مول ام بلس العاصمة ماجنا

مول ام بلس العاصمة ماجنا أيقونة استثمارية لا تضاهى لعام 2025

مول ام بلس العاصمة ماجنا – في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وداخل واحدة من أكثر المناطق حيوية على الإطلاق، بزغ مشروع مول إم بلس M Plus Mall كأحد أبرز المشاريع التجارية والإدارية المتكاملة. هذا المشروع المميز لا يمثل مجرد مبنى أو وجهة تجارية، بل هو نقطة تحول في مفاهيم الاستثمار العقاري في مصر.

كما يمزج مول ام بلس العاصمة ماجنا بين التصميم العصري المستوحى من الهوية المصرية القديمة، وبين التكنولوجيا الحديثة التي تخدم متطلبات رواد الأعمال والمستثمرين. يتصدر المشروع بوجود أكبر تمثال في العالم مستوحى من “باستيت”، ليصبح بذلك معلمًا سياحيًا وثقافيًا بجانب كونه استثمارا ذكيا.

مول ام بلس العاصمة ماجنا

نبذة عن شركة ماجنا للتطوير العقاري

تأسست ماجنا للتطوير العقاري عام 1998، ومنذ ذلك الحين بدأت خطواتها الأولى في عالم المقاولات والبنية التحتية. ومع مرور الوقت، تحولت إلى واحدة من أبرز الشركات العقارية في مصر، كما قدمت أكثر من 3000 وحدة سكنية، وأكثر من 1000 وحدة قيد الإنشاء، منتشرة عبر مدن مثل القاهرة الجديدة، الشروق، بدر، الروبيكي، وهليوبوليس الجديدة.

أهم إنجازات الشركة

• تسليم أكثر من 3000 وحدة سكنية.
• تنفيذ 1000 وحدة أخرى قيد الإنشاء.
• مشاريع في القاهرة الجديدة، الشروق، بدر، الروبيكي، وهليوبوليس الجديدة.
• ثقة أكثر من 2500 عميل.

رؤية الشركة واستراتيجياتها المستقبلية

تركز ماجنا على تقديم مشروعات تعكس جودة تنفيذ لا تضاهى وتضمن عوائد استثمارية مرتفعة. المشروع الحالي، مول إم بلس، يترجم هذه الرؤية إلى واقع ملموس، عبر جمعه بين التصميم الذكي، الخدمات المتكاملة، والموقع الاستراتيجي.

الموقع الاستراتيجي لمول إم بلس داخل العاصمة الإدارية

يمتد مول إم بلس العاصمة الإدارية على الصف الأول من محور بن زايد الجنوبي، والذي يُعد أحد الشرايين الحيوية في العاصمة الجديدة. يطل المشروع مباشرة على البرج الأيقوني – أطول برج في أفريقيا – ويقع على مقربة من عدة معالم كبرى مثل:

• الحديقة المركزية (Green River).
• المنطقة المالية والبنكية.
• الحي الحكومي.
• حي الوزارات.
• محطة المونوريل الجديدة.

كيف يؤثر الموقع على القيمة الاستثمارية؟

هذا الموقع الذهبي يضمن تدفقًا مستمرًا من الزوار والعملاء المحتملين، ويمنح المشروع مكانة استراتيجية من الصعب منافستها، ما يزيد من فرص التأجير السريع والربح عند إعادة البيع.

📏 مساحة المشروع ومميزات الواجهة على محور بن زايد

يمتد مول ام بلس العاصمة الادارية على مساحة إجمالية قدرها 5200 متر مربع، ما يجعله من المشروعات المتوسطة الحجم ذات الكفاءة العالية في استغلال الأرض، ويحقق توازنًا مثاليًا بين كثافة المرافق والمساحات المفتوحة.

ما يميز المشروع بحق هو الواجهة العريضة التي تمتد بطول 124 مترًا مباشرة على محور بن زايد الجنوبي – وهو أحد أهم المحاور الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة.

هذه الواجهة تمنح المشروع عدة مزايا استثنائية:

• رؤية واضحة للمارة من كلا الاتجاهين مما يعزز العلامات التجارية داخله.
• وصول سريع من عدة مداخل رئيسية سواء للزوار أو أصحاب الأعمال.
• قيمة تجارية أعلى للوحدات المطلة على الواجهة، مما يرفع من الإيجارات والعوائد.
• عنصر جذب استثماري قوي يجعله منافسًا مباشرًا لأكبر المولات في قلب العاصمة الجديدة.

التصميم المعماري والثقافي للمول

من هو المصمم محمد طلعت؟

يعد المهندس المعماري العالمي محمد طلعت من أبرز مصممي المشاريع العقارية في المنطقة، حيث تميز باستخدامه الفنون البصرية البسيطة والرمزية العالية في تصميم المباني.

الرمز الحضاري: تمثال “باستيت” وأبعاده الاستثمارية

يحتوي مول إم بلس على تمثال عملاق مستوحى من الإلهة المصرية القديمة باستيت، التي ترمز إلى الحماية والانسجام. هذا العنصر ليس مجرد ديكور، بل يمثل عنصر جذب سياحي وثقافي واستثماري، يزيد من شهرة المشروع وقيمته.

🎨 شركة Not Toys – شريك الإبداع في مول إم بلس العاصمة الإدارية

في رحلة تصميم مول إم بلس العاصمة الإدارية، برزت شركة Not Toys كشريك فني أساسي، تضفي لمستها الإبداعية الفريدة على المشروع، وتُحوّل المفهوم المعماري إلى تجربة بصرية ملهمة لا تُنسى.

كما تعرف Not Toys بقدرتها الاستثنائية على تحويل الأفكار إلى واقع ملموس عبر فنون النحت والمعالم الجمالية الضخمة. وفي مول إم بلس، تتجسد هذه القدرة من خلال أكبر تحفة فنية نحتية في العالم مستوحاة من باستيت – الإلهة المصرية القديمة التي ترمز إلى الحماية والجمال.

هذا العمل الفني الفريد لا يعد مجرد تمثال، بل:

• رمز ثقافي يُحيي التراث المصري القديم في قلب العاصمة الإدارية.
• كما انه تجسيد للطموح والابتكار والهوية البصرية الفريدة التي تميز مشروع M Plus عن غيره.
• كما يعتبر عنصر جذب سياحي واستثماري قوي يعزز من قيمة المول بوصفه معلمًا سياحيًا قبل أن يكون مشروعًا عقاريًا.

تعاون Not Toys مع شركة ماجنا للتطوير العقاري يُجسد فلسفة المشروع: الدمج بين الأصالة والحداثة، بين الفنون والتجارة، وبين الماضي والمستقبل.

تفاصيل وحدات المشروع (تجارية – إدارية)

الوحدات الإدارية: المميزات والاستخدامات

• مساحات تبدأ من 40 متر².
• تشطيب كامل فندقي.
• مكاتب مفروشة ومجهزة بالكامل.
• مناسبة للأطباء، المحامين، الاستشاريين، ورواد الأعمال.

الوحدات التجارية: الأنشطة الأنسب ومساحات متنوعة

• مساحات تبدأ من 25 متر².
• واجهات زجاجية مطلة على الطرق.
• صالحة للصيدليات، الكافيهات، المطاعم، المعارض.
• إمكانية تصميم تراسات خارجية.
• تشطيبات المشروع ومستوى التجهيزات.

خدمات وتشطيبات عالمية داخل مول إم بلس العاصمة الإدارية

في إطار سعيها لتقديم تجربة متكاملة للمستثمرين ورواد الأعمال، كما يوفر مول إم بلس العاصمة الإدارية مجموعة متميزة من الخدمات الذكية والتجهيزات الحديثة التي تضاهي أرقى المراكز التجارية والإدارية في العالم.

أولًا: تشطيبات فائقة الجودة داخل الوحدات

تم تجهيز وحدات المول – سواء الإدارية أو التجارية – بأحدث الخامات والأنظمة لتقديم بيئة احترافية وعصرية:

• تكييف مركزي حديث يُوفر تبريدًا موحدًا وفعّالًا على مدار الساعة.
• كما يوجد أرضيات رخامية فاخرة تضيف لمسة فخامة وتميّز بصري عالي الجودة.
• كما يوجد إنترنت فائق السرعة لضمان اتصال دائم وسلس بكافة أنظمة العمل.
• نظام إضاءة ذكي يتيح تحكمًا مرنًا في درجات الإضاءة وكفاءتها.
• كما يوفر المول أنظمة صوتية متكاملة تناسب العروض الترويجية أو أجواء العمل الهادئة.
• كما يوجد مصاعد عالية السرعة تضمن التنقل السريع والآمن بين الطوابق.
• مولدات كهربائية احتياطية تعمل تلقائيًا لتأمين التشغيل المستمر.

ثانيًا: مرافق ذكية وخدمات راقية للمستخدمين

M Plus Mall لا يقدم وحدات فقط، بل يخلق تجربة يومية متكاملة داخل بيئة ذكية آمنة:

• أمن وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة / 7 أيام لحماية الوحدات والزوار.
• كما يوجد مواقف سيارات إلكترونية متعددة الطوابق بتقنيات ذكية لتوفير الوقت والجهد.
• كما يوجد خدمة استقبال واستعلامات فندقية تضيف طابعًا راقيًا وتجربة عملاء احترافية.
• قاعات اجتماعات VIP مجهزة بأحدث التقنيات لعقد الاجتماعات الرسمية والعروض التقديمية.
• كما يوجد مساحات انتظار مخصصة للزوار تضمن راحة العملاء وتوزيعًا مروريًا منظمًا.
• كما يوجد أنظمة إدارة مباني ذكية (BMS) تراقب وتتحكم بكفاءة في الطاقة، الإضاءة، الأمن، والصيانة من خلال لوحة تحكم مركزية.

✅ هذه الخدمات تجعل من مول إم بلس العاصمة الإدارية بيئة مثالية للعمل، الاستثمار، والتسوق، كما تمنحه ميزة تنافسية واضحة في السوق العقاري المصري.

💰 جدول أسعار وحدات مول إم بلس العاصمة الإدارية – 2025

أنظمة السداد وخطط الدفع المتاحة

خطة الـ 10% بدون فوائد

• مقدم 10% فقط.
• تقسيط على 10 سنوات بدون فوائد.
• استلام مرن يتماشى مع خطة العميل.

خطة الـ 15% الممتدة مع خصومات الكاش

• مقدم 15%
• تقسيط حتى 12 سنة
• خصم على الدفع المعجل.

الدفع الفوري والخصومات الحصرية

• دفع 100% كاش.
• خصم يصل إلى 25%.
• أولوية في اختيار الوحدات والتسليم الفوري.

📈 فرص الاستثمار العقاري في مول إم بلس العاصمة الإدارية

يعد مول إم بلس العاصمة الإدارية أحد أبرز الفرص الاستثمارية الواعدة في السوق المصري لعام 2025، ليس فقط بفضل موقعه الاستثنائي أمام البرج الأيقوني ومحور بن زايد، بل أيضًا لما يوفره من مزايا تشغيلية وعوائد مستقبلية مغرية.

أهم عوامل الجذب الاستثماري في المشروع:

موقع استراتيجي ذهبي:

• مباشرة أمام أطول برج في إفريقيا.
• وسط أهم مناطق العاصمة مثل الحي الحكومي والمنطقة المالية.

عوائد إيجارية مرتفعة:

• متوسط الإيجار المتوقع: من 700 إلى 1200 جنيه/م² شهريًا.
• عائد سنوي محتمل: 10% إلى 14%، من أعلى العوائد في المنطقة.

ارتفاع القيمة السوقية:

يتوقع الخبراء نموًا بنسبة 30% إلى 45% في أسعار الوحدات خلال أول 3 سنوات من التشغيل.

مرونة إعادة البيع:

سهولة إعادة بيع الوحدة لاحقًا بربح مضمون نتيجة الطلب المرتفع على المواقع المتميزة بالعاصمة.

أنظمة دفع جاذبة:

خطط تقسيط تصل حتى 12 سنة بدون فوائد أو بأقل مقدم ممكن، كما يخفض التكلفة الاستثمارية الأولية ويزيد من مرونة الدخول للسوق.

قابلية تأجير عالية:

كثافة استخدام المنطقة وموقع المول يجعلانه وجهة مفضلة للعلامات التجارية، الأطباء، المحامين، وشركات التكنولوجيا.

✅ كل هذه العوامل تجعل من مول إم بلس العاصمة الإدارية فرصة استثمارية لا تتكرر، كما تجمع بين الموقع، التصميم، العائد، والمرونة المالية.

مقارنة دقيقة بين مول إم بلس وأبرز المشاريع المنافسة

مول إم بلس العاصمة الإدارية، من تطوير شركة ماجنا للتطوير العقاري، يتفوق في عدة عناصر رئيسية:

• موقع لا يضاهى أمام البرج الأيقوني مباشرة.
• كما يوجد وحدات جاهزة ومفروشة بالكامل دون الحاجة لأي تجهيزات إضافية.
• سعر تنافسي مقارنة بالمنافسين رغم الجودة الأعلى.
• خطط سداد مرنة تناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة والمستثمرين الجدد.
• تشطيبات فندقية راقية تضيف طابع احترافي للوحدات.

📌 الأسئلة الشائعة حول مول إم بلس العاصمة الإدارية (FAQs)

1. أين يقع مول إم بلس العاصمة الإدارية تحديدًا؟

يقع مول إم بلس في الصف الأول مباشرة على محور بن زايد الجنوبي، أمام البرج الأيقوني – أطول ناطحة سحاب في إفريقيا – بالقرب من الحي الحكومي والمنطقة المالية والبنكية، مما يجعله واحدًا من أكثر المواقع التجارية تميزًا في العاصمة الإدارية الجديدة.

2. هل الوحدات الإدارية مفروشة بالكامل وجاهزة للعمل؟

نعم، كافة الوحدات الإدارية تأتي مفروشة بالكامل بأثاث مكتبي راقٍ وتشطيبات فندقية، ما يتيح التشغيل الفوري دون الحاجة لأي تجهيزات إضافية.

3. ما أنواع الأنشطة المسموح بها داخل الوحدات التجارية؟

تناسب الوحدات التجارية أنشطة متنوعة مثل:

• مطاعم وكافيهات (مع إمكانية تخصيص تراس خارجي).
• صيدليات.
• معارض منتجات.
• محلات تجزئة.
• مكاتب خدمات مالية أو تسويقية.

4. هل المشروع مناسب للشركات الناشئة والمستثمرين الأفراد؟

بالتأكيد، فبفضل المساحات الصغيرة نسبيًا وخطط السداد طويلة الأجل، يُعد مول إم بلس فرصة مثالية للشركات الصغيرة، والمستثمرين الباحثين عن عوائد مضمونة بتكاليف دخول منخفضة نسبيًا.

5. هل تتوفر خدمات أمن وصيانة داخل المشروع؟

نعم، يوفر المشروع نظام أمن متكامل 24/7، كاميرات مراقبة حديثة، مواقف سيارات إلكترونية متعددة الطوابق، بالإضافة إلى خدمة إدارة مباني ذكية (BMS) وصيانة دورية للمرافق والتجهيزات.

6. هل يمكن إعادة بيع الوحدة لاحقًا بسهولة؟

نعم، وحدات مول إم بلس تتمتع بمرونة عالية في إعادة البيع أو التأجير، نظرًا للموقع الفريد والتجهيزات المتكاملة وارتفاع الطلب على الوحدات الجاهزة في العاصمة الإدارية.

7. هل يوجد رقم مباشر للحجز أو الاستعلام؟

نعم، للحجز أو الاستعلام عن أي تفاصيل تخص الوحدات والمساحات المتاحة، كما يرجى التواصل مباشرة عبر:

📞 رقم الحجز الرسمي: 01118871131

📲 أو التواصل عبر واتساب من خلال نفس الرقم.

01118871131