مشروع ذا مورنينجز الاهلى صبور

🌆 نظرة عامة حول مشروع ذا مورنينجز الاهلى صبور

يعد مشروع مشروع ذا مورنينجز الاهلى صبور – أحد النماذج العقارية المتكاملة التي تجمع بين الفخامة والابتكار، ويأتي ثمرة تعاون استراتيجي بين شركة الأهلي صبور الرائدة وشركة Bird Nest المتخصصة في إدارة الوحدات وتأجيرها. يعكس المشروع رؤية حديثة للحياة الراقية، حيث يجمع بين الاستثمار الآمن وأسلوب المعيشة العصري ضمن بيئة سكنية مخططة بعناية.

كما تم تصميم الكمبوند ليمنح السكان أعلى درجات الراحة النفسية والعملية اليومية، من خلال توفير وحدات متكاملة التشطيب وجاهزة للتأجير الفوري بنظام “تسليم المفتاح”، ما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن أو للاستثمار بعوائد مضمونة.

مشروع ذا مورنينجز الاهلى صبور

التصميم الهندسي والمفهوم العام

يرتكز التصميم المعماري لكمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس على فلسفة الانسجام بين المساحات العمرانية والطبيعة المحيطة، حيث اعتمد المخطط العام على الانفتاح البصري والبيئي لضمان أقصى درجات الراحة النفسية للسكان.

تمت مراعاة توزيع المباني بشكل ذكي يحقق التوازن بين الكثافة السكانية والخصوصية، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والممرات الهادئة. كما يعكس التنوع في أنواع الوحدات رغبة المطور في تلبية احتياجات متعددة سواء للأسر، الأفراد، أو المستثمرين، مما يمنح المشروع بعدًا عمليًا وجماليًا في آنٍ واحد.

🏗️ التصميم المعماري والوجهات

واجهات المباني

• ذا يتميز بواجهات حديثة مزجت بين الأناقة والبساطة، تعكس روح الفخامة والهدوء.

التصاميم الداخلية

• أرضيات عالية الجودة.
• نوافذ بانورامية.
• توزيع ذكي للمساحات.
• وحدات “جاهزة للتأجير” بنظام متكامل.

ذا مورنينجز التجمع الخامس

📍 موقع مشروع ذا مورنينجز – قلب نابض في منطقة الياسمين

يتمتع مشروع ذا مورنينجز القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي نادر في قلب منطقة الياسمين فيلات بالتجمع الخامس، والتي تُعد من أكثر المناطق تنظيمًا وهدوءًا داخل القاهرة الجديدة. تمتاز المنطقة بطابع سكني راقٍ، ومجتمع متكامل قائم بالفعل، ما يجعلها بيئة مثالية للعائلات الباحثة عن الخصوصية والراحة بعيدًا عن صخب المدينة.

كما اختارت شركة الأهلي صبور هذا الموقع بعناية ليكون نقطة اتصال مثالية بين المحاور الحيوية والوجهات الأساسية في شرق القاهرة، مما يضمن لسكان المشروع حياة يومية سهلة ومتصلة بكل ما يحتاجونه من خدمات.

المعالم القريبة والمسافات

مميزات الموقع 

• سهولة الوصول إلى محور السادات وشارع التسعين الشمالي، وهما من أهم الطرق الحيوية في القاهرة الجديدة.
• القرب من المراكز التجارية والتعليمية والترفيهية، مما يجعل المشروع مناسبًا لجميع أفراد الأسرة.
• محاط بأحياء راقية وهادئة، تعزز من الخصوصية وتوفر بيئة صحية وآمنة.
• الموقع يعد عامل جذب استثماري قوي، نظرًا لقيمته المتزايدة وسهولة تأجير الوحدات فيه.

باختصار، موقع ذا مورنينجز لا يمنحك فقط عنوانًا مميزًا، بل يقدم لك نمط حياة متكامل يجمع بين الراحة، الهدوء، والسهولة في التنقل.

موقع ذا مورنينجز القاهرة الجديدة

🏢 شركة الأهلي صبور – اسم موثوق في عالم التطوير العقاري

تعد شركة الأهلي صبور من العلامات البارزة في قطاع التطوير العقاري في مصر والعالم العربي، حيث تأسست عام 1994 كشراكة استراتيجية بين البنك الأهلي المصري والمهندس الراحل حسين صبور، أحد روّاد الصناعة العقارية في المنطقة. ومنذ انطلاقها، نجحت الشركة في ترسيخ مكانتها كشريك موثوق يقدم مجتمعات سكنية متكاملة تحقق التوازن بين الرقيّ العمراني والاستدامة.

رؤية الشركة ونهجها في التطوير

تؤمن الأهلي صبور بأن السكن ليس مجرد مكان، بل أسلوب حياة، لذا ترتكز رؤيتها على إنشاء مشروعات راقية توفر تجربة معيشية متكاملة تتجاوز التوقعات. تلتزم الشركة بأعلى المعايير في كل مراحل المشروع، بدءًا من التصميمات المعمارية المبدعة وحتى عمليات التسليم النهائية، ما يجعلها قدوة في الجودة والابتكار.

ومن أبرز ما يميز الشركة هو التزامها بـ الاستدامة البيئية، حيث تقوم بدمج تقنيات ذكية لترشيد استهلاك المياه والطاقة، بالإضافة إلى تخصيص مساحات خضراء واسعة ضمن كل مشروع، ما يوفر بيئة صحية تتناغم مع متطلبات الحياة العصرية.

أهم مشروعات الأهلي صبور في مصر

بفضل خبرتها العريقة، أنجزت الشركة مجموعة كبيرة من المشروعات الناجحة المنتشرة في مواقع استراتيجية بأنحاء الجمهورية، من بينها:

• ذا سيتي أوف أوديسيا مدينة المستقبل.
• بياسيرا العين السخنة.
• ليان التجمع الخامس.
• جراند ريزيدنس التجمع الخامس.
• أمواج الساحل الشمالي.
• ذا سكوير القاهرة الجديدة.
• جايا الساحل الشمالي.
• كيفا 6 أكتوبر.
• أريا المستقبل سيتي.
• بلاتينيوم القاهرة الجديدة.
• لافينير القاهرة الجديدة.
• كمبوند ات ايست المستقبل سيتي.
• سمر الساحل الشمالي.
• كومبوند قطامية هيلز القاهرة الجديدة.
• حياة ريزيدنس القاهرة الجديدة.

أكثر من مجرد مطور… اسم يُجسد الثقة

هذه المشاريع جميعها تعكس خبرة الشركة وتوجهها نحو بناء مجتمعات مستدامة وعصرية.

نجحت شركة الأهلي صبور في بناء سمعة تستند إلى المصداقية، التسليم في المواعيد، وجودة التشطيب، مما جعل اسمها مرادفًا للثقة في السوق العقاري. مشاريعها لا تقتصر على توفير وحدات فقط، بل تمنح عملاءها فرصة للارتقاء بأسلوب حياتهم في مجتمعات متكاملة تجمع بين الرقي، الأمان، والراحة.

📐 المساحة والتخطيط في مشروع The Mornings New Cairo

تمتد رقعة مشروع ذا مورنينجز القاهرة الجديدة – The Mornings New Cairo على مساحة ضخمة تقدر بحوالي 15 فدان، تم استغلالها بعناية فائقة لتقديم تجربة معيشية متكاملة في قلب واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة.

كما يضم ذا مورنينجز الاهلى صبور ما يقارب 630 وحدة متنوعة بين سكنية، إدارية وتجارية، وقد تم تخطيط هذه المساحات بأسلوب معماري يعكس الرؤية المتقدمة لشركة الأهلي صبور، والتي تهدف إلى خلق توازن مثالي بين البناء والطبيعة.

توزيع المساحة – أكثر من مجرد أبنية

• تم تخصيص جزء كبير من المساحة للمسطحات الخضراء، الحدائق المفتوحة، والبحيرات الصناعية التي تضفي لمسة من الهدوء والسكينة على المكان.
• كما تتوزع المباني بطريقة تضمن الخصوصية والتهوية الطبيعية لكل وحدة، مع تصميم يوفر إطلالة ساحرة على المناظر الطبيعية من معظم الوحدات.
• كما تتضمن المساحة أيضًا ممشى خاص ومناطق للأنشطة الاجتماعية والترفيهية، ما يُسهم في خلق مجتمع متفاعل ونابض بالحياة داخل الكمبوند.

تفاصيل متميزة 

• 95% من الوحدات تتمتع بإطلالة مباشرة على البحيرات الصناعية والمسطحات الخضراء.
• تتنوع الوحدات بين دور أرضي وحدائق خاصة وأدوار علوية بإطلالات بانورامية، مما يمنح كل ساكن تجربة سكنية مختلفة ومميزة.

هذه المساحة المُصممة بعناية لا تقتصر على توفير مكان للسكن، بل تمنحك أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة، الجمال، والعملية.

🏘️ أنواع الوحدات المتاحة داخل كمبوند ذا مورنينجز

يقدم ذا مورنينجز الاهلى صبور مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب جميع الاحتياجات:

الوحدات السكنية:

• شقق بغرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 50 م²
• شقق من غرفتين إلى 3 غرف نوم (حتى 157 م²)
• شقق أرضية بحدائق خاصة تصل إلى 44 م²

الوحدات الإدارية والطبية:

• مكاتب إدارية بمساحات تبدأ من 54 م²
• عيادات طبية بمساحات تبدأ من 50 م²

شقق سكنية فى ذا مورنينجز القاهرة الجديدة

💰 المساحات والأسعار داخل مشروع ذا مورنينجز الأهلي صبور

جدول تفصيلي لمساحات وأسعار الشقق في ذا مورنينجز

جدول الوحدات الإدارية والطبية في ذا مورنينجز

🛠️ خدمات كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة

• مسطحات مائية جذابة تضفي طابعًا من الهدوء والجمال على أجواء الكمبوند.
• كما يتوافر تصميم طبيعي للمناظر (لاندسكيب) يمنحك إطلالات خضراء مريحة للنظر من جميع الزوايا.
• مناطق للاسترخاء الذهني، مثالية للهدوء والتأمل بعد يوم طويل.
• كما يوجد ممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات لتعزيز أسلوب الحياة الصحي والنشيط.
• كما يتوافر مساحات مظللة في الهواء الطلق للجلوس والاجتماعات العائلية أو الاجتماعية.
• نقاط تجمع ذكية لتشجيع التفاعل المجتمعي بين السكان.
• كما يوجد منطقة ألعاب آمنة للأطفال مزودة بألعاب ترفيهية تناسب جميع الأعمار.
• كما يوجد صالة رياضية خارجية مجهزة بأحدث المعدات للياقة البدنية في الهواء الطلق.
• واجهات معمارية عصرية للمباني تعكس الطابع الراقي للمشروع.
• كما يتم تصميم واجهات أمامية أنيقة تبرز هوية ذا مورنينجز الفريدة.

💳 خطط الدفع والتقسيط المتوفرة في ذا مورنينجز – مرونة تمويلية تناسب الجميع

توفر شركة الأهلي صبور باقة من أنظمة الدفع المرنة داخل مشروع ذا مورنينجز التجمع الخامس، لتناسب مختلف شرائح العملاء، سواء الباحثين عن السكن أو عن استثمار آمن بعائد مضمون.

🏠 بالنسبة للوحدات السكنية

• مقدم تعاقد: 5% فقط.
• دفعة ثانية: 5% بعد 3 شهور.
• تقسيط باقي القيمة على 8 سنوات بدون فوائد.

هذا النظام يمنح العملاء فرصة للامتلاك السكني بسهولة وراحة على المدى الطويل دون أعباء مالية كبيرة.

🏢 بالنسبة للوحدات الإدارية والطبية

• مقدم تعاقد: 5% فقط.
• دفعة ثانية: 5% بعد 3 شهور.
• باقي المبلغ يقسط حتى 7 سنوات بدون أي فوائد.

هذه المرونة تجعل المشروع مناسبًا للمستثمرين وأصحاب الأعمال الباحثين عن مواقع استراتيجية داخل بيئة راقية بدون الحاجة لتمويل بنكي أو شروط معقدة.

🤝 التعاون مع شركة Bird Nest – تجربة استثمارية من الطراز الأول

• إدارة تأجير قصيرة وطويلة الأجل.
• عوائد مضمونة.
• وحدات مؤثثة وجاهزة للإيجار.
• خدمات إدارة احترافية.

شركة بيرد نيست

🔍 ذا مورنينجز مقابل المشاريع المنافسة

ما الذي يجعله مختلفًا؟

مشروع ذا مورنينجز لا يُعد فقط مجمعًا سكنيًا، بل هو تجربة حياة متكاملة تم التخطيط لها بعناية فائقة. إليك أبرز الفروقات التي تميّزه عن المشاريع الأخرى في التجمع الخامس:

• تعاون مع شركة تأجير محترفة (Bird Nest) يوفر تجربة فندقية داخل السكن.
• كما يوجد نسبة عالية من الإطلالات المائية والمساحات الخضراء مقارنة بالمشاريع المنافسة.
• كما يوفر الكمبوند أنظمة سداد مرنة طويلة الأجل بدون فوائد، وهذا نادر في مشاريع فاخرة.
• جاهزية وحدات للتأجير مباشرة بنظام “تسليم المفتاح”، مما يعزز من فرص الاستثمار الفوري.

💼 لماذا يعتبر مشروع ذا مورنينجز الأهلي صبور فرصة استثمارية لا تُفوّت؟

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري آمن ومربح في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة، فإن ذا مورنينجز هو خيارك الأمثل. إليك أبرز الأسباب التي تجعل من هذا المشروع فرصة لا تقدر بثمن:

• مجمع سكني متكامل ومغلق في قلب التجمع الخامس، يوفّر الأمان والراحة والخصوصية.
• تاريخ من الثقة مع شركة الأهلي صبور، التي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا في تسليم المشاريع السكنية عالية الجودة.
• فرص دخل إيجاري مضمونة بفضل التعاون مع شركة Bird Nest المتخصصة في إدارة الوحدات بنظام التأجير الفندقي.
• زيادة مستمرة في قيمة الوحدات نتيجة للموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة داخل الكمبوند.
• أنظمة تأجير مرنة تتيح لك جني الأرباح سواء في الأجل القصير أو الطويل.
• خطط سداد مرنة وبدون فوائد تمتد حتى 8 سنوات لتسهيل عملية التملك.
• استثمار ذكي ومربح حيث يمكنك تأجير وحدتك أثناء فترة التشطيب، لتبدأ بتحقيق العائد فورًا.
• إمكانية الاستخدام المزدوج: سكن شخصي أو تأجير استثماري – مرونة تامة في القرار.
• ارتفاع العائد خلال فترة التسليم والتي تمتد إلى ثلاث سنوات، مما يعزز الربح المحتمل للمستثمر.
• مفهوم جديد من الوحدات الجاهزة للتأجير بنظام “تسليم المفتاح” لأول مرة في المنطقة.
• بناء ثروة عقارية تدريجيًا من خلال زيادة القيمة السوقية للوحدة مع مرور الوقت.
• تجربة معيشية راقية مع مرافق حصرية مثل المسارات الخضراء، المسطحات المائية، والمركز المجتمعي.
• حماية من التضخم وعائد ثابت في ظل الظروف الاقتصادية المتقلبة.
• مصداقية المطور العقاري الذي يضمن لك جودة التنفيذ، الالتزام بالمواعيد، والتشطيب المتكامل.

✅ بالإضافة إلى كل ما سبق، فإن الكمبوند يتمتع بتصميم معماري مميز، بدون طرق داخلية، لتوفير أقصى درجات الأمان والهدوء.
✅ ومعظم الوحدات السكنية تطل على مناظر مائية طبيعية، مما يمنحك تجربة فريدة تجمع بين السكن والاستجمام.

❓ الأسئلة الشائعة حول مشروع ذا مورنينجز الأهلي صبور

1. ما هو موقع مشروع ذا مورنينجز بالتحديد؟

المشروع يقع في منطقة الياسمين فيلات، التجمع الخامس، بالقرب من محور السادات وشارع التسعين الشمالي.

2. ما أنواع الوحدات المتاحة داخل المشروع؟

يوجد وحدات سكنية متنوعة، مكاتب إدارية، عيادات طبية، وأجنحة فندقية.

3. هل المشروع مناسب للاستثمار؟

بالتأكيد، خصوصًا مع تعاون شركة الأهلي صبور مع Bird Nest لإدارة التأجير بعوائد تشغيلية ممتازة.

4. هل تتوفر أنظمة تقسيط؟

نعم، يوجد أنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.

5. هل الوحدات جاهزة للتسليم؟

بعض الوحدات تُسلم كاملة التشطيب ومجهزة بنظام “تسليم المفتاح” لتناسب التأجير الفوري.

6. هل توجد خدمات ترفيهية داخل الكمبوند؟

نعم، تشمل بحيرات صناعية، ممشى، صالات رياضية مفتوحة، مناطق للأطفال، وأماكن للاسترخاء.

📢 استثمارك الذكي يبدأ من ذا مورنينجز

مشروع ذا مورنينجز الأهلي صبور ليس مجرد كمبوند سكني في التجمع الخامس، بل هو مجتمع متكامل يوفر لك أسلوب حياة راقى، وفرصة استثمارية حقيقية في موقع استراتيجي.

سواء كنت تبحث عن:

مكان تسكن فيه براحة وأمان، أو استثمار بعائد مضمون في قلب القاهرة الجديدة، فإن ذا مورنينجز هو خيارك الأفضل.

صممت كل التفاصيل لتعزيز تجربتك وتوفير نمط حياة هادئ مستوحى من الطبيعة. يتميز مجمعنا بوسائل راحة مُصممة بعناية تشجع على الاسترخاء والعافية والتواصل الاجتماعي. دعونا نستكشف بعض الميزات الرئيسية التي تجعل من ذا مورنينجز مكانًا مميزًا للعيش.

💬 تواصل معنا عبر رقم المبيعات 

01118871131