خبر تاريخي يشعل الجلالة –أبراج تطوير مصر والمركز العالمي للمؤتمرات ينقلان المدينة إلى مستوى دولي
ابراج تطوير مصر السخنة – ليست كل المشروعات العقارية متساوية في تأثيرها.
بعضها يضيف وحدات…
وبعضها يضيف مراحل…
لكن القليل جدًا منها يعيد تعريف المدينة نفسها.
ما يحدث حاليًا في الجلالة — وتحديدًا داخل مشروع المونت جلالة — لا يمكن تصنيفه كمجرد توسع عمراني، بل هو تحول اقتصادي وهيكلي شامل تقوده شركة تطوير مصر.
نحن أمام:
- أبراج مرتفعة لأول مرة بهذا الشكل
- كما يوجد مركز عالمي للمؤتمرات مقام داخل البحر
- شراكة مؤسسية على أعلى مستوى
- و هناك رؤية تتجاوز البيع إلى صناعة مدينة كاملة الوظائف
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
ابراج تطوير مصر السخنة
موقع مشروع ابراج تطوير مصر السخنة
يقع مشروع أبراج الجلاله داخل مدينة الجلالة وعلى وجه التحديد ضمن نطاق مشروع المونت جلالة، كما تعد أحد أهم المشروعات العمرانية والسياحية على ساحل البحر الأحمر.
كما يتمتع المشروع بموقع استراتيجي مميز:
- مباشرة على البحر الأحمر
- و يتميز بإطلالات بانورامية مفتوحة على البحر والجبال
- كما أنه على طريق الزعفرانة – العين السخنة
- على بُعد حوالي ساعة واحدة فقط من القاهرة
بالقرب من:
- العاصمة الإدارية الجديدة
- كما يقرب من مدينة الجلالة الجامعية
- شبكة الطرق القومية الحديثة
ويمثل هذا الموقع نقطة توازن مثالية بين:
- سهولة الوصول من القاهرة
- والطابع السياحي العالمي
- والبنية التحتية المتطورة المصممة لمدينة تعمل طوال العام
لماذا موقع ابراج تطوير مصر السخنة استثنائي؟
- قريب من القاهرة بدون عناء السفر الطويل
- داخل مدينة مخططة وليست عشوائية
- كما أنه يخدم سياحة الأعمال والمؤتمرات
- مناسب للسكن، الإيجار، والاستثمار طويل الأجل
لماذا هذا الخبر هو الأهم في تاريخ الجلاله؟
في عالم التطوير العقاري، ليست كل الأخبار متساوية.
هناك أخبار تغير قواعد اللعبة بالكامل.
والخبر الذي حصلت عليه شركة تطوير مصر بخصوص إنشاء أبراج مرتفعة داخل مشروع المونت جلالة لا يندرج تحت بند “توسع مشروع” فقط،
بل هو إعلان غير مباشر عن تحول استراتيجي كامل لمدينة الجلالة.
و نحن لا نتحدث عن:
- شاليهات إضافية
- أو مرحلة جديدة تقليدية
بل عن:
- أبراج بارتفاع يصل إلى 30 دور
- و تعتبر مركز عالمي للمؤتمرات والمعارض مقام داخل البحر
كما يتم تحويل الجلالة إلى City Destination تعمل طوال العام
المونت الجلاله تطوير مصر
الجلاله قبل الأبراج – مدينة موسمية بامتياز
طبيعة الطلب القديمة
قبل هذا المشروع، كانت الجلالة تعتمد على:
- سياحة موسمية
- و زيارات قصيرة
- إشغال غير منتظم
- كما يوجد طلب عاطفي مرتبط بالصيف
المشكلة الهيكلية
أي مدينة تعتمد فقط على المصايف تعاني من:
- ركود 7–8 شهور سنويًا
- ضغط سعري
- صعوبة في الإيجار طويل الأجل
- ضعف الجدوى الاستثمارية المستقرة
أسعار المونت جلالة العين السخنة: قراءة واقعية للقيمة وليس رقمًا فقط
عند الحديث عن أسعار الوحدات داخل مشروع المونت جلالة بالعين السخنة، من المهم عدم النظر إلى السعر كرقم منفصل، بل كترجمة مباشرة لمجموعة عوامل متداخلة تشمل الموقع، طبيعة التخطيط، توقيت الشراء، ونوع الاستخدام المتوقع للوحدة.
بشكل عام، تتدرج أسعار الوحدات داخل المونت جلالة وفقًا لعدة عناصر رئيسية، من بينها:
- نوع الوحدة (شاليه – شقة – وحدة فندقية – وحدة داخل الأبراج)
- كما أن موقع المرحلة داخل المشروع (قرب البحر – أعلى الجبل – قرب الخدمات)
- كما يتميز بالإطلالة (مباشرة على البحر – جزئية – لاندسكيب)
- مرحلة المشروع (مراحل أولى مقابل مراحل أكثر نضجًا)
- و نظام التشغيل والخدمات (وحدات مخدومة مقابل وحدات استخدام شخصي)
اللافت في تسعير المونت جلالة أنه يعكس منحنى تصاعدي طبيعي وليس قفزات سعرية عشوائية، حيث ارتفعت الأسعار تدريجيًا مع اكتمال مراحل المشروع، وتحسن البنية التحتية المحيطة. ووضوح الرؤية المستقبلية لمدينة الجلالة كمدينة تعمل طوال العام.
أما الوحدات ذات الطابع الاستثماري الأعلى — مثل الوحدات الفندقية أو وحدات الأبراج — فتتمتع بتسعير مختلف نسبيًا، مبرره الأساسي هو:
- القدرة على التشغيل المستمر
- قابلية التأجير المتنوع (يومي – شهري – مؤسسي)
- ارتفاع متوسط العائد مقارنة بالشاليهات التقليدية
وبالتالي، فإن تقييم السعر في المونت جلالة لا يعتمد فقط على المقارنة بمشروعات أخرى في العين السخنة. بل على طبيعة الاستخدام والعائد المتوقع على المدى المتوسط والطويل. وهو ما يجعل المشروع مناسبًا لفئة من المشترين تبحث عن القيمة والاستدامة، وليس السعر الأقل فقط.
نبذة عن المطور | شركة تطوير مصر (Tatweer Misr)
تعد شركة تطوير مصر واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في السوق المصري والشرق الأوسط. حيث تأسست عام 2014 برؤية مختلفة تعتمد على تطوير مجتمعات متكاملة ذات قيمة مستدامة، وليس مجرد إنشاء وحدات سكنية تقليدية.
منذ انطلاقها، ركزت الشركة على تقديم مشروعات عقارية مبتكرة تمزج بين التصميم المعماري المتميز، والتخطيط الذكي، والاستدامة البيئية، بما يواكب المعايير العالمية في التطوير العمراني.
فلسفة شركة تطوير مصر
تعتمد الشركة نهجًا شاملًا في التطوير العقاري يقوم على:
- خلق أسلوب حياة متكامل داخل مشروعاتها
- كما يوجد الدمج بين الوظائف السكنية، والترفيهية، والتجارية
- الاهتمام بالتصميم المستدام وجودة التنفيذ
- و هناك بناء مجتمعات قابلة للحياة على المدى الطويل
وهو ما جعل مشروعاتها لا تعتمد على الطلب الموسمي فقط، بل تحافظ على قيمتها الاستثمارية مع مرور الوقت.
المؤسسون والإدارة
تأسست شركة تطوير مصر على يد مجموعة من الخبراء في مجالات الاستثمار والتطوير، من بينهم:
- أحمد شلبي
- أشرف عرفة
- حمادة داود
- سمير عارف
- سامي زيتون
- أحمد داوود
- بهرت أيوب
ويمتلك فريق الإدارة خبرات متراكمة في تطوير المشروعات الكبرى وإدارة الاستثمارات طويلة الأجل.
أبرز مشروعات شركة تطوير مصر
نجحت الشركة في تطوير مجموعة من المشروعات المتميزة في مواقع استراتيجية، من أبرزها:
- المونت جلالة – العين السخنة
- فوكا باي – الساحل الشمالي
- بلوم فيلدز – مستقبل سيتي
- سولت – الساحل الشمالي
- دي باي – الساحل الشمالي
وتتميز هذه المشروعات بالاعتماد على التخطيط المتكامل، والمساحات المفتوحة، وتنوع الأنشطة والخدمات.
مكانة الشركة في السوق
استطاعت شركة تطوير مصر خلال فترة قصيرة نسبيًا أن ترسخ مكانتها كمطور عقاري:
- يعتمد على الرؤية طويلة المدى
- كما أنه يركز على جودة المنتج وليس سرعة البيع
- يشارك في تطوير مدن لها وظيفة واقتصاد حقيقي
كما تحظى الشركة بثقة شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين، مدعومة بسجل مشروعات قوي وشراكات مؤسسية معتبرة.
لماذا هذا المشروع مختلف جذريًا عن أي شيء سابق في الجلالة؟
الأبراج ليست مجرد ارتفاع
في عالم التطوير العقاري:
الأبراج = استخدام مختلف + مستخدم مختلف + اقتصاد مختلف
الأبراج تُبنى عندما يكون هناك:
- طلب دائم
- كما يوجد كثافة استخدام
- بنية تحتية قادرة على التشغيل طوال العام
لماذا لم تُبنَ أبراج سابقًا في الجلالة؟
لأن:
- الطلب لم يكن مستقرًا
- كما أن المدينة لم تكن City Destination
- لا يوجد نشاط اقتصادي مستمر
قرار الأبراج هو نتيجة نضج المدينة، وليس العكس.
تفاصيل رخصة الأبراج – ابراج تطوير مصر السخنة
الأرقام المعلنة
- عدد الأبراج: 6 (في المرحلة الأولى)
- كما أن الارتفاع: يصل إلى 30 دور
التقسيم:
- 3 أعلى الجبل
- و هناك 3 على مستوى البحر
- إطلالات مباشرة على البحر الأحمر
لماذا هذا التوزيع عبقري في ابراج تطوير مصر السخنة؟
الأبراج الجبلية:
- إطلالة بانورامية
- وحدات ذات قيمة طويلة المدى
كما يوجد الأبراج الساحلية:
- طلب إيجاري مرتفع
- كما يوجد إشغال شبه دائم
أبراج الجلالة الجديدة – التفاصيل التي تهم المستثمر فقط
التكوين المعماري
- 10 أبراج
- كما يوجد أرضي + 22 دور
- أول 5 أدوار:
- تجاري
- إداري غير متاح للبيع
من الدور السادس:
- سكني فقط
مشروعات ابراج المونت الجلاله
لماذا منع بيع التجاري؟
قرار ذكي جدًا لأنه:
- يحافظ على مستوى الخدمات
- كما أنه يمنع العشوائية
- كما أنه يضمن تشغيل احترافي
- يرفع قيمة السكن فوقه
الشراكة مع رئاسة الوزراء – مشروع تطوير مصر الجلالة
ماذا تعني الشراكة الحكومية؟
- ثقة سيادية
- أولوية في البنية التحتية
- كما يوجد استدامة المشروع
- حماية استثمارية غير مباشرة
الإعلان الرسمي
- مؤتمر في العاصمة الإدارية
- حضور رئيس الوزراء
- و إعلان مؤسسي وليس تسويقي
كما أن هذه نقطة تطمئن المستثمر طويل الأجل.
من يشتري هنا؟ تحليل شخصية العميل الجديد
العميل القديم
- مصيف
- استخدام شخصي
- ميزانية محدودة
العميل الجديد
- مستثمر
- شركة
- رجل أعمال
- Executive
- Digital Nomad
الطلب تغيّر… وبالتالي السعر سيتغيّر.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
هل الأبراج مخصصة للسكن أم الاستثمار؟
كلاهما. التصميم يخدم السكن والإيجار والاستثمار طويل المدى.
هل الأدوار التجارية متاحة للبيع؟
لا، أول 5 أدوار غير متاحة للبيع.
متى يتم الإعلان الرسمي؟
من المتوقع الإعلان في مؤتمر رسمي بالعاصمة الإدارية.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، خاصة مع سياحة الأعمال والإشغال السنوي.
هل هناك وحدات بإطلالة مباشرة على البحر؟
نعم، الأبراج على مستوى البحر بإطلالة كاملة.
هل الجلالة ستنافس مدن عالمية؟
على المدى المتوسط، نعم، خاصة في قطاع المؤتمرات.
لماذا هذا المشروع تحديدًا وليس أي مشروع آخر؟
لأننا أمام:
- رؤية مدينة وليس كمباوند
- كما أنه اقتصاد دائم وليس موسمي
- طلب مؤسسي وليس عاطفي
- و هناك تخطيط طويل الأجل وليس بيع سريع
وهنا الفرق بين مطور يبيع… ومطور يبني تاريخ.
