نورث ايدج تاورز

محتوي المشروع

نورث إيدج أبراج العلمين الجديدة، يعتبر من أكبر و أضخم المشاريع التي نفذت في الساحل الشمالي في الوقت الحالي،

ويكون ذلك من ضمن المشروع الكبير العالمي بمصر وهو مدينة العلمين الجديدة،

والذي تم تنفيذها بغرض توفير مدينة تكون سكنية سياحية صناعية  ترفيهية تكون متكاملة

تفاصيل نورث إيدج أبراج العلمين الجديدة

نورث ايدج تاورز

معلومات عن مدينة العلمين الجديدة

إن مدينة العلمين الجديدة تعد من الأماكن الجديدة التي تتمتع بالتميز والتي قد ظهرت في الآونة الأخيرة

وذلك في الساحل الشمالي الذي يعد من  أجمل شواطئ البحر الابيض المتوسط

وهى تعد من مدن محافظة مرسى مطروححيث ان  مساحة مدينة العلمين الجديدة تبلغ 48130 فدان

و عدد سكانها  التي تكون مستهدفه يبلغ حوالى 2 مليون نسمة، وهي تعد من أحسن وأفضل الأماكن الموجودة حاليا

في الساحل الشمالي. حيث أنها تتميز بالرمال الناعمة والبحر الذي يتمتع بالصفاء

وكذلك تميزه بدرجات الوان للمياه المبهجة، وهي عبارة عن مدينة تحتوى علي الكثير من المرافق  والخدمات المتعددة

وقد تم تطوير الطريق الساحلي وامتداد الطريق بطول 38 كيلو متر و يوجد شبكات مرافق للمياه والكهرباء

والصرف الصحي اتصالات وايضاً يوجد تحلية لمياه البحر، ومدينة العلمين الجديدة تعتبر  أول مدينة مليوني

وكذلك من الجيل الرابع التي تكون متميزة وسوف  تساهم في  تغير  الشكل الخاص بالمنطقة بالكامل

حيث أنها تعد مدينة متكاملة ويكون ذلك من خلال الاستفادة من الساحل الشمالي وذلك باعتباره وجهة سكنية

بالإضافة لجذبها للسياحة.

نورث ايدج تاورز

ما هو مشروع نورث إيدج أبراج العلمين؟

هو يعتبر من أكبر المشروعات التي تنفذ مدينة العلمين الجديدة وهو يعد  مدينة ساحليةولكن بمعنى مختلف و جديد

وهي تتميز بكونها مدينة تكون متكاملة لأنها من أضخم المشروعات الخاصة بالتنمية الحضرية.

والتي قد اقيمت في العلمين الجديدة حيث يحتوى المشروع على 15برج يكون ارتفاع كل برج حوالى 100 متر،

وذلك لأنه  يتضمن على  40 دور مقسمة لسياحية وفندقيه كما يوحد به ناطحات سحاب.

وكذلك يكون موجود في كل برج أسواق تجارية وهايبر ماركت ومحلات وكافي  ومطعم،

كما أنه يتمتع  بالكثير من المميزات التي ليس لها عدد، حيث أن  شركة سيتي ايدج   كانت حريصة.

على توفير الراحة لعملائها وكذلك شعورهم بالاختلاف والتميز، حيث أنه من المعروف عن هذه الشركة أنها تقوم بتقديم

المشاريع الفريدة والمتميزة في اماكن مختلفة وكثيرة، مثل  مدينة السادس من اكتوبر.

والشيخ زايد، و العاصمة الإدارية الجديدة، والمنصورة، والعلمين، حيث أنها تعد أول مدينة تكون مليونيه

في منطقة الساحل الشمالي

نورث ايدج تاورز

لماذا سميت ابراج العلمين الجديدة من الجيل الرابع؟

كما أنه من مدن المسماة بالجيل الرابع وهي كذلك تكون متشابهة

مع مدينة العاصمة الادارية.وذلك  من حيث، مساحتهما الضخمة وكذلك من حيث المشروعات الضخمة العالمية

التي تقام عليهما، حيث يحتويان علي مراكز عالمية تجارية وكذلك أبراج سياحية وسكنية  و فندقيه،

وكذلك ناطحات السحاب. ونجد أن المرحلة الأولى الخاصة بهذه المدينة تم تقسيمها  إلى قطاعين رئيسين

تبلغ مساحاتهم حوالى 8.000فدان ليستوعب من السكان 400 ألف نسمة،

حيث أن المرحلة الأولى تتكون من جزء يكون ساحلي.

وهو مقسم إلى لقطاع يكون أثري وآخر حضري ومركز سياحي يتمتع بالعالمية.

نورث ايدج تاورز

ما هو موقع أبراج العلمين الجديدة؟

حيث أن أبراج العالمين  يكون مرقعها متميز فهي تكون في المنطقة الشاطئية، وهي تكون مطلة على اجمل

وأروع الشواطئ الموجودة في الساحل الشمالي، كما أن موقعها يتميز  بأنه موجود في قلب  العلمين الجديدة.

والتي قد صممت طبقا  للمقاييس  العالمية التي تكون خاصة بما هو ما يطلق عليه  الجيل الرابع المتميز

بالتطور الذي سيقوم بتغير  مفهوم المدن السياحية الخاصة بالساحل الشمالي، فنحد  أن مدينة العلمين الجديدة.

تتميز بتوفير  جميع الخدمات سواء طبية أو تعليمية أو ترفيهية أو تجارية،  وكذلك جميع المرافق

بهدف أنها تقوم بتوفير كل احتياجات سكانها حتى تكون مدينة سكنية كاملة  متكاملة،

هذا و بالإضافة لوجود جميع   المقومات الطبيعية

التي تكون سبب في جعلها  منتجع  سياحيا يكون متميز بالرقي والفخامة، كما أن نورث إيدج أبراج العلمين الجديدة

تتميز بموقعها حيث الحيوية وذلك لأنه  بالقرب من مدينة العلمين ومارينا العلمين ومتحف العلمين العسكري.

كما أنها تبعد عن مطار العلمين الدولي  بحوالي  54 كم، وعن مطار برج العرب بحوالي 89 كم،

كما أن هذه الأبراج تقع على أبرز الطرق الرئيسية، وأهمها طريق العلمين ووادي النطرون والبترول وكذلك الطريق الساحلي الدولي.

الأمر الذي يجعل هناك  سهولة أن  تصل إليها من أي اتجاه، والجدير بالذكر أن هذه الأبراج والموجودة

في مدينة العلمين الجديدة تكون تابعة  إدارياً لمحافظة مرسى مطروح،

والتي تقع  بطول 48 كم من الطريق الدولي الاسكندرية مطروح

نورث ايدج تاورز

ما هي الأسعار و أنظمة الدفع في أبراج نورث إيدج تاورز العلمين؟

حيث أن أبراج لعلمين الجديدة North Edge Towers New Alamein ،

قد صممت ونفذت كي  تضاهي الأبراج الموجودة  بدبي وأنه سوف تقام فيه جميع الاحتفالات الخاصة بالمناسبات المختلفة.

كما أنها توجد في مدينة العلمين الجديدة، وهي تتميز بأنها أحد  المدن الذي يطلق عليها الجيل الرابع

والتي ستحتوى علي الكثير من المشاريع الكبيرة و الضخمة الأمر الذي  تجعلها منها أفضل مدينة سياحية في مصر.

أما بالنسبة  لأسعار الوحدات الموجودة في أبراج نورث إيدج، حيث أنها  تبدأ من 3.700.000 جنيه مصري،

مع توفير أنظمة دفع كثيرة وميسرة، حيث من الممكن أن يتم دفع 10% ويقسط لباقي على سبعة سنوات.

فنجد أن  المتر في المرحلة الأولى الخاصة بأبراج العلمين الجديدة  يبدا السعر فيها من 40.000 جنيه

وذلك يكون خاص بالأدوار المرتفعة، كما انها تساهم في توفير وحدات تكون فاخرة بإطلالات خلابة ورائعة.

على الشواطئ الخاصة بالساحل الشمالي التي تتميز بالروعة وكما يكون متوفر فيها  وحولها جميع الخدمات

التي يمكن ان يحتاجها العملاء

اسعار ومساحات ابراج العلمين الجديدة

حيث ان نورث إيدج أبراج العلمين الجديدة تقوم بتقدم مجموعة وباقة مختلفة ومتنوعة من الوحدات

وهي  عبارة عن شاليهات وشقق، حيث هناك تبدا مساحات الوحدات  من 90 م2 إلى 351 م2،

وأن هذه  الوحدات تكون متكونه من غرفة إلى 4 غرف نوم.

كما انه أن هذه الوحدات يتم  تسليمها كاملة التشطيب ومزودة بالتكيفات، وان كل برج من الأبراج الخاصة

بنورث إيدج يحتوى على 230 وحدة سكنية تتميز بتنوعها ما بين الشاليهات والشقق وتكون ذات مساحات مختلفة.

كيفية تصميم مشروع مدينة العلمين الجديدة؟

حيث أن مشروع مدينة العلمين الجديدة نورث ايدج تاورز، قد تم تنفيذه وذلك كي يتم التغلب

ومحاربة التكدس السكاني الموجود في مصر، وكذلك ان يتم الاستفادة من الساحل الشمالي باعتباره وجهة سكنية.

ذلك بالإضافة إلي تقوم  بالجذب السياحي  طوال السنة وانه ستكون من افضل وأبرز الوجهات السياحية المقامة

في الساحل الشمالي  حيث ان مدينة العلمين الجديدة

نورث ايدج تاورز

مميزات ابراج العلمين الجديدة

تقسم على عشرة آلاف وحدة سكنية وقطاع سياحي ساحلي وهو يقع علي ساحل البحر

وهو الذي يوجد به أبراج العلمين الجديدة وهو يكون مكون من حي حدائق العلمين،حي الفنادق،

مركز المدينة، مركز المؤتمرات، كما يوجد منطقة أثرية وهي توجد في منطقة مقابر العلمين وتكون مكونة من منتزه دولي

متحف مفتوح وخدمات ميناء الحى السكنى المميز أو المنطقة الترفيهية إسكان سياحي، أرض المعارض، مرسى الفنارة،

منتجع خاص.مركز ثقافي، حي مساكن البحيرة  وذلك في القطاع الحضري  الموجود جنوب طريق الإسكندرية مطروح الدولي مكون من :

1ـ مركز خدمات إقليمية، وجامعة.

2ـ يوجد به مركز سياحي عالمي تم تنفيذه على نسبة بناء 20% .

3ـ  ثمانية منصات تكون منفصلة تطل على البحر.

4ـ يوجد على كل منصة أبراج يصل ارتفاعها إلى 35 متر وأن هذه الأبراج تتكون من 3 ادوار إدارية وتجارية.

5ـ جراج في البدروم، هذا بالإضافة إلى الوحدات السكنية

وسوف يكون به ايضا الكثير من الخدمات التي لا تحصي كجامعه العلوم والتكنولوجيا.

6ـ الأكاديمية العربية وسيكون به 35 قسم من المجالات المختلفة.

7ـ  وكذلك مدينة الثقافة والفنون.

حيث ان مدينة العلمين الجديدة ستقام على مساحة تبلغ حوالي 190 فدان وسوف يكون بها قاعات سينما

و دار للأوبرا ومسرح  روماني ومجمع استوديوهات وفندق ومسجد ومناطق ترفيهية وكنيسه والساحة الرئيسية.

وكذلك يوجد بها مكتبه سوف تكون بحجم مكتبة الإسكندرية، بالإضافك إلى كورنيش يصل طوله علي الشاطئ

حوالي  14 كليو متر وهو يعتبر  بطول كورنيش الاسكندرية، كما يوجد ملاهي وأماكن لانتظار السيارات.

ومسار خاص للسيارات و بحيره وملاعب ومدارس و متنزه دولى كما أن بها أبراج الفندقية بالمدينة

ستضاهي  أبراج دبى،وسوف يقام فيها احتفالات في المناسبات، حيث ان قيمة الاستثمارات بالمدينة،

تصل إلى عشرات المليارات. كما انها  على كورنيش يتمتع بالعالمية بطول الشاطئ،

وان الفنادق بالمدينة تبلغ مساحتها 296 فدان كما يوجد ممشى يكون بطول الشاطئ  ,

ويتضمن مركز طبي تبلغ  مساحته 44 فدان.كذلك يكون موجود على الشاطئ مطعم ومناطق تجارية، كما يوجد في الابراج

مجموعه من الخدمات مثل هايبر ماركت ومطاعم و محلات كافيهات، كما أن أبراج العلمين الجديدة

نورث ايدج تاورز تميزت بالتصميمات المميزة و العالمية.وجميع الابراج سوف تكون على فيو رائع للبحيرات والبحر

وذلك بالمساحات الشاسعة و الهائلة،حيث أن شركة سيتي إيدج سوف تقدم  ايضا المساحات والاسعار المتنوعة

التي تكون متناسبة للجميع.

نورث ايدج تاورز

ما هي الخدمات التي تقوم بتقديمها نورث إيدج أبراج العلمين؟

والجدير بالذكر أن جميع الخدمات التي يوفرها مشروع نورث إيدج أبراج العلمين تكون نفس  الخدمات

التي سوف توفرها مدينة العلمين الجديدة لساكنيها، وذلك لأن هذه الأبراج يكون موقعها  علي شاطئ البحر مباشرة.

أي  قلب مدينة العلمين الجديدة، والجدير بالذكر أن هذه المدينة البعض يطلق عليها  الإسكندرية الجديدة،

حيث أنها تعتبر  مدينة سكنية صناعية  سياحية تكون فيها لخدمات متكاملة، وانها سوف تؤدي للتغير الكامل.

وذلك  لخارطة الساحل الشمالي، فبالتالي فإن القرب من  هذه المدينة سوف يضيف ميزة

لأي  مشروع سكني أو سياحي أو صناعي يمكن أن ينفذ  داخل الساحل الشمالي، لكونها ستكون مدينة متكاملة.

حيث أنها تعد أول مدينة مليونيه في  الساحل الشمالي، وانها صممت حتي تستقطب  حوالي 3 ملايين نسمة،

علي الرغم من  أن مدينة العلمين القديمة  عدد سكانها  الآن  لا يتجاوز ال 10 آلاف نسمة!.

والجدير بالذكر فإن الخدمات والمميزات الخاصة بمنطقة الأبراج تكون نفس المميزات والخدمات

التي تقوم  مدينة العلمين الجديدة بتوفيرها

ومن اهم أبرز الخدمات التي تقوم بتوفيرها نورث إيدج تاورز  ما يلي:

1ـ يوجد بها مدارس لجميع مراحل التعليم، وجامعة العلمين الجديدة، وهي جامعة أهلية وكذلك أكاديمية.

2ـ كما أنه  يتم في الوقت الحالي الاتفاق والتعاقد مع كبرى مستشفيات،لكي يتم تنفيذ فرع لها في المدينة العلمين الجديدة.

3ـ كما  يوجد بها العديد من الفنادق عالمية على مساحة 296 فدان، حيث توجد في حي وميدتاون يشمل 6 فنادق.

4ـ حمامات سباحة ذات المساحات المتنوعة.

5ـ يوجد بها مكتبة بحجم مكتبة الإسكندرية أو تتخطى حجمها.

6ـ مسارات لركوب الدراجات والجري.

7ـ كما يوجد بها منطقة تراثية وتاريخية  تتميز بضخامتها لأنها على مساحة 260 فدان، فيها منتزه كبير

ومتحف مفتوح ومقابر الحرب العالمية.

7ـ  كما يوج صالة رياضية، تكون مجهزة على أعلى مستوى من المعدات الرياضية العالمية.

8ـ  كما يتوفر منطقة تكون مخصصة للأطفال.

9ـ سوبر ماركت ومغسلة.

10ـ تحتوى على مركز خدمات اقليمي ضخم يحتوى على أكبر المراكز  سواء تجارية، أو معارض،

أو مسارح وخدمات إدارية ونوادي رياضية على مساحة 400 فدان.

11ـ مواقف تكون خاصة بالسيارات.

12ـ كذلك يوجد الحي اللاتيني به جميع الوحدات السكنية وكافة الخدمات، على مساحة 450 فدان.

13ـ  دار أوبرا ومتاحف ومركز ثقافي.

14ـ شاطئ  ذات المياه الفيروزية وكذلك ممشى سياحي بطول 14 كم.

15ـ بحيرة العلمين الضخمة.

16ـ معارض ومنافذ بيع.

17ـ ملاهي على أعلى مستوى.

18ـ متنزه ضخم.

19ـ محطة خاصة بتحلية المياه تتميز بطاقتها التي تكون 150 ألف م، كما تم توصيل

جميع المرافق من كهرباء وطاقة شمسية وكذلك الطرق.

20ـ مسجد وكنيسة.

21ـ   كذلك مركز طبي يتمتع بالعالمية على مساحة 44 فدان.

22ـ يوجد أقصى جنوب مدينة العلمين منطقة صناعية تكون على مساحة 8 ألاف فدان

23ـ مركز مؤتمرات عالمي مهيأ لاستقبال المؤتمرات الهامة.

نورث ايدج تاورز

ما هي أبراج العلمين المطروحة للحجز؟

والجدير بالذكر أن ابراج مدينة العلمين الجديدة تعتبر الأبراج الأولى والفريدة من نوعها في الساحل الشمالي،

وهي تعتبر تحدي كبير بكل المستويات، حيث عندما قامت الحكومة المصرية بالإعلان عنها.

فإنها قد  لاقت إقبال شديد من العملاء، بصورة قد  تجعلها تسعى لزيادة  عدد هذه  الأبراج

التي سوف يتم  إنشاءها وذلك من 15 إلى 25 برج، حيث أنه قد تم تصميمها بارتفاعات وأشكال متنوعة.

حتى تكون مناسبة لجميع الأذواق، و فقد تم طرح منها:

1- ابراج نورث ايدج العلمين الجديدة

وهي من أول الأبراج  التي قامت شركة سيتي إيدج بطرحها وذلك للحجز بقلب مدينة العلمين الجديدة،

وهي عبارة عن  أبراج فندقية  تتميز بكونها عالية الرفاهية وبارتفاعات من 28، إلى 35، حتى تصل لـ 40 دور.

كما انها تتمتع  بإطلالة تكون مباشرة على اروع و أجمل شواطئ الساحل الشمالي ذلك من جهة،

ومن جهة أخرى تطل على بحيرة العلمين ، كما انها تتألف من في اول دورين من  وحدات تجارية.

والوحدات السكنية تكون في باقي الأدوار سكنية، والجدير بالذكر بأن نورث إيدج أبراج العلمين الجديدة،

سوف يتم تسليمها في خلال 3 سنوات، وتسلم كاملك التشطيب ويكون هذا التشطيب سوبر لوكس ومزود بالتكييفات.

كما انها سوف تكون مجهزة بأحدث التكنولوجيا المتماشية مع ال وكذلك عصر نظم السمارت هوم.

2ـ أبراج ذا جيت وكمبوند العلمين الجديدة

وهي عبارة عن آخر أبراج سوف يتم طرحها للحجز في الوقت، وتتميز بكونها أعلى أبراج العلمين الجديدة

وذلك من حيث ارتفاعها الذي يبلغ 170 م، وعدد أدوارها تصل إلى 44 دور، كذلك تعتبر ثاني أعلى الأبراج  عامة

في هذه المنطقة.وهي تعد بعد الأبراج الاسبانية الشهيرة،

حيث أنها تقوم بتقدم شقق  تكون متميزة بكونها عالية الرفاهية، وبذات واجهات زجاجية تكون  عازلة للصوت،

وكذلك للرؤية، والجدير بالذكر أن أبرج ذا جيت العلمين الجديدة. يكون هيئة البوابة حيث يمثل المدخل الرئيسي للمدينة،

ويكون بين البرجين طريق يوصل مباشرة لشاطئ البحر،

كما ان  كل برج يحتوى على 669 شقة، تتميز بأن أسقف الشقق تكون مرتفعة جدا  يصل إلى 3.6 مترا.

وتبدأ مساحاتها  من 49، إلى  387 متر مربع، فنجد ان جميع ابراج شركة سيتي ايدج الجديدة تكون  متكاملة الخدمات،

وذلك لأنها تكون مقامة على منصة 5 أدوار، تحتوى على  حمامات سباحة ووحدات تجارية وحمامات.

ومنطقة للأطفال، وصالة رياضية، وجراجات وغيرها،

نورث ايدج تاورز

خدمات ابراج ذا جيت العلمين الجديدة 

1- إعادة تدوير القمامة ويوجد نظام إدارة النفايات.

2- يوجد بها تكييف مركزي HVAC.

3- يوجد بكل برج به 15 مصعد، يتميز بسرعته الفائقة ٣ متر في الثانية، مزودة بخاصية عدم الإحساس بالتوقف،

منها مصاعد خدمات، ومصاعد بانوراميه.

4- مولدات كهربائية.

5- كما يوجد بها خدمة إنترنت بسرعة فائقة، يتميز بأنه فايبر اوبتكس، يتم وصوله إلى كافة الوحدات.

6- حتى يتم تجديد الهواء بصفة مستمرة، يكون في جميع الشقق بها فتحات تهوية.

7- يوجد بها أنظمة شفط هواء في المطابخ ، ، والجراجات،  والحمامات وذلك كي يتم ضمان الهواء النقي،

وتتميز بكونها فرنسية.

8- مراقبة ونظام أمني على أعلى مستوى.

9-  أنظمة إطفاء حرائق حديثة موجودة في الغرف ، وجميع الحوائط تتميز بتحملها  الحرائق لمدة تصل لساعتين.

10- كما أن الأبراج يوجد بها سلالم وكذلك مخارج طوارئ، كما أنها بها نظام الخاص بالتهوية كما ذكرنا تتحمل الحرائق

لأكبر وقت ممكن.

11- كما أن الأبراج تتميز بكونها  مضادة لزلازل والصواعق حتى 7.5 ريختر.

وأن شركة سيتي إيدج العقارية قد فتحت باب الحجز الخاص بهذه الأبراج باستمارة حجز تبدأ قيمته من 100 ألف جنيه فقط.

ولكن اذا كنت لا ترغب في  فكرة الأبراج السكنية، وإنما تريد الخصوصية الأكثر

وفي نفس الوقت تتميز بإطلالة تكون مباشرة على البحر، فتكون الفرصة هنا متاحة أمام الجميع وهي،

كمبوند مزارين العلمين الجديدة.

الذي يوفر  الكثير من  الوحدات السكنية التي  يقارب عددها حوالي ال 296 وحدة،

وهي تتميز بتنوعها ما بين شاليهات وتوين هاوس فيلات، حيث تبدأ  بمساحات  من 165 متر مربع.

أما مساحة مزارين تبلغ  حوالي 72 فدان، وذلك من  المساحة الكلية وهي  702 فدان، اما تم تخصيص باقي المساحة

للمساحات الخضراء  والبحيرات الصناعية، وباقي الخدمات، والتي تتمثل في المحلات سوبر ماركت.

و المحلات التجارية، ودور السينما، ومولدات كهربائية، وأماكن ترفيهية  سواء للكبار أو للأطفال، جراجات، ونظام للتخلص من

النفايات، وكذلك يوجد نظام اتصالات والألياف الضوئية المتطور الحديث.

يعد كمبوند مزارين العلمين الجديدة،  هو  الأول من نوعه،  وذلك من حيث  انه مطل  على البحر مباشرة،

لأنها يتميز بشاطئ خاص  يكون عرضه 635 م، كما أنه يعد  من أحدث المشاريع  الاستثمارية العقارية والتي تم إطلاقه.

ويكون بنظام الحجز الذي تبدأ للشاليهات من 150 ألف جنيه.

نورث ايدج تاورز

أين تقع مدينة العلمين الجديدة؟

يجب أولا معرفة  أن الساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية التي تكون ممتدة من الكيلو 21 الإسكندرية

إلى مدينة مرسى مطروح، وأنه قد  قسم إلى :

ساحل شمالي قديم، وهو  يمتد من الكيلو 21 إلى  قرية مارينا بكل أبوابها السبعة.

ساحل شمالي جديد،  وهو الذي يمتد  بعد قرية مارينا مباشرة حتى مدينة مرسى مطروح.

فإن مدينة العلمين الجديدة  يكون موقعها من أميز المواقع بالساحل ويكون ذلك تحديدا من آخر سور مارينا 7،

الذي يكون من الناحية الجنوبية في اتجاه مطروح، حتى ميناء الحمرا، وأنه وقع الاختيار  على موقع العلمين الجديدة.

في هذه المنطقة وذلك لوجود المقومات الطبيعية الرائعة والخلابة، وكذلك شواطئه ذات المياه الفيروزية والأمواج الهادئة،

تمتد العلمين الجديدة من طريق وادي النطرون إلى الضبعة، وذلك من طريق الإسكندرية مطروح الدولي بطول 48كم.

حيث أن هذا الموقع بعناية فائقة تم اختياره حتى تكون قريبة من أهم المحافظات المصرية، وهي الإسكندرية،

والقاهرة والعلمين ومرسى مطروح، كذلك فإنها تكون قريبة من أهم المحاور والطرق الرئيسية،

ومن أهمها هو طريق العلمين.و طريق البترول، ووادي النطرون، وطريق العلمين، والطريق الساحلي الدولي،

كذلك فإنه سوف يتم تنفيذ طريق جنوب المدينة، ويكون بطول 38 كم، حتى يكون بدلا من الطريق الساحلي الحالي.

وعرض هذا الطريق يبلغ  خمسة حارات لكل اتجاه،  هذا غير وجود حارتي الخدمة،

وتقوم بتنفيذه شركة المقاولون العرب، حيث انه يقوم الطريق الساحلي الحالي بفصل ما شقي المدينة وهما السكني والشاطئي.

الأمر الذي يجعلك أن تصل إلى مدينة  العلمين الجديدة في مدة أقصاها  ساعتين،

كذا من السهل أن تصل جوا  لمدينة العلمين، وذلك لأنها قريبة من مطار العلمين الدولي،

حيث أنها تبعد عنه 54 كم، وعن مطار برج العرب الدولي بـ 89 كم.

 الشركة المالكة لأبراج العلمين الجديدة

حيث ان اسم الشركة المنفذة والمالكة يعتبر من أهم التفاصيل التي تكون خاصة

بمشروع نورث ايدج تاورز بمدينة العلمين الجديدة التي تعتبر رابع المدن المليونية

التي تقوم بتنفيذها الدولة والتي دائما العميل يبحث عنها.

وذلك لأنه يريد ان يعرف ما هو  الكيان الذي سوف يتعامل معه،

حتي يعلم هل  هو يكون محل ثقة أم لا،

حيث انه بالنسبة لهذه الجزئية فإن الشركة  المنفذة والمالكة لأبراج العلمين الجديدة، تعتبر  المطور الأفضل.

وذلك لأنها تعد منبثقة من جهة حكومية، كما أنها تتميز بالأمانة والالتزام بالمواعيد الخاصة بالتسليم،

والجدير بالذكر  أن شركة سيتي إيدج العقارية CITY EDGE DEVELOPMENTS .

هي عبارة  الناتج من الاندماج والشراكة بين ثلاثة  هيئات  حكومية وهم:

1- هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بشراكة تصل نسبتها إلى 60%.

2- وكذلك بنك الإسكان والتعمير شراكة بنسبة 38%.

3- الشركة القابضة للاستثمار والتنمية بنسبة شراكة 2%.

حيث ان  شركة سيتي إيدج تأسست في  عام 2017، والحكومة المصرية قد أوكلت إليها ببروتوكول تعاون، ومبيعات،

ومسئولة إدارة تطوير، وتسويق، وكذلك منحتها العلامة التجارية لسبعة  مشروعات استثمارية  عقارية ضخمة.

وعلى الرغم من حداثة هذه الشركة، إلا أنها أثبتت جدارتها وأصبحت من الشركات الكبرى في وقت وجيز،

والتي منها أبراج العلمين الجديدة

نورث ايدج تاورز

مشروعات شركة سيتى ايدج للتطوير العقارى 

1- ابراج زاهية المنصورة الجديدة.

2- كمبوند إيتابا في التجمع الخامس.

3- كمبوند المقصد العاصمة الادارية.

4- Compound Al Maqsad New Capital

5- كمبوند باروك العاصمة الجديدة.

حيث يتضح من السابق، أن جميع المشروعات الخاصة بسيتي إيدج، هي مشروعات ضخمة وعملاقة،

وجميها تمتاز بمواقعها الحيوية في جميع أنحاء الجمهورية، ولكن أبراج العلمين الجديدة تعتبر من أهم هذه المشروعات.

وذلك يرجع إلى مدى حجم الصعوبات والتحديات التي واجهها المشروع، وكذلك كمية الخدمات المتميزة

التي يقوم بتقديمها، لذلك فهي تعتبر من المدن التي سوف تكون واعدة وذلك من الناحية السياسية.

حيث أنه هناك توقعات بأن أسعار العقارات بها سوف يتم زيادتها بمرور الوقت.

ما هي التفاصيل  الخاصة بحجز شقق أبراج العلمين الجديدة؟

حيث ان وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية قد بدأت مؤخرا في طرح 1150 وحدة سكنية فى نورث ايدج تاورز

وذلك للبيع في خمسة  أبراج تم انشاؤها في مدينة  العلمين الجديدة،

كما ان الوزارة حددت موعد طرح أول 500 وحدة سكنية.

تتمتع بالتميز في العلمين الجديدة، حيث أن مدينة العلمين الجديدة فى مشروع نورث ايدج تاورز

قد برزت باعتبارها من أهم المشروعات العمرانية الموجودة في الساحل الشمالي والتي قامت الدولة بتنفيذها

كي تكون  من اهم الوجهات السكنية الاستثنائية . وذلك بعيد عن التكدس والازدحام  السكاني في العاصمة القديمة،

حيث ان المدينة يوجد بها ناطحات سحاب ضخمة  تكون  سكنية وسياحية، يكون محاط بها مراكز تجارية تتميز بالعالمية.

حيث انه سوف يتم في الوقت الحالي إنشاء  15 برج سكني في المدينة يكونوا بارتفاع 40 دور

وأن كل برج يضم  230 وحدة سكنية.

الشركات القائمة على ناطحات السحاب في مدينة العلمين

1- أوراسكوم

2- شركة المقاولون العرب

3-درة

4- رديكون

5- أبناء حسن علام

6- سياك

وذلك بالشراكة مع:

1- هيئة المجتمعات العمرانية بنسبة 60% من الشركة.

2- شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري برأس مال تم دفعه للشركة يبلغ 1.3 مليار جنيه

3- بنك التعمير والإسكان بنسبة 38% من الشركة.

4- الشركة القابضة للاستثمار والتنمية بنسبة 2% من الشركة

مواصفات شقق المرحلة الأولى من أبراج مدينة العلمين الجديدة

من حيث المساحة فهي تتراوح الوحدات فى مشروع ابراج العلمين الجديدة من مساحة 90 متر مربع حتى 350 متر مربع

حيث أنها تطل كلها  على البحر مباشرة، وبالنسبة للخدمات المحيطة، فيوجد الكثير من المولات التجارية

وتوافر أماكن للكافيهات والمطاعم. وكذلك شواطئ مشتركة وجراج

فى مشروع نورث ايدج يكون خاص بكل برج وحمامات سباحة، من حيث مستوى التشطيب،

فإن جميع هذه الوحدات تكون مشطبة تشطيب سوبر لوكس و فاخر ومزودة  بتكييف مركزي.

ومن حيث الأسعار، فإن سعر المتر في المرحلة الأولى من أبراج، يكون في متوسط 30,000 جنيه

ويصل حتى 35,000 جنيه وذلك للأدوار المرتفعة،

حيث أن الأسعار فى مشروع نورث ايدج وكذلك مقدم الحجز الخاصة بشقق المرحلة الأولى في هذه الأبراج .

فإن سعر الشقق يبدا من 3 مليون جنيه إلى 12 مليون جنيه، حيث ان دفعات الحجز تبدا من 150,000 جنيه

وذلك للوحدة التي تحتوي علي غرفة نوم واحدة، اما التي تحتوى على غرفتين نوم فالسعر فيها.

يبدأ  من 200,000 جنيه للوحدة، اما التي بها ثلاث غرف نوم تبدأ فيها دفعات الحجز من 300,000 جنيه للوحدة،

والشقة التي تحتوي على اربع غرف فالسعر يبدأ من 500,000 جنيه للوحدة.

ومصاريف الصيانة تصل  إلى 5% من سعر الوحدة.

ومصاريف التنازل عنها يكون 5% من سعر الوحدة.

اما عن طريقة السداد:

فإنه يتم دفع مقدم 10% من القيمة الإجمال للوحدة بعد 3 شهور، ويتم تقسيط الباقي على 7 سنوات

نورث ايدج تاورز

ما هي شروط الحجز في مدينة العلمين الجديدة؟

حيث انه سيتم طرح كراسة شروط الخاصة بشقق العلمين الجديدة في كافة  فروع بنك الإسكان والتعمير،

وجميع الوحدات تكون متاحة لكل  مواطن يحمل الجنسية المصرية أي كانت  المحافظة القاطن بها .

كما أنه لا يكون هناك شرط ان يكون المتقدم  من أبناء القاهرة أو الجيزة.

كما أنه يجب أن سن المتقدم لا يقل  عن 21 سنة.

كما انه يوجد العديد من أنظمة الدفع علي الرغم من أن الأولوية للدفع الكاش.

ما هو الهدف من بناء أبراج العلمين الجديدة ؟

الجدير بالذكر أن مشروع مدينة العلمين الجديدة نورث ايدج يعتبر من المشروعات  الاستثمارية العقارية

التي تتميز بالضخامة و التي يكون هدفها هو التخفيف من الازدحام و التكدس السكاني الذي هو موجود بالقاهرة.

وعلاوة على أنها كما ذكرنا انها من مدن الجيل الرابع التي هي تعمل على  منافسة المدن العالمية

وذلك من حيث المشروعات الراقية و الخدمات المتطورة بها، كذلك تقوم بمنافسة أجمل وافضل  المدن العالمية.

سواء من حيث التصميمات المبتكرة أو التخطيط،  و مدينة العلمين الجديدة

تشمل العديد من  المشروعات الهامة، ومن هذه المشروعات ابراج نورث ايدج العلمين الجديدة،

وحيث ان هناك العديد من الأهداف.

التي تكون وراء تنفيذ هذه الأبراج ،ومن أهمها  الآتي:

1- أن يتم تنفيذ  أبراج فندقية تكون  راقية و تضاهي الأبراج الموجودة بدبي  وذلك  من حيث الخدمات أو  التصميمات.

2- ان يتم إنشاء كورنيش يكون عالمي وتبلغ مساحته  14 كيلو متر ويكون خاص بأبراج نورث ايدج .

3- كذلك إقامة مركز عالمي يكون خاص بالمؤتمرات ويكون مجهز على بأعلى المستويات

ويكون ذلك بغرض أن يتم استقبال جميع  المؤتمرات سواء العربية أو لأوروبية

4- نجد أن هذا المشروع يعد هو الأيقونة المعمارية الراقية التي تكون في قلب مدينة العلمين الجديدة

وذلك لأن إجمالي التكلفة له تصل إلى عشرات المليارات.

5- حيث انه من  الأسباب لتنفيذ  نورث إيدج أبراج العلمين الجديدة هو ان يتم إقامة عدد كبير من الفنادق العالمية

والراقية، ويكون ذلك علي مساحة تبلغ حوالي 269 فدان.

6- أن يتم تنفيذ وبناء مجمع كبير خاص بالأديان، يحتوي على  مسجد، وكنيسة. كذلك أن يتم تنفيذ

مركز طبي يكون عالمي و مجهز بأجهزة طبية حديث،   وذلك يكون على مساحة تبلغ حوالي 44 فدان.

7- حيث انه تم تقسيم المرحلة الأولى من مدينة العلمين الجديدة  إلي قطاعين وهما  قطاع حضاري وقطاع أثري

نورث ايدج تاورز

ما هي مساحة مدينة العلمين الجديدة؟

حيث ان مدينة العلمين تم تنفيذها على مساحة تتجاوز عن 49824 فدان،

وذلك في أفضل المواقع الموجودة في المدينة، حيث انه تطل على الساحل المصري على البحر المتوسط ​​

، وقد تم تصميمها. علي أنها  تحتوى  على 5000 وحدة سكنية، وكذلك تستقطب أكثر من 400000 نسمة، حيث أنه

وبعد أن يتم تسليم المرحلة الأولى وذلك بمجرد حلول  عام 2030 ،  حيث أنه كما ذكرنا.

متوقع أن تقوم بجذب  حوالي 3 ملايين نسمة من المصريين،

وهذا كذلك لوجود 25000 غرفة فندقية تكون على مساحة 77070 فدان، ويكون بطول المنطقة الساحلية،

ويوجد بها حوالي  14 حي سكني.

مميزات ابراج العلمين الجديدة 

تتميز بانها تتمتع بمستويات تكون مختلفة، ويوجد بها علي مساحة 50000 فدان الكثير  من المناطق الصناعية،

وأيضاً يوجد  على مساحة ثلاثة آلاف فدان يوجد عدد من المناطق اللوجستية، ويوجد الكثير من المراكز العلمية والجامعات.

وذلك على مساحة ألفين فدان، كما انه يوجد على مساحة 5000آلاف فدان

وذلك  في مدينة العلمين الجديدة الكثير من المناطق التجارية، والتي يوجد بها الكثير من الخدمات التجارية

التي تتمتع بالتطور.

ما هي أهمية مدينة العلمين الجديدة؟

حيث أن مدينة العلمين الجديدة قد حظت باهتمام كبير، وذلك من قِبل الحكومة المصرية،

وذلك لأنها أول استثمار من هذا النوع ، يكون  بداخل الساحل الشمالي،

وأنه سوف يؤدي نجاحها إلى ان يتم تكرار هذه التجربة, على أن يكون في  مناطق أخرى تكون في الساحل الشمالي،

حيث أن الدولة قد تبنت هذا المشروع الكبير و الضخم والذي تم إقامته على مساحة تقرب ال 50 ألف فدان،

وذلك يكون ضمن إطار ما تسعى إليها جاهدة.

وذلك كي تقوم باستيعاب الزيادة السكانية، والجدير بالذكر بأن الخروج من هذا الوادي الضيق،

إلى أماكن تكون جديدة وواعدة، وتكون قادرة على انها تقوم بجذب أكبر قدر ممكن من الكثافة السكانية.

وهذا ما  يقوم بتوفيره الساحل الشمالي المتميز بانه  رائع وخلاب، حيث  أنه في  تسعينات القرن الماضي،

كان الساحل المصري عبارة عن صحراء  فقيرة وقاحلة لا يسكنها إلا بعض القبائل البدوية.

حتى بعد ان توجه الاستثمارات إليها، فأصبحت بعد ذلك  ظل منطقة سياحية موسمية،

وكذلك نظراً لأن الكثير من القرى السياحية التي تكون موجودة داخل الساحل الشمالي، فإن عملها يكون في الصيف فقط.

وتكون في باقي شهور السنة تفتقد  إلى كثير من الخدمات، ومن هنا فقد جاءت أهمية مدينة العلمين الجديدة،

وكما وضحنا هي أول مدينة مليونيه تكون داخل الساحل الشمالي، حيث أنها أصبحت واجهة سياحية.

تم تصميمها  حتي تستوعب  حوالي 3 مليون نسمة، وتقوم بان تقدم لهم جميع المفردات الخاصة بالحياة.

ما هي أعمال البنية التحتية لمدينة العلمين الجديدة؟

والجدير بالذكر أن أعمال البنية التحتية في إنشاء  المرحلة الأولى من المشروع الخاص

بمدينة العلمين يشمل تنفيذ العديد من المرافق الهامة ، وهي ما يلي:

1- شبكات الصرف الصحي.

2- شبكة الكهرباء ، وغرف المحولات.

3- شبكة مياه الشرب.

4- محطات توزيع لوحات الضخ.

5- شبكات الري للمناطق الخضراء.

حيث ان هذه المرافق سوف يتم إنشائها  على مساحة 1466 فدان ويكون ذلك من ضمن أعمال المرحلة الأولى

من هذا  المشروع، وكذلك أعمال البنية التحتية تشتمل  أيضاً  علي الممشى السياحي البالغ طوله  7 كيلو متر.

وهذا  في المرحلة الأولى، ولكنه سوف يصبح 14 كيلو متر  ويكون ذلك بعد أن يتم الانتهاء من المرحلة الثانية

من هذا المشروع نورث ايدج تاورز، وأنها ستشمل  كذلك أعمال التشطيبات،  وتنفيذ الجسر الرملي، والأعمال المدنية،

وبوابات المدينة. كما أنه سيتم  كذلك تشييد جسرين وذلك فوق البحيرات التي تكون  عند المضيق،

وكذلك جسرين أو حتي أربعة جسور وذلك للمشاة وتكون أعلى المضيق، وذلك يكون طبقا  للخطة الاستراتيجية.

التي تكون خاصة بإنشاء وتنفيذ  مدينة العلمين الجديدة، وأنه سوف يتم تنفيذ الكثير من المشاريع السياحية

في الساحل الشمالي، ومنها هو تنفيذ  مشروعين الأبراج التي تكون شاهقة الارتفاع.

أهم معلومات عن الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة

حيث أن بوابة لجمهورية اونلاين تقوم بتقديم تقرير خاص  عن الحي اللاتيني،

حيث أنه  يكون ممتد على مساحة تبلغ 450 فدان من  المساحة الكلية لمدينة العلمين الجديدة  التي تبلغ 49 ألف فدان.

وعدد السكان الذي يستهدف أن يكون  حوالى 2 مليون نسمة، وهي تعتبر إحدى مدن الجيل الجديد،

حيث تحتوى علي مراكز تجارية تكون عالمية وأيضا أبراج  سياحية وسكنية، وأنه قد  انتهي الطريق الساحلي.

وذلك بطول 38 كم، ومازال يجري استكمال الوصلة الخاصة بجنوب مارينا  وذلك بطول 10كم، وتكون المرحلة الأولى

تتكون من عدد 15 من الأبراج الشاطئية التي تكون  بتكلفة 9.6 مليار جنيه

 

مميزات ابراج العلمين الجديدة

وتتميز المرحلة الأولي أنها  من المدينة التراثية، وأنه مازال يتم إنشاء عدد أربعة كوبري تكون خاصة بالمشاة

وكباري خاصة بالبوغايز، وكذلك عدد  أربعون عمارة إسكان  يكون متميز وذلك بمنطقة الداون تاون.

وكذلك أعمال  تكون خاصة بحماية الشواطئ، وأنه تم تنفيذ  طول 3.7كم من الممشى السياحي

وذلك ومازال يتم استكمال الباقي، حيث أن  الحي  يقع في المنطقة الجنوبية في مدينة العلمين الجديدة.

وذلك بالقرب من مجمع السينمات، و منطقة الجامعات ومدينة التراث والثقافة والمسرح،

و الحي اللاتيني  يحتوى على حوالي 12,000 وحدة سكنية، ويكون في هذا الحي يكون متوسط عدد الأدوار للمباني.

عبارة عن  دور أرضي وأربعة أدوار ويوجد دور أرضي وسبعة أدوار،

ونجد أن  المساحات الخاصة بالوحدات السكنية تتراوح في الحي من 100 متر مربع حتى  185 متر مربع،

حيث أن الحي اللاتيني القديم. هو عبارة  عن أهم الأحياء الموجودة في مدينة العلمين الجديدة

تصميمات ابراج العلمين الجديدة 

كما أنه يأخذ شكل  الإسكندرية القديم، كما أن الحي  يقع بالقرب من القطاع  التراثي القديم

وأن شكله المعماري علي الطراز الإغريقي والروماني.

كما أن الحي يتضمن جميع الخدمات سواء  تعليمية وصحية ودينية وتجارية،

والجدير بالذكر أن مدة إنشاء  الحي سواء لمرافق والإنشاءات سويا هو  18 شهر،

لأنه يوجد ستة من أكبر الشركات العقارية تقوم  على إنشاء الحي.

العلمين ذات طابع سياحي ثقافي وتاريخي

حيث أن مدينة العلمين الجديدة، تمتلك أكبر شاطئ على ساحل البحر الأبيض المتوسط،

كذلك تتميز بمناخها الجذاب الذي يمنح السياح الإقامة طول السنة،كما أنها تمتلك الكثير من المقومات الثقافية

والسياحية وكذلك التاريخية التي تكون متنوعة وذلك لأنها شهدت أكبر المعارك في التاريخ الحديث

كما انتشرت فيها سياحة الاحتفالات والمهرجانات والمناظر الروعة الجذابة، الأمر الذي جعل منها مزار سياحي

كما أنها تتميز بالتنوع البيولوجي مع وجود لبعض الحيوانات والطيور النادرة

كما أنه تم دعم المواصلات التي تربطها بالمدن المحيطة حتى يسهل الوصول إليها سواء من السكان أو العمال،

كما أنه سوف يتم تنفيذ مترو. يكون داخلي يقوم بالربط بين العلمين وجنوب مارينا وكذلك المنطقة السياحية،

هذا بجانب محور التنمية الموجود ما بين العلمين والضبعة بالجنوب وبين الواحات  وحتى السادس من أكتوبر بالجيزة.

كما أنها تحتوى على المساجد والكنائس وكذلك المتحف الحربي الذي يشمل النصب التذكاري الألماني

ويوجد به رفات 4280 جندي كما يوجد بها مسلة فرعونية، وكذلك لوحة كبيرة جداً

مرسوم عليها جميع الأحداث الخاصة بالحرب العالمية الثانية، كما أنه يتوفر بها نظام المراقبة داخل المدينة بالكامل

ويكون ذلك بالكاميرات الحديثة وكذلك أنظمة الانذار وكما أن المدينة سوف يتم إضاءتها بالكامل.

عن طريق الطاقة الشمسية ، فلذلك تعتبر مدينة العلمين الجديدة، صديقة للبيئة، حيث تنقية المياه،

وتحليتها وكذلك بيئة صحية خالية من التلوث والضوضاء، والتكدس السكاني، وازدحام المواصلات.

 

ما هي المعالم السياحية في مدينة العلمين الجديدة؟

حيث أنه يوجد بالمدينة العديد من مناطق الجذب السياحي، التي تساهم في زيادة عدد السياح

واعتبارها واجهة سياحية عالمية ومن هذه المعالم ما يلي:

1ـ  سيدي عبد الرحمن

هي عبارة عن قرية تقع في غرب مدينة الإسكندرية،وأنها تكون مطلة على بعض من أجزاء السواحل الشمالية

الخاصة بالبحر  المتوسط، كما أنه يكون  بالقرب من هذه . العديد من المنتجعات السياحية التي تتمتع بخدمات مميزة،

ومن أهم ما يميز شواطئها بأن  رمالها تكون بيضاء تشبه حبات السكر، كذلك  يوجد بها ممرات مائية و فلل،

ومزارع خضراء وملعب للجولف

2ـ مارينا

حيث أن مساحة هذا  المنتجع السياحى تبلغ  250 فداناً، وهو يحتوى  على عدد كبير من المطاعم الشعبية

والشاليهات،والمساكن الصيفية  والفنادق، والمراكز التجارية، وكذلك يتم توفير الكثير من الأماكن الترفيهية

التي تتميز بالإطلالات الجميلة.

3ـ  متحف مارينا العلمين

حيث أن تاريخ إنشاء يعود إلى عام 2003 وهو تم تنفيذه على مساحة تبلغ  800 متر مر بع ،

وهو لا يكون إلا   طابق واحد فقط، وتم تنفيذه   بيد خبراء مصريين، وبولنديين.

ومن  والولايات المتحدة الأمريكية، ويحتوى على 500 قطعة أثرية وهي تكون معروضة طبقا لتسلسل زمني

ابتداءاً من العصور البطلمية، والرومانية واليونانية التي أحداثها قد شهدتها هذه المنطقة،.

وكذلك نجد انها  أنّه يحتوي على الكثير من القصص  الثقافية وكذلك الدينية والتصويرية للحياة اليومية.

رقم مبيعات ابراج العلمين الجديدة

01118871131

تواصل معنا X