معلومات عن مشروع صافية رأس الحكمة
مشروع صافية رأس الحكمة – تعتبر من اهم مشروعات شركة الكازار للاستثمارالعقاري. كما تتميز القرية بموقعها المميز في قلب الساحل الشمالي وقربها من (ميع الشواطئ والخدمات السياحية والترفيهيه )وهي تعتبر فرصة لكل من يبحث عن الاستجمام وقضاء اجازه هادئة. حيث توفر صافية رأس الحكمة جميع سبل الراحة والرفاهيه.
كما قامت شركه الكازار العقارية ببناء قرية صافية رأس الحكمة علي مساحة تبلغ (180) فدان وهو ما يعادل 756.000 متر مربع. وتبدأ مساحة الوحدات من (150 )متر مربع .كما تقع القرية في الكيلو 185 علي طريق الاسكندرية الصحراوي . وتبعد 750 متر عن الشاطئ.
كما توفر ايضا صافية الساحل الشمالي مجموعات شاملة من الخدمات مثل : (منطقه مخصصه للاطفال ،حمام سباحة ، مطاعم ، كافيهات ، نادي صحي ، مول تجاري ) و غيرها من الخدمات التي تحتاجها الافراد وتوفر سبل الراحة والامان
و تمتد قرية صافية رأس الحكمة علي مساحة واسعة، مما يتيح توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية مصممة بأحدث الطرازات المعمارية لتضمن أقصي درجة من الراحة والرفاهية.
ومن خلال شبكة الطرق المتطورة التي تربط الساحل الشمالي ببقية المناطق الحيوية، أصبحت القرية مكاناً يسهل الوصول إليه ، مما يعزز من جاذبيتها كوجهة مثالية للاقامة والاستثمار .
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
لمعرفة شاليهات للبيع في الساحل الشمالي اضغط علي الرابط التالي !
مشروع صافية رأس الحكمة
نظرة عامة على مشروع صافية رأس الحكمة
يمثل مشروع الكازار رأس الحكمة طفرة جديدة في عالم الاستثمار العقاري في مصر، وتحديدًا في منطقة الساحل الشمالي، المعروفة بجمال شواطئها وصفاء مياهها. المشروع من تطوير شركة Il Cazar، التي أثبتت جدارتها في السوق العقاري من خلال مشاريع ناجحة مثل:
- Creek Town – في قلب التجمع الأول بالقاهرة الجديدة.
- Go Heliopolis – مشروع عمراني متكامل بحي هليوبوليس.
- The Crest – مجمع سكني فخم بتصميم أوروبي.
تسعى الشركة من خلال مشروع “صافية” إلى تقديم تجربة سكنية فريدة، تجمع بين الرفاهية، التصميم العصري، والموقع الاستثنائي.
فيديو توضيحي عن صافية كازار الساحل الشمالي Ras ElHekma
الموقع الاستراتيجي لمشروع Safia في رأس الحكمة
📍 يقع المشروع في واحدة من أجمل مناطق الساحل الشمالي – رأس الحكمة، والتي أصبحت وجهة مفضلة للطبقة الراقية والمستثمرين، بفضل:
- قربها من الطريق الساحلي الدولي.
- تبعد فقط حوالي 250 كم عن القاهرة عبر محور الضبعة.
- محاطة بمشروعات كبرى مثل Hacienda West وMountain View.
هذه المزايا تجعل الموقع مثاليًا للباحثين عن وحدة صيفية فاخرة أو فرصة استثمارية بعائد مضمون.
موقع صافية الساحل الشمالي
مساحة مشروع صافية الساحل الشمالي
تتمتع صافية رأس الحكمة بمساحة ضخمة وتصميمات معمارية فاخرة. كذلك بمساحة إجمالية تبلغ 180 فدان حيث يضم مشروع صافية الساحل الشمالي نسبة كبيرة من المساحات الخضراء لتوفير حياة وبيئة مريحة للملاك والمصيفين. كما أنه بسبب هذا الدمج بين المساحات الخضراء الشاسعة والتصميم المعماري الراقي.
كما تم تصميم وحدات صافية الساحل الشمالي بدقة وعناية من قبل مهندسين معماريين. لتجمع بين الابتكار والتميز وتوفير تجربة تتضمن للسكان حياة سكنية ممتعة.
خدمات مشروع صافية رأس الحكمة
منتجع صافية الساحل الشمالي في رأس الحكمة. كما يوفر مجموعة واسعة من الخدمات المتنوعة للعملاء لتجربة إقامة مريحة ومميزة بعض الخدمات التي يوفرها المنتجع.
المميزات والخدمات داخل مشروع صافية
يتميز المشروع بمجموعة من الخدمات الحصرية التي تقدم أسلوب حياة راقٍ للسكان:
- 🏖️ شاطئ خاص بطول أكثر من 700 متر.
- 🏊♂️ حمامات سباحة متنوعة لكل الأعمار.
- 🧒 نادي للأطفال مزود بألعاب آمنة.
- 🏋️ جيم وسبا ومركز للعافية.
- 🏠 خدمات فندقية داخل الفيلات (Housekeeping حسب الطلب).
- 🛡️ نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة.
- 🍽️ مطاعم وكافيهات فاخرة بإطلالات مباشرة على البحر.
- 🛍️ مركز تجاري داخلي يضم أشهر الماركات.
أنشطة الحياة اليومية داخل مشروع Safia North Coast
🏊♀️ الأنشطة الرياضية والترفيهية
- نوادي رياضية خارجية (outdoor gyms) مطلة على المساحات الخضراء.
- أكوا بارك مائية للأطفال بمواصفات أوروبية.
- منطقة لممارسة اليوجا والتأمل على البحر مباشرة.
🎨 الأنشطة الثقافية والاجتماعية
- مسرح مكشوف لعروض الصيف والمهرجانات.
- منطقة مخصصة لورش الحرف والفنون.
- مكتبة شاطئية صغيرة لتشجيع القراءة والاسترخاء.
🛥️ الأنشطة البحرية
- رحلات يخوت من شاطئ المشروع.
- مركز تعليم رياضات بحرية: مثل ركوب الأمواج والكاياك.
- شاطئ خاص بمساحات كبيرة للألعاب الشاطئية.
اسعار ومساحات الوحدات المتوفرة للاستثمار في صافية رأس الحكمة
تتكون صافية الساحل الشمالي من وحدات سكنية فاخرة التي تتميز بإطلالات ساحرة علي البحر وتصاميم عصرية تلبي جميع احتياجات العملاء من شاليهات وفلل مستقلة وتاون هاوس وتوين فيلا. كما ان جميعها متشطبة بالكامل باعلي معايير الجودة وتتنوع المساحات حسب الاذواق والاحتياجات.
| نوع الوحدة | السعر المبدئي (بالمليون جنيه) |
|---|---|
| شاليه 1 BR | من 6.4 إلى 10 M |
| شاليه 2 BR | من 10.5 إلى 13.3 M |
| شاليه 3 BR | حتى 15.8 M |
| TownHouse | من 28 إلى 35.5 M |
| Standalone C | من 36 إلى 41 M |
| Standalone B | من 51.2 إلى 64.8 M |
| Standalone A | حتى 100.8 M |
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
نظم السداد وخطط الدفع في مشروع Safia
يقدم المشروع مرونة كبيرة في أنظمة الدفع لتناسب كافة العملاء:
- 💰 5% مقدم + 5% بعد 3 شهور + باقي المبلغ على 6 سنوات (خصم 9%)
- 💰 نفس الخطة لكن على 8 سنوات
- 💰 على 10 سنوات (مع زيادة 10%)
بالإضافة إلى:
- خصم نقدي 28% عند الدفع كاش.
- مصاريف صيانة: 8% فقط.
- جميع الوحدات تشطيب كامل وفاخر.
مراحل التنفيذ ومواعيد التسليم في مشروع صافية رأس الحكمة
أحد أهم نقاط القوة في المشروع هو التزام المطور بالمواعيد، إذ أعلنت شركة Il Cazar عن:
- بدء أعمال التنفيذ الفعلية بالموقع في الربع الأخير من 2024.
- الوحدات سيتم تسليمها في 2027 كاملة التشطيب.
- المشروع مقسم إلى مراحل تنفيذية متعددة لضمان الجودة ومتابعة دقيقة لكل التفاصيل.
ويجدر بالذكر أن التطوير يتم بشراكة مع أفضل مكاتب التصميم والهندسة في مصر، مما يرفع من مستوى الاعتمادية في التسليم.
Safia Ras El Hekma
أنواع الوحدات السكنية داخل مشروع صافية رأس الحكمة
🏠 الشاليهات (Chalets):
- 1 غرفة: مساحة 72م² (أرضي + نموذج متكرر)
- 2 غرفة: 105 – 110م²
- 3 غرف: 138م²
كل الشاليهات مزودة بتراسات وإطلالة إما على الحديقة أو البحر، مع تشطيب كامل فاخر.
🏘️ التاون هاوس (TownHouse):
- تبدأ المساحات من 200م² وتصل إلى 220م²
- تطل على البحر، بمساحات أرض تصل إلى 224م²
🏡 الفيلات المستقلة (Standalone Villas):
- Type E: مساحة 225م² – أرض 265م²
- Type D: مساحة 255م² – أرض 313م²
- Type C: مساحة 225م² – أرض 265م²
- Type B: مساحة 330م² – أرض 650م²
- Type A (Signature): مساحة 410م² – أول صف على البحر
Standalone Villa Safia
تفاصيل المساحات والتصميم الداخلي لكل وحدة
كل وحدة داخل مشروع صافية تأتي بتصميم فني مدروس يحقق أقصى استفادة من المساحة:
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة (م²) | مميزات إضافية |
|---|---|---|---|
| شاليه 1 BR | 1 | 72 | تراس – إطلالة مزدوجة |
| شاليه 2 BR | 2 | 105-110 | حديقة خاصة 50م² |
| شاليه 3 BR | 3 | 138 | حديقة خاصة – تصميم مودرن |
| Townhouse | 3-4 | 200-220 | Roof + Garden + Sea View |
| Standalone A | 5+ | 330 | First Row – أرض 650م² |
| Signature Villa | 6 | 410 | أول صف بحر – تشطيب راقٍ جداً |
الفرق بين أنواع الفيلات المستقلة في مشروع صافية كازار
لتوضيح الفروقات بين الفيلات داخل مشروع صافية، إليك جدول مقارنة موجز:
| نوع الفيلا | المساحة المبنية | عدد الغرف | موقعها بالمشروع | مميزات خاصة |
|---|---|---|---|---|
| Villa E | 225م² | 4 | الصف السادس | تصميم عملي وحديقة خاصة |
| Villa D | 255م² | 4 | الصف الخامس | تراسات واسعة – Roof |
| Villa C | 320م² | 5 | الصف الثالث | ثلاث طوابق – مساحات مفتوحة |
| Villa B | 330م² | 6 | الصف الثاني | واجهة بحرية جزئية |
| Villa A | 410م² | 6+ | الصف الأول مباشرة على البحر | Signature Design – Luxury Amenities |
مزايا الاستثمار في مشروع صافية رأس الحكمة
📈 مشروع صافية ليس فقط سكنًا، بل فرصة استثمارية ذهبية:
- العائد السنوي المتوقّع للإيجار: من 8% إلى 12%.
- ارتفاع القيمة السوقية: متوقع زيادة في الأسعار بنسبة 30-40% خلال أول عامين.
- طلب مرتفع في رأس الحكمة نظرًا لندرة المشروعات الفاخرة بهذه الجودة.
بالإضافة لذلك، موقع المشروع يضمن إمكانية إعادة البيع بسهولة وتحقيق أرباح رأسمالية مميزة.
هل مشروع صافية مناسب للعائلات؟
نعم، وبجدارة.
تم تصميم المشروع ليكون بيئة متكاملة وآمنة للعائلات، من خلال:
- مناطق ألعاب وممشى آمن للأطفال.
- مدارس دولية ومراكز طبية مستقبلية ضمن خطة التطوير.
- مساحات خضراء واسعة لكل مرحلة سكنية.
- أنظمة أمن وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
التصميم المعماري لمشروع صافية
تم تقسيم المشروع إلى مناطق متعددة، كل منها يقدم نوعًا مختلفًا من الوحدات، بما يلبّي كافة الأذواق والاحتياجات:
- شاليهات بمساحات تبدأ من 72م² حتى 138م².
- تاون هاوس وتوين فيلا على مساحات 200-225م².
- فيلات مستقلة (Standalone) بأنواع مختلفة A، B، C، D، وE.
- فيلات Signature فاخرة على البحر مباشرة بمساحات تصل إلى 410م².
ويُظهر التصميم اهتمامًا خاصًا بـ:
- دمج المساحات الخضراء مع الوحدات.
- تخصيص إطلالات على البحر أو الحدائق لجميع الوحدات.
- توفير الخصوصية بين كل مجموعة سكنية وأخرى.
جميع احتياجات الضيوف.
صافيه North Coast
التصميم الداخلي والتشطيب في وحدات صافية
كل وحدة في المشروع تأتي بـتشطيب كامل فاخر يشمل:
- أرضيات Porcelain عالية الجودة.
- مطابخ مجهزة بأسطح جرانيت.
- أجهزة تكييف مركزية أو سبليت حسب نوع الوحدة.
- نوافذ زجاج مزدوج عازل للحرارة والضوضاء.
- وحدات إنارة ذكية موفرة للطاقة.
رؤية التصميم والتخطيط العمراني لمشروع صافية رأس الحكمة
يستند مشروع صافية رأس الحكمة إلى فلسفة تصميم ترتكز على الاستدامة والرفاهية والخصوصية. من خلال دمج المعايير العالمية للتخطيط مع روح العمارة المتوسطية، يقدم المشروع نموذجًا فريدًا للعيش العصري في قلب الطبيعة.
📐 أسلوب التصميم المعماري
- تدرج الكثافة السكانية: يبدأ المشروع بوحدات أقل كثافة على الشاطئ (villas) ثم يرتفع تدريجيًا حتى الشاليهات بالخلف، ما يضمن رؤية بانورامية للبحر من معظم الوحدات.
- الفصل بين الحركة والمشاة: تم تخصيص طرق سير منفصلة للمشاة، مما يوفر بيئة آمنة ومريحة للتمشية.
- مراعاة الانسيابية في التخطيط: الشوارع والحدائق مصممة بانسيابية دون زوايا حادة، بما يضفي راحة نفسية للقاطنين.
🏗️ التخطيط الداخلي لكل وحدة
كل فيلا أو شاليه داخل مشروع صافية صُمم بعناية ليقدم:
- إضاءة طبيعية بوفرة من خلال النوافذ الكبيرة.
- تراسات أمامية وخلفية تسمح بتدفق الهواء.
- مناطق معيشة مفتوحة تربط بين المطبخ، الريسبشن، وتراس الحديقة.
تفاصيل ومعلومات عن شركة الكازار للاستثمار العقاري
شركة الكازار للتطوير العقاري تمتلك خلفية تاريخية في عالم المجال العقاري لاكثر من 60 عام ، بدات الشركة باسم جو خزام في عام 1960 قبل ان تعيد تسميتها لتصبح الكاراز وهي تسعي لرؤيه جديدة في عالم المجال العقاري
كما تتميز شركة الكازار العقارية بتنوع مشاريعها في القطاعات المختلفة مثل التجارية والسكنية والسياحية والخدمية مما يعكس مكانتها كواحدة من اكبر الشركات العقارية الرائدة في السوق المصري من بين مشارعها البارزه :
مشروعات شركة الكازار العقارية
- مشروع نورد العالمين الجديدة : يتميز بتصميمات حديثة ومرافق فاخرة في منطقة العالمين
- ذا كريست القاهرة الجديدة : مشروع يقع في القاهرة الجديدة ويتميز برفاهيه التصميمات العصرية
- مشروع كريك تاون : يقع في التجمع الاول بالقاهرة الجديدة ويتمتع بالفخامة والمساحات الخضراء.
- مشروع جو هليوبوليس :يعتبر اول كمبوند في مصر الجديدة ويقع في شارع النزهه.
الأسئلة الشائعة حول مشروع صافية Ras Elhekma
- ما هي طرق السداد المتاحة في مشروع صافية؟
تبدأ من 5% مقدم والباقي على 6، 8 أو 10 سنوات. كاش بخصم حتى 28%.
- هل المشروع مناسب للإيجار الموسمي؟
نعم، بفضل الموقع والتشطيب والخدمات، الوحدة تصلح للاستثمار بالإيجار.
- هل الوحدات تُسلم كاملة التشطيب؟
نعم، جميع الشاليهات والفيلات تُسلم Fully Finished.
- هل المشروع آمن ومغلق بالكامل؟
نعم، المشروع gated community بنظام أمني 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
- هل يمكن حجز الوحدة أونلاين؟
من خلال الـ Whatsapp 📞 او اتصل بنا على 01028696662
- متى يبدأ التسليم؟
من المتوقع تسليم المرحلة الأولى في 2027.
خطة استثمار واقعية في مشروع صافية رأس الحكمة
📈 العائد المتوقع على الاستثمار (ROI)
- شراء شاليه 2 غرفة بـ 10.5 مليون: يمكن تأجيره صيفًا بـ 15,000 – 20,000 جم/ليلة، بعائد سنوي يتخطى 10%.
- إعادة بيع بعد 3 سنوات: توقع بزيادة سعر لا تقل عن 30%، خصوصًا عند اكتمال المرحلة الأولى.
🔄 استراتيجية إعادة البيع
- عند الحجز في مرحلة مبكرة، يكون السعر أقل بنسبة 25%.
- يمكن إعادة البيع قبل التسليم بما يسمى Over premium resale.
✅ لماذا مشروع صافية هو الخيار الأذكى الآن؟
- يتمتع المشروع بمزيج نادر من الموقع المباشر على البحر، التميز المعماري، وأنظمة سداد مرنة.
- سواء كنت تبحث عن استثمار رابح أو حياة راقية لعائلتك، فإن صافية رأس الحكمة يقدم لك أكثر مما تتوقع.
📞 لا تتردد في التواصل معانا ⇐ 📞 01028696662
يمثل مشروع صافية رأس الحكمة نقطة تحول هامة في تطوير منطقة الساحل الشمالي، حيث يجسد التوازن المثالي بين التقدم البيئي والتنمية المستدامة. مع التركيز على تقديم تجربة معيشية متكاملة تتماشى مع أعلى معايير الرفاهية والابتكار، يطمح المشروع إلى إرساء نموذج يحتذى به في إدارة المشاريع التنموية المستقبلية. إن النجاح في تحقيق الأهداف الطموحة لهذا المشروع يعكس الالتزام العميق برؤية متكاملة تعزز من جودة الحياة وتحافظ على جماليات الطبيعة
📞 للاستفسار أو الحجز الآن:
يمكن للعملاء المهتمين حجز وحدتهم من خلال التواصل المباشر مع فريق مبيعات HDP أو زيارة مقر الشركة. تبدأ خطوات الحجز بدفع مقدم 5% فقط، يليها توقيع العقود الرسمية وتحديد خطة السداد المناسبة. يتوفر دعم استشاري لتوضيح كافة التفاصيل وضمان أفضل تجربة شراء ممكنة.
📲 تواصل مع مستشارينا واحجز وحدتك قبل نفاد المرحلة الحالية للاتصال 01028696662 او عن طريق الـواتساب Whatsapp
🌐 أو قم بزيارة الموقع الرسمي: www.enjazproperty.com
📍 زورنا في مقر المشروع في مدينة نصر أو القاهرة الجديدة
