نظرة عامة على مشروع طلالة نيو هليوبوليس السكن الفاخر 2025
مشروع طلالة نيو هليوبوليس – هو أحد أحدث وأهم مشروعات شركة مدينة مصر، ويقع في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة. تم تصميم المشروع ليجمع بين الرفاهية والمعيشة العملية، حيث يوفر وحدات سكنية متكاملة تناسب كافة الأذواق، بداية من الشقق الصغيرة إلى الفلل الفاخرة. يتميز المشروع بتشطيبات كاملة فاخرة، وخطة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، مما يجعله الخيار المثالي للسكن والاستثمار في آن واحد.
For more inquiries
مشروع طلالة نيو هليوبوليس
نبذة عن شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير
تعد شركة مدينة مصر للاستثمار العقاري من الكيانات الرائدة في السوق العقاري المصري، بخبرة تمتد لأكثر من ستة عقود منذ تأسيسها عام 1959. يقع المقر الرئيسي للشركة في القاهرة، وتتمتع بسجل حافل من الإنجازات في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والصناعية، ما يجعلها من الأسماء اللامعة في القطاع العقاري.
كما اعتمدت الشركة منذ انطلاقتها على فلسفة تطوير عمراني متكاملة تضع الإنسان في قلب اهتماماتها، من خلال تقديم حلول معيشية متطورة ومجتمعات ذكية مصممة بعناية. وتحرص “مدينة مصر” على الجمع بين التصميم العصري والاستدامة، بالتعاون مع نخبة من كبار المعماريين والاستشاريين لضمان تقديم منتجات عقارية بمعايير عالمية.
كما انه في عام 2006، شهدت الشركة نقطة تحول محورية بعد دخول مجموعة بلتون للاستثمارات الخاصة كشريك استراتيجي. هذا التحالف، بقيادة كل من حازم بركات، علاء السبع، وسميح ساويرس، أسهم في دعم خطط التوسع الطموحة وتعزيز ملاءة الشركة التنافسية، مما مهد الطريق لإطلاق مجموعة من المشاريع الكبرى في مختلف أنحاء مصر.
أبرز مشروعات شركة مدينة مصر
تميزت الشركة بمحفظة مشاريع متنوعة تلبي احتياجات شريحة واسعة من العملاء، ومن أبرزها:
- بريميرا – مدينة الواحة (Primera City Oasis): مشروع متكامل يقدم بيئة سكنية هادئة ومرافق حديثة ضمن مدينة نصر الجديدة.
- زهو – مدينة أسيوط (Zoho Asyut): أول مشروعات الشركة في صعيد مصر، يهدف إلى تقديم نموذج عمراني متطور يخدم احتياجات المواطنين في أسيوط.
- سراي – القاهرة الجديدة (Sarai New Cairo): مدينة سكنية متكاملة تمتد على مساحة ضخمة، تجمع بين الطبيعة الخضراء والتخطيط العمراني الحديث.
- تاج سيتي – القاهرة الجديدة (Taj City): مشروع أيقوني على طريق السويس، يقدم تجربة سكنية راقية بموقع استراتيجي وبنية تحتية متقدمة.
- تاج سلطان – القاهرة الجديدة (Taj Sultan): أحد المشاريع السكنية الفاخرة ذات الطابع الأوروبي، يتميز بتنوع الوحدات ومرونة أنظمة السداد.
- تيجان زهراء المعادي (Tejan Zahraa El Maadi): مجتمع سكني متميز يتمتع بموقع استثنائي بجنوب القاهرة وتصميم عصري يلائم الحياة العائلية الراقية.
لذلك تواصل شركة مدينة مصر للتطوير العقاري تعزيز مكانتها عبر الاستثمار في المجتمعات المتكاملة ذات الطابع المستدام، مع الالتزام بتقديم وحدات سكنية وإدارية وتجارية تتسم بالجودة والتميز في التصميم والخدمات. كما تضع الشركة تطوير البنية التحتية الذكية وتوفير حلول تمويل مرنة ضمن أولوياتها لتحقيق تجربة عملاء متكاملة.
For more inquiries
Talal هليوبلوس
الموقع الجغرافي الاستثنائي لمشروع طلالة نيو هليوبوليس
يحتل كمبوند طلالة مصر الجديدة هليوبوليس موقعا استراتيجيا نادرا يصعب تكراره، حيث يتواجد داخل النطاق الحيوي لمدينة هليوبوليس الجديدة، ويتميز بإطلالة مباشرة على شارع الجامعات، أحد أهم المحاور الحيوية بشرق القاهرة. هذا الموقع يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية سواء للسكن أو الاستثمار، لإرتباطه المباشر بعدد كبير من المنشآت التعليمية والخدمية والمجمعات السكنية الراقية.
أبرز المزايا الجغرافية لموقع طلالة هليوبوليس الجديدة
يتمتع مشروع طلالة بقربه من مجموعة من المعالم والخدمات الحيوية التي تجعل الحياة أسهل وأكثر راحة:
أولًا: قربه من أرقى الجامعات في القاهرة:
- جامعة بدر – على بعد دقائق فقط.
- الجامعة البريطانية في مصر (BUE).
- جامعة القاهرة الدولية (CUC).
- أكاديمية HIT – مؤسسة تعليمية متخصصة.
ثانيًا: محاط بأرقى المدارس الدولية – بيئة تعليمية مثالية للعائلات
يتميز مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة بكونه محاطًا بعدد من المدارس الدولية المرموقة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة تعليمية راقية لأبنائها على بعد دقائق من المنزل. كما انه من أبرز هذه المؤسسات التعليمية:
- مدرسة فالكون الدولية (Falcon International School).
- مدرسة رمسيس الدولية (Ramses International School).
- مدرسة بلفيدير الدولية (Belvedere International School).
- المدرسة البريطانية الحديثة (British Modern School – BMS).
هذه المدارس تقدم مناهج عالمية وتوفر بيئة تعليمية متكاملة ترتقي بتجربة التعلم وتنمي مهارات الطلاب بما يتماشى مع المعايير الدولية.
ثالثًا: مجاور لأرقى الكمبوندات السكنية – مجتمع راقٍ ومتكامل
يقع مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة في منطقة سكنية مميزة تحيط بها مجموعة من أشهر الكمبوندات الراقية في شرق القاهرة، كما يعكس قيمة استثمارية عالية للموقع ويضمن مستوى راقى من الخدمات والخصوصية. ومن أبرز هذه المجمعات السكنية:
- كمبوند سوديك إيست (SODIC East) – أحد المشاريع الكبرى في شرق القاهرة.
- كمبوند أجاد (AJAD Compound) – مجتمع سكني متكامل بمرافق عصرية.
- مشروع نيو جيزا (Newgiza Project) – من العلامات البارزة في المشروعات العقارية الفاخرة.
- الاندماج في هذا المحيط الراقي يمنح سكان طلالة أسلوب حياة متميز ورفاهية لا مثيل لها.
سهولة الوصول والتنقل
بفضل الموقع المدروس بعناية، يمكن لقاطني مشروع طلالة الوصول إلى عدد من أبرز مناطق القاهرة بسرعة فائقة عبر شبكة من الطرق والمحاور الحيوية، منها طريق السويس، طريق الإسماعيلية، ومحور الشروق. إليك أهم الوجهات المحيطة:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): 25 دقيقة.
- مصر الجديدة ومدينة نصر: في حدود 30 دقيقة بالسيارة.
- مطار القاهرة الدولي: على بعد 20 دقيقة فقط.
- العاصمة الإدارية الجديدة: 15 دقيقة تقريبًا.
مداخل متعددة لتنقل سلس وآمن
لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية، تم تصميم مشروع طلالة نيو هليوبوليس بأربع مداخل رئيسية تسهل حركة الدخول والخروج:
- مدخل رئيسي من طريق السويس.
- كما يوجد مدخلان من اتجاه الشروق.
- كما يوجد مدخل من طريق الإسماعيلية.
For more inquiries
خريطة طلالة هليوبلوس
قائمة أسعار الوحدات في طلالة نيو هليوبوليس 2025
مشروع طلالة يوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي كافة الاحتياجات، سواء للعائلات أو الشباب أو حتى كبار المستثمرين.
| نوع الوحدة | المساحة التقديرية (م²) | السعر المتوسط (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 70 – 90 م² | 3,000,000 |
| شقة غرفتين | 100 – 120 م² | 7,800,000 |
| شقة 3 غرف نوم | 130 – 160 م² | 9,700,000 |
| دوبلكس | 200 – 250 م² | 14,200,000 |
| فيلا مستقلة – نموذج A | حوالي 300 م² | 18,000,000 |
| فيلا مستقلة – نموذج B | حوالي 350 م² | 20,000,000 |
| فيلا فاخرة مميزة | أكبر من 350 م² | 23,500,000 |
🔹 ملاحظة: جميع الوحدات متشطبة بالكامل، مع نظام سداد مريح يبدأ بـ 5% مقدم فقط والتقسيط حتى 10 سنوات.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند طلالة
يقدم المشروع نظام سداد مثالي يجذب شريحة واسعة من المشترين:
- مقدم 5% فقط عند التعاقد.
- تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
قيمة الحجز المبدئي:
- الشقة: 50,000 جنيه.
- الفيلا: 100,000 جنيه.
هذا النظام يعد من الأفضل حاليًا في السوق المصري ويمنح فرصة امتلاك وحدة فاخرة دون عبء مالي كبير.
مميزات طلالة نيو هليوبوليس عن باقي الكمبوندات
1. تشطيب فاخر وجاهزية للسكن
ما يميز مشروع طلالة عن معظم الكمبوندات الأخرى أن جميع وحداته تسلم كاملة التشطيب، وهو أمر نادر في السوق العقاري الحالي، كما يوفر على العملاء مجهود وتكاليف التشطيب.
2. مجتمـع متكامل الخدمات
المشروع لا يقدم فقط وحدات سكنية، بل بيئة متكاملة للعيش، تشمل:
- مساحات خضراء واسعة.
- كما يوجد مسارات للمشي وركوب الدراجات.
- كما يوجد حمامات سباحة.
- مناطق ترفيهية للأطفال.
- كما نوادي رياضية وصحية.
- كما يتوافر مراكز تجارية داخل الكمبوند.
3. موقع استراتيجي قريب من كل شيء
بعكس مشروعات أخرى تقع في مناطق معزولة أو غير مخدومة، فإن طلالة يتميز بقربه من المدارس والجامعات والمولات، وكذلك سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية والمطار.
فرص الاستثمار العقاري في طلالة نيو هليوبوليس
في ظل التطور السريع لمنطقة هليوبوليس الجديدة، كما تعد العقارات فيها فرصة ذهبية للاستثمار. مشروع طلالة بالتحديد يقدم فرصة ممتازة للمستثمرين للأسباب التالية:
- ارتفاع مستقبلي في قيمة العقار بنسبة متوقعة تفوق 30% خلال 3 سنوات.
- طلب إيجاري مرتفع نظرًا لقربه من الجامعات والمدارس.
- خطة تقسيط ميسرة تجذب المستثمرين محدودي السيولة.
- عوائد إيجارية جيدة مقارنة بالمشروعات الأخرى في شرق القاهرة.
الخدمات والمرافق في كمبوند طلالة
مشروع طلالة يقدم كل ما يحتاجه الساكن للحياة الكاملة، بما في ذلك:
- أمن وحراسة على مدار الساعة.
- كما يوجد بوابات إلكترونية ونظام مراقبة CCTV.
- كما يوجد جراجات خاصة.
- مراكز طبية وصيدليات.
- كما يتوافر سوبر ماركت ومطاعم داخلية.
- صالات رياضية ونوادى صحية.
آراء العملاء وتقييمات المقيمين في المشروع
حسب آراء عدد من العملاء الذين قاموا بزيارة الموقع أو حجزوا بالفعل، جاءت تعليقاتهم إيجابية للغاية، ومن أبرز النقاط التي تمت الإشادة بها:
- جودة التشطيب ومستوى التشطيب الفاخر.
- المساحات الخضراء وتصميم الكمبوند العصري.
- موقع المشروع وقربه من الجامعات والمراكز الحيوية.
- سهولة الحجز وخطة السداد.
أسئلة شائعة عن مشروع طلالة نيو هليوبوليس
هل مشروع طلالة هليوبليس الجديدة متاح للحجز الآن؟
نعم، المشروع متاح للحجز حاليا، كما يمكنك دفع قيمة EOI (مبلغ إثبات الجدية): 50,000 جنيه للشقة و100,000 جنيه للفيلا.
هل يوجد تسليم فوري للوحدات؟
التسليم يبدأ من عام 2025، وكل الوحدات تُسلم كاملة التشطيب.
هل يمكن تقسيط الوحدة بدون فوائد؟
نعم، نظام السداد يمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
بكل تأكيد، فالموقع الجغرافي وخطة السداد والتشطيب الكامل يجعل من طلالة خيارًا استثماريًا قويًا.
هل الموقع قريب من العاصمة الإدارية؟
يبعد فقط 15 دقيقة عن العاصمة، و20 دقيقة عن المطار.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة؟
توجد شقق من غرفة إلى ثلاث غرف، دوبلكس، وفيلات مستقلة.
هل طلالة نيو هليوبوليس مناسب للسكن أم الاستثمار؟
الإجابة ببساطة: الاثنين معا.
- للسكن، يوفر بيئة راقية وموقع حيوي وتصميم معماري حديث.
- وللاستثمار، هو مشروع يرتفع في القيمة سنويًا، مع عوائد إيجارية ممتازة نظرا لقربه من مناطق تعليمية وتجارية.
لماذا طلالة هليوبوليس الجديدة هو اختيارك الأمثل؟
في نهاية المطاف، يجمع مشروع طلالة نيو هليوبوليس بين عناصر التفوق العقاري كافة:
الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، التشطيب الكامل، وخطة السداد الطويلة. كل هذه العوامل تجعله الفرصة العقارية الأفضل في شرق القاهرة لعام 2025، سواء كنت تبحث عن سكن راقى أو فرصة استثمارية مضمونة.
خطوات حجز وحدة في طلالة نيو هليوبوليس
- الاتصال بفريق المبيعات.
- اختيار نوع الوحدة المناسبة لك.
- دفع مبلغ إثبات الجدية (EOI).
- توقيع العقود الرسمية خلال فترة قصيرة.
- بدء تقسيط الوحدة وفق الخطة الميسرة.
📞 رقم المبيعات:01118871131
📞 رابط مباشر للتواصل وحجز وحدة في طلالة مصر الجديدة
📱 للتواصل عبر الهاتف أو واتساب مع قسم المبيعات
