مشروع هيلتون تاور العاصمة الميراج

مشروع هيلتون تاور العاصمة الميراج | فندقي عالمي الاستثمار في 2025

مشروع هيلتون تاور العاصمة الميراج – تتجه أنظار المستثمرين إلى العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدا نحو أحد أكثر المشروعات المنتظرة: هيلتون تاور العاصمة الإدارية الميراج، أول برج يحمل اسم سلسلة فنادق هيلتون العالمية داخل قلب العاصمة. المشروع ليس مجرد مبنى شاهق، بل معلم سياحي وتجاري واستثماري متكامل، يجمع بين الفخامة، الذكاء العمراني، والموقع الفريد.

كما تم تطوير مشروع هيلتون تاور العاصمة الادارية من قبل شركة الميراج للتطوير العقاري، إحدى الشركات التابعة لمجموعة سليم القابضة، بشراكة استراتيجية رسمية مع هيلتون العالمية، ما يجعله أول مشروع يحمل توقيع سلسلة الفنادق الأشهر عالميا داخل شريط الأبراج السياحية بالعاصمة الإدارية.

مشروع هيلتون تاور العاصمة الميراج

نبذة عن شركة الميراج للتطوير العقاري 

جذور قوية وخبرة متعددة الجنسيات وشركة الميراج ليست مجرد مطور عقاري، بل هي نتاج تحالف استثماري كبير يجمع بين مجموعة سليم القابضة وباناكس للاستثمارات (نشطة في 6 دول أفريقية وعدة دول عربية)

كما الميراج تتميز بتركيزها على المشروعات العالمية ذات الجودة الفائقة، من ناطحات السحاب إلى الفنادق والمراكز التجارية. وقد اختارت العاصمة الإدارية لتكون مقرًا لأكبر وأجرأ مشاريعها حتى اليوم.

شراكة استراتيجية مع هيلتون العالمية 

أول وأقوى برج هيلتون في العاصمة الإدارية

• التحالف مع Hilton Worldwide أعطى المشروع بعدا استثماريا عالميا، حيث يضم:
• فندق هيلتون (5 نجوم – 100 غرفة).
• هيلتون جاردن إن (4 نجوم – 180 غرفة).
• فلل سكاي.
• شقق فندقية مخدمة.
• وحدات إدارية وتجارية وطبية.
• هيلتون تاور هو المشروع الوحيد حاليا في العاصمة الذي يحمل اسم Hilton ويعمل بإدارتها الفندقية المباشرة.

الموقع الجغرافي لمشروع هيلتون تاور العاصمة الميراج

يقع برج هيلتون العاصمة الإدارية في قطعة الأرض MU3 – 39، على مساحة 11,365 متر مربع، في قلب شريط الأبراج السياحية، أحد أكثر المناطق تميزًا في العاصمة الإدارية الجديدة. يتميز البرج بما يلي:

• واجهة أمامية بطول 98 متر على النهر الأخضر مباشرة، ما يمنحه موقعا استثنائيا ورؤية بانورامية.
• واجهة جانبية بطول 95 متر، تطل على المحاور الرئيسية.
• إطلالات مباشرة على مسجد مصر، وفندق الماسة، والبرج الأيقوني – معالم رئيسية تشكل قلب العاصمة.
• كما يبعد فقط 400 متر عن محطة المونوريل، مما يسهل التنقل السريع نحو القاهرة الكبرى وباقي الأحياء الحيوية.

واجهة ثلاثية ومحاور استراتيجية

البرج محاط بشبكة محاور متكاملة تضمن انسيابية الوصول والحركة

• محور بن زايد الشمالي بعرض يقارب 125 متر – الشريان الرئيسي للعاصمة.
• المحور الشرقي للداون تاون بعرض 90 متر – يربط البرج بكامل منطقة الأعمال المركزية.
• الموقع يتيح سهولة الوصول للحي الحكومي، حي المال والأعمال، خلال دقائق معدودة فقط.

هذا الموقع الجغرافي الفريد يمنح هيلتون تاور ميزة تنافسية غير مسبوقة على خريطة الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية.

التصميم المعماري لمشروع هيلتون تاور العاصمة الميراج

يقف وراء روعة تصميم هيلتون تاور العاصمة الادارية اسم معروف وموثوق في عالم المعمار المصري، وهو المهندس المعماري محمد طلعت، مؤسس شركة MTA. يعرف طلعت بابتكاراته التي تجمع بين الطابع الإنساني والوظيفة العصرية، وقد نفذ أكثر من 700 مشروع بارز داخل مصر وخارجها، بما في ذلك تصميم مسجد مصر والحي الحكومي في العاصمة الإدارية. اعتمد في تصميم البرج على مزج التناسق المعماري مع الهوية الثقافية المصرية، لخلق تحفة فنية تعكس الرؤية المستقبلية للعاصمة الجديدة.

كما تم بناء البرج ليكون منارة متكاملة تجمع بين الفخامة والتعدد الوظيفي. يتألف البرج من 30 طابقًا، ويحتوي على 3 بوابات رئيسية لتسهيل الدخول والخروج، إلى جانب 11 مصعدًا ذكيًا تم توزيعها بعناية لضمان انسيابية الحركة داخل المبنى.

في الطابق الأرضي، تم تخصيص مساحة 1300 متر مربع لإنشاء ساحة تجارية (بلازا) مزودة بمرافق تشغيلية حديثة وخدمات مخصصة لرفع كفاءة الأنشطة التجارية داخل البرج، مما يعزز من فرص الجذب التجاري والحركة المرورية النشطة.

توزيع الأدوار فى هيلتون تاور 

تم توزيع أدوار البرج بشكل مثالي يخدم كل فئة مستهدفة

• الأدوار الأرضية وحتى الطابق الثاني مخصصة للوحدات التجارية، وتضم مساحات متنوعة تناسب مختلف أنواع الأنشطة والمحلات والعلامات التجارية الفاخرة.
• الطابق الثالث خُصص بالكامل للوحدات الطبية، مع تصميمات مرنة تسمح بإقامة مراكز طبية وعيادات خاصة مجهزة بأحدث المعايير.
• من الطابق الخامس إلى الطابق الحادي عشر وجهت الوحدات للاستعمال الإداري، حيث تم إعدادها لتلائم الشركات، المكاتب، ورواد الأعمال الباحثين عن بيئة عمل راقية وعملية بإطلالات مباشرة على النهر الأخضر.
• من الطابق الثاني عشر وحتى الطابق التاسع والعشرين تم تخصيص البرج للوحدات الفندقية من فئة الخمس نجوم، والتي توفر أعلى مستويات الراحة والخصوصية، مع إدارة فندقية مباشرة من سلسلة Hilton العالمية.
• أما الطابق الثلاثين، فيتوج البرج بوحدات “فلل سكاي” الفاخرة، والتي توفر معيشة حصرية مع إطلالات بانورامية آسرة، وتصميمات داخلية أنيقة تجمع بين الخصوصية والفخامة المطلقة.

بهذا التوزيع الذكي والمتكامل، يصبح هيلتون تاور واحدا من أكثر الأبراج كفاءة في الاستخدام المعماري والاستثماري داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

فلل سكاي – معيشة راقية تطل على السماء

تقع في الطابق الأعلى من البرج وتوفر:

• أقصى درجات الخصوصية.
• إطلالات بانورامية لا مثيل لها.
• خدمات فندقية مخصصة.
• إقامة طويلة بأعلى درجات الراحة.
• خدمات فندقية فاخرة.
• عنوان استثماري عالمي.

الوحدات الإدارية 

الوحدات الإدارية تقع من الدور الخامس إلى الحادي عشر، بأسعار تبدأ من 5,700,000 جنيه حتى 9,300,000 جنيه.

أهم المميزات:

• تشطيب كامل.
• إطلالات على النهر الأخضر.
• قرب مباشر من حي الوزارات والمنطقة الحكومية.
• خدمات مخصصة للشركات ورواد الأعمال.

الوحدات الطبية  

تم تخصيص الدور الثالث للوحدات الطبية بتجهيزات تناسب:

• مراكز الرعاية الصحية.
• العيادات التخصصية.
• مراكز العلاج الطبيعي.

الموقع المثالي يسهل وصول الزوار من مختلف مناطق العاصمة، ويوفر تجربة صحية متكاملة ضمن بيئة راقية.

الوحدات التجارية   

بلازا بمساحة 85,000 م²

الواجهة التجارية مصممة لتكون وجهة تسوق مميزة تجمع بين:

• علامات تجارية فاخرة.
• مطاعم عالمية.
• مساحات مرنة لتجارة التجزئة.

جدول أسعار ومساحات الوحدات في هيلتون تاور

خدمات مشروع هيلتون تاور العاصمة الإدارية

• إدارة فندقية عالمية مباشرة من Hilton International.
• كما يوجد غرف وأجنحة فندقية 5 نجوم بإطلالات بانورامية على النهر الأخضر.
• كما يوجد وحدات فندقية متكاملة التشطيب بالتكييفات والأثاث والمطابخ.
• فلل سكاي راقية بمستوى فندقي متميز للخصوصية والرفاهية.
• كما يتوافر شقق فندقية مخدمة للإقامة الطويلة بإدارة هيلتون.
• كما يتوافر مكاتب إدارية مجهزة بالكامل بإطلالات مباشرة.
• عيادات طبية بمداخل منفصلة وتجهيزات احترافية.
• كما يوجد مول تجاري داخلي بمساحات مرنة للعلامات الفاخرة.
• كما يوفر المول بلازا تجارية على مساحة 1300 م² لجذب الزوار والعملاء.
• قاعة احتفالات ومؤتمرات بأحدث التقنيات.
• صالة رجال أعمال وأجنحة تنفيذية مخصصة لرجال الأعمال.
• مجموعة مطاعم عالمية وتجارب طعام متنوعة.
• خدمة كونسيرج فندقي على مدار الساعة.
• خدمة صف سيارات ذكية (Valet Parking).
• نظام أمن وحراسة إلكتروني على مدار 24 ساعة.
• مصاعد ذكية عدد 11 لضمان سهولة التنقل.
• بنية تحتية ذكية وإنترنت عالي السرعة.
• نظام تكييف مركزي متكامل لجميع الوحدات.
• سبا ومركز عافية بمواصفات عالمية.
• تراسات بانورامية وإطلالات علوية ساحرة.

أنظمة السداد والتقسيط فى مشروع هيلتون تاور 

• 5% مقدم – أقساط حتى 5 سنوات.
• 7% مقدم – أقساط حتى 7 سنوات.
• 8% مقدم – أقساط حتى 8 سنوات.
• 9% مقدم – أقساط حتى 9 سنوات.
• 12% مقدم – أقساط حتى 10 سنوات.

جميع الوحدات تأتي بأسعار افتتاحية مميزة، وخصم 5% لفترة محدودة.

لماذا تستثمر في هيلتون تاور العاصمة الادارية؟

الاستثمار في هيلتون تاور العاصمة الإدارية لا يعد مجرد خطوة عقارية، بل هو تحرك استراتيجي نحو المستقبل. هذا البرج الفريد لا يحمل فقط توقيع علامة فندقية عالمية مرموقة، بل يجمع بين مجموعة من العوامل التي تجعله استثمارًا لا يُقارن في السوق المصري.

• أولًا، قوة العلامة التجارية؛ فمجرد ارتباط اسم “هيلتون” بالمشروع يمنحه موثوقية عالية وفرصة جذب عالمية سواء للمستثمرين أو للمستخدمين النهائيين. ومع وجود إدارة مباشرة من Hilton، فإن الجودة والخدمة مضمونتان وفقًا لأعلى المعايير الدولية.
• ثانيًا، الموقع الاستثنائي في قلب شريط الأبراج السياحية بالعاصمة الإدارية، مباشرة على النهر الأخضر ومحور بن زايد الشمالي، يمنح المشروع واجهة استراتيجية يصعب تكرارها، كما يجعل منه معلما واضحا في واحدة من أسرع المدن نموا في الشرق الأوسط.
• ثالثًا، تنوع الاستخدامات داخل البرج، بين وحدات فندقية، تجارية، طبية، وإدارية، كما يخلق توازنا مثاليا وفرص استثمارية متعددة. سواء كنت ترغب في شراء وحدة للاستثمار بالتأجير، أو تبحث عن مقر أعمال راقى، أو تسعى لتملك وحدة طبية في موقع متميز – فكل الخيارات متاحة.
• رابعا، المرونة المالية. يقدم المشروع باقات سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم وتمتد حتى 10 سنوات بدون دفعات إضافية، ما يخفف العبء المالي ويسهل دخول المستثمرين من مختلف الشرائح.
• خامسًا، الطلب المستقبلي المتوقع. مع اقتراب افتتاح المنشآت الحكومية والبنية التحتية الكاملة للعاصمة الإدارية، سيرتفع الطلب على الإقامة والعمل في هذه المنطقة، كما يعني زيادة في قيمة الوحدات وعوائد إيجارية عالية.

وأخيرا، فإن هيلتون تاور ليس مجرد مشروع فندقي فاخر، بل رمز للتفرد والاستثمار الذكي في وجهة مصممة لتكون عاصمة مصر المستقبلية.

الأسئلة الشائعة عن هيلتون تاور العاصمة الإدارية

ما هو موقع هيلتون تاور بالتحديد؟

يقع في القطعة MU3-39 على محور بن زايد الشمالي، مباشرة على النهر الأخضر، وعلى بعد خطوات من محطة المونوريل ومسجد مصر الكبير.

ما هي أنواع الوحدات المتاحة في البرج؟

الوحدات تشمل: فندقية، شقق فندقية، فلل سكاي، تجارية، إدارية، طبية.

هل يوجد إدارة فندقية فعلية من هيلتون؟

نعم، تم توقيع عقد رسمي مع هيلتون العالمية لإدارة البرج بشكل كامل.

ما هي أقل مقدم وأطول فترة سداد؟

أقل مقدم هو 5% وفترة السداد تصل حتى 10 سنوات بدون دفعات إضافية.

ما هو سعر الشقة الفندقية فى هيلتون تاور؟

يبدأ السعر من حوالي 12.7 مليون جنيه للوحدات المشطبة بالكامل بالتكييفات والفرش.

متى يكون التسليم؟

خلال 3 سنوات ونصف من تاريخ الحجز.

استثمر اليوم في هيلتون تاور العاصمة الإدارية

هيلتون تاور العاصمة الإدارية ليس فقط مشروع عقاري فخم، بل علامة استثمارية عالمية بشراكة استراتيجية بين الميراج وهيلتون. سواء كنت مستثمرًا تبحث عن عائد مضمون، أو شخصًا يبحث عن مكان راقٍ للسكن أو العمل، فإن هيلتون تاور هو الخيار الأمثل.

💡 لا تفوت الفرصة، خاصة مع الأسعار الافتتاحية وأنظمة السداد المرنة. تواصل مع فريق المبيعات اليوم واحجز وحدتك في أيقونة الأبراج السياحية بالعاصمة الإدارية!

📱 للتواصل عبر الهاتف أو واتساب مع قسم مبيعات هليتون تاور

01118871131