لماذا يعتبر ديستريكت V40 التجمع الخامس أفضل فرصة استثمارية؟
مول ديستريكت V40 التجمع الخامس – يعد من أهم المشاريع التجارية متعددة الاستخدامات في قلب القاهرة الجديدة لشركة سيتي ايدج، ويعتبر نقطة جذب استثماري قوية بفضل تصميمه العصري، وتنوع وحداته، وموقعه الاستراتيجي على شارع التسعين الشمالي. يجمع المشروع بين الفخامة والوظائف الذكية، ليقدم تجربة استثمارية فريدة تلائم تطلعات الأفراد والشركات الباحثين عن مستقبل آمن ومضمون في منطقة سريعة النمو.
كما يقع مول ديستريكت V40 في موقع استراتيجي استثنائي، حيث يربط بين العديد من المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري، والعاصمة الإدارية، والجامعة الأمريكية، والمونوريل الجديد. هذا الموقع لا يمنح المشروع فقط ميزة التميز العقاري، بل يعزز أيضًا من جدواه الاستثمارية، حيث يرتفع الطلب على المشروعات التجارية القريبة من مراكز الأعمال والجامعات ووسائل النقل الحديثة.
مول ديستريكت V40 التجمع الخامس
📍 الموقع الجغرافي المتميز مول ديستريكت V40 التجمع الخامس
يقع مول ديستريكت V40 التجمع الخامس في موقع استراتيجي لا يضاهى:
- يبعد 35 دقيقة فقط عن مطار القاهرة الدولي، ما يجعله مثاليًا لرجال الأعمال.
- كما يبعد 15 دقيقة من الطريق الدائري، مما يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء القاهرة.
- كما يقع مول ديستريكت V40 التجمع الخامس على بعد دقيقتان فقط عن المونوريل.
- 4 دقائق عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، مما يزيد من فرص التأجير التجاري للطلاب والأكاديميين.
- كما يبعد الكمبوند حوالي 20 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة، مما يضمن مستقبلًا استثماريا واعدا.
موقع ديستريكت V40 القاهرة الجديدة
🏗️ التصميم المعماري والمكونات
- إجمالي المساحة: ٤٠ فدانًا
- ٢٠ فدانًا: متعددة الاستخدامات (محلات، عيادات، مكاتب).
- ٢٠ فدانًا: فلل سكنية ونادٍ اجتماعي.
الواجهات:
- ٤٠٠ متر على شارع التسعين الشمالي.
- واجهة خلفية تطل على ساحة V40 السكنية بمساحة ٥٠,٠٠٠ م².
- عدد الطوابق: أرضي + ٤ أدوار.
- عدد المباني: ١١ مبنى.
- إجمالي المساحة المبنية: ١٢٧,٠٠٠ م².
- المساحة القابلة للبيع: ١٢٤,٠٠٠ م².
مشروع ديستريكت التجمع الخامس
🏢 أنواع الوحدات والمساحات المتاحة
الوحدات التجارية والإدارية والطبية:
- نوع الوحدة الحد الأدنى المتوسط الحد الأقصى.
- المكاتب 95 م² 209 م² 400 م².
- العيادات 93 م² 136 م² 371 م².
- العيادات كاملة التشطيب + تكييف 64 م² – 79 م².
عدد الوحدات بالمشروع:
- 659 وحدة: تشمل محلات تجزئة، مطاعم، كافيهات، عيادات، ومكاتب.
- وحدات تخزين: 57 وحدة.
- مواقف سيارات: 2,100 موقف.
- مساحة الأقبية: 89,000 م².
مول ديستريكت V40 سيتي ايدج
🛠️ الخدمات والمرافق في ديستريكت مول V40: تجربة متكاملة لكل الزوار
🏪 المرافق التجارية والخدمية
- سوبر ماركت متكامل لتلبية الاحتياجات اليومية للزوار والعاملين.
- كما يوجد حضانة أطفال حديثة تقدم بيئة آمنة وتعليمية للأطفال داخل المول.
- كما يوجد مختبرات طبية للفحص والتحاليل بأحدث الأجهزة.
💡 البنية التحتية والخدمات التقنية
- خدمات كهربائية ومائية مستقلة لكل وحدة.
- كما يوجد نظام مركزي لإدارة النفايات لضمان بيئة نظيفة ومستدامة.
- كما يتوافر أنظمة مكافحة الحرائق مدمجة في كل طابق.
🛠️ خدمات الإدارة والصيانة
- إدارة متكاملة للمرافق لضمان جودة الخدمة على مدار الساعة.
- كما يوجد تنظيف وصيانة واجهات المباني باستخدام أحدث التقنيات.
- كما يوجد إدارة ذكية لمواقف السيارات لتجنب الزحام وسهولة الحركة.
🔒 الأمن والمراقبة
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أرجاء المشروع.
- كما يتوافر نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة.
🏙️ وسائل الراحة المجتمعية
- غرف صلاة مخصصة للرجال والنساء.
- كما يوجد مركز ترفيه عائلي يحتوي على أنشطة ترفيهية وتعليمية للأطفال والعائلات.
- كما يوجد مصاعد خدمة تربط جميع الطوابق لتسهيل الحركة بين الوحدات.
خدمات ديستريكت V40 القاهرة الجديدة
💵 تفاصيل أسعار وحدات مول ديستريكت V40 التجمع الخامس
📊 جدول الأسعار والمساحات حسب نوع الوحدة
| نوع الوحدة | المساحات المتاحة | متوسط السعر للمتر | نظام السداد |
|---|---|---|---|
| مكاتب Core & Shell | من 95 إلى 400 م² | 215,000 جنيه/م² | حتى 9 سنوات |
| عيادات Core & Shell | من 93 إلى 371 م² | 215,000 جنيه/م² | حتى 9 سنوات |
| عيادات مشطبة بالكامل + تكييف | من 64 إلى 79 م² | 255,000 جنيه/م² | حتى 9 سنوات |
💸 أنظمة الدفع والتقسيط
- مقدم يبدأ من 2.5% فقط.
- دفعة تعاقدية 7.5%.
- أقساط نصف سنوية لمدة 9 سنوات.
- بديل: 5% مقدم وخطة سداد على 7 سنوات.
- سنة سماح قبل بدء السداد.
- تاريخ التسليم: 2029.
🏗️ شركة سيتي إيدج للتنمية العمرانية: ريادة عقارية برؤية وطنية
من هي شركة سيتي إيدج؟
تعد شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري واحدة من أكبر الكيانات العقارية في مصر، تأسست في عام 2018 كشركة مساهمة وطنية، وجاء إنشاؤها في إطار شراكة استراتيجية بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان.
تمتلك هيئة المجتمعات العمرانية 60% من أسهم الشركة، بينما يستحوذ بنك التعمير والإسكان على نحو 38%، مما يجعلها ذراعًا تنفيذيًا للدولة في تطوير المجتمعات العمرانية الحديثة.
كما تعتبر سيتي إيدج أحد الأعمدة الأساسية في استراتيجية الدولة لتحقيق التنمية العمرانية المستدامة، كما تنفذ مشروعاتها بجودة عالية ومعايير عالمية. كما تسعى الشركة إلى قيادة السوق العقاري المصري من خلال تقديم حلول سكنية وتجارية متطورة تلبّي احتياجات العملاء، وتُعزز البنية التحتية لمختلف المدن.
أبرز مشروعات شركة سيتي إيدج للتنمية العمرانية
🌊 مدينة العلمين الجديدة
أبراج نورث إيدج – North Edge Towers
أول ناطحات سحاب على الساحل الشمالي المصري، تضم وحدات فاخرة بتصميمات عالمية، وإطلالات مباشرة على البحر.
مزارين – Mazarine New Alamein
مشروع راقى يوفر فيلات وشقق فاخرة في قلب منطقة البحيرات، مع مرافق متكاملة وخدمات ترفيهية راقية.
ذا جيت – The Gate New Alamein
مشروع سكني فندقي يتميز بموقعه المركزي وتصميمه العصري، كما يعد من أضخم الأبراج الذكية على مستوى الشرق الأوسط.
داون تاون – Downtown Alamein
مركز حضري حديث يقدم تجربة حياة متكاملة تضم وحدات تجارية وإدارية وسكنية.
🏙️ العاصمة الإدارية الجديدة
جاردن سيتي – Garden City New Capital
مشروع يجمع بين الطابع الكلاسيكي الفرنسي والحداثة، ويضم وحدات فاخرة وخدمات حصرية.
المقصد – El Maqsad New Capital
مجمع سكني راقى يوفر فيلات مستقلة وتاون هاوس بتصميمات مبتكرة، في واحدة من أفضل مناطق العاصمة.
المقصد ريزيدنس – Al Maqsad Residence
امتداد لمشروع المقصد، يقدّم شقق سكنية فاخرة بخطط سداد مرنة، وموقع استراتيجي بالقرب من منطقة الأعمال المركزية.
🏘️ مدن أخرى
زاهية – Zahya New Mansoura
مشروع متكامل في قلب مدينة المنصورة الجديدة، كما يقدم نمط حياة حضري راقٍ على البحر مباشرة.
إيتابا – Etapa El Sheikh Zayed
يقع في قلب مدينة الشيخ زايد، كما يضم وحدات سكنية ذات جودة عالية وخدمات ذكية ومساحات خضراء.
✅ لماذا سيتي إيدج؟
- شريك استراتيجي للدولة في التطوير العمراني.
- تنفيذ مشروعات قومية في مواقع حيوية.
- اهتمام بالجودة والتفاصيل المعمارية.
- خطط سداد مرنة وتسهيلات للعملاء.
- سمعة قوية وثقة متزايدة بين العملاء والمستثمرين.
🔍 الأسئلة الشائعة حول مول ديستريكت V40
1. أين يقع مول ديستريكت V40 بالضبط؟
يقع على شارع التسعين الشمالي، في قلب التجمع الخامس، كما يبعد دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية والمونوريل والطريق الدائري.
2. ما أنواع الوحدات المتوفرة؟
يضم المول وحدات تجارية، إدارية، طبية، بالإضافة إلى وحدات تخزين ومواقف سيارات.
3. هل هناك أنظمة سداد مرنة؟
نعم، تبدأ بخطة مرنة بمقدم 2.5% وأقساط حتى 9 سنوات، مع سنة سماح قبل بدء السداد.
4. متى موعد تسليم المشروع؟
التسليم مقرر في عام 2029، مع إمكانية دخول الوحدات بعد الانتهاء من التشطيب.
5. هل المشروع مناسب للاستثمار؟
بكل تأكيد، خاصةً مع موقعه المتميز وتنوع استخدامات الوحدات، كما يعزز العائد الاستثماري المستقبلي.
6. هل المشروع يوفر خدمات ذكية؟
نعم، يتضمن أنظمة أمن متطورة، تحكم ذكي في المرافق، إدارة نفايات حديثة، ومركز ترفيه متكامل.
🔚 لماذا مول ديستريكت V40 هو استثمارك الأفضل؟
مع كل ما سبق من موقع استراتيجي، تصميم عصري، خدمات متكاملة، وخطط دفع مرنة، فإن مول ديستريكت القاهرة الجديدة لا يمثل فقط مشروعًا تجاريًا بل فرصة استثمارية مستقبلية مضمونة.
سواء كنت تبحث عن مقر جديد لعملك أو استثمار طويل الأجل يحقق لك عوائد مجزية، فمول ديستريكت V40 التجمع الخامس هو الخيار الأمثل في قلب القاهرة الجديدة.
📌 للتواصل وحجز وحدتك في مول ديستريكت V40 التجمع الخامس، لا تتردد في الاتصال بنا الآن!
تواصل معنا عبر الرقم التالى او الواتساب
