أسعار كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية 2026 | Park Sight New Capital
اسعار كمبوند بارك سايت العاصمة – يُعد Park Sight New Capital واحدًا من أحدث المشروعات السكنية التي أطلقتها شركة IL Cazar في منطقة R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو مشروع يستهدف تقديم مفهوم مختلف للحياة السكنية من خلال دمج المساحات الخضراء الواسعة مع التخطيط العمراني الحديث والمرافق المتكاملة.
ومع زيادة الطلب على المشروعات السكنية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، أصبح البحث عن أسعار كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية من أكثر الموضوعات التي تهم المستثمرين والراغبين في السكن، خاصة بعد الإعلان عن تفاصيل المرحلة الأولى والأسعار وأنظمة السداد المرنة.
في هذا الدليل الشامل ستتعرف على موقع المشروع، والأسعار، وسعر المتر، والمساحات، والماستر بلان، وأنظمة التقسيط، بالإضافة إلى تقييم استثماري حقيقي يساعدك على اتخاذ قرار الشراء.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
اسعار كمبوند بارك سايت العاصمة
ملخص سريع عن كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية
كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع سكني متكامل من شركة IL Cazar يقع في منطقة R4 المميزة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ويمتد على مساحة 140 فدانًا، مع تخصيص أكثر من 40 فدانًا للمسطحات الخضراء واللاندسكيب.
بالإضافة إلى سنترال بارك بمساحة 22 فدانًا تشكل القلب النابض للمشروع. كما يتميز بإطلالات مباشرة على النهر الأخضر وتصميم عمراني من تنفيذ شركة MIMAR Architects.
نبذة عن مشروع Park Sight New Capital
تسعى شركة IL Cazar من خلال مشروع Park Sight إلى تقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين الراحة والطبيعة والخدمات الحديثة داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة في العاصمة الإدارية.
كما يعتمد المشروع على فكرة المحور الأخضر المركزي الذي يربط جميع أجزاء المشروع ببعضها البعض، مما يمنح السكان تجربة معيشية متكاملة تتميز بسهولة الحركة والتواصل مع الطبيعة.
ويُعد المشروع مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين:
- الوحدات السكنية.
- كما يوجد المناطق الترفيهية.
- الخدمات التجارية.
- و هناك المساحات الخضراء.
- بالإضافة إلي الأنشطة الرياضية.
- علاوة علي ذلك مناطق التجمع العائلية.
موقع كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية
يتميز مشروع Park Sight بموقع استراتيجي داخل منطقة R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية.
أهم الطرق القريبة من مشروع Park Sight New Capital
- محور محمد بن زايد الجنوبي: 7 دقائق.
- علاوة علي ذلك قرله من الطريق الدائري الأوسطي: 9 دقائق.
- كما يقرب من طريق السويس: 20 دقيقة.
- بينما علي مسافه من الطريق الدائري: 25 دقيقة.
أهم المعالم القريبة
- مسجد الفتاح العليم.
- الجامعة الألمانية الدولية GIU.
- كما أنه بالقرب من نادي الأهلي الرياضي.
- الجامعة الأمريكية AUC.
- بالإضافة إلي انه قريب من مشروع The Crest.
- و مشروع VEA.
- و هناك مشروع Glen.
كما يمنح هذا الموقع المشروع قيمة استثمارية مرتفعة مع اكتمال التنمية العمرانية في المنطقة.
موقع بارك سايت العاصمة
مساحة كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية
أحد أبرز عناصر القوة في المشروع هو المساحة الضخمة التي تم تخصيصها له.
يمتد المشروع على:
- 140 فدانًا إجمالي مساحة المشروع.
- كما أن المساحه علي أكثر من 40 فدانًا مخصصة للحدائق والمناظر الطبيعية.
- بالإضافة إلي 22 فدانًا سنترال بارك.
- بينما يوجد 5 مناطق سكنية مستقلة.
- بوابات دخول مزدوجة لكل منطقة.
كما أن هذه النسب تمنح المشروع كثافة سكانية أقل مقارنة بالعديد من الكمبوندات المنافسة في العاصمة الإدارية.
ماستر بلان Park Sight New Capital
تم تصميم الماستر بلان بواسطة شركة MIMAR Architects المعروفة بتصميماتها الحديثة.
ويعتمد المخطط العام على:
- محور أخضر مركزي ممتد بطول المشروع.
- كما يوجد توزيع متوازن للوحدات.
- بالإضافة إلي وجود إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء.
- و هناك مناطق مخصصة للمشي والجري.
- بحيرات ومناظر طبيعية.
- بينما يوجد مناطق ترفيهية للأطفال والعائلات.
ما يميز المشروع عن المنافسين هو أن الحديقة المركزية ليست مجرد مساحة خضراء، بل منطقة متكاملة تضم الأنشطة والخدمات والترفيه.
الخدمات والمرافق في كمبوند بارك سايت
يوفر المشروع مجموعة كبيرة من الخدمات التي تجعل الحياة اليومية أكثر راحة.
تشمل الخدمات:
حرصت شركة IL Cazar على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات الترفيهية والرياضية التي تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة، ومن أبرزها:
- نادي اجتماعي متكامل (Club House).
- منطقة تجارية تضم مجموعة متنوعة من المحلات والخدمات.
- كما يوجد شقق فندقية وخدمات سكنية متكاملة.
- و هناك مسارات مخصصة للمشي والجري.
- بينما يتوفر مسارات للدراجات الهوائية.
- علاوة علي ذلك مناطق مخصصة لممارسة اليوجا والتأمل.
- كما يوجد صالات رياضية ومناطق لياقة بدنية في الهواء الطلق.
- مناطق ألعاب آمنة للأطفال.
- بالإضافة إلي مسرح مفتوح لإقامة الفعاليات والأنشطة.
- بينما يوجد مناطق للشواء والتجمعات العائلية.
- سينما مفتوحة في الهواء الطلق.
- و هناك حدائق واسعة ومساحات خضراء ممتدة.
- كما يوجد بحيرات وعناصر مائية تمنح الوحدات إطلالات مميزة.
احدث مشاريع شركة الكازار ف العاصمه
كيف تؤثر خدمات Park Sight على جودة الحياة؟
لا تقتصر خدمات كمبوند بارك سايت على المرافق الترفيهية فقط، بل تم تصميم المشروع ليمنح السكان تجربة معيشية متكاملة داخل مجتمع سكني يعتمد على المساحات المفتوحة والطبيعة الخضراء.
فوجود أكثر من 40 فدانًا من الحدائق واللاندسكيب إلى جانب مسارات المشي والجري والمناطق الترفيهية يجعل المشروع مناسبًا للعائلات الباحثة عن بيئة صحية وهادئة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
أنواع الوحدات في بارك سايت العاصمة الإدارية
طرحت الشركة المرحلة الأولى بمزيج متنوع من الوحدات لتناسب احتياجات مختلف العملاء.
شقق غرفتين
المساحات تبدأ من:
- 102 متر مربع حتى 124 متر مربع.
أما شقق الـ 3 غرف
المساحات تبدأ من:
- 137 متر مربع حتى 146 متر مربع.
- كما توجد وحدات تصل إلى:
- 160 متر مربع.
تاون هاوس
تبدأ المساحات من:
- 170 متر مربع.
بنتهاوس
تصل المساحات إلى:
- 185 متر مربع.
أسعار كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية 2026
أعلنت شركة IL Cazar عن أسعار المرحلة الأولى وفق أنظمة السداد المختلفة.
- الوحدة المساحة 6 سنوات
- شقة غرفتين 102 – 124 متر 4.2 مليون جنيه
- و هناك شقة 3 غرف 137 – 146 متر 4.8 مليون جنيه
- تاون هاوس 170 متر 12.6 مليون جنيه
أما في حالة التقسيط حتى 10 سنوات فتبدأ الأسعار من:
- 4.9 مليون جنيه للشقق غرفتين.
- 5.7 مليون جنيه للشقق 3 غرف.
- 15 مليون جنيه للتاون هاوس.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
بارك سايت العاصمه من الكازار
سعر المتر في بارك سايت العاصمة الإدارية
يُعد سعر المتر من أهم المؤشرات التي يبحث عنها المستثمرون.
وبناءً على الأسعار المعلنة:
شقق غرفتين
يتراوح سعر المتر بين:
40,000 إلى 48,000 جنيه تقريبًا.
بينما يوجد شقق 3 غرف
يتراوح سعر المتر بين:
39,000 إلى 42,000 جنيه تقريبًا.
التاون هاوس
يتراوح سعر المتر بين:
74,000 إلى 88,000 جنيه تقريبًا.
ويعتبر ذلك ضمن النطاق التنافسي لمشروعات R4 الحديثة.
أنظمة السداد في Park Sight New Capital
وفرت شركة IL Cazar عدة أنظمة سداد مرنة.
- مقدم الحجز
- كما يوجد 2.5% مقدم فقط.
- أقساط شهرية تبدأ من 25 ألف جنيه.
فترات التقسيط
- 6 سنوات.
- و هناك فترة 8 سنوات.
- بينما يوجد فترة 10 سنوات.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
مميزات الاستثمار في كمبوند بارك سايت
هناك عدة عوامل تجعل المشروع فرصة استثمارية واعدة:
موقع استراتيجي
وجود المشروع بالقرب من محور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسطي يعزز فرص ارتفاع الأسعار مستقبلًا.
شركة تطوير قوية
تمتلك IL Cazar سجلًا من المشروعات في القاهرة الجديدة والشيخ زايد والعاصمة الإدارية.
مساحات خضراء ضخمة
تخصيص أكثر من 40 فدانًا للمسطحات الخضراء يرفع القيمة السوقية للوحدات.
مرحلة إطلاق
غالبًا ما تحقق الوحدات المباعة في المراحل الأولى أعلى نسب نمو رأسمالي.
مميزات كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية
- مساحة 140 فدانًا.
- 22 فدانًا سنترال بارك.
- كما يوجد أكثر من 40 فدانًا لاندسكيب.
- إطلالات على النهر الأخضر.
- علاوة علي ذلك تصميم من MIMAR Architects.
- بالإضافة إلي 5 مناطق سكنية مستقلة.
- بينما يوجد مسارات للجري والدراجات.
- كما يوجد نادي اجتماعي.
- و هناك مناطق ترفيهية متكاملة.
- تنوع كبير في الوحدات.
عيوب كمبوند بارك سايت New Capital
من المهم عرض الصورة كاملة للقارئ.
حتى الآن لا توجد عيوب جوهرية معلنة في المشروع، لكنه ما زال في مرحلة الإطلاق الأولى، لذلك قد يفضل بعض المشترين انتظار مراحل التنفيذ المتقدمة قبل اتخاذ قرار الشراء.
كما أن بعض التفاصيل النهائية الخاصة بالتشطيبات ومواعيد التسليم لا تزال قيد الإعلان الرسمي.
هل بارك سايت أفضل من بعض كمبوندات العاصمة الإدارية؟
يتميز المشروع بعدة نقاط تجعله منافسًا قويًا:
- مساحة خضراء أكبر من كثير من المشروعات الحديثة.
- و الموقع قوي داخل R4.
- بالإضافه إلي تصميم يعتمد على محور أخضر مركزي.
- كما يوجد تنوع بين الشقق والتاون هاوس والفيلات.
- أنظمة تقسيط مرنة.
لكن المقارنة النهائية تعتمد على الميزانية والهدف من الشراء سواء للسكن أو الاستثمار.
هل مشروع Park Sight مناسب للاستثمار؟
إذا كنت تبحث عن:
- شراء في مرحلة مبكرة.
- كما أن المشروع من مطور معروف.
- منطقة ذات فرص نمو مرتفعة.
- وهناك أسعار أقل من مراحل ما بعد الإطلاق.
فإن Park Sight يعد من المشروعات التي تستحق الدراسة الجادة ضمن مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.
الأسئلة الشائعة
ما هي أسعار كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية؟
تبدأ الأسعار من حوالي 4.2 مليون جنيه للشقق غرفتين نوم.
أين يقع Park Sight New Capital؟
يقع المشروع في منطقة R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من محور محمد بن زايد.
ما هي مساحة المشروع؟
يمتد المشروع على مساحة 140 فدانًا.
ما مساحة الحديقة المركزية؟
تبلغ مساحة السنترال بارك 22 فدانًا.
من هي الشركة المالكة؟
شركة IL Cazar Developments.
هل يوجد تقسيط؟
نعم، حتى 10 سنوات.
ما أقل مقدم للحجز؟
2.5% مقدم.
ما أقل مساحة للشقق؟
102 متر مربع.
هل توجد وحدات تاون هاوس؟
نعم، تبدأ من 170 متر مربع.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، خاصة في مرحلة الإطلاق الأولى نظرًا لموقعه ومساحته وأنظمة السداد المتاحة.
يعتبر كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية الجديدة Park Sight New Capital من المشروعات التي تجمع بين الموقع المميز والمساحات الخضراء الواسعة والتخطيط العمراني الحديث
