمد فقط على مساحة الأرض أو عدد الوحدات، وإنما أيضاً على طريقة توزيع المباني والمساحات المفتوحة والإطلالات.

إطلالات لاديرا العين السخنة

من العناصر الأساسية في تصميم لاديرا وجود إطلالات مائية بين:

البحر و الـLagoons ويأتي مفهوم الـTerraces ليخدم فكرة الإطلالات داخل المشروع.

وعند اختيار وحدة في Ladera، من المهم بالتالي معرفة موقع الوحدة داخل المشروع واتجاه الإطلالة، لأن السعر قد يختلف من وحدة إلى أخرى وفق موقعها ومواصفاتها.

 

موقع لاديرا العين السخنة

يقع Ladera El Sokhna في موقع مميز بالعين السخنة:

بعد فندق موڤنبيك مباشرةً وقبل المونت جلالة.

كما يستغرق الوصول من القاهرة حوالي: ساعة ونصف تقريبًا

بحسب نقطة الانطلاق وحالة الطريق.

ويجعل موقع المشروع من أهم العوامل التي يجب وضعها في الاعتبار عند مقارنة لاديرا بالمشروعات الأخرى في العين السخنة.

لماذا موقع لاديرا مهم عند مقارنة الأسعار؟

عند شراء وحدة في مشروع ساحلي، لا يكون السعر هو العامل الوحيد.

هناك مجموعة من العناصر التي تؤثر في قيمة الوحدة وتجربة استخدامها، منها:

• الموقع داخل العين السخنة
• سهولة الوصول من القاهرة
• القرب من الطرق الرئيسية
• القرب من المشروعات والفنادق المعروفة
• الإطلالة
• مساحة الوحدة
• مستوى التشطيب
• نظام السداد
• موعد الاستلام

ولهذا فإن مقارنة سعر لاديرا العين السخنة بسعر مشروع آخر يجب أن تكون مقارنة بين مواصفات متقاربة، وليس بين رقمين فقط.

أنواع ومساحات وحدات لاديرا العين السخنة

هل لاديرا العين السخنة مناسبة للاستثمار؟

لا يمكن تحديد ما إذا كانت الوحدة مناسبة للاستثمار لكل شخص دون معرفة هدف الشراء والميزانية وطريقة الاستخدام، لكن يمكن تقييم المشروع من خلال مجموعة من العوامل الواضحة.

أولاً: سعر الدخول

تبدأ الأسعار المذكورة من 3.7 مليون جنيه للاستوديو.

ثانيًا: نظام السداد

10% مقدم مع تقسيط حتى 10 سنوات.

ثالثًا: تنوع الوحدات

تتوفر وحدات من:

45 مترًا حتى 165 مترًا.

رابعًا: الموقع

يقع المشروع بعد موڤنبيك وقبل المونت جلالة، وعلى مسافة تقارب ساعة ونصف من القاهرة وفق المعلومات المتاحة.

خامسًا: الاستخدام

قبل الشراء بغرض الاستثمار، يجب تحديد ما إذا كان الهدف:

• الاستخدام الشخصي
• المصيف
• التأجير
• إعادة البيع
• الاحتفاظ بالوحدة على المدى الطويل

كما يجب دراسة المصروفات الإضافية وشروط إعادة البيع والطلب الفعلي على الإيجار قبل اتخاذ قرار استثماري.

ما الذي يميز لاديرا العين السخنة؟

هناك عدة عناصر تميز فكرة المشروع:

1. نسبة Footprint منخفضة

تبلغ نسبة الـFootprint المذكورة:لا14% فقط.

2. 3 Terraces

تم تصميم المشروع على: 3 Terraces

لتعزيز فكرة الإطلالات المائية.

3. Water Views

الإطلالات داخل المشروع تعتمد على المشاهد المائية بين البحر والـLagoons.

4. تشطيب كامل

الوحدات المذكورة تأتي Fully Finished مع التكييفات والمطبخ.

5. خيارات متعددة

من الاستوديو وحتى الـTownhouse.

6. خطة سداد طويلة

10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.

هل لاديرا مناسبة للسكن أم المصيف؟

يعتمد ذلك على نوع الوحدة وطريقة استخدام المشتري.

فمن يبحث عن وحدة صغيرة قد يفضل مقارنة الاستوديو أو الوحدة ذات الغرفة الواحدة، بينما العائلات قد تهتم أكثر بالوحدات ذات الغرفتين أو الثلاث غرف.

أما من يبحث عن مساحة أكبر، فتوجد Townhouses بمساحة 165 مترًا.

لذلك، لا يوجد نوع واحد من الوحدات يناسب كل المشترين، والأفضل تحديد الاستخدام أولاً ثم مقارنة المساحات والأسعار.

كيف تختار الوحدة المناسبة في لاديرا؟

قبل دفع مقدم الحجز، ضع هذه النقاط في اعتبارك:

1. حدد ميزانيتك

لا تبدأ من سؤال “ما أرخص وحدة؟”، بل:

ما إجمالي الميزانية التي أستطيع تحملها؟

2. حدد المساحة المطلوبة

هل تحتاج: 45م؟

أم مساحة أكبر؟

3. احسب المقدم

مع نظام 10%، احسب المبلغ المطلوب مقدماً قبل اتخاذ القرار.

4. راجع جدول الأقساط

مدة 10 سنوات لا تعني أن جميع الوحدات لها نفس قيمة القسط.

5. اسأل عن الوحدة المتاحة فعليًا

سعر البداية ليس بالضرورة سعر كل وحدة.

6. راجع الإطلالة

في مشروع يعتمد على Water Views، اتجاه الوحدة وموقعها داخل المشروع عنصر مهم في المقارنة.

حجز وحدات لاديرا وEOI

وفق المعلومات المتاحة للمشروع، يتم جمع EOIs للحجز.

وتبلغ قيمة الـEOI المذكورة:

100 ألف جنيه للشاليهات و 150 ألف جنيه للفيلات.

يجب التأكد من شروط الـEOI وآلية استخدامه أو استرداده وشروط تحويله إلى حجز قبل تحويل أي مبلغ.

كما يجب التأكد من أن الأسعار والتوافر ونظام الحجز لا تزال سارية وقت اتخاذ قرار الشراء.

أسئلة شائعة عن اسعار مشروع لاديرا السخنة 2026

من هو مطور لاديرا العين السخنة؟ تعرف على شركة URD Developments

يقف وراء مشروع Ladera Ain Sokhna شركة المتحدة للتطوير العمراني Real Estate Developments – URD، وهي شركة تطوير عقاري مصرية تعمل في مجموعة من القطاعات العقارية، تشمل المشروعات السكنية والتجارية والطبية والساحلية.

وتعود بداية URD إلى عام 1995، وتربط المصادر المتاحة الشركة بالمهندس محمد حافظ الزعبلاوي، مؤسس ورئيس مجلس إدارة الشركة، بينما يشغل المهندس مصطفى الزعبلاوي منصب الرئيس التنفيذي.

وتشير البيانات المنشورة عن الشركة إلى أن محفظتها المعلنة تتجاوز 320 وحدة سكنية، باستثمارات تتجاوز 540 مليون جنيه منذ تأسيسها، مع ضرورة التفريق بين حجم المحفظة المعلن وبين عدد الوحدات التي تم تسليمها فعليًا.

بدأ نشاط الشركة من خلال مشروعات سكنية في عدد من المناطق، قبل أن تتوسع تدريجيًا في مشروعات متعددة الاستخدامات والمشروعات الساحلية، وهو ما يظهر في مشروعات مثل G3 Mall في العاصمة الإدارية الجديدة وG-BAY في العين السخنة ثم Ladera Red Sea.

 أهم اعمال شركة المتحده للتطوير العمراني

• لاديرا العين السخنة Ladera Ain Sokhna
• قرية لاديرا راس سدر
• جي باي العين السخنة G Bay Ain Sokhna
• G3 مول العاصمة الإدارية الجديدة
• أبرز المشروعات السكنية للشركة في القاهرة الجديدة

هل اسعار مشروع لاديرا السخنة قابلة للتغيير؟

نعم. أسعار العقارات والتوافر يمكن أن يتغيرا مع اختلاف الوحدات والمراحل والعروض.

لذلك فإن سعر البداية المنشور على الإنترنت لا يجب اعتباره سعرًا نهائيًا لكل الوحدات.

إذا كنت تبحث عن وحدة محددة، فمن الأفضل التأكد من:

السعر الحالي + رقم الوحدة + المساحة + الإطلالة + المقدم + جدول الأقساط + أي مصروفات إضافية.

وبذلك تحصل على صورة فعلية للتكلفة بدلاً من الاعتماد على سعر البداية فقط.

خلاصة اسعار مشروع لاديرا السخنة Ladera El Sokhna

إذا كنت تبحث عن أسعار مشروع لاديرا السخنة في 2026، فالصورة الأساسية هي:

إذا كانت ميزانيتك تبدأ من 3.7 مليون جنيه، فإن الاستوديو هو نقطة الدخول المذكورة للمشروع، بينما ترتفع الأسعار مع زيادة المساحة وعدد غرف النوم، وصولاً إلى الـTownhouse الذي يبدأ من 13.75 مليون جنيه.

قبل الحجز، تأكد دائماً من آخر Price List والتوافر الفعلي وشروط السداد والـEOI، لأن أسعار وتوافر الوحدات العقارية قابلة للتغيير.

اطلب أحدث اسعار مشروع لاديرا السخنة

إذا كنت تريد معرفة الوحدات المتاحة حاليًا في لاديرا العين السخنة، ومساحاتها وأسعارها ونظام التقسيط لكل وحدة، اطلب أحدث قائمة أسعار وتفاصيل الوحدات قبل الحجز.