أهم المعلومات عن مشروع 31 ويست ام سكوير
مشروع 31 ويست ام سكوير – هو مشروع سكني راقى من تطوير شركة M Squared للتطوير العقاري، يجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي في قلب مدينة 6 أكتوبر. يمتد المشروع على مساحة 31 فدان، أي حوالي 132,000 متر مربع، حيث تم تخصيص 19% فقط من المساحة الكلية للمباني، مما يتيح مساحات واسعة من الحدائق والمناظر الطبيعية الخلابة التي تمنح السكان بيئة هادئة ومريحة.
كما يتميز كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر بتنوع وحداته السكنية، حيث يضم شقق فاخرة، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة، مما يمنحك خيارات متعددة تتناسب مع احتياجاتك المختلفة سواء للسكن أو الاستثمار العقاري. ويتمتع المشروع بتصميم معماري مميز يواكب أحدث الاتجاهات العالمية، مع تخطيط يوفر أعلى درجات الخصوصية والراحة.
كما يعد موقع كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر أحد أهم مميزاته، حيث يقع بالقرب من المعالم الحيوية في 6 أكتوبر مثل المولات التجارية الكبرى، الأندية الرياضية، والمرافق الخدمية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن حياة متكاملة في موقع استراتيجي. كما يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الفئات، مما يسهل امتلاك وحدة سكنية بأفضل الأسعار التنافسية.
لذلك يعد هذا المشروع فرصة استثمارية واعدة، حيث يحقق للملاك قيمة عقارية متزايدة بفضل موقعه المتميز وتخطيطه الفريد. إذا كنت تبحث عن الراحة والرفاهية في مجتمع سكني متكامل، فإن 31 ويست أكتوبر هو الوجهة المثالية لك.
مشروع 31 ويست ام سكوير
اهم مميزات موقع مشروع 31 ويست ام سكوير
يتمتع كمبوند 31 ويست بموقع استراتيجي في قلب مدينة 6 أكتوبر التوسعات الشرقية، على بعد دقائق من ممر 26 يوليو، مما يجعله على مقربة من أهم الوجهات الحيوية والمرافق الرئيسية. يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل طريق دهشور الجديد، مما يسهل التنقل بين أكتوبر، الجيزة، والمناطق المجاورة في وقت قياسي.
كما يحيط بمشروع 31 ويست ثلاثة شوارع، ويرتبط فقط بكمبوند واحد (جرين 4). يتمتع المشروع بمدخلين لتعزيز سهولة الوصول مع الحفاظ على خصوصية السكان، مما يضمن بيئة سكنية هادئة وآمنة.
ابرز المعالم والطرق الرئيسية فى كمبوند 31 ويست ام سكوير
- مول العرب: يقع على بعد 5 دقائق فقط من الكمبوند، مما يتيح للسكان الوصول إلى واحد من أكبر مراكز التسوق في المنطقة، والذي يضم مجموعة واسعة من المتاجر العالمية، المطاعم، والمرافق الترفيهية.
- نادي الجزيرة: يبعد 10 دقائق عن كمبوند 31 ويست، حيث يوفر النادي بيئة رياضية متميزة مع ملاعب متنوعة، وصالات رياضية، ومرافق اجتماعية ترفيهية.
- مول مصر: أيضا على مسافة 10 دقائق فقط، يتيح للمقيمين في الكمبوند الوصول إلى أحد أبرز وجهات التسوق والترفيه في القاهرة، مع محلات تجارية عالمية، دور سينما، ومناطق ترفيهية للأطفال
- مدرسة الألسن البريطانية، كامو ألبرت ليسيه، وأبو الهول الدولية: تقع جميعها على بعد 15 دقيقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى أفضل المؤسسات التعليمية الدولية في المنطقة، مما يجعل الكمبوند خيارًا مثاليًا للعائلات.
- مول سنترال جولف: يبعد 30 دقيقة، ويعد من أبرز مراكز التسوق الراقية التي تضم محلات تجارية ومرافق ترفيهية متنوعة.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد 30 دقيقة فقط، مما يسهل الوصول إلى المطار الدولي في وقت قياسي، ويوفر للسكان سهولة التنقل المحلي والدولي.
يوفر المشروع بيئة سكنية راقية حيث تتناغم المساحات الخضراء الواسعة مع البحيرات الصناعية المميزة، مما يخلق أجواء هادئة تنعم بالرفاهية والاسترخاء. يتمتع الكمبوند بتصميم عصري يعكس الجمال الطبيعي، ليكون مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الراحة والتميز في قلب 6 أكتوبر.
المساحة الاجمالية فى كمبوند 31 ويست اكتوبر
يمتد مشروع 31 ويست أكتوبر على مساحة 31 فدان (ما يعادل 132,000 متر مربع) بتصميم يراعي المساحات الواسعة، حيث يشغل البناء 19% فقط من المساحة الإجمالية، مما يتيح توفير مناطق مفتوحة واسعة. تشمل هذه المساحات مزيجًا من التصميمات الخضراء الصلبة واللينة، مثل الحدائق المورقة، والميزات المائية الهادئة، والبحيرة الجميلة.
كما يضم المشروع إجمالي 558 وحدة سكنية، مما يضمن للسكان التمتع بتوازن مثالي بين الطبيعة والحياة العصرية في بيئة سكنية مريحة ومتكاملة. يث تتنوع بين الشقق، التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة. يتميز المشروع بتخطيط هندسي متقن يضمن توزيعًا مثاليًا للوحدات، مما يوفر للسكان أعلى مستويات الخصوصية والراحة وسط بيئة متكاملة تجمع بين الفخامة والطبيعة.
كما ان المخطط الرئيسي للكمبوند يتيح تدفقا سلسا بين المناطق السكنية والمناطق الطبيعية، مع التركيز على توفير مساحات مفتوحة واسعة ومسارات للمشي وسط الحدائق المجهزة بعناية. كما تم دمج البحيرات الصناعية بشكل متقن في التصميم، لتمنح البيئة المحيطة جمالًا إضافيًا يعزز من تجربة العيش الفاخرة.
لذلك يعتبر الكمبوند مثالا على الرفاهية الحضرية، حيث تم توفير وسائل الراحة والخدمات التي تواكب تطلعات السكان، مما يخلق مجتمعا متكاملا يحقق التوازن بين الراحة والطبيعة.
التصميمات الهندسية لمشروع ام سكوير | 31 ويست 2025
يتميز كمبوند 31 ويست ام سكوير بتصميم معماري يجمع بين العصرية والأناقة، حيث تم تطويره وفق أحدث المعايير الهندسية ليحقق التوازن المثالي بين الفخامة والراحة. تمتد المباني السكنية على 19% فقط من المساحة الإجمالية، مما يتيح توفير مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية تضفي أجواء هادئة على المشروع.
كما تم تصميم الوحدات بأسلوب مبتكر يضمن إطلالات خلابة، مع توزيع متقن للمساحات الداخلية ليوفر أقصى درجات الخصوصية والراحة. يعكس المشروع رؤية حديثة للحياة العصرية، حيث يجمع بين الهندسة المعمارية المتطورة والتخطيط الذكي للمرافق والخدمات، ليقدم تجربة سكنية متكاملة ومتميزة.
أهم الخدمات الترفيهية والمرافق العامة لكمبوند 31 ويست اكتوبر
يقدم كمبوند 31 ويست أكتوبر تجربة معيشية متكاملة، حيث يجمع بين التصميم العصري والمرافق المتطورة لتوفير أعلى مستويات الراحة والرفاهية. تم تصميم المشروع ليشمل مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان وتضمن لهم أسلوب حياة فاخر داخل مجتمع متكامل.
ابرز الخدمات المتوفرة فى كمبوند 31 ويست اكتوبر
- بحيرة طبيعية تمتد على مساحة 7,000 متر مربع، تضفي أجواء هادئة وساحرة.
- منطقة مطاعم وكافيهات تشمل مطاعم متنوعة وكافيهات مطلة على البحيرة، لتجربة طعام فريدة.
- أماكن مخصصة للتمارين الرياضية الخارجية تتيح للسكان ممارسة الأنشطة البدنية في الهواء الطلق.
- نادي صحي متكامل يوفر مرافق ترفيهية وخدمات ضيافة متطورة.
- منطقة مخصصة للحيوانات الأليفة لضمان راحة ورفاهية السكان وأحبائهم من الحيوانات.
- مبنى إداري يضمن توفير خدمات إدارية متكاملة داخل المشروع.
- مساحات مفتوحة للأنشطة الخارجية تشمل مناطق للترفيه والاستجمام وسط الطبيعة الخلابة.
- منطقة العاب للأطفال مجهزة بأحدث وسائل الترفيه لضمان أوقات ممتعة للصغار
- مسارات مخصصة للركض والمشي وسط مناظر طبيعية خلابة
- منطقة مخصصة للتأمل والاسترخاء لمحبي الهدوء والراحة النفسية
- مركز لليوغا واللياقة البدنية مجهز بأحدث المعدات الرياضية.
- منافذ بيع متنوعة للمأكولات والمشروبات (F&B Outlets) تقدم تجربة طعام فريدة من المطاعم الفاخرة إلى المقاهي الراقية
- نادي اجتماعي (Club House) يضم مرافق ترفيهية وخدمات متميزة للسكان.
- منطقة تجارية متكاملة تضم محلات تجارية تلبي كافة الاحتياجات اليومية.
- سوبر ماركت متكامل يوفر جميع المنتجات الأساسية والمواد الغذائية الطازجة.
- صيدلية متخصصة لتوفير الأدوية والخدمات الصحية على مدار اليوم.
- بنك وخدمات مالية لتسهيل المعاملات المصرفية للسكان.
- مكاتب إدارية حديثة تلبي احتياجات رواد الأعمال وأصحاب الشركات.
يعد الكمبوند نموذجا مثاليا للحياة العصرية، حيث يجمع بين التصميم الفاخر والمرافق المتطورة، مما يجعله الوجهة المثالية لمن يبحثون عن بيئة سكنية راقية في قلب مدينة 6 أكتوبر.
مساحات واسعار الوحدات في كمبوند 31 ويست أكتوبر
يوفر كمبوند 31 ويست أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتناسب مختلف الاحتياجات، مع مساحات واسعة وإطلالات مميزة، كما يضمن تجربة سكنية متكاملة تلبي متطلبات العائلات والأفراد.
الشقق السكنية
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 70 مترا مربعا وتصل إلى 90 مترا مربعا. والسعر يبدأ من 9.400.000 جنيه.
- شقق غرفتين نوم: تتراوح المساحات بين 115 مترًا مربعًا و145 مترًا مربعًا. بسعر بداية من 13.700.000 جنيه مصري.
- شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ من 165 مترًا مربعًا وتصل إلى 175 مترًا مربعًا. والسعر يبدأ من 19.200.000 جنية مصرى.
الوحدات المستقلة والفيلات
- تاون هاوس: بمساحة 225 مترا مربعا. والسعر يبدأ من 27.600.000 جنيه مصرى.
- توين هاوس: تتراوح المساحات بين 260 مترا مربعا و275 مترا مربعا. بسعر بداية 36.600.000 جنيه مصرى.
- فيلا مستقلة: بمساحة 330 مترًا مربعًا. والسعر يبدأ من 66 مليون جنيه.
تم تصميم جميع الوحدات بعناية لتوفير مساحات داخلية رحبة مع تخطيط ذكي يعزز الراحة والاستفادة القصوى من المساحات، إلى جانب التشطيبات الفاخرة التي تضفي لمسة من الرقي والتميز على كل وحدة.
طرق السداد وانظمة الدفع فى مشروع 31 ويست
يمنح كمبوند 31 ويست أكتوبر عملاءه مرونة مالية غير مسبوقة من خلال مجموعة متنوعة من أنظمة الدفع والتقسيط التي تناسب مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ مقدمات الحجز من 0% فقط مع خطط سداد تمتد حتى 12 عاما، بالإضافة إلى خصومات حصرية وفوائد تنافسية.
- 5% مقدم فقط عند التعاقد. وتقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
- خطة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات.
- 0% مقدم عند التعاقد و تقسيط إجمالي المبلغ على 8 سنوات مع الحصول على خصم 6.8% على السعر الإجمالي للوحدة.
- 5% مقدم فقط عند الحجز وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات والاستفادة من خصم 7.8% على السعر الإجمالي
- 5% مقدم عند التعاقد + 5% إضافية بعد 3 أشهر وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات. والحصول على خصم 10% على سعر الوحدة.
- 5% مقدم عند الحجز + 5% إضافية بعد 3 أشهر وتقسيط المبلغ المتبقي على 12 سنة مع فائدة سنوية 8.3% تُضاف على الأقساط.
- 5% مقدم فقط عند التعاقد. وتقسيط المبلغ المتبقي على 12 سنة مع فائدة سنوية 11.6% تضاف على الأقساط.
معلومات عن شركة ام سكوير للتطوير العقاري
تأسست شركة M Squared في عام 2012، وهي شركة عقارية رائدة ومعروفة بنهجها الذي يركز على احتياجات العملاء، حيث تسعى دائمًا إلى تحقيق التميز والابتكار في كل مشروع تقوم بتطويره. يتميز المطور بحكمة استثمارية مدروسة تركز على خلق مجتمعات سكنية متكاملة، حيث الجودة هي المعايير الأساسية التي تُبنى عليها هذه المجتمعات لضمان حياة مُرضية ومزدهرة للسكان.
يتمثل هدفنا في أن نصبح جزءًا من المجتمعات التي تزدهر وتدعم أسلوب الحياة المستدامة، ونعمل بشكل دائم على تقديم بيئات سكنية تتماشى مع المفاهيم الخضراء، مع تعزيز بيئة تُغذي الروح وتدعم المجتمعات المحلية. إن إيماننا بفكرة العيش المتكامل يقودنا لتقديم مشروعات تلبي تطلعات العملاء وتساهم في الحفاظ على البيئة، من خلال مجتمعات صديقة للبيئة تدعم رفاهية السكان على المدى الطويل.
حول شركة إنترو للاستثمارات القابضة
تأسست إنترو للاستثمارات القابضة في السبعينيات كمجموعة شركات مصرية مملوكة للقطاع الخاص لعائلة عباس. على مر خمسين عامًا، أثبتت إنترو قدرتها على النجاح بفضل استراتيجيات الشراكات القوية والإدارة الذكية، حيث حرصت دائمًا على تقديم الدعم المالي والإداري لشركاتها التابعة.
كما انه على مر العقود، حافظت إنترو على التفاني في العمل، مع التركيز على بناء أسس راسخة من الجودة والابتكار. لقد استثمرت في تطوير أساليب تصنيع فعالة، مما جعلها تتميز في السوق المصري والدولي على حد سواء.
لذلك إن الرؤية التي انطلقت بها إنترو قبل أكثر من 50 عاما قد وضعت أساسا قويا لنجاحها المستمر. كما تطمح إلى تحقيق مكانة مرموقة على المستوى العالمي، من خلال تقديم خدمات ومنتجات عالية الجودة في مختلف المجالات.
المساهمة في منطقة رأس الحكمة
تعد رأس الحكمة واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مصر من حيث فرص الاستثمار والنمو. ونحن في M Squared نفتخر بمكانتنا كمطور رئيسي في هذه المنطقة الساحلية النابضة بالحياة. من خلال مشاريعنا البارزة مثل مصياف رأس الحكمة و مرماريكا بوتيك كاباناس، نستمر في التأكيد على التزامنا بالابتكار والتميز.
لقد عملنا بشكل وثيق مع الهيئات الحكومية المعنية بتطوير هذه المنطقة، مما يعكس مدى قوة علاقاتنا واستراتيجياتنا التعاونية. هذه الشراكات تعتبر شهادة على قوتنا في منطقة رأس الحكمة، مما يعزز دورنا كمساهم رئيسي في تعزيز النمو والازدهار في هذه المنطقة الحيوية.
لذلك فإن M Squared و إنترو للاستثمارات القابضة هما من الشركات الرائدة في السوق المصري. يسعيان لتقديم مشروعات متكاملة تواكب المستقبل وتلبي احتياجات العملاء مع الحفاظ على التزام قوي بالجودة والاستدامة.
أهم مشروعات وسابقة اعمال شركة ام سكوير العقارية
- قرية مصيف الساحل الشمالي.
- مشروع تريو جاردنز القاهرة الجديدة.
- كمبوند 31 ويست اكتوبر.
مميزات الاستثمار في 31 ويست أكتوبر شركة M Squares
تعتبر منطقة 31 ويست أكتوبر واحدة من المناطق الواعدة للاستثمار في القاهرة الكبرى. كما تتمتع بالعديد من المميزات التي تجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين. إليك أبرز هذه المميزات:
- الموقع الاستراتيجي: تقع 31 ويست أكتوبر في قلب مدينة 6 أكتوبر. كما يجعلها قريبة من العديد من المناطق الحيوية مثل الشيخ زايد و التجمع الخامس، فضلاً عن قربها من الطرق الرئيسية مثل طريق الواحات و الطريق الدائري. كما أنها تتمتع بسهولة الوصول إلى مدينة الإنتاج الإعلامي و جامعة 6 أكتوبر. مما يعزز من قيمة المنطقة كوجهة سكنية وتجارية.
- البنية التحتية المتطورة: شهدت المنطقة خلال السنوات الأخيرة تطورا كبيرا في البنية التحتية. كما يجعلها بيئة جاذبة للاستثمار. تشمل هذه التحسينات الطرق الحديثة، شبكات المياه والكهرباء، إلى جانب مشاريع جديدة في مجالات التعليم والصحة، مما يعزز من جاذبية المنطقة للمستثمرين.
- الفرص العقارية المتنوعة: توفر 31 ويست اكتوبر خيارات عقارية متنوعة بما في ذلك الشقق السكنية، الفلل، التاون هاوس، التوين هاوس، بالإضافة إلى المشاريع التجارية والصناعية. هذه التنوعات توفر للمستثمرين فرصة للتوسع في مختلف القطاعات العقارية حسب اهتماماتهم واحتياجات السوق.
- أسعار العقارات التنافسية: تتميز المنطقة بأسعار عقارية أقل مقارنةً ببعض المناطق المجاورة مثل الشيخ زايد أو التجمع الخامس، مما يجعلها فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مرتفعة على الاستثمار. كما أن الأسعار في المنطقة تتوقع أن تشهد زيادة مستمرة في المستقبل، مما يضمن للمستثمرين فرصة لتحقيق أرباح رأسمالية.
- المشاريع التجارية والتطوير العمراني: تعكس المنطقة التطور العمراني والتجاري الكبير الذي تشهده، كما تضم مولات تجارية، مطاعم، مراكز طبية، إضافة إلى مشاريع صناعية وتجارية أخرى. هذا التطور يعزز من جذب السكان والمستثمرين، مما يساهم في رفع القيمة العقارية للمنطقة.
اسباب اختيار كمبوند 31 ويست؟
توفر منطقة السادس من اكتوبر بيئة هادئة مع العديد من المساحات الخضراء والحدائق، مما يجعلها مناسبة للاستثمار العقاري السكني للأسر التي تبحث عن بيئة مريحة وملائمة للعيش. تعتبر هذه البيئة الطبيعية أحد العوامل الجاذبة للعيش والاستثمار.
كما شهدت المنطقة زيادة كبيرة في معدلات الطلب على العقارات بسبب توفرها على العديد من المزايا مثل الموقع، والخدمات، والأسعار التنافسية. كما يتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في المستقبل، مما يوفر فرصًا مستدامة للمستثمرين.
نظرا للخطط المستقبلية التي تشمل مشروعات ضخمة في مختلف المجالات مثل المدن الذكية، التوسع العمراني، و مشروعات النقل، فإن الاستثمار في 31 ويست أكتوبر يعد فرصة مربحة للعديد من المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من نمو هذه المنطقة على المدى الطويل.
لذلك يتمتع 31 ويست ام سكوير بالعديد من المزايا التي تجعلها وجهة مثالية للاستثمار العقاري في مصر، خاصة إذا كنت تبحث عن موقع استراتيجي، أسعار تنافسية، وبنية تحتية متطورة.
